Immeuble de rapport à vendre - Tremelo

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Wezemaal, une commune dynamique où la proximité des commodités, des écoles, ainsi que des axes routiers stratégiques tels que l’E314 et la gare locale en font un lieu de choix pour les investisseurs avisés. Ce bien, référencé RBU47934 et proposé au prix de 850 000 €, représente une occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Situé au 147 Aarschotsesteenweg, ce bien immobilier bénéficie d’une excellente situation géographique, au cœur d’un secteur en plein essor, idéal pour développer ou continuer une activité commerciale ou de services dans un environnement propice à la croissance économique. Ce bâtiment, construit en 1931, se distingue par sa surface généreuse et ses équipements modernes. La propriété comprend une grande surface à usage de bureau avec un espace lumineux de 24 m², ainsi qu’un ensemble de locaux complémentaires adaptés à diverses activités professionnelles. La configuration intérieure comprend un grand espace ouvert, plusieurs bureaux séparés par des cloisons en verre, un sanitaire avec quatre toilettes, une cuisine équipée de 7 m², ainsi que deux espaces de stockage. La première étage offre des bureaux supplémentaires accessibles via une centrale hall, comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion spacieuse et un accès à un parking privé derrière le bâtiment, pouvant accueillir confortablement le personnel et les visiteurs. L’ensemble est équipé de 48 panneaux solaires, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques, et le bâtiment dispose également d’un système d’alarme moderne. La propriété bénéficie en outre d’un certificat électrique conforme et d’un EPC valable jusqu’en 2030, attestant de la conformité énergétique du bâtiment. La propriété profite d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, avec une superficie totale de 674 m² de terrain, incluant un jardin orienté nord-ouest, parfait pour des activités extérieures ou simplement pour profiter d’un espace extérieur agréable. La présence d’un stationnement extérieur facilite la logistique et l’accès pour les employés ou clients. Que vous souhaitiez continuer à louer cette propriété ou la convertir pour votre propre usage, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Wezemaal. Pour toute personne intéressée par cet investissement solide et bien situé, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite sur place. N’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien représente non seulement une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier, mais aussi un point de départ idéal pour bâtir votre avenir professionnel dans un cadre privilégié. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Situatie: Investering in Wespelaar met uitstekende potentieel, dit goed onderhouden vastgoed vertegenwoordigt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiel rendement of een waardevolle uitbreiding van een portefeuille. Gelegen aan de Grote Baan 40, biedt deze eigendom een unieke combinatie van twee appartementen en bijkomende opslagruimte, gelegen op een perceel van 3a 40ca in het hart van het woongebied. Het geheel bestaat uit een gelijkvloers appartement en een eerste verdieping, beide recent volledig gerenoveerd in 2024 en niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaars of huurders. De beschikbare oppervlaktes, respectievelijk circa 139 m² voor het gelijkvloerse appartement en ongeveer 80 m² voor de verdieping, bieden ruime en praktische leefruimtes die voldoen aan de hedendaagse eisen. Beide units beschikken over twee badkamers en in totaal drie slaapkamers, waardoor ze geschikt zijn voor gezinnen of investeerders die meerdere huurders wensen te huisvesten. Achteraan bevindt zich een separaat bijgebouw met diverse bergingen op het gelijkvloers en enkele kamers op de verdieping, wat extra opslag of gebruiksmogelijkheden biedt. De EPC-scores variëren tussen D (gelijkvloers: 337) en D (verdieping: 309), wat aantoont dat de energieprestaties momenteel nog ruimte bieden voor verbetering, hoewel de P en G score A aangeeft dat het geheel energetisch efficiënt is. De locatie in Wespelaar is bijzonder gunstig. Op wandelafstand vindt u een supermarkt, lagere school en het treinstation, waardoor bereikbaarheid en comfort verzekerd zijn. Daarnaast ligt de sporthal met de recent gerenoveerde atletiekpiste in de nabijheid, wat de woonkwaliteit verhoogt. Het perceel is volledig gelegen binnen het woongebied, zonder overstromingsrisico’s of beschermingsstatus, en biedt zodoende een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze eigendom wordt aangeboden voor € 459.000, zonder btw, en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezichtiging is contact via ons kantoor de juiste weg. Neem nu contact op en ontdek deze unieke investeringskans in Wespelaar! En savoir plus ?

