Immeuble de rapport à vendre - Beverst

Investeren in vastgoed wordt vaak beschouwd als een van de meest solide manieren om vermogen op te bouwen, en deze unieke opportuniteit in Diepenbeek biedt een uitstekende kans voor zowel ervaren investeerders als voor wie wil combineren wonen en rendement. Gelegen aan de Keizel 2, presenteert deze volledige rechterhelft van een kleinschalige residentie zich als een aantrekkelijke investering met meerdere voordelen. Deze residentie, gebouwd in 2002, bestaat uit slechts vier kavels, waardoor rust en discretie verzekerd zijn. De aangeboden twee instapklare wooneenheden, bestaande uit een gelijkvloers appartement met tuin en een ruim duplex appartement, zijn momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, wat direct een stabiele cashflow garandeert. Het gelijkvloers appartement beschikt over 112 m² woonoppervlakte en biedt drie volwaardige slaapkamers, een grote leefruimte met open keuken, evenals een deels overdekt terras met tuin en tuinhuis. De recente vernieuwde condensatieketel en de eigen nutsvoorzieningen zorgen voor een zuinige en efficiënte energieprestatie. Het duplex appartement van 117 m² is ingericht met twee ruime slaapkamers, drie terrassen die veel buitenruimte bieden, en een lichtrijke woonruimte met open keuken. Het heeft bovendien extra bergruimte en een opbergzolder, en is nu vrij van huurder zodat het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of voor verdere verhuur. De locatie aan de Keizel in Diepenbeek combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met een strategische ligging tussen Hasselt en Diepenbeek. Dankzij de nabijheid van de universiteitscampus, het treinstation, winkels en horeca is deze omgeving bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Bovendien bevinden bushaltes, scholen en belangrijke verbindingswegen zich op wandelafstand, waardoor het praktisch en comfortabel wonen is. De lage jaarlijkse VME-kosten van slechts €125 per kavel, samen met de afzonderlijke nutsvoorzieningen en de beperkte gemeenschappelijke kosten door het ontbreken van een lift, maken deze investering nog aantrekkelijker. Met een totale oppervlakte van 229 m² en een kadastraal inkomen van €1.784 biedt dit vastgoed niet alleen uitstekende rendementen, maar ook ruimte voor groei en flexibiliteit. De EPC-waarden van Label C bevestigen de goede energetische prestaties, terwijl het gebouw in een niet-overstromingsgevoelig gebied ligt. Of u nu op zoek bent naar een rendabele opbrengsteigendom of een combinatie van wonen en werken, deze volledig verhuurde residentie biedt een solide basis. De vraagprijs van €544.000 wordt op maat besproken, en wij nodigen u uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een investering in deze woning betekent kiezen voor stabiliteit, locatie en toekomstbestendigheid. En savoir plus ?

Située à Diepenbeek, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien se compose d’un local commercial de 550 m², occupé depuis plus de 15 ans par une boutique de trains, bénéficiant d'une activité stable et pérenne. En mezzanine, au-dessus de ce commerce, se trouvent huit appartements en duplex d’une chambre chacun, avec des labels énergétiques A et B, équipés de fenêtres neuves. Deux de ces appartements sont actuellement en cours de rénovation, ce qui offre la possibilité d’optimiser leur valeur. En complément, la propriété dispose d’un second bâtiment commercial de 235 m², entièrement sous-sol, offrant un espace de stockage, ainsi qu’une surface de 140 m² aménagée en bureau. À l’arrière, plusieurs espaces de stockage supplémentaires sont disponibles : deux magazins de 110 m² et 130 m², ainsi qu’une garage de 110 m². Ces espaces sont loués jusqu’en juin 2028, ce qui garantit des revenus réguliers à court terme, avec une possibilité de reprise par le propriétaire par la suite. La propriété est située dans un secteur résidentiel en zone urbaine, sans risque d’inondation ni restrictions particulières en matière d’urbanisme. Les coûts liés à la propriété comprennent une taxe foncière annuelle d’environ 14 300 euros, dont une partie est supportée par un des locaux commerciaux. La propriété ne dispose pas de certificat de conformité électrique ni d’ascenseur ou autres équipements spécifiques, mais sa configuration offre un fort potentiel pour une exploitation commerciale ou résidentielle. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence par téléphone ou email. En savoir plus ?

