Immeuble de rapport à vendre - Lennik

Immo Pické vous propose cet immeuble de rendement situé au centre de Sint-Pieters-Leeuw, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, commodités, voies d'accès et juste en face du magnifique parc Coloma ! Ce bien de rendement se compose au rez-de-chaussée de 2 espaces commerciaux ou bureaux (40 m2 et 102 m2), chacun avec un emplacement privé. Au premier étage, cet immeuble dispose d'un appartement rénové très spacieux de pas moins de 153 m2. Au deuxième étage, un deuxième appartement (1 chambre), lui aussi entièrement rénové, est actuellement loué 850 euros. Informations complémentaires : double vitrage PVC, EPC favorables, toiture rénovée, isolation de la toiture, isolation de la façade arrière, ... Compte tenu de son emplacement phénoménal, ce bien de rendement est idéal comme investissement ! En savoir plus ?

À vendre : une propriété d'investissement exceptionnelle située au cœur de Sint-Pieters-Leeuw. Ce spacieux immeuble commercial de 475 m² offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et dispose de nombreux parkings publics à proximité. Il se compose d'une vaste surface au rez-de-chaussée de 146,65 m², incluant un espace ouvert ainsi qu'une réception/bureau avec des armoires encastrées. Les atouts supplémentaires incluent un jardin accessible depuis le rez-de-chaussée et le sous-sol. À l'étage supérieur, vous trouverez une surface ouverte de 100,05 m² ainsi que des combles de 75,70 m² accessibles par un escalier fixe. Ces combles comprennent une salle de bain/toilettes et un espace ouvert entièrement isolé, en attente de finitions. Le sous-sol généreux de 152,95 m² offre un espace de stockage, une cave avec installation de chauffage et supplémentairement, un accès au jardin. La propriété est équipée d'un système de chauffage central au gaz et de châssis en aluminium avec double vitrage et volets automatiques à l'avant au rez-de-chaussée. Cette propriété, construite en 1995, est classée avec un label énergétique B et ne se trouve pas dans une zone sensible aux inondations. L'immeuble est implanté sur un terrain de 5a 32ca, avec un revenu cadastral de 5 304 €. Elle bénéficie également d'un droit de préemption. Avec sa situation idéale et ses caractéristiques avantageuses, c'est une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Disponibilité immédiate à l'acte. Prix de vente : 600 000 €. En savoir plus ?

À vendre : propriété d'investissement située à Sint-Pieters-Leeuw, Bergensesteenweg 422, avec un prix attractif de 3 250 000 €. Cette propriété offre une vaste superficie totale de 1 350 m² dans un bâtiment projeté et un terrain de 3 185 m², idéal pour des développements variés. Actuellement, la propriété comprend un showroom spacieux de 955 m² au rez-de-chaussée ainsi que deux espaces de stockage ou ateliers totalisant 360 m². À l'étage, vous trouverez un autre showroom de 370 m², deux bureaux mesurant ensemble 146,75 m², et un appartement de 220 m² avec une terrasse de 75 m². Le potentiel d'aménagement futur de cette propriété est considérable. Selon le plan d'urbanisme actuel, il est possible d'envisager une transformation incluant un garage souterrain, un rez-de-chaussée commercial de 1 575 m² ainsi qu'un premier étage de construction de 1 444 m² accompagné d'un second étage en duplex s'étendant à 2 170 m². Cette opportunité est particulièrement intéressante pour les investisseurs cherchant à développer une combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels au cœur de Sint-Pieters-Leeuw. La propriété est actuellement libre à l'acte et attend son nouveau propriétaire pour exploiter ses nombreuses possibilités. Pour plus d'informations sur les aspects urbanistiques et légaux, des renseignements détaillés sont disponibles au bureau. Ne manquez pas l'occasion d'explorer ce projet ambitieux au fort potentiel de rentabilité et de développement. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement à vendre est située à Sint-Pieters-Leeuw et est proposée au prix de 3 250 000 €. Idéalement située sur la Bergensesteenweg 422, cette propriété offre une surface totale de 1.350 m² pour le bâtiment et un terrain de 3.185 m², présentant de nombreuses possibilités de développement. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite une salle d'exposition de 955 m² ainsi que deux espaces de stockage ou ateliers totalisant 360 m². À l'étage, vous trouverez une autre salle d'exposition de 370 m², deux bureaux couvrant 146,75 m², et un appartement spacieux de 220 m² avec une terrasse de 75 m². Pour ceux qui envisagent un projet futuriste, cette propriété pourrait accueillir, sous réserve de permis et conformément au plan d'aménagement actuel (RUP), un garage souterrain, un espace commercial en rez-de-chaussée de 1.575 m², ainsi qu'une première couche de construction de 1.444 m² et une seconde couche en duplex de 2.170 m². Le revenu cadastral actuel est de 13.976 EUR, et des informations urbanistiques sont disponibles au bureau. Cette offre unique située à Sint-Pieters-Leeuw représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un projet combinant surfaces commerciales et résidentielles dans une région dynamique. Avec un grand potentiel de développement, elle est prête à être transformée selon vos ambitions et offre également des facilités de parking. Cette propriété est disponible immédiatement à l'acte, sans frais de TVA supplémentaires. En savoir plus ?

