Immeuble de rapport à vendre - Lennik

Cet immeuble de rapport plein de caractère a été construit à la fin du XIXᵉ siècle et a fait l’objet d’une rénovation en profondeur au début des années 2000. Le bâtiment est réparti comme suit: // Sous-sol (61m²) cage d’escalier, 3 caves comprenant notamment tous les compteurs (gaz, eau, électricité) // Rez-de-chaussée (124m²) - entité 1 (bureaux, loués depuis le 01/01/2021) hall d’entrée et cage d’escalier communs, 3 grands bureaux, salle d’attente, cuisine, cour // Premier étage (100m²) - entité 2 (appartement, loué depuis le 01/04/2003) cage d’escalier commune, hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 grandes chambres, salle de bains // Deuxième étage (100m²) - entité 3 (appartement, loué depuis le 01/04/2003 mais se libère actuellement) cage d’escalier commune, hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 grandes chambres, salle de bains Informations supplémentaires: chauffage central au gaz (chaudières individuelles), double vitrage (PVC), RC: 2.397 € (base); PI: 1.789 € (2025), bâtiment repris à l’inventaire du patrimoine architectural (voir lien: ### ) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Réf. : 119 . Century 21 Performance vous propose ce bien idéalement situé, composé de deux appartements spacieux répartis sur deux niveaux pouvant être transformer en une seule maison d'habitation. Le premier étage se compose d'une cuisine de 7m² , d'une pièce de vie de 22m², d'une chambre de 12m² , d'une salle de bain de 3m² ainsi que un garage de 27m² et un jardin. Le deuxième étage quant à lui est composer d'un hall de 4 m² , d'une cuisine de 7m² , d'un salon de 19m² , d'une salle de bain de 3m² , d'une buanderie 7m² ainsi que de 3 chambres de 13 , 14 et 15 m² . Chauffage au gaz , PVC double vitrage et Velux en bois double vitrage également. Le premier étage est actuellement loué à 750€ et le deuxième étage au prix de 900 € . Le loyer n'a jamais été indexer depuis 2019. Faire offre à partir de 500.000,00€ . Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Voor meer info of een bezoek, bel ### - Topo- immo biedt u deze ruime eengezinswoning op 14are aan, bestaande uit twee aparte entiteiten, met heel wat potentieel. De woning dient gerenoveerd te worden, maar vormt een goede basis voor een kangoeroewoning of een royale gezinswoning met extra ruimte voor hobby of werk. Momenteel is de indeling per entiteit als volgt: Inkomhal met apart toilet, een ruime lichtrijke woonkamer met open keuken (54m²) met aansluitend een ruime bergruimte. Verder omvat het gelijkvloers nog een eerste slaapkamer/bureau en een badkamer. Op de verdieping vinden we de 2de badkamer, alsook 2 ruime slaapkamers terug, waarvan eentje kan voorzien worden van aparte dressing. De woning is volledig onderkelderd en de garage biedt plaats voor meerdere wagens. Gelegen in een rustige en groene buurt, maar toch nabij bij winkels, scholen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Investering immobilière exceptionnelle située à Sint-Pieters-Leeuw, cette propriété représente une opportunité rare pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant exploiter un site de grande envergure. Avec un prix fixé à 2 600 000 euros, cette propriété allie potentiel de développement et situation stratégique, offrant un espace de 1 350 m² en bâtiments existants ainsi qu’un terrain constructible de 3 185 m². La localisation précise au Bergensesteenweg 422, dans la commune de Sint-Pieters-Leeuw, ajoute à l’attractivité de cette opportunité. La possibilité de combiner des espaces commerciaux et résidentiels selon le plan d’urbanisme actuel en fait un projet d’envergure, avec une multitude d’options pour valoriser ce site selon les besoins et la créativité du futur propriétaire. Le bâtiment existant offre un espace polyvalent et modulable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle d’exposition ou showroom de 955 m², complétée par deux zones de stockage ou ateliers totalisant 360 m². La configuration comprend également une entrée principale avec une cage d’escaliers pour