Immeuble de rapport à vendre - Nijlen

Journée portes ouvertes le 14/03 de 12h30 à 13h30. Dans un cul-de-sac, à distance de marche des magasins, des boulangeries, du centre animé de Lier et des Vesten, se trouve cette propriété exceptionnelle et prête à l'emploi à la Paul Krugerstraat 79. Cette propriété combine une vie confortable avec des possibilités multifonctionnelles exceptionnelles grâce à l'entrepôt spacieux d'environ 300 m². L'entrepôt dispose d'un hall d'entrée, d'un garage, d'une salle polyvalente avec une salle de bain séparée (douche) et d'une cuisine partiellement installée. A l'arrière, une porte sectionnelle haute donne accès au reste de l'entrepôt, idéal pour des activités professionnelles, du stockage ou des loisirs. Par l'ascenseur ou l'escalier, on accède à l'étage supérieur où se trouve le bel appartement loft. À l'avant, il y a deux chambres à coucher, dont une avec une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. En passant par le hall de nuit, on accède à la troisième chambre, actuellement aménagée en home cinéma. Cette chambre dispose également d'une salle de bains séparée avec douche et de toilettes séparées. À l'arrière, nous trouvons la cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et à la salle à manger. La propriété bénéficie d'une spacieuse terrasse de pas moins de 80 m², orientée à l'ouest, où l'on peut profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. Vidéo de la propriété : ### En savoir plus ?

A vendre : propriété polyvalente avec espace résidentiel, commercial et entrepôt dans un endroit calme à Hanegoor in Bouwel. La propriété (actuellement louée) dispose d'un garage intérieur, d'un hall d'entrée avec ascenseur et de toilettes séparées pour les invités. Le salon spacieux et lumineux avec salle à manger est relié à une cuisine entièrement équipée avec suffisamment d'espace pour une table à manger. En outre, la propriété comprend trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec toilettes, douche, baignoire et double lavabo. La terrasse couverte offre un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial pratique, comprenant une salle d'exposition spacieuse (±100 m²), un espace de bureau (±70 m²), un réfectoire avec kitchenette (±12 m²), un entrepôt (±18 m²) et des toilettes séparées. A l'arrière se trouve un entrepôt/atelier rénové (2010) avec une surface principale de ±370 m² et une grande porte sectionnelle (4 m x 4,5 m). Il y a également un bureau avec entrée séparée (±22 m²) et un atelier supplémentaire (±93 m²). Au premier étage, il y a un espace de stockage supplémentaire avec double porte, adapté à l'utilisation de chariots élévateurs, ainsi qu'un espace de bureau d'environ 87 m² avec kitchenette. Situé dans un quartier calme et verdoyant, facile d'accès. Idéal pour combiner vie et travail ou comme investissement. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 9h30 à 10h30 Magasin et résidence au centre de Herenthout L'immeuble commercial est situé dans le centre de Herenthout, avec toutes les facilités accessibles à pied. Grâce à sa situation sur un terrain d'angle, l'immeuble commercial jouit d'une grande visibilité. Les voies d'accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313 sont également très faciles à atteindre. Aménagement : hall d'entrée, bureau, espace commercial, salon, cuisine, toilettes séparées, 5 chambres, salle de bain, grenier, cave, terrasse et jardin. Vous entrez dans le rez-de-chaussée commercial par la porte d'entrée située à l'angle et vous arrivez dans un espace qui peut être aménagé de manière polyvalente en fonction de vos intérêts. La partie privée est accessible par un hall d'entrée séparé, tout comme la partie commerciale. En entrant dans la propriété par le hall d'entrée, vous accédez à un bureau et à l'espace de vie. En raison de sa taille, l'espace de vie peut être aménagé de manière pratique avec un coin repas et un coin salon et donne accès à la cuisine entièrement équipée. L'espace de vie et la cuisine communiquent avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, un accès à la cave et au garage. Le premier étage est meublé de 5 chambres et d'une salle de bains. Enfin, pour compléter l'ensemble, la maison commerciale se trouve sur un