Immeuble de rapport à vendre - Nijlen

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699 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Journée portes ouvertes le 14/03 de 12h30 à 13h30. Dans un cul-de-sac, à distance de marche des magasins, des boulangeries, du centre animé de Lier et des Vesten, se trouve cette propriété exceptionnelle et prête à l'emploi à la Paul Krugerstraat 79. Cette propriété combine une vie confortable avec des possibilités multifonctionnelles exceptionnelles grâce à l'entrepôt spacieux d'environ 300 m². L'entrepôt dispose d'un hall d'entrée, d'un garage, d'une salle polyvalente avec une salle de bain séparée (douche) et d'une cuisine partiellement installée. A l'arrière, une porte sectionnelle haute donne accès au reste de l'entrepôt, idéal pour des activités professionnelles, du stockage ou des loisirs. Par l'ascenseur ou l'escalier, on accède à l'étage supérieur où se trouve le bel appartement loft. À l'avant, il y a deux chambres à coucher, dont une avec une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. En passant par le hall de nuit, on accède à la troisième chambre, actuellement aménagée en home cinéma. Cette chambre dispose également d'une salle de bains séparée avec douche et de toilettes séparées. À l'arrière, nous trouvons la cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et à la salle à manger. La propriété bénéficie d'une spacieuse terrasse de pas moins de 80 m², orientée à l'ouest, où l'on peut profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. Vidéo de la propriété : ###

230 m² 567 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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955 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2288 Bouwel

A vendre : propriété polyvalente avec espace résidentiel, commercial et entrepôt dans un endroit calme à Hanegoor in Bouwel. La propriété (actuellement louée) dispose d'un garage intérieur, d'un hall d'entrée avec ascenseur et de toilettes séparées pour les invités. Le salon spacieux et lumineux avec salle à manger est relié à une cuisine entièrement équipée avec suffisamment d'espace pour une table à manger. En outre, la propriété comprend trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec toilettes, douche, baignoire et double lavabo. La terrasse couverte offre un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial pratique, comprenant une salle d'exposition spacieuse (±100 m²), un espace de bureau (±70 m²), un réfectoire avec kitchenette (±12 m²), un entrepôt (±18 m²) et des toilettes séparées. A l'arrière se trouve un entrepôt/atelier rénové (2010) avec une surface principale de ±370 m² et une grande porte sectionnelle (4 m x 4,5 m). Il y a également un bureau avec entrée séparée (±22 m²) et un atelier supplémentaire (±93 m²). Au premier étage, il y a un espace de stockage supplémentaire avec double porte, adapté à l'utilisation de chariots élévateurs, ainsi qu'un espace de bureau d'environ 87 m² avec kitchenette. Situé dans un quartier calme et verdoyant, facile d'accès. Idéal pour combiner vie et travail ou comme investissement.

810 m² 1 Salle(s) de bain

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375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2270 Herenthout

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 9h30 à 10h30 Magasin et résidence au centre de Herenthout L'immeuble commercial est situé dans le centre de Herenthout, avec toutes les facilités accessibles à pied. Grâce à sa situation sur un terrain d'angle, l'immeuble commercial jouit d'une grande visibilité. Les voies d'accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313 sont également très faciles à atteindre. Aménagement : hall d'entrée, bureau, espace commercial, salon, cuisine, toilettes séparées, 5 chambres, salle de bain, grenier, cave, terrasse et jardin. Vous entrez dans le rez-de-chaussée commercial par la porte d'entrée située à l'angle et vous arrivez dans un espace qui peut être aménagé de manière polyvalente en fonction de vos intérêts. La partie privée est accessible par un hall d'entrée séparé, tout comme la partie commerciale. En entrant dans la propriété par le hall d'entrée, vous accédez à un bureau et à l'espace de vie. En raison de sa taille, l'espace de vie peut être aménagé de manière pratique avec un coin repas et un coin salon et donne accès à la cuisine entièrement équipée. L'espace de vie et la cuisine communiquent avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, un accès à la cave et au garage. Le premier étage est meublé de 5 chambres et d'une salle de bains. Enfin, pour compléter l'ensemble, la maison commerciale se trouve sur un terrain de 300m². - EPC : 517 kWh/m² (besoin de rénovation) - Sous-sol + vide sanitaire - Grenier