accéder à l’étage supérieur. Ce dernier se compose d’un showroom supplémentaire de 370 m², de deux bureaux modernes totalisant 146,75 m², ainsi qu’un appartement spacieux de 220 m² avec un terrasse de 75 m², parfait pour accueillir des résidents ou des visiteurs. La propriété possède aussi un parking pour faciliter l’accès des véhicules. La situation présente permet une exploitation immédiate ou une rénovation pour maximiser le potentiel du site, avec un accès facile aux infrastructures environnantes et une proximité appréciée dans la région. En regardant vers l’avenir, le plan de développement envisagé permettrait d’aménager un garage souterrain, ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée d’une superficie de 1 575 m². Plus haut, le projet prévoit la construction de deux niveaux en duplex totalisant 2 170 m², offrant une flexibilité considérable pour des projets résidentiels ou commerciaux. La propriété est enregistrée sous un cadastre de 3 185 ares avec un revenu cadastral annuel de 13.976 euros, ce qui en fait également une option intéressante pour des investissements à long terme ou pour la constitution d’un portefeuille immobilier. Cette propriété n’est pas située dans une zone inondable et n’est pas protégée par des réglementations particulières, ce qui facilite la mise en œuvre des projets futurs. Les informations urbanistiques disponibles à notre bureau pourront aider à préciser les possibilités de développement en conformité avec le règlement local d’urbanisme (RUP). Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique, il est conseillé de prendre contact afin d’organiser une visite ou obtenir plus de détails sur cette propriété aux multiples facettes. En savoir plus ?

Investering in Sint-Pieters-Leeuw: een unieke kans voor ontwikkelaars en investeerders. Dit prestigieuze projectgebouw met een oppervlakte van 1.350 m² en een grondoppervlakte van 3.185 m² biedt een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden, waarbij combinaties van handelsgelijkvloers en appartementsbouw mogelijk zijn. Gelegen aan de Bergensesteenweg 422, vertegenwoordigt dit vastgoed een potentieel waardevolle investering, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig en schaalbaar project. De huidige situatie bestaat uit een indrukwekkende showroomruimte van 955 m² op het gelijkvloers, aangevuld met twee opslag- en werkplaatsen van respectievelijk 360 m², evenals een trapzaal. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede showroom van 370 m², twee kantoorruimtes van in totaal 146,75 m², een appartement van 220 m² en een terras van 75 m². Daarnaast beschikt het terrein over voldoende parkeergelegenheid, wat de functionaliteit en toegankelijkheid van het vastgoed versterkt. In de toekomst biedt dit perceel nog tal van mogelijkheden, conform de huidige ruimtelijke plannen (RUP). Er kunnen ondergrondse garages worden gerealiseerd, terwijl de bestaande plannen ruimte bieden voor een handelsgelijkvloers van maar liefst 1.575 m². Daarnaast wordt de mogelijkheid geboden om een eerste bouwlaag van 1.444 m² op te richten, evenals een duplex bovenbouw met een totale oppervlakte van 2.170 m². Het perceel meet 31a 85ca en heeft een kadastraal inkomen van 13.976 EUR, wat een inzicht geeft in de financiële potentie van het vastgoed. De ligging buiten overstromingsgevoelige gebieden en zonder beschermde status zorgt verder voor een geruststellende investeringsomgeving. Stedenbouwkundige inlichtingen zijn beschikbaar op kantoor, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder onderbouwt. De vraagprijs voor dit strategisch gelegen project bedraagt 2.600.000 euro, zonder btw. Dit is een exclusieve aanbieding voor wie wil investeren in een veelzijdig en groeipotentieel rijk vastgoedproject in Sint-Pieters-Leeuw. Het is een uitstekende gelegenheid om een waardevol goed te verwerven dat zowel voor eigen gebruik als voor ontwikkeling kan worden ingezet. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat zij de vele mogelijkheden van dit indrukwekkende vastgoed zelf kunnen ontdekken. En savoir plus ?