À vendre : Immeuble de rapport situé au centre d'Aarschot, pour un prix de 680 000 €. Cet immeuble bien entretenu est composé de trois unités distinctes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial avec deux grandes vitrines et un atelier supplémentaire accessible depuis l'extérieur, permettant la gestion aisée des matériaux par une sortie donnant sur la rue arrière. Un hall d'entrée commun soigné, équipé d'un escalier, mène aux étages supérieurs. Au premier et deuxième étage, vous trouverez chacun un appartement soigneusement fini comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres et une terrasse. Un espace grenier magnifiquement aménagé occupe le troisième étage. Les nouvelles chaudières à condensation individuelles ainsi que les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont installés dans une cave propre. Les contrats de location en cours seront respectés et repris par le nouveau propriétaire. Cet immeuble bénéficie d'une superficie totale de 600 m² avec une façade de 8 mètres. Les caractéristiques extérieures incluent une connexion au gaz, à l'électricité et à l'eau. Il se situe dans une zone résidentielle centrale à Aarschot, offrant un accès facile aux commerces et autres commodités locales. Avec un rendement locatif déjà établi, il représente une opportunité d'investissement idéal dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez Bollen & Jaeken Vastgoed via ### ou au ### En savoir plus ?

Située au cœur d'Aarschot, cette propriété d'investissement offre un ensemble immobilier composé de trois appartements, répartis sur un bâtiment datant de 1974. La localisation centrale, dans la renommée Pastoor Dergentlaan, facilite l'accès aux commerces, restaurants, écoles et à la gare, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les locataires ou pour un développement futur. La proximité avec des grandes villes telles que Leuven, Diest ou Bruxelles assure également une connectivité optimale, qu'il s'agisse de déplacements en voiture ou en transports en commun. L'immeuble s'étend sur une parcelle de 428 m², avec une surface bâtie de 130 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, un accès à un joli terrasse, et une salle de bain. Au premier étage, se trouve un autre appartement également doté de deux chambres, d’un grand espace de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un balcon. Le troisième appartement, situé au deuxième étage, dispose également de deux chambres, d’un espace séjour, d’une cuisine et d’un petit terrasse. Deux des appartements sont actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour l’investisseur. Ce bien est à rénover et offre un fort potentiel pour augmenter la valeur locative ou réaliser des travaux de modernisation. Il comprend trois salles de bain et trois toilettes réparties sur l’ensemble du bâtiment. L’absence de lift et l’année de construction indiquent que des travaux peuvent être envisagés pour améliorer la performance énergétique et le confort. L’ensemble bénéficie d’un garage pour trois véhicules et de plusieurs espaces extérieurs orientés au sud-est. La propriété est située en zone résidentielle sans risque d’inondation, avec un certificat énergétique en classe D, ce qui constitue un bon point de départ pour un projet de rénovation ou d’investissement durable. En savoir plus ?

Winkelpand te koop bestaande uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, een tussenruimte dat als kantoorruimte of extra commerciële ruimte kan dienen alsook een ruimte op de -1 , totale oppervlakte van het commerciële gedeelte is ca 180m2 . En savoir plus ?

Cette propriété située au 1 Aarschotbaan à Putte est une bâtisse construite en 1962 offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Actuellement, la propriété comprend un espace commercial en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, idéal pour une activité commerciale ou pour une transformation en résidence principale. Le local commercial est spacieux, avec des installations sanitaires et une grande vitrine offrant une excellente visibilité depuis la route. À l’étage, la maison dispose d’une entrée privée, d’un salon, d’une cuisine, ainsi que de trois chambres. Un espace supplémentaire comprenant deux pièces peut être aménagé pour augmenter le nombre de chambres ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon les besoins. La propriété possède également un grenier accessible, qui offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs. L’extérieur se compose d’une cour, d’un garage et d’un grand terrain avec beaucoup de stationnement. La parcelle de 734 m² est située dans un secteur résidentiel, avec un accès facilité aux transports en commun (train et bus) à proximité. La propriété est raccordée à toutes les utilities essentielles, comme le gaz, l’eau et l’électricité, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 570 kWh/m² par an. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Bijzonder aangename half open bebouwing in landelijke omgeving. Uiterst rustig gelegen en zeer goed bereikbaar. Tussen Vaart en Zenne, nabij E19, fietsroutes en prachtige natuur. Jong, modern en zeer lichtrijk. Op te frissen en in goede staat. Gelijkvloers/kelderverdieping met inkom, ruime garage, wasplaats en berging. Eerste verdieping (tuinniveau) met toilet, ingerichte keuken, uitnodigende leefruimte met vide, openhaard, veranda, terras en gezellige tuin met berging. Tweede verdieping met grote slaapkamer en badkamer met ligbad en douche. Derde verdieping met twee slaapkamers en zolderberging. Een niet alledaagse woning! En savoir plus ?

