Immeuble de rapport à vendre - Lot

Cette propriété située au 153 Octave De Kerchove D'exaerdestraat à Buizingen offre un espace généreux de 190 m², idéalement configuré pour un usage mixte, combinant espace commercial et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une espace polyvalente aménagée avec de grandes vitrines lumineuses, idéale pour un commerce ou une activité professionnelle, ainsi qu'une salle de bain. Ce niveau bénéficie d'un accès facilité grâce à un sanitaire dédié et une zone de réception bien conçue. L'habitation se compose d’un rez-de-chaussée séparé de la partie commerciale par une entrée indépendante, comprenant une entrée, une grande living-room avec cuisine ouverte répartie sur 38 m², et une salle de bain. À l'étage, quatre chambres spacieuses (21,10 m², 17,85 m², 11,75 m² et 11,50 m²) offrent un espace confortable pour la vie familiale. La deuxième étage, accessible par une escalier fixe, permet d'aménager deux chambres supplémentaires sur une surface totale de 48 m². Les caves de 35 m², le jardin orienté au sud et une terrasse viennent compléter ce bien. Située dans une zone bien desservie, cette propriété est proche des stations de train et des principales voies d’accès routières. Le bâtiment possède un toit rénové en 2015, un chauffage au gaz centralisé et des fenêtres en double vitrage en bois dur pour une isolation efficace. Avec une superficie du terrain de 495 m², cette propriété est idéale pour des projets d’investissement ou pour une famille recherchant un espace polyvalent dans un environnement pratique. En savoir plus ?

A proximité du Parc de Forest - Grand immeuble de rapport comprenant 1 Grand Atelier au rez + 3 logements aux étages... Compteurs séparés ... Double vitrage - Chauffage central ... Les 3 logements aux étages sont entièrement rénovés.... A proximité de toutes commodités : Métro, tram, bus, commerces.... Excellente opportunité... Parcelle avant = 75 M² (selon cadastre) + Parcelle arrière = 120 M² (selon cadastre)... Possibilité de vendre ensemble ou séparément... infos et visites : immo brikman - Tel. ### - ### . En savoir plus ?

Située à Halle, cette propriété polyvalente offre un espace de 190 m² réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial aménagé avec une grande vitrine lumineuse, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, ainsi qu’un espace sanitaire. En parallèle, un logement privé accessible par une entrée séparée comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte (38 m²), ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, quatre grandes chambres (de 11,50 à 21,10 m²) offrent un espace confortable pour une famille ou pour aménager des bureaux ou des chambres d’hôtes. Au second étage, accessible par une cage d’escalier fixe, il est possible d’aménager deux pièces supplémentaires pour un total de 48 m². La propriété dispose également de caves (35 m²), d’un vaste terrasse et d’un jardin orienté plein sud avec accès arrière, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bâtiment a été rénové avec un toit changé en 2015 et présente des équipements en bon état, notamment des fenêtres en bois double vitrage. La propriété est chauffée au gaz et le chauffage est centralisé. La surface totale du terrain est de 495 m², situé dans une zone non inondable, à proximité des transports en commun et des principales voies d’accès. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte. En savoir plus ?

Forest / Quartier Wielemans Ceuppens - Idéalement situé, à proximité immédiate du parc Duden et du parc de Forest, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants), We Invest vous propose cet immeuble de rapport de 4 unités (situation de fait) à rénover de +- 275m2 brut et se composant comme suit : Rez-de-chaussée - Appartement de +- 75m2 : Hall d'entrée, grand séjour de +- 30m2, une chambre, cuisine, véranda de +- 26m2 donnant sur le jardin de +- 25m2. 1er étage - Appartement de +- 57m2 : Séjour, cuisine, 2 chambres de +- 12m2 et +- 9m2, salle de bain. 2ème étage - Appartement de +- 41m2 : Séjour, cuisine, une chambre de +- 13m2, salle de douche. 3ème étage et 4ème étage - Appartement-duplex de +- 55m2 : Séjour, cuisine, une chambre de +- 10m2, salle de douche, combles aménagés. Caves de +- 21m2. Double vitrage PVC. Chaudières individuelles au gaz. PEB : E à G. Electricité non conforme. Situation de droit : 3 appartements reconnus. Régularisation à prévoir. Plus d'informations et visites : Arthur Reynier - ### ou ### . En savoir plus ?