terrain de 300m². - EPC : 517 kWh/m² (besoin de rénovation) - Sous-sol + vide sanitaire - Grenier En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 12h30 et 13h30 A deux pas de la Grande Place de Lier, cet immeuble commercial polyvalent avec logement est idéalement situé au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre 211 m² d'espace commercial : On entre dans l'immeuble par la porte d'entrée centrale et on accède à un espace commercial particulièrement spacieux d'une superficie totale d'environ 211 m². Du côté de la rue se trouve un ancien salon de coiffure d'environ 90 m², qui convient parfaitement comme espace commercial, bureau ou activité de service. La partie arrière, à l'origine une cour/jardin, a été transformée en un entrepôt pratique d'environ 121 m², idéal pour le stockage ou l'expansion des activités commerciales. Appartement de 77 m² (à rénover) : A l'étage supérieur se trouve un appartement de 77 m² à rafraîchir. L'escalier mène au couloir, qui s'ouvre sur 2 chambres spacieuses donnant sur la rue. A l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bains équipée d'une baignoire-douche et un grand débarras/buanderie. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires dans le grenier : Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, où il est possible de créer 2 chambres supplémentaires. EPC Immeuble commercial : EPC B Appartement : EPC F En bref : un immeuble commercial partiellement rénovable avec habitation sur un excellent emplacement dans le centre de Lier, débordant de potentiel pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans le centre de la ville. En savoir plus ?

Situé au cœur de Lier, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou développeurs souhaitant exploiter le potentiel d’un bien immobilier au sein d’un environnement résidentiel calme. Située à la Molenstraat, cette bâtisse est nichée dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville dynamique de Lier. Son emplacement stratégique permet de profiter d’un cadre résidentiel agréable tout en étant à une courte distance des axes principaux facilitant la mobilité vers les autres zones de la région. Avec un prix fixé à 895 000 €, cette propriété constitue une option attractive pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou de développement immobilier de grande envergure. Ce bâtiment, construit en 1955, est actuellement en état de rénovation mais offre une structure robuste prête pour une transformation complète. Il comprend six chambres à coucher, trois salles de bain, ainsi que trois toilettes, ce qui permet une configuration flexible selon les projets futurs. La propriété est composée de trois unités distinctes, avec un grand espace de stockage à l’arrière servant actuellement de garage avec plusieurs places de stationnement. La superficie totale sur un terrain de 772 m² permet d’envisager diverses extensions ou aménagements. La maison a été entièrement dépouillée, ce qui facilite considérablement le processus de rénovation ou de reconstruction selon la vision du futur propriétaire. Dotée d’un système de chauffage au gaz, sans lift, cette propriété possède une excellente orientation ouest pour la façade principale, ainsi qu’un joli terrasse de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’environnement immédiat est caractérisé par une tranquillité rassurante dans un quartier résidentiel, tout en étant proche des commodités essentielles et des écoles. La propriété se situe dans une zone à destination résidentielle, sans risques d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures. Avec un potentiel certain de requalification pour devenir un immeuble multifamilial comprenant jusqu’à 7 unités, cette propriété offre également la possibilité d’utiliser le vaste espace derrière le bâtiment comme parking ou espace de stockage, étant donné que cet espace ne peut pas être reconverti en logement. Le bâtiment étant en vente sans charges, avec une disponibilité immédiate après signature chez le notaire, c’est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou promoteur immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements afin d’explorer tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle à Lier. En savoir plus ?