PRACHTIG GELIJKVLOERS APPARTEMENT (97M2) MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS + TUIN EN AUTOSTANDPLAATS TE HASSELT (KORTESSEM)! In het centrum van Kortessem, meer bepaald op de Omstraat 1 vinden we, op de gelijkvloerse verdieping, dit hedendaags appartement met 2 slaapkamers terug. De Omstraat is een zijdtraat van de Daaleindestraat en ligt echt letterlijk tegenover de kerk en vlakbij winkels en eetgelegenheden. Ideaal want men combineert hier het bruisende centrum van Kortessem met de rust van de Omstraat. Het appartement is pal in het centrum gelegen en ligt op 5 minuten met de wagen van de autostrade. Daarmee staat het garant voor een vlotte bereikbaarheid en bovendien korte reistijden naar Hasselt, Genk en Tongeren. Horeca, scholen en winkels liggen daarenboven op wandelafstand. Het appartement bestaat uit een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot de woonkamer met verzorgde open keuken. Aansluitend aan de keuken vind je een ruime wasplaats/berging terug. Het mooie, ruime terras, waar het op zomerdagen heerlijk vertoeven is, betreed je via de woonkamer. Het terras gaat over in een leuke aangelegde tuin met tuinhuis. Aan de achterzijde van het appartement vinden we een nachthal, twee slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad en douche terug. Tot slot beschikt de bewoner van deze toffe woonst ook over een autostandplaats aan de achterzijde van het appartement (inbegrepen in de vermelde aankoopprijs). Het appartement is een buitenkansje voor investeerders. Het is op dit moment goed verhuurd aan een stabiele huurder die enorm zorg draagt voor het geheel. De huurprijs bedraagt op dit moment €725/maand (exclusief kosten - €25 /maand). Interesse of meer info gewenst? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

Investeren in een uitstekend onderhouden eigendom in Hasselt biedt u niet alleen een prachtige woning, maar ook een solide gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden. Gelegen aan de Kempische Steenweg, één van de belangrijkste verbindingsassen richting het zuiden van Limburg, bevindt zich deze kwalitatieve halfopen gezinswoning die perfect combineert comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Met een prijs van €315.000 biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van circa 155 m² op een perceel van 410 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als investeringsobject. Dankzij de recente renovaties en de goede staat van het vastgoed, kan de koper onmiddellijk genieten zonder de noodzaak tot ingrijpende renovaties, wat een grote meerwaarde vormt binnen de huidige markt. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of om in te richten als kantoor- of hobbyruimte, en is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en dubbele beglazing die bijdragen aan een aangename en energie-efficiënte leefomgeving. De praktische indeling en de extra voorzieningen maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk. De dubbele toegang via de Kempische Steenweg en de Paalsteenstraat biedt optimaal gebruiksgemak en parkeren met meerdere opties, inclusief een automatische poort, garage, carport en meerdere parkeerplaatsen op het perceel. De tuin, orienterend op het zuidwesten, is smaakvol aangelegd en beschikt over een gezellig deels overdekt terras met ingebouwde verwarming, ideaal voor gebruik in alle seizoenen. Achteraan bevindt zich een ruime berging die uitstekend dienst kan doen als atelier of extra opslagruimte. Binnenin verwelkomt een lichte woonkamer met een authentieke houtkachel, die samen met de vloerverwarming voor een warme sfeer zorgen. De keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot de veranda, die als extra leefruimte fungeert en uitzicht biedt op de tuin. De recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en moderne afwerking accentueert het comfortabele karakter van deze woning. Gelegen in een residentieel woongebied met goede verbindingen naar scholen, winkels en het centrum van Hasselt, combineert deze woning authenticiteit met modern comfort en praktische voorzieningen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via onze website of telefonisch. Deze investering biedt niet alleen uitstekende woonkwaliteit, maar ook stabiliteit en potentieel voor toekomstige waardestijging dankzij de gunstige ligging en de solide bouwkwaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe deze woning uw volgende thuis of investeringsproject kan worden in het hart van Hasselt. En savoir plus ?