285 m² 1 Salle(s) de bain

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395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Ce local commercial avec logement, prêt à être occupé, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la Eikelstraat, en plein cœur de Lier. Grâce à sa situation centrale et à son agencement pratique, ce local est idéal pour la restauration, mais aussi pour diverses autres activités commerciales. Devant le local, il est possible d’aménager une agréable terrasse où les clients pourront profiter d’un en-cas et d’une boisson en plein air dans une ambiance conviviale. Dès l’entrée, on accède directement au comptoir, qui peut être aménagé selon vos envies pour une exploitation fluide et pratique. À l’avant se trouve un vaste espace d’accueil permettant de recevoir les clients dans un cadre agréable. À l’arrière se trouve un vaste espace cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins pour la préparation des repas. De là, on accède à une sortie arrière pratique qui donne directement sur la Molenlaan. Au premier étage se trouve une grande salle à manger offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des convives supplémentaires. On y trouve également des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire très pratique à l’arrière. Le deuxième étage offre un agréable studio comprenant un espace de vie, une pièce séparée pouvant accueillir une cuisine, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo. La mezzanine constitue un atout supplémentaire et peut parfaitement être aménagée en lit mezzanine. En résumé, un local commercial polyvalent avec logement qui allie espace, potentiel et un excellent emplacement en centre-ville !

223 m² 81 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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565 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Situé dans un emplacement exceptionnel sur la place Léopold à Lier, cet immeuble de rapport intéressant se compose de trois appartements entièrement loués. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les restaurants et la gare de Lier sont accessibles à pied, ce qui rend ce bien particulièrement attractif tant pour les locataires que pour les investisseurs. Le bâtiment est agencé comme suit : - Appartement au rez-de-chaussée (87 m²) : Cet appartement dispose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et de deux chambres. Vous profiterez en outre d’un jardin privatif exceptionnellement spacieux de pas moins de 141 m². PEB : C (291 kWh/m²/an). - Appartement au premier étage (59 m²) : L'appartement situé au premier étage comprend un salon convivial, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Grâce à son label PEB B (177 kWh/m²/an), cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. - Appartement en duplex aux deuxième et troisième étages (79 m²) : Cet appartement en duplex dispose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. PEB : C (260 kWh/m²/an). La propriété a été bien entretenue au fil des ans et est équipée de fenêtres récentes ainsi que d’une chaudière à condensation individuelle pour chaque appartement. De plus, tous les appartements sont actuellement loués à des loyers raisonnables, ce qui vous permet, en tant qu’investisseur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable. En résumé, un immeuble de rapport idéalement situé, comprenant trois appartements loués, des cotes EPC favorables et un potentiel d’investissement attractif.

224 m² 91 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Située sur la Lispersteenweg, cette propriété de rendement est intéressante. Situé sur une route d'accès au centre de Lier, ce bien bénéficie d'une accessibilité parfaite. A deux pas de la digue de la Nete, des commerces, des écoles et des transports en commun. Tout est accessible à pied ou à vélo. L'immeuble de rendement se compose d'une maison spacieuse, d'un bâtiment commercial, de deux appartements et d'un garage (accessible par la Rivierstraat). Tous les espaces seront libres à l'acte. Les locaux commerciaux donnent accès à la maison spacieuse. La maison (EPC 431 kWh/(m² année)) dispose d'un hall d'entrée, de 2 espaces de vie, d'une cuisine, d'un sous-sol, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. La propriété donne également accès à un grand jardin à l'est qui donne à son tour accès au garage. La propriété peut être divisée en appartement sous réserve de respecter les réglementations appropriées. Le 1er appartement (EPC 293 kWh/ (m² année)) est divisé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est actuellement encore loué pour 630 euros par mois. Le 2ème app (EPC 293 kWh/ (m² an)) et est aménagé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est vide. Le complexe est inscrit au registre foncier en tant que bâtiment.