Investering in het hart van Lier : een bijzonder veelzijdig vastgoedobject dat zowel zakelijke als residentiële mogelijkheden biedt. Gelegen aan de Antwerpsesteenweg, op wandelafstand van het station en het bruisende stadscentrum, vormt deze eigendom een unieke kans voor wie wil investeren in een pand met ontwikkelingspotentieel. De locatie is strategisch gekozen, met een commerciële ruimte vooraan die zich uitstekend leent voor een klein bedrijf, winkel of kantoor, dankzij de grote etalage en zichtbaarheid langs een belangrijke invalsweg richting het centrum. Boven deze commerciële ruimte bevindt zich een volledig apart appartement dat bestaat uit een gezellige woonkamer, een functionele keuken, een badkamer met douche en twee ruime slaapkamers. Dit appartement is ideaal voor bewoning of als verhuurmogelijkheid, en biedt daardoor extra flexibiliteit voor de eigenaar. Bovendien beschikt de eigendom over een achterliggende woonst met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer, keuken en een badkamer, perfect geschikt voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. De grote tuin van 370 m² en het terras van 35 m² bieden een oase van rust midden in de stad, ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of verdere uitbreidingsmogelijkheden. Dit volledige perceel van 929 m² met bebouwbare oppervlakte van 129 m² vormt een solide basis voor verschillende ontwikkelingsprojecten, inclusief mogelijk herontwikkeling of renovatie. Wat deze eigendom verder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van diverse gebruiksmogelijkheden en de gunstige ligging. Het pand werd gebouwd in 1956 en is momenteel te renoveren, wat kansen biedt voor investeerders en ontwikkelaars die willen inspelen op de groei en dynamiek van Lier. De woning beschikt over twee badkamers, drie toiletten, centrale verwarming op gas en uitgebreide nutsvoorzieningen zoals water- en elektriciteitsaansluitingen. Er zijn twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak verhoogt. Het object is niet gelegen in een overstromingsgebied en heeft alle nodige certificaten, met een EPC-waarde van 793 kWh/m²/jaar, geldig tot 2033. De prijs van €375.000 euro maakt het een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een vastgoedproject in deze aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen; dit vastgoed biedt tal van mogelijkheden voor wie wil investeren in Lier en haar omgeving. Heeft u interesse in deze unieke investering of wenst u meer details? Neem vandaag nog contact met ons op om de potentie van dit veelzijdige pand te ontdekken en uw plannen verder te bespreken. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située à Lier, une ville appréciée pour son charme résidentiel et son authenticité. Cette propriété, référencée RBV93189, se trouve précisément à l’adresse Kazernedreef, 2500 Lier. Proposée au prix de 1 395 000 €, cette propriété constitue un excellent placement pour les investisseurs avisés souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat dans un secteur en pleine croissance. La vente est effectuée sous le régime de la TVA sur le montant du constructible, conformément à la législation en vigueur, notamment la Wet Breyne, ce qui peut offrir certains avantages fiscaux intéressants selon le profil de l’acquéreur. La propriété est nouvelle, construite en 2022, et disponible immédiatement, ce qui facilite une transaction rapide et sécurisée pour tout investisseur. Ce bien immobilier se compose de deux bâtiments modernes, désignés par les références C et D, comprenant au total 21 appartements de haute qualité. La conception contemporaine privilégie une architecture soignée avec quatre façades orientées vers le nord, garantissant une luminosité optimale dans chaque unité. Au rez-de-chaussée, des espaces commerciaux complètent l’ensemble, apportant une dimension commerciale à la propriété. En sous-sol, un parking privé, deux places par unité ainsi que quatre grands garages sont accessibles via une liaison souterraine, offrant une solution pratique pour le stationnement des occupants ou des visiteurs. La majorité des appartements bénéficie d’un extérieur avec jardin ou terrasse, renforçant l’attrait résidentiel de la propriété. La structure ne comprend pas d’ascenseur, mais dispose de certificats conformes pour l’installation électrique, assurant la conformité et la sécurité du bâtiment. L’emplacement de cette propriété à Lier représente un véritable atout, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. La ville est reconnue pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures modernes. La propriété se trouve dans une zone non sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit la tranquillité pour ses futurs occupants ou locataires. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et sa situation stratégique, cette opportunité constitue un placement immobilier idéal pour investir dans un bien locatif ou développer un projet résidentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Une opportunité à saisir rapidement pour tout investisseur soucieux de valoriser son portefeuille immobilier dans la région de Lier. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Située sur la Lispersteenweg, cette propriété de rendement est intéressante. Situé sur une route d'accès au centre de Lier, ce bien bénéficie d'une accessibilité parfaite. A deux pas de la digue de la Nete, des commerces, des écoles et des transports en commun. Tout est accessible à pied ou à vélo. L'immeuble de rendement se compose d'une maison spacieuse, d'un bâtiment commercial, de deux appartements et d'un garage (accessible par la Rivierstraat). Tous les espaces seront libres à l'acte. Les locaux commerciaux donnent accès à la maison spacieuse. La maison (EPC 431 kWh/(m² année)) dispose d'un hall d'entrée, de 2 espaces de vie, d'une cuisine, d'un sous-sol, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. La propriété donne également accès à un grand jardin à l'est qui donne à son tour accès au garage. La propriété peut être divisée en appartement sous réserve de respecter les réglementations appropriées. Le 1er appartement (EPC 293 kWh/ (m² année)) est divisé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est actuellement encore loué pour 630 euros par mois. Le 2ème app (EPC 293 kWh/ (m² an)) et est aménagé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est vide. Le complexe est inscrit au registre foncier en tant que bâtiment. En savoir plus ?