LUXE WELLNESS VAKANTIEVILLA IN ZUTENDAAL MET EEN RENDEMENT VAN 6%! Deze vakantievilla is gelegen in het park 'Mooi Zutendaal'. Landal verzorgt de verhuur en het onderhoud. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en is tevens voorzien van een inboedel! U kunt kiezen voor een gegarandeerde of variabele rente. Het is ook mogelijk om zelf enkele weken per jaar gebruik te maken van uw vakantievilla! TROEVEN - Gelegen in park "Mooi Zutendaal". - Zalig genieten van de prachtige natuur. Het park grenst immers aan "Het Nationaal Park Hoge Kempen". - Een zorgeloze investering. Vakantiewoning met een netto rendement van 6% per jaar waar u zelf niks voor hoeft te doen. - 2 slaapkamers + 2 badkamers. - Een zalig luxe welness gevoel dankzij de aanwezigheid van sauna en Jacuzzi. - Zeer veel lichtinval dankzij grote raampartijen. - Aanwezigheid van tuin met groot terras. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal: garderobepaneel, tegelvloer. - Woonkamer: aanwezigheid van veel grote ramen zorgen voor veel lichtinval, trap naar verdieping,tegelvloer. - Open keuken in woonkamer: geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, inductieplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ziteiland met spoelbak + lades, tegelvloer. - Toilet: spoelbakje, hangtoilet, tegelvloer. - Berging: wellnessruimte met douchecabine+sauna, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop: trap naar gelijkvloers, laminaat. - Badkamer 1: badmeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel, douchecabine, hangtoilet, laminaat. - Badkamer 2: badmeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel, douchecabine, hangtoilet, laminaat. - Slaapkamer 1: laminaat. - Slaapkamer 2: laminaat. EXTERIEUR - Berging en CV-ruimte: tegelvloer. - Jacuzzi. - Beklinkerd terras. - Tuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Cette opportunité exceptionnelle représente un véritable bijou immobilier situé à Genk, offrant un investissement stratégique dans une localisation privilégiée. Le bâtiment, construit en 2006, se distingue par sa configuration unique comprenant deux unités résidentielles ainsi qu’un espace commercial, le tout positionné sur un terrain de 15 ares, offrant une surface habitable totale de plus de 350 m². La propriété possède un fort potentiel locatif, avec l’appartement du rez-de-chaussée et l’espace commercial actuellement loués, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à générer des revenus réguliers et stables. La maison dispose d’un chauffage au gaz efficace, de 21 panneaux solaires associés à l’appartement duplex, garantissant une gestion énergétique optimisée, ainsi qu’un certificat de conformité pour l’installation électrique, témoignant de la qualité technique du bien. Ce bâtiment se distingue par ses nombreuses commodités et ses caractéristiques modernes. L’appartement duplex s’étend sur deux niveaux et comprend une entrée accueillante avec rangements intégrés, une cuisine entièrement équipée avec des appareils AEG, un séjour lumineux donnant sur un grand soleilterrasse, trois chambres spacieuses et deux salles de bain, ainsi que des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée est dédié à un espace commercial actuellement exploité en tant que salon de beauté, comprenant une vaste surface d’exposition, une réserve avec kitchenette et toilettes, ainsi que des accès au garage et aux places de stationnement privées pour six véhicules. La propriété bénéficie également d’un jardin orienté plein sud à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours. La situation géographique est idéale : située dans un quartier résidentiel entre Genk et Hasselt, elle offre un accès facile à toutes les commodités telles que commerces, écoles et axes routiers majeurs. Les parcs Bokrijk et Maten se trouvent à proximité, permettant un mode de vie équilibré entre nature et urbanité. À seulement 990 000 €, cette propriété constitue une opportunité d’investissement rare dans la région de Genk. Avec ses nombreux atouts, notamment ses deux unités louables et ses espaces commerciaux, elle séduit aussi bien les investisseurs que les futurs propriétaires souhaitant combiner résidence et activité professionnelle. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet de concrétiser rapidement cette acquisition. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception, qui allie potentiel financier et qualité de vie dans un environnement dynamique et bien desservi. En savoir plus ?

Ce bel appartement moderne et lumineux est situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2018. D'une superficie d'environ 81 m², il offre un agencement fonctionnel comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une agréable entrée. La propriété dispose de deux grands terrasses, l'une à l'avant d'environ 10 m² et l'autre à l'arrière d'environ 16 m², offrant une vue sur un espace vert calme, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement est équipé de nombreuses commodités modernes, telles qu'un système de ventilation économe en énergie (ventilation D) et un chauffage par plancher radiant, garantissant un confort thermique optimal. La résidence possède également une place de stationnement en sous-sol incluse dans le prix et un accès sécurisé par interphone. La propriété bénéficie de double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique, ainsi que de certificats énergétiques attestant de sa performance. Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de la nature et des espaces verts comme le parc Hengelhoef, cet appartement se trouve à proximité de sites touristiques tels que LABIOMISTA. La localisation est également très pratique grâce à sa proximité avec l'autoroute E314, facilitant les déplacements vers d'autres régions. Avec sa bonne accessibilité, cette propriété constitue une opportunité intéressante aussi bien pour les particuliers que pour les investisseurs, notamment grâce à sa stabilité locative actuelle. En savoir plus ?

