Ce local commercial avec logement, prêt à être occupé, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la Eikelstraat, en plein cœur de Lier. Grâce à sa situation centrale et à son agencement pratique, ce local est idéal pour la restauration, mais aussi pour diverses autres activités commerciales. Devant le local, il est possible d’aménager une agréable terrasse où les clients pourront profiter d’un en-cas et d’une boisson en plein air dans une ambiance conviviale. Dès l’entrée, on accède directement au comptoir, qui peut être aménagé selon vos envies pour une exploitation fluide et pratique. À l’avant se trouve un vaste espace d’accueil permettant de recevoir les clients dans un cadre agréable. À l’arrière se trouve un vaste espace cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins pour la préparation des repas. De là, on accède à une sortie arrière pratique qui donne directement sur la Molenlaan. Au premier étage se trouve une grande salle à manger offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des convives supplémentaires. On y trouve également des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire très pratique à l’arrière. Le deuxième étage offre un agréable studio comprenant un espace de vie, une pièce séparée pouvant accueillir une cuisine, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo. La mezzanine constitue un atout supplémentaire et peut parfaitement être aménagée en lit mezzanine. En résumé, un local commercial polyvalent avec logement qui allie espace, potentiel et un excellent emplacement en centre-ville !
223 m²
81 m² Surface constructible
1 Salle(s) de bain
Cet immeuble de rapport, économe en énergie et aux finitions haut de gamme, se compose d'un rez-de-chaussée commercial spacieux, d'un appartement élégant et d'un studio confortable. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Il s'agit d'un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage personnel ou à des fins d'investissement. Le hall d'entrée commun donne accès au rez-de-chaussée commercial et aux logements. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement utilisé comme salle de yoga et dispose, à l’avant, d’un agréable espace de travail et, à l’arrière, d’une spacieuse salle polyvalente. On y trouve également deux vestiaires, chacun doté de ses propres toilettes et d’une douche. À proximité se trouve un charmant jardin urbain avec, à l’arrière, un espace polyvalent supplémentaire ou une annexe. Au premier étage se trouve un agréable appartement d’environ 97 m². L’espace de vie ouvert comprend un coin salon et salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La chambre spacieuse peut accueillir un coin bureau et donne accès à la terrasse. Une salle de bains entièrement équipée et des toilettes séparées complètent cet étage. Le dernier étage comprend un studio confortable d’environ 58 m² avec mezzanine, idéal comme espace nuit. On y trouve également une salle de bains équipée et une agréable terrasse. Parmi les atouts supplémentaires, citons le label PEB B pour toutes les entités, l’installation électrique conforme, les finitions haut de gamme et la cave spacieuse. En résumé, un bien prêt à emménager et polyvalent, offrant d’excellentes performances énergétiques et de nombreuses possibilités.
342 m²
175 m² Surface constructible
4 Salle(s) de bain
A vendre : propriété polyvalente avec espace résidentiel, commercial et entrepôt dans un endroit calme à Hanegoor in Bouwel. La propriété (actuellement louée) dispose d'un garage intérieur, d'un hall d'entrée avec ascenseur et de toilettes séparées pour les invités. Le salon spacieux et lumineux avec salle à manger est relié à une cuisine entièrement équipée avec suffisamment d'espace pour une table à manger. En outre, la propriété comprend trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec toilettes, douche, baignoire et double lavabo. La terrasse couverte offre un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial pratique, comprenant une salle d'exposition spacieuse (±100 m²), un espace de bureau (±70 m²), un réfectoire avec kitchenette (±12 m²), un entrepôt (±18 m²) et des toilettes séparées. A l'arrière se trouve un entrepôt/atelier rénové (2010) avec une surface principale de ±370 m² et une grande porte sectionnelle (4 m x 4,5 m). Il y a également un bureau avec entrée séparée (±22 m²) et un atelier supplémentaire (±93 m²). Au premier étage, il y a un espace de stockage supplémentaire avec double porte, adapté à l'utilisation de chariots élévateurs, ainsi qu'un espace de bureau d'environ 87 m² avec kitchenette. Situé dans un quartier calme et verdoyant, facile d'accès. Idéal pour combiner vie et travail ou comme investissement.
Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 9h30 à 10h30 Magasin et résidence au centre de Herenthout L'immeuble commercial est situé dans le centre de Herenthout, avec toutes les facilités accessibles à pied. Grâce à sa situation sur un terrain d'angle, l'immeuble commercial jouit d'une grande visibilité. Les voies d'accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313 sont également très faciles à atteindre. Aménagement : hall d'entrée, bureau, espace commercial, salon, cuisine, toilettes séparées, 5 chambres, salle de bain, grenier, cave, terrasse et jardin. Vous entrez dans le rez-de-chaussée commercial par la porte d'entrée située à l'angle et vous arrivez dans un espace qui peut être aménagé de manière polyvalente en fonction de vos intérêts. La partie privée est accessible par un hall d'entrée séparé, tout comme la partie commerciale. En entrant dans la propriété par le hall d'entrée, vous accédez à un bureau et à l'espace de vie. En raison de sa taille, l'espace de vie peut être aménagé de manière pratique avec un coin repas et un coin salon et donne accès à la cuisine entièrement équipée. L'espace de vie et la cuisine communiquent avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, un accès à la cave et au garage. Le premier étage est meublé de 5 chambres et d'une salle de bains. Enfin, pour compléter l'ensemble, la maison commerciale se trouve sur un terrain de 300m². - EPC : 517 kWh/m² (besoin de rénovation) - Sous-sol + vide sanitaire - Grenier
Située sur la Lispersteenweg, cette propriété de rendement est intéressante. Situé sur une route d'accès au centre de Lier, ce bien bénéficie d'une accessibilité parfaite. A deux pas de la digue de la Nete, des commerces, des écoles et des transports en commun. Tout est accessible à pied ou à vélo. L'immeuble de rendement se compose d'une maison spacieuse, d'un bâtiment commercial, de deux appartements et d'un garage (accessible par la Rivierstraat). Tous les espaces seront libres à l'acte. Les locaux commerciaux donnent accès à la maison spacieuse. La maison (EPC 431 kWh/(m² année)) dispose d'un hall d'entrée, de 2 espaces de vie, d'une cuisine, d'un sous-sol, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. La propriété donne également accès à un grand jardin à l'est qui donne à son tour accès au garage. La propriété peut être divisée en appartement sous réserve de respecter les réglementations appropriées. Le 1er appartement (EPC 293 kWh/ (m² année)) est divisé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est actuellement encore loué pour 630 euros par mois. Le 2ème app (EPC 293 kWh/ (m² an)) et est aménagé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est vide. Le complexe est inscrit au registre foncier en tant que bâtiment.
522 m²
280 m² Surface constructible
3 Salle(s) de bain
Situé dans un emplacement exceptionnel sur la place Léopold à Lier, cet immeuble de rapport intéressant se compose de trois appartements entièrement loués. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les restaurants et la gare de Lier sont accessibles à pied, ce qui rend ce bien particulièrement attractif tant pour les locataires que pour les investisseurs. Le bâtiment est agencé comme suit : - Appartement au rez-de-chaussée (87 m²) : Cet appartement dispose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et de deux chambres. Vous profiterez en outre d’un jardin privatif exceptionnellement spacieux de pas moins de 141 m². PEB : C (291 kWh/m²/an). - Appartement au premier étage (59 m²) : L'appartement situé au premier étage comprend un salon convivial, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Grâce à son label PEB B (177 kWh/m²/an), cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. - Appartement en duplex aux deuxième et troisième étages (79 m²) : Cet appartement en duplex dispose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. PEB : C (260 kWh/m²/an). La propriété a été bien entretenue au fil des ans et est équipée de fenêtres récentes ainsi que d’une chaudière à condensation individuelle pour chaque appartement. De plus, tous les appartements sont actuellement loués à des loyers raisonnables, ce qui vous permet, en tant qu’investisseur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable. En résumé, un immeuble de rapport idéalement situé, comprenant trois appartements loués, des cotes EPC favorables et un potentiel d’investissement attractif.
224 m²
91 m² Surface constructible
3 Salle(s) de bain
Cet immeuble commercial à rénover avec habitation est situé au cœur de la zone commerciale de Lier, dans un excellent emplacement avec une grande visibilité et toutes les commodités à portée de main. A l'avant de la propriété se trouve l'espace commercial d'environ 20 m², idéal comme magasin ou cabinet. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace de vie rafraîchi avec une salle à manger adjacente et une cuisine entièrement installée, équipée de tous les appareils modernes. À l'arrière, on trouve une cour-jardin agréable et un grand espace de stockage qui servait auparavant à des activités commerciales. Un atout majeur est que cette zone de stockage peut être enlevée, créant ainsi un jardin urbain exceptionnellement spacieux avec une orientation sud ensoleillée. Le premier étage dispose d'une salle de bain entièrement rénovée (2018), équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. En outre, trois chambres spacieuses sont situées à cet étage. Au deuxième étage, nous trouvons trois autres chambres à coucher de taille normale, soit un total de pas moins de six chambres à coucher. Enfin, une place de parking privée est incluse dans le prix demandé. Celui-ci se trouve dans un petit garage, accessible par la Molenstraat. En résumé, un bien polyvalent bénéficiant d'une excellente situation au cœur de Lier.
