Immeuble de rapport à vendre - Geetbets

Immeuble de rapport à vendre

3440 Zoutleeuw

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Zoutleeuw, ce bien immobilier d’investissements unique et polyvalent vous est proposé au prix de 375 000 €. Implanté à l’adresse Vleesstraat 2, dans une zone résidentielle urbaine, ce bâtiment de 1931 combine habilement à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Avec une surface totale de 130 m², cette propriété se compose d’une surface commerciale, trois appartements distincts et présente une structure parfaitement conforme aux normes, notamment avec des installations électriques certifiées valides jusqu’en 2043. Le bien comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale de près de 40 m² équipée d’un sanitaire indépendant, qui a accueilli pendant plusieurs années un commerce de proximité nocturne. Ce local commercial offre diverses opportunités de réaménagement selon vos besoins professionnels. À ce même niveau, un appartement d’environ 75 m² avec une chambre est actuellement loué depuis 2021 au montant mensuel de 555 €. Le premier étage abrite un appartement spacieux d’environ 100 m² comprenant deux chambres et un agréable terrasse, loué depuis 2022 pour 600 € par mois. Le deuxième étage propose un dernier appartement d’environ 78 m² avec une chambre et une terrasse cosy. La propriété compte au total quatre chambres, trois salles de bain, un système de chauffage au gaz et des vitrages doubles assurant confort et efficacité énergétique, avec un certificat PEB attestant d’une consommation spécifique de 218 kWh/m²/an (classe B). Implanté dans un quartier dynamique à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services publics, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à distance de marche des commodités locales. L’environnement calme et la conformité aux normes actuelles renforcent la sécurité et la rentabilité de cet investissement. Avec un revenu cadastral de 2 069 €, ce bien représente une acquisition intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un ensemble mixte résidentiel et commercial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos experts au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Zoutleeuw.

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3540 Herk-la-ville

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

Ce bien immobilier polyvalent est situé dans un endroit bien visible et facilement accessible. Le centre de Herk-de-Stad et divers commerces de proximité se trouvent à proximité immédiate. Le centre de Hasselt ainsi que les autoroutes E313 et E314 sont également facilement accessibles. Le bâtiment a été construit en 2011 et se trouve sur un terrain de 975 m². Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex attenant, offrant ainsi une combinaison intéressante entre vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. L'espace de bureau, d'une superficie de 303 m², bénéficie d'un excellent ensoleillement naturel et d'une excellente visibilité depuis la Steenweg grâce à sa large vitrine et à ses hautes baies vitrées. Son agencement ouvert et ses finitions modernes en font un espace adapté à diverses activités professionnelles, telles qu’un bureau, un cabinet, un showroom ou tout autre commerce. De plus, l’espace dispose d’une cuisine séparée et d’une cave spacieuse offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Enfin, plusieurs places de parking sont prévues à l’avant du bâtiment. L'appartement en duplex situé au-dessus présente une surface habitable de 201 m² et comprend trois chambres et deux salles de bains. Le salon lumineux, doté d’une cheminée à gaz, communique avec la cuisine ouverte et entièrement équipée, où le chauffage au sol assure un confort de vie supplémentaire. La grande terrasse, qui offre suffisamment d’espace pour accueillir à la fois un coin salon et une table à manger, constitue un atout majeur. L’appartement dispose également d’une cave spacieuse, d’un jardin et de cinq à six places de parking. Sur la parcelle se trouve également une annexe pratique comprenant une cuisine équipée, une salle de bains et un espace polyvalent, pouvant servir d’espace de travail, de salle de loisirs ou d’atelier. Les installations techniques sont séparées entre le local commercial et l’appartement. Prestations supplémentaires - Label EPC B pour l’espace commercial - Label EPC C pour l’appartement en duplex - Présence d’une cage d’ascenseur dans l’appartement - Possibilité de changement d’affectation du local commercial en logement Ce bien offre l'opportunité idéale de combiner vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu, avec tout l'espace et le confort nécessaires tant à des fins professionnelles que privées. Cela vous intéresse ? Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

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3560 Linkhout

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 20 min à pied 20 min
• Supermarché · 37 min à pied 37 min