HANDELSGELIJKVLOERS (105 M2) MET ZEER RUIME KELDER, BOVENGELEGEN APPARTEMENT (100 M2) EN AUTOSTANDPLAATS OP A-LOCATIE IN GENK CENTRUM (OPBRENGSTEIGENDOM) - DIVERSE VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN Op de Dieplaan in Genk, pal tegenover het stadhuis (Stadsplein) bevindt zich deze zeer interessante eigendom. De locatie is top te noemen aangezien men zich hier in hartje Genk bevindt met meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid voor cliënteel en bezoekers pal voor de deur. De verbouwmogelijkheden van het handelsgelijkvloers en het appartement zijn zeer ruim te noemen dankzij het feit dat het hier om skeletbouw gaat. De herindeling van beide entiteiten zijn dus eenvoudig uit te voeren. Handelsgelijkvloers en het appartement kunnen ook eenvoudig terug met elkaar verbonden worden door de doorgang naar de private trap (uit gipsplaat) terug te demonteren (duplex-constructie). Het geheel bestaat uit: - Een handelsgelijkvloers van circa 165 m2 bestaande uit een winkel met hal, toilet en 2 inpandige garages die ingericht werden als personeelskeuken + archief /magazijn. In het handelsgelijkvloers bevindt zich eveneens een trap naar de private kelderberging van circa 52 m2. Deze is uiteraard ook bereikbaar via de gemeenschappelijke traphal. De winkel werd doorheen de jaren al een keer vernieuwd (inclusief ramen etalage en toevoeging airconditioning voor verwarmen en koelen). - Een appartement van circa 100 m2 op de eerste verdieping bestaande uit afzonderlijke ingang, traphal naar de eerste verdiepinging met dan inkomhal, berging/vestiaireruimte, uiterst ruime woonkamer van circa 50m2, keuken, badkamer, nachthal en 3 slaapkamers (van 19m2, 8m2 en 7m2). De ingang van het appartement is te bereiken via de gemeenschappelijke hal. Het appartement is toe aan renovatie. - Een autostandplaats (nr. 39) op de gelijkvloerse verdieping, te bereiken via de zij-ingang van het gebouw, afgesloten door een sectionaalpoort aan Eindgracht. Via deze weg bereik je dus ook rechtstreeks de achterzijde van het handelsgelijkvloers. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Ter verduidelijking worden de indelingsplannen en alle andere relevante documenten toegevoegd onder "downloads" terug te vinden onder het betreffende pand op onze website, zie ### EPC: Label C met certificaatnummmer 20250212-0003528164-KNR-1 Interesse, vragen of graag een bezichtiging gewenst? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

Situé au cœur de la ville animée de Genk, sur la Winterslagstraat, cet appartement de deux chambres est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Récemment rénové par les propriétaires actuels, il dispose d'une cuisine et d'une salle de bains entièrement modernisées, garantissant un confort de vie contemporain dès votre emménagement. La cuisine ouverte sur l'espace de vie est équipée d'appareils modernes et offre un environnement lumineux et spacieux, idéal pour des dîners conviviaux ou des soirées de détente. Les deux chambres de l'appartement sont spacieuses, avec une chambre principale qui donne accès à une terrasse confortable offrant une vue sur la ville. La deuxième chambre peut être aménagée comme chambre supplémentaire, bureau à domicile ou espace de loisirs. La salle de bains moderne dispose d'une douche, d'un toilette et d'un lavabo. Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire et l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour plus de commodité. Grâce à son emplacement central, toutes les commodités sont accessibles à pied : magasins, restaurants et transports en commun sont à quelques pas, et les villes environnantes comme Hasselt et Diepenbeek sont facilement accessibles via les routes principales à proximité. Cet appartement est parfait pour les jeunes familles, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'une propriété sans souci dans un cadre dynamique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Ferhat au ### En savoir plus ?

