Immeuble de rapport à vendre - Nijlen

Situé dans un emplacement exceptionnel sur la place Léopold à Lier, cet immeuble de rapport intéressant se compose de trois appartements entièrement loués. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les restaurants et la gare de Lier sont accessibles à pied, ce qui rend ce bien particulièrement attractif tant pour les locataires que pour les investisseurs. Le bâtiment est agencé comme suit : - Appartement au rez-de-chaussée (87 m²) : Cet appartement dispose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et de deux chambres. Vous profiterez en outre d’un jardin privatif exceptionnellement spacieux de pas moins de 141 m². PEB : C (291 kWh/m²/an). - Appartement au premier étage (59 m²) : L'appartement situé au premier étage comprend un salon convivial, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Grâce à son label PEB B (177 kWh/m²/an), cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. - Appartement en duplex aux deuxième et troisième étages (79 m²) : Cet appartement en duplex dispose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. PEB : C (260 kWh/m²/an). La propriété a été bien entretenue au fil des ans et est équipée de fenêtres récentes ainsi que d’une chaudière à condensation individuelle pour chaque appartement. De plus, tous les appartements sont actuellement loués à des loyers raisonnables, ce qui vous permet, en tant qu’investisseur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable. En résumé, un immeuble de rapport idéalement situé, comprenant trois appartements loués, des cotes EPC favorables et un potentiel d’investissement attractif. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 9h30 à 10h30 Magasin et résidence au centre de Herenthout L'immeuble commercial est situé dans le centre de Herenthout, avec toutes les facilités accessibles à pied. Grâce à sa situation sur un terrain d'angle, l'immeuble commercial jouit d'une grande visibilité. Les voies d'accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313 sont également très faciles à atteindre. Aménagement : hall d'entrée, bureau, espace commercial, salon, cuisine, toilettes séparées, 5 chambres, salle de bain, grenier, cave, terrasse et jardin. Vous entrez dans le rez-de-chaussée commercial par la porte d'entrée située à l'angle et vous arrivez dans un espace qui peut être aménagé de manière polyvalente en fonction de vos intérêts. La partie privée est accessible par un hall d'entrée séparé, tout comme la partie commerciale. En entrant dans la propriété par le hall d'entrée, vous accédez à un bureau et à l'espace de vie. En raison de sa taille, l'espace de vie peut être aménagé de manière pratique avec un coin repas et un coin salon et donne accès à la cuisine entièrement équipée. L'espace de vie et la cuisine communiquent avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, un accès à la cave et au garage. Le premier étage est meublé de 5 chambres et d'une salle de bains. Enfin, pour compléter l'ensemble, la maison commerciale se trouve sur un terrain de 300m². - EPC : 517 kWh/m² (besoin de rénovation) - Sous-sol + vide sanitaire - Grenier En savoir plus ?

A vendre : propriété polyvalente avec espace résidentiel, commercial et entrepôt dans un endroit calme à Hanegoor in Bouwel. La propriété (actuellement louée) dispose d'un garage intérieur, d'un hall d'entrée avec ascenseur et de toilettes séparées pour les invités. Le salon spacieux et lumineux avec salle à manger est relié à une cuisine entièrement équipée avec suffisamment d'espace pour une table à manger. En outre, la propriété comprend trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec toilettes, douche, baignoire et double lavabo. La terrasse couverte offre un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial pratique, comprenant une salle d'exposition spacieuse (±100 m²), un espace de bureau (±70 m²), un réfectoire avec kitchenette (±12 m²), un entrepôt (±18 m²) et des toilettes séparées. A l'arrière se trouve un entrepôt/atelier rénové (2010) avec une surface principale de ±370 m² et une grande porte sectionnelle (4 m x 4,5 m). Il y a également un bureau avec entrée séparée (±22 m²) et un atelier supplémentaire (±93 m²). Au premier étage, il y a un espace de stockage supplémentaire avec double porte, adapté à l'utilisation de chariots élévateurs, ainsi qu'un espace de bureau d'environ 87 m² avec kitchenette. Situé dans un quartier calme et verdoyant, facile d'accès. Idéal pour combiner vie et travail ou comme investissement. En savoir plus ?