À VENDRE : Maison d'habitation avec 6 studios loués à Heusden ! Investissement immobilier intéressant composé d'une maison principale spacieuse de 235 m² et de 6 studios indépendants d'une superficie totale de 188 m², tous actuellement loués. Un bien immobilier générant déjà des revenus locatifs et combinant différents types de logements. Cette maison spacieuse dispose de 5 chambres, dont une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée et les autres chambres à l’étage. Elle comprend également un vaste espace de vie avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec un débarras attenant, une salle de bains avec douche, baignoire, WC et double lavabo, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d’un très grand garage intégré comprenant plusieurs espaces. À l’extérieur, on trouve une grande terrasse, un jardin spacieux, une grande allée et un abri de jardin. Les 6 studios sont tous loués et disposent chacun d’un espace de vie avec cuisine ouverte et placards, d’une chambre séparée et d’une salle de bains avec douche et WC. De plus, les studios sont équipés de panneaux solaires. Ce bien constitue un investissement intéressant grâce à la combinaison d’une maison principale spacieuse et de 6 studios déjà loués. Les baux existants garantissent des revenus locatifs immédiats, ce qui fait de ce bien un excellent investissement immobilier. Situation : Le bien est situé dans le quartier agréable et facilement accessible de Lindeman à Heusden, juste à côté de La Cantina. Cette situation allie un cadre de vie calme à une bonne accessibilité. On trouve à proximité divers commerces, établissements de restauration, écoles et autres commodités quotidiennes. Grâce à un réseau routier fluide, les communes environnantes et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilettes séparées, grand espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, débarras, chambre/bureau. Étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Grenier : 2 chambres. Extérieur : terrasse, abri de jardin, garage intégré comprenant plusieurs pièces. Agencement des studios : - Pièce à vivre, cuisine ouverte avec placards, salle de bains avec douche et WC. Atouts : - 6 studios loués générant déjà des revenus locatifs ! - Investissement intéressant ! - Maison spacieuse de 5 chambres ! - Cuisine spacieuse entièrement équipée ! - Allée très spacieuse ! - Grand jardin avec terrasse ! - Panneaux solaires sur les studios Surface totale des studios : 188 m² Surface de la maison : 235 m² Surface totale des 3 parcelles : 16 ares 39 centiares 10, rue du Canada : PEP D, numéro de certificat 20260915-0003955110-RES-1 40, rue des Chênes : Bus 1 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185373-RES-2 Bus 2 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185409-RES-1 Bus 3 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185428-RES-2 Bus 4 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185431-RES-1 Bus 5 : EPC D, numéro de certificat 20190813-0002185511-RES-1 Bus 6 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185506-RES-2 Note G : A Note P : A Informations urbanistiques : zone résidentielle – permis de construire – pas de droit de préemption Source de la surface habitable EPC

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3800 Saint-Trond

• Gare · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Immeuble de rapport offrant des possibilités de développement, situé sur un vaste terrain de 9 ares 71 centiares (971 m²), au cœur de Saint-Trond et à seulement environ 200 mètres de la gare. Avec une largeur d'environ 22 mètres et une profondeur d'environ 41 mètres, ce bien offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs et les promoteurs. Grâce à sa superficie, à la configuration de la parcelle et à sa situation centrale, divers projets d'aménagement futurs sont envisageables. On peut notamment penser à des places de stationnement, à plusieurs logements ou à tout autre réaménagement du site. Les possibilités concrètes doivent être étudiées plus en détail et restent sous réserve de l’obtention des permis d’urbanisme et des autorisations nécessaires. L'emplacement constitue à cet égard un atout majeur : outre la gare, le centre de Saint-Trond, les commerces, les écoles, les établissements de restauration et d'autres commodités quotidiennes se trouvent à quelques minutes à pied. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain spacieux et central présentant un potentiel de développement. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou découvrir les possibilités sur place ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. PEB Tertiaire: label 'X'

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3800 Saint-Trond

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 31 min à pied 31 min
• Supermarché · 25 min à pied 25 min