Cette propriété située au 24 Bampslaan à Hasselt est un immeuble polyvalent comprenant un local commercial et un logement résidentiel. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant bien entretenu, Tikka N Talk, qui dispose d'une superficie de 100 m². Ce local est actuellement loué, offrant une source de revenu fiable pour un investisseur. À l'étage, un triplex de 135 m² comprenant trois chambres, une cuisine, une salle de bain et un grand terrasse permet une occupation résidentielle indépendante. L’immeuble a été rénové en 2012 avec des matériaux de qualité, ce qui en fait un bien prêt à l’emploi. La partie habitative bénéficie d’un espace de vie spacieux avec une orientation sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La propriété est équipée du chauffage au gaz, et possède toutes les connexions nécessaires en eau, électricité et gaz. Le bâtiment possède également deux façades, s’étendant sur une superficie totale de 100 m² de terrain, avec une profondeur de 20 mètres. Située dans un quartier dynamique en centre-ville de Hasselt, cette propriété est entourée de divers commerces tels que salons de coiffure, cafés, cabinets médicaux et avocats. La localisation bénéficie d’un accès facile aux transports et aux principales voies de communication, ce qui augmente la valeur potentielle du bien avec le temps. La propriété est idéale pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs ou à développer un projet résidentiel dans une zone en plein développement. En savoir plus ?

Cette propriété à Hasselt, située au 137 rue Genkersteenweg, représente une opportunité d'investissement intéressante. Construite en 2003, cette bâtisse se compose de plusieurs unités, dont une maison, un appartement une chambre, un duplex, deux locaux commerciaux ainsi qu’un entrepôt. La configuration variée de ces espaces permet une grande flexibilité pour la location ou la gestion locative, offrant ainsi un potentiel de rendement attractif. L’emplacement de la Genkersteenweg est stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Hasselt. La rue est bien desservie et bénéficie d’un bon environnement pour les activités commerciales ou résidentielles. Le terrain couvre une superficie totale de 982 m² avec une façade orientée plein sud, ce qui favorise une bonne luminosité naturelle pour les bâtiments. La propriété est en bon état général, prête à être exploitée ou rénovée selon les besoins de l’investisseur. En termes de confort, le chauffage à gaz assure le chauffage principal de la propriété. La construction ne dispose pas de lift et son certificat électrique n’est pas à jour, ce qui pourrait nécessiter quelques vérifications ou ajustements. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni soumise à un droit de préemption, ce qui facilite sa gestion et sa valorisation. La disponibilité est immédiate, faisant de cette offre une option à considérer pour toute personne cherchant à investir dans un bien multifonctionnel à Hasselt. En savoir plus ?

Situé dans la charmante Gaarveldstraat à Hasselt, cet appartement lumineux et moderne offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre-ville. L'habitation, implantée au deuxième étage d'une petite résidence de seulement cinq appartements, bénéficie d'une vue imprenable sur un parc verdoyant, apportant une atmosphère sereine et privatise. La superficie habitable d'environ 82 m² comprend une pièce de vie ouverte avec une cuisine intégrée, conçue avec des matériaux durables et une ambiance chaleureuse. Ce bien dispose d'une chambre spacieuse de 13 m² dotée d’un accès à un petit terrasse privé, idéal pour profiter du calme extérieur. Une salle de bain équipée d’un bain, d’un WC et d’une vasque complète l’espace intérieur. À l’étage supérieur, deux pièces polyvalentes (une chambre supplémentaire et une zolder) offrent une flexibilité d’aménagement selon les besoins du futur propriétaire. L’appartement est doté de double vitrage, d’un chauffage au gaz et bénéficie d’un label EPC B, attestant de ses performances énergétiques. L’offre inclut également un garage souterrain de 14 m², une cave privée, une jolie jardin orienté plein sud, ainsi qu’un espace commun bien entretenu. La copropriété, composée d’un petit groupe de résidents, assure des charges faibles à 90 € par mois. La possibilité d’acquérir la décoration intérieure est offerte pour faciliter une installation immédiate. Ce logement représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant un environnement calme avec un accès pratique aux commodités urbaines. En savoir plus ?

Verkoop via aandelen Bent u op zoek naar een uitstekende investeringskans in het hart van Hasselt? Deze patrimoniumvennootschap biedt een veelzijdig vastgoedobject met diverse mogelijkheden. Gelegen in een bruisende Hasselt en gelegen op een goed bereikbare locatie, bestaat dit eigendom momenteel uit een commercieel gelijkvloers met uitgebreide parkeermogelijkheden . Ideaal voor wie een geschikt pand zoekt voor een commerciële activiteit of een ruim kantoor met veel lichtinval. Het commerciële gelijkvloers beslaat ca 300m² en is perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden zoals een winkel, kantoor of showroom. Er is ook nog een mogelijke herbestemming naar twee appartementen (mits aanvraag omgevingsvergunning), wat uw investeringsopties aanzienlijk vergroot. Het eigendom omvat een ondergrondse parking en ook buiten staanplaatsen. Wil u meer weten, geef ons gerust een seintje op ### of per mail op ### En savoir plus ?