202 m²
204 m² Surface constructible
1 Salle(s) de bain
Journée portes ouvertes le 14/03 de 12h30 à 13h30. Dans un cul-de-sac, à distance de marche des magasins, des boulangeries, du centre animé de Lier et des Vesten, se trouve cette propriété exceptionnelle et prête à l'emploi à la Paul Krugerstraat 79. Cette propriété combine une vie confortable avec des possibilités multifonctionnelles exceptionnelles grâce à l'entrepôt spacieux d'environ 300 m². L'entrepôt dispose d'un hall d'entrée, d'un garage, d'une salle polyvalente avec une salle de bain séparée (douche) et d'une cuisine partiellement installée. A l'arrière, une porte sectionnelle haute donne accès au reste de l'entrepôt, idéal pour des activités professionnelles, du stockage ou des loisirs. Par l'ascenseur ou l'escalier, on accède à l'étage supérieur où se trouve le bel appartement loft. À l'avant, il y a deux chambres à coucher, dont une avec une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. En passant par le hall de nuit, on accède à la troisième chambre, actuellement aménagée en home cinéma. Cette chambre dispose également d'une salle de bains séparée avec douche et de toilettes séparées. À l'arrière, nous trouvons la cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et à la salle à manger. La propriété bénéficie d'une spacieuse terrasse de pas moins de 80 m², orientée à l'ouest, où l'on peut profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. Vidéo de la propriété : ###
230 m²
567 m² Surface constructible
3 Salle(s) de bain
Ce bien immobilier d’investissement situé au cœur de Lier, plus précisément au 8/10/12/14 Molenstraat, propose une opportunité rare sur le marché à un prix de 895 000 €. Édifié en 1955 et actuellement à rénover, ce vaste ensemble se compose de trois habitations distinctes comprenant au total six chambres, trois salles de bain et trois toilettes. La propriété s’étend sur une parcelle de 772 m² avec une façade orientée à l’ouest, offrant également un agréable espace terrasse de 20 m². Deux garages sont inclus, accompagnés d’un entrepôt en arrière-cour qui sert actuellement de garage avec places de stationnement, louées avec une flexibilité mensuelle. Le bâtiment est entièrement déshabillé, permettant une rénovation ou une reconstruction selon vos projets et préférences. Cet ensemble offre un potentiel de réaménagement intéressant, notamment la possibilité de transformer les trois unités existantes en une résidence multifamiliale comprenant de cinq à sept logements, sous réserve des permis d’urbanisme nécessaires. Bien que l’entrepôt attenant ne puisse être converti en espaces d’habitation, cet espace reste une valeur ajoutée pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété bénéficie des raccordements eau, gaz et électricité. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique élevée (891 kWh/m²/an), tandis que l’installation électrique ne dispose pas du certificat conforme actuel, éléments à prendre en compte dans le cadre des travaux à prévoir. Implantée dans un quartier calme à proximité immédiate du centre animé de Lier, cette adresse jouit d’une implantation idéale pour un projet résidentiel ou mixte. La zone est urbanisée et classée en secteur résidentiel, sans droit de préemption ni risque d’inondation identifié. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs souhaitant s’impliquer dans un projet à fort potentiel d’évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin d’envisager ensemble les multiples possibilités qu’offre ce bien d’exception.