Située à Lier, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de développement. Établie au 18 Antwerpsesteenweg, cette maison à rénover, construite en 1994, offre une surface habitable d’environ 261 m², répartie sur un terrain de 96 m². La propriété bénéficie d’un potentiel exceptionnel grâce à sa disposition intérieure et à sa structure, comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un salon, deux toilettes, cinq chambres spacieuses et deux salles de bains. Entièrement sous-terrée, elle présente également une configuration idéale pour une transformation en plusieurs unités résidentielles, notamment trois appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires auprès de la commune de Lier. Le tout est alimenté en gaz, électrique et eau, avec une installation électrique nécessitant une mise à niveau conforme aux normes actuelles. La propriété est dans un état nécessitant des travaux de rénovation, mais son potentiel et sa disposition offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Située dans un secteur résidentiel de premier ordre, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre dynamique de Lier, connu pour ses nombreux établissements horeca, ses écoles et ses activités culturelles. La proximité des principales voies d’accès facilite également la mobilité vers d’autres parties de la région, ce qui en fait un emplacement stratégique pour quiconque souhaite investir dans le marché immobilier local ou développer un projet résidentiel. La propriété se trouve dans un quartier bien desservi, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Avec une orientation de façade nord-est et deux façades donnant sur la rue, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son prix attractif de 299 000 € en fait une proposition particulièrement compétitive sur le marché, surtout compte tenu du potentiel de développement qu’elle offre. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations; cette opportunité pourrait bien correspondre à vos ambitions immobilières. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située à Oelegem, une charmante localité qui allie tranquillité et accessibilité. Ce bâtiment résidentiel, construit en 2004, a été constamment entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires, assurant ainsi un état impeccable et une conformité aux normes modernes. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre dynamique d'Oelegem, où vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles à pied ou à vélo. La proximité des principales voies d’accès garantit également une excellente connectivité vers le reste de la région, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié. Ce complexe se compose de deux appartements spacieux, chacun offrant une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 118 m² avec deux chambres, dont une dispose d’un dressing, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse orientée à l’est. La grande baie vitrée permet un apport maximal de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale est équipée d’un bain, d’une double vasque, tandis qu’une seconde salle de bain comprend douche, lavabo et WC. À l’étage, un second appartement similaire en termes de configuration offre également deux chambres, une cuisine moderne avec vue sur le jardin, un séjour lumineux et un accès à une terrasse agréable. La superficie totale de la propriété s’étend sur un terrain de 519 m², comprenant un jardin privé d’environ 240 m² ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs, renforçant encore l’attractivité de cet ensemble immobilier. La propriété est également équipée d’un sous-sol avec cave, de systèmes de chauffage au gaz et possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sécurité et efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme mais doté d’un excellent potentiel locatif, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique B pour le rez-de-chaussée et C pour l’étage, attestant d’une bonne performance énergétique. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à près de 1 870 euros, avec une forte demande locative dans la région. Le prix demandé est fixé à 685 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur sûre pour tout investisseur désireux d’acquérir un bien immobilier robuste et rentable dans la région d’Oelegem. Si cette opportunité correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce type de bien constitue une excellente option pour constituer un portefeuille immobilier solide ou pour occuper un logement spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. En savoir plus ?