RUIM, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT (OPBRENGSTEIGENDOM) MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS EN KELDERBERGING BINNEN DE KLEINE RING VAN HASSELT ! Dit ruim en instapklaar appartement bevindt zich op de bruisende Martelarenlaan in het centrum van Hasselt. Deze locatie staat gekend voor zijn verbinding tussen het Kolonel Dusartplein en Quartier Bleu, met vlakbij alle voorzieningen zoals een bakker, slager, tal van toffe cafés, trendy restaurants, hippe boetieks enzovoort. Hier zit je met andere woorden op één van de meest gezellige locaties van de stad met bovendien voldoende parkeergelegenheid (bewonersparkeren geldt in de omliggende straten) en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dit duplex-appartement dat gebouwd werd in 1930 en een renovatie onderging in 2005, bevindt zich op de 2de en 3de verdieping en werd goed onderhouden. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap die toegankelijk is via de gemeenschappelijke binnenkoer en beschikt onder andere over een privé terras achteraan en private kelderberging. Je betreedt via het terras de inkomhal, dewelke aansluit op de ruime leefruimte met open keuken en de CV-ruimte, waar plaats is voor het wegbergen van een extra koelkast/diepvries. Hier bevindt zich eveneens een HR-ketel (geplaatst 2019). De open, betegelde trap leidt verder naar de 3de verdieping waar je enerzijds twee slaapkamers treft en anderzijds een apart toilet en ruime badkamer met douchebad en dubbele lavabo. Hier is aansluiting en ruimte voorzien voor het aansluiten van een wasmachine en droogkast. Extra bergruimte heb je in de kelderberging. Bij de gemeenschappelijke binnenkoer is er plaats voor opslag van fietsen. Kortom: hier tref je een instapklaar en gezellig appartement aan op een locatie die makkelijk bereikbaar is en tegelijk op wandelafstand enorm veel te bieden heeft. Het appartement wordt op dit moment verhuurd aan 750,- EUR/maand + 15,- EUR/maand aan gemeenschappelijke kosten voor het reservefonds. Het biedt een verhuurrendement van 3,64%, dus ook uiterst geschikt als investering. Opmerking: Er dient enige duiding gegeven te worden omtrent de EPC-score. In realiteit verklaart de eigenaar dat er wel degelijk isolatie aanwezig is in de spouwmuren en het dak (35 cm glaswol). Door het ontbreken van bewijsstukken werd hier geen rekening mee gehouden in de huidige EPC-score. Rekening houdend daarmee zou de reële EPC-score dus beduidend lager moeten komen te liggen (103 kWh/m²jaar). Volgens het oude EPC-verslag had het appartement een EPC-score van 145 kWh/m²jaar. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle à Berg, située au 9 Kapiteinstraat, un bien immobilier à ne pas manquer pour les investisseurs ou promoteurs en quête de projets à forte valeur ajoutée. Ce bien, référencé sous le numéro RBU33643, est proposé au prix de 400 000 € et offre un potentiel considérable dans un secteur résidentiel en plein développement. Avec une superficie totale de 4 515 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un cadre calme, tout en étant proche de toutes commodités essentielles, ce qui en fait une option idéale pour le développement d’un lotissement ou d’un projet résidentiel multifamilial. Ce terrain à Berg se distingue par sa configuration et son environnement paisible, parfait pour la construction d’un nouveau quartier résidentiel. La zone est désignée comme zone à usage résidentiel (habitat urbain ou rural), ce qui facilite la réalisation de projets variés répondant aux attentes des futurs habitants. La superficie importante permet envisager la création de plusieurs unités d’habitation, avec la possibilité de vendre sous droit de superficie, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant optimiser leur projet immobilier. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une intervention rapide pour démarrer les travaux ou planifier le développement selon votre vision. Bénéficiant d’un environnement exempt de risques liés aux inondations, cette parcelle constitue une véritable opportunité dans un secteur en pleine croissance. La proximité des services et la situation géographique privilégiée participent à faire de ce terrain une option stratégique pour tout projet résidentiel. La vente est sans TVA, ce qui peut représenter un avantage supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Pour en savoir plus sur cette offre unique ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter notre équipe au ### ou par email à l’adresse ### . Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier dans un endroit où le potentiel est palpable. En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Truiden, cet immeuble d'investissement offre une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et de revenus locatifs immédiats. La propriété, datant de 1934, se trouve précisément au 9 Luikersteenweg, une adresse centrale qui garantit une proximité optimale avec toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La configuration du bâtiment comprend deux unités résidentielles distinctes, dont l’une est déjà louée, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès la signature. La superficie totale de l’ensemble immobilier, comprenant le bâtiment et le jardin, s’étend sur une surface utile d’environ 86 m², avec une toiture bien entretenue et un potentiel de valorisation notable après quelques travaux de rafraîchissement. L’appartement situé au rez-de-chaussée nécessite une remise à neuf mais présente un potentiel exceptionnel. Il dispose d’un salon lumineux avec une cuisine ouverte de 17 m², d’une chambre principale de 17 m² et d’une seconde chambre de 9 m², ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche, lavabo et WC. La pièce à vivre est orientée vers un agréable jardin orienté sud-ouest, agrémenté d’un terrasse de 19 m² et d’un espace de rangement supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La présence d’une cave de 28 m² renforce l’aspect pratique et fonctionnalité de cette propriété. La performance énergétique est actuellement conforme avec un label EPC B (158 kWh/m²/an), ce qui témoigne d’une gestion optimale du chauffage au gaz et d’un double vitrage qui contribue à la stabilité thermique. La propriété dispose également d’un autre appartement duplex ou triplex à l’étage supérieur, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une grande facilité de gestion. La situation géographique de cet immeuble est un véritable atout : située dans un quartier résidentiel dynamique, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche du centre-ville. La proximité immédiate des transports en commun favorise la mobilité des occupants ou des futurs locataires, ce qui constitue un avantage appréciable pour toute stratégie d’investissement immobilier. La ville de Sint-Truiden, réputée pour son patrimoine culturel et ses infrastructures modernes, garantit un cadre de vie agréable ainsi qu’un marché locatif stable et en croissance. Avec un prix fixé à 259 000 €, cette opportunité constitue une option idéale pour les investisseurs cherchant à constituer un portefeuille immobilier rentable dans une région en plein développement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Niels au ### En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Heusden-Zolder krijgt een heel nieuwe dimensie met deze bijzondere aanbieding. Deze instapklare assistentiewoning, gelegen in de rustige en goed bereikbare wijk Berkenbos, biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele investering. Het appartement bevindt zich in de gerenommeerde residentie 'Amideus', een modern complex dat bestaat uit 43 erkende assistentiewoningen, gebouwd in 2012 en ontworpen met aandacht voor comfort, veiligheid en serviceverlening. Met een totale oppervlakte van 83 m² biedt deze woning een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte, inclusief een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer uitgerust met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste badkamer en een handige wasruimte. Het grote zonneterras met uitzicht op groen en de aangename tuin zorgen voor een ontspannende buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van het landschap en de frisse lucht. Het appartement wordt verhuurd aan een zorgvuldig gekozen huurder die het met veel aandacht onderhoudt, wat de koper een stabiele huuropbrengst garandeert. De maandelijkse huurprijs van €765, zonder bijkomende kosten voor de huurder, gecombineerd met de goede energieprestaties (EPC 161 kWh/m²/jaar, B-label) en de aanwezigheid van een private ondergrondse parkeerplaats, maken deze investering uiterst aantrekkelijk. De ligging van deze woning versterkt haar waarde nog meer. Gevestigd in een levendige maar rustige omgeving, bevindt zich deze residentie op wandelafstand van belangrijke voorzieningen zoals het Sint-Franciscuscollege, het ontmoetingscentrum 'Ons Huis', het winkelcentrum aan de Koolmijnlaan en het Sint-Franciscusziekenhuis. De uitstekende bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van de snelwegen E314 en E313, evenals het klaverblad in Lummen, waardoor woon-werkverkeer en mobiliteit bijzonder vlot verlopen. Heusden-Zolder zelf is bekend om haar rijke mijnverleden en haar natuurlijke omgeving, waardoor het niet alleen een goede plek is voor wonen en investeren, maar ook voor ontspanning en vrije tijd. De uitgebreide faciliteiten in