Immeuble de rapport à vendre - Nijlen

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Lier, une propriété à la fois polyvalente et prête à accueillir ses prochains occupants. Située au 79 Paul Krugerstraat, cette propriété se distingue par sa combinaison unique de confort résidentiel et d’espace industriel ou commercial, offrant un vaste magasin d’environ 300 m² parfaitement aménagé pour diverses activités professionnelles ou artisanales. La structure intelligente inclut une entrée, une garage, et une zone polyvalente avec une salle de douche et une cuisine partiellement équipée, idéale pour des projets nécessitant un espace flexible. La grande section sectionnelle à l’arrière permet un accès facile pour le stockage ou l’exploitation commerciale, avec une haute porte sectionnelle assurant une fluidité d’accès pour véhicules ou équipements volumineux. La propriété est accessible via une ascenseur ou un escalier, menant à la partie résidentielle située à l’étage, qui constitue une magnifique loft avec trois chambres dont une avec salle de bains privative. Deux autres chambres, dont une utilisée comme home cinéma, disposent également de leur propre salle de bains avec douche, offrant confort et intimité pour différents usages. L’intérieur de cette maison de charme allie fonctionnalité et luminosité. La cuisine ouverte entièrement équipée se prolonge dans un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La terrasse de 80 m², orientée à l’ouest, constitue l’atout majeur pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés et des soirées d’été, offrant un espace extérieur généreux pour se détendre ou recevoir des amis dans un cadre privé et accueillant. La propriété repose sur un terrain de 392 m², avec une façade de 10 mètres donnant sur la rue et un profondeur de 39 mètres, situé dans un secteur résidentiel calme et recherché. La construction datant de 1936 a été modernisée et maintenue en excellent état, avec un système de chauffage au gaz fiable ainsi que tous les certificats de conformité nécessaires pour l’électricité et la sécurité énergétique. La présence de deux garages plus cinq places extérieures facilite le stationnement pour vous et vos visiteurs. Cette propriété offre un équilibre parfait entre vie privée, espace professionnel et potentiel d’évolution. Sa configuration versatile, combinée à sa localisation dans un quartier résidentiel attrayant de Lier, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Que vous envisagiez d’y aménager votre résidence principale tout en conservant un espace professionnel ou que vous souhaitiez investir dans une propriété à fort potentiel, cette offre saura répondre à vos attentes. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tous les atouts que cette demeure unique a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier votre visite, contactez dès aujourd’hui nos agents spécialisés dans la région de Lier. En savoir plus ?

Investering in een veelzijdig vastgoedobject gelegen aan de prestigieuze Antwerpsesteenweg in Lier. Dit unieke pand combineert een handelspand met een woonst en biedt daarmee een breed scala aan mogelijkheden voor zowel ondernemers als residentiële kopers. Gelegen op een strategische locatie, op wandelafstand van het station en het levendige stadscentrum, presenteert deze eigendom zich als een ideale investering voor wie rendement en potentieel zoekt in een gewilde omgeving. De totale vraagprijs bedraagt €375.000, wat een aantrekkelijke gelegenheid vormt om te investeren in een pand met ontwikkelingsmogelijkheden en diverse gebruiksmogelijkheden. Het handelsgedeelte bevindt zich aan de voorkant van het gebouw en kenmerkt zich door een compacte, goed gelegen ruimte met grote etalage en hoge zichtbaarheid langs een belangrijke invalsweg richting het centrum van Lier. Deze commerciële ruimte is ideaal voor kleinschalige ondernemingen, zoals winkels of kantoren, en profiteert van een prominente ligging. Boven deze handelsruimte bevindt zich een apart appartement met een eigen ingang, bestaande uit een gezellige woonkamer, keuken, badkamer met douche en twee ruime slaapkamers. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de mogelijkheid tot verhuur of persoonlijke gebruik. Achteraan het perceel ligt nog een grote woning met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer, keuken en badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt bovendien over een ruime, zonnige tuin van 370 m², inclusief terras van 35 m², voorzien van alle nodige voorzieningen zoals gasaansluiting, water en elektriciteit. Het pand wordt momenteel te renoveren aangeboden, waardoor investeerders de kans krijgen om het geheel volledig naar eigen wens te ontwikkelen en te optimaliseren. De locatie van deze eigendom biedt talrijke voordelen: nabij openbaar vervoer, gemakkelijke toegang tot het centrum, voldoende parkeergelegenheid met twee buitenparkeerplaatsen en een rustige omgeving die toch centraal gelegen is. Het perceel meet 929 m², met een bebouwbare oppervlakte van 129 m² en een diepte van 64 meter, waardoor er ruimte is voor verdere uitbreidingen of ingrepen. Gebouwd in 1956, is het gebouw momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Met onder andere twee badkamers, drie toiletten en een gunstige EPC-score (793 kWh/m²/jaar), vormt dit vastgoed de ideale basis voor uiteenlopende projecten. Of u nu wenst te investeren, te renoveren of te combineren wonen en ondernemen, deze eigendom biedt onbeperkte mogelijkheden in een uiterst gewilde locatie in Lier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van dit bijzondere vastgoed. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Investering in hartje Lier: een veelzijdig handelspand met woonst te koop aan de Kolveniersvest 36 voor €269.000. Deze unieke commerciële en residentiële combinatie biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het pand combineert een ruime handelsruimte van ongeveer 211 m² en een op te frissen appartement van 77 m², gelegen in de kern van de stad. De locatie nabij de Grote Markt maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de dynamiek van het centrum. De commerciële ruimte bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en bestaat uit een voormalige kapperszaak van ongeveer 90 m², die perfect geschikt is als winkel, kantoor of dienstverlenende activiteit. Achteraan is er een magazijnruimte van circa 121 m², ideaal voor stockage of uitbreiding van winkelactiviteiten. Bovenaan vindt u het appartement, dat momenteel in te kiezen staat met enkele renovaties. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers aan de straatkant, een keuken, een badkamer met douche en bad, evenals een ruime berging en wasplaats. Via een vaste trap krijgt men toegang tot de zolderverdieping, waar er de mogelijkheid bestaat om twee extra slaapkamers te creëren, waardoor het woonoppervlak verder kan worden uitgebreid. De totale perceeloppervlakte bedraagt 223 m², met een bebouwbare oppervlakte van 212 m², perfect geschikt voor verdere ontwikkeling of personalisatie. Deze investering combineert een uitstekende locatie met veel potentieel, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in het hart van Lier. Het pand is momenteel te renoveren en biedt ruimte voor maatwerk in functie van specifieke wensen. Aangezien het gebouw dateert uit 1874 en nog niet volledig energiezuinig is (met een EPC-waarde van 694 kWh/m²/jaar), biedt het kansen voor renovatie en energie-efficiëntieverbeteringen. Het is niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt over alle essentiële nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit. Voor geïnteresseerden die zoeken naar een vastgoedproject met veel mogelijkheden in het centrum van Lier, vormt dit pand een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit verder te ontdekken. En savoir plus ?

Opbrengsteigendom met 2 handelspanden, appartement en duplex gelegen in de dorpskern van Grobbendonk. Deze opbrengsteigendom is gelegen in het hartje van Grobbendonk met veel dagelijkse passage. Dit pand biedt een combinatie van 2 handelspanden, een appartement en een duplex, ideaal voor investeerders of ondernemers. Gelijkvloers: Op het gelijkvloers bevinden zich twee handelspanden die geschikt zijn voor verschillende beroepsactiviteiten. Momenteel zijn beide ruimtes in gebruik als horecazaken. De handelspanden beschikken elk over een garage en zijn volledig onderkelderd, wat ideaal is voor het laden en lossen van goederen. Duplex: Het duplex appartement heeft een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw en bestaat uit een inkomhal met toilet, een ruime leefruimte met openhaard, een keuken, een badkamer, en drie slaapkamers. Appartement: Het andere appartement beschikt over een inkomhal met toilet, een ruime leefruimte met openhaard, een keuken, een badkamer, een berging, en twee slaapkamers. EPC: 311 kWh/m². EPC: 309 kWh/m². In de nabijheid vindt u haltes van het openbaar vervoer. Verder is er een vlotte verbinding met de E313. Voor meer informatie over deze opbrengsteigendom kan u contact opnemen met IMMO SP te Grobbendonk, op het nummer ### of via ### . En savoir plus ?

