Immeuble de rapport à vendre - Olmen

Investering in Ham: veelzijdige vastgoedkans te renoveren gelegen op een perceel van 7a41ca. Deze unieke eigendom, genoteerd onder referentie RBU23336, biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die zoeken naar een project met potentieel voor opwaardering en opbrengst. Gelegen in een centrale en rustige omgeving, bevindt het adres zich aan Olmensesteenweg 76+78, in de gemeente Ham. Met een vraagprijs van €295.000 biedt deze woning een solide basis voor ontwikkeling en waardestijging. De woning beschikt momenteel niet over een huurcontract en is klaar voor renovatie. Het pand bestaat uit vier slaapkamers en heeft een totale oppervlakte van 741 m². De voorzieningen omvatten water, gas en elektriciteit, waarbij de verwarmingstype niet gespecifieerd is. De woning is niet voorzien van liftvoorzieningen, maar beschikt wel over een garage en kelderruimte, wat extra functionaliteit toevoegt. Met een energieprestatiecoëfficiënt van 852 kWh/m²/jaar en het EPC-certificaat met referentie 20250402-0003568648-RES-1, geeft dit project mogelijkheden voor verdere energetische optimalisatie. De ligging van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: centraal nabij het stadscentrum van Ham, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en eetgelegenheden. De loting op een perceel van deze omvang maakt het zeer geschikt als opbrengsteigendom of voor herontwikkeling. De stedebouwkundige bestemming is residentieel, wat de creatieve herbestemming en verdere ontwikkeling ondersteunt. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor op nummer ### Deze investering biedt een onmiskenbare kans om een waardevol vastgoedproject te realiseren in deze populaire regio van Ham. En savoir plus ?

Investering in Meerhout: Een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel te koop voor €368.000 Gelegen aan de Bevrijdingslaan 246 in Meerhout biedt dit interessante vastgoed verschillende gebruiksmogelijkheden binnen een ruime grondoppervlakte van 803 m². Het betreft een voormalig handelspand dat momenteel te renoveren is, waardoor het ideale kansen biedt voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. De locatie, in het hart van Meerhout, wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en voldoende parkeermogelijkheden voor klanten, met vier buitenparkeerplaatsen en een garage, wat het geheel geschikt maakt voor commerciële doeleinden, privéwoning of een combinatie van beide. Het terrein en het gebouw bieden een brede waaier aan mogelijkheden om het pand volledig aan te passen aan de wensen en behoeften van de nieuwe eigenaar. Het pand dateert uit 1960 en bestaat uit verschillende verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met handelsruimte, sanitaire voorzieningen en een keukenruimte. Hoewel de keuken niet aanwezig is, beschikt de ruimte over voldoende oppervlakte om deze opnieuw te installeren, wat het concept van de commerciële ruimte flexibel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping eveneens bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er in totaal zes slaapkamers beschikbaar zijn. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op gas, HR dubbel glas in hout en aluminium, en beschikt over airconditioning. De woning wordt momenteel als te renoveren verkocht en kan dus perfect worden aangepast naar eigen smaak en wensen. De locatie in Meerhout is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige residentiële omgeving met goede verbindingen en voorzieningen. Het perceel grenst aan een tuin en biedt mogelijkheden voor verdere uitbreidingen of personalisaties. Het vastgoed geniet van een EPC-label D, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn qua energieverbruik. Dit unieke pand combineert een rijke geschiedenis – eerder in gebruik als Chinees restaurant – met de potentie voor een nieuw leven, of dat nu gaat om herbestemming voor commercieel gebruik, residentieel of gemengd gebruik. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die klaar zijn om een veelzijdig project te realiseren in de geliefde omgeving van Meerhout. En savoir plus ?