365 m²
772 m² Surface constructible
3 Salle(s) de bain
Située à Lier, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée au prix de 1 395 000 €. Il s’agit d’un ensemble immobilier récent, construit en 2022, composé de 21 appartements de qualité répartis sur deux bâtiments distincts (C et D) avec des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Cette configuration offre une polyvalence intéressante, combinant la rentabilité d’un bien à usage commercial et résidentiel. Les bâtiments sont reliés par un parking souterrain, disposant également de caves privées, assurant un confort optimal aux résidents et commerçants. La propriété bénéficie d’une orientation nord de sa façade principale, d’un jardin et d’une terrasse, ainsi que des connexions aux réseaux électrique et d’eau. Ce bien actuellement exploité en tant que crèche est vendu avec un bail en cours qui doit être respecté, ce qui le rend idéal pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. Deux places de parking et quatre grands espaces de stockage attenants aux locaux commerciaux sont inclus dans la vente, augmentant ainsi la valeur locative globale. La transaction est soumise à la TVA sur la partie construction et au droit d’enregistrement sur la valeur du terrain conformément à la loi Breyne. L’ensemble ne dispose pas d’ascenseur, mais présente un certificat conforme pour l’installation électrique, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Implantée dans une zone résidentielle urbaine à Lier, cette propriété ne se trouve pas en zone inondable ni sous préemption. L’offre est disponible immédiatement, ce qui permet une prise de possession rapide et une mise en location ou exploitation sans délai. Ce projet de grande envergure convient parfaitement aux investisseurs souhaitant intégrer un actif pérenne dans leur portefeuille immobilier à Lier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou par mail à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier multifonctionnel dans une commune dynamique.
Au prix de 995 000 €, cette propriété de rapport située à Berlaar constitue une opportunité d’investissement composée de quatre appartements rénovés, chacun doté de sa propre terrasse. Implanté à l’adresse Kardinaal Cardijnplein 14, au 2590 Berlaar, l’immeuble bénéficie d’une situation centrale à Berlaar-Heikant, à proximité de commerces, de services et d’axes de liaison importants, comme indiqué dans la description du bien. L’immeuble comprend quatre appartements et neuf chambres au total. Trois logements comptent deux chambres, avec des surfaces respectives de 90 m², 89 m² et 64 m² ; le quatrième dispose de trois chambres et d’une surface de 113 m². Le logement de trois chambres, situé au premier étage, est actuellement utilisé comme espace de bureaux et peut être à nouveau loué comme appartement, selon les informations communiquées. Trois appartements sont actuellement loués et un est libre. La propriété comprend également quatre salles de bains, cinq toilettes, deux emplacements de stationnement et un ascenseur. Construite en 1970, elle dispose d’un chauffage au gaz et de double vitrage. La superficie totale du terrain est de 362 m². Les labels énergétiques mentionnés pour les appartements sont B pour les logements de 90 m² et de 89 m², avec des consommations respectives de 186 et 159 kWh/m²/an, B pour celui de 113 m², actuellement non résidentiel, et C pour le logement de 64 m², avec une consommation de 214 kWh/m²/an. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. Le revenu cadastral s’élève à 2 801 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Cette propriété combine plusieurs unités résidentielles, des terrasses individuelles et une localisation centrale à Berlaar-Heikant. Les informations urbanistiques indiquent une destination en zone résidentielle, ainsi qu’un score G A et un score P A ; le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Bob Quirynen au ### ou consulter le site www.Boonstravastgoed.be.
Situé à Beerzel, ce bien immobilier à vendre réunit un espace commercial et un duplex dans un même ensemble, offrant différentes possibilités d’utilisation et d’aménagement. Le prix demandé est de 598 000 €. Établi sur un terrain de 265 m², le bien compte quatre niveaux et présente une configuration qui associe des espaces destinés à une activité professionnelle et des pièces résidentielles. L’ensemble comprend trois chambres, deux salles de bains, quatre toilettes et une terrasse. Construit en 1994, il est équipé d’un chauffage au gaz et de double vitrage. Le certificat de l’installation électrique est conforme ; la consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 242 kWh/m²/an. Les niveaux du rez-de-chaussée et du premier étage accueillent l’espace commercial. L’entrée s’ouvre sur un hall spacieux, adapté à l’aménagement d’un vestiaire et/ou d’une salle d’attente. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs bureaux, une cuisine avec espace repas, des sanitaires ainsi qu’un débarras pouvant accueillir une imprimante. À l’étage, une pièce polyvalente peut être aménagée selon les besoins ; elle est actuellement décrite comme comprenant plusieurs espaces de bureau et une salle de réunion, ainsi qu’une buanderie avec salle de bains et des toilettes séparées. Le duplex occupe les deuxième et troisième étages. Son entrée distincte comprend un hall avec vestiaire, des toilettes pour invités et un débarras. La pièce de vie lumineuse offre plusieurs possibilités d’aménagement pour un coin salon et un espace repas, avec un accès à la terrasse orientée à l’ouest. La cuisine est équipée des principaux appareils. À l’étage supérieur, le hall de nuit dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec double lavabo et baignoire-douche, ainsi qu’un espace de rangement pouvant servir de dressing ; des toilettes séparées s’y trouvent également. La configuration peut être conservée ou adaptée, avec la possibilité de distinguer un espace commercial au rez-de-chaussée, un appartement au premier étage et le duplex aux deuxième et troisième étages. Les informations disponibles indiquent que le duplex est actuellement loué, tandis que la fiche mentionne également « actuellement loué : non » ; ce point est donc à vérifier auprès du vendeur. La superficie totale du terrain est de 265 m², et le revenu cadastral s’élève à 6 149 €. Le bien dispose de raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. Pour obtenir davantage d’informations sur cette propriété située à Beerzel et examiner les possibilités d’aménagement, nous vous invitons à prendre contact avec le vendeur.