522 m² 280 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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895 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Ce bien immobilier d’investissement situé au cœur de Lier, plus précisément au 8/10/12/14 Molenstraat, propose une opportunité rare sur le marché à un prix de 895 000 €. Édifié en 1955 et actuellement à rénover, ce vaste ensemble se compose de trois habitations distinctes comprenant au total six chambres, trois salles de bain et trois toilettes. La propriété s’étend sur une parcelle de 772 m² avec une façade orientée à l’ouest, offrant également un agréable espace terrasse de 20 m². Deux garages sont inclus, accompagnés d’un entrepôt en arrière-cour qui sert actuellement de garage avec places de stationnement, louées avec une flexibilité mensuelle. Le bâtiment est entièrement déshabillé, permettant une rénovation ou une reconstruction selon vos projets et préférences. Cet ensemble offre un potentiel de réaménagement intéressant, notamment la possibilité de transformer les trois unités existantes en une résidence multifamiliale comprenant de cinq à sept logements, sous réserve des permis d’urbanisme nécessaires. Bien que l’entrepôt attenant ne puisse être converti en espaces d’habitation, cet espace reste une valeur ajoutée pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété bénéficie des raccordements eau, gaz et électricité. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique élevée (891 kWh/m²/an), tandis que l’installation électrique ne dispose pas du certificat conforme actuel, éléments à prendre en compte dans le cadre des travaux à prévoir. Implantée dans un quartier calme à proximité immédiate du centre animé de Lier, cette adresse jouit d’une implantation idéale pour un projet résidentiel ou mixte. La zone est urbanisée et classée en secteur résidentiel, sans droit de préemption ni risque d’inondation identifié. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs souhaitant s’impliquer dans un projet à fort potentiel d’évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin d’envisager ensemble les multiples possibilités qu’offre ce bien d’exception.

365 m² 772 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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1 395 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

2500 Lier

Située à Lier, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée au prix de 1 395 000 €. Il s’agit d’un ensemble immobilier récent, construit en 2022, composé de 21 appartements de qualité répartis sur deux bâtiments distincts (C et D) avec des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Cette configuration offre une polyvalence intéressante, combinant la rentabilité d’un bien à usage commercial et résidentiel. Les bâtiments sont reliés par un parking souterrain, disposant également de caves privées, assurant un confort optimal aux résidents et commerçants. La propriété bénéficie d’une orientation nord de sa façade principale, d’un jardin et d’une terrasse, ainsi que des connexions aux réseaux électrique et d’eau. Ce bien actuellement exploité en tant que crèche est vendu avec un bail en cours qui doit être respecté, ce qui le rend idéal pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. Deux places de parking et quatre grands espaces de stockage attenants aux locaux commerciaux sont inclus dans la vente, augmentant ainsi la valeur locative globale. La transaction est soumise à la TVA sur la partie construction et au droit d’enregistrement sur la valeur du terrain conformément à la loi Breyne. L’ensemble ne dispose pas d’ascenseur, mais présente un certificat conforme pour l’installation électrique, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Implantée dans une zone résidentielle urbaine à Lier, cette propriété ne se trouve pas en zone inondable ni sous préemption. L’offre est disponible immédiatement, ce qui permet une prise de possession rapide et une mise en location ou exploitation sans délai. Ce projet de grande envergure convient parfaitement aux investisseurs souhaitant intégrer un actif pérenne dans leur portefeuille immobilier à Lier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou par mail à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier multifonctionnel dans une commune dynamique.

439 m²

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595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

PEB Tertiaire: label 'D'

469 m² 225 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2580 Beerzel

Immeuble commercial : entrepôt, bureaux, salle/showroom et parking. Situé au centre de Beerzel, à quelques minutes à pied de diverses commodités telles que des magasins, des écoles… et offrant un accès facile aux communes environnantes. Entrepôt : L'espace d'entreposage, d'une superficie de 295 m², est équipé d'un système d'alarme, du chauffage, de l'électricité, de sanitaires et d'un accès à deux bureaux situés à l'étage. Espace de bureaux : Espace polyvalent avec cloison de séparation et cuisine ouverte, entièrement équipé (100 m²), 2 débarras, une salle de bains, 2 chambres/bureaux (12 et 15 m²). Il n'est pas autorisé d'établir un domicile dans cet espace de bureaux. Salle/showroom : cet espace se compose d’une salle (223 m²), d’une cuisine, d’une douche et de 3 toilettes. Atouts : emplacement extrêmement avantageux au centre de Beerzel – Bonnes voies d’accès et grande facilité d’accès

267 m² Surface constructible

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1 085 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2530 Boechout

