Immeuble de rapport à vendre - Beverst

Investering in residentieel vastgoed in Diepenbeek biedt een uitgelezen mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rendabele en goed onderhouden eigendom. Dit bijzondere aanbod bestaat uit de volledige rechterhelft van een kleinschalige residentie, opgebouwd uit slechts vier appartementen, waarvan twee instapklare units momenteel verhuurd zijn. Het betreft een gelijkvloers appartement met tuin en een ruim duplex appartement, beiden uitstekend onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen. De woning ligt in een rustige omgeving, nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Het gelijkvloerse appartement, met een oppervlakte van 112m², beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken en een deels overdekt terras met tuin en tuinhuis. De tuin is gericht op het noordwesten, waardoor bewoners kunnen genieten van veel lichtinval en privacy. De recent vernieuwde condensatieketel verhoogt het energie-efficiëntieniveau, terwijl de aanwezigheid van voldoende parkeermogelijkheden de praktische aspecten versterkt. Het andere appartement, een duplex van 117m², biedt twee ruime slaapkamers, drie terrassen en veel buitenruimte. Het beschikt over een eigen inkom via een buitentrap voor extra privacy en heeft een lichte woonkamer met open keuken, veel bergruimte en een opbergzolder. Deze unit is vrij van huurder en onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor wie snel wil investeren of zelf wil wonen. De locatie aan de Keizel in Diepenbeek heeft strategisch gekozen voor rust en discretie, terwijl belangrijke verbindingen en voorzieningen binnen handbereik liggen. De kleinschalige residentie garandeert een rustige woonomgeving met lage gemeenschappelijke kosten, namelijk slechts €125 per kavel per jaar, wat voor de twee kavels die nu te koop staan neerkomt op €250. Elk appartement heeft aparte nutsvoorzieningen met individuele gas-, water- en elektriciteitsmeters, wat de administratie vereenvoudigt en huurders zelfstandigheid biedt. De energetische prestaties worden gedekt door EPC-waarden van respectievelijk 267 kWh/(m²/jaar) voor het gelijkvloers en 221 kWh/(m²/jaar) voor de duplex, beide met een gunstig label C. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 229m² met in totaal vijf slaapkamers. De vraagprijs wordt op aanvraag gesteld, waardoor geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details. Dit vastgoed vormt daarmee een uitstekende investering of woonoptie in een geliefde omgeving, perfect afgestemd op de wensen van investeerders die waarde hechten aan kwaliteit, rust en strategische ligging. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie en een persoonlijke kennismaking. En savoir plus ?

Située à Diepenbeek, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien se compose d’un local commercial de 550 m², occupé depuis plus de 15 ans par une boutique de trains, bénéficiant d'une activité stable et pérenne. En mezzanine, au-dessus de ce commerce, se trouvent huit appartements en duplex d’une chambre chacun, avec des labels énergétiques A et B, équipés de fenêtres neuves. Deux de ces appartements sont actuellement en cours de rénovation, ce qui offre la possibilité d’optimiser leur valeur. En complément, la propriété dispose d’un second bâtiment commercial de 235 m², entièrement sous-sol, offrant un espace de stockage, ainsi qu’une surface de 140 m² aménagée en bureau. À l’arrière, plusieurs espaces de stockage supplémentaires sont disponibles : deux magazins de 110 m² et 130 m², ainsi qu’une garage de 110 m². Ces espaces sont loués jusqu’en juin 2028, ce qui garantit des revenus réguliers à court terme, avec une possibilité de reprise par le propriétaire par la suite. La propriété est située dans un secteur résidentiel en zone urbaine, sans risque d’inondation ni restrictions particulières en matière d’urbanisme. Les coûts liés à la propriété comprennent une taxe foncière annuelle d’environ 14 300 euros, dont une partie est supportée par un des locaux commerciaux. La propriété ne dispose pas de certificat de conformité électrique ni d’ascenseur ou autres équipements spécifiques, mais sa configuration offre un fort potentiel pour une exploitation commerciale ou résidentielle. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence par téléphone ou email. En savoir plus ?

