Immeuble de rapport à vendre - Lennik

Investering in een veelzijdig vastgoedcomplex gelegen in het hart van Strijtem, een aantrekkelijke locatie tussen Brussel en Ninove. Deze eigendom biedt een unieke kans voor investeerders dankzij de combinatie van commercieel vastgoed op het gelijkvloers en twee volledig verhuurde appartementen op de bovenverdiepingen. Het geheel verkeert in goede staat en wordt gekenmerkt door een opvallende uitstraling, wat zeker de aandacht zal trekken van potentiële kopers of huurders. Het terrein beslaat een oppervlakte van 3are 13ca en biedt ruime parkeerfaciliteiten met vijf buitenplaatsen, waardoor het een praktische keuze is voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het commercieel gelijkvloers van 92 m² plus een droge kelder van 50 m² vormt een functionele kantoorruimte met open indeling, afgesloten bureel, keuken, en sanitaire voorzieningen. Het is voorzien van moderne faciliteiten zoals een inkomsluis en airconditioning, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 80 m², bestaande uit een leefruimte met een uitgeruste open keuken inclusief kookeiland, twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een inkomhal, een apart toilet en een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Het tweede appartement op de bovenste verdieping van 73 m² beschikt over een vergelijkbare open leefruimte met uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer met toilet, douche en wastafel, berging en terras. Beide appartementen zijn verhuurd, waardoor de investering onmiddellijk rendement kan opleveren. De eigendom is voorzien van moderne energievoorzieningen met afzonderlijke gas- en elektrische meters voor elke entiteit en recent vernieuwde ketels op aardgas. De ramen in aluminium met superisolerend glas zorgen voor goede isolatie en energiebesparing, terwijl het certificaat voor elektrische installatie bevestigt dat alles conform de normen is. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt, waardoor dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk is voor huurders maar ook voor verdere uitbreiding of herontwikkeling. Met een prijs van 445.000 euro zonder btw is dit een aantrekkelijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide investeringsvastgoed in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te bespreken. En savoir plus ?

