Opbrengsteigendom te koop - Beverst

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Deze charmante open bebouwing, gelegen op een rustig en zonnig perceel van 6 are 78 ca, vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met renovatiepotentieel op een bijzonder gegeerde ligging. De woning bevindt zich in de fel begeerde Winterstraat, op wandel- en fietsafstand van het centrum van Bilzen, waar rust, groen en bereikbaarheid harmonieus samenkomen. Het betreft een volledig te renoveren gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 187 m², die vandaag reeds charme en authenticiteit uitstraalt en tegelijkertijd tal van mogelijkheden biedt om ze naar hedendaagse woonnormen en persoonlijke smaak te herinrichten. Dankzij de open bebouwing en de zuidwestelijke oriëntatie geniet men hier van optimale lichtinval en een aangename buitenbeleving. De woning wordt gekenmerkt door grote raampartijen doorheen alle leefruimtes, wat zorgt voor een bijzonder aangename en natuurlijke lichtinval in elke ruimte. De veranda vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt een open zicht op de tuin, wat het geheel extra leefkwaliteit geeft. De ligging is zonder meer een van de grote troeven: een zeer rustige, groene en fietsvriendelijke straat, terwijl het bruisende centrum van Bilzen zich op amper 700 meter bevindt. Bilzen staat bekend om zijn levendige karakter, met een rijk aanbod aan sportverenigingen, culturele initiatieven, gezellige restaurants, winkels en horecazaken, wat bijdraagt aan een aangename en dynamische leefomgeving voor jong en oud. Daarnaast is er een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer, met bushaltes en het treinstation in de nabijheid, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Ook de belangrijke verbindingswegen en autosnelwegen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. INDELING Gelijkvloers: Inkomhal met trap en apart toilet, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, afzonderlijke keuken met toegang tot de veranda, inpandige garage aansluitend aan de veranda. Eerste verdieping: Nachthal, twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer, badkamer met douche, lavabo en toilet. Kelder: Kleine, droge kelder. TROEVEN - charmante open bebouwing met karakter - volledig te renoveren woning met groot potentieel - rustig en zonnig perceel van 6 are 78 ca - zuidwestgerichte tuin - bewoonbare oppervlakte van ca. 187 m² - grote raampartijen en aangename lichtinval - veranda met zicht op de tuin - gelegen in een rustige, groene en fietsvriendelijke straat - op wandel- en fietsafstand van het centrum van Bilzen - levendige stad met winkels, horeca en sportverenigingen - goede bereikbaarheid met openbaar vervoer - vlotte verbinding naar invalswegen en autosnelwegen BEKNOPT Bewoonbare opp: 187m² Oppervlakte perceel: 6are 78ca EPC: 571 kWh / (m² per jaar) – F Label CV: stookolie Jaar einde opbouw: 1964 Vraagprijs: 290.000 euro Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie via de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### info: ### of via ### Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### In de nabijheid van Bokrijk, op de scheidingslijn tussen Genk en Hasselt, bevindt zich dit verzorgd gelijkvloers appartement. Het appartement maakt deel uit van Residentie Bokrijkpark, een ruim opgevat domein met villa-appartementen verspreid over een uitgestrekt, groen terrein. De residentie is ingericht als een aangelegd woonpark waar rust, comfort