PRACHTIG GELIJKVLOERS APPARTEMENT (97M2) MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS + TUIN EN AUTOSTANDPLAATS TE HASSELT (KORTESSEM)! In het centrum van Kortessem, meer bepaald op de Omstraat 1 vinden we, op de gelijkvloerse verdieping, dit hedendaags appartement met 2 slaapkamers terug. De Omstraat is een zijdtraat van de Daaleindestraat en ligt echt letterlijk tegenover de kerk en vlakbij winkels en eetgelegenheden. Ideaal want men combineert hier het bruisende centrum van Kortessem met de rust van de Omstraat. Het appartement is pal in het centrum gelegen en ligt op 5 minuten met de wagen van de autostrade. Daarmee staat het garant voor een vlotte bereikbaarheid en bovendien korte reistijden naar Hasselt, Genk en Tongeren. Horeca, scholen en winkels liggen daarenboven op wandelafstand. Het appartement bestaat uit een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot de woonkamer met verzorgde open keuken. Aansluitend aan de keuken vind je een ruime wasplaats/berging terug. Het mooie, ruime terras, waar het op zomerdagen heerlijk vertoeven is, betreed je via de woonkamer. Het terras gaat over in een leuke aangelegde tuin met tuinhuis. Aan de achterzijde van het appartement vinden we een nachthal, twee slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad en douche terug. Tot slot beschikt de bewoner van deze toffe woonst ook over een autostandplaats aan de achterzijde van het appartement (inbegrepen in de vermelde aankoopprijs). Het appartement is een buitenkansje voor investeerders. Het is op dit moment goed verhuurd aan een stabiele huurder die enorm zorg draagt voor het geheel. De huurprijs bedraagt op dit moment €725/maand (exclusief kosten - €25 /maand). Interesse of meer info gewenst? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

SMAAKVOLLE, NIEUWBOUWWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN CARPORT TE GENK (OUD-WATERSCHEI) ! In Genk, Oud-Waterschei, vinden we in een zijstraat van de André Dumontlaan de rustige Boommeerstraat terug. Aan huisnummer 21 treffen we deze knappe half open gezinswoning terug. Op wandelafstand vind je hier alle voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, restaurants, scholen en het het openbaar vervoer maar ook het Thor park met haar unieke fiets- wandelroutes. De opritten naar de E314 bevinden zich op telkens 2 minuutjes van hieruit. Deze strakke woning werd in 2023 gebouwd op een perceel van 5a76ca, uiteraard rekening houdend met de energiezuinigere regels dat resulteerde in het BEN-label (E-peil: E8). Zo werd ze voorzien van 3.600 wp zonnepanelen, ventilatiesysteem D, zeer goed isolerende aluminium profielen met hoogrendementsbeglazing en verwarming volgens condenserende aardgasketel (HR-top - vloerverwarming). In deze woning koos men voor veel lichtinval dankzij grote raampartijen, een lichtkoepel in de nachthal en een strakke doch warme look door doordachte keuzes in materialen. Gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet links en rechts de ingerichte wasplaats die via de achterdeur uitmondt aan de carport. Heel handig dus voor het uitladen van de boodschappen. Rechtdoor vind je de ruime leefruimte met open keuken met zicht op de groene tuin. Onder de trap werd een handige bergkast gecreëerd. De strakke keuken met eiland, werd voorzien van alle nodige toestellen (spoeltafel, afwasmachine, microgolfoven, oven ruime koelkast, inductie-kookvuur, ingewerkte afzuigkap) en beschikt over meer dan voldoende opbergruimte. Via de houten trap vind je de ruime nachthal die eerst naar een berging met alle technische installaties leidt en daarna naar de 3 ruime slaapkamers, het apart toilet en tot slot de volledig uitgeruste badkamer (dubbele wastafel, handdoekenradiator, ligbad en inloopdouche). Ook bij de buitenzijde van de woning mag zeker even worden stilgestaan. De oprit met carport biedt ruimte voor 2 wagens. De tuin werd volledig omheind en is via een tuinpoort te betreden, alsook via de achterdeur in de keuken. Aan het zonneterras bevinden zich aan weerskanten bergkasten en in de tuin vind je het tuinhuis in dito stijl als de woning voor het bergen van fietsen en tuingerief. Tot slot biedt de tuin voldoende speel- en rustruimte. Deze nieuwbouwwoning is de perfecte match voor een jong koppel / jong gezin of de bewoner die de té grote woning inruilt voor een zo goed als nieuwe, onderhoudsvriendelijke woning. Extra troeven: Momenteel wordt de woning verhuurd aan 1.600 euro per maand, waardoor het tevens interessant investeringsvastgoed is. De woning wordt verkocht onder registratierechten en niet onder 21% BTW. Voldoet u aan de voorwaarden voor verlaagd tarief (aankoop, enige eigen gezinswoning), dan betaalt u maar 2% verkooprechten ipv 12%. Hier geniet u bovendien nog enkele jaren van 100% korting betreft de onroerende voorheffing. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