het gebouw, zoals gemeenschappelijke ontmoetingsruimtes, een cafetaria, conciërgedienst en assistentie op maat, verhogen het comfort en de veiligheid voor bewoners. Dit maakt het niet alleen een slimme investering, maar ook een locatie waar bewoners zich thuis voelen en waar continuïteit en kwaliteit van leven gegarandeerd zijn. Voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedactivum met een zekere huurstroom en groeiend potentieel, vertegenwoordigt deze assistentiewoning een uitgelezen kans. De combinatie van modern comfort, strategische ligging en goede prijs-kwaliteitverhouding maakt dit eigendom aantrekkelijk voor zowel ervaren investeerders als voor wie wil starten met vastgoedbeleggingen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk aangeraden contact op te nemen via de opgegeven contactgegevens. Dankzij deze aanbieding krijgt u niet alleen een mooi appartement, maar ook een betrouwbare en toekomstgerichte investering in het dynamische gebied van Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Beringen – een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met uitstekende potentie. Gelegen aan de Paalsesteenweg 23, biedt dit eigendom een totale oppervlakte van 259 m² en bestaat uit meerdere aantrekkelijke componenten die ideaal zijn voor zowel verhuur als eigen gebruik. Het betreft een gebouw uit 1990 dat onder het woongebied valt, wat de ontwikkelingsmogelijkheden en het gebruikscomfort ten goede komt. De ruime indeling omvat een handelsgelijkvloers, twee duplex-appartementen en diverse voorzieningen die de aantrekkingskracht vergroten voor investeerders die een rendement van circa 4% nastreven. De aanwezigheid van zonnepanelen met een vermogen van 6500 Wp, samen met nutsvoorzieningen die zijn opgesplitst, onderstrepen de energie-efficiëntie en praktische functionaliteit van het pand. Het handelsgedeelte beschikt over een inkomhal, wachtruimte, negen aparte ruimtes, twee toiletten en een kelder met uitgebreide opslagruimte, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële doeleinden of praktijkruimte. Daarnaast zijn er twee duplexen, elk met eigen indeling en gebruiksmogelijkheden: één met twee slaapkamers, badkamer en leefruimte, en het andere met drie slaapkamers, bureau- of zitruimte, terras en extra bergruimte. De installaties omvatten twee badkamers, vier toiletten, elektrische en wateraansluitingen, evenals verwarming op mazout. Het pand beschikt over een garage en meerdere buitenparkeerplaatsen, waardoor de praktische bereikbaarheid verzekerd is. Het energetisch certificaat met een primair verbruik van 166 kWh/(m² jaar) bevestigt de energiezuinigheid en de goede staat van het gebouw. De locatie in Beringen biedt verschillende voordelen voor potentiële huurders of eigen gebruikers die op zoek zijn naar een residentieel en commercieel kerngedeelte. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk. Het is mogelijk om plannen op aanvraag te verkrijgen voor een specifieke indeling of verdere ontwikkeling. Met een vraagprijs die niet vermeld is en een beschikbaarheid in onderling overleg, is deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor investeerders die hun portfolio willen uitbreiden met een veelzijdig en rendabel vastgoedobject. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kansen die deze investering te bieden heeft. En savoir plus ?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un spacieux rez-de-chaussée commercial et un superbe appartement-duplex quatre chambres avec spacieuse terrasse. Bénéficiez d'une visibilité remarquable et d'une situation exceptionnelle au coeur des commerces ! Rez-de-chaussée commercial : Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée : bel espace commercial de +/- 94 m² avec vitrines en façade, bureau de +/- 15 m², couloir donnant accès aux caves. Appartement duplex : Rez-de-chaussée : hall d'entrée. 1er étage : hall avec placard, spacieux living de +/- 47 m² avec cuisine équipée, salle de réception de +/- 75 m², chambre ou bureau de +/- 15 m², bureau. 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 16 et 20 m² dont une avec placard, toilette indépendante, salle de bains (double lavabos, baignoire et douche), belle terrasse de +/- 42 m². Divers : double vitrage en PVC, chauffage air-chaud air-froid pour le commerce et chauffage central au mazout pour l'appartement, superficie habitable : +/- 232 m² pour l'appart., sup. tot. : 175 m², R.C. : 2.642 euros, compteurs séparés, loyer du commerce : 2.000 €. Infos énerg. : PEB No. : 20250919009003, PEB : D, E spec : 312 kWh/m².an, E totale : 73 430 kWh/an. SITUATION REMARQUABLE EN PLEIN CENTRE ! AVIS AUX INVESTISSEURS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?