en discretie centraal staan en waar men kan genieten van een bijzonder aangename leefomgeving. Het domein ademt een ontspannen sfeer uit en biedt haar bewoners toegang tot diverse ontspanningsfaciliteiten, waaronder een verwarmd openluchtzwembad, een petanquebaan, een fitnessruimte en een wellnessruimte met sauna en ontspanningszone. De groene omgeving en de verzorgde aanleg maken dat wonen hier aanvoelt als verblijven in een rustig vakantieoord, met tegelijk een uitstekende bereikbaarheid richting Genk, Hasselt en de belangrijkste verbindingswegen. Voor extra gemoedsrust is de toegang tot het domein beveiligd en gecontroleerd, via afgesloten toegangswegen met camerabewaking en poortvergrendeling. Als bewoner maakt men gebruik van een afzonderlijke toegang die leidt naar de ondergrondse parkeergarage. Bezoekers kunnen parkeren op de voorziene bezoekersparking, eveneens toegankelijk via een afgesloten poort. INDELING Gemeenschappelijke inkomhal met lift. Gelijkvloers: De privatieve inkomhal, voorzien van een gastentoilet met lavabo, vormt een aangename ontvangst en verleent toegang tot de verschillende leefruimtes. De lichtrijke woonkamer (toegang tot terras) met eetplaats vormt het centrale leefpunt van het appartement en staat in directe verbinding met de open, praktisch ingerichte keuken. Aansluitend bevindt zich een functionele berging, uitgerust met de nodige technieken en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, wat bijdraagt aan een optimaal dagelijks comfort. De slaapkamer is ruim opgevat en geniet van een rustgevend uitzicht op het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich een dressing met vaste kastenwand, die voorziet in voldoende en overzichtelijke opbergruimte. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van design kraanwerk en een hoogwaardige regendouche, wat het geheel een hedendaagse en verzorgde uitstraling geeft. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de slaapkamer heeft men directe toegang tot het zonnige terras en de privatieve tuin, wat zorgt voor een harmonieuze overgang tussen het interieur en de buitenomgeving. Verdieping -1: Hier bevinden zich de privatieve autostandplaats (laadpaal aanwezig) en een bijzonder ruime kelderberging. Verder zijn er gemeenschappelijke faciliteiten voorzien, waaronder een fietsenstalling, een fitnessruimte en een wellnessruimte met sauna, waarvan bewoners vrij gebruik kunnen maken. De prachtig aangelegde tuin draagt bij aan een serene sfeer, waar u kan genieten van het buitenzwembad, een ontspannende wandeling langs charmante appartementsgebouwen en zelfs een partijtje petanque kan spelen. Woorden vallen tekort om de schoonheid van deze plek en het rustgevende gevoel dat het biedt, te beschrijven voor wie er nog niet geweest is. TROEVEN - gelijkvloers appartement in een groene, residentiële omgeving - gelegen op de scheidingslijn tussen Genk en Hasselt, nabij Bokrijk - rustig woonpark met beveiligde toegang - privatieve tuin en ruim zonnig terras - lichtrijke leefruimte met praktische indeling - dressing en ruime kelderberging - ondergrondse parkeerplaats (laadpaal aanwezig) - vrije toegang tot zwembad, wellness en fitness - aangename woonomgeving met parkgevoel - conciërge - beveiligd domein met camerabewaking BEKNOPT Bewoonbare oppervlakte: ± 109 m² Oppervlakte terras: 24 m² Oppervlakte tuin: 51 m² EPC: 119 kWh/m².j (Label B) Bouwjaar: 2006 Vraagprijs: € 495.000 Vaste kosten: ca. € 211/maand Meer info: ### of via ### Meer weten?