LUXE WELLNESS VAKANTIEVILLA IN ZUTENDAAL MET EEN RENDEMENT VAN 6%! Deze vakantievilla is gelegen in het park 'Mooi Zutendaal'. Landal verzorgt de verhuur en het onderhoud. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en is tevens voorzien van een inboedel! U kunt kiezen voor een gegarandeerde of variabele rente. Het is ook mogelijk om zelf enkele weken per jaar gebruik te maken van uw vakantievilla! TROEVEN - Gelegen in park "Mooi Zutendaal". - Zalig genieten van de prachtige natuur. Het park grenst immers aan "Het Nationaal Park Hoge Kempen". - Een zorgeloze investering. Vakantiewoning met een netto rendement van 6% per jaar waar u zelf niks voor hoeft te doen. - 2 slaapkamers + 2 badkamers. - Een zalig luxe welness gevoel dankzij de aanwezigheid van sauna en Jacuzzi. - Zeer veel lichtinval dankzij grote raampartijen. - Aanwezigheid van tuin met groot terras. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal: garderobepaneel, tegelvloer. - Woonkamer: aanwezigheid van veel grote ramen zorgen voor veel lichtinval, trap naar verdieping,tegelvloer. - Open keuken in woonkamer: geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, inductieplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ziteiland met spoelbak + lades, tegelvloer. - Toilet: spoelbakje, hangtoilet, tegelvloer. - Berging: wellnessruimte met douchecabine+sauna, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop: trap naar gelijkvloers, laminaat. - Badkamer 1: badmeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel, douchecabine, hangtoilet, laminaat. - Badkamer 2: badmeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel, douchecabine, hangtoilet, laminaat. - Slaapkamer 1: laminaat. - Slaapkamer 2: laminaat. EXTERIEUR - Berging en CV-ruimte: tegelvloer. - Jacuzzi. - Beklinkerd terras. - Tuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Handelsgelijkvloers 150m² verhuurd aan Flextra Interim. Het eigendom is gelegen in het centrum van Genk met parkeermogelijkheid voor de deur. Bij het betreden van het handelspand komen we binnen in de verkoopruimte, hier is een verlaagd plafond met verlichting. In de achterste ruimtes bevinden zich de werkruimte, extra bureau/stockageruimte, eetruimte, kitchenette en toilet. De voorgevel is vernieuwd. Ook zijn er 2 kelderruimtes bij de verkoop inbegrepen die verhuurd zijn aan €50 en €100 per maand. Huur handelsgelijkvloers €1312 Dit zorgt voor een maandelijks huurinkomen van €1462. De jaarhuur bedraagt €17.544 Voor meer info of een bezichtiging kan u ons altijd contacteren op het nummer ### of via ### En savoir plus ?

Ce bel appartement moderne et lumineux est situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2018. D'une superficie d'environ 81 m², il offre un agencement fonctionnel comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une agréable entrée. La propriété dispose de deux grands terrasses, l'une à l'avant d'environ 10 m² et l'autre à l'arrière d'environ 16 m², offrant une vue sur un espace vert calme, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement est équipé de nombreuses commodités modernes, telles qu'un système de ventilation économe en énergie (ventilation D) et un chauffage par plancher radiant, garantissant un confort thermique optimal. La résidence possède également une place de stationnement en sous-sol incluse dans le prix et un accès sécurisé par interphone. La propriété bénéficie de double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique, ainsi que de certificats énergétiques attestant de sa performance. Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de la nature et des espaces verts comme le parc Hengelhoef, cet appartement se trouve à proximité de sites touristiques tels que LABIOMISTA. La localisation est également très pratique grâce à sa proximité avec l'autoroute E314, facilitant les déplacements vers d'autres régions. Avec sa bonne accessibilité, cette propriété constitue une opportunité intéressante aussi bien pour les particuliers que pour les investisseurs, notamment grâce à sa stabilité locative actuelle. En savoir plus ?