Uniek investeringsopportuniteit! 3 of 5 volledig instapklare appartementen afgewerkt met hoogwaardige materialen. Reeds verhuurd, rendement is aanwezig! Horen bij elk appartement een ondergrondse parkeerplaats en kelderberging. De appartementen zijn geschilderd, voorzien van verlichting en raamdecoratie, uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem D. Drie appartementen zijn reeds verhuurd voor 5400 euro/maand en samen beschikbaar voor 850.000 euro (excl. kosten, grond- en constructieaandeel overeen te komen) Terwijl de twee niet-verhuurde appartementen (B002 en B203) samen aangeboden worden voor 550.000 euro. (onmiddellijk rendement van bijna 5%) Het volledige pakket van 5 kan verworven worden voor 1.350.000 euro.(50k korting) D. Zeer vlotte verhuurbaarheid. Op minder dan één maand allen verhuurd. Onthaasten doe je in de groene gemeenschappelijke tuin met moestuin en wadi-vijver of op je zongerichte terras of tuin, waar de grote raampartijen het zonlicht overvloedig binnenlaten. Voor fietsen is er een aparte stalling en naast de private parkeerplaatsen is er ook een bezoekersplaats voorzien. Het bruisende stadsleven blijft steeds dichtbij dankzij de vlotte verbindingen met Antwerpen, Mechelen, Lier en Brussel (budhalte voor de deur, treinhalte op wandelafstand). Bovendien ligt het project vlakbij het dorpscentrum van Lint, op wandel- en fietsafstand van winkels en voorzieningen. En savoir plus ?

Située au cœur de Leuven, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité unique d’investissement dans un secteur dynamique et résidentiel. Au prix de 450 000 €, cette vaste propriété est composée d’un espace commercial et d’un appartement rénové, offrant une surface habitable totale de 176 m², conformément aux certificats et attestations en place. La boutique, idéalement située à l’angle de la Tiensestraat et de la Windmolenstraat, bénéficie d’une vitrine remarquable avec trois grandes fenêtres, permettant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. La surface commerciale de 47 m² est équipée pour assurer un confort optimal, grâce à un système de chauffage et de refroidissement par air/air à la pointe de la technologie, garantissant une gestion énergétique efficace. La configuration actuelle, en gestion locative ou en transformation selon vos projets, offre une flexibilité d’utilisation adaptée à divers besoins d’activités ou d’habitation. L’espace résidentiel derrière la boutique est composé d’un appartement récemment rénové, comprenant une zone de vie lumineuse pouvant servir de bureaux ou de séjour, une cuisine équipée, une salle de bains moderne, ainsi que deux chambres ou espaces de stockage, selon votre usage. La présence d’un WC séparé ajoute au confort pratique de cette propriété. La cave d’environ 15 m² constitue un espace de stockage supplémentaire précieux, complétant la distribution fonctionnelle de l’ensemble immobilier. Le bâtiment, construit en 1969 et bénéficiant d’une isolation en double vitrage, est relié à une chaudière collective à condensation datant de 2023, assurant une performance énergétique conforme aux normes actuelles. La certification EPC de classe C atteste de sa performance énergétique globale, tandis que les installations électriques nécessitent une mise en conformité pour répondre aux exigences en vigueur. Située dans un secteur résidentiel agréable, cette propriété bénéficie des avantages d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles et des transports, permettant une vie pratique et agréable à Leuven. La zone n’est pas exposée aux risques d’inondation, ce qui assure une tranquillité supplémentaire pour un investissement pérenne. Que vous envisagiez d’établir votre activité commerciale ou d’aménager une résidence principale ou secondaire, cette opportunité saura répondre à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété remarquable. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Kessel, une commune paisible et recherchée de la région flamande. Proposant un prix attractif de 785 000 €, cette propriété constitue un véritable joyau pour les investisseurs ou ceux désirant combiner résidence principale et revenus locatifs. Conçue en 2001, cette bâtisse se compose de trois appartements soigneusement entretenus, offrant une surface habitable totale adaptée à diverses configurations familiales ou professionnelles. Située dans une rue calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite grandement le quotidien de ses occupants. La construction solide et la qualité de finition rendent cette offre encore plus attrayante, avec un potentiel de rendement stable et sécurisé. L’intérieur de chaque appartement a été pensé pour optimiser confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un logement spacieux avec une grande entrée, un espace salon-salle à manger convivial doté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec une buanderie attenante. Une chambre principale avec salle de bains privative luxueuse complète cet espace, tandis qu’une hall avec rangements intégrés ajoute à la praticité. À l’étage, un appartement lumineux dispose d’un salon accueillant, d’une cuisine semi-ouverte, ainsi que de deux chambres, parfait pour accueillir une famille ou des locataires. Le troisième appartement en deuxième étage propose également un espace de vie confortable, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant terrasse de 30 m² et d’un jardin privé de 107 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Les deux garages, dont un double, complètent cette offre en assurant un stationnement pratique et sécurisé. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques techniques : chauffage au gaz, absence de lift, et disponibilité immédiate. La propriété est construite sur un terrain de 559 m², avec une façade orientée vers le nord et trois façades qui confèrent à la bâtisse un cachet remarquable. La proximité des axes routiers et la configuration résidentielle en font une localisation idéale pour une utilisation mixte ou comme investissement locatif. Avec un revenu cadastral de 2 312 €, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix dans le contexte actuel du marché immobilier flamand. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique à Kessel : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. En savoir plus ?