Investering in het hart van Sint-Pieters-Leeuw: een uitzonderlijk projectgebouw met enorme ontwikkelingsmogelijkheden biedt een unieke kans voor investeerders en projectontwikkelaars. Gelegen aan de Bergensesteenweg 422, dit vastgoed vertegenwoordigt een potentieel van 1.350 m² bebouwde oppervlakte en 3.185 m² grond, die talrijke opties voor herontwikkeling en commerciële toepassingen bieden. Met een vraagprijs van 2.600.000 euro zonder BTW, vormt dit eigendom een waardevolle investering met ruime toekomstperspectieven, volledig conform het huidige Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP). Het betreft een veelzijdig gebouw dat momenteel bestaat uit diverse functies, waaronder grote showrooms, opslagruimtes en kantoorruimtes, aangevuld met een woonappartement en een terras. Op de begane grond is er bijvoorbeeld een showroom van 955 m² met daarnaast twee opslag- of werkplaatsen, terwijl de eerste verdieping onder andere een tweede showroom, burelen en een appartement omvat, samen met een terras van 75 m². Een grote parking biedt bovendien praktische voorzieningen voor bezoekers en gebruikers. De huidige situatie getuigt van een uitstekend functionerend vastgoed met veel potentieel voor verdere ontwikkeling. De bestaande indeling en beschikbare bouwmogelijkheden maken het mogelijk om het gebouw aan te passen aan diverse commerciële of residentiële projecten, afhankelijk van de toekomstige plannen en vergunningen. Volgens het geldende RUP kan er ondergrondse parkeergelegenheid worden gerealiseerd, evenals een commerciële ruimte van maar liefst 1.575 m² op de begane grond. Voor verdere uitbreiding zijn ook plannen voorzien voor twee extra bouwlagen, inclusief een duplex-liftstructuur met in totaal 2.170 m² extra oppervlakte. Het perceel beslaat maar liefst 3.185 m², wat voldoende ruimte biedt voor grootschalige ontwikkeling binnen de zone. Naast de gunstige ligging in Sint-Pieters-Leeuw, biedt deze locatie goede connectiviteit en toegankelijkheid, wat de aantrekkingskracht voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden versterkt. Deze investering is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het eigendom is niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor er directe mogelijkheden zijn voor herontwikkeling of herbestemming. Gezien de afwezigheid van overstromingsrisico en beschermde zones, vormt dit vastgoed een betrouwbare keuze in termen van stabiliteit en toekomstbestendigheid. Voor geïnteresseerden die een strategisch stuk land en gebouw willen verwerven met grote groeipotentie, is dit een zeldzame kans om te investeren in een dynamische omgeving met veel ruimte voor creativiteit en uitbreiding. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke projectgebouw te bieden heeft. En savoir plus ?

Situatie, potentieel en mogelijkheden maken van dit vastgoed in Sint-Pieters-Leeuw een unieke investering. Gevestigd aan de Bergensesteenweg 422, biedt dit projectgebied met een totale oppervlakte van 3.185 m² niet alleen een indrukwekkend gebouw van 1.350 m², maar ook een grote ontwikkelingsgrond die tal van mogelijkheden voor de toekomst biedt. De vraagprijs bedraagt 2.600.000 euro en wordt zonder btw aangeboden, wat gunstig kan zijn voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig project met groeipotentieel. Het huidige gebruik bestaat uit een grote showroom van 955 m² op de begane grond, aangevuld met twee opslag- en werkplaatsen van respectievelijk 360 m², evenals een trapzaal. Op de eerste verdieping bevindt zich nog eens een showroom van 370 m², twee kantoren van in totaal 146,75 m², evenals een appartement van 220 m² dat wordt aangevuld door een ruime terras van 75 m². Daarnaast is er parkeergelegenheid aanwezig, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële gebruikers of investeerders die waarde hechten aan praktische voorzieningen. De toekomstmogelijkheden voor dit terrein en gebouw worden expliciet ondersteund door de huidige stedenbouwkundige plannen volgens het RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan). Hierin wordt onder meer voorzien in de bouw van een ondergrondse garage, een handelsgelijkvloers van 1.575 m² en twee bijkomende bouwlagen, in duplexvorm, van respectievelijk 1.444 