Située à Lier, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de développement. Établie au 18 Antwerpsesteenweg, cette maison à rénover, construite en 1994, offre une surface habitable d’environ 261 m², répartie sur un terrain de 96 m². La propriété bénéficie d’un potentiel exceptionnel grâce à sa disposition intérieure et à sa structure, comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un salon, deux toilettes, cinq chambres spacieuses et deux salles de bains. Entièrement sous-terrée, elle présente également une configuration idéale pour une transformation en plusieurs unités résidentielles, notamment trois appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires auprès de la commune de Lier. Le tout est alimenté en gaz, électrique et eau, avec une installation électrique nécessitant une mise à niveau conforme aux normes actuelles. La propriété est dans un état nécessitant des travaux de rénovation, mais son potentiel et sa disposition offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Située dans un secteur résidentiel de premier ordre, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre dynamique de Lier, connu pour ses nombreux établissements horeca, ses écoles et ses activités culturelles. La proximité des principales voies d’accès facilite également la mobilité vers d’autres parties de la région, ce qui en fait un emplacement stratégique pour quiconque souhaite investir dans le marché immobilier local ou développer un projet résidentiel. La propriété se trouve dans un quartier bien desservi, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Avec une orientation de façade nord-est et deux façades donnant sur la rue, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son prix attractif de 299 000 € en fait une proposition particulièrement compétitive sur le marché, surtout compte tenu du potentiel de développement qu’elle offre. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations; cette opportunité pourrait bien correspondre à vos ambitions immobilières. En savoir plus ?

Investering in het hart van Lier: een unieke opbrengsteigendom die zowel potentieel als locatie combineert. Gelegen aan de Kartuizersvest 36-38, dit goed onderhouden gebouwencomplex biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van een centrale ligging en diverse huurinkomsten. Het gebouw bestaat uit drie appartementen en twee handelsruimten, waarvan één momenteel verhuurd is en het andere niet. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 212 m², met een voorgevel van 8 meter en een diepte van 20 meter, waardoor het een aantrekkelijke investering is binnen het dynamische stadscentrum van Lier. Het commercieel gedeelte omvat twee handelspanden op de begane grond, waarvan één van 163 m² met een huurinkomen van €720 per maand en een ander van 492 m² dat momenteel niet verhuurd is. De appartementen bevinden zich op de eerste, tweede en derde verdieping, met respectievelijk twee en één slaapkamers en een totale woonoppervlakte die varieert van 75 m² tot 81 m². De functies en indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: het eerste appartement heeft twee slaapkamers en is geschikt voor gezinnen of huurders op zoek naar meer ruimte; de twee andere appartementen bieden elk één slaapkamer en een praktische indeling. De drie eenheden beschikken over moderne ketels, en de energieprestatiecertificaten variëren van EPC B tot EPC C, wat gunstig is voor de operationele kosten en het comfort van de huurders. De locatie in het centrum van Lier is bijzonder gewild. Slechts 100 meter verwijderd van de grote markt, bevindt het gebouw zich in een levendige omgeving vol winkels, eetgelegenheden en andere voorzieningen. Deze toplocatie biedt niet alleen gemak voor bewoners en bezoekers, maar ook een sterke potentiële waardestijging. Het gebouw, opgericht in 1959, beschikt over basisvoorzieningen zoals gasverwarming, water- en elektrische aansluitingen, zonder lift. Het is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor verdere ontwikkeling of verhuur. Met een kadastraal inkomen van €5187 en zonder btw-plicht, vertegenwoordigt dit vastgoed een solide investering voor wie op zoek is naar rendement en strategische ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit in het centrum van Lier te ontdekken. En savoir plus ?

Cette propriété située au Kazernedreef à Lier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Il s'agit d'un bâtiment récent, construit en 2022, comprenant 21 appartements de haute qualité répartis sur deux bâtiments (C & D). Ces immeubles sont complétés par des espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée, offrant une diversité d'usage dans un environnement résidentiel. Au niveau des infrastructures, la propriété dispose d’un accès souterrain avec un système de connexion entre les deux blocs, comprenant des places de stationnement sous-terrain ainsi que des box de rangement privés. La façade principale est orientée vers le nord, avec quatre façades offrant une bonne luminosité naturelle. À l'extérieur, on trouve un jardin ainsi qu'une terrasse, ce qui ajoute à l’attrait esthétique et fonctionnel du site. Actuellement, l’ensemble est loué en tant que crèche, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu immédiat. La vente inclut deux places de parking et quatre vastes espaces de stockage pour les locaux commerciaux. La propriété est vendue avec une certification électrique conforme et est immédiatement disponible, permettant une prise en main rapide pour le nouvel acquéreur. En savoir plus ?