Maison spacieuse et rénovée (300 m²) comprenant trois chambres, une grande terrasse et un bureau indépendant ! Situation : cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à Lint, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers menant aux communes environnantes. La combinaison d'une maison spacieuse, d'un grand espace extérieur et d'un parking sur le terrain rend ce bien particulièrement polyvalent. Agencement : Hall d’entrée, spacieux salon avec cheminée, cuisine ouverte avec îlot central, toilettes séparées, espace bureau aménagé avec accès indépendant, kitchenette et sanitaires, salle polyvalente, salle de réunion, deux chambres, dressing, salle de bains, grande terrasse, spacieuse suite parentale avec salle de bains privative et cave. Description : Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités pour concilier vie privée et vie professionnelle ? Alors cette propriété rénovée à Lint mérite assurément une visite. Avec une surface habitable d’environ 300 m² et un terrain de 334 m², cette maison offre beaucoup d’espace pour répondre à divers besoins en matière de vie privée et de travail. L'espace de vie constitue le cœur de la maison et allie un coin salon convivial avec cheminée à une cuisine ouverte équipée d'un îlot de cuisine pratique et de divers appareils encastrés. Les finitions en parquet et en sol coulé confèrent à l'intérieur un cachet contemporain. L’espace bureau indépendant situé à l’arrière, doté d’une entrée et d’équipements privés, constitue un atout particulier. Il convient ainsi parfaitement à ceux qui souhaitent développer une activité indépendante, un cabinet ou un bureau à domicile. Ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un loisir, une activité créative ou toute autre utilisation trouveront ici de nombreuses possibilités. La salle polyvalente et la salle de réunion attenantes offrent encore plus de flexibilité. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche à l’italienne. Depuis le dressing, vous accédez à la grande terrasse de pas moins de 46 m², où vous pourrez profiter en toute tranquillité des journées ensoleillées et passer d’agréables moments en famille ou entre amis. Le dernier étage est aménagé en suite parentale à part entière, avec dressing et une salle de bains spacieuse, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. Vous disposez ainsi d’un espace de couchage confortable et privé avec salle de bains attenante. Enfin, la maison dispose d’une cave de 20 m² et de nombreuses places de stationnement sur le terrain privé. Grâce à sa surface habitable généreuse, à son agencement pratique et à son espace de travail séparé, cette propriété convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse offrant des possibilités supplémentaires. En résumé : une maison polyvalente et rénovée comprenant trois chambres, deux salles de bains, une grande terrasse et un espace bureau ou cabinet indépendant à Lint. Caractéristiques : · Cuisine ouverte avec îlot central et appareils électroménagers encastrés · Salon avec cheminée et parquet · Espace bureau indépendant avec accès et équipements propres · Espace polyvalent supplémentaire et salle de réunion · Terrasse de 46 m² · Cave de 20 m² · Nombreuses places de stationnement sur le terrain PEP : 279 kWh/m² par an
Immeuble commercial : entrepôt, bureaux, salle/showroom et parking. Situé au centre de Beerzel, à quelques minutes à pied de diverses commodités telles que des magasins, des écoles… et offrant un accès facile aux communes environnantes. Entrepôt : L'espace d'entreposage, d'une superficie de 295 m², est équipé d'un système d'alarme, du chauffage, de l'électricité, de sanitaires et d'un accès à deux bureaux situés à l'étage. Espace de bureaux : Espace polyvalent avec cloison de séparation et cuisine ouverte, entièrement équipé (100 m²), 2 débarras, une salle de bains, 2 chambres/bureaux (12 et 15 m²). Il n'est pas autorisé d'établir un domicile dans cet espace de bureaux. Salle/showroom : cet espace se compose d’une salle (223 m²), d’une cuisine, d’une douche et de 3 toilettes. Atouts : emplacement extrêmement avantageux au centre de Beerzel – Bonnes voies d’accès et grande facilité d’accès