HANDELSGELIJKVLOERS (105 M2) MET ZEER RUIME KELDER, BOVENGELEGEN APPARTEMENT (100 M2) EN AUTOSTANDPLAATS OP A-LOCATIE IN GENK CENTRUM (OPBRENGSTEIGENDOM) - DIVERSE VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN Op de Dieplaan in Genk, pal tegenover het stadhuis (Stadsplein) bevindt zich deze zeer interessante eigendom. De locatie is top te noemen aangezien men zich hier in hartje Genk bevindt met meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid voor cliënteel en bezoekers pal voor de deur. De verbouwmogelijkheden van het handelsgelijkvloers en het appartement zijn zeer ruim te noemen dankzij het feit dat het hier om skeletbouw gaat. De herindeling van beide entiteiten zijn dus eenvoudig uit te voeren. Handelsgelijkvloers en het appartement kunnen ook eenvoudig terug met elkaar verbonden worden door de doorgang naar de private trap (uit gipsplaat) terug te demonteren (duplex-constructie). Het geheel bestaat uit: - Een handelsgelijkvloers van circa 165 m2 bestaande uit een winkel met hal, toilet en 2 inpandige garages die ingericht werden als personeelskeuken + archief /magazijn. In het handelsgelijkvloers bevindt zich eveneens een trap naar de private kelderberging van circa 52 m2. Deze is uiteraard ook bereikbaar via de gemeenschappelijke traphal. De winkel werd doorheen de jaren al een keer vernieuwd (inclusief ramen etalage en toevoeging airconditioning voor verwarmen en koelen). - Een appartement van circa 100 m2 op de eerste verdieping bestaande uit afzonderlijke ingang, traphal naar de eerste verdiepinging met dan inkomhal, berging/vestiaireruimte, uiterst ruime woonkamer van circa 50m2, keuken, badkamer, nachthal en 3 slaapkamers (van 19m2, 8m2 en 7m2). De ingang van het appartement is te bereiken via de gemeenschappelijke hal. Het appartement is toe aan renovatie. - Een autostandplaats (nr. 39) op de gelijkvloerse verdieping, te bereiken via de zij-ingang van het gebouw, afgesloten door een sectionaalpoort aan Eindgracht. Via deze weg bereik je dus ook rechtstreeks de achterzijde van het handelsgelijkvloers. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Ter verduidelijking worden de indelingsplannen en alle andere relevante documenten toegevoegd onder "downloads" terug te vinden onder het betreffende pand op onze website, zie ### EPC: Label C met certificaatnummmer 20250212-0003528164-KNR-1 Interesse, vragen of graag een bezichtiging gewenst? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

Situé au cœur de la ville animée de Genk, sur la Winterslagstraat, cet appartement de deux chambres est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Récemment rénové par les propriétaires actuels, il dispose d'une cuisine et d'une salle de bains entièrement modernisées, garantissant un confort de vie contemporain dès votre emménagement. La cuisine ouverte sur l'espace de vie est équipée d'appareils modernes et offre un environnement lumineux et spacieux, idéal pour des dîners conviviaux ou des soirées de détente. Les deux chambres de l'appartement sont spacieuses, avec une chambre principale qui donne accès à une terrasse confortable offrant une vue sur la ville. La deuxième chambre peut être aménagée comme chambre supplémentaire, bureau à domicile ou espace de loisirs. La salle de bains moderne dispose d'une douche, d'un toilette et d'un lavabo. Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire et l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour plus de commodité. Grâce à son emplacement central, toutes les commodités sont accessibles à pied : magasins, restaurants et transports en commun sont à quelques pas, et les villes environnantes comme Hasselt et Diepenbeek sont facilement accessibles via les routes principales à proximité. Cet appartement est parfait pour les jeunes familles, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'une propriété sans souci dans un cadre dynamique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Ferhat au ### En savoir plus ?

RUIM, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT (OPBRENGSTEIGENDOM) MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS EN KELDERBERGING BINNEN DE KLEINE RING VAN HASSELT ! Dit ruim en instapklaar appartement bevindt zich op de bruisende Martelarenlaan in het centrum van Hasselt. Deze locatie staat gekend voor zijn verbinding tussen het Kolonel Dusartplein en Quartier Bleu, met vlakbij alle voorzieningen zoals een bakker, slager, tal van toffe cafés, trendy restaurants, hippe boetieks enzovoort. Hier zit je met andere woorden op één van de meest gezellige locaties van de stad met bovendien voldoende parkeergelegenheid (bewonersparkeren geldt in de omliggende straten) en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dit duplex-appartement dat gebouwd werd in 1930 en een renovatie onderging in 2005, bevindt zich op de 2de en 3de verdieping en werd goed onderhouden. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap die toegankelijk is via de gemeenschappelijke binnenkoer en beschikt onder andere over een privé terras achteraan en private kelderberging. Je betreedt via het terras de inkomhal, dewelke aansluit op de ruime leefruimte met open keuken en de CV-ruimte, waar plaats is voor het wegbergen van een extra koelkast/diepvries. Hier bevindt zich eveneens een HR-ketel (geplaatst 2019). De open, betegelde trap leidt verder naar de 3de verdieping waar je enerzijds twee slaapkamers treft en anderzijds een apart toilet en ruime badkamer met douchebad en dubbele lavabo. Hier is aansluiting en ruimte voorzien voor het aansluiten van een wasmachine en droogkast. Extra bergruimte heb je in de kelderberging. Bij de gemeenschappelijke binnenkoer is er plaats voor opslag van fietsen. Kortom: hier tref je een instapklaar en gezellig appartement aan op een locatie die makkelijk bereikbaar is en tegelijk op wandelafstand enorm veel te bieden heeft. Het appartement wordt op dit moment verhuurd aan 750,- EUR/maand + 15,- EUR/maand aan gemeenschappelijke kosten voor het reservefonds. Het biedt een verhuurrendement van 3,64%, dus ook uiterst geschikt als investering. Opmerking: Er dient enige duiding gegeven te worden omtrent de EPC-score. In realiteit verklaart de eigenaar dat er wel degelijk isolatie aanwezig is in de spouwmuren en het dak (35 cm glaswol). Door het ontbreken van bewijsstukken werd hier geen rekening mee gehouden in de huidige EPC-score. Rekening houdend daarmee zou de reële EPC-score dus beduidend lager moeten komen te liggen (103 kWh/m²jaar). Volgens het oude EPC-verslag had het appartement een EPC-score van 145 kWh/m²jaar. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### En savoir plus ?