m² en 2.170 m². Deze uitbreidingsmogelijkheden maken van dit vastgoed een bijzonder strategisch project voor wie wil investeren in een locatie met potentieel voor commerciële, residentiële of gemengde ontwikkeling. Het perceel is volledig vlak en is niet onderhevig aan overstromingsgevaar of beschermingszones, wat de bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden verder versterkt. Voor geïnteresseerden zijn de nodige stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor, waardoor verdere planning en ontwerp snel kunnen worden opgestart. Gelegen aan de rand van Sint-Pieters-Leeuw biedt deze locatie uitstekende verbindingen en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. Dit project vormt een uitstekende kans voor ontwikkelaars, investeerders of bedrijven die willen profiteren van de groeipotentie in deze regio. Een dergelijke gelegenheid vraagt om snel handelen; neem contact met ons op voor meer informatie, bezichtigingen of verdere begeleiding in het proces. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen vandaag een waardevolle investering, maar ook een creatieve basis voor toekomstige ontwikkelingen die zowel commercieel als residentieel kunnen worden ingevuld. En savoir plus ?

Investering in Sint-Pieters-Leeuw: een uitzonderlijk projectgebouw met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden te koop aan de prijs van 2.600.000 euro. Dit waardevolle vastgoedobject, gelegen aan de Bergensesteenweg 422, biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig bouwproject. Met een totale perceeloppervlakte van 3.185 m² en een gebouwoppervlakte van circa 1.350 m², vormt dit eigendom een ideale basis voor verdere uitbreiding en herontwikkeling. Het huidige gebruik bestaat uit een grote showroom op het gelijkvloers van ongeveer 955 m², aangevuld met twee opslag- of werkplaatsen van in totaal 360 m² en een trapzaal. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 370 m² showroomruimte, twee kantoren van samen ongeveer 147 m², een appartement van 220 m² plus een terras van 75 m². Daarnaast beschikt het perceel over voldoende parkeergelegenheid en biedt het potentieel voor een ondergrondse parking. Wat dit project bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot herbestemming en uitbreiding conform het huidige Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP). Toekomstige plannen kunnen onder meer omvatten een ondergrondse garage, een handelsgelijkvloers van circa 1.575 m², en bijkomende bouwlagen van respectievelijk 1.444 m² en 2.170 m² in duplexvorm. Het perceel, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied en niet beschermd, biedt aanzienlijke ontwikkelingsruimte binnen een gunstig bestemmingsplan. De locatie in Sint-Pieters-Leeuw garandeert uitstekende bereikbaarheid en potentieel voor commerciële of residentiële doeleinden, afhankelijk van de wensen van de koper. De prijs wordt vastgesteld op 2.600.000 euro, zonder btw, en het eigendom is beschikbaar onmiddellijk bij akte. Dit is een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkelingsmogelijkheden in deze regio. Voor meer informatie over de stedenbouwkundige details of om een bezichtiging te regelen, wordt aanbevolen contact op te nemen met de verkoper of het kantoor dat deze eigendom beheert. Een dergelijke investering combineert strategische locatie, schaalvoordelen en toekomstwaarde, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor professionals en ontwikkelaars die hun portefeuille willen uitbreiden met een veelbelovend vastgoedproject. En savoir plus ?

SUPER EMPLACEMENT COMMERCIAL Un spacieux atelier/entrepôt de 472 m² avec bureaux et appartement Situé à proximité de la gare et des voies d'accès. ATELIER/ENTREPÔT (472 m²) : atelier ouvert avec porte sectionnelle. HABITATION/BUREAU (157,50 m² - nette) : hall de nuit avec wc, séjour, cuisine, 2 chambres/bureaux, salle de bains (douche, lavabo) APPARTEMENT (124,50 m² - nette) : hall de nuit avec WC, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains (douche, lavabo) ; De plus: sous-sol (+- 450 m²) ; Menuiseries extérieures bois simple et double vitrage - Chauffage central au mazout PEB: en cours - revenu cadastral : 2 010 € Informations urbanistiques en demande. En savoir plus ?