LUXE WELLNESS VAKANTIEVILLA IN ZUTENDAAL MET EEN RENDEMENT VAN 6%! Deze vakantievilla is gelegen in het park 'Mooi Zutendaal'. Landal verzorgt de verhuur en het onderhoud. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en is tevens voorzien van een inboedel! U kunt kiezen voor een gegarandeerde of variabele rente. Het is ook mogelijk om zelf enkele weken per jaar gebruik te maken van uw vakantievilla! TROEVEN - Gelegen in park "Mooi Zutendaal". - Zalig genieten van de prachtige natuur. Het park grenst immers aan "Het Nationaal Park Hoge Kempen". - Een zorgeloze investering. Vakantiewoning met een netto rendement van 6% per jaar waar u zelf niks voor hoeft te doen. - 2 slaapkamers + 2 badkamers. - Een zalig luxe welness gevoel dankzij de aanwezigheid van sauna en Jacuzzi. - Zeer veel lichtinval dankzij grote raampartijen. - Aanwezigheid van tuin met groot terras. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal: garderobepaneel, tegelvloer. - Woonkamer: aanwezigheid van veel grote ramen zorgen voor veel lichtinval, trap naar verdieping,tegelvloer. - Open keuken in woonkamer: geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, inductieplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ziteiland met spoelbak + lades, tegelvloer. - Toilet: spoelbakje, hangtoilet, tegelvloer. - Berging: wellnessruimte met douchecabine+sauna, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop: trap naar gelijkvloers, laminaat. - Badkamer 1: badmeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel, douchecabine, hangtoilet, laminaat. - Badkamer 2: badmeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel, douchecabine, hangtoilet, laminaat. - Slaapkamer 1: laminaat. - Slaapkamer 2: laminaat. EXTERIEUR - Berging en CV-ruimte: tegelvloer. - Jacuzzi. - Beklinkerd terras. - Tuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

HANDELSGELIJKVLOERS (105 M2) MET ZEER RUIME KELDER, BOVENGELEGEN APPARTEMENT (100 M2) EN AUTOSTANDPLAATS OP A-LOCATIE IN GENK CENTRUM (OPBRENGSTEIGENDOM) - DIVERSE VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN Op de Dieplaan in Genk, pal tegenover het stadhuis (Stadsplein) bevindt zich deze zeer interessante eigendom. De locatie is top te noemen aangezien men zich hier in hartje Genk bevindt met meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid voor cliënteel en bezoekers pal voor de deur. De verbouwmogelijkheden van het handelsgelijkvloers en het appartement zijn zeer ruim te noemen dankzij het feit dat het hier om skeletbouw gaat. De herindeling van beide entiteiten zijn dus eenvoudig uit te voeren. Handelsgelijkvloers en het appartement kunnen ook eenvoudig terug met elkaar verbonden worden door de doorgang naar de private trap (uit gipsplaat) terug te demonteren (duplex-constructie). Het geheel bestaat uit: - Een handelsgelijkvloers van circa 165 m2 bestaande uit een winkel met hal, toilet en 2 inpandige garages die ingericht werden als personeelskeuken + archief /magazijn. In het handelsgelijkvloers bevindt zich eveneens een trap naar de private kelderberging van circa 52 m2. Deze is uiteraard ook bereikbaar via de gemeenschappelijke traphal. De winkel werd doorheen de jaren al een keer vernieuwd (inclusief ramen etalage en toevoeging airconditioning voor verwarmen en koelen). - Een appartement van circa 100 m2 op de eerste verdieping bestaande uit afzonderlijke ingang, traphal naar de eerste verdiepinging met dan inkomhal, berging/vestiaireruimte, uiterst ruime woonkamer van circa 50m2, keuken, badkamer, nachthal en 3 slaapkamers (van 19m2, 8m2 en 7m2). De ingang van het appartement is te bereiken via de gemeenschappelijke hal. Het appartement is toe aan renovatie. - Een autostandplaats (nr. 39) op de gelijkvloerse verdieping, te bereiken via de zij-ingang van het gebouw, afgesloten door een sectionaalpoort aan Eindgracht. Via deze weg bereik je dus ook rechtstreeks de achterzijde van het handelsgelijkvloers. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Ter verduidelijking worden de indelingsplannen en alle andere relevante documenten toegevoegd onder "downloads" terug te vinden onder het betreffende pand op onze website, zie ### EPC: Label C met certificaatnummmer 20250212-0003528164-KNR-1 Interesse, vragen of graag een bezichtiging gewenst? Contacteer ons op ### of mail naar ### . Meer weten?