Située au cœur de Lier, cette propriété située au 8/10/12/14 Molenstraat offre un potentiel intéressant dans un quartier calme, à proximité de la Berlarij et à une courte distance à pied du centre-ville animé. Construite en 1955, la bâtisse comprend actuellement trois logements séparés, offrant une configuration adaptée pour une future rénovation ou transformation en un immeuble résidentiel plus polyvalent. Le terrain d'une superficie de 772 m² permet diverses possibilités d'aménagement, notamment la création de plusieurs unités d'habitation. L'ensemble comprend également un bâtiment arrière utilisé comme entrepôt, pouvant servir de garage ou d'espace de stockage, avec deux places de stationnement actuellement louées. La propriété dispose de trois salles de bain et trois toilettes, ainsi que de six chambres, ce qui la rend adaptée à un projet de développement résidentiel. La configuration intègre aussi une terrasse de 20 m² orientée à l'ouest, offrant un espace extérieur agréable. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété bénéficie d'une alimentation électrique, en eau et en gaz. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle, sans restrictions particulières liées aux risques d'inondation, ce qui facilite la planification de travaux ou de projets futurs. La propriété est vendue en l’état, avec un certificat d'électricité en cours de mise à jour. Sa structure entièrement vidée permet une prise en main rapide pour toute opération de rénovation ou de reconstruction selon vos préférences. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située à Oelegem, une charmante localité qui allie tranquillité et accessibilité. Ce bâtiment résidentiel, construit en 2004, a été constamment entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires, assurant ainsi un état impeccable et une conformité aux normes modernes. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre dynamique d'Oelegem, où vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles à pied ou à vélo. La proximité des principales voies d’accès garantit également une excellente connectivité vers le reste de la région, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié. Ce complexe se compose de deux appartements spacieux, chacun offrant une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 118 m² avec deux chambres, dont une dispose d’un dressing, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse orientée à l’est. La grande baie vitrée permet un apport maximal de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale est équipée d’un bain, d’une double vasque, tandis qu’une seconde salle de bain comprend douche, lavabo et WC. À l’étage, un second appartement similaire en termes de configuration offre également deux chambres, une cuisine moderne avec vue sur le jardin, un séjour lumineux et un accès à une terrasse agréable. La superficie totale de la propriété s’étend sur un terrain de 519 m², comprenant un jardin privé d’environ 240 m² ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs, renforçant encore l’attractivité de cet ensemble immobilier. La propriété est également équipée d’un sous-sol avec cave, de systèmes de chauffage au gaz et possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sécurité et efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme mais doté d’un excellent potentiel locatif, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique B pour le rez-de-chaussée et C pour l’étage, attestant d’une bonne performance énergétique. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à près de 1 870 euros, avec une forte demande locative dans la région. Le prix demandé est fixé à 685 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur sûre pour tout investisseur désireux d’acquérir un bien immobilier robuste et rentable dans la région d’Oelegem. Si cette opportunité correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce type de bien constitue une excellente option pour constituer un portefeuille immobilier solide ou pour occuper un logement spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. En savoir plus ?