Investering in het hart van Heist-op-den-Berg met deze veelzijdige en lucratieve eigendom die een uitstekende kans biedt voor zowel vastgoedbeleggers als ondernemers. Gevestigd op een perceel van 303 m², bestaat dit aantrekkelijke vastgoed uit twee verhuurde handelsruimtes, één te renoveren appartement, en twee garageboxen, allemaal gelegen op een strategische locatie in het centrum van Schriek. Deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom dankzij de huurders, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, wat het tot een uiterst waardevolle investering maakt. De twee handelspanden, momenteel in gebruik als een ijssalon en een frituur, worden volledig verhuurd en blijven actief onder de beheerders. Het eerste handelspand, nummer 36, omvat een vloeroppervlakte van 60 m² en beschikt over een verbruikszaal, keuken, berging en wc. Het naastgelegen pand, nummer 36A, heeft een oppervlakte van 69 m² en wordt eveneens verhuurd als frituur met verbruikszaal, keuken, douche en wc. Beide handelspanden worden actief geëxploiteerd door huurders en genereren constante inkomsten. Daarnaast omvat de eigendom een appartement dat momenteel leegstaat en klaar is voor renovatie. Het appartement op de eerste verdieping profiteert van een privé-ingang, ruime living met keukenruimte, balkon, twee grote slaapkamers, een zolderkamer en ruimte voor een badkamer. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 143 m². De twee garageboxen bieden extra praktische voorzieningen voor bewoners of klanten. Gelegen in een woongebied met een gunstige stedenbouwkundige status en geen overstromingsrisico’s, biedt deze eigendom bijkomende voordelen door zijn goede energetische kwaliteiten en infrastructuur. Het gebouw dateert uit 1948 en beschikt over dubbel glas en hoogrendement condensatieketels uit 2017 en 2019 voor respectievelijk de handelspanden. Het EPC-rapport toont een energie-efficiëntie voor de handelspanden (label B en D), terwijl het appartement nog geen verwarming heeft en een label F kreeg. De prijs van €428.000 wordt aangebonden zonder btw en inclusief de volledige eigendom, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het centrum van Heist-op-den-Berg. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen.
Vous recherchez un investissement intéressant au cœur de Wilrijk ? Cette résidence étudiante agréée offre une excellente opportunité avec ses 10 chambres d'étudiants et un potentiel locatif stable. Le bâtiment présente un agencement fonctionnel, spécialement conçu pour l'hébergement étudiant, avec des espaces communs confortables. Grâce à son emplacement stratégique, les universités, les écoles supérieures, les transports en commun et les commerces sont facilement accessibles. Agencement du bâtiment : ▪️ 10 chambres d'étudiants ▪️ 2 cuisines communes ▪️ Salle(s) de bains et sanitaires ▪️ Local à vélos / espace de rangement ▪️ Espace extérieur commun Atouts : ▪️ Résidence étudiante agréée ▪️ Bon rendement ▪️ Situation centrale à Wilrijk ▪️ À proximité des campus universitaires ▪️ Liaison rapide vers le centre d’Anvers ▪️ Idéal comme investissement Situation : Situé dans un quartier prisé de Wilrijk, à proximité du Campus Drie Eiken et d’autres établissements d’enseignement. Les transports en commun, les commerces et les lieux de loisirs se trouvent à proximité immédiate, avec un accès facile au centre d’Anvers. Vous recherchez un bien immobilier de rendement offrant de solides perspectives de location dans un emplacement stratégique ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable : 363 m² – réf. : surface brute au sol. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ###
Op zoek naar een fijn appartement op een vlot bereikbare locatie? Dit leuke appartement, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw in de Dr. Van de Perrestraat 156A te Geel, combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging. Het appartement is vlot bereikbaar met de lift en beschikt over een aangename leefruimte, twee ruime slaapkamers en een badkamer met praktische bad-/douchecombinatie. Een absolute troef is het ruime, zonnige terras, waar je heerlijk kan genieten van de buitenlucht en een rustig moment in de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een kleine kelderberging voor extra stockageruimte. Ook praktisch zit je hier helemaal goed: de ondergrondse parkeerplaats en bijhorende berging zijn verplicht aan te kopen voor een meerprijs van € 16.000. De ligging maakt het plaatje compleet! Op een steenworp van het centrum van Geel, met winkels, het station en de ring in de onmiddellijke omgeving, geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideaal appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle troeven van de stad vlakbij! Troeven op een rij: Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar met de lift Twee ruime slaapkamers Badkamer met bad-/douchecombinatie Ruim en zonnig terras Kleine kelderberging Ondergrondse parkeerplaats en berging verplicht bij aan te kopen voor € 16.000 Op korte afstand van het centrum, winkels, station en ring van Geel Voor meer info: ### of ###