À vendre, un vaste bien d'investissement situé à Sint-Pieters-Leeuw, au cœur de la Bergensesteenweg. Ce projet immobilier offre une surface totale impressionnante de 1.350 m² sur une parcelle de 3.185 m², ce qui en fait un espace polyvalent avec de nombreuses possibilités de développement. Actuellement, le rez-de-chaussée accueille une grande salle d'exposition de 955 m² ainsi que deux espaces de stockage ou ateliers de 360 m². À l'étage, on trouve une autre salle d'exposition de 370 m², accompagnée de bureaux d'une superficie totale de 146,75 m² et d'un appartement spacieux de 220 m² avec une terrasse de 75 m². Le futur aménagement de cette propriété, sous réserve des permis nécessaires et suivant le Règlement d'Urbanisme Local (RUP) actuel, peut inclure un garage souterrain et un commerce au rez-de-chaussée d'une superficie de 1.575 m². De plus, il est envisageable de construire un premier étage de 1.444 m² et un second étage en duplex de 2.170 m², offrant ainsi une multitude d'options pour des utilisations commerciales ou résidentielles. Le bien est disponible immédiatement dès l'acte notarié et est situé dans une région non protégée par des réglementations spécifiques, ce qui facilite les démarches pour les futurs projets de développement. Le revenu cadastral est fixé à 13 976 EUR. Cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet commercial ou résidentiel dans une zone dynamique et bien connectée. En savoir plus ?

À vendre, une propriété d'investissement située à Sint-Pieters-Leeuw, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Le projet s'étend sur une surface totale de 1 350 m² pour le bâtiment existant et un terrain de 3 185 m². Actuellement, le rez-de-chaussée comprend une spacieuse salle d'exposition de 955 m² ainsi que deux espaces de stockage ou ateliers totalisant 360 m². À l'étage, vous trouverez une autre salle d'exposition de 370 m², deux bureaux couvrant 146,75 m², ainsi qu'un appartement de 220 m² avec une terrasse de 75 m². Ce bien bénéficie également d'un espace de stationnement. Le bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs grâce aux multiples possibilités de développement qu'il offre, conformément aux règlements d'urbanisme en vigueur. La configuration future pourrait inclure un garage souterrain, un espace commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 1575 m², ainsi qu'un premier étage de 1 444 m² et un deuxième étage en duplex de 2 170 m². La propriété est située sur un terrain de 31 ares et 85 centiares, avec un revenu cadastral évalué à 13 976 EUR. Située sur la Bergensesteenweg à Sint-Pieters-Leeuw, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique pour des projets commerciaux ou résidentiels. Elle est disponible immédiatement à l'achat au prix de 3 250 000 €, sans application de TVA. Pour plus d'informations urbanistiques, des renseignements sont disponibles au bureau. C'est une excellente occasion pour les développeurs souhaitant exploiter un site avec autant de potentiel dans une région dynamique. En savoir plus ?