Cette propriété à Beersel est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à développer un projet résidentiel. Située au 42-44 Dworpsestraat, cette parcelle de terrain de 520 m² est parfaitement adaptée pour la construction d'un petit complexe d'appartements. Avec une largeur de façade de 16 mètres, le terrain offre la possibilité d'ériger un rez-de-chaussée et quatre appartements de deux chambres chacun, tous dotés de beaux balcons orientés au sud. La propriété est proposée à la vente pour un montant de 425 000 €, sans TVA applicable. Elle est immédiatement disponible dès l'acte notarié, ce qui permet aux acheteurs de commencer rapidement leur projet de construction. Les informations urbanistiques nécessaires sont déjà disponibles au bureau, ce qui facilite la planification et le respect des règlementations locales. En termes de localisation, le terrain se trouve dans une zone non sujette aux inondations, garantissant ainsi la sécurité et la pérennité du projet. Bien qu'il n'y ait pas d'équipements tels qu'un ascenseur ou des accès pour personnes à mobilité réduite, le potentiel de développement résidentiel reste élevé pour cet emplacement stratégique. Enfin, la parcelle inclut une zone de jardin avec des places de parking, ajoutant une valeur complémentaire à ce projet immobilier. En savoir plus ?

Cette propriété située au 13 Volpestraat à Halle est une espace commerciale polyvalente, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour un investisseur ou un entrepreneur. La surface de la zone commerciale principale est d'environ 83 m², actuellement aménagée avec un comptoir et des meubles intégrés, idéale pour une activité de vente ou de services. La configuration comprend également un espace sanitaire séparé avec deux toilettes, ainsi qu'une cuisine de 10,60 m² permettant d’accueillir facilement une équipe ou des clients. Le bien possède en outre une dépendance de 5,50 m² pouvant servir de stockage ou de buanderie, ainsi qu’une cour extérieure de 14,63 m², accessible depuis la zone principale. La structure est équipée de fenêtres en aluminium avec double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. La propriété est chauffée au gaz et dispose de deux climatiseurs, ce qui permet d’assurer un confort optimal en toute saison. Les installations électriques, d’eau et de gaz sont en place, facilitant la gestion quotidienne. Située dans une zone non inondable, cette propriété bénéficie d’un bon accès et est proche des commodités locales. Elle est bâtie en 1960 sur un terrain de 1 a 47 ca. Actuellement non louée, elle offre un potentiel intéressant pour un achat à but d’investissement ou pour développer une activité commerciale spécifique dans un secteur dynamique. Le certificat urbanistique a été demandé, ce qui facilite la planification future pour l’acquéreur. En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport situé à deux pas de la gare de Calvoet et des commodités, offrant trois appartements spacieux et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un appartement de 68 m² comprenant une chambre, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec buanderie et un WC séparé, ainsi qu’un beau jardin orienté sud-ouest. Au premier étage, un appartement de 75 m² avec deux chambres, un séjour, une cuisine séparée avec balcon, une salle de bain avec buanderie et un WC séparé. Le deuxième étage propose un appartement identique en surface et disposition au premier étage. Le troisième étage comprend des combles d’environ 60 m², actuellement utilisés comme grenier, mais offrant un excellent potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol dispose de sept caves ainsi que des compteurs individuels. Le bâtiment est en très bon état général, lumineux et bien agencé, situé dans un quartier recherché, proche des transports, commerces et écoles. Les cuisines et salles d’eau sont à rénover, ce qui laisse la possibilité d’optimiser la valeur et le rendement locatif de cet immeuble. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un bien à forte rentabilité dans un secteur dynamique. Infos et visites : ### ou ### En savoir plus ?

SUPER EMPLACEMENT COMMERCIAL Un spacieux atelier/entrepôt de 472 m² avec bureaux et appartement Situé à proximité de la gare et des voies d'accès. ATELIER/ENTREPÔT (472 m²) : atelier ouvert avec porte sectionnelle. HABITATION/BUREAU (157,50 m² - nette) : hall de nuit avec wc, séjour, cuisine, 2 chambres/bureaux, salle de bains (douche, lavabo) APPARTEMENT (124,50 m² - nette) : hall de nuit avec WC, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains (douche, lavabo) ; De plus: sous-sol (+- 450 m²) ; Menuiseries extérieures bois simple et double vitrage - Chauffage central au mazout PEB: en cours - revenu cadastral : 2 010 € Informations urbanistiques en demande. En savoir plus ?

