Opbrengsteigendom te koop - Lennik

INVESTERINGSOPPORTUNITEIT! Bedrijfsgebouw bestaande uit een magazijn van 788 m² in combinatie met 220 m² kantoor te koop. Fantastisch gelegen op bedrijventerrein Klein-Bijgaarden op amper 850 m van de N6 (Bergensesteenweg) die na 1,3 km reeds ontsluiting biedt naar de Ring via de oprit Sint-Pieters-Leeuw. Vlotte verbindingen naar zowel de R20, de E40 als de E19. Tevens op slechts op amper 4,3 km van station Vorst-Zuid.Het magazijn met een vrije hoogte van 6 m is toegankelijk via 2 automatische sectionale poorten (4 m H x 4,2 m B) en afzonderlijke toegangsdeur. Verder is de loods voorzien van o.a. lichtstraat met rookluik, een mezzanine van 73 m², polybetonvloer en verlichting. De diverse nutsleidingen (water, elektr. data) komen individueel binnen in de opslagruimte. Verder bevinden zich de lichtrijke kantoren met aanwezigheid van o.a. een keuken met eetruimte, sanitair, verlichting en verwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet men van veel natuurlijk lichtinval.Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte voorzien op het terrein met aanwezigheid 8 privatieve parkeerplaatsen. Tevens interessant als investering: het kantoor (220 m²) en een deel van de opslagruimte zijn verhuurd. Beschikbaar bij akte.Contacteer PANORAMA voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Dit karaktervol opbrengstgebouw werd gebouwd aan het einde van de negentiende eeuw en onderging een grondige renovatie begin jaren 2000. Het pand is als volgt opgedeeld: // Kelderverdieping (61m²) traphall, 3 kelders met o.a. alle tellers (gas/water/elektriciteit) // Gelijkvloers (124m²) - entiteit 1 (kantoorruimte, verhuurd sinds 1/1/2021) gemeenschappelijke inkomhall en trappenzaal, 3 grote kantoren, wachtzaal, keuken, koer // Eerste verdieping (100 m²) - entiteit 2 (appartement, verhuurd sinds 1/4/2003) gemeenschappelijke trappenzaal, inkomhall, WC, leefruimte met halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer // Tweede verdieping (100 m²) - entiteit 3 (appartement, verhuurd sinds 1/4/2003 maar komt nu vrij) gemeenschappelijke trappenzaal, inkomhall, WC, leefruimte met halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer Extra informatie: CV aardgas (aparte stookketels), dubbele beglazing (PVC), KI 2.397 € (basis), OV 1.789 € (2025), het gebouw is aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed (zie link: ### ) Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Interessant investeringsgoed, gekadastreerd als handelshuis, centraal gelegen in de Kerkstraat 8 te Sint-Katherina-Lombeek, feitelijk bestaande uit een verhuurd handel gelijkvloers en twee verhuurde appartementen. Het pand bevindt zich op een zichtbare en vlot bereikbare locatie in het dorpscentrum. 2 garages aanwezig! Indeling Handelsgelijkvloers (ca. 150 m²) Ruime commerciële ruimte met uitstekende visibiliteit. Ideaal voor diverse handelsactiviteiten of vrije beroepen. Appartement 1 (ca. 100 m² + terras) Gelegen op de eerste verdieping en voorzien van: 2 slaapkamers Bureau Grote en lichtrijke leefruimte Terras Een comfortabel en ruim appartement met aangename lichtinval en praktische indeling. Appartement 2 (bovenste verdieping) 1 slaapkamer Bureau Zeer ruim terras Technische kenmerken Centrale verwarming op gas Ramen vernieuwd in 2021 met hoogrendementsbeglazing Huurinkomsten: 1975 euro/maand EPCCODE: ### Voor meer informatie over het rendement, de huurinkomsten en de contractuele en juridische situatie, contacteer ons telefonisch of via mail ### Meer weten?

Immo Pické biedt U deze ruime en gunstig gelegen EENGEZINSWONING aan gelegen in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en de belangrijkste verbindingswegen. Deze eigendom is als volgt ingedeeld: - Ondergrondse verdieping: een woonkamer, een keuken, een kelder, een berging, een toilet en een terras - Gelijkvloerse verdieping: een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een badkamer en een slaapkamer - Eerste verdieping: een nachthal, een woonkamer, een keuken, een badkamer, een slaapkamer. - Tweede verdieping: een hal, een woonkamer, een keuken, een badkamer - Zolderverdieping: een nachthal en 2 slaapkamers Actueel is er 1 verdieping verhuurd volgens de huurwetgeving hoofdverblijfplaats Meer weten?