Cet immeuble de rapport plein de caractère a été construit à la fin du XIXᵉ siècle et a fait l’objet d’une rénovation en profondeur au début des années 2000. Le bâtiment est réparti comme suit: // Sous-sol (61m²) cage d’escalier, 3 caves comprenant notamment tous les compteurs (gaz, eau, électricité) // Rez-de-chaussée (124m²) - entité 1 (bureaux, loués depuis le 01/01/2021) hall d’entrée et cage d’escalier communs, 3 grands bureaux, salle d’attente, cuisine, cour // Premier étage (100m²) - entité 2 (appartement, loué depuis le 01/04/2003) cage d’escalier commune, hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 grandes chambres, salle de bains // Deuxième étage (100m²) - entité 3 (appartement, loué depuis le 01/04/2003 mais se libère actuellement) cage d’escalier commune, hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 grandes chambres, salle de bains Informations supplémentaires: chauffage central au gaz (chaudières individuelles), double vitrage (PVC), RC: 2.397 € (base); PI: 1.789 € (2025), bâtiment repris à l’inventaire du patrimoine architectural (voir lien: ### ) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Bâtiment commercial composé d'un entrepôt de 788 m² et d'un bureau de 220 m² à vendre. Superbement situé dans le parc d'activités Klein-Bijgaarden, à 850 m à peine de la N6 (Bergensesteenweg) qui, après 1,3 km, offre déjà un accès au Ring via la bretelle d'accès Sint-Pieters-Leeuw. Accès facile aux autoroutes R20, E40 et E19. La gare de Forest-South se trouve également à 4,3 km.L'entrepôt, d'une hauteur libre de 6 m, est accessible par 2 portes sectionnelles automatiques (4 m H x 4,2 m L) et une porte d'entrée séparée. En outre, l'entrepôt est équipé d'un puits de lumière avec exutoire de fumée, d'une mezzanine de 73 m², d'un sol en polybéton et d'un éclairage. Les différents services (eau, électricité et données) entrent dans l'entrepôt individuellement. Plus loin se trouvent les bureaux lumineux avec présence, entre autres, d'une cuisine avec coin repas, de sanitaires, d'éclairage et de chauffage. Grâce aux grandes fenêtres, on bénéficie d'une lumière naturelle abondante.Un vaste espace de stationnement et de manœuvre est prévu sur place avec la présence de 8 places de parking privées. Egalement intéressant comme investissement : le bureau (220 m²) et une partie de l'espace de stockage sont loués. Disponible par acte notarié.Contactez PANORAMA pour des informations (techniques) supplémentaires, des plans ou une visite de site sans engagement ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport rénové comprenant 3 entités – centre de Dilbeek Cet immeuble de rapport, situé dans le centre de Dilbeek, offre une excellente opportunité d'investissement. Le bâtiment se compose de trois entités, dont deux appartements d'une chambre à coucher et un espace commercial au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée - espace commercial Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 30 m², actuellement aménagé en cabinet. Cet espace dispose d'une kitchenette et de sanitaires séparés et bénéficie d'une bonne visibilité et d'une bonne accessibilité. Premier étage - appartement de 75 m² L'appartement au premier étage offre un agencement agréable et fonctionnel avec une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central, un espace de vie confortable et un accès direct à une terrasse spacieuse. Il comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et un petit espace de rangement. Un élégant escalier en colimaçon mène au sous-sol, où se trouve une chambre spacieuse avec accès direct au jardin. Deuxième étage - appartement de 60 m² L'appartement situé au deuxième étage dispose également d'une cuisine spacieuse et d'un salon lumineux avec une terrasse orientée au sud. Il comprend également des toilettes, une salle de bains et un local à linge. Un escalier en colimaçon mène à la mezzanine supérieure, où une grande chambre a été aménagée, ce qui confère à l'appartement un aspect ouvert et plein de caractère. Il y a également plusieurs caves, où se trouve notamment la salle des compteurs (compteurs individuels). La propriété a été entièrement rénovée en 2011 et dispose de certificats PEB avantageux. Le bâtiment est immédiatement prêt à être emménagé et est en excellent état, ce qui signifie qu'aucun travail supplémentaire n'est nécessaire. Grâce aux nombreuses possibilités de stationnement dans les environs immédiats, le bâtiment est facilement accessible tant pour les résidents que pour la clientèle de l'espace commercial. Grâce à sa situation centrale à Dilbeek, à proximité des commerces, des transports en commun et d'autres commodités, ce bien constitue un investissement idéal avec un rendement stable. Le revenu locatif total s'élève à 2 115 euros. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter via ### ou au ### Documents à consulter sous « downloads ». En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement solide avec un rendement immédiat et un potentiel à long terme ? Découvrez cet immeuble de rapport intéressant à Roosdaal, composé de deux appartements spacieux et bien entretenus – chacun avec ses propres compteurs, une électricité conforme, et reconnus comme unités résidentielles distinctes. Composition : Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de 78 m² avec séjour lumineux, salle à manger, cuisine, salle de bains, débarras, chambre (16 m²), terrasse, garage fermé, garage couvert et cave – actuellement loué à 880 €/mois – PEB : label C 1er étage : appartement duplex de 137 m² avec de grands espaces de vie, cuisine, débarras, salle de bains, deux chambres à l’étage supérieur, grenier – loué à 766,36 €/mois (augmentation possible en 2027) – PEB : label C Atouts : + Les deux unités sont reconnues officiellement comme logements distincts + Les deux appartements sont sans amiante + Excellente situation à proximité de la chaussée de Ninove et des transports en commun + Rénovations récentes : nouvelle toiture (2024), isolation de la façade arrière avec crépi + Nouvelles chaudières à condensation au gaz + Chaque appartement dispose de 8 panneaux solaires + Compteurs séparés pour le gaz et l’électricité + Électricité conforme Revenu locatif brut : 19.300 €/an – rendement brut de près de 4,3 %, avec un potentiel jusqu’à 4,6 % en 2027 Cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à l’emploi, avec des locataires fiables et peu de tracas. Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via ### ou au ### Chez Albert, vous êtes chez vous – même en tant qu’investisseur ! En savoir plus ?