Grand site d'investissement sur un terrain de 99a56ca à Kerkom (Saint-Trond), composé d'une ferme carrée caractéristique datant de 1878 avec un volume résidentiel d'environ 433 m² et une vaste infrastructure commerciale. Cette propriété s'adresse expressément aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent développer ou exploiter un projet multifonctionnel. Le complexe comprend une belle zone de restauration avec un restaurant, un hall spacieux d'environ 129 m², une salle de brassage artisanale, une cave et un grenier impressionnant d'environ 192,5 m² avec un potentiel d'agrandissement. La partie habitation comprend un salon, une salle à manger, une cuisine rénovée, une salle de bains et la possibilité d'aménager cinq chambres. Les bâtiments sont organisés autour d'une charmante cour avec terrasse (40+ places) et grand parking. Stratégiquement situé au cœur de Haspengouw, le long des routes touristiques et à environ 10 km des principales voies de communication, avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé par cette propriété ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Notre bureau est disponible 6 jours par semaine au ###

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3800 Saint-Trond

• Gare · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Verhuurd nieuwbouwrenovatie opbrengsteigendom te Sint-Truiden Algemeen: Het gebouw werd in 2024 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Alle 3 de appartementen zijn verhuurd. Het brutorendement bedraagt 3%. Ligging: Het gebouw is gelegen aan het station van Sint-Truiden. Op wandelafstand kan je verschillende scholen, winkels en horeca bereiken. Indeling: - Gelijkvloers: fietsenberging en appartement met ensuite badkamer en terras - Eerste verdieping: 1 slaapkamer appartement met terras - Tweede + derde verdieping: duplex appartement met 2 slaapkamers - Kelder: kelderbergings Bent U op zoek naar een interessante, stabiele investering? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer info.

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3800 Saint-Trond

• Gare · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Maison de maître de caractère datant de 1918, comprenant quatre logements, située dans le centre de Saint-Trond. Le bâtiment est actuellement utilisé à la fois comme résidence privée au rez-de-chaussée et comme chambres d'hôtes comprenant trois logements indépendants. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation en profondeur au fil des ans et allie des éléments authentiques, tels que de hauts plafonds, du parquet et d’imposantes portes en bois, au confort moderne. Les différents étages disposent chacun de leurs propres espaces de vie, chambres, cuisine et sanitaires. La propriété offre ainsi de nombreuses possibilités pour une occupation personnelle, une exploitation complémentaire ou d’autres concepts d’habitation et d’investissement, dans le respect de la réglementation en vigueur. Des investissements ont également été réalisés sur le plan énergétique, avec notamment du double vitrage, un système de chauffage récent à haut rendement, des panneaux solaires et une batterie domestique. De plus, le bien dispose d’une cave d’environ 80 m² et d’une agréable cour intérieure. La gare, la Grand-Place, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. Un bien d'investissement unique alliant caractère, espace et emplacement central. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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3800 Saint-Trond

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Description Cet ancien couvent des Sœurs Ursulines doit trouver une nouvelle vocation. Sa superficie au sol de 24 ares 95 centiares et sa surface bâtie de plus de 4 000 m² offrent de nombreuses possibilités. Description Dès le XIIIe siècle, l’abbaye d’Averbode construisit un refuge à Saint-Trond. Le complexe actuel remonte au XVIe siècle et fut progressivement agrandi pour former un ensemble carré doté d’un jardin intérieur central. Historique La fondation de la maison de refuge de l’abbaye d’Averbode remonte au XIIIe siècle. Il ne reste toutefois pratiquement rien de ce premier bâtiment. En 1555, une nouvelle maison de refuge fut construite à l'angle de la Clockemstraat et du Sluisberg. La partie la plus ancienne est l'actuelle aile est du complexe. La façade nord de cette aile est était à l'origine la façade principale. Le bâtiment a été systématiquement agrandi par l’ajout de différentes ailes. C’est ainsi qu’est finalement né un complexe carré doté d’une cour intérieure centrale. L’aile sud a été érigée en 1598. Avant 1794, la propriété était déjà passée entre des mains privées et appartenait à la famille Roberti. Depuis 1864, le complexe est occupé par les sœurs ursulines. À la fin du XIXe et au début du XXe siècle, les sœurs ont ajouté les autres bâtiments situés dans la rue des Ursulines et à Sluisberg. L’entrée d’origine se trouvait dans la façade latérale nord ; un mur, donnant sur la Grand-Place, fermait la propriété du côté est. En 1927, un bâtiment doté d'une tourelle, construit dans un style néo-traditionnel, y fut ajouté. PEB Tertiaire: label 'X'