Venez découvrir cette propriété d'investissement unique située à Sint-Pieters-Leeuw, au cœur de la Bergensesteenweg. Ce bâtiment spacieux, d'une superficie totale de 1.350 m², offre de multiples possibilités de développement, combinant un rez-de-chaussée commercial avec des espaces résidentiels. Actuellement, le rez-de-chaussée comprend une vaste salle d'exposition de 955 m², ainsi que deux espaces de stockage/ateliers de 360 m². À l'étage, vous trouverez une deuxième salle d'exposition de 370 m², deux bureaux totalisant 146,75 m², et un appartement de 220 m² avec une terrasse de 75 m². La propriété s'étend sur un terrain de 3.185 m², offrant également des espaces de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. Selon le RUP actuel, il existe des possibilités pour le futur développement de la propriété, y compris un garage souterrain et plusieurs niveaux additionnels pour des surfaces commerciales ou résidentielles. La parcelle bénéficie d'un revenu cadastral de 13.976 EUR. Cette opportunité rare est offerte à la vente pour un montant de 3.250.000 €. Les informations urbanistiques sont disponibles au bureau pour un aperçu détaillé des potentialités de développement. Disponibilité immédiate à l'acte. Cette propriété présente une formidable opportunité pour les investisseurs avisés cherchant à tirer parti du développement urbain futur à Sint-Pieters-Leeuw. En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Bâtiment commercial composé d'un entrepôt de 788 m² et d'un bureau de 220 m² à vendre. Superbement situé dans le parc d'activités Klein-Bijgaarden, à 850 m à peine de la N6 (Bergensesteenweg) qui, après 1,3 km, offre déjà un accès au Ring via la bretelle d'accès Sint-Pieters-Leeuw. Accès facile aux autoroutes R20, E40 et E19. La gare de Forest-South se trouve également à 4,3 km.L'entrepôt, d'une hauteur libre de 6 m, est accessible par 2 portes sectionnelles automatiques (4 m H x 4,2 m L) et une porte d'entrée séparée. En outre, l'entrepôt est équipé d'un puits de lumière avec exutoire de fumée, d'une mezzanine de 73 m², d'un sol en polybéton et d'un éclairage. Les différents services (eau, électricité et données) entrent dans l'entrepôt individuellement. Plus loin se trouvent les bureaux lumineux avec présence, entre autres, d'une cuisine avec coin repas, de sanitaires, d'éclairage et de chauffage. Grâce aux grandes fenêtres, on bénéficie d'une lumière naturelle abondante.Un vaste espace de stationnement et de manœuvre est prévu sur place avec la présence de 8 places de parking privées. Egalement intéressant comme investissement : le bureau (220 m²) et une partie de l'espace de stockage sont loués. Disponible par acte notarié.Contactez PANORAMA pour des informations (techniques) supplémentaires, des plans ou une visite de site sans engagement ### En savoir plus ?

Unité PME avec logement sur un emplacement commercial à Pajottegem (anciennement Herne, chaussée de Ninove), sur l’axe reliant Enghien à Ninove. Bâtiment récent et économe en énergie (construit en 2012). L’espace professionnel est accessible via une allée latérale gauche et un portail (3,2 m x 3 m). Disposition : hall d’entrée, bureau (32 m²), espace professionnel (176 m²), toilettes, salle de douche, débarras (14 m²), coin repas (13,2 m²), local technique. La partie résidentielle se trouve à l’étage et comprend un appartement 1 chambre entièrement aménagé avec cuisine ouverte, séjour, grande terrasse (15 m²) et mezzanine avec chambre et salle de bains (80 m²). En miroir, un espace identique avec mezzanine (85 m²) se trouve également à l’étage droit, mais sans cuisine. Chauffage par chaudière à condensation au gaz. 48 panneaux solaires présents. Système d’alarme. Parking devant la porte. Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'une solution polyvalente et centralement située. Prenez rendez-vous et découvrez le potentiel par vous-même ! Consultez les documents sur ### . VCRO : lab/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo - Score G : A - Score P : A En savoir plus ?