SUPER EMPLACEMENT COMMERCIAL Un spacieux atelier/entrepôt de 472 m² avec bureaux et appartement Situé à proximité de la gare et des voies d'accès. ATELIER/ENTREPÔT (472 m²) : atelier ouvert avec porte sectionnelle. HABITATION/BUREAU (157,50 m² - nette) : hall de nuit avec wc, séjour, cuisine, 2 chambres/bureaux, salle de bains (douche, lavabo) APPARTEMENT (124,50 m² - nette) : hall de nuit avec WC, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains (douche, lavabo) ; De plus: sous-sol (+- 450 m²) ; Menuiseries extérieures bois simple et double vitrage - Chauffage central au mazout PEB: en cours - revenu cadastral : 2 010 € Informations urbanistiques en demande. En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Bâtiment commercial composé d'un entrepôt de 788 m² et d'un bureau de 220 m² à vendre. Superbement situé dans le parc d'activités Klein-Bijgaarden, à 850 m à peine de la N6 (Bergensesteenweg) qui, après 1,3 km, offre déjà un accès au Ring via la bretelle d'accès Sint-Pieters-Leeuw. Accès facile aux autoroutes R20, E40 et E19. La gare de Forest-South se trouve également à 4,3 km.L'entrepôt, d'une hauteur libre de 6 m, est accessible par 2 portes sectionnelles automatiques (4 m H x 4,2 m L) et une porte d'entrée séparée. En outre, l'entrepôt est équipé d'un puits de lumière avec exutoire de fumée, d'une mezzanine de 73 m², d'un sol en polybéton et d'un éclairage. Les différents services (eau, électricité et données) entrent dans l'entrepôt individuellement. Plus loin se trouvent les bureaux lumineux avec présence, entre autres, d'une cuisine avec coin repas, de sanitaires, d'éclairage et de chauffage. Grâce aux grandes fenêtres, on bénéficie d'une lumière naturelle abondante.Un vaste espace de stationnement et de manœuvre est prévu sur place avec la présence de 8 places de parking privées. Egalement intéressant comme investissement : le bureau (220 m²) et une partie de l'espace de stockage sont loués. Disponible par acte notarié.Contactez PANORAMA pour des informations (techniques) supplémentaires, des plans ou une visite de site sans engagement ### En savoir plus ?

Spacieuse maison 3-façades avec 3 chambres à Roosdaal Située dans un environnement calme et rural à Roosdaal, cette spacieuse maison 3-façades offre de grands espaces de vie, un potentiel pour créer des chambres supplémentaires et un grand jardin. La maison est en bon état mais nécessite une rénovation, ce qui lui confère un grand potentiel pour ceux qui recherchent un foyer à aménager entièrement selon leur goût et leur style. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour et une salle à manger ouverts ainsi qu’une cuisine spacieuse. À l’arrière, une véranda lumineuse (non autorisée) crée un espace de vie supplémentaire. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont deux très spacieuses, ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose également d’un grand grenier et d’une cave. L’installation de chauffage au gaz a été renouvelée en 2017. Venez découvrir cette maison lors d’une visite, contactez-nous au ### ou ### . PEB classe C – (278 kWh/m²an) – UC: 2969290 Amiante : 7 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction, 0 exclusions Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; Score P = B (faible risque d’inondation lié au changement climatique). Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement solide avec un rendement immédiat et un potentiel à long terme ? Découvrez cet immeuble de rapport intéressant à Roosdaal, composé de deux appartements spacieux et bien entretenus – chacun avec ses propres compteurs, une électricité conforme, et reconnus comme unités résidentielles distinctes. Composition : Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de 78 m² avec séjour lumineux, salle à manger, cuisine, salle de bains, débarras, chambre (16 m²), terrasse, garage fermé, garage couvert et cave – actuellement loué à 880 €/mois – PEB : label C 1er étage : appartement duplex de 137 m² avec de grands espaces de vie, cuisine, débarras, salle de bains, deux chambres à l’étage supérieur, grenier – loué à 766,36 €/mois (augmentation possible en 2027) – PEB : label C Atouts : + Les deux unités sont reconnues officiellement comme logements distincts + Les deux appartements sont sans amiante + Excellente situation à proximité de la chaussée de Ninove et des transports en commun + Rénovations récentes : nouvelle toiture (2024), isolation de la façade arrière avec crépi + Nouvelles chaudières à condensation au gaz + Chaque appartement dispose de 8 panneaux solaires + Compteurs séparés pour le gaz et l’électricité + Électricité conforme Revenu locatif brut : 19.300 €/an – rendement brut de près de 4,3 %, avec un potentiel jusqu’à 4,6 % en 2027 Cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à l’emploi, avec des locataires fiables et peu de tracas. Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via ### ou au ### Chez Albert, vous êtes chez vous – même en tant qu’investisseur ! En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen handelspand in Sint-Pieters-Leeuw, een stad bekend om haar dynamische economische activiteiten en goede bereikbaarheid. Dit ruime commercieel vastgoed wordt aangeboden voor €550.000 en biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige bedrijfsruimte in een residentiële omgeving. Het pand, gebouwd in 1995, bevindt zich op een perceel van 532 m² en is volledig klaar voor gebruik, met een bouwoppervlakte die optimaal benut wordt door de verschillende verdiepingen. Het onroerend goed bestaat uit meerdere verdiepingen die samen een totale oppervlakte van ongeveer 475 m² beslaan. Op het gelijkvloers van 146,65 m² bevindt zich een open ruimte, ideaal voor diverse commerciële toepassingen, aangevuld met een ontvangstbalie en bureauruimte met ingebouwde kasten. De eerste verdieping biedt nog eens 100,05 m² aan open ruimte, perfect voor uitbreiding of extra kantoorruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat 75,70 m² en beschikt over een toilet en een open ruimte die nog verder afgewerkt kan worden; deze verdieping is geïsoleerd en biedt veel potentieel voor toekomstige doeleinden. De kelderverdieping van 152,95 m² bestaat uit een open opslagruimte, een stockagekelder en een ruimte met verwarmingsinstallatie. Het pand heeft ook toegang tot een tuin die vanuit zowel de gelijkvloers als de kelder te bereiken is, wat extra buitenruimte biedt. Het energieprestatiecertificaat is gunstig met een label B, en de centrale verwarming op gas zorgt voor efficiëntie. Verder beschikt het gebouw over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk en automatische rolluiken aan de voorzijde. De locatie is strategisch gunstig, in het centrum van Sint-Pieters-Leeuw, eenvoudig bereikbaar via openbaar vervoer en met voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt. Met een perceelsscore en gebouwscore van A, en geen overstromingsrisico, vormt dit vastgoed een solide investering voor wie zoekt naar commercieel vastgoed met potentieel. Kortom, dit veelzijdige handelspand combineert goede infrastructuur, beschikbare ruimte en een aantrekkelijke ligging in een groeiende gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een investering met stabiliteit of een locatie voor uw eigen bedrijf, deze eigendom biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Sint-Pieters-Leeuw. En savoir plus ?