Investering in het hart van Hasselt met een indrukwekkend potentieel voor rendement en veelzijdigheid. Dit prestigieuze gebouw, gelegen aan de Bampslaan 24, combineert een commercieel gedeelte en woonruimte, wat het een unieke opportuniteit maakt voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en winstgevendheid. De totale vraagprijs bedraagt 449.000 euro, een prijs die wordt ondersteund door de kwaliteiten van het onroerend goed en de locatie. Het gebouw biedt een totale oppervlakte van 100 m² voor de handelsruimte, die momenteel is ingericht als restaurant, ideaal voor wie een bestaand bedrijf wil overnemen of een zakelijke investering wil doen met directe cashflow. Daarboven ligt een triplex van 135 m² met drie slaapkamers, een keuken, badkamer en een royaal terras. Deze woonruimte is perfect voor bewoners of verhuur aan derden, waardoor meerdere inkomstenstromen mogelijk zijn. Het geheel is recentelijk gerenoveerd in 2012 met oog voor detail en hoogwaardige materialen, waardoor het zich in uitstekende staat bevindt en klaar is voor gebruik zonder verdere renovaties. De ligging van dit vastgoed is strategisch en zeer aantrekkelijk. Gelegen op de Bampslaan, biedt het een uitstekende verbinding met het stadscentrum van Hasselt en is omgeven door diverse handelszaken zoals kappers, cafés, medische praktijken en advocatenkantoren. De omgeving kenmerkt zich door haar levendige commerciële sfeer die continu in ontwikkeling is, met talloze vernieuwingen in de stationsbuurt die de waarde van het gebied verder zullen versterken. Het gebouw zelf beschikt over twee gevels en een zuidelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename leef- en werkruimtes. De infrastructuur omvat gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluitingen, en het beschikt over twee gevels die bijdragen aan de esthetiek en functionaliteit. Deze investering biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement van 10%, maar komt ook zonder renovatieverplichtingen en met een gunstige kadastrale inkomen van 2.109 euro. Met geen verplichting tot verdere investeringen en een solide fundament voor toekomstige waardestijgingen, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie rendement en stabiliteit zoekt in het centrum van Hasselt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkansen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit pand combineert commercieel potentieel met wooncomfort en ligt op een zeer gewilde locatie. Een investering die u niet mag missen, zeker gezien de voortdurende ontwikkelingen in de regio en de hoge rentabiliteit die deze eigendom biedt. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het realiseren van uw investeringsdoelstellingen in Hasselt. En savoir plus ?

Cette propriété à Hasselt, située au 137 rue Genkersteenweg, représente une opportunité d'investissement intéressante. Construite en 2003, cette bâtisse se compose de plusieurs unités, dont une maison, un appartement une chambre, un duplex, deux locaux commerciaux ainsi qu’un entrepôt. La configuration variée de ces espaces permet une grande flexibilité pour la location ou la gestion locative, offrant ainsi un potentiel de rendement attractif. L’emplacement de la Genkersteenweg est stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Hasselt. La rue est bien desservie et bénéficie d’un bon environnement pour les activités commerciales ou résidentielles. Le terrain couvre une superficie totale de 982 m² avec une façade orientée plein sud, ce qui favorise une bonne luminosité naturelle pour les bâtiments. La propriété est en bon état général, prête à être exploitée ou rénovée selon les besoins de l’investisseur. En termes de confort, le chauffage à gaz assure le chauffage principal de la propriété. La construction ne dispose pas de lift et son certificat électrique n’est pas à jour, ce qui pourrait nécessiter quelques vérifications ou ajustements. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni soumise à un droit de préemption, ce qui facilite sa gestion et sa valorisation. La disponibilité est immédiate, faisant de cette offre une option à considérer pour toute personne cherchant à investir dans un bien multifonctionnel à Hasselt. En savoir plus ?