Investeren in een commerciële locatie met groot potentieel? Deze unieke opportuniteit in Balen biedt een volledig uitgeruste self-carwash, gelegen op een strategische en gemakkelijk bereikbare locatie met veel passage. Gevestigd aan Gerheide 185, op een grondoppervlakte van 2000 m², combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met een aantrekkelijke investeringsstructuur. De vraagprijs bedraagt 375.000 €, zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement met minimale operationele inspanning. Deze self-carwash beschikt over vier ruime wasplaatsen en twee stofzuigzones, die allen efficiënt zijn ingedeeld om een optimale klantbeleving te garanderen. De installaties zijn volledig operationeel en onmiddellijk inzetbaar, wat betekent dat de activiteit zonder onderbreking kan worden voortgezet. Dankzij de goede ligging en de ruime infrastructuur biedt dit vastgoed niet alleen een stabiele inkomstenbron, maar ook de mogelijkheid tot verdere groei met minimale extra investering. Een bijkomende troef is dat de vennootschap waarin deze activiteit wordt uitgeoefend, eveneens kan worden overgenomen, wat een grote meerwaarde vormt voor potentiële kopers. De locatie bevindt zich buiten overstromingsgevoelig gebied en is niet onderhevig aan speciale bouw- of milieuvoorschriften die de werking kunnen hinderen. Het object is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars om snel te starten of de activiteit verder uit te bouwen. Voor wie een slimme investering zoekt in een commercieel vastgoed met laag risico en hoog rendement, vormt deze aanbieding in Balen een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de grote mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft. En savoir plus ?

Cette opportunité d'investissement représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble locatif de qualité en plein centre de Mol, une ville dynamique et bien connectée. Situé au 150 Rozenberg, ce bâtiment construit en 2019 offre une surface habitable totale qui s'élève à environ 420 m², répartie sur plusieurs niveaux. La propriété comprend six studios parfaitement équipés, chacun avec une surface variant entre 53 m² et 58 m², tous bénéficiant d’un label énergétique allant jusqu’à EPC A pour certains, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. En plus de ces studios, un appartement de trois pièces de 68 m² situé au dernier étage complète cet ensemble résidentiel. La configuration et la disposition du bâtiment optimisent l’utilisation de l’espace tout en offrant un confort moderne et des finitions de qualité. Les unités sont toutes louées avec un rendement intéressant, générant un revenu mensuel de 5600 euros, ce qui fait de cette propriété une valeur sûre pour tout investisseur cherchant à diversifier ou à renforcer son portefeuille immobilier. La propriété est en excellent état, prête à générer des revenus immédiats, sans aucun travaux à prévoir. La structure comprend sept salles de bains et sept toilettes, parfait pour répondre aux besoins des différents locataires. L’ensemble est sécurisé par une porte automatique donnant accès à huit places de stationnement privées situées derrière le bâtiment, accessibles via la Kolkstraat. Les espaces extérieurs comprennent également des abris à vélos, renforçant l’aspect pratique et sécurisé pour les résidents. La localisation à Mol offre une proximité immédiate aux commerces, restaurants, transports en commun et gare, facilitant ainsi la vie quotidienne des locataires. L’emplacement stratégique dans un quartier résidentiel calme mais bien desservi constitue un atout majeur. À seulement quelques minutes à pied des commerces et des transports en commun, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour attirer des locataires à la recherche de confort et de commodité. La proximité des principales voies de communication permet aussi un accès rapide vers d’autres zones de la région. Avec une disponibilité immédiate et une certification électrique conforme aux normes en vigueur, cette offre constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien rentable dans une ville en pleine croissance. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien exceptionnel, à ce prix attractif de 1 445 000 euros hors taxes, mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Cette propriété à Meerhout se compose d’un bâtiment commercial avec deux appartements résidentiels, situé sur une parcelle de 14 ares et 32 centiares. La zone est facilement accessible, étant située sur une route très fréquentée à proximité du centre de Zittaart, avec une connexion optimale à l’autoroute E313. La bâtisse comprend une activité commerciale en fonctionnement, une boucherie entièrement équipée avec comptoir réfrigéré, caisse enregistreuse, équipements de pesée, ainsi que des locaux de stockage, un petit bureau, des caves, une garage intérieure et un parking spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les deux appartements offrent chacun des espaces de vie modernes et confortables. Le premier appartement dispose d’un grand séjour avec terrasse, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi que de deux chambres. Le second appartement comprend également un séjour, une cuisine ouverte, une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, une pièce de rangement, et deux chambres à coucher. L’ensemble du bâtiment est entièrement sous-solé, doté d’un système de chauffage au gaz, et bénéficie d’un bon niveau d’isolation énergétique avec un certificat EPC attestant de sa performance. En extérieur, la propriété possède une façade orientée au sud, s’étendant sur une superficie totale de 1336 m². Elle comprend deux places de parking extérieures et plusieurs accès pour faciliter la circulation. La construction date de 1997 et le terrain est en zone résidentielle, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété est équipée d’un système d’alarme et d’un portail automatique pour assurer la sécurité. La localisation stratégique et la présence d’un commerce en activité en font une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité commerciale. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au cœur de Meerhout est une opportunité unique pour les acheteurs désirant diversifier leur portefeuille immobilier. Composée de trois parcelles distinctes, elle inclut une maison de 218 m² sur un terrain de 626 m², un espace commercial de 100 m², ainsi qu'une zone de stockage de 105 m². La flexibilité de cette propriété permet potentiellement de la transformer en deux habitations distinctes et trois appartements. La maison comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains. Elle est alimentée par un système de chauffage au mazout. Bien que l'installation électrique ne nécessite pas de certificat, le bien dispose d'un certificat de performance énergétique avec un score de 541 kWh/m²/an, ce qui est à considérer lors de vos évaluations. L'emplacement est particulièrement avantageux, étant donné sa situation en centre-ville mais tout en restant en dehors des zones inondables. Le terrain totalize 565 m² et la bâtisse se dresse sur deux façades. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### En savoir plus ?

_Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! - Ben je op zoek naar een gunstige opbrengsteigendom met gegarandeerd rendement? Dan is dit pand met 2 appartementen in de Berkenstraat 23 te Beverlo een slimme investering. Het huis dateert uit 1930 maar werd in 2020 gerenoveerd en opgesplitst in 2 appartementen. Beiden zijn instapklaar, steken in een strak en modern jasje en zijn volledig vergund met elk een eigen busnummer. Het gelijkvloerse appartement heeft een bewoonbare opp van 94m². De living en open keuken grenzen aan elkaar en hebben beide een fijne grootte. Verder zijn er 2 slaapkamers en 1 badkamer met ligbad. Dit appartement heeft een afgewerkte ZO privétuin en een terras van 22m². Er is bovendien een eigen staanplaats voorzien. Het duplex appartement heeft een aanzienlijke woonoppervlakte van 118m² en beschikt over een mooie woonkamer met aangrenzende open keuken. Deze bevat ingebouwde toestellen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het gezellige en ZO gerichte terras van 15m². Er zijn 2 slaapkamers en een mooie badkamer met ligbad. Ook is er parking voor één wagen. De appartementen kunnen verhuurd worden aan elk +- €750 en kan je dus rekenen op een opbrengst van om en bij de €1500/maand. Het pand is gelegen op een rustige weg in een woonwijk in Beverlo met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Wil jij deze unieke opportuniteit niet aan je voorbij laten gaan? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. En savoir plus ?

Opbrengsteigendom bestaande uit twee appartementen met aparte huisnummers en nutsvoorzieningen, gelegen op wandelafstand van Mol-centrum en het station. Appartement 20 (gelijkvloers) bestaat uit: gemeenschappelijke inkomhal, leefruimte, keuken, hal, badkamer, apart toilet, 2 slaapkamers, tuin, garage en kelder. Appartement 20/1 (1ste verdieping) bestaat uit: leefruimte, keuken, hal, badkamer, apart toilet, 2 slaapkamers en zolder. EPC appartement 20: 451 kWh/m²j. EPC appartement 20/1: 549 kWh/m²j. Beide appartementen werden in het verleden afzonderlijk verhuurd. Dit eigendom biedt verschillende mogelijkheden: verder verhuren als twee appartementen, samenvoegen tot één woning of inrichten als kangoeroewoning. Dankzij de centrale ligging en de veelzijdigheid is dit een interessant project voor investeerders of creatieve kopers. Stedenbouwkundige info in aanvraag. Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of mail ### ! En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement, située au cœur de Mol, est une opportunité à considérer pour tout entrepreneur avisé. Avec une surface totale de 115 m², la propriété est idéalement placée à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun. La présence d'un grand parking public à quelques mètres est un atout majeur, facilitant l'accès pour les clients et les livraisons. L'espace commercial offre une disposition ouverte et se compose principalement d'une salle de réception/consommation d'environ 60 m², ainsi que d'une cuisine ou espace de stockage de taille équivalente. La salle de consommation est équipée de sanitaires séparés, et grâce à une servitude, le chargement et le déchargement à l'arrière du bâtiment sont possibles, rendant cet endroit idéal pour divers usages commerciaux tels que commerce de détail, bureaux ou cabinet professionnel. En termes de confort, la propriété est dotée d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, garantissant une certaine efficacité énergétique. Bien que l'emplacement ne soit pas équipé d'air conditionné ou d'ascenseur, son positionnement central et ses nombreuses possibilités d'aménagement compensent largement ces aspects. Avec un prix de 195 000 €, cet espace propose un excellent potentiel pour toute activité commerciale souhaitant s'établir dans un secteur dynamique. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 157 Hulsterweg, Tessenderlo, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Elle se compose de quatre appartements loués, dont un duplex avec deux chambres, ainsi que de trois autres appartements avec une chambre chacun. Tous les logements sont actuellement occupés par des locataires fiables et à paiement régulier, générant un revenu locatif mensuel total de 2 410 euros. Chaque appartement dispose de son propre stationnement, et les installations comprennent un chauffage au gaz et une certification électrique conforme. L'ensemble immobilier a été construit en 1999 et se trouve en excellent état. La résidence ne possède pas de copropriété gérée par un syndicat, ce qui élimine les charges communes. Une parcelle de terrain attenante, d'une superficie de 2 ares 80 centiares, est également incluse dans la vente. Elle offre la possibilité de développement supplémentaire, notamment pour la construction de nouveaux bâtiments ou l'aménagement d'espaces extérieurs. La propriété bénéficie d'une bonne isolation énergétique, avec un certificat EPC favorable attestant d'une performance raisonnable. Située en plein centre de Hulst, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports publics, avec une halte à seulement 50 mètres. L’accès aux axes routiers majeurs, notamment l’E313, est facilement accessible, facilitant la mobilité vers d’autres villes ou régions. La localisation ne présente pas de risques liés aux inondations ou zones sensibles, ce qui renforce son attrait pour un investissement sûr et rentable. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Beringen – een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met uitstekende potentie. Gelegen aan de Paalsesteenweg 23, biedt dit eigendom een totale oppervlakte van 259 m² en bestaat uit meerdere aantrekkelijke componenten die ideaal zijn voor zowel verhuur als eigen gebruik. Het betreft een gebouw uit 1990 dat onder het woongebied valt, wat de ontwikkelingsmogelijkheden en het gebruikscomfort ten goede komt. De ruime indeling omvat een handelsgelijkvloers, twee duplex-appartementen en diverse voorzieningen die de aantrekkingskracht vergroten voor investeerders die een rendement van circa 4% nastreven. De aanwezigheid van zonnepanelen met een vermogen van 6500 Wp, samen met nutsvoorzieningen die zijn opgesplitst, onderstrepen de energie-efficiëntie en praktische functionaliteit van het pand. Het handelsgedeelte beschikt over een inkomhal, wachtruimte, negen aparte ruimtes, twee toiletten en een kelder met uitgebreide opslagruimte, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële doeleinden of praktijkruimte. Daarnaast zijn er twee duplexen, elk met eigen indeling en gebruiksmogelijkheden: één met twee slaapkamers, badkamer en leefruimte, en het andere met drie slaapkamers, bureau- of zitruimte, terras en extra bergruimte. De installaties omvatten twee badkamers, vier toiletten, elektrische en wateraansluitingen, evenals verwarming op mazout. Het pand beschikt over een garage en meerdere buitenparkeerplaatsen, waardoor de praktische bereikbaarheid verzekerd is. Het energetisch certificaat met een primair verbruik van 166 kWh/(m² jaar) bevestigt de energiezuinigheid en de goede staat van het gebouw. De locatie in Beringen biedt verschillende voordelen voor potentiële huurders of eigen gebruikers die op zoek zijn naar een residentieel en commercieel kerngedeelte. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk. Het is mogelijk om plannen op aanvraag te verkrijgen voor een specifieke indeling of verdere ontwikkeling. Met een vraagprijs die niet vermeld is en een beschikbaarheid in onderling overleg, is deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor investeerders die hun portfolio willen uitbreiden met een veelzijdig en rendabel vastgoedobject. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kansen die deze investering te bieden heeft. En savoir plus ?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Interesse? Voor meer info en foto’s, surf naar www.SWEVERS.be. - Kriebelt het om te investeren en ben je gezond ambitieus? Dan is dit uniek pand op Plakkettenberg 2 absolúút het overwegen waard! Met een exceptioneel rendement van 7%, is dit de uitgelezen kans! De ramen in de voorgevel wijzen op een knap handelspand, maar niets is minder waar! Het pand biedt veel meer dan dat, denk maar aan twee aparte handelspanden, twee studio’s én een duplex appartement. Beide handelspanden zijn gelijkvloers gelegen. Het eerste pand dient te worden opgefrist, maar kan daarna perfect dienen als bruisende horecazaak. Het tweede pand werd recentelijk nog gerenoveerd waardoor je hier alvast kan profiteren van een moderne look. Hier beoefen je met gemak eender welk vrij beroep uit. De eerste studio ligt aan de voorkant van het gebouw en meet 63m2. Ook deze studio werd onder handen genomen en biedt een lichtrijke leefruimte met open keuken, één slaapkamer en badkamer met regendouche. De tweede studio ligt aan de zijkant van het gebouw en biedt net zoals de andere studio één slaapkamer, een knusse leefruimte met open keuken en een badkamer met regendouche. De bewoonbare oppervlakte bedraagt in dit geval 59m2. Het duplex appartement ligt op de eerste verdieping. De ruime woonkamer, de keuken, de berging, de badkamer met regendouche én de twee slaapkamers zijn samen goed voor een oppervlakte van 87m2. Om af te sluiten, vind je achteraan het pand een uiterst praktische dubbele garagebox en carport. Koersel is een populaire woon- en werkplek in Limburg. En dit heeft het te danken aan een strategische locatie met vlotte verbindingen. Zien we elkaar binnenkort in Koersel? Tel. ### Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag. En savoir plus ?