Voir ### pour plus d'informations et attestations Un immeuble de rapport en bon état d'entretien, se composant de 6 appartements (dont 4 reconnus, voir plus loin) et 5 garages: Immeuble se composant de: Sous-sol (178m²): 4 caves , 4 garages double (pour 2 voitures en enfilade) et 1 garage simple. Rez-de-chaussée (178m²): hall d'entrée commun, 2 appartements (de 81m² chacun) comprenant: hall d'entrée, spacieux living, cuisine, WC, salle de bains, 2 chambres et une terrasse à l'arrière. Premier étage (178m²): cage d'escalier, 2 appartements (de 84m² chacun) comprenant: hall d'entrée, spacieux living, cuisine, WC, salle de bains et 2 chambres. Deuxième étage (102m²): cage d'escalier, 2 grands studios (de 46m² chacun) comprenant: hall d'entrée, spacieux living, coin à dormir, cuisine, WC et une salle de bains. Chauffage central à gaz (6 chaudières à condensation individuelles), double vitrage (profiles des fenêtres en PVC), RC 4.048 EUR (base), PI 4.209 EUR (2025), rapport locatif mensuel: 4.355,84 EUR + charges (= 4,75% net par an), bons rapports énergétiques (label B et C), situation urbanistique: 4 appartements reconnus (rez-de-chaussée et premier étage), les 2 appartements mansardés (deuxième étage) ne sont pas reconnus mais ont été créés immédiatement lors de la construction de l'immeuble en 1996 et sont loués depuis sans interruption. En savoir plus ?

Découvrez cette propriété d'investissement exceptionnelle à Dilbeek, proposée au prix de 895 000 €. Ce bien de 885 m² est niché au cœur d'une oasis de verdure, offrant un cadre paisible et harmonieux. Idéalement situé, cet établissement est parfait pour des activités de restauration grâce à ses vastes espaces dédiés : deux restaurants, deux cuisines, un bar et plusieurs espaces de stockage au rez-de-chaussée. De plus, la propriété comprend trois garages spacieux, assurant un espace de stationnement suffisant pour les clients et le personnel. Au premier étage, vous trouverez deux grandes salles polyvalentes, idéales pour organiser des événements ou étendre l'activité commerciale, ainsi qu'un vaste toit-terrasse de 110,60 m² offrant une vue imprenable sur les environs. La propriété se distingue par son magnifique étang et ses espaces extérieurs qui ajoutent une touche de sérénité et de détente. Le bien s'étend sur un terrain total de 2 450 m², dont 960 m² en droit d'usage, offrant un potentiel considérable pour divers projets. Pour la partie privée, la propriété dispose également d'un espace de vie confortable comprenant plusieurs chambres, salles de bains et cuisines réparties sur deux niveaux distincts. Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage et d'un système de chauffage central fonctionnant au mazout. Les informations urbanistiques sont disponibles sur demande au bureau, avec un score EPC de 380 kWh/m² pour une consommation énergétique maîtrisée. Une opportunité rare à saisir pour un investisseur avisé cherchant un bien exclusif dans un cadre enchanteur. En savoir plus ?

Propriété d'investissement unique à vendre à Dilbeek, cette vaste villa s'étend sur une impressionnante surface de 885 m², située au cœur d'une oasis de verdure. Le rez-de-chaussée professionnel de 400 m² abrite un restaurant de 92 m², un second restaurant de 50 m², deux cuisines (44 m² et 17 m²), un bar de 8,4 m², ainsi que six espaces de stockage variés et trois garages. Ce niveau est également équipé de sanitaires couvrant 18 m². La propriété est idéale pour une activité horeca florissante grâce à ses installations généreuses et bien conçues. Au premier étage professionnel de 212 m², vous trouverez deux salles spacieuses de 148 m² et 47 m², des sanitaires de 8,8 m², une zone de stockage, ainsi qu'une magnifique terrasse sur le toit de 110,6 m², parfait pour des événements en plein air. Le deuxième étage dévoile une mezzanine impressionnante occupant 179,62 m² avec un espace de rangement supplémentaire. La section privée du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain, et une cuisine compactes. Le premier étage privé offre un séjour généreux, une cuisine, deux chambres supplémentaires, et une salle de bain. Nichée sur un terrain totalisant 2 450 m², cette propriété bénéficie également d'un joli étang et d'un espace de stationnement. L'extérieur est caractérisé par des menuiseries en bois avec double vitrage et une chaudière au mazout assure le chauffage central. Les commodités incluent l'électricité, le gaz et un réservoir d'eau de pluie. Avec un revenu cadastral de 3 997 € et un certificat PEB affichant une consommation spécifique de 380 kWh/m² par an (référence EPC: 1127966), cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le marché. En savoir plus ?