EN OPTION : WOMMELGEM : Immeuble de +/- 640 m² avec valeur locative de 28.000€ (appartement et rez) (#1X+2_VAVA_ANT) • Appartement de 180m² comprenant 4 chambres sur 2 niveaux • Valeur locative annuelle de l’appartement : +/- 14.500€ • Rez commercial de 130m², composé comme suit : - 50m² loués à 7.500€ / an - 80m² avec une valeur locative de 6.000€ / an • Grand jardin, terrasse, garage etc. • Prix : 695.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Authentique propriété de caractère avec de nombreuses possibilités d'utilisation mixte Ce charmant bâtiment, construit au début du 20e siècle, respire l'authenticité et l'histoire. En 2005, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète. La même année, un permis de construire a été accordé pour la transformation de l'habitation en brasserie. Grâce à sa situation favorable, à son agencement spacieux et à sa structure solide, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Le hall d'entrée central mène à l'espace commercial. À gauche se trouve une pièce séparée qui conviendrait parfaitement comme salle de réunion ou salle à manger privée pour les groupes. À droite s'étend l'espace brasserie, avec un bar et une cuisine adjacente à l'arrière. L'agréable terrasse et le jardin offrent des atouts supplémentaires pour créer un espace extérieur accueillant. En outre, le rez-de-chaussée dispose de toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Le grenier offre un potentiel supplémentaire et peut être converti en salle de fête ou en salle polyvalente. La résidence privée située au premier étage présente une finition chaleureuse et de grande qualité. Le salon avec cheminée et parquet est directement relié au bureau et à la cuisine. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité. Au deuxième étage se trouve une chambre, ouverte sur le faîtage et climatisée, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. En savoir plus ?

Immeuble de rapport : 3 appartements au centre de Herentals Le bien à céder se compose d'un rez-de-chaussée avec jardin, d'un garage et, au premier étage, de deux appartements. Les appartements comprennent un espace de vie ouvert, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher. Il y a un espace de stockage supplémentaire au sous-sol. Deux des trois appartements sont actuellement loués. Situation : L'immeuble est situé dans le centre d'Herentals avec toutes les facilités (centres sportifs, magasins, écoles, restaurants, transports publics) à proximité immédiate. Les routes d'accès aux communes environnantes et l'autoroute E313 sont également très facilement accessibles. Herenthoutseweg 83 (rez-de-chaussée) - EPC : 201 kWh/m² - 68m² de surface habitable - Loué Herenthoutseweg 83 box A (premier étage gauche) - EPC : 240 kWh/m² - 70m² de surface habitable - Loué Herenthoutseweg 83 boîte B (premier étage à droite) - EPC : 180 kWh/m² - 65m² de surface habitable Toute personne à la recherche d'un investissement intéressant a frappé à la bonne porte. Hautement recommandé ! Extra : - Compteurs d'électricité, de gaz et d'eau par appartement - Conforme à la norme EK - Rénovations : appartement au rez-de-chaussée, isolation du toit, façades (2019), chaudières de chauffage central (2022) En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in het hart van Herentals werd nog nooit zo aantrekkelijk. Dit uitzonderlijke eigendom bestaat uit een complex van tien volledig gerenoveerde appartementen, samen met een garage en twaalf parkeerplaatsen, gelegen op een perceel van maar liefst 857 m². Het gebouw, opgesplitst in twee afzonderlijke gerenoveerde delen (uitgevoerd in 2013 en 2015), biedt een indrukwekkend potentieel voor rendement en stabiliteit. De totale huuropbrengst bedraagt maandelijks €7.086, met een huurstijgingspotentieel na indexering tot ongeveer €7.632, wat neerkomt op een netto rendement van circa 4%. Dit maakt deze belegging bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een solide en rendabel vastgoedproject, zeker gezien de uitstekende staat van het gebouw en de goede locatie in het centrum van Herentals. Het volledige complex beschikt over tien ruime appartementen met terrassen, waaronder twee duplexen en één studio, allemaal voorzien van gasverwarming en elektrische installaties die voldoen aan de geldende normen. De energieprestaties variëren per appartement, met EPC-waardes tussen 112 en 194 kWh/m². Bovendien is er een garage met twaalf staanplaatsen, ideaal voor bewoners en bezoekers, wat de waarde en aantrekkelijkheid verder