Investering in vastgoed in het charmante Wellen, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele aankoop. Deze goed onderhouden woning aan Broekstraat 1 D biedt een solide basis voor zowel investeerders als potentiële eigenaren die een woning willen omvormen tot hun droomhuis. Met een vraagprijs van 275.000 €, is deze halfopen woning gelegen in een Residentieel woongebied, en wordt momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor hergebruik of verdere ontwikkeling. De woning werd gebouwd in 2000 en beschikt over een ruime en functionele indeling, met vier slaapkamers, twee toiletten en een badkamer uitgerust met een bad-douchecombinatie en dubbele lavabo. De leefruimte omvat een gezellige woonkamer van circa 32 m², die grenst aan een volledig uitgeruste keuken van 11 m². Via de inkomhal bereikt men een trappenhuis dat leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 8 m² en 9 m² zich bevinden, samen met een badkamer van 4 m². Een extra terras van 16 m² achter de woning biedt de ideale buitenruimte om te ontspannen of te entertainen tijdens mooie dagen. Bovendien is er op de zolderverdieping een grote open ruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslagruimte. Een carport en een niet-overdekte parkeerplaats worden meegeleverd, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is uitgerust met moderne faciliteiten zoals dubbel glas, gasverwarming en alle aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het huis. De locatie van deze woning in Wellen biedt tal van voordelen. Het centrum van Wellen ligt op wandelafstand, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De woonwijk zelf is rustig en residentieel, wat ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en veilige omgeving. De energieprestatie van de woning is gecertificeerd met een EPC-referentie dat geldig is tot januari 2030, met een primair energieverbruik van 229 kWh/m²/jaar. Dankzij de gunstige ligging en de goede staat van het vastgoed vormt deze eigendom een interessante investering of toekomstige thuisbasis. Of u nu wenst te investeren met huurcontract nog actief of het huis snel te betrekken voor eigen gebruik, deze woning biedt veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan uw bezoek om deze aantrekkelijke aanbieding in Wellen te ontdekken. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle à Berg, située au 9 Kapiteinstraat, un bien immobilier à ne pas manquer pour les investisseurs ou promoteurs en quête de projets à forte valeur ajoutée. Ce bien, référencé sous le numéro RBU33643, est proposé au prix de 400 000 € et offre un potentiel considérable dans un secteur résidentiel en plein développement. Avec une superficie totale de 4 515 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un cadre calme, tout en étant proche de toutes commodités essentielles, ce qui en fait une option idéale pour le développement d’un lotissement ou d’un projet résidentiel multifamilial. Ce terrain à Berg se distingue par sa configuration et son environnement paisible, parfait pour la construction d’un nouveau quartier résidentiel. La zone est désignée comme zone à usage résidentiel (habitat urbain ou rural), ce qui facilite la réalisation de projets variés répondant aux attentes des futurs habitants. La superficie importante permet envisager la création de plusieurs unités d’habitation, avec la possibilité de vendre sous droit de superficie, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant optimiser leur projet immobilier. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une intervention rapide pour démarrer les travaux ou planifier le développement selon votre vision. Bénéficiant d’un environnement exempt de risques liés aux inondations, cette parcelle constitue une véritable opportunité dans un secteur en pleine croissance. La proximité des services et la situation géographique privilégiée participent à faire de ce terrain une option stratégique pour tout projet résidentiel. La vente est sans TVA, ce qui peut représenter un avantage supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Pour en savoir plus sur cette offre unique ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter notre équipe au ### ou par email à l’adresse ### . Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier dans un endroit où le potentiel est palpable. En savoir plus ?