Située sur la Lispersteenweg, cette propriété de rendement est intéressante. Situé sur une route d'accès au centre de Lier, ce bien bénéficie d'une accessibilité parfaite. A deux pas de la digue de la Nete, des commerces, des écoles et des transports en commun. Tout est accessible à pied ou à vélo. L'immeuble de rendement se compose d'une maison spacieuse, d'un bâtiment commercial, de deux appartements et d'un garage (accessible par la Rivierstraat). Tous les espaces seront libres à l'acte. Les locaux commerciaux donnent accès à la maison spacieuse. La maison (EPC 431 kWh/(m² année)) dispose d'un hall d'entrée, de 2 espaces de vie, d'une cuisine, d'un sous-sol, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. La propriété donne également accès à un grand jardin à l'est qui donne à son tour accès au garage. La propriété peut être divisée en appartement sous réserve de respecter les réglementations appropriées. Le 1er appartement (EPC 293 kWh/ (m² année)) est divisé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est actuellement encore loué pour 630 euros par mois. Le 2ème app (EPC 293 kWh/ (m² an)) et est aménagé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est vide. Le complexe est inscrit au registre foncier en tant que bâtiment. En savoir plus ?

Cet immeuble commercial à rénover avec habitation est situé au cœur de la zone commerciale de Lier, dans un excellent emplacement avec une grande visibilité et toutes les commodités à portée de main. A l'avant de la propriété se trouve l'espace commercial d'environ 20 m², idéal comme magasin ou cabinet. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace de vie rafraîchi avec une salle à manger adjacente et une cuisine entièrement installée, équipée de tous les appareils modernes. À l'arrière, on trouve une cour-jardin agréable et un grand espace de stockage qui servait auparavant à des activités commerciales. Un atout majeur est que cette zone de stockage peut être enlevée, créant ainsi un jardin urbain exceptionnellement spacieux avec une orientation sud ensoleillée. Le premier étage dispose d'une salle de bain entièrement rénovée (2018), équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. En outre, trois chambres spacieuses sont situées à cet étage. Au deuxième étage, nous trouvons trois autres chambres à coucher de taille normale, soit un total de pas moins de six chambres à coucher. Enfin, une place de parking privée est incluse dans le prix demandé. Celui-ci se trouve dans un petit garage, accessible par la Molenstraat. En résumé, un bien polyvalent bénéficiant d'une excellente situation au cœur de Lier. En savoir plus ?