SUPER EMPLACEMENT COMMERCIAL Un spacieux atelier/entrepôt de 472 m² avec bureaux et appartement Situé à proximité de la gare et des voies d'accès. ATELIER/ENTREPÔT (472 m²) : atelier ouvert avec porte sectionnelle. HABITATION/BUREAU (157,50 m² - nette) : hall de nuit avec wc, séjour, cuisine, 2 chambres/bureaux, salle de bains (douche, lavabo) APPARTEMENT (124,50 m² - nette) : hall de nuit avec WC, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains (douche, lavabo) ; De plus: sous-sol (+- 450 m²) ; Menuiseries extérieures bois simple et double vitrage - Chauffage central au mazout PEB: en cours - revenu cadastral : 2 010 € Informations urbanistiques en demande. En savoir plus ?

UCCLE, chaussée d'Alsemberg, maison d’habitation et de rapport construite vers 1907 sur 2 ares 80 centiares. 1 er logement 75 m² - affectation actuelle cabinet médical - ACTUELLEMENT LOUE Au rez de chaussée : Living et salle à manger - Cuisine équipée - 1 chambre - SDB - WC + terrasse & jardin. PEB : G 1 er et 2 ème étages – Logement en duplex 165 m² Au 1er étage : Salon – salle à manger ±70 m² – cuisine - terrasse et accès jardin Au 2eme étage : 3 chambres – salle de bains et WC. PEB : E- 3 ème logement – 55 m² Appartement avec living – cuisine – salle de douche et WC. PEB : G Principes de ce viager Vous achetez la NUE PROPRIETE = VIAGER OCCUPE AUCUN LOGEMENT DISPONIBLE POUR L’ACQUEREUR Le bouquet est de 160.000 € et les rentes indexées de 2.120 € sur max 11 ans – La venderesse est née en juillet 1947 (78 ans). Le Précompte Immobilier à charge de l’occupante usufruitière : 2.570 € Les frais d’acte sont d’environ 66.000 € et les honoraires agence 30.000 € Tvac) - Total à prévoir 96.000 € + bouquet. En savoir plus ?

Située dans une rue calme de Sint-Pieters-Leeuw, cette propriété d'investissement offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants. Elle se compose de deux appartements indépendants, chacun présentant un agencement pratique avec deux chambres à coucher. Le logement du premier étage couvre une superficie de 65 m², tandis que celui du deuxième et troisième étage s’étend sur 121 m², offrant ainsi un espace généreux pour des familles ou des locataires. Le bâtiment dispose également de plusieurs commodités utiles, notamment une garage de 26,61 m², idéal pour sécuriser un véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Deux caves individuelles (de 11,62 et 8,88 m²) offrent encore plus d’espace de rangement. À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses et d’un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le tout est équipé de fenêtres en PVC avec double ou triple vitrage, ainsi que d’électriques roulants pour plus de confort et d’efficacité énergétique. Les installations techniques comprennent un système de chauffage central au gaz naturel (marque Vaillant), avec une isolation en bon état, notamment un toit récemment rénové il y a six ans. La propriété est alimentée par des compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau, ce qui facilite la gestion des coûts. Elle est disponible immédiatement et ne comporte pas de charges communes, ce qui la rend attractive pour un usage personnel ou locatif dans la région dynamique de Sint-Pieters-Leeuw. En savoir plus ?

SUPER EMPLACEMENT COMMERCIAL Un spacieux atelier/entrepôt de 472 m² avec bureaux et appartement Situé à proximité de la gare et des voies d'accès. ATELIER/ENTREPÔT (472 m²) : atelier ouvert avec porte sectionnelle. HABITATION/BUREAU (157,50 m² - nette) : hall de nuit avec wc, séjour, cuisine, 2 chambres/bureaux, salle de bains (douche, lavabo) APPARTEMENT (124,50 m² - nette) : hall de nuit avec WC, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains (douche, lavabo) ; De plus: sous-sol (+- 450 m²) ; Menuiseries extérieures bois simple et double vitrage - Chauffage central au mazout PEB: en cours - revenu cadastral : 2 010 € Informations urbanistiques en demande. En savoir plus ?