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1370 Saint-Jean-Geest

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 20 min à pied 20 min
• Supermarché · 29 min à pied 29 min

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités avec une surface commerciale de 300 m² au rez-de-chaussée et une spacieuse habitation en duplex de 350 m², le tout sur un terrain aménagé de 22 ares 69 centiares. La surface commerciale, dotée d’une grande vitrine, comprend un vaste showroom, un atelier/garage, un bureau, des sanitaires et des locaux techniques. L’habitation propose de beaux espaces de vie avec salon équipé d’un feu double face et cuisine ouverte, bureau, buanderie, suite parentale avec dressing et salle de bains, 5 chambres supplémentaires, salle de douche, grenier et immense pièce polyvalente. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 90 m², d’un agréable jardin avec piscine de 10 x 5 m équipée d’un volet, ainsi que d’un parking aisé pouvant accueillir 10 véhicules. Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour concilier activité professionnelle et vie privée. La configuration du bien et sa technique permettrai d’y loger 2 familles avec chacune leur espace privatif. À découvrir sans tarder !

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1357 Neerheylissem

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 15 min à pied 15 min

Idéalement situé proche du centre de Hélécine et de ses facilités, cet immeuble composé de deux unités a été entièrement rafraichi. Il se compose d'un appartement une chambre au rez-de-chaussée avec grande terrasse extérieure, et d'un appartement en duplex au premier étage, avec deux chambres et une terrasse extérieure. 3 places de parking privatives sont incluses. PEB B pour l'appartement du premier, et PEB C pour l'appartement du rez-de-chaussée. Compteurs individuels pour chauffage, eau et électricité. Adoucisseurs d'eau installés. Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur. Obligations locatives à respecter. A visiter sans tarder au ###

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3290 Diest

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

---- Alle info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### ----Goed gelegen handelshuis op een centrale locatie in Diest, vlak bij de Kaai, het stadhuis en de Grote Markt. Dankzij de indeling biedt deze eigendom verschillende mogelijkheden als praktijkruimte, kantoor, winkel of andere dienstverlenende activiteit.Op het gelijkvloers bevindt zich de commerciële ruimte, momenteel in gebruik als ABVV-kantoor, met inkomhal, bureauruimte, sanitair blok, keukenruimte en vergaderzaal.Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim duplexappartement. De eerste verdieping omvat een leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer, afzonderlijk toilet en dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een douchekamer, tweede toilet en wasplaats. Via een trapluik is ook de zolder bereikbaar.Het appartement is momenteel verhuurd aan ca. €935/maand en zorgt dus meteen voor huurinkomsten. Achteraan beschikt de eigendom bovendien over een gezellige stadstuin en 3 parkeerplaatsen.Interesse in deze veelzijdige eigendom of investering? Plan uw bezoek via Jan Schrijvers op ### of ### .

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3500 Hasselt

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Bienvenue au 43, Koningin Astridlaan à Hasselt, où cet immeuble de rapport intéressant offre une excellente opportunité d'investissement. Situé dans un emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville animé, vous bénéficierez ici d'une grande facilité d'accès et d'une excellente desserte vers les principales voies d'accès. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de nombreuses autres commodités se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif tant pour une utilisation commerciale que résidentielle.

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3530 Houthalen-Helchteren

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Ferme finie avec annexe prête à être emménagée. Située dans une rue calme de Helchteren, cette ferme casco unique est accessible par une route tranquille et complètement cachée dans la verdure. La propriété jouit d'une situation exceptionnelle au milieu d'une zone verte, entourée de nature et de tranquillité. Un endroit idéal pour ceux qui aiment l'intimité, l'espace et la vie rurale avec un caractère authentique. Cette ferme casco offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la liberté de réaliser des finitions entièrement à leur goût. La propriété bénéficie d'un agencement bien pensé avec des espaces de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement moderne et confortable, tout en conservant son caractère rural. En outre, à gauche de la maison, il y a une annexe qui est actuellement aménagée en espace de vie et qui est prévue pour être reliée au moyen d'un débordement. Cet espace est idéal pour vivre et compléter l'espace principal. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités et des escaliers menant au premier étage. En outre, le plan prévoit un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et une connexion directe au jardin et à la terrasse. Il y a également de la place pour un bureau ou une salle polyvalente, une salle de stockage/buanderie et un espace de stockage supplémentaire. Grâce aux grandes fenêtres, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une sensation d'ouverture. Le premier étage comprend plusieurs chambres de taille normale, dont une chambre principale spacieuse avec dressing. Il y a également de la place pour une salle de bains, des toilettes séparées, un espace de rangement et un hall de nuit. Le loft ouvert crée un sentiment d'espace supplémentaire et fournit une connexion agréable entre les deux étages. La propriété est actuellement proposée en tant que coquille, ce qui signifie que des techniques telles que l'électricité, la plomberie, le chauffage, la ventilation et d'autres finitions intérieures doivent encore être installées. Cela donne à l'acheteur l'opportunité unique de finir la maison complètement selon son propre style, ses souhaits de confort et son budget.