In het bruisende centrum van Genk, op de Winterslagstraat, bevindt zich dit instapklare 2-slaapkamerappartement. Recent opgefrist door de huidige eigenaars, beschikt het over een volledig vernieuwdekeuken en badkamer, waardoor u zorgeloos kunt verhuizen en meteen genieten van modern wooncomfort.De keuken, die opengetrokken is naar de leefruimte, is voorzien van moderne toestellen en biedt een lichte,ruime leefomgeving. Perfect voor gezellige etentjes of ontspannen avonden thuis.De twee slaapkamers zijn ruim, waarvan de master bedroom toegang heeft tot een knus terras met uitzichtop de stad. De tweede kamer kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De modernebadkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.Dankzij de centrale ligging bevinden alle faciliteiten zich op wandelafstand: winkels, restaurants enopenbaar vervoer liggen om de hoek, en omliggende steden zoals Hasselt en Diepenbeek zijn vlotbereikbaar via de nabijgelegen verbindingswegen. Dit appartement is ideaal voor jonge gezinnen,starters of investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze woning in een levendige omgeving.Verder is er een handige kelderberging voor extra opslagruimte. Er is geen ondergrondse parkeerplaatsinbegrepen, deze kan apart gehuurd worden of er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.Interesse? Neem gerust contact op met, Ferhat via ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Opbrengsteigendom op de Genkersteenweg! Ligging: De Genkersteenweg is een zeer goede locatie voor handelaars op fiets-en wandelafstand van het centrum van Hasselt. Een locatie die enorm interessant is voor een investering op lange termijn. Omschrijving: Deze zeer interessante investering is een goede belegging met gunstig rendement. Deze investering bevat een woning, een éénslaapkamer appartement, een duplex, twee handelspanden en een magazijn. Elk van deze panden zijn zeer verhuurbaar tegen gunstige verhuurprijzen. Zoek jij een goede belegging om te profiteren op lang termijn? Dan is dit de ideale kans. Meer weten?

Investeringsvastgoed in centrum Hasselt (10% rendement) Dit prachtig gebouw bestaat uit een handelspand met woonst. Beide hebben hun eigen busnummer waardoor dit apart verhuurd kan worden. De zaak Tikka N Talk is een zéér proper en goed onderhouden restaurant die als betrouwbare huurder wordt omschreven. De triplex boven het handelspand wordt ook goed verhuurd. Het gebouw is gelegen op de Bampslaan, dé perfecte locatie voor een vlotte verbinding van en naar het stadscentrum. Omgeven door allerlei handelspanden waaronder een kapper, café's, een oogarts, een advocaat enzovoort. Gepaard met vele vernieuwingen aan de stationsbuurt zal de waarde van deze locatie blijven toenemen. In 2012 werd het gebouw gerenoveerd en instapklaar gemaakt met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Op de benedenverdieping beschikt de handelsruimte over een ruime oppervlakte van 100m² die momenteel ingericht is als restaurant. De triplex daarboven telt maar liefst 135m² met 3 slaapkamers, een keuken, een badkamer en een ruim terras. De aangename leefruimte en de zolderverdieping zijn naast het terras een zéér grote troef! Voor iedereen die opzoek is naar een interessante investering waar voldoende rendement uit te halen valt is dit zeker een bezoek waard. Extra's - Gunstig rendement van 10% - Geen renovatieverplichting Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Dit karaktervolle appartementsgebouw in het centrum van Hasselt (Minderbroedersstraat 48) biedt een sterk investeringspotentieel dankzij zijn topligging, goede staat en stabiele verhuur. Het pand telt zes appartementen (drie met één slaapkamer en drie met twee slaapkamers), elk met eigen keuken en badkamer, verdeeld over drie verdiepingen en bereikbaar met een lift. Het gebouw werd meermaals gerenoveerd, met recente ingrepen zoals nieuwe PVC-ramen met hoogrendementsglas (2025) en dakisolatie, wat resulteert in gunstige EPC-scores en extra energiezuinigheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een goed draaiende horecazaak, wat bijdraagt aan de levendigheid. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, goed voor een maandelijkse huuropbrengst van € 3.672,13 en dus onmiddellijk rendement. Daarnaast is er nog optimalisatiepotentieel via een lichte opfrissing. Dankzij de centrale ligging en blijvende vraag naar kwalitatief wonen in Hasselt is dit een veilige investering met groeimogelijkheden op lange termijn. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Op een toplocatie, aan de rand van het commercieel centrum van Tongeren, bieden wij dit veelzijdig en volledig verhuurbaar gebouw met drie aparte appartementen te koop aan. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement in een stad met constante vraag naar kwalitatieve huurpanden.Het gebouw is momenteel eigendom van een vennootschap en kan aangekocht worden via overname van de aandelen, wat interessante fiscale en administratieve voordelen kan bieden voor de koper.Troeven:` drie ruime, functionele appartementen` gelegen op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum` vlotte bereikbaarheid en goede visibiliteit` interessant rendementspotentieel` aankoop mogelijk via aandelenovernameInteresse in meer informatie of een bezoek ter plaatse?Contacteer ons gerust, wij helpen u graag verder! Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

In het hart van de gezellige dorpskern van Lauw vind je dit uitzonderlijke perceel van maar liefst 4.515 m². De rustige ligging in combinatie met de aanwezigheid van alle voorzieningen maakt dit terrein uitermate geschikt voor de ontwikkeling van een woonerf met 11 wooneenheden.Pluspunt: Verkoop onder recht van opstal is mogelijk, wat extra flexibiliteit biedt voor investeerders en projectontwikkelaars.De bouwnota en bijkomende informatie zijn op aanvraag beschikbaar. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met een hoge meerwaarde op een toplocatie.Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Bus 2: ### Bus 3: ### Bus 4: ### Gelegen op een groot perceel in een landelijke en rustige straat, biedt dit appartementencomplex met vier appartementen een ideale mix van comfort en toegankelijkheid. Op slechts een steenworp afstand van Zonhoven centrum met voldoende parkeergelegenheid vooraan het gebouw, is dit een unieke kans. We stappen via de inkomhal links appartement 1 binnen met een oppervlakte van 99m², het grootste appartement van het complex. De woonkamer aan de achterzijde van het gebouw, biedt voldoende ruimte voor een living en eetkamer, perfect voor gezellige avonden en familiediners. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de grote tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijthoek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en toch privacy. De tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en lavabo. Rechts van de inkomhal bevindt zich de deur naar bus 2, het kleinste maar zeker wel één van de charmantste appartementen van het complex. Bij binnenkomst treft u een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een eettafel. De centrale gang leidt voorbij de keuken aan de rechterkant en een badkamer met toilet, douche en lavabo in het midden rechts. Ook hier zijn aansluitingen voor een wasplaats aanwezig. De gang eindigt in een grote slaapkamer, met een aangrenzende kleinere kamer die dienst kan doen als opbergruimte of dressing. Eenmaal boven, links van het gebouw, vinden we bus 3, een van de grotere appartementen. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een living als een eetkamer, met veel natuurlijk licht dankzij een groot raam over de hele muur. Rechts bevindt zich de ruime keuken. Aan de achterzijde is links de slaapkamer en rechts de badkamer met toilet, lavabo, douche en wasruimte. Dit appartement beschikt over een overdekt terras met toegang tot de buitentrap die leidt naar de achtertuin. Bus 4, eveneens op de bovenverdieping, behoort tot de kleinere appartementen van het complex. Een centrale gang leidt naar de keuken met ruimte voor een eettafel. Rechts vooraan is er een ruime woonkamer met veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met toilet, douche, lavabo en aansluitingen voor een wasplaats. De grote, lichtrijke slaapkamer biedt toegang tot het overdekte terras, dat op zijn beurt toegang geeft tot de buitentrap en de tuin. Het complex is uitstekend gelegen nabij Zonhoven Centrum, met de autostrade en supermarkten binnen een straal van 2 km. De Hortweidenweg is een rustige straat met een landelijk karakter, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Dit appartementencomplex is ideaal als opbrengsteigendom, geschikt voor diverse doelgroepen. Bus 1 is perfect voor een klein gezin dankzij de directe verbinding met het terras en de grote tuin om in te spelen. Bus 2 is ideaal voor een ouder koppel of oudere alleenstaande die wil verkleinen, dankzij de gelijkvloerse ligging. Bus 3 en Bus 4 zijn aantrekkelijke startersappartementen voor jonge koppels of alleenstaanden die hun eerste woning zoeken en niet kunnen wachten om alleen te gaan wonen. Voor ieder wat wils in dit veelzijdige complex. Pluspunten: - Ideaal investeringspand - Allen langdurig verhuurd - Appartementen goed onderhouden - Gelegen op een perceel van 11 are - Ijssalon in de straat - Geen renovatieverplichting - Voldoende parkeergelegenheid Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Hermalle-sous-Argenteau, gelegen aan de Place Gérard Froidmont, nummer 1A/11. Dit vastgoed omvat twee volledig nieuwe appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderniteit en rendement. Het eerste appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² volgens het EPC. Het biedt een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras, samen met twee slaapkamers, een badkamer met douche en een balkon. Het duplexappartement op de tweede en derde verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 113 m² volgens het EPC en beschikt over een grote woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee doucheruimtes, een terras en een balkon. Beide wooneenheden hebben elk een eigen kelderruimte en voorzien van één of twee privéparkeerplaatsen. Deze appartementen worden verwarmd via een warmtepomp, beschikken over aluminium dubbele beglazing, een alarmsysteem en een lift voor extra comfort. De locatie in Hermalle-sous-Argenteau biedt een rustige en aangename omgeving, perfect voor bewoners die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. De appartementen bevinden zich in een rustige straat, terwijl voorzieningen en faciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en biedt stabiliteit en rust voor bewoners of investeerders. De afwerking en isolatie zijn van hoog niveau, met onder andere 2 PEB A-attesten beschikbaar op aanvraag, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Elke unit beschikt over moderne sanitaire voorzieningen, met drie douchecabines, en wordt verwarmd via efficiënte verwarmingssystemen. Deze investering biedt niet alleen een solide vastgoedkans in een groeiende regio, maar ook de mogelijkheid tot een goede huuropbrengst of eigen woonbestemming. De prijs bedraagt 570.000 euro, zonder btw, onder voorbehoud van verdere bevestiging. Het is een uitstekende gelegenheid voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar kwalitatieve appartementen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en profiteer van deze bijzondere aanbieding in Hermalle-sous-Argenteau. Meer weten?