verhoogt. De locatie van dit investeringsobject is eveneens uiterst gunstig. Gelegen op Stationsstraat 2A, B en C, bevindt het zich op wandelafstand van alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke toegangswegen naar omliggende gemeenten en de E313-weg, waardoor het gebied zeer bereikbaar is voor bewoners en bezoekers. Herentals zelf is een dynamische stad met een levendige gemeenschap en talrijke voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Dit vastgoed biedt niet alleen een stevige cashflow door de huidige huurinkomsten, maar ook de mogelijkheid tot verdere waardestijging dankzij de recentelijke renovaties en de goede staat van de gebouwen. De prijs van dit unieke pand bedraagt €1.890.000, zonder btw, en het is onmiddellijk beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om een bezoek te plannen. Dit complex combineert een uitstekend rendement met een toplocatie in Herentals, wat het dé ideale keuze maakt voor vastgoedinvesteerders die streven naar professionele groei en stabiliteit. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan; investeer in toekomstbestendige vastgoed in een bruisende regio! En savoir plus ?

Investering in het hart van Heist-op-den-Berg met deze veelzijdige en lucratieve eigendom die een uitstekende kans biedt voor zowel vastgoedbeleggers als ondernemers. Gevestigd op een perceel van 303 m², bestaat dit aantrekkelijke vastgoed uit twee verhuurde handelsruimtes, één te renoveren appartement, en twee garageboxen, allemaal gelegen op een strategische locatie in het centrum van Schriek. Deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom dankzij de huurders, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, wat het tot een uiterst waardevolle investering maakt. De twee handelspanden, momenteel in gebruik als een ijssalon en een frituur, worden volledig verhuurd en blijven actief onder de beheerders. Het eerste handelspand, nummer 36, omvat een vloeroppervlakte van 60 m² en beschikt over een verbruikszaal, keuken, berging en wc. Het naastgelegen pand, nummer 36A, heeft een oppervlakte van 69 m² en wordt eveneens verhuurd als frituur met verbruikszaal, keuken, douche en wc. Beide handelspanden worden actief geëxploiteerd door huurders en genereren constante inkomsten. Daarnaast omvat de eigendom een appartement dat momenteel leegstaat en klaar is voor renovatie. Het appartement op de eerste verdieping profiteert van een privé-ingang, ruime living met keukenruimte, balkon, twee grote slaapkamers, een zolderkamer en ruimte voor een badkamer. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 143 m². De twee garageboxen bieden extra praktische voorzieningen voor bewoners of klanten. Gelegen in een woongebied met een gunstige stedenbouwkundige status en geen overstromingsrisico’s, biedt deze eigendom bijkomende voordelen door zijn goede energetische kwaliteiten en infrastructuur. Het gebouw dateert uit 1948 en beschikt over dubbel glas en hoogrendement condensatieketels uit 2017 en 2019 voor respectievelijk de handelspanden. Het EPC-rapport toont een energie-efficiëntie voor de handelspanden (label B en D), terwijl het appartement nog geen verwarming heeft en een label F kreeg. De prijs van €428.000 wordt aangebonden zonder btw en inclusief de volledige eigendom, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het centrum van Heist-op-den-Berg. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Beerzel, une localité stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un emplacement central. Ce bien immobilier polyvalent se distingue par sa configuration unique, offrant la possibilité de diviser la propriété en plusieurs unités ou de conserver une utilisation intégrée, selon vos besoins. Avec un prix fixé à 649 000 €, cette propriété constitue une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un rendement locatif attractif ou des entrepreneurs souhaitant exploiter un espace professionnel/résidentiel dans un environnement dynamique. Ce complexe comprend un bâtiment construit en 1994, avec une superficie totale de 265 m² sur quatre niveaux, comprenant un espace commercial en rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu'un duplex appartement aux deuxième et troisième étages. L'espace commercial se compose d'une vaste entrée pouvant accueillir vestiaire ou réception, plusieurs bureaux, une cuisine équipée avec espace repas, des sanitaires et une zone de stockage pratique. La configuration flexible permet de transformer facilement cet espace selon les besoins, que ce