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3500 Hasselt

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Investeringsvastgoed in centrum Hasselt (10% rendement) Dit prachtig gebouw bestaat uit een handelspand met woonst. Beide hebben hun eigen busnummer waardoor dit apart verhuurd kan worden. De zaak Tikka N Talk is een zéér proper en goed onderhouden restaurant die als betrouwbare huurder wordt omschreven. De triplex boven het handelspand wordt ook goed verhuurd. Het gebouw is gelegen op de Bampslaan, dé perfecte locatie voor een vlotte verbinding van en naar het stadscentrum. Omgeven door allerlei handelspanden waaronder een kapper, café's, een oogarts, een advocaat enzovoort. Gepaard met vele vernieuwingen aan de stationsbuurt zal de waarde van deze locatie blijven toenemen. In 2012 werd het gebouw gerenoveerd en instapklaar gemaakt met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Op de benedenverdieping beschikt de handelsruimte over een ruime oppervlakte van 100m² die momenteel ingericht is als restaurant. De triplex daarboven telt maar liefst 135m² met 3 slaapkamers, een keuken, een badkamer en een ruim terras. De aangename leefruimte en de zolderverdieping zijn naast het terras een zéér grote troef! Voor iedereen die opzoek is naar een interessante investering waar voldoende rendement uit te halen valt is dit zeker een bezoek waard. Extra's - Gunstig rendement van 10% - Geen renovatieverplichting

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4300 Oleye

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 19 min à pied 19 min
• Supermarché · 28 min à pied 28 min

Ensemble immobilier de rapport composé de trois appartements, d'une maison et d'un entrepôt. L'ensemble est entièrement loué et génère des revenus locatifs mensuels de 3.959,68 € hors charges. Informations complémentaires sur les baux et les revenus locatifs disponibles sur demande. Aspects techniques : Toiture rénovée en 2018, en tuiles et isolée ; châssis en PVC avec double vitrage (bois) ; installations électriques conformes, à l'exception de l'entrepôt (rapport de contrôle en cours) ; panneaux photovoltaïques de 2011 pour le n°29, compteurs individuels pour l'électricité avec décompteurs pour la consommation d'eau, chauffage au pellet ou chaudière au mazout. PEU DE TRAVAUX A PREVOIR. Appartement (n°27) : Appartement 1 chambre de 74 m². Loyer : 705€/mois. PEB : E (Espec : 361 kWh/m².an - Etotale : 26.807 kWh/an). N°20200131005932. Appartement (n°27/011): Appartement 2 chambres de 98 m². Loyer : 800€/mois. PEB : C (Espec : 249 kWh/m².an - Etotale : 24.339 kWh/an). N°20200204016764. Maison (n°29) : Maison de 248 m² 3 chambres avec cour 80 m². Loyer: 997,76€/mois (997,76€ si on indexe). PEB : C (Espec : 242 kWh/m².an - Etotale : 59.674 kWh/an). N°20171226001253. Appartement (n°31): Appartement 3 chambres de 91 m². Loyer : 928,68€/mois. PEB : C (Espec : 242 kWh/m².an - Etotale : 22.113 kWh/an). N°20200204018631. Entrepôt de 125 m² avec jardin loué à 626€/mois. Revenu cadastral : 1.630€. Revenu locatif total : 4.057,44€/mois.Prix: Faire offre à partir de 780.000€.