Ce bien d’investissement exceptionnel est situé au 37, rue Kardinaal Sterckx à Boechout, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Entièrement rénové récemment, ce bâtiment d’angle bénéficie d’une luminosité abondante grâce à ses larges fenêtres qui traversent les trois façades. Composé de trois appartements distincts, ce bien offre une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec un total de cinq chambres et trois salles de bain modernes équipées de douches à l’italienne. Chaque appartement dispose d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que d’une cave privative. Le rez-de-chaussée accueille un appartement avec accès direct à un jardin, tandis que les premier et deuxième étages comprennent chacun un appartement identique avec terrasse arrière. En outre, le bâtiment comprend deux emplacements de parking extérieurs ainsi qu’un garage fermé au niveau du rez-de-chaussée. Les prestations techniques de ce bâtiment sont particulièrement soignées et répondent aux exigences énergétiques actuelles. Doté de panneaux solaires, de pompes à chaleur et de climatisation, chaque appartement affiche un excellent certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation primaire spécifique de seulement 85 kWh/m²/an. L’installation électrique est conforme et certifiée, garantissant ainsi sécurité et tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. Ce bien immobilier, à la fois économe en énergie et moderne, a fait l’objet d’une rénovation complète, constituant une première mise en service après travaux. L’ensemble présente un cadre intimiste et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une occupation multiple. Implanté dans la commune de Boechout, ce bâtiment bénéficie d’une situation centrale tout en restant paisible. Proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des diverses commodités, il offre un cadre de vie confortable et pratique. La zone est classée en zone résidentielle urbaine ou rurale, sans risque d’inondation, ce qui ajoute à la sérénité du lieu. Proposé au prix de 1 085 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce projet immobilier à fort potentiel.

250 m² 3 Salle(s) de bain

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695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2160 Wommelgem

EN OPTION : WOMMELGEM : Immeuble de +/- 640 m² avec valeur locative de 28.000€ (appartement et rez) (#1X+2_VAVA_ANT) • Appartement de 180m² comprenant 4 chambres sur 2 niveaux • Valeur locative annuelle de l’appartement : +/- 14.500€ • Rez commercial de 130m², composé comme suit : - 50m² loués à 7.500€ / an - 80m² avec une valeur locative de 6.000€ / an • Grand jardin, terrasse, garage etc. • Prix : 695.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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849 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2200 Herentals

Authentique propriété de caractère avec de nombreuses possibilités d'utilisation mixte Ce charmant bâtiment, construit au début du 20e siècle, respire l'authenticité et l'histoire. En 2005, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète. La même année, un permis de construire a été accordé pour la transformation de l'habitation en brasserie. Grâce à sa situation favorable, à son agencement spacieux et à sa structure solide, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Le hall d'entrée central mène à l'espace commercial. À gauche se trouve une pièce séparée qui conviendrait parfaitement comme salle de réunion ou salle à manger privée pour les groupes. À droite s'étend l'espace brasserie, avec un bar et une cuisine adjacente à l'arrière. L'agréable terrasse et le jardin offrent des atouts supplémentaires pour créer un espace extérieur accueillant. En outre, le rez-de-chaussée dispose de toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Le grenier offre un potentiel supplémentaire et peut être converti en salle de fête ou en salle polyvalente. La résidence privée située au premier étage présente une finition chaleureuse et de grande qualité. Le salon avec cheminée et parquet est directement relié au bureau et à la cuisine. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité. Au deuxième étage se trouve une chambre, ouverte sur le faîtage et climatisée, ainsi qu'un dressing et une salle de bains.

480 m² 1 Salle(s) de bain

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1 890 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2200 Herentals