Ensemble de 2 maisons avec dépendances sur et avec terrain de +/- 989 m² offrant de nombreuses possibilités (idéal profession libérale) idéalement située dans une rue calme de Lixhe (Visé). La 1ère maison (+/- 181 m² d’après PEB) aménagée dans une ancienne grange comprenant 2 chambres en enfilades (+/- 18 et 41 m²) sera normalement libre à l’acte. La 2ème maison (+/- 224 m² d’après PEB) comprenant 3 belles chambres (+/- 17, 24 et 34 m²) et de spacieux combles de +/- 97 m² éventuellement aménageables est actuellement louée 800€/mois. Ces maisons disposent également d’un parking et d’un accès par un portail au fond d’une allée privative ainsi que d'un beau jardin avec dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (+/- 62 m² bâti au sol, l’étage d’une partie des dépendances appartient au voisin et ne fait donc pas partie de la vente). Chauffage central au mazout (maison 1) et au gaz (maison 2), châssis simple et double vitrage bois, 2 citernes d’eau de pluie avec groupe hydrophore, 40 panneaux photovoltaïques (répartis sur les 2 maisons). PEB : D et D, E Spéc: 280 et 264 kWh/m².an, E totale: 50.633 et 59.123 kWh/an, n° 20240915010533 et 20240915011176. R.C. total : 934€ (337€ et 597€), superficie totale parcelle : 989 m². Un plan de géomètre devra être réalisé concernant les dépendances divisées avec le voisin (pouvant entrainer une révision du R.C.,). Nombreuses possibilités (profession libérale, habitation et investissement, …). Informations données à titre indicatif et non contractuelles! Opportunité à saisir ! ### En savoir plus ?

Située à Heusden-Zolder, cette opportunité d'investissement représente une valeur sûre dans un marché immobilier dynamique. Proposée au prix de 240 000 €, cette propriété constitue une option attrayante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité stable. Le bien immobilier en question est une assistentiewoning située dans la résidence 'Amideus', construite en 2012 et parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 83 m². La résidence se distingue par son environnement sécurisé, ses facilités intégrées et ses espaces communs conviviaux, tels qu'une charmante cour intérieure et une cafétéria. La propriété est actuellement louée à un montant mensuel de 765 euros, ce qui garantit une rentrée d’argent régulière et fiable. L’appartement est situé au deuxième étage, accessible par ascenseur ou par l’escalier, et se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à un terrasse ensoleillée orientée plein sud. La vue sur le verdoyant environnement offre un cadre paisible, idéal pour les résidents ou pour le maintien d’une bonne valeur locative. La chambre spacieuse est équipée de placards intégrés, tandis qu’une salle de bains moderne avec douche et lavabo complète le confort du logement. Une pièce de rangement et un espace buanderie viennent optimiser la fonctionnalité de l’ensemble. La résidence propose également une place de parking souterraine, incluse dans l’achat, permettant une facilité d’accès optimale pour les futurs occupants ou locataires. Située dans la commune de Heusden-Zolder, cette propriété bénéficie d’un environnement équilibré entre patrimoine minier et dynamisme multiculturel. La proximité des grands axes routiers tels que l’E314 et l’E313 facilite la mobilité vers le reste de la région de West-Limbourg. Les infrastructures essentielles telles que les centres commerciaux, les établissements de santé, ainsi que les écoles et transports en commun, se trouvent à proximité immédiate. La localisation offre ainsi un compromis parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, renforçant l’attrait de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de saisir cette opportunité unique dans un marché en constante évolution. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom op toplocatie? Ontdek deze combinatie van een instapklaar gelijkvloers appartement (145m²) met tuin, inpandige garage én volledige kelder én een modern handelspand/kantoorruimte (71m²) met uitstekende zichtbaarheid in het bruisende centrum van Beringen. Dankzij de aparte huisnummers, individuele meters en volledig aparte inkom is dit pand de ideale keuze voor wie zorgeloos wil investeren in vastgoed met een constante huuropbrengst! Gelijkvloers appartement (145m²) Bij binnenkomst bereik je via de inkomhal links de kelder en rechtdoor de centrale gang. Vanuit hier kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote ramen en twee schuiframen zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht op het terras en de private tuin. De open zithoek en eetruimte sluiten naadloos aan op de moderne keuken in uitstekende staat. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het terras op—perfect voor buiten eten of ontspannen in de zon. Verder biedt het appartement: 2 ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten Praktische badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Apart toilet Volledige kelderruimte met extra stockage Inpandige garage, rechtstreeks toegankelijk Hier woon je in alle rust mét tuin en garage, terwijl je toch vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer verblijft. Handelsruimte/kantoor (71m²) Deze volledig gerenoveerde en energiezuinige kantoorruimte biedt een open en flexibel in te richten werkvloer. Een stijlvolle kitchenette, apart toilet en veel inbouwkasten maken het plaatje compleet. De grote raampartij zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor optimale zichtbaarheid—ideaal voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders die willen inzetten op commerciële verhuur. Met airconditioning en moderne afwerking is dit handelspand volledig instapklaar voor gebruik of verhuur. Pluspunten: 2 afzonderlijke panden – aparte meters & nutsvoorzieningen Gelijkvloers appartement met 145m² woonruimte, tuin, kelder en garage Handelsruimte van 71m² op zichtlocatie Volledig gerenoveerd & instapklaar Energiezuinig Appartement EPC B +handelspand EPC A Hoog rendement – ideaal voor investeerders Gelegen in hartje Beringen, op wandelafstand van alles Stabiele verhuurmogelijkheid dankzij mix wonen + handel Een unieke kans om twee kwalitatieve entiteiten te kopen op één locatie, met directe opbrengstkansen én toekomstwaarde! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cet investissement immobilier exceptionnel situé à Beringen, au cœur d’un quartier résidentiel calme et attractif. Idéal pour les professionnels ou les investisseurs, ce bien offre une opportunité rare de conjuguer rentabilité et potentiel locatif dans une localisation stratégique. La propriété, construite en 1990, se distingue par ses multiples usages possibles, avec un espace commercial en rez-de-chaussée ainsi que plusieurs unités résidentielles à l’étage, le tout sur un terrain de 259 m². Le tout est parfaitement adapté pour une exploitation en tant que cabinet médical, bureau ou autre activité libérale, notamment grâce à ses panneaux solaires de 6.500 Wp déjà installés, permettant une réduction significative des coûts énergétiques. La structure comprend une surface totale de 143m² pour le commerce, ainsi que trois duplex et un appartement, totalisant environ 472 m² de surface habitable, offrant diverses configurations pour maximiser le rendement. Le commerce de plain-pied, avec ses neuf espaces distincts, deux toilettes et une cave avec beaucoup d’espace de stockage, constitue une base solide pour toute activité commerciale ou professionnelle. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au mazout, d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique avec une valeur de 166 kWh/m²/an valide jusqu’en avril 2033. La propriété dispose également d’un garage et de quatre places de parking extérieures, ce qui facilite l’accès pour les clients et les visiteurs. La configuration résidentielle comprend un duplex avec deux chambres, une salle de bain, un espace de vie lumineux et une cuisine moderne, ainsi qu’un autre duplex avec un salon, une salle à manger, un bureau ou espace de repos, une troisième chambre ou rangement, et une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. La propriété étant située dans un secteur résidentiel non inondable, elle offre un environnement sécurisé et paisible pour une famille comme pour un professionnel. Située à proximité des commodités essentielles et facilement accessible, cette propriété constitue une véritable opportunité d’investissement avec un potentiel locatif évalué à environ 2.500 euros par mois, affichant un rendement brut remarquable de 4 %. La disponibilité est à convenir avec le vendeur, et la propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet une prise en main immédiate pour l’acheteur. Son année de construction et ses équipements modernes garantissent confort et durabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique à Beringen. Ce bien représente une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille ou pour des professionnels cherchant un local polyvalent dans la région. En savoir plus ?