soit en bureaux, commerce ou autre usage professionnel. Le duplex offre quant à lui une vie confortable avec une entrée séparée, une pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable terrasse orienté à l'ouest, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres spacieuses à l'étage supérieur. La salle de bain est équipée d'une double vasque, d'une douche et d’un espace dressing, tandis qu’un toilet supplémentaire augmente le confort de l’ensemble. Actuellement loué, cet appartement représente un investissement immédiat avec rendement assuré. Située à Beerzel, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux facilitant la mobilité vers les zones urbaines voisines. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux infrastructures essentielles ainsi qu’aux réseaux de transport, ce qui constitue un avantage considérable pour toute activité commerciale ou résidentielle. La propriété dispose également de nombreuses certifications telles que le certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 242 kWh/m²/an, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien immobilier aux multiples possibilités d’aménagement dans une zone en plein développement, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité unique mérite toute votre attention et pourrait répondre parfaitement à vos attentes en matière d’investissement ou de projet immobilier personnalisé. En savoir plus ?

Investering in Wezemaal: een veelzijdig pand dat de perfecte balans biedt tussen wonen en ondernemen. Gelegen aan de Langestraat 80, biedt dit unieke vastgoed een combinatie van een ruime handelsruimte en een comfortabel appartement boven de zaak, ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die hun woon-werkbalans willen optimaliseren. Het betreft een pand uit 1935 met een totale grondoppervlakte van 813 m², inclusief een ruime koer van circa 230 m² die praktische laad- en losmogelijkheden biedt, evenals parkeergelegenheid. De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat ongeveer 225 m² winkelruimte, aangevuld met een werkplaats van circa 50 m², een keuken, opslagloods van circa 120 m², en een overdekte bergruimte van 40 m². Dankzij de automatische poort aan de rechterzijde is toegang tot de koer eenvoudig en efficiënt. De woning bestaat uit drie slaapkamers van respectievelijk 17, 15 en 14 m², een ruime eetkamer van 21 m², een dressing van 8 m², een volledig uitgeruste keuken van 18 m², en een badkamer van 9 m². Het appartement beschikt verder over een lichte woonruimte en een terras van 47 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, gasverwarming, een alarmsysteem, en een recente gasketel uit 2026. De EPC-score is gunstig met C, en de elektrische installatie voldoet nog niet aan de certificatievereisten. De ligging in Wezemaal biedt talrijke voordelen, met een uitstekende verbinding nabij het treinstation, waardoor Leuven en Aarschot snel bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door een residentiële bestemming, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Het terrein is goed onderhouden met gevels die bestaan uit drie bouwlagen en een breedte van 12 meter voor de voorgevel, wat bijdraagt aan de esthetiek en functionaliteit van het pand. De tuin op het noordoosten, gecombineerd met het terras, maakt het mogelijk om buiten te genieten in alle rust. Dankzij de aanwezigheid van water-, electriciteits- en gasaansluitingen is het pand volledig uitgerust voor hedendaags gebruik. Met een prijs van 745.000 euro biedt deze investering een mooie kans voor wie zoekt naar een multifunctioneel vastgoed dat zowel comfort als zakelijk potentieel combineert. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique connue pour son activité commerciale et sa qualité de vie. Avec un prix de 780 000 €, cette propriété constitue un véritable bijou pour les investisseurs avisés ou les développeurs souhaitant optimiser un espace polyvalent. La propriété offre une surface totale importante, comprenant différentes zones adaptées à plusieurs usages, notamment des espaces de bureaux, des logements, ainsi que des locaux de stockage et une mezzanine en arrière-plan. Son emplacement stratégique dans un quartier à la fois résidentiel et commercial garantit une visibilité accrue et une accessibilité optimale via les principales voies de transport. La configuration actuelle de l'immeuble inclut deux étages de bureaux ou d'habitations, totalisant près de 188,77 m², avec des possibilités de transformation en unités résidentielles ou