Ce local commercial avec logement, prêt à être occupé, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la Eikelstraat, en plein cœur de Lier. Grâce à sa situation centrale et à son agencement pratique, ce local est idéal pour la restauration, mais aussi pour diverses autres activités commerciales. Devant le local, il est possible d’aménager une agréable terrasse où les clients pourront profiter d’un en-cas et d’une boisson en plein air dans une ambiance conviviale. Dès l’entrée, on accède directement au comptoir, qui peut être aménagé selon vos envies pour une exploitation fluide et pratique. À l’avant se trouve un vaste espace d’accueil permettant de recevoir les clients dans un cadre agréable. À l’arrière se trouve un vaste espace cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins pour la préparation des repas. De là, on accède à une sortie arrière pratique qui donne directement sur la Molenlaan. Au premier étage se trouve une grande salle à manger offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des convives supplémentaires. On y trouve également des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire très pratique à l’arrière. Le deuxième étage offre un agréable studio comprenant un espace de vie, une pièce séparée pouvant accueillir une cuisine, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo. La mezzanine constitue un atout supplémentaire et peut parfaitement être aménagée en lit mezzanine. En résumé, un local commercial polyvalent avec logement qui allie espace, potentiel et un excellent emplacement en centre-ville ! En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement exceptionnelle située à Lier, sur la Kazernedreef, se présente comme une opportunité rare sur le marché pour un montant de 1 395 000 €. Il s’agit d’un ensemble immobilier récent construit en 2022, composé de deux bâtiments abritant au total 21 appartements de haute qualité, répartis dans les blocs C et D. Ces immeubles disposent également d’espaces commerciaux au rez-de-chaussée, offrant une diversité fonctionnelle appréciable. L’ensemble bénéficie de parkings souterrains reliés entre les deux bâtiments ainsi que de caves privatives, assurant confort et praticité aux occupants. Actuellement, le bien est exploité en tant que crèche et est vendu avec le contrat de location en vigueur, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Les caractéristiques techniques de cette résidence contemporaine sont particulièrement soignées. La propriété s’étend sur quatre façades avec une orientation nord, comprenant des jardins et des terrasses privatifs, des équipements essentiels tels que les connexions à l’électricité et à l’eau sont bien établis. Même si aucun ascenseur n’est installé dans les bâtiments, la conception récente garantit un accès fonctionnel et moderne. Le bien est conforme aux normes de sécurité avec la présence d’un certificat pour l’installation électrique valide. D’un point de vue urbanistique, il est situé en zone résidentielle urbaine ou rurale et n’est pas soumis à un droit de préemption ni à un risque d’inondation, ce qui ajoute une tranquillité d’esprit supplémentaire à cet investissement. Situé dans la ville dynamique de Lier, ce bien immobilier représente une opportunité d’acquisition idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un produit commercialisé sous régime TVA pour la partie construction et droits d’enregistrement pour le terrain, conformément à la loi Breyne. La disponibilité immédiate renforce l’attrait de cette offre, facilitant une prise de possession rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette occasion unique d’intégrer un projet rentable dans une commune recherchée. En savoir plus ?

Magnifique maison de commerce avec un locataire fiable, située dans un quartier commerçant ! Située rue d'Anvers, en plein cœur du centre-ville de Lier, cette maison de commerce est à vendre. Grâce à son excellent emplacement commercial, vous bénéficierez d'une forte fréquentation. Les commerces, les transports en commun et autres commodités sont accessibles à pied. De par sa superficie, cette maison de commerce offre de nombreuses possibilités. Atouts : - Emplacement central dans le centre de Lier - Disponibilité à convenir - Garage disponible - Rez-de-chaussée commercial loué pour environ 2 500 € par mois Ce bien à vendre à Lier vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 12h30 et 13h30 A deux pas de la Grande Place de Lier, cet immeuble commercial polyvalent avec logement est idéalement situé au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre 211 m² d'espace commercial : On entre dans l'immeuble par la porte d'entrée centrale et on accède à un espace commercial particulièrement spacieux d'une superficie totale d'environ 211 m². Du côté de la rue se trouve un ancien salon de coiffure d'environ 90 m², qui convient parfaitement comme espace commercial, bureau ou activité de service. La partie arrière, à l'origine une cour/jardin, a été transformée en un entrepôt pratique d'environ 121 m², idéal pour le stockage ou l'expansion des activités commerciales. Appartement de 77 m² (à rénover) : A l'étage supérieur se trouve un appartement de 77 m² à rafraîchir. L'escalier mène au couloir, qui s'ouvre sur 2 chambres spacieuses donnant sur la rue. A l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bains équipée d'une baignoire-douche et un grand débarras/buanderie. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires dans le grenier : Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, où il est possible de créer 2 chambres supplémentaires. EPC Immeuble commercial : EPC B Appartement : EPC F En bref : un immeuble commercial partiellement rénovable avec habitation sur un excellent emplacement dans le centre de Lier, débordant de potentiel pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans le centre de la ville. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située à Oelegem, une charmante localité qui allie tranquillité et accessibilité. Ce bâtiment résidentiel, construit en 2004, a été constamment entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires, assurant ainsi un état impeccable et une conformité aux normes modernes. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre dynamique d'Oelegem, où vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles à pied ou à vélo. La proximité des principales voies d’accès garantit également une excellente connectivité vers le reste de la région, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié. Ce complexe se compose de deux appartements spacieux, chacun offrant une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 118 m² avec deux chambres, dont une dispose d’un dressing, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse orientée à l’est. La grande baie vitrée permet un apport maximal de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale est équipée d’un bain, d’une double vasque, tandis qu’une seconde salle de bain comprend douche, lavabo et WC. À l’étage, un second appartement similaire en termes de configuration offre également deux chambres, une cuisine moderne avec vue sur le jardin, un séjour lumineux et un accès à une terrasse agréable. La superficie totale de la propriété s’étend sur un terrain de 519 m², comprenant un jardin privé d’environ 240 m² ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs, renforçant encore l’attractivité de cet ensemble immobilier. La propriété est également équipée d’un sous-sol avec cave, de systèmes de chauffage au gaz et possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sécurité et efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme mais doté d’un excellent potentiel locatif, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique B pour le rez-de-chaussée et C pour l’étage, attestant d’une bonne performance énergétique. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à près de 1 870 euros, avec une forte demande locative dans la région. Le prix demandé est fixé à 685 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur sûre pour tout investisseur désireux d’acquérir un bien immobilier robuste et rentable dans la région d’Oelegem. Si cette opportunité correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce type de bien constitue une excellente option pour constituer un portefeuille immobilier solide ou pour occuper un logement spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. En savoir plus ?