Investeren in vastgoed in het hart van Herentals werd nog nooit zo aantrekkelijk. Dit uitzonderlijke eigendom bestaat uit een complex van tien volledig gerenoveerde appartementen, samen met een garage en twaalf parkeerplaatsen, gelegen op een perceel van maar liefst 857 m². Het gebouw, opgesplitst in twee afzonderlijke gerenoveerde delen (uitgevoerd in 2013 en 2015), biedt een indrukwekkend potentieel voor rendement en stabiliteit. De totale huuropbrengst bedraagt maandelijks €7.086, met een huurstijgingspotentieel na indexering tot ongeveer €7.632, wat neerkomt op een netto rendement van circa 4%. Dit maakt deze belegging bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een solide en rendabel vastgoedproject, zeker gezien de uitstekende staat van het gebouw en de goede locatie in het centrum van Herentals. Het volledige complex beschikt over tien ruime appartementen met terrassen, waaronder twee duplexen en één studio, allemaal voorzien van gasverwarming en elektrische installaties die voldoen aan de geldende normen. De energieprestaties variëren per appartement, met EPC-waardes tussen 112 en 194 kWh/m². Bovendien is er een garage met twaalf staanplaatsen, ideaal voor bewoners en bezoekers, wat de waarde en aantrekkelijkheid verder verhoogt. De locatie van dit investeringsobject is eveneens uiterst gunstig. Gelegen op Stationsstraat 2A, B en C, bevindt het zich op wandelafstand van alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke toegangswegen naar omliggende gemeenten en de E313-weg, waardoor het gebied zeer bereikbaar is voor bewoners en bezoekers. Herentals zelf is een dynamische stad met een levendige gemeenschap en talrijke voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Dit vastgoed biedt niet alleen een stevige cashflow door de huidige huurinkomsten, maar ook de mogelijkheid tot verdere waardestijging dankzij de recentelijke renovaties en de goede staat van de gebouwen. De prijs van dit unieke pand bedraagt €1.890.000, zonder btw, en het is onmiddellijk beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om een bezoek te plannen. Dit complex combineert een uitstekend rendement met een toplocatie in Herentals, wat het dé ideale keuze maakt voor vastgoedinvesteerders die streven naar professionele groei en stabiliteit. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan; investeer in toekomstbestendige vastgoed in een bruisende regio!

10 Salle(s) de bain

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598 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2580 Beerzel

Situé à Beerzel, ce bien immobilier d’investissement au prix de 598 000 € représente une opportunité rare sur le marché local. Édifié en 1994, ce bâtiment polyvalent s’étend sur quatre niveaux et bénéficie d’une surface habitable comprenant trois chambres, deux salles de bain ainsi que quatre toilettes. Avec une surface totale de 265 m² de terrain, il dispose également d’un agréable terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. L’ensemble est chauffé au gaz et offre un confort optimal grâce à ses vitrages double vitrage et ses installations conformes, certifiées selon les normes en vigueur. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation spécifique de 242 kWh/m²/an, témoignant d’une bonne efficacité énergétique. Ce bien se distingue par sa configuration flexible qui permet une utilisation mixte professionnelle et résidentielle. Le rez-de-chaussée et le premier étage comprennent un espace commercial avec hall d’entrée spacieux, bureaux multiples, cuisine équipée, espaces sanitaires et une zone de stockage pratique. Les étages supérieurs abritent un duplex appartement accessible par une entrée indépendante, comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain complète avec double lavabo et douche. Ce duplex dispose également d’un second toilette séparé et d’espaces de rangement optimisés pouvant servir de dressing, renforçant ainsi le caractère fonctionnel du logement. La configuration permet aisément une séparation en plusieurs unités indépendantes, notamment un commerce en rez-de-chaussée, un appartement au premier étage et un duplex aux deuxième et troisième étages. Implanté à Beerzel, ce bien jouit d’une localisation centrale avec un accès aisé aux axes routiers majeurs, ce qui accentue son attractivité tant pour les usages professionnels que résidentiels. Son potentiel locatif est renforcé par son état impeccable, son installation électrique certifiée et l’absence de TVA applicable, ajoutant à sa rentabilité. Avec un revenu cadastral de 6 149 €, il constitue véritablement une opportunité d’investissement intéressante pour les acquéreurs cherchant un bien offrant à la fois rendement immédiat et multiples possibilités d’aménagement. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée afin de découvrir tout le potentiel que recèle cette propriété exceptionnelle à Beerzel.