🌿 Extra troeven Zonnepanelen met certificaten Ruime tuin én dakterras Veel potentieel – geschikt als investering of voor eigen gebruik Gunstige ligging tussen Mechelen en Leuven, met vlotte verbindingen En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Kampenhout, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner habitation et activité commerciale. Au prix de 720 000 €, cette propriété polyvalente se distingue par sa configuration unique, comprenant un bâtiment pour usage mixte : espace commercial, entrepôt, et appartement, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. La surface habitable totale de cette propriété s'élève à environ 370 m², répartie sur différents espaces conçus pour la flexibilité et la rentabilité, en faisant une option idéale pour divers projets résidentiels et professionnels. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses multiples usages possibles. L’entrepôt ou la loge (environ 200 m²) offre un espace spacieux et pratique, accessible via une porte sectionnelle de 2,75 mètres de haut, avec une disposition ouverte qui permet de l’adapter à diverses activités industrielles ou commerciales. Il donne sur un jardin avec deux structures annexes : un atelier (environ 60 m² sur deux niveaux, en état brut) et un garage (environ 15 m²). Le rez-de-chaussée commercial (environ 85 m²) présente un espace lumineux avec deux vitrines, kitchenette, sanitaires et une cave séparée, idéal pour un bureau, une boutique ou une profession libérale. L’appartement moderne, également d'environ 85 m², est lumineux, avec deux chambres, une salle de bain avec douche, une cuisine ouverte équipée, un espace de rangement/lavabo et un grand terrasse de 24 m², offrant un confort contemporain avec une efficience énergétique EPC B. Située à Kampenhout, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant accessible. La localité propose un cadre agréable et pratique pour vivre ou investir, avec un stationnement abondant sur le site et des infrastructures modernes. La propriété est actuellement louée pour un revenu mensuel de 3 000 €, ce qui renforce son attrait comme placement locatif. La flexibilité permise par cette configuration permet aux nouveaux propriétaires de gérer la propriété selon leurs projets : en résidence principale, en location commerciale ou en exploitation mixte. La proximité des commodités et la facilité d’accès à la région en font une option très attractive pour tout investisseur sérieux. Pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité unique à Kampenhout, n'hésitez pas à planifier votre visite dès aujourd’hui et à contacter notre agence pour plus d’informations. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: een veelzijdig vastgoedobject dat uitstekende kansen biedt voor zowel verhuur als commerciële activiteiten. Gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, deze locatie staat bekend om zijn levendige sfeer, goede bereikbaarheid en centrale ligging. Het pand, gebouwd in 1850 en perfect onderhouden, combineert authentieke charme met moderne functionaliteit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 130 m² en een aantrekkelijke tuin op het zuidwesten, vormt deze eigendom een solide investering met diverse inkomstemogelijkheden. De prijs van €940.000 wordt weerspiegeld in de verhuurmogelijkheden en de potentie voor waardestijging, ondersteund door het feit dat de bouwvergunningen en certificaten volledig in orde zijn, inclusief een energieprestatiecertificaat dat nog geldig is tot 2034. Het gebouw beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor studentenverhuur, en drie badkamers met vier toiletten, wat extra comfort biedt voor huurders of bewoners. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van circa 26 m², die momenteel wordt verhuurd voor €995 per maand, wat een bijkomende inkomstenstroom genereert. Daarnaast biedt de locatie optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en horecazaken, waardoor het aantrekkelijk is voor verschillende soorten zakelijke gebruikers. De woning is voorzien van moderne verwarmingsinstallaties op gas, elektrische aansluitingen en watervoorziening, zonder lift, wat past bij de bouwjaar en het karakter van het pand. Het is klaar voor onmiddellijke verhuur of verdere ontwikkeling, waardoor investeerders of ondernemers snel kunnen profiteren van de beschikbare opportuniteiten. Mechelen is een bruisende stad met een rijke geschiedenis en een dynamisch stadscentrum dat voortdurend in beweging is. De ligging van dit vastgoedobject combineert het beste van beide werelden: de charme van een historische stad met de voordelen van een toegankelijke locatie dicht bij voorzieningen en recreatie. De aanwezigheid van een zij-ingang voor fietsen en de goede infrastructuur maken het ideaal voor bewoners die op zoek zijn naar praktische woon- en werkomstandigheden. Deze eigendom biedt niet alleen financiële voordelen door haar verhuurmogelijkheden, maar ook de kans om te investeren in een pand dat nog jaren waarde zal behouden en mogelijk verhogen. Voor serieuze kopers die geïnteresseerd zijn in een robuuste investering of in het uitbreiden van hun vastgoedportefeuille, is dit ongetwijfeld een uitgelezen optie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke waarde die deze eigendom te bieden heeft. En savoir plus ?