en espaces professionnels selon les besoins et sous réserve des réglementations urbanistiques locales. La présence d'une cave offrant un espace supplémentaire pour des archives, des équipements techniques ou autre ajout pratique, ainsi qu’un terrain adjacent de 183 m² pouvant servir de parking ou d’extension, confère une flexibilité remarquable à cette propriété. L’ensemble immobilier profite d’une conception flexible, avec des surfaces lumineuses et des accès séparés, notamment une entrée pour les locaux de stockage via une grande porte en acier inoxydable pratique pour les livraisons ou le stockage indépendant. Les grands magasins et la mezzanine offrent un potentiel substantiel d’espace pour le stockage ou des activités professionnelles, rendant cette propriété idéale pour des usages multiples. Située dans un environnement où cohabitent activités commerciales et résidentielles, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans un secteur à forte activité économique, offrant à la fois visibilité et facilité d’accès. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur d’adapter les espaces à ses projets spécifiques. En outre, la zone étant classée en zone résidentielle, il existe une possibilité d’aménagement selon les règles urbanistiques en vigueur, avec des certificats et attestations en cours de traitement. Sa configuration modulable et sa localisation stratégique en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Merksem. Pour les investisseurs ou promoteurs cherchant à maximiser leur rendement ou à développer un projet sur mesure, cette propriété représente une option à ne pas manquer. La diversité des espaces et la situation privilégiée offrent un potentiel exceptionnel pour une multitude de projets immobiliers. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Avec son prix compétitif au regard de ses caractéristiques et de ses possibilités d’aménagement, cette propriété est une véritable opportunité pour concrétiser vos ambitions immobilières dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Investering in Wezemaal met veel potentieel: een unieke gelegenheid voor wie woon- en werkruimte wil combineren. Dit veelzijdige pand, gelegen aan de Langestraat 80, biedt een indrukwekkende mix van commerciële en residentiële functies, ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die hun activiteiten willen vestigen op een strategische locatie. Met een vraagprijs van 745.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om een eigen zaak te combineren met comfortabel wonen. De verkoopref. RBV96967 onderstreept de transparantie en betrouwbaarheid van deze aanbieding, terwijl de ligging vlakbij het treinstation van Wezemaal zorgen voor uitstekende connecties richting Leuven en Aarschot. Het commerciële gedeelte van het gebouw beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 225 m² voor de winkelruimte, aangevuld met een werkplaats van circa 50 m² en een opslagloods van ongeveer 120 m². Daarnaast beschikt het over een extra overdekte bergruimte van 40 m², wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De toegang tot de koer van circa 230 m² via een automatische poort maakt laden en lossen bijzonder efficiënt, terwijl de ruime parkeer- en laadmogelijkheden de functionaliteit verder optimaliseren. Het privégedeelte boven de handelsruimte bestaat uit een lichtrijk appartement met drie slaapkamers, een open eetruimte van 21 m², een gezellige leefruimte en een volledig uitgeruste keuken met uitzicht op het terras. Verder omvat het een dressing, badkamer, wasruimte en een aparte inkomhal met gastentoilet, wat zorgt voor maximale privacy en comfort. Wat deze eigendom vooral aantrekkelijk maakt, is niet alleen de veelzijdigheid en functionele indeling, maar ook de uitstekende ligging in een woongebied dat residentieel en landelijk is ingericht. De woning dateert uit 1935 en is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbel glas, centrale verwarming op gas en een alarmsysteem. Het EPC-certificaat met score C, geldig tot 2036, bevestigt de energetische efficiëntie van het pand. De tuin, gelegen op het noordoosten, en het terras van 47 m² bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen of gasten te ontvangen. Met een totale grondoppervlakte van 813 m² en een breedte van 17 meter aan de straat, biedt deze locatie zowel ruimte als gemak. Neem vandaag nog contact op via ### of ### om deze unieke investeringskans te ontdekken en een bezoek te plannen aan dit bijzondere pand in Wezemaal. En savoir plus ?