599 m² 2 Salle(s) de bain

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415 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2220 Heist-op-den-Berg

Investering in het hart van Heist-op-den-Berg met deze veelzijdige en lucratieve eigendom die een uitstekende kans biedt voor zowel vastgoedbeleggers als ondernemers. Gevestigd op een perceel van 303 m², bestaat dit aantrekkelijke vastgoed uit twee verhuurde handelsruimtes, één te renoveren appartement, en twee garageboxen, allemaal gelegen op een strategische locatie in het centrum van Schriek. Deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom dankzij de huurders, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, wat het tot een uiterst waardevolle investering maakt. De twee handelspanden, momenteel in gebruik als een ijssalon en een frituur, worden volledig verhuurd en blijven actief onder de beheerders. Het eerste handelspand, nummer 36, omvat een vloeroppervlakte van 60 m² en beschikt over een verbruikszaal, keuken, berging en wc. Het naastgelegen pand, nummer 36A, heeft een oppervlakte van 69 m² en wordt eveneens verhuurd als frituur met verbruikszaal, keuken, douche en wc. Beide handelspanden worden actief geëxploiteerd door huurders en genereren constante inkomsten. Daarnaast omvat de eigendom een appartement dat momenteel leegstaat en klaar is voor renovatie. Het appartement op de eerste verdieping profiteert van een privé-ingang, ruime living met keukenruimte, balkon, twee grote slaapkamers, een zolderkamer en ruimte voor een badkamer. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 143 m². De twee garageboxen bieden extra praktische voorzieningen voor bewoners of klanten. Gelegen in een woongebied met een gunstige stedenbouwkundige status en geen overstromingsrisico’s, biedt deze eigendom bijkomende voordelen door zijn goede energetische kwaliteiten en infrastructuur. Het gebouw dateert uit 1948 en beschikt over dubbel glas en hoogrendement condensatieketels uit 2017 en 2019 voor respectievelijk de handelspanden. Het EPC-rapport toont een energie-efficiëntie voor de handelspanden (label B en D), terwijl het appartement nog geen verwarming heeft en een label F kreeg. De prijs van €428.000 wordt aangebonden zonder btw en inclusief de volledige eigendom, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het centrum van Heist-op-den-Berg. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen.

272 m²

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1 793 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Dit opbrengsteigendom is gelegen op een centrale locatie in Antwerpen-Noord. Ook Park Spoor Noord ligt vlakbij, het Centraal Station is vlot bereikbaar en dankzij tram-, bus- en Velo-verbindingen is er een uitstekende aansluiting met de rest van Antwerpen en omstreken. De combinatie van een centrale ligging, een sterke commerciële omgeving en goede bereikbaarheid maakt deze locatie interessant voor zowel residentiële als commerciële verhuur. De zes appartementen hebben elk een bewoonbare oppervlakte van circa 79 m² en hebben een praktische indeling. Ze beschikken over een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken met toegang tot het terras, een afzonderlijk toilet, badkamer met aansluiting voor wasmachine en twee slaapkamers. De units werden volledig gerenoveerd, beschikken over individuele meters, een conforme elektrische installatie, een gunstig EPC-label B, en een privatieve kelderberging. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van circa 75 m², aangevuld met een kelder van circa 65 m². De open handelsruimte beschikt over een grote etalage met een goede visibiliteit en leent zich dankzij haar indeling voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Ook vanuit rendementsperspectief vormt het geheel een interessante opportuniteit. Uitgaande van een huurwaarde van € 900/maand per appartement en € 1.750/maand voor het handelsgelijkvloers, bedraagt de potentiële totale jaarlijkse huuropbrengst € 85.800 met een bruto huurrendement van ca. 4,79%.

614 m² 6 Salle(s) de bain

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745 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2170 Merksem

Investissement de qualité à Merksem, ce bien immobilier se présente comme une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble résidentiel bien entretenu et doté de nombreuses améliorations énergétiques. Proposé au prix de 745 000 €, ce bâtiment construit en 1969 a bénéficié de rénovations majeures telles que l’isolation du toit en 2010, des murs creux et du plancher en 2025, ainsi que le remplacement des fenêtres en double vitrage en 2008. Trois garages équipés de portes sectionnelles depuis 2015 complètent l’ensemble, offrant des commodités appréciables tant pour les résidents que pour les futurs occupants. Ce bien se compose de trois appartements spacieux, chacun comprenant deux chambres, une salle de bain avec douche et espace pour machine à laver, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, ainsi qu’un WC séparé et un espace de rangement. Ces appartements sont répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage) et disposent de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité. L’ensemble des logements bénéficie d’un certificat PEB de classe B, avec une excellente notation énergétique (scores P & G de catégorie A), signe d’une performance environnementale particulièrement soignée. En outre, la surface totale du terrain est de 315 m² avec une façade de 9 mètres, assurant une implantation confortable du bâtiment. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Merksem, ce bien profite de la proximité immédiate des écoles, commerces, établissements horeca et transports en commun accessibles à pied. Les axes routiers sont également rapidement joignables, facilitant les déplacements quotidiens tant professionnels que privés. Ce placement promet rentabilité et sécurité grâce à son état impeccable et ses nombreuses installations modernisées. Les acquéreurs seront séduits par ce projet sans occupation actuelle, disponible immédiatement à la signature de l’acte. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de ce remarquable investissement.