Cette opportunité exceptionnelle située à Pelt représente un investissement immobilier de premier ordre, combinant à la fois un espace commercial généreux et un duplex résidentiel spacieux. La propriété, sise au 243 Astridlaan, offre une surface totale de 221 m² répartie entre un espace commercial de 108 m² au rez-de-chaussée et un duplex de 113 m² à l'étage. La configuration ingénieuse permet une utilisation flexible du bien, idéal pour des activités professionnelles tout en conservant un espace privé confortable. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial modulable, accessible via une entrée indépendante, avec de nombreux aménagements possibles tels qu’un bureau, une zone de stockage, des sanitaires, et une grande salle adaptable selon les besoins de l’utilisateur. La superficie généreuse et la disposition ouverte offrent de nombreuses possibilités pour exploiter pleinement cette partie du bâtiment, que ce soit pour une activité commerciale ou pour une transformation en espace résidentiel. Le duplex situé au-dessus bénéficie également d’une entrée séparée, garantissant une séparation nette entre vie professionnelle et vie privée. Avec ses deux chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour, et un espace terrasse privé, cette unité offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La propriété possède un jardin accueillant ainsi qu’un carport, ce qui ajoute à son confort et à sa praticité. Actuellement loué à raison de 750 euros par mois pour l’appartement, cette configuration présente un potentiel locatif intéressant tout en pouvant être convertie en une seule habitation si le changement de destination était demandé auprès des autorités communales. La propriété a été construite en 2015, avec des performances énergétiques remarquables (EPC résidentiel : A ; non résidentiel : B), ce qui assure des coûts d’exploitation maîtrisés. Son excellente situation géographique assure une visibilité optimale pour toute activité commerciale, combinée à un accès facile aux infrastructures environnantes et à un nombre suffisant de stationnements. L’emplacement dans un secteur résidentiel de choix, couplé aux caractéristiques techniques modernes, fait de cette propriété un véritable atout pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant déployer ou étendre leur activité dans la région de Pelt. La parcelle de 1000 m² offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire ou d’expansion si nécessaire. Avec un prix fixé à 375 000 euros hors taxes, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans un secteur dynamique. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur ce bien exceptionnel et découvrir comment il peut répondre à vos ambitions professionnelles ou personnelles. En savoir plus ?