Bent u op zoek naar een stabiele en rendabele investering op een zichtbare en commerciële locatie? Dit commercieel complex, gelegen in het hart van Liedekerke, vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid én een mooi rendement. Het eigendom bestaat uit drie volledig operationele onderdelen: ⛽ Een tankstation 🚗 Een carwash 🧺 Een wassalon Alle commerciële entiteiten zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor zekere en directe inkomsten. De totale huuropbrengst bedraagt ongeveer €2.500 per maand, goed voor een netto rendement van circa 3,5%. 💼 Troeven van deze investering: Dankzij de strategische ligging aan de Opperstraat, een drukke invalsweg in Liedekerke, geniet dit pand van maximale zichtbaarheid en een constante passage. De drie activiteiten — tankstation, carwash en wassalon — vullen elkaar perfect aan. De huidige huurders baten hun activiteiten al geruime tijd succesvol uit, wat zorgt voor continuïteit en betrouwbaarheid in de huuropbrengsten. Bovendien vereist het geheel weinig onderhoud, waardoor dit een zorgeloze investering is, ideaal voor wie op zoek is naar een passieve opbrengsteigendom. Het netto rendement van 3,5% in combinatie met de sterke commerciële ligging maakt dit een unieke kans op de vastgoedmarkt van Liedekerke. 📍 Adres: Opperstraat 51, 1770 Liedekerke 💰 Huuropbrengst: ± €2.500/maand 📈 Netto rendement: 3,5% Een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een combinatie van zekerheid, diversiteit en een gunstig rendement in een regio met groeipotentieel. 👉 Interesse? Contacteer Nils via ### voor meer informatie of om de investeringsfiche te ontvangen. Meer weten?

Ben je op zoek naar een investeringsmogelijkheid in het centrum van Liedekerke? Dan is dit gebouw uit 1992 zeker het ontdekken waard. Bij herindeling en verhuur van de drie entiteiten biedt dit pand een mooi rendementspotentieel. Het gebouw bestaat uit een handelszaak en garage op het gelijkvloers, momenteel als volgt ingedeeld: leefruimte, keuken, badkamer, twee kamers, wasruimte en een ruim terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met inkomhal, twee toiletten, badkamer, keuken, leefruimte, twee slaapkamers en terras. Het appartement op de tweede verdieping is identiek ingedeeld, momenteel verhuurd en zorgt meteen voor een stabiele huuropbrengst. De zorgwoning (gelijkvloers en eerste verdieping) kan mits eenvoudige melding opnieuw opgesplitst worden naar de oorspronkelijke indeling, zonder stedenbouwkundige problemen. Dit biedt extra flexibiliteit voor de toekomst. Kenmerken: – Appartement 1e verdieping: 104 m² – EPC C – Appartement 2e verdieping: 104 m² – EPC C – verhuurd – Handelszaak: 81 m² – EPC D – Privatieve kelder per entiteit – Garage – Centrale ligging in Liedekerke Dankzij de gunstige ligging, correcte EPC-scores en flexibele invulling is dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders en eindgebruikers. Meer info of een bezoek? Contacteer Robbe via ### of ### Meer weten?

ANDERLECHT - REF : 7697813 - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 399.000€. Quartier Midi: nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 unités (plateau de 51m2). Au rez un appartement 1ch, au 1er étage un appartement 1 ch et au 2-3ème étage un duplex entièrement rénové! Entièrement loué actuellement pour un revenu locatif de 2400€/mois, rendement net de 5%. Immeuble à rafraichir, chauffage électrique anciennement chauffage individuel au gaz pour chaque appartement, double vitrage en PVC, électricité conforme, entièrement loué, caves, PEB : G 1.022kwh/m²/an, G 542kwh/m²/an, G 464kwh/m²/an. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre, même supérieure au prix annoncé. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### Meer weten?