Découvrez cette propriété d'investissement exceptionnelle à Dilbeek, proposée au prix de 895 000 €. Ce bien de 885 m² est niché au cœur d'une oasis de verdure, offrant un cadre paisible et harmonieux. Idéalement situé, cet établissement est parfait pour des activités de restauration grâce à ses vastes espaces dédiés : deux restaurants, deux cuisines, un bar et plusieurs espaces de stockage au rez-de-chaussée. De plus, la propriété comprend trois garages spacieux, assurant un espace de stationnement suffisant pour les clients et le personnel. Au premier étage, vous trouverez deux grandes salles polyvalentes, idéales pour organiser des événements ou étendre l'activité commerciale, ainsi qu'un vaste toit-terrasse de 110,60 m² offrant une vue imprenable sur les environs. La propriété se distingue par son magnifique étang et ses espaces extérieurs qui ajoutent une touche de sérénité et de détente. Le bien s'étend sur un terrain total de 2 450 m², dont 960 m² en droit d'usage, offrant un potentiel considérable pour divers projets. Pour la partie privée, la propriété dispose également d'un espace de vie confortable comprenant plusieurs chambres, salles de bains et cuisines réparties sur deux niveaux distincts. Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage et d'un système de chauffage central fonctionnant au mazout. Les informations urbanistiques sont disponibles sur demande au bureau, avec un score EPC de 380 kWh/m² pour une consommation énergétique maîtrisée. Une opportunité rare à saisir pour un investisseur avisé cherchant un bien exclusif dans un cadre enchanteur. En savoir plus ?

Propriété d'investissement unique à vendre à Dilbeek, cette vaste villa s'étend sur une impressionnante surface de 885 m², située au cœur d'une oasis de verdure. Le rez-de-chaussée professionnel de 400 m² abrite un restaurant de 92 m², un second restaurant de 50 m², deux cuisines (44 m² et 17 m²), un bar de 8,4 m², ainsi que six espaces de stockage variés et trois garages. Ce niveau est également équipé de sanitaires couvrant 18 m². La propriété est idéale pour une activité horeca florissante grâce à ses installations généreuses et bien conçues. Au premier étage professionnel de 212 m², vous trouverez deux salles spacieuses de 148 m² et 47 m², des sanitaires de 8,8 m², une zone de stockage, ainsi qu'une magnifique terrasse sur le toit de 110,6 m², parfait pour des événements en plein air. Le deuxième étage dévoile une mezzanine impressionnante occupant 179,62 m² avec un espace de rangement supplémentaire. La section privée du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain, et une cuisine compactes. Le premier étage privé offre un séjour généreux, une cuisine, deux chambres supplémentaires, et une salle de bain. Nichée sur un terrain totalisant 2 450 m², cette propriété bénéficie également d'un joli étang et d'un espace de stationnement. L'extérieur est caractérisé par des menuiseries en bois avec double vitrage et une chaudière au mazout assure le chauffage central. Les commodités incluent l'électricité, le gaz et un réservoir d'eau de pluie. Avec un revenu cadastral de 3 997 € et un certificat PEB affichant une consommation spécifique de 380 kWh/m² par an (référence EPC: 1127966), cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le marché. En savoir plus ?

Excellente situation commerciale: grande surface commerciale (290m2) avec une largeur d'environ 17m, bénéficiant d'une très bonne visibilité dans un nouvel immeuble le long de la Chaussée de Ninove (N8 Bruxelles-Ninove) et à la sortie de Molenbeek-Dilbeek: la surface commerciale proprement dite avec de grandes fenêtres, toilette, débarras/pièce technique avec la pompe à chaleur, possibilité achat parking intérieur Chauffage au moyen d'une pompe à chaleur (air/eau) avec du chauffage par le sol, double vitrage (aluminium), RC 2.960 EUR (base), PI 2.588 EUR (2024), vente sous régime TVA (21%) En savoir plus ?

Doe een bod vanaf 320.000€ Te moderniseren opbrengsteigendom (renovatiejaar 1999), zeer gunstig gelegen in Liedekerke, op wandelafstand van dienstencentra, openbaar vervoer (treinstation Liedekerke) en nabij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Ninove-Aalst. Deze eigendom bestaat uit 2 bouwlagen met 2 woonentiteiten, 2 garages en een handelszaak. Op het straatniveau zijn er 2 afgesloten garages aanwezig voor elk 1 wagen met manuele poort, de gemeenschappelijke inkomhal naar de 2 appartementen en de ingang naar het handelspand (uitbating van een horecazaak). De 1 ste verdieping omvat een gemeenschappelijke hal (geen lift aanwezig) en het eerste tweeslaapkamerappartement. Dit appartement (75m²) is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte (living met eetkamer), open keuken met toestellen, 2 slaapkamers (15-11m²), ingerichte badkamer (bad/douche combinatie en wastafel) en berging. Een totale huuropbrengst: € 600 p.m. - EPC 599 kWh/(m² jaar) label F). Verder op hetzelfde verdiep bevindt zich de andere woonentiteit met 1 slaapkamer. Het éénslaapkamerappartement (50m²) omvat een inkomhal, living/eetkamer, open keuken met toestellen, ingerichte badkamer en slaapkamer. Dit appartement is momenteel niet verhuurd maar is vroeger reeds verhuurd geweest aan € 500 p.m. - EPC 444 kWh/(m² jaar) label E). Het handelspand (+/- 80 m²) omvat een zaal, toog met bargedeelte, gesloten ingerichte keuken, hal en toiletten. Het handelspand heeft een totale huuropbrengst: € 1050 p.m. - EPC label B. Centrale verwarming op aardgas. Dubbel glas PVC/Hout. Individuele tellers voor water, elektriciteit en aardgas. Interesse in dit investeringsproject? Contacteer ons ### En savoir plus ?