À proximité du parc de Meudon - Immeuble de rapport comprenant 3 unités reconnues de +/- 360 m² composé comme suit : Au rez-de-chaussée /2 étages : Un entrepôt de +/- 200 m² accessible soit par la porte automatique de garage, soit par une entrée indépendante. Il se compose d'une allée de +/- 55 m² donnant accès à un premier espace de +/- 8 m², un bureau de +/- 8 m², un second espace de +/- 55 m², un troisième espace de +/- 28 m², et enfin une pièce de +/- 23 m². Actuellement loué au prix de 1 050 euros. Au 1er étage/2 étages : Appartement composé d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de +/-10m², d'un séjour de +/- 18m², d'une cuisine équipée de +/- 10m² (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, îlot central), d'une buanderie, d'une salle de bains, de deux chambres (+/-14m², +/-9m²) et d'une terrasse de +/- 13m² orientée sud-ouest.Au 2e étage/2 étages : Appartement composé d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de +/-10m², d'un séjour de +/- 18m², d'une cuisine équipée de +/- 8m² (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, îlot central), d'une buanderie, d'une salle de douche, de deux chambres (+/-14m², +/-9m²). Au sous-sol : Cave. En savoir plus ?

Investering in het hart van Leuven met een uitzonderlijke potentie: deze imposante vastgoedsite, gelegen aan de Blijde-Inkomststraat 22, biedt een unieke kans voor beleggers die zoeken naar een veelzijdig en uiterst gunstig gelegen kantoorcomplex. Met een prijs van 3.650.000 euro, vertegenwoordigt dit goed onderhouden gebouw een solide investering met een totale oppervlakte van ca. 1.190 m² aan afgewerkte kantoorruimte. Het pand dateert uit 1850, waardoor het karakter en de historische charme harmonieus samengaan met moderne apparatuur en comfort. Het gebouw is volledig uitgerust en voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energieprestaties, met een EPC-referentie die geldig is tot 2029 en certificaten voor elektrische installaties. De indeling van het vastgoed is bijzonder functioneel en aangelegd met het oog op efficiënt gebruik: op gelijkvloerse niveau bevindt zich een statige inkomhal, een receptie, sanitaire voorzieningen, een gemeenschappelijke keuken, eetzaal, grote vergaderzaal en meerdere kantoorruimtes. De eerste, tweede en derde verdiepingen bieden telkens extra kantoorruimte, voorzien van sanitaire blokken en bereikbaar via een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Voor extra gebruiksgemak beschikt het gebouw over een praktische kelder voor opslag, een ruim terras en een mooie gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten gericht, ideaal voor ontspanning of informele ontmoetingen. Een bijkomende troef is de mogelijkheid tot het bijkomend aankopen van 12 parkeerplaatsen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers. Het geheel is beveiligd met een alarmsysteem en biedt de zekerheid van volledig gecertificeerde elektrische installaties en energieverbruik. Gelegen in een residentieel en stedelijk gebied in Leuven, combineert deze vastgoedsite klasse, ruimte en top-locatie. Het gebouw ligt vlakbij campussen en het treinstation, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid voor huurders of kopers vergemakkelijkt. Met een totale grondoppervlakte van 4.490 m² en een aangename tuin, biedt deze locatie niet alleen zakelijke maar ook ontspanningsmogelijkheden voor werknemers of bezoekers. De stad Leuven staat bekend als een bruisend centrum van onderwijs en innovatie, wat extra waarde toevoegt aan deze investeringsmogelijkheid. Bent u op zoek naar een veelzijdig en strategisch gelegen investeringspand dat klasse, ruimte en top-locatie combineert? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Neem vandaag nog contact op met Jan Schrijvers via ### of per e-mail op ### voor een bezichtiging ter plaatse. Deze unieke aanbieding biedt de perfecte gelegenheid om uw vastgoedportefeuille aanzienlijk uit te breiden met een hoogwaardig kantoorgebouw in één van de meest dynamische steden van België. Meer informatie over bijkomende attesten, bodemattest en aanvullende details vindt u onder de beschrijving op onze website: ### . En savoir plus ?

Nous avons l'honneur de proposer à la vente cette maison de maître de style gothique tardif, située dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables du centre historique de Louvain. Datant du 16ème siècle, cette propriété de caractère se compose de 2 entités autorisées. Située sur un beau terrain de 239 m² et avec une surface habitable utile de pas moins de 339 m², cette propriété historique comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux avec escalier, une pièce multifonctionnelle, idéale pour être utilisée comme bureau, des toilettes pour invités, un salon lumineux avec coin salle à manger et une cuisine. Depuis le salon, un escalier intérieur mène à une chambre avec salle de bains attenante. De plus, le premier étage comprend un appartement avec un hall d'entrée, un salon avec cuisine équipée ouverte et une salle de douche. La chambre de cet appartement se trouve au deuxième étage, tout comme la maison d'amis équipée d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un salon et d'une cuisine. Au troisième étage, sous la belle charpente, vous trouverez une spacieuse salle polyvalente. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin de ville peu entretenu avec des dépendances autorisées et cette propriété dispose encore d'une cave à vin voûtée. Cette propriété historique, composée de 2 entités autorisées, a besoin d'être rafraîchie et offre donc la possibilité d'y mettre votre propre empreinte. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un espace dans un cadre historique riche en histoire. Pour les décideurs rapides ! En savoir plus ?

En plein centre historique de Louvain, dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette propriété de rendement à rénover, composée de 3 entités autorisées. Cette solide maison du 19ème siècle avec une surface au sol de 103 m² a une surface habitable utile de pas moins de 253 m² et comprend au rez-de-chaussée une première entité autorisée composée d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un coo de ville confortable. La mezzanine dispose d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Le premier étage comprend, d'une part, une chambre en triplex et une entité sous licence composée d'une chambre à coucher, d'un espace de vie et d'une cuisine avec salle à manger. D'autre part, le deuxième étage comprend également 2 chambres à part entière. Plus haut, au troisième étage, qui est aussi l'étage le plus élevé, se trouve une troisième entité sous licence comprenant un salon spacieux, une cuisine avec salle de bains et une mezzanine. Enfin, cette propriété dispose d'une cave pratique. Sous réserve des travaux de rénovation nécessaires, vous pouvez transformer cette propriété multifonctionnelle composée de 3 entités autorisées en un investissement immobilier stable avec un potentiel de croissance En résumé, ce petit immeuble de rapport de caractère avec une façade majestueuse au milieu du centre historique vaut vraiment la peine d'être visité. Une véritable aubaine. En savoir plus ?