SUPER EMPLACEMENT COMMERCIAL Un spacieux atelier/entrepôt de 472 m² avec bureaux et appartement Situé à proximité de la gare et des voies d'accès. ATELIER/ENTREPÔT (472 m²) : atelier ouvert avec porte sectionnelle. HABITATION/BUREAU (157,50 m² - nette) : hall de nuit avec wc, séjour, cuisine, 2 chambres/bureaux, salle de bains (douche, lavabo) APPARTEMENT (124,50 m² - nette) : hall de nuit avec WC, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains (douche, lavabo) ; De plus: sous-sol (+- 450 m²) ; Menuiseries extérieures bois simple et double vitrage - Chauffage central au mazout PEB: en cours - revenu cadastral : 2 010 € Informations urbanistiques en demande. En savoir plus ?

À vendre : une propriété d'investissement exceptionnelle située au cœur de Sint-Pieters-Leeuw. Ce spacieux immeuble commercial de 475 m² offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et dispose de nombreux parkings publics à proximité. Il se compose d'une vaste surface au rez-de-chaussée de 146,65 m², incluant un espace ouvert ainsi qu'une réception/bureau avec des armoires encastrées. Les atouts supplémentaires incluent un jardin accessible depuis le rez-de-chaussée et le sous-sol. À l'étage supérieur, vous trouverez une surface ouverte de 100,05 m² ainsi que des combles de 75,70 m² accessibles par un escalier fixe. Ces combles comprennent une salle de bain/toilettes et un espace ouvert entièrement isolé, en attente de finitions. Le sous-sol généreux de 152,95 m² offre un espace de stockage, une cave avec installation de chauffage et supplémentairement, un accès au jardin. La propriété est équipée d'un système de chauffage central au gaz et de châssis en aluminium avec double vitrage et volets automatiques à l'avant au rez-de-chaussée. Cette propriété, construite en 1995, est classée avec un label énergétique B et ne se trouve pas dans une zone sensible aux inondations. L'immeuble est implanté sur un terrain de 5a 32ca, avec un revenu cadastral de 5 304 €. Elle bénéficie également d'un droit de préemption. Avec sa situation idéale et ses caractéristiques avantageuses, c'est une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Disponibilité immédiate à l'acte. Prix de vente : 600 000 €. En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Bâtiment commercial composé d'un entrepôt de 788 m² et d'un bureau de 220 m² à vendre. Superbement situé dans le parc d'activités Klein-Bijgaarden, à 850 m à peine de la N6 (Bergensesteenweg) qui, après 1,3 km, offre déjà un accès au Ring via la bretelle d'accès Sint-Pieters-Leeuw. Accès facile aux autoroutes R20, E40 et E19. La gare de Forest-South se trouve également à 4,3 km.L'entrepôt, d'une hauteur libre de 6 m, est accessible par 2 portes sectionnelles automatiques (4 m H x 4,2 m L) et une porte d'entrée séparée. En outre, l'entrepôt est équipé d'un puits de lumière avec exutoire de fumée, d'une mezzanine de 73 m², d'un sol en polybéton et d'un éclairage. Les différents services (eau, électricité et données) entrent dans l'entrepôt individuellement. Plus loin se trouvent les bureaux lumineux avec présence, entre autres, d'une cuisine avec coin repas, de sanitaires, d'éclairage et de chauffage. Grâce aux grandes fenêtres, on bénéficie d'une lumière naturelle abondante.Un vaste espace de stationnement et de manœuvre est prévu sur place avec la présence de 8 places de parking privées. Egalement intéressant comme investissement : le bureau (220 m²) et une partie de l'espace de stockage sont loués. Disponible par acte notarié.Contactez PANORAMA pour des informations (techniques) supplémentaires, des plans ou une visite de site sans engagement ### En savoir plus ?