Situé à Mortsel, au Mechelsesteenweg 173/3, cet appartement constitue un bien immobilier proposé à la vente au prix de 384 000 €. Intégré dans un projet de petite taille composé de cinq unités, il est présenté comme une opportunité d’investissement et est disponible immédiatement. L’appartement n’est actuellement pas loué et peut être mis en location sans délai, selon les informations communiquées. Construit en 2024, il se trouve au premier étage d’un immeuble de trois niveaux. Sa superficie totale de terrain est de 90 m². Le bien comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La description mentionne un séjour lumineux auquel s’ouvre une cuisine ouverte équipée d’appareils de qualité, ainsi qu’un espace de rangement pouvant également servir de buanderie. Un terrasse couverte prolonge l’appartement. Une cour intérieure est également mentionnée dans la description du projet, avec un espace de rangement supplémentaire inclus dans le prix et un local à vélos. Le jardin renseigné dans les caractéristiques est orienté sud-ouest. Le logement est décrit comme économe en énergie et conçu selon des normes récentes d’énergie et d’isolation. Il est équipé d’une pompe à chaleur et de vitrages triples. La consommation spécifique d’énergie primaire indiquée est de -37 kWh/m²/an, et le certificat de l’installation électrique est conforme. La salle de bains dispose d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque, tandis que le WC est séparé. Le prix annoncé est de 384 000 €. Le revenu cadastral renseigné s’élève à 801 €. Les informations financières indiquent que la TVA est applicable ; la description néerlandaise précise par ailleurs une vente sous droits d’enregistrement et évoque des taux de 2 % ou 12 % selon la situation, plutôt qu’une TVA de 21 %. Une place de parking extérieure est renseignée parmi les caractéristiques, mais la description précise qu’elle est à acquérir séparément au prix de 27 500 €. Les charges mensuelles sont présentées comme limitées en raison de la taille restreinte du projet. Pour obtenir davantage de renseignements sur cet appartement à Mortsel, ses conditions de vente et les modalités relatives à la place de parking, nous vous invitons à contacter l’agence au ### ou à consulter le site ###
À Mortsel, cet appartement d’investissement est proposé au prix de 324 000 €. Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, il comprend une chambre et une salle de bains. Le bien est actuellement libre et peut donc être envisagé pour une mise en location, selon le projet de l’acquéreur. Sa disponibilité immédiate est indiquée dans la description existante. L’appartement dispose d’une pièce de séjour lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée d’appareils de qualité, ainsi que d’un espace de rangement faisant également office de buanderie. La chambre est accessible depuis le hall de nuit et est accompagnée d’une salle de bains attenante, comprenant une douche à l’italienne et un meuble avec double lavabo. Les toilettes sont séparées. Un terrasse couverte prolonge le logement. Le bien bénéficie également d’un jardin, orienté au nord-est, et d’un espace de rangement supplémentaire inclus dans le prix, mentionné dans la description du projet. Une aire de stationnement extérieure est renseignée ; la description précise que la place de parking est proposée en supplément au prix de 27 500 €. Le projet compte cinq unités et comprend un jardin intérieur ainsi qu’un espace de stationnement pour vélos. Construit en 2024, le bien est équipé d’une pompe à chaleur et de vitrages triples. Sa consommation spécifique d’énergie primaire est de -39 kWh/m²/an, correspondant à la valeur énergétique A+ indiquée dans la description. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. La vente est annoncée sous le régime des droits d’enregistrement, au taux de 2 % ou de 12 % pour les investisseurs, tandis que les données signalent également que la TVA est applicable. Pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement situé à Mortsel et examiner les modalités de vente, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.
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