Située à Putte, cette propriété d’investissement proposée au prix de 445 000 € offre un potentiel exceptionnel pour combiner habitation et activité commerciale. Édifiée en 1962, cette maison à rénover présente une surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un vaste espace commercial avec une entrée indépendante, un salon, une cuisine ainsi qu’un toilette séparé. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant trois chambres, une salle de bain et deux pièces supplémentaires attenantes à l’une des chambres. Le grenier est accessible par trappe, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien dispose aussi d’un garage et d’une cour extérieure, le tout implanté sur un terrain de 734 m². Le potentiel de cette maison se trouve dans sa configuration multifonctionnelle qui permet d’envisager une transformation après rénovation en une résidence spacieuse de cinq chambres tout en conservant un espace commercial au rez-de-chaussée. La présence d’un garage et d’un grand nombre d’emplacements de parking facilite l’accueil des clients ou des visiteurs. Le chauffage au gaz assure un confort thermique classique. La propriété bénéficie d’une situation stratégique sur la route reliant Lier à Aarschot, assurant une visibilité remarquable pour toute activité commerciale. De plus, les transports en commun (train et bus) sont accessibles à pied, facilitant ainsi les déplacements des résidents comme des clients. Ce bien immobilier est idéal pour un investisseur ou un particulier désireux de développer un projet mixte habitation-professionnel dans une zone résidentielle à Putte. Ne nécessitant pas de droits d’enregistrement supplémentaires et disponible immédiatement à la signature de l’acte, il représente une opportunité flexible dans un cadre urbain paisible et fonctionnel. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique à proximité des axes majeurs entre Lier et Aarschot. En savoir plus ?

Authentique propriété de caractère avec de nombreuses possibilités d'utilisation mixte Ce charmant bâtiment, construit au début du 20e siècle, respire l'authenticité et l'histoire. En 2005, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète. La même année, un permis de construire a été accordé pour la transformation de l'habitation en brasserie. Grâce à sa situation favorable, à son agencement spacieux et à sa structure solide, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Le hall d'entrée central mène à l'espace commercial. À gauche se trouve une pièce séparée qui conviendrait parfaitement comme salle de réunion ou salle à manger privée pour les groupes. À droite s'étend l'espace brasserie, avec un bar et une cuisine adjacente à l'arrière. L'agréable terrasse et le jardin offrent des atouts supplémentaires pour créer un espace extérieur accueillant. En outre, le rez-de-chaussée dispose de toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Le grenier offre un potentiel supplémentaire et peut être converti en salle de fête ou en salle polyvalente. La résidence privée située au premier étage présente une finition chaleureuse et de grande qualité. Le salon avec cheminée et parquet est directement relié au bureau et à la cuisine. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité. Au deuxième étage se trouve une chambre, ouverte sur le faîtage et climatisée, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. En savoir plus ?