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3300 Tienen

Opbrengsteigendom te koop – bedrijfsgebouw met showroom en kantoren (519 m²) Deze kwalitatieve opbrengsteigendom biedt een combinatie van showroom/opslag en ingerichte kantoorruimtes, volledig verhuurd via een langlopende 9‑jarige huurovereenkomst. Een zorgeloze investering met een sterk jaarlijks huurinkomen. Met een jaarlijks huurinkomen van € 78.000 en een vraagprijs van € 1.390.000 realiseert deze opbrengsteigendom een bruto aanvangsrendement van 5,61%. Dankzij de lange 9‑jarige huurovereenkomst en de kwalitatieve kantoor- en showroomruimtes biedt dit pand een stabiele, zorgeloze en toekomstzekere investering. Indeling Gelijkvloers – 322 m² Ruime showroom met grote raampartijen en polyvalente opslagruimte. Verdieping – 197 m² Moderne, volledig ingerichte kantoren met alle voorzieningen. Huur & rendement Jaarlijks huurinkomen: € 78.000 (excl. btw) Huurcontract: 9 jaar, betrouwbare huurder Vraagprijs: € 1.390.000 Bruto aanvangsrendement: 5,61%

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4300 Waremme

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Ne manquez pas cette opportunité rare et découvrez cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé sur l’un des axes les plus fréquentés du centre de Waremme, à proximité immédiate des écoles, des hôpitaux, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Cet immeuble se compose comme suit : Un rez-de-chaussée commercial de 46 m², déjà loué (1.100 € / mois), entièrement rénové. Un atelier de 32 m² avec garage, cuisine et sanitaires. Une partie résidentielle à rénover entièrement, répartie sur 3 niveaux et offrant un potentiel de plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).Un logement est actuellement reconnu. Au sous-sol, plusieurs caves saines. Équipements : les toitures en tuiles et en roofing sont en bon état. L’installation électrique est à revoir. Le chauffage central est au mazout (installation récemment revue). Les châssis sont en PVC et en bois, avec simple et double vitrage. PEB D n°20250926026894

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3500 Hasselt

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Situé en plein cœur de Hasselt, ce bien immobilier d’exception se présente sous la forme d’un duplex penthouse spacieux et lumineux, occupant les 7e et 8e étages d’un immeuble prestigieux. Proposé au prix de 799 000 €, ce penthouse bénéficie d’une rénovation complète réalisée en 2023, alliant modernité et confort haut de gamme, avec une surface habitable d’environ 175 m² hors terrasse. L’agencement réfléchi comprend trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, accompagnés d’espaces de vie généreux dont une élégante pièce à vivre dotée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine luxueuse équipée sur mesure. L’appartement offre également une buanderie fonctionnelle et des rangements intégrés qui renforcent la qualité et la fonctionnalité de l’ensemble. L’un des atouts majeurs de ce duplex est son impressionnant terrasse entièrement clôturée d’environ 90 m², accessible depuis un étage supérieur qui accueille également un espace bar conçu pour un usage intérieur/extérieur grâce à des baies vitrées coulissantes. Ce lieu unique profite d’une vue panoramique remarquable sur le centre-ville de Hasselt, garantissant une atmosphère paisible tout en étant au cœur de l’animation urbaine. Une chambre supplémentaire peut être aménagée à cet étage, complétée par une salle de bains privative et un toilette séparé. Le bien comprend aussi un garage privatif en sous-sol, idéal pour un véhicule compact, ainsi que la possibilité de louer une seconde place de parking à proximité. L’immeuble a bénéficié d’importantes rénovations structurelles, notamment la réfection complète de la toiture, assurant ainsi sa durabilité et sa performance énergétique renforcée par un double vitrage triple et un chauffage au gaz. Cet appartement prestigieux se trouve à l’adresse Kolonel Dusartplein 1 à Hasselt (3500), dans un environnement résidentiel dynamique et apprécié, offrant un accès direct aux commerces, restaurants, événements culturels et animations qui animent le centre-ville. La présence d’un ascenseur facilite l’accès aux étages supérieurs et le quartier propose des solutions de stationnement avantageuses, dont un abonnement possible au parking Q-Park situé à proximité immédiate. Avec un prix fixé à 799 000 € et un état impeccable résultant d’une rénovation approfondie, ce penthouse représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et contemporain mêlant tranquillité, luminosité et vue spectaculaire sur Hasselt. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée.

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