SKYIMMO Brussel presenteert u graag dit opbrengstgebouw, ideaal voor investeerders, bestaande uit vier appartementen. Het is gelegen in een rustige straat in Anderlecht, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen. Geschatte huuropbrengst: €4.000/maand. Dit gebouw vormt een uitzonderlijke investeringskans, met een aantrekkelijk rendement en een zeer gegeerd verhuurpotentieel in deze buurt. Indeling: SOUPLEX : Hall (9), Salon (17), Eetkamer (13), Keuken (12), Slaapkamers (12–8–8), Badkamer (4), WC (2) 2e verdieping : Hall (6), Salon (12), Eetkamer/Keuken (10), Slaapkamer (15), Badkamer (3) 3e verdieping : Hall (6), Salon (12), Eetkamer/Keuken (10), Slaapkamer (15), Badkamer (3) 4e verdieping : Hall (6), Salon (13), Eetkamer/Keuken (15), Slaapkamer (8), Badkamer (4) Technische informatie: Dak: In goede staat Verwarming: Centrale verwarming op gas Ramen: Dubbel PVC Elektriciteit: In afwachting van keuring Kadastraal inkomen: 1442€ EPB Gelijkvloers: G – 525 kWh/m².jaar – Nr. 20251124 ### EPB 1e: F – 304 kWh/m².jaar – Nr. 20251124 ### EPB 2e: F – 304 kWh/m².jaar – Nr. 20251124 ### EPB 3e: G – 683 kWh/m².jaar – Nr. 20251124 ### Gelegen in een dynamische maar rustige buurt, geniet het gebouw van een aangename omgeving met directe toegang tot winkels, scholen, bus- en tramhaltes en belangrijke verkeersaders. Info & bezoeken: 📞 ### 📧 ### 🌐 ### SKYIMMO Brussel – Uw vastgoedpartner. Niet-contractuele informatie – Louter ter informatie. Meer weten?

De patrimoniumvennootschap is eigenaar van volgende panden: 1. Anderlecht Victor Rauterstraat 245: opbrengsthuis (261m²) met 3 appartementen Gelijkvloers (87m²) - appartement 1 (huurprijs: 1.100 € per maand) gemeenschappelijke inkomhall, berghok appartement bestaande uit: leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer Eerste verdieping (87m²) - appartement 2 (huurprijs: 900 € per maand) gemeenschappelijke traphall appartement 2 bestaande uit: leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping (87m²) - appartement 3 (huurprijs: 900 € per maand) gemeenschappelijke traphall appartement 3 bestaande uit: leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer – 2. Anderlecht Victor Rauterstraat links naast nummer 245: (bouw)grond bouwgrond mits het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning oppervlakte perceel: 01 a 72 ca enkele ramen in de zijgevel van het gebouw met nr. 245 zullen mogelijk moeten worden dichtgemaakt – 3. Anderlecht Pierre Biddaerstraat 54: gerenoveerde eengezinswoning (152m²) Kelderverdieping (22m²): open traphall met plaats voor wasmachine, opbergkelder, vernieuwde badkamer met o.a. inloopdouche Gelijkvloers (60m²): inkomhall met trap naar de verdieping, salon, eetplaats, volledig ingerichte keuken Eerste verdieping (55m²): traphall, 2 ruime slaapkamers, grote, volledig gerenoveerde badkamer Tweede verdieping (37m²): traphall, 2 slaapkamers – Extra informatie: boekwaarde van het vastgoed: ongeveer 800.000 € 2 lopende investeringskredieten: openstaand saldo ongeveer 518.000 € liquide middelen worden uit de vennootschap gehaald (geen cash excess) Meer weten?

OPTIE: BRUSSEL (Zuidstation / Barastraat): Gemengd gebouw te renoveren (kantoor, residentieel) met vergunning (#1X+4_BRNU_BRU) • Perceel van +/- 260m² • Kelder + begane grond + 3 verdiepingen: - Kelder: Opslagruimte - Begane grond: Werkplaats + kantoor + garage - Verdiepingen: 2 appartementen (1 duplex en 1 appartement) + terrassen • Oppervlakte: +/- 260m² woonoppervlakte en +/- 280m² bruikbare oppervlakte • Prijs: 760.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