Investering in Herentals : Résidence composée de trois appartements situés au cœur de la ville Située au 18 Sint-Antoniusstraat à Herentals, cette propriété d'investissement offre une opportunité remarquable pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable. La propriété comprend trois bâtiments, récemment rénovés en 2005 et 2022, pour respecter les normes actuelles de location. Ces bâtiments totalisent une surface habitable de 160 m² répartie en trois appartements, chacun disposant de deux chambres, de salles de bain modernes et de toilettes séparées, offrant ainsi une configuration idéale pour la location résidentielle. La chaudière à gaz assure le chauffage, et tous les compteurs (électricité, gaz, eau) sont individuels pour chaque appartement. La conformité électrique et l’absence d’amiante garantissent la sécurité et la conformité réglementaire du bâtiment, tandis que l’efficacité énergétique est attestée par un certificat EPC avec un seuil global de consommation d’énergie de 166 kWh/m² par an. La localisation constitue un autre atout majeur : en plein centre d’Herentals, la résidence bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité des accès routiers à l’E313 facilite également les déplacements vers les communes voisines ou vers d’autres régions. L'immeuble génère actuellement une rentabilité mensuelle de 1.815 €, avec un potentiel après indexation des loyers d’environ 2.016 € par mois, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs soucieux de leur rendement. Le bâtiment ne comporte pas d’ascenseur mais possède un terrasse pour profiter des espaces extérieurs. Avec une disponibilité immédiate, il est prêt à être exploité ou à faire l’objet de nouvelles stratégies locatives. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché de Herentals pour toute personne cherchant à diversifier son portefeuille ou à réaliser un investissement immobilier rentable. Son prix fixé à 399.000 € sans TVA en fait une offre compétitive pour un immeuble entièrement loué ou à louer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché ; faites le pas dès aujourd’hui pour sécuriser cette acquisition prometteuse dans un environnement résidentiel idéal. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Heusden-Zolder krijgt een heel nieuwe dimensie met deze bijzondere aanbieding. Deze instapklare assistentiewoning, gelegen in de rustige en goed bereikbare wijk Berkenbos, biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele investering. Het appartement bevindt zich in de gerenommeerde residentie 'Amideus', een modern complex dat bestaat uit 43 erkende assistentiewoningen, gebouwd in 2012 en ontworpen met aandacht voor comfort, veiligheid en serviceverlening. Met een totale oppervlakte van 83 m² biedt deze woning een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte, inclusief een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer uitgerust met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste badkamer en een handige wasruimte. Het grote zonneterras met uitzicht op groen en de aangename tuin zorgen voor een ontspannende buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van het landschap en de frisse lucht. Het appartement wordt verhuurd aan een zorgvuldig gekozen huurder die het met veel aandacht onderhoudt, wat de koper een stabiele huuropbrengst garandeert. De maandelijkse huurprijs van €765, zonder bijkomende kosten voor de huurder, gecombineerd met de goede energieprestaties (EPC 161 kWh/m²/jaar, B-label) en de aanwezigheid van een private ondergrondse parkeerplaats, maken deze investering uiterst aantrekkelijk. De ligging van deze woning versterkt haar waarde nog meer. Gevestigd in een levendige maar rustige omgeving, bevindt zich deze residentie op wandelafstand van belangrijke voorzieningen zoals het Sint-Franciscuscollege, het ontmoetingscentrum 'Ons Huis', het winkelcentrum aan de Koolmijnlaan en het Sint-Franciscusziekenhuis. De uitstekende bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van de snelwegen E314 en E313, evenals het klaverblad in Lummen, waardoor woon-werkverkeer en mobiliteit bijzonder vlot verlopen. Heusden-Zolder zelf is bekend om haar rijke mijnverleden en haar natuurlijke omgeving, waardoor het niet alleen een goede plek is voor wonen en investeren, maar ook voor ontspanning en vrije tijd. De uitgebreide faciliteiten in het gebouw, zoals gemeenschappelijke ontmoetingsruimtes, een cafetaria, conciërgedienst en assistentie op maat, verhogen het comfort en de veiligheid voor bewoners. Dit maakt het niet alleen een slimme investering, maar ook een locatie waar bewoners zich thuis voelen en waar continuïteit en kwaliteit van leven gegarandeerd zijn. Voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedactivum met een zekere huurstroom en groeiend potentieel, vertegenwoordigt deze assistentiewoning een uitgelezen kans. De combinatie van modern comfort, strategische ligging en goede prijs-kwaliteitverhouding maakt dit eigendom aantrekkelijk voor zowel ervaren investeerders als voor wie wil starten met vastgoedbeleggingen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk aangeraden contact op te nemen via de opgegeven contactgegevens. Dankzij deze aanbieding krijgt u niet alleen