Idéalement situé à Visé, proposant une visibilité idéale et de nombreuses possibilités, cet ensemble de 3 bâtiments (1 entrepôt et 2 maisons) comprend : LOT 1: un atelier/entrepôt de +/- 281m² utilisables comprenant au sous-sol 2 grands garages (+/- 40m² chacun) et une cave de rangement (+/- 40m²). Au rez-de-chaussée : un vaste entrepôt/garage (+/-125m²), 2 wc, un espace cuisine et un bureau. Libre d’occupation. R.C. : 1.622€. Superficie totale (terrain) : 272m². Situation idéale à proximité de l'autoroute. LOT 2 : Une maison unifamiliale (+/- 143m² d’après PEB) comprenant au rez-de-chaussée: un séjour (+/-26m²), une cuisine (+/-21m²), un wc indépendant, une buanderie. Au 1er étage : 3 chambres (+/- 12, 12 et 14m²) et une salle de bain. A l’extérieur : une terrasse et un garage. Revenu locatif actuel : 750€/mois. Chauffage gaz de ville. Etat général : à rénover. PEB : G, E Spec: 771 kWh/m2.an, E totale : 110.575 kWh/an, n°2025117015734. R.C. : 629€. Superficie totale (terrain) : 181m². LOT 3: une maison unifamiliale (+/- 120m² d’après PEB) comprenat au rez-de-chaussée un séjour (+/- 25m²), un espace cuisine (+/- 12m²) et un local chaufferie. Au 1er étage : 2 chambres (+/- 14m² et 19m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). A l’extérieur : un jardin et un garage. Libre d’occupation. Chauffage gaz de ville. Etat général : à rénover. PEB : F, E Spec: 495 kWh/m2.an, E totale : 59.227 kWh/an, n°20250117015626. R.C. : 783€. Superficie totale (terrain) : 182m². Investissement idéal !! Superbe opportunité! Plans disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?