Doe een bod vanaf 320.000€ Te moderniseren opbrengsteigendom (renovatiejaar 1999), zeer gunstig gelegen in Liedekerke, op wandelafstand van dienstencentra, openbaar vervoer (treinstation Liedekerke) en nabij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Ninove-Aalst. Deze eigendom bestaat uit 2 bouwlagen met 2 woonentiteiten, 2 garages en een handelszaak. Op het straatniveau zijn er 2 afgesloten garages aanwezig voor elk 1 wagen met manuele poort, de gemeenschappelijke inkomhal naar de 2 appartementen en de ingang naar het handelspand (uitbating van een horecazaak). De 1 ste verdieping omvat een gemeenschappelijke hal (geen lift aanwezig) en het eerste tweeslaapkamerappartement. Dit appartement (75m²) is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte (living met eetkamer), open keuken met toestellen, 2 slaapkamers (15-11m²), ingerichte badkamer (bad/douche combinatie en wastafel) en berging. Een totale huuropbrengst: € 600 p.m. - EPC 599 kWh/(m² jaar) label F). Verder op hetzelfde verdiep bevindt zich de andere woonentiteit met 1 slaapkamer. Het éénslaapkamerappartement (50m²) omvat een inkomhal, living/eetkamer, open keuken met toestellen, ingerichte badkamer en slaapkamer. Dit appartement is momenteel niet verhuurd maar is vroeger reeds verhuurd geweest aan € 500 p.m. - EPC 444 kWh/(m² jaar) label E). Het handelspand (+/- 80 m²) omvat een zaal, toog met bargedeelte, gesloten ingerichte keuken, hal en toiletten. Het handelspand heeft een totale huuropbrengst: € 1050 p.m. - EPC label B. Centrale verwarming op aardgas. Dubbel glas PVC/Hout. Individuele tellers voor water, elektriciteit en aardgas. Interesse in dit investeringsproject? Contacteer ons ### En savoir plus ?

! ! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! !! Bureaux partiellement loués de 3.051 m² combinés à 426 m² d'espace d'archivage et d'espace de stockage (273 m²) sur un terrain de 4.900 m² à vendre à deux pas des bretelles d'accès au ring de Bruxelles. Le rendement est de 7,50%. Les bureaux polyvalents font partie de l'immeuble de bureaux de qualité "Industria One" situé dans la zone industrielle de Maelbeek à Groot-Bijgaarden. Accès facile à l'échangeur R0/E40. Salle de fitness avec douches et sauna au rez-de-chaussée, ainsi que 96 places de parking. Un investissement de premier ordre avec un rendement attrayant. Contactez PANORAMA pour de plus amples informations ou pour une visite de site sans engagement au ### En savoir plus ?

Een welgelegen perceel projectgrond van 5a 20ca geschikt voor een kleinschalig appartementsbouw. Perceeloppervlakte: 5 are 20 centiare Perceelbreedte: 15,84 meter Bebouwing: gelijkvloers (invulling te bespreken) + 4 appartementen met 2 slaapkamers en mooie zuidgerichte terrassen. Tuinzone met parkeerplaatsen. Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor. En savoir plus ?

ANDERLECHT (Ref: 9656) Immeuble de rapport situé au 47 Avenue Raymond Vanderbruggen, composé de trois appartements 2 chambres et d’un duplex 3 chambres. L’ensemble est bien agencé, lumineux et dispose de compteurs séparés. Idéalement situé dans un quartier calme et accessible, il offre un excellent potentiel locatif et un rendement attractif pour investisseur.Contactez-nous ### En savoir plus ?