À Beerzel, au numéro 16 de la Lierbaan, se présente une opportunité d’investissement immobilière rare et polyvalente, proposée à la vente pour un prix de 598 000 €. Ce bien datant de 1994 offre une surface habitable répartie sur quatre niveaux, combinant espaces professionnels et résidentiels au sein d’une même adresse. Avec une configuration flexible, il comprend un commerce sur deux étages ainsi qu’un duplex appartement sur les deuxième et troisième étages, le tout sur un terrain de 265 m². Cette propriété se distingue par son rendement locatif potentiel ainsi que par ses nombreuses possibilités d’aménagement, offrant ainsi un cadre idéal pour un investisseur à la recherche d’une diversification du patrimoine immobilier. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent un espace commercial doté d’un hall d’entrée spacieux, parfait pour une réception ou une salle d’attente, ainsi que plusieurs bureaux, une cuisine avec coin repas, des sanitaires et une réserve fonctionnelle adaptée aux besoins professionnels. À l’étage supérieur, le duplex appartement bénéficie d’une entrée indépendante comprenant un vestiaire et un WC pour les invités. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter des après-midis et soirées ensoleillés. La cuisine est entièrement équipée avec les appareils essentiels. À l’étage supérieur du duplex, un hall de nuit dessert trois chambres de taille confortable. La salle de bains se compose d’une double vasque et d’une douche-bain, complétée par un espace de rangement pouvant servir de dressing. Les deux niveaux disposent chacun de toilettes séparées, renforçant ainsi le confort de cette habitation. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Situé à Beerzel, ce bien bénéficie d’un emplacement central avec une excellente accessibilité aux principales voies d’entrée. Bien que les détails spécifiques sur la destination urbanistique ne soient pas fournis, la qualité énergétique remarquable est confirmée par un certificat EPC avec une consommation primaire de 242 kWh/m²/an et une classification énergétique élevée (G-score et P-score A). Le bien est également conforme aux normes électriques en vigueur, assurant une sécurité optimale. Cette propriété offre ainsi une occasion unique d’acquérir un ensemble immobilier aux multiples usages, pouvant être conservé dans sa configuration actuelle ou redéfini en fonction des besoins spécifiques de l’acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de concrétiser ce projet d’investissement à fort potentiel. En savoir plus ?