EN OPTION : WOMMELGEM : Immeuble de +/- 640 m² avec valeur locative de 28.000€ (appartement et rez) (#1X+2_VAVA_ANT) • Appartement de 180m² comprenant 4 chambres sur 2 niveaux • Valeur locative annuelle de l’appartement : +/- 14.500€ • Rez commercial de 130m², composé comme suit : - 50m² loués à 7.500€ / an - 80m² avec une valeur locative de 6.000€ / an • Grand jardin, terrasse, garage etc. • Prix : 695.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur d’Herentals, une ville dynamique et bien connectée dans la région flamande. Ce bien immobilier d’envergure, proposé au prix de 1.999.000 €, constitue une occasion rare d’acquérir un ensemble résidentiel comprenant dix appartements, un garage et un vaste espace de stationnement. Sa situation privilégiée en plein centre-ville facilite l’accès à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux principales voies routières, notamment l’autoroute E313. La proximité immédiate de toutes les facilités offre un cadre de vie pratique et agréable pour les futurs locataires ou occupants, et garantit une attractivité durable pour cet immeuble déjà rentable. Ce bâtiment se compose de deux structures entièrement rénovées selon les normes actuelles de location, permettant d’assurer une gestion efficace et une rentabilité attractive. Avec une surface habitable totalisant une dizaine d’appartements, dont deux duplex, un studio ainsi qu’un garage doté de douze places de stationnement, cet ensemble offre un potentiel locatif annuel de 84.936 €, avec une possibilité d’augmentation à environ 91.182 € après indexation, ce qui représente un rendement net d’environ 4%. La majorité des appartements disposent de terrasses, apportant un confort supplémentaire aux locataires. La rénovation récente (2013 et 2015) a permis de moderniser l’ensemble tout en conservant le cachet résidentiel, avec notamment une certification électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) attestant de leur efficacité énergétique, avec des valeurs allant jusqu’à 135 kWh/m² par an pour certains logements. Situé dans un environnement résidentiel calme mais connecté, cet investissement offre un potentiel de croissance intéressant grâce à la forte demande locative dans la région. Le système de chauffage central au gaz assure une gestion efficace et économique des charges, tandis que chaque appartement est doté de ses propres compteurs électriques, de gaz et d’eau pour une gestion transparente des frais. La présence d’un jardin privatif et d’un ou plusieurs terrasses confère une qualité de vie appréciable pour les occupants. Avec une disponibilité immédiate, cette propriété est idéale pour un investisseur désireux de sécuriser un rendement stable tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une ville en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Investering in het hart van Heist-op-den-Berg met deze veelzijdige en lucratieve eigendom die een uitstekende kans biedt voor zowel vastgoedbeleggers als ondernemers. Gevestigd op een perceel van 303 m², bestaat dit aantrekkelijke vastgoed uit twee verhuurde handelsruimtes, één te renoveren appartement, en twee garageboxen, allemaal gelegen op een strategische locatie in het centrum van Schriek. Deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom dankzij de huurders, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, wat het tot een uiterst waardevolle investering maakt. De twee handelspanden, momenteel in gebruik als een ijssalon en een frituur, worden volledig verhuurd en blijven actief onder de beheerders. Het eerste handelspand, nummer 36, omvat een vloeroppervlakte van 60 m² en beschikt over een verbruikszaal, keuken, berging en wc. Het naastgelegen pand, nummer 36A, heeft een oppervlakte van 69 m² en wordt eveneens verhuurd als frituur met verbruikszaal, keuken, douche en wc. Beide handelspanden worden actief geëxploiteerd door huurders en genereren constante inkomsten. Daarnaast omvat de eigendom een appartement dat momenteel leegstaat en klaar is voor renovatie. Het appartement op de eerste verdieping profiteert van een privé-ingang, ruime living met keukenruimte, balkon, twee grote slaapkamers, een zolderkamer en ruimte voor een badkamer. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 143 m². De twee garageboxen bieden extra praktische voorzieningen voor bewoners of klanten. Gelegen in een woongebied met een gunstige stedenbouwkundige status en geen overstromingsrisico’s, biedt deze eigendom bijkomende voordelen door zijn goede energetische kwaliteiten en infrastructuur. Het gebouw dateert uit 1948 en beschikt over dubbel glas en hoogrendement condensatieketels uit 2017 en 2019 voor respectievelijk de handelspanden. Het EPC-rapport toont een energie-efficiëntie voor de handelspanden (label B en D), terwijl het appartement nog geen verwarming heeft en een label F kreeg. De prijs van €428.000 wordt aangebonden zonder btw en inclusief de volledige eigendom, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het centrum van Heist-op-den-Berg. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Investering in vastgoed in het hart van Antwerpen met een aantrekkelijke prijs van 1.350.000 € biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar stabiele huurinkomsten en een gerenoveerd gebouw met veel potentieel. Gelegen aan de Koninginnestraat 12, in postcode 2000, bevindt zich dit volledig gerenoveerde en vergunde opbrengsteigendom dat recent nog werd opgefrist en klaar is voor verhuur of verdere ontwikkeling. Het gebouw bestaat uit zes goed afgewerkte units, allemaal met conformiteitsattesten en recent geïnstalleerde verwarmingsinstallaties, wat garant staat voor minimale zorgen en maximale efficiëntie. De combinatie van vier studio’s, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer, en twee appartementen met twee slaapkamers en aparte badkamers, maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor verschillende huurdersprofielen. Daarnaast biedt de bovenste verdieping nog mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het creëren van een penthouse-appartement, wat op lange termijn een extra meerwaarde kan genereren. De gemeenschappelijke kelderruimte, die eventueel verder kan worden opgesplitst, beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droogkast en biedt extra opslagruimte, wat het geheel nog functioneler maakt. De ligging is bijzonder strategisch: in het centrum van Antwerpen, op wandelafstand van het Botanic Sanctuary, het levendige Mechelseplein en het trendy Zuid. Deze rustige straat combineert de voordelen van stadsleven met een kalme woonomgeving, waardoor het erg gewild is bij huurders die zowel comfort als bereikbaarheid waarderen. Het gebouw bevindt zich in een woongebied met culturele waarde, niet overstromingsgevoelig en met goede infrastructuur voor water- en elektriciteitsaansluitingen. De woning is perfect onderhouden en instapklaar, waardoor koper of investeerder direct kan starten met verhuur of verdere ontwikkeling zonder extra investeringen. Met een energieverbruik van 298 kWh/m²/jaar en certificaten voor elektrische installaties voldoet het eveneens aan de moderne normen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen vastgoed met stabiele opbrengsten en uitbreidingsmogelijkheden is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Het is een ideale keuze voor wie zoekt naar een solide investering in Antwerpen, in een wijk met hoge vraag naar huurwoningen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Bel Dries op ### en ontdek zelf de vele kansen die dit project te bieden heeft. Dit prestigieuze gebouw combineert strategische locatie, kwalitatieve afwerking en toekomstgericht potentieel – een unieke kans binnen de Antwerpse vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Investeren in een veelzijdig vastgoedobject in Duffel met een uitstekende potentie voor rendement en gebruiksmogelijkheden. Dit ruime gebouw, gelegen aan de Lintsesteenweg 192, combineert twee appartementen, een studio en een magazijnruimte, allemaal onder één vergunde eengezinswoning met garage. De locatie is strategisch gekozen, langs een centrale verbindingsweg die zorgt voor vlotte bereikbaarheid en nabijheid van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen. Dankzij de huidige verhuurstatus van de drie wooneenheden, biedt het onroerend goed onmiddellijk huurrendement, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor investeerders op zoek naar een solide en stabiele vastgoedportefeuille. Het magazijn wordt momenteel nog door de eigenaar gebruikt als opslagruimte, maar wordt bij akten vrijgegeven, waardoor bijkomend gebruik of verhuur mogelijk wordt. Dit alles maakt van deze investering een unieke kans om te profiteren van gegarandeerde inkomsten en aanvullende ruimte voor diverse doeleinden. Het gebouw dateert uit 1997 en beschikt over een totale woonoppervlakte die zich uitstrekt over drie verdiepingen, met in totaal zes slaapkamers en drie badkamers. Elke appartement heeft een eigen EPC-score, variërend van EPC D voor de gelijkvloerse en eerste verdieping tot EPC F voor de tweede verdieping, waarvoor renovatieverplichtingen gelden. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is voorzien van water-, elektriciteits- en gasaansluitingen. Buiten worden drie parkeerplaatsen aangeboden, aangevuld met een terras van 40 m² dat uitkijkt over de tuin en het perceel van 483 m². De oriëntatie van de gevel is noordoost, wat zorgt voor mooie lichtinval gedurende de dag. Het perceel ligt in een woongebied dat niet overlapt met overstromingsgevoelige zones, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. Met een kadastraal inkomen van €2.295 en een verkoopprijs van €725.000 biedt dit pand een aantrekkelijke combinatie van waarde, rendement en toekomstmogelijkheden. Kortom, dit object in Duffel vertegenwoordigt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid binnen een rustige, goed gelegen omgeving. Of u nu geïnteresseerd bent in het genereren van huurinkomsten, het gebruiken van de magazijnruimte of het verder ontwikkelen van het pand, deze eigendom biedt vele voordelen. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en een afspraak te maken voor een bezichtiging. Een investering in dit vastgoed betekent zoeken naar groei en stabiliteit in een aantrekkelijke regio, met alle faciliteiten binnen handbereik en een solide basis voor uw portefeuille. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in het hart van Mechelen, gelegen aan de Caputsteenstraat 77, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met hoge potentie. Dit pand, gebouwd in 1970 en perfect gelegen op een terrein van 400 m², bestaat uit vier lichtrijke wooneenheden die elk hun eigen karakter en functionaliteit bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime appartementen, waarvan één met twee slaapkamers en een ander met één slaapkamer, beide voorzien van een aparte keuken, badkamer en toilet. Op de tweede verdieping zijn er twee compacte en lichtinvalrijke studios, elk uitgerust met een eigen keuken, badkamer en toilet. Deze opzet zorgt voor een veelzijdige huurportefeuille, ideaal voor wie wil investeren in een rendabel vastgoed met diverse opties. Het gebouw is niet voorzien van een lift en is aangesloten op gas, water en elektriciteit. De totale verkoopprijs bedraagt 649.000 euro en de eigendom staat onmiddellijk ter beschikking. De EPC-waarden variëren tussen categorieën, met de meest gunstige EPC C (213-218 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat het gebouw economisch is in energieverbruik, hoewel sommige delen nog verbetering kunnen ondergaan. De strategische ligging van dit pand in Mechelen maakt het bijzonder aantrekkelijk. Centraal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, ontspanningsmogelijkheden en het station Mechelen-Nekkerspoel, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid voor zowel openbaar vervoer als de wagen. De nabijheid van het historische stadscentrum van Mechelen geeft bewoners en huurders gemakkelijk toegang tot culturele en recreatieve voorzieningen, terwijl de vlotte verbinding met de R6 en de E19 snelle ontsluiting biedt richting Antwerpen en Brussel. Of u nu een ervaren vastgoedinvesteerder bent of een startende ontwikkelaar, deze eigendom biedt een solide basis voor verdere groei en rendement. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om snel contact op te nemen met Heylen Vastgoed om de details verder te bespreken. Gezien de ligging, de bouwjaar, het aantal eenheden en de faciliteiten, vormt deze eigendom een waardevolle aanvulling op elke portefeuille, of als strategisch pand voor verhuur of herontwikkeling in de dynamische markt van Mechelen. Aarzel niet om deze unieke investering te ontdekken en te profiteren van de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. En savoir plus ?

Située au cœur de Mechelen, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble polyvalent dans un emplacement stratégique. Situé dans la Brusselsepoortstraat 2, à proximité immédiate de la célèbre Brusselpoort, la seule porte médiévale encore visible de la ville, cette adresse bénéficie d'une situation privilégiée à la croisée du centre-ville et de la ringroad, facilitant ainsi l’accès aux différentes zones de la région. La localisation est renforcée par la présence immédiate de nombreuses commodités, telles que commerces, restaurants et transports en commun, ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans le secteur résidentiel ou commercial. L'immeuble, actuellement en état de rénovation, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, loués respectivement à Pizza Hut et à une boutique de nuit. Ces espaces professionnels offrent une stabilité locative immédiate et contribuent à la rentabilité de l’investissement. Au-dessus, le bâtiment comprend quatre appartements, dont trois sont déjà loués, totalisant une surface résidentielle de 336 m². Chaque unité possède un agencement similaire comprenant une entrée, un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain spacieuse. Le quatrième appartement situé au deuxième étage bénéficie en plus d'une véranda et d'une terrasse généreuse, offrant aux occupants un espace extérieur agréable en plein centre-ville. La configuration particulière, avec huit chambres réparties dans plusieurs unités, permet diverses possibilités d'exploitation ou de rénovation pour optimiser le potentiel immobilier. Le bâtiment repose sur un terrain d'une superficie de 184 m², avec une orientation sud-ouest de sa façade principale lui conférant une belle luminosité naturelle. Bien qu’il nécessite des rénovations pour atteindre un niveau de performance énergétique conforme à la norme D (certificat EPC en date du 22 juin 2023), il possède des éléments techniques essentiels tels que la connexion au gaz, à l'eau et à l'électricité. Le certificat électrique doit encore être renouvelé pour assurer la conformité complète du bâtiment. La propriété est immédiatement disponible à la vente pour le prix de 1 875 000 euros, sans TVA. En tant qu’investissement dans un secteur en pleine croissance à Mechelen, ce bien propose une combinaison alléchante de stabilité locative et d’avenir potentiel. Si vous souhaitez explorer cette opportunité ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nous afin que nous puissions vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située à Boom, un bien immobilier alliant commerce et habitation dans un emplacement privilégié. Cette propriété, proposée au prix de 369 000 €, offre une combinaison attrayante d'espaces commerciaux spacieux et d’un duplex appartement lumineux, idéal pour un entrepreneur souhaitant vivre et travailler dans un même lieu ou pour un investisseur cherchant un rendement intéressant. La bâtisse, datant de 1919, bénéficie d’un terrain de 180 m² avec une façade de 6 mètres, et une conception intelligente permettant de maximiser chaque mètre carré. La partie commerciale occupe le rez-de-chaussée avec une surface de 113 m², entièrement équipée avec un WC, une zone de stockage et un bureau séparé, offrant ainsi un espace professionnel fonctionnel et convivial. En accédant à l’étage supérieur via une entrée distincte, on découvre un duplex appartement parfaitement aménagé et baigné de lumière naturelle. La pièce principale, qui sert de séjour, s’intègre harmonieusement avec une cuisine entièrement équipée, créant un espace ouvert idéal pour la vie quotidienne. La salle de bains moderne est équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’une baignoire, offrant confort et élégance, tandis qu’un WC séparé accentue la praticité. Deux chambres spacieuses au deuxième étage sont idéales pour une famille ou pour aménager un espace de travail supplémentaire. L’atout majeur de ce duplex est son magnifique terrasses de 48 m² orientée à l’Est, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également de deux places de parking extérieures, facilitant le stationnement dans cette zone dynamique de Boom. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété jouit d’une localisation stratégique à Boom. La proximité des axes principaux facilite l’accès aux autres régions et les commodités locales renforcent le confort de vie. Son statut en zone résidentielle, combiné à sa structure versatile, en fait une véritable opportunité pour divers profils : propriétaire-occupant, investisseur ou entrepreneur désireux d’établir son activité dans un emplacement de choix. La propriété est disponible immédiatement et est actuellement non louée. Sa construction en pierre datant de plus d’un siècle lui confère un charme particulier tout en étant modernisée pour répondre aux normes contemporaines, notamment avec un système de chauffage au gaz et une performance énergétique EPC de 263 kWh/m²/an. Pour toute personne intéressée par cette offre exceptionnelle à Boom, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier aux multiples facettes. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: unieke opbrengsteigendom met veel potentieel. Gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, biedt dit pand een uitstekende locatie in een levendige winkel- en wandelstraat, die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en dynamische sfeer. Met een prijs van €940.000 biedt deze eigendom een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject dat zowel commerciële als residentiële verhuurmogelijkheden combineert. Het geheel bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, vier ruime studentenkamers en een duplex, wat zorgt voor een gevarieerde huurmix en stabiele huuropbrengsten. De handelsruimte van ongeveer 26 m² is ideaal voor diverse commerciële activiteiten en wordt momenteel verhuurd voor €995 per maand, wat extra rendement oplevert. Het gebouw beschikt over drie badkamers, vier toiletten, een zonnige zuidgerichte tuin en moderne sanitaire voorzieningen, met de verwarming op gas, waardoor het comfort voor de huurders verzekerd is. Het bouwjaar van 1850 geeft het pand karakter, terwijl de recente certificaten en het EPC-rapport (284 kWh/m²/jaar) de energieprestatie bevestigen. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar, vlakbij openbaar vervoer, winkels en horecagelegenheden, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel studenten als zakelijke gebruikers. Dit vastgoed combineert een solide bouwstructuur met hoge verhuurmogelijkheden en een strategische ligging in het centrum van Mechelen. De constructie is vergund en de eigendom is conform alle bouwvoorschriften, inclusief elektrische installatiecertificaten. Met een kadastraal inkomen van €1.541 en geen BTW-plicht, biedt deze investering fiscale voordelen en aantrekkelijke cashflowmogelijkheden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 130 m² met een diepte van 26 meter, en de oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename buitenruimtes. De aanwezigheid van een zij-ingang voor fietsen en de nabijheid van stedelijke faciliteiten maken dit pand bijzonder praktisch en geschikt voor lange termijn verhuur. De eigendom staat onmiddellijk ter beschikking voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van het potentieel dat deze centrale locatie en veelzijdige indeling bieden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze unieke investering in Mechelen te bieden heeft. En savoir plus ?