A deux pas du parc de Wolvendaele, à proximité des transports en commun, maison de rapport (type bel-étage) construite en 1949, sur une parcelle de 2.90 ares (jardin de +/- 135m²). Proximité des commerces et de nombreux services. Convertible en maison unifamiliale (pu à obtenir). Elle se compose actuellement de 2 unités, de 2 chambres chacune, identiques (+/-70m² par unité) : un hall d'entrée dessert un wc, une salle de douche, une cuisine de +/-8m², un séjour de +/-24m², un petit espace de rangement (buanderie et chaufferie - +/-4m²) ainsi que 2 chambres de +/-12m² chacune. (voir photos et plans) Au rdc, se trouve un garage (+/-3.88*6.28 - largeur de porte +/-3.50m) ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement; Un jardin (exposé O-S-O) de +/-135m² est accessible depuis le rdc et également depuis le 1er étage; l'appartement du 2ème étage ne dispose pas d'espace extérieur. Conditions favorables pour la création d'une extension via l'ajout d'un étage (pu à obtenir). Bâtiment à rénover/rafraichir. Les deux unités sont actuellement louées. Chaudière individuelle pour chaque appartement. Fenêtres dv, châssis en pvc (2010) en façade avant, sv au R+1 arrière et dv en pvc au r+2 (2018). Installation électrique non-conforme. Immeuble sans ascenseur. Pas de charges communes. Compteurs séparés, excepté pour l'eau (compteurs de passage). RCI : 4531€ / PI : 2281.92€ Texte sous réserve d'erreurs typographiques et non contractuel. En savoir plus ?

Découvrez ces bureaux loués très bien situés de pas moins de 2.039 m², dans un emplacement de choix à proximité du R0. Il est également facile de s'y rendre en transports en commun : la station Forest-South est accessible à pied.Les bureaux modernes et lumineux sont situés dans la zone d'affaires « ZEN Park » et sont répartis au rez-de-chaussée et au premier étage.Les bureaux sont entièrement équipés d'une kitchenette, de douches, de l'air conditionné et offrent un grand confort. En outre, vous disposez de 26 places de parking privées.Il s'agit d'une opportunité unique d'investir dans un bien avec un rendement de 6,75% avec 2 locataires stables !Chaque locataire dispose de +/- 1.000 m² répartis sur les 2 ailes du bâtiment.Intéressé(e) ? Contactez PANORAMA rapidement pour plus d'informations, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Local commercial bien situé de 178,31 m² le long de la fréquentée avenue Paul Gilson dans un bâtiment récent à faible consommation d'énergie !!Le bien se compose d'un espace commercial de 178,31 m² au rez-de-chaussée et dispose d'un espace de stockage souterrain de 76 m² attenant, de 2 places de parking ouvertes en sous-sol, ainsi que de 3 places de parking privées le long de la rue. Le rez-de-chaussée est équipé d'une toilette et de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le chauffage. Actuellement loué avec un rendement net de 7,6 % !! Possibilité d'acheter un garage supplémentaire pour 28 000 €. En savoir plus ?

Plus d'informations : Arthur Reynier - ### UCCLE CENTRE - We Invest vous propose cet immeuble mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial et 2 unités de logement reconnus entièrement rénové en 2012. Cet immeuble développe une surface de +/- 395m2 et offre un rendement brut annuel de +/- 70 000 €. Il se compose comme suit : Un rez-de-chaussée commercial avec une sandwicherie. On a une entrée spacieuse à l'angle de la chaussée d'Alsemberg et de la rue Nieuwenhove, une grande salle lumineuse pour se restaurer sur place et une cuisine professionnelle à l'arrière. Revenu mensuel de +/- 3000 €. Au 1er et 2ème étage : On a une disposition similaire avec une grande chambre de +/- 30m2 ainsi qu'une petite chambre de +/- 15m2 et un grand séjour au milieu pour le 1er étage et une cuisine super équipée au 2ème étage. Au 3ème étage : On va avoir une grande chambre de +/-30m2 ainsi qu'une petite chambre de +/-15m2 avec deux douches individuelles ainsi qu'un local technique. En cave : +/- 90m2 comprenant 8 caves. Actuellement loué à la chambre pour un revenu mensuel de +/- 3000€. - Double vitrage en bois rénové en 2012. - Toiture isolée et rénovée en 2012. - Façade isolée par l'intérieur en 2012. - PEB : F (287 Kwh/m2.an). - Chauffage collectif au gaz. - Libre en fonction des locataires. Son emplacement idéal au coeur de Uccle, le bon entretien et son rendement brut sont des atouts susceptibles de vous intéresser dans un quartier vivant. ### - ### En savoir plus ?