Recent appartementsgebouw bestaande uit 6 vergunde appartementen (4 x 2 slaapkamers en 2 x 1 slaapkamer) met gunstige EPC-scores B en C. Het gebouw beschikt over een lift en carports en is centraal gelegen in het stadscentrum. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt € 4.785,03, wat dit pand bijzonder interessant maakt als investeringsvastgoed. Dergelijke volledig verhuurde gebouwen in zijn geheel zijn zelden beschikbaar op de markt. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in Houtain-Saint-Siméon en biedt een veelzijdige vastgoedcombinatie die zeer interessant is voor investeerders en projectontwikkelaars. Het bestaat uit een ruim oud verzorgingstehuis met een oppervlakte van ongeveer 1.042 m² volgens EPC-rapport, inclusief 21 slaapkamers, een grote woonkamer van circa 73 m², een keukenruimte, sanitaire voorzieningen en extra faciliteiten zoals een parkeerplaats, terras en tuin. De woning is momenteel niet verhuurd en zal bij de verkoop volledig vrij van gebruik zijn, waardoor u meteen kunt investeren of herbestemmen. Naast dit gebouw is er ook een ruime woning van circa 208 m² met drie slaapkamers, een living van ongeveer 45 m², een keuken en binnenplaats. Beide gebouwen bevinden zich op een perceel van ongeveer 3.777 m² in een landelijke zone, ideaal voor ontwikkeling of herbestemming, afhankelijk van de vergunningen. De ligging tussen Bassenge en Oupeye biedt een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De locatie combineert de rust van het platteland met de nabijheid van de lokale voorzieningen en infrastructuur. Het vastgoed wordt verwarmd via centrale mazoutketels en beschikt over dubbele beglazing in houten ramen, wat bijdraagt aan het energiebeheer en het comfort. Het geheel is compleet met vijf garages en vijftien buitenparkeerplaatsen, wat het bijzonder geschikt maakt voor verschillende gebruikers. De totale grondoppervlakte van 3.777 m² biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) waarde van respectievelijk 228 kWh/m² per jaar voor het verzorgingstehuis en 249 kWh/m² voor de woning, combineert dit eigendom praktische zaken met ontwikkelingspotentieel. De vraagprijs bedraagt €1.100.000, exclusief btw. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in een rustige landelijke omgeving, met potentieel voor herbestemming of verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt talrijke mogelijkheden en kan op korte termijn winstgevend worden gemaakt, afhankelijk van de plannen en vergunningen die worden aangevraagd. Dit volledig perceel en de gebouwen vormen samen een zeldzame kans om een uniek vastgoedproject te realiseren in de regio Houtain-Saint-Siméon. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Visé, gelegen aan de Rue du Collège 4. Deze opvallende commerciële woning biedt ongeveer 260 m² (volgens plannen, exclusief kelders) en combineert een karakteristieke architectuur met een uitstekend potentieel voor verhuurwaarde. Het pand onderscheidt zich door zijn indrukwekkende straatgevel, verfijnde interieurafwerking en royale ruimten die worden verrijkt door hoge, sierlijke plafonds. Het beschikt over een kelder van circa 90 m², ideaal voor opslag of andere doeleinden, en een commerciële ruimte op het gelijkvloers van ongeveer 86 m² die voorheen dienst deed als restaurantruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich ruime, aan te passen kamers van respectievelijk 15, 24, 25, 26 en 43 m², waardoor er tal van mogelijkheden bestaan voor herindeling of uitbreiding. Elke verdieping is voorzien van een groot hal en een toilet, wat de flexibiliteit van het pand versterkt. Verwarming gebeurt via centraal gas, terwijl de ramen op de begane grond houten enkelglaskozijnen met elektrische rolluiken en dubbele aluminium beglazing zijn. Het pand is officieel erkend als handelshuis volgens het kadaster en is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur. De totale grondoppervlakte bedraagt 114 m², met een percelenoppervlakte van dezelfde grootte. Het gebouw is gelegen in een bruisend centrum, wat de aantrekkingskracht en het potentieel voor diverse commerciële activiteiten ten goede komt. Dankzij de centrale ligging biedt deze locatie tal van voordelen, zoals zichtbaarheid en bereikbaarheid, hetgeen vooral aantrekkelijk is voor ondernemers of investeerders die zoeken naar een veelzijdig vastgoedproject. Het volledige potentieel van dit gebouw kan worden benut met de juiste vergunningen, wat nog meer mogelijkheden biedt voor herontwikkeling of uitbreiding. De vraagprijs bedraagt €785.000, zonder BTW, en maakt deze investering bijzonder aantrekkelijk in de regio. Voor wie op zoek is naar een uniek vastgoedproject met zowel commercieel als investeringspotentieel, biedt deze locatie volop kansen. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek wat dit pand voor uw toekomst kan betekenen. **Opmerking:** Alle gegevens zijn informatief en onder voorbehoud van bevestiging. Meer weten?