Ben je op zoek naar een investeringsmogelijkheid in het centrum van Liedekerke? Dan is dit gebouw uit 1992 zeker het ontdekken waard. Bij herindeling en verhuur van de drie entiteiten biedt dit pand een mooi rendementspotentieel. Het gebouw bestaat uit een handelszaak en garage op het gelijkvloers, momenteel als volgt ingedeeld: leefruimte, keuken, badkamer, twee kamers, wasruimte en een ruim terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met inkomhal, twee toiletten, badkamer, keuken, leefruimte, twee slaapkamers en terras. Het appartement op de tweede verdieping is identiek ingedeeld, momenteel verhuurd en zorgt meteen voor een stabiele huuropbrengst. De zorgwoning (gelijkvloers en eerste verdieping) kan mits eenvoudige melding opnieuw opgesplitst worden naar de oorspronkelijke indeling, zonder stedenbouwkundige problemen. Dit biedt extra flexibiliteit voor de toekomst. Kenmerken: – Appartement 1e verdieping: 104 m² – EPC C – Appartement 2e verdieping: 104 m² – EPC C – verhuurd – Handelszaak: 81 m² – EPC D – Privatieve kelder per entiteit – Garage – Centrale ligging in Liedekerke Dankzij de gunstige ligging, correcte EPC-scores en flexibele invulling is dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders en eindgebruikers. Meer info of een bezoek? Contacteer Robbe via ### of ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 2 appartements, comprenant en sous-sol deux garages, trois caves, une contre-salle et une chaufferie. Adjacent à ce niveau se trouve un agréable jardin de ville, également accessible par le côté de la maison. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement avec licence comprenant deux chambres et une terrasse à l'arrière, qui est actuellement loué. Au premier étage, il y a un deuxième appartement avec licence, avec deux chambres et une terrasse à l'arrière, également loué actuellement. Le deuxième étage se compose d'un grenier converti en un appartement d'une chambre à coucher sur le toit avec possibilité de domiciliation, également loué actuellement. Il existe une recommandation préliminaire positive pour régulariser le grenier en tant que duplex avec le premier étage. Il n'y a pas d'ascenseur disponible. En savoir plus ?

!!!OPBRENGSTEIGENDOM MET ENORM POTENTIEEL!!! Ideale combinatie wonen/werken. Dit gebouw bestaat énerzijds uit een magazijnruimte met sectionaal poort van maar liefst 174m² dewelke dienst kan doen als stockageruimte/magazijn/werkplaats maar eveneens kan ontwikkeld worden (projectgrond) met als toekomstige configuratie: handelszaak op het gelijkvloers en een nieuw te bouwen duplex appartement. Deze stockageruimte betreft een volledige open ruimte dewelke naar keuze nog kan ingedeeld/opgedeeld worden. Daarnaast is er eveneens een zéér ruime ééngezinswoning (bew. opp. van 155m²) met een afzonderlijke inkom. Indeling ééngezinswoning: GV: inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met salongedeelte, afzonderlijke keuken, 2 waterclosets, ruime berging/douchekamer, uitgeruste badkamer, veranda met zicht op het terras en de tuin. 1ste VD: nachthal met 3 ruime slaapkamers. 2de VD: 2 slaapkamers (met vaste trap). INVESTERINGSPAND MET UITERST GUNSTIGE VISIBILITEIT. Meer inlichtingen te verkrijgen op kantoor. ### - ### BEZOEKEN OP AFSPRAAK. En savoir plus ?

!!!OPBRENGSTEIGENDOM MET ENORM POTENTIEEL!!! Ideale combinatie wonen/werken. Dit gebouw bestaat énerzijds uit een magazijnruimte met sectionaal poort van maar liefst 174m² dewelke dienst kan doen als stockageruimte/magazijn/werkplaats maar eveneens kan ontwikkeld worden (projectgrond) met als toekomstige configuratie: handelszaak op het gelijkvloers en een nieuw te bouwen duplex appartement. Deze stockageruimte betreft een volledige open ruimte dewelke naar keuze nog kan ingedeeld/opgedeeld worden. Daarnaast is er eveneens een zéér ruime ééngezinswoning (bew. opp. van 155m²) met een afzonderlijke inkom. Indeling ééngezinswoning: GV: inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met salongedeelte, afzonderlijke keuken, 2 waterclosets, ruime berging/douchekamer, uitgeruste badkamer, veranda met zicht op het terras en de tuin. 1ste VD: nachthal met 3 ruime slaapkamers. 2de VD: 2 slaapkamers (met vaste trap). INVESTERINGSPAND MET UITERST GUNSTIGE VISIBILITEIT. Meer inlichtingen te verkrijgen op kantoor. ### - ### BEZOEKEN OP AFSPRAAK. En savoir plus ?

! ! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! !! Bureaux partiellement loués de 3.051 m² combinés à 426 m² d'espace d'archivage et d'espace de stockage (273 m²) sur un terrain de 4.900 m² à vendre à deux pas des bretelles d'accès au ring de Bruxelles. Le rendement est de 7,50%. Les bureaux polyvalents font partie de l'immeuble de bureaux de qualité "Industria One" situé dans la zone industrielle de Maelbeek à Groot-Bijgaarden. Accès facile à l'échangeur R0/E40. Salle de fitness avec douches et sauna au rez-de-chaussée, ainsi que 96 places de parking. Un investissement de premier ordre avec un rendement attrayant. Contactez PANORAMA pour de plus amples informations ou pour une visite de site sans engagement au ### En savoir plus ?

Proche du centre ville, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes autres commodités.Un IMMEUBLE DE RAPPORT DE ±771m² comprenant 6 unités. Il se compose comme suit: au sous sol, un magasin de ±100m² avec cour/jardin de ±200m². Au rez-de-chaussée, 2 commerces de ±(106, 90)m² loués avec jardin. Un bureau de ±60m² au 1er étage. Au 2ème étage, 2 appartements de ±245m² comprenant 4 chambres, cuisine équipée et une TERRASSE de ±35m². Au 3ème étage, un appartement de ±45m² avec une chambre avec ±50m² de terrasse. Des caves à disposition en sous-sol. Compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité. Type de bail commercial:9 ans. Revenu locatif mensuel de ±10.000€. Très bonne opportunité d'investissement avec un bon taux de rendement. Infos&visites: ### Pour plus de biens, consultez notre site: ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier composé côté rue de l’Instruction 39, d’une maison de rapport à rénover de 4 unités composée au rez-de-chaussée de bureaux et espaces de stockage totalisant +/-110m², au 1 ier d’un appartement de +/-120m², au 2 ième d’un appartement de +/-105m², 3 ième d’un appartement de +/-80m² avec grenier de 14m² et espace combles en mezzanine de +/-40m². Au rez-de-chaussée et accessible par entrée carrossable se trouve un espace entrepôt de +/-800m². Côté rue des Goujons 24 et communiquant avec la parcelle rue de l’Instruction 39, se trouve un entrepôt de +/-300m² comprenant 12 emplacements de parking reconnus. PI : €7.700. Pour infos et visites : ### ou ### En savoir plus ?

BRUXELLES (1070 Anderlecht) : Grand immeuble mixte (rez commerciaux + logements) (#1X+5_KHSO_BRU) • 2 Rez commerciaux loués d'une superficie totale de +/- 1.000m² • 10 unités de logement (2 appartements et 8 studios) • Revenu locatif global annuel : +/- 200.000€ • Prix : 4.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

!! POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT !! Bureau loué fantastiquement situé avec une surface totale de 525 m² à vendre à seulement 3 minutes de l'entrée/sortie de l'autoroute R0. Accès facile par les transports publics: la gare de Bruxelles-Sud n'est qu'à 15 minutes. Le rendement est 7,40 %.L'espace est situé au premier étage de l'immeuble de bureaux de haute qualité "RIVERSIDE", équipé d'une sécurité d'accès et d'ascenseurs. Grandes possibilités de stationnement à proximité du bâtiment avec la présence de 10 places de parking privées. Un investissement de premier ordre avec des rendements intéressants.Pour de plus amples informations sur la location ou une visite sur place sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

!! POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT !! Espace de bureaux/polyvalent loué fantastiquement situé avec une surface totale de 987 m² à vendre à seulement 3 minutes de l'entrée/sortie de l'autoroute R0. Accès facile par les transports publics: la gare de Bruxelles-Sud n'est qu'à 15 minutes.Le rendement est 7,40 %. L'espace est situé au premier étage de l'immeuble de bureaux de haute qualité "RIVERSIDE", équipé d'une sécurité d'accès et d'ascenseurs. Grandes possibilités de stationnement à proximité du bâtiment avec la présence de 25 places de parking privées. Un investissement de premier ordre avec des rendements intéressants.Pour de plus amples informations sur la location ou une visite sur place sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

!! POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT !! Espace de bureaux loué fantastiquement situé avec une surface totale de 866 m² à vendre à seulement 3 minutes de l'entrée/sortie de l'autoroute R0. Accès facile par les transports publics: la gare de Bruxelles-Sud n'est qu'à 15 minutes.Le rendement est 6,74 %. L'espace prêt à l'emploi est situé au premier étage de l'immeuble de bureaux de haute qualité "RIVERSIDE", équipé d'une sécurité d'accès et d'ascenseurs. Grandes possibilités de stationnement à proximité du bâtiment avec la présence de 25 places de parking privées. Un investissement de premier ordre avec des rendements intéressants.Pour de plus amples informations sur la location ou une visite sur place sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

! ! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! !! Superbe espace de bureau/polyvalent loué d'une superficie totale de 2.000 m² à vendre à seulement 3 min de l'entrée/sortie du R0. Facile d'accès par les transports en commun : gare de Bruxelles-Sud à seulement 15 minutes.Le rendement est de 8,13%. L'espace se trouve dans l'immeuble de bureaux de qualité "RIVERSIDE" qui est équipé, entre autres, d'une sécurité d'accès et d'ascenseurs. L'immeuble dispose de 56 places de parking privées. Un investissement de premier ordre avec des rendements attrayants.Pour de plus amples informations sur le bail ou une visite des lieux sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

!! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !! Espace de bureau fantastiquement situé avec une surface de +/- 555 m² à vendre à seulement 500 m des autoroutes R0 et E19.Le bureau dans le bâtiment de haute qualité 'Riverside Business Park' à Anderlecht est situé au premier étage et est divisé en un espace ouvert avec des bureaux séparés et la présence d'une cuisine avec coin repas, des installations sanitaires, l'éclairage, ...Grandes possibilités de stationnement avec la présence de 14 places de parking privées.Pour de plus amples informations ou une visite sur site sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – GROS POTENTIEL – SERENIMMO Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé et offrant de multiples possibilités d’exploitation, tant pour un investissement locatif que pour un projet de logements. ✨ Description du bien Immeuble reconnu urbanistiquement comme comprenant 2 appartements duplex Configuration actuelle en 3 logements. ( permis accordé pour en faire 3 logements ) Beau grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire Aucune infraction urbanistique constatée, toutefois des suspicions d’infractions urbanistiques existent 👉 Documents disponibles sur demande 🏡 Rez-de-chaussée Appartement duplex Véranda lumineuse Beau jardin de ±70 m², rare et recherché ❤️ Les atouts Fort potentiel de rendement Volumes intéressants Possibilités d’aménagement multiples Bien adapté à un projet d’investissement ou d’habitation mixte Situation pratique et attractive 📍 Localisation Proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et axes principaux. 📞 Contact Serenimmo Pour plus d’informations, plans ou documents urbanistiques, contactez-nous : Serenimmo – L’immobilier en toute sérénité 📱 ### 📧 ### En savoir plus ?

Trianon Invest vous propose cet immeuble mixte composé d’un atelier/garage de +/- 150 m² au rdc avec deux entrées carrossables et un plateau de stockage ou espace atelier supplémentaire (+/- 65m²). Idéal pour une activité de production Au 1er étage, un studio lumineux en très bon état avec cuisine ouverte super équipée , une salle de bain, une toilette séparée et coin buanderie. Au 2ème étage, un duplex comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte super équipée, une salle de bain avec buanderie, une toilette séparée et sous toit deux belles chambres Présence de caves en sous-sol. PEB G. Chaudière individuelle au gaz et compteurs séparés. Immeuble à haut potentiel, pouvant combiner activité professionnelle et logement, ou pour investissement locatif avec rentabilité. Possibilité d'acquérir maison voisine pour disposer de plus grands espaces de production : contactez l'agence pour plus de précisions. En savoir plus ?