6 WOONEENHEDEN MET TUIN Residentieel opbrengsteigendom, ontwikkeld over gelijkvloers + twee verdiepingen, bestaande uit 6 stedenbouwkundig erkende wooneenheden (cfr. juridische toestand volgens Stedenbouwkundige Voorschriften). Huidige configuratie (feitelijke toestand) Eén duplex op het gelijkvloers / eerste verdieping en vier appartementen op de tweede verdieping. Huidige huursituatie Huidige huuropbrengst: €2.250 per maand exclusief lasten (3 eenheden verhuurd). De overige eenheden zijn leegstaand of niet geëxploiteerd, wat een aanvullend rendements­potentieel biedt na optimalisatie. Ontwikkeling Duplex met twee slaapkamers, gelijkvloers rechts met tuin Verhuurd, zeer goede algemene staat, 151 m² volgens EPC EPC E – 238 kWh/m².jaar – 47 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Duplex gelijkvloers links met tuin Vrij, te renoveren en te herindelen in twee eenheden, 157 m² volgens EPC EPC E‑ – 256 kWh/m².jaar – 51 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Appartement met één slaapkamer, tweede verdieping rechts Verhuurd, goede algemene staat, 62 m² volgens EPC EPC G – 560 kWh/m².jaar – 112 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Appartement met één slaapkamer, tweede verdieping links Verhuurd, goede algemene staat, 68 m² volgens EPC EPC G – 600 kWh/m².jaar – 120 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Ruime gemeenschappelijke delen en kelders Het gebouw is gekend als een woongebouw bestaande uit 6 erkende wooneenheden. Tot op heden werd geen enkele overtreding vastgesteld, onverminderd een eventuele regularisatieprocedure. De verkoop wordt gesloten onder voorbehoud van de aanvaarding van de bestaande toestand door de bevoegde instanties, zonder enige garantie omtrent de uitkomst van een eventuele stedenbouwkundige regularisatie. Meer weten?

Immo Pické biedt U deze commerciële handelsgelijkvloers met duplex appartement op een TOPLIGGING in het centrum van Halle aan. Deze handelswoning is gelegen in de directe nabijheid van verschillende faciliteiten (winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verbindingswegen). De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een lichtrijke commerciële ruimte dat enerzijds toegang geeft tot een keuken (nog te installeren) en een sanitaire ruimte. Daarnaast beschikt deze handelswoning over een duplex-appartement, die betreden kan worden via een aparte ingang. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, 2 slaapkamers (18m² en 8m²), een toilet en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime leefruimte (40m²) met een open keuken. Wens je meer informatie, aarzel dan niet om ons kantoor te contacteren. Meer weten?

Wij bieden u aan te verkopen 5 loten in dit prachtige gebouw, met een totaal van +-264m2 leefruimte. Deze bestaan uit: Op de eerste verdieping: een studio van +45m2 Op de tweede verdieping: een studio van +-45m2 en een appartement met twee slaapkamers van +-65m2 Op de derde en laatste verdieping: een studio van +-45m2 en een appartement met twee slaapkamers van +-60m2 DIVERS: 5 loten - Parlophone - Elektriciteit CONFORME - Individuele gasverwarming - Dubbel glas in PVC - Kelder PEB: studio 1e: F - 20220929 ### PEB: studio 2e: G - 20220929 ### PEB: appartement 2e: F - 20220929 ### PEB: studio 3e: G - 20220929 ### PEB: appartement 3e: G - 20220929 ### !!! INFORMATIE en BEZICHTINGEN met uw vastgoedmakelaar PRESTIGE CONSULTOR via ### of op onze website: ### !!! Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een GRATIS SCHATTING van uw woning !!! Meer weten?

Bent u op zoek naar een opbrengstpand in perfecte staat? Dan kunnen wij u deze woning aanbieden, die bestaat uit twee erkende eenheden. Uitstekende staat van onderhoud, PVC ramen, betonnen tussenvloeren, individuele gasverwarming per eenheid. De indeling is als volgt: Begane grond: drie garages (waarvan één dubbele) en de inkomhal met trappenhuis. Eerste verdieping: een appartement: inkomhal, woonkamer, twee slaapkamers, doucheruimte en ingerichte keuken met toegang tot het grote terras. Tweede verdieping: een appartement: inkomhal, woonkamer, twee slaapkamers, doucheruimte en ingerichte keuken. Plat dak. Rustige buurt met toegang tot school, winkels en openbaar vervoer. Gemeubeld verkocht. Meer weten?

BRUSSEL (1070 Anderlecht) : Groot gemengd gebouw (gelijkvloers commercieel + residentieel) (#1X+5_KHSO_BRU) - 2 verhuurde commerciële gelijkvloers met een totale oppervlakte van +/- 1 000m². - 10 wooneenheden (2 flats en 8 studio's) - Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- €200.000 - Prijs: €4.500.000 (aandelen) Om redenen van vertrouwelijkheid zullen meer authentieke foto's worden toegestuurd wanneer het dossier wordt opgevraagd. Wij zijn geen makelaarskantoor, maar een bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van professioneel onroerend goed buiten de markt. Meer weten?