Investering in het hart van Heist-op-den-Berg met deze veelzijdige en lucratieve eigendom die een uitstekende kans biedt voor zowel vastgoedbeleggers als ondernemers. Gevestigd op een perceel van 303 m², bestaat dit aantrekkelijke vastgoed uit twee verhuurde handelsruimtes, één te renoveren appartement, en twee garageboxen, allemaal gelegen op een strategische locatie in het centrum van Schriek. Deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom dankzij de huurders, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, wat het tot een uiterst waardevolle investering maakt. De twee handelspanden, momenteel in gebruik als een ijssalon en een frituur, worden volledig verhuurd en blijven actief onder de beheerders. Het eerste handelspand, nummer 36, omvat een vloeroppervlakte van 60 m² en beschikt over een verbruikszaal, keuken, berging en wc. Het naastgelegen pand, nummer 36A, heeft een oppervlakte van 69 m² en wordt eveneens verhuurd als frituur met verbruikszaal, keuken, douche en wc. Beide handelspanden worden actief geëxploiteerd door huurders en genereren constante inkomsten. Daarnaast omvat de eigendom een appartement dat momenteel leegstaat en klaar is voor renovatie. Het appartement op de eerste verdieping profiteert van een privé-ingang, ruime living met keukenruimte, balkon, twee grote slaapkamers, een zolderkamer en ruimte voor een badkamer. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 143 m². De twee garageboxen bieden extra praktische voorzieningen voor bewoners of klanten. Gelegen in een woongebied met een gunstige stedenbouwkundige status en geen overstromingsrisico’s, biedt deze eigendom bijkomende voordelen door zijn goede energetische kwaliteiten en infrastructuur. Het gebouw dateert uit 1948 en beschikt over dubbel glas en hoogrendement condensatieketels uit 2017 en 2019 voor respectievelijk de handelspanden. Het EPC-rapport toont een energie-efficiëntie voor de handelspanden (label B en D), terwijl het appartement nog geen verwarming heeft en een label F kreeg. De prijs van €428.000 wordt aangebonden zonder btw en inclusief de volledige eigendom, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het centrum van Heist-op-den-Berg. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Cette opportunité d’investissement à Werchter se présente sous la forme d’un bien immobilier composé de sept appartements distincts, accompagnés d’un vaste garage-magasin d’environ 150 m², idéalement situé au cœur de la ville. Chaque appartement, offrant chacun une chambre, présente des surfaces variées allant de 58 m² à 88 m², pour une surface habitable totale de 426 m². Le bâtiment, construit en 1987, est implanté sur un terrain de 350 m² avec jardin et dispose d’une architecture à deux façades réparties sur deux étages. La présence d’une grande cour commune au rez-de-chaussée permet un espace convivial extérieur, bien que les appartements ne disposent pas de terrasses privées. L’ensemble comprend également huit salles de bains et autant de toilettes, ainsi qu’un système de chauffage individuel au gaz par poêle dans chaque séjour. Le garage-magasin, avec une hauteur sous plafond d’environ 2,78 mètres et une porte d’entrée de 2,72 mètres, offre un espace polyvalent important pouvant servir d’atelier ou d’entrepôt. Chaque appartement bénéficie d’une installation électrique certifiée et indépendante, tandis que l’eau est mesurée avec des compteurs individuels. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique, appuyée par des certificats énergétiques variant du label C au label F selon les appartements, avec une consommation énergétique spécifique moyenne indiquée à 344 kWh/m²/an. Le bien est conforme aux normes urbaines actuelles sans obligation de rénovation pour six des sept logements. Classé comme non inondable avec un score de bâtiment A et un score de parcelle A, ce bien promet une sécurité et une durabilité dans le temps. Proposé au prix de 535 000 €, ce bien représente un rendement locatif brut potentiel d’environ 6,5 % par an en cas de location complète, avec une recette locative mensuelle estimée à environ 3 500 €. Ce placement est idéal pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier diversifié au centre de Werchter, conjuguant appartements résidentiels et espaces commerciaux. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin de profiter de cette opportunité rare. En savoir plus ?

Spacieuse maison familiale offrant d'exceptionnelles possibilités dans le centre de Boom Située au cœur de Boom, cette spacieuse maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des autres commodités quotidiennes. Grâce à sa surface habitable généreuse et à son agencement polyvalent, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, à un logement « kangourou » ou à la création d’un logement double, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Depuis le hall d'entrée, on accède au salon lumineux donnant sur la cour intérieure conviviale. Viennent ensuite la salle à manger et la cuisine, qui constituent ensemble le cœur de la maison. À l'arrière se trouve un espace de vie entièrement indépendant, comprenant son propre salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage de cette partie de la maison, on trouve en outre deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Le premier étage de la maison principale dispose également de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent trois autres pièces à part entière qui peuvent être aménagées selon vos envies en chambres supplémentaires, en salle de loisirs, en bureau ou en salle de jeux. Avec son emplacement central, son espace exceptionnel et son agencement modulable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse offrant de nombreuses possibilités pour l'avenir. m² selon le CPE En savoir plus ?