254 m² 3 Salle(s) de bain

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424 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

2640 Mortsel

Découvrez cet appartement à vendre situé au rez-de-chaussée d’un projet résidentiel intimiste à Mortsel, sur la Mechelsesteenweg 173/1, affiché au prix de 424 000 €. Ce bien immobilier neuf, livré en 2024, se compose de deux chambres et d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’un meuble double vasque. La présence d’un toilette séparé ajoute un confort supplémentaire. La surface habitable s’étend sur un espace généreux, où une grande pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte pour un cadre de vie harmonieux. Les équipements de cuisine sont de qualité, répondant aux attentes les plus exigeantes. Un terrasse donnant sur une paisible cour intérieure orientée nord-est permet de profiter sereinement des beaux jours. Le bien comprend également un espace buanderie et une cave privée, ajoutant ainsi au confort pratique du logement. L’appartement bénéficie d’une conception axée sur la durabilité et la haute performance énergétique, respectant les dernières normes en matière d’isolation et d’efficacité énergétique. Il est équipé d’une pompe à chaleur et de triple vitrage, ce qui garantit une consommation énergétique réduite, équivalente à un label A+ avec une consommation spécifique primaire très basse (-16 kWh/m²/an). Ce logement est vendu sous régime de droits d’enregistrement (2% ou 12% pour investisseur), évitant ainsi la TVA habituelle de 21 %, ce qui représente un avantage fiscal intéressant. Le projet comprend un total de cinq unités, assurant une gestion des charges réduites grâce à sa petite échelle. Une place de parking extérieure est disponible en option pour 27 500 €, offrant une solution pratique pour le stationnement dans cette zone résidentielle. Situé dans un cadre urbain résidentiel calme et non inondable, cet appartement offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant s’installer dans un logement moderne, confortable et économe en énergie à Mortsel. La copropriété bénéficie d’un environnement verdoyant grâce à sa cour intérieure, véritable havre de paix au quotidien. Ce bien est immédiatement disponible et représente une excellente occasion de générer rapidement un rendement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou à consulter ### Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un appartement alliant qualité, confort et performance énergétique dans cette commune prisée.

97 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

384 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

2640 Mortsel

Situé à Mortsel, cet appartement d’investissement neuf propose une opportunité rare dans un projet intimiste de seulement cinq unités, combinant qualité et durabilité. Construit en 2024 selon les normes énergétiques les plus récentes, ce bien immobilier affiche une performance énergétique remarquable avec un label A+ et une consommation spécifique de -37 kWh/m²/an, garantissant ainsi un confort optimal et des charges maîtrisées. Offrant une surface habitable agencée sur un premier étage d’un immeuble de trois niveaux, ce logement se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ainsi que d’un toilette séparé. La distribution intérieure privilégie un espace de vie agréable et fonctionnel avec un séjour baigné de lumière où la cuisine ouverte, équipée d’appareils de qualité, s’intègre harmonieusement. Vous apprécierez également un vaste terrasse couverte orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin privé offrant une véritable oasis de tranquillité. En outre, une grande cave et un local buanderie complètent cet ensemble, tandis qu’une place de parking extérieure est disponible à l’achat pour 27 500 €. Ce bien est vendu sous régime des droits d’enregistrement (2 % ou 12 % pour les investisseurs) et non soumis à la TVA, ce qui représente un avantage financier notable. Implanté dans un quartier résidentiel calme à Mortsel, cet appartement constitue un choix judicieux pour un investissement durable et rentable. Son cadre paisible, renforcé par la présence d’une cour intérieure verdoyante, s’allie à la proximité des commodités locales. Proposé au prix de 384 000 €, ce bien est immédiatement disponible et prêt à être loué pour générer un revenu rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services au ### ou à consulter notre site ### Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un appartement alliant confort moderne et excellence énergétique à Mortsel.

81 m² 1 Salle(s) de bain

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