BRUSSEL (1070 Anderlecht) : Groot gemengd gebouw (gelijkvloers commercieel + residentieel) (#1X+5_KHSO_BRU) - 2 verhuurde commerciële gelijkvloers met een totale oppervlakte van +/- 1 000m². - 10 wooneenheden (2 flats en 8 studio's) - Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- €200.000 - Prijs: €4.500.000 (aandelen) Om redenen van vertrouwelijkheid zullen meer authentieke foto's worden toegestuurd wanneer het dossier wordt opgevraagd. Wij zijn geen makelaarskantoor, maar een bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van professioneel onroerend goed buiten de markt. Meer weten?

ANDERLECHT - REF: 7611108 - GEMENGD GEBOUW MET 195m2 WONING! QUARTIER LA ROUE - Gelegen in een rustige omgeving, bieden wij te koop aan een gemengd gebouw met +- 215m2 bewoonbare oppervlakte evenals een magazijn met achterhuis met een totale oppervlakte van +-195m²! Het pand is als volgt ingedeeld: De begane grond bestaat uit: een woning met een keuken van +-8m2, een slaapkamer van +-22m2 en een doucheruimte van +-2m2 met WC. Op hetzelfde niveau is er een grote entreehal van +-37m2 die toegang geeft tot de kelder en ook tot de binnenplaats aan de achterzijde van +-35,5m2. Aan de achterzijde is een magazijn van +-195m2, ideaal voor een werkplaats of opslag. Op de 1e, 2e en 3e verdieping vind je: Twee studio's per verdieping. Op de bovenste verdieping bevindt zich de zolder met een totale oppervlakte van +-72m2. Het pand moet volledig gerenoveerd worden. Het is als volgt ingedeeld Een commerciële begane grond (café) met een achterkeuken, een binnenplaats en een magazijn. Er zijn 4 slaapkamers op elke verdieping en zolderruimte op de bovenste verdieping. Overig: Enkelvoudige houten en aluminium kozijnen - Kelder ! EPB rapportnummer: 20241002 ### ( studio 1e rechts) KLASSE: G Dichtbij voorzieningen. ! Afmetingen en informatie worden alleen ter informatie gegeven! !! INFO en BEZOEK met uw PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER agentschap op ### of op onze website: ### !!! Aarzel niet ons te contacteren voor een gratis en professionele schatting van uw eigendom. Meer weten?

ANDERLECHT - REF: 7611107 - VERMENGD GEBOUW MET 195m2 WAREHOUSE! QUARTIER LA ROUE - Gelegen in een rustige omgeving, bieden wij te koop aan een gemengd gebouw met +- 215m2 bewoonbare oppervlakte en een magazijn met achterhuis met een totale oppervlakte van +-195m²! Het pand is als volgt ingedeeld: De begane grond bestaat uit: een woning met een keuken van +-8m2, een slaapkamer van +-22m2 en een doucheruimte van +-2m2 met WC. Op hetzelfde niveau is er een grote entreehal van +-37m2 die toegang geeft tot de kelder en ook tot de binnenplaats aan de achterzijde van +-35,5m2. Aan de achterzijde een magazijn van +-195m2, ideaal voor een werkplaats of opslag. Op de 1e, 2e en 3e verdieping vind je: Twee studio's per verdieping. Op de bovenste verdieping bevindt zich de zolder met een totale oppervlakte van +-72m2. Het pand moet volledig gerenoveerd worden. Het is als volgt ingedeeld Een commerciële begane grond (café) met een achterkeuken, een binnenplaats en een magazijn. Er zijn 4 slaapkamers op elke verdieping en zolderruimte op de bovenste verdieping. Diverse: Enkelvoudige houten en aluminium kozijnen - Kelder ! EPB rapportnummer: 20241002 ### ( studio 1e rechts) KLASSE: G Dicht bij alle voorzieningen. !! Afmetingen en informatie worden alleen ter informatie gegeven! !! INFO en BEZOEK met uw PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER agentschap op ### of op onze website: ### !!! Aarzel niet ons te contacteren voor een gratis en professionele schatting van uw eigendom. Meer weten?