een mooi appartement, maar ook een betrouwbare en toekomstgerichte investering in het dynamische gebied van Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Investering in Lommel: Een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoed met potentieel. Deze eigendom, gelegen aan Kerkstraat 26, combineert een handelspand met een duplexappartement, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Het handelspand, dat voorheen dienstdeed als apotheek, bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Lommel, waardoor het profiteert van uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De winkelruimte is ruim en functioneel, aangevuld met meerdere berg- en opbergruimtes die de praktische indeling versterken. Daarnaast beschikt het pand over een sanitaire voorziening en een aangename tuin die extra mogelijkheden biedt voor relaxen of uitbreiding. Boven het commercieel gedeelte ligt een ruim en lichtinvalrijk duplexappartement dat perfect aansluit bij de dynamiek van de locatie. Het appartement is ingericht met een volledig uitgeruste keuken, een royale leefruimte en drie slaapkamers, waardoor het niet alleen geschikt is voor bewoning, maar ook voor verhuur of andere commerciële doeleinden. De badkamer en de aanwezigheid van twee toiletten voegen extra comfort toe. Dankzij de sterke commerciële ligging en de comfortabele woonruimte biedt deze investering tal van mogelijkheden voor wie zijn portefeuille wil diversifiëren. Het pand dateert uit 1918 en verkeert in een staat die renovatie vereist, wat investeerders de kans geeft om het geheel verder te optimaliseren volgens hun wensen. De buitenkant van het pand, met een zuidwestoriëntatie en gevels die zich over twee zijden uitstrekken, wordt gekenmerkt door een totale grondoppervlakte van 608 m². Het terrein is voorzien van alle nodige aansluitingen: gas, water en elektriciteit. Het gebouw heeft een EPC-label E, wat aangeeft dat renovatie verplicht is om het energieverbruik te verbeteren. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en biedt daarmee extra rust en zekerheid aan potentiële kopers. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat zij zelf de vele mogelijkheden van dit bijzonder aanbod kunnen ontdekken. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située à Herentals, une ville dynamique au cœur de la région flamande. Cette propriété exceptionnelle se compose d'une vaste entreprise et d'une résidence, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à combiner activités professionnelles et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété est proposée au prix de 1 750 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option très attractive pour ceux qui souhaitent acquérir un bien clé en main avec de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Située au Hannekenshoek 37, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre-ville d’Herentals, dans un secteur industriel bien développé, facilement accessible via les principales voies de communication telles que l’E313 liant Anvers à Liège. L’ensemble immobilier couvre une superficie de 4 301 m², comprenant une entreprise de 676 m² dotée d’un grand espace de travail ouvert et d’un potentiel d’extension notable à l’arrière du terrain. La bâtisse est équipée pour répondre aux exigences modernes, avec une gestion efficace du chauffage au gaz via une pompe à chaleur au sol, complétée par des soufflantes d’air chaud dans la zone commerciale. La structure est également équipée d’un ascenseur, qui facilite l’accès aux différents niveaux de la propriété. La résidence située à l’avant du terrain offre quant à elle un intérieur spacieux, parfaitement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, d’un séjour lumineux avec vue imprenable sur le jardin, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un dressing séparé. La propriété dispose également d’un garage intérieur et d’une buanderie, renforçant son aspect pratique pour une vie quotidienne agréable. La terrasse couverte mène à une piscine chauffée et à un jardin arrière d’environ 65 mètres de profondeur, parfaits pour les loisirs en toute saison. La localisation stratégique dans un secteur industriel en pleine expansion confère à cette propriété un avantage considérable. La proximité des autres zones industrielles telles que Dikberd, Klein Gent et Wolfstee garantit un environnement propice aux activités commerciales et artisanales. La facilité d’accès par les principales routes facilite également la connexion avec les environs, notamment la liaison vers les grandes villes et la sortie de l’autoroute E313. La zone est classée comme secteur industriel pour les PME ou artisanat, avec quelques restrictions potentielles liées à une zone potentiellement inondable. La vente est proposée en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique. Pour tout investissement ou développement professionnel dans un secteur en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Bus 2: ### Bus 3: ### Bus 4: ### Gelegen op een groot perceel in een landelijke en rustige straat, biedt dit appartementencomplex met vier appartementen een ideale mix van comfort en toegankelijkheid. Op slechts een steenworp afstand van Zonhoven centrum met voldoende parkeergelegenheid vooraan het gebouw, is dit een unieke kans. We stappen via de inkomhal links appartement 1 binnen met een oppervlakte van 99m², het grootste appartement van het complex. De woonkamer aan de achterzijde van het gebouw, biedt voldoende ruimte voor een living en eetkamer, perfect voor gezellige avonden en familiediners. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de grote tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijthoek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en toch privacy. De tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en lavabo. Rechts van de inkomhal bevindt zich de deur naar bus 2, het kleinste maar zeker wel één van de charmantste appartementen van het complex. Bij binnenkomst treft u een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een eettafel. De centrale gang leidt voorbij de keuken aan de rechterkant en een badkamer met toilet, douche en lavabo in het midden rechts. Ook hier zijn aansluitingen voor een wasplaats aanwezig. De gang eindigt in een grote slaapkamer, met een aangrenzende kleinere kamer die dienst kan doen als opbergruimte of dressing. Eenmaal boven, links van het gebouw, vinden we bus 3, een van de grotere appartementen. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een living als een eetkamer, met veel natuurlijk licht dankzij een groot raam over de hele muur. Rechts bevindt zich de ruime keuken. Aan de achterzijde is links de slaapkamer en rechts de badkamer met toilet, lavabo, douche en wasruimte. Dit appartement beschikt over een overdekt terras met toegang tot de buitentrap die leidt naar de achtertuin. Bus 4, eveneens op de bovenverdieping, behoort tot de kleinere appartementen van het complex. Een centrale gang leidt naar de keuken met ruimte voor een eettafel. Rechts vooraan is er een ruime woonkamer met veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met toilet, douche, lavabo en aansluitingen voor een wasplaats. De grote, lichtrijke slaapkamer biedt toegang tot het overdekte terras, dat op zijn beurt toegang geeft tot de buitentrap en de tuin. Het complex is uitstekend gelegen nabij Zonhoven Centrum, met de autostrade en supermarkten binnen een straal van 2 km. De Hortweidenweg is een rustige straat met een landelijk karakter, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Dit appartementencomplex is ideaal als opbrengsteigendom, geschikt voor diverse doelgroepen. Bus 1 is perfect voor een klein gezin dankzij de directe verbinding met het terras en de grote tuin om in te spelen. Bus 2 is ideaal voor een ouder koppel of oudere alleenstaande die wil verkleinen, dankzij de gelijkvloerse ligging. Bus 3 en Bus 4 zijn aantrekkelijke startersappartementen voor jonge koppels of alleenstaanden die hun eerste woning zoeken en niet kunnen wachten om alleen te gaan wonen. Voor ieder wat wils in dit veelzijdige complex. Pluspunten: - Ideaal investeringspand - Allen langdurig verhuurd - Appartementen goed onderhouden - Gelegen op een perceel van 11 are - Ijssalon in de straat - Geen renovatieverplichting - Voldoende parkeergelegenheid Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Investering in het centrum van Scherpenheuvel-Zichem met deze aantrekkelijke opbrengsteigendom gelegen aan Brouwerijstraat 4. Geprijsd op 545.000 €, biedt dit goed onderhouden gebouw een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging. Gebouwd in 1910 en momenteel niet verhuurd, wordt het direct beschikbaar gesteld en biedt het een totaal van vijf afzonderlijke verhuureenheden, allemaal volledig verhuurd, wat resulteert in een bruto rendement tussen 5 en 6 procent. Met een totale maandelijkse huuropbrengst van ongeveer €2.838,17, vertegenwoordigt deze investering een solide en stabiele inkomensstroom. Het complex beschikt over een gevarieerd aanbod van appartementen en studios, inclusief één slaapkamer, twee één-slaapkamerunits en twee studios, allen met praktische indelingen en individuele meters voor water, gas en elektriciteit. Een geplande gevelrenovatie in juli 2025 onderstreept de goede staat van het pand en het toekomstgerichte beheer, vooral omdat drie van de vijf units worden beheerd door een sociaal verhuurkantoor, wat de eigenaar volledig ontzorgt. De locatie zelf is bijzonder gunstig: midden in het dorp met vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Diest, Aarschot en Leuven. Alle noodzakelijke voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op korte wandelafstand, waardoor de wijk zeer aantrekkelijk is voor huurders. De gevel van het gebouw heeft een breedte van 12 meter en de totale grondoppervlakte bedraagt 159 m², waarvan 123 m² bebouwbare oppervlakte. Het gebouw beschikt over twee gevels en is gericht op het zuidoosten, wat zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval. Dit vastgoed combineert een aantrekkelijke ligging met een solide bouwjaar, een goede energieprestatie en de zekerheid van een vaste huuropbrengst, waardoor het een ideale keuze vormt voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers die willen investeren in een stabiele markt. Neem contact met ons op om deze unieke investeringsmogelijkheid verder te bespreken en uw portefeuille te versterken met dit uitstekende vastgoedobject. En savoir plus ?