Immeuble de rapport à vendre - Waarloos

Bienvenue dans cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Duffel, une commune reconnue pour son dynamisme et sa proximité avec les grands axes de transport. Cette propriété, proposée au prix de 725 000 €, représente un bien immobilier rare sur le marché local, combinant rentabilité immédiate et potentiel d’aménagement futur. Située au 192 Lintsesteenweg, cette bâtisse construite en 1997 se présente comme un ensemble immobilier composé de deux appartements, d’une studio et d’un box de rangement, le tout étant idéalement destiné à des investisseurs cherchant à bénéficier d’un rendement locatif sécurisé. L’ensemble immobilier est actuellement loué et bénéficie d’une gestion optimisée. Les trois unités résidentielles disposent d’une surface habitable confortable, avec un total de six chambres, trois salles de bain et trois toilettes. La consommation énergétique est répartie entre deux appartements en EPC D (384 et 389 kWh/m²/an), ce qui témoigne d’une efficacité appréciable, bien que le troisième appartement nécessite une rénovation pour améliorer sa performance énergétique, étant classé EPC F avec une consommation annuelle de 957 kWh/m². La propriété dispose également d’un espace extérieur comprenant un terrasse orientée au nord-est de 40 m², ainsi que trois places de parking extérieures pour accueillir résidents ou visiteurs, renforçant l’attrait de cette propriété pour une clientèle locative ou pour un usage mixte. Située stratégiquement à Duffel, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et accès rapides aux principaux axes routiers. La zone à vocation résidentielle offre une stabilité à long terme pour les investisseurs, avec une forte demande locative dans la région. La possibilité de diviser le box en vue d’un usage séparé renforce encore davantage la flexibilité du projet. Avec une disponibilité immédiate et la possibilité d’exploiter le rendement actuel sans délai, cette opportunité constitue un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant renforcer son portefeuille immobilier en Belgique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique à Duffel. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et durable ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons un excellent projet d'investissement : 3 appartements BEN (Near Energy Neutral) situés à Rumst. Ces appartements modernes vous offrent toutes les possibilités de les finir selon vos propres goûts, afin qu'ils correspondent parfaitement à votre vision et à votre style. Pourquoi investir dans ces appartements ? Norme BEN : un logement économe en énergie permet de réduire les coûts et d'augmenter l'attrait pour les locataires. Place de parking incluse : chaque appartement dispose de sa propre place de parking, un grand avantage pour les locataires. Rendement : Profitez d'un rendement brut impressionnant compris entre 4,1 % et 4,3 %. Garantie locative : recevez une garantie locative initiale dès l'achèvement provisoire - la sécurité dès le premier jour ! Ne manquez pas cette opportunité Il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une propriété tournée vers l'avenir, avec des rendements élevés et des garanties attrayantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous guider dans cette démarche judicieuse vers un investissement rentable. Investissez intelligemment. Investissez à Rumst. (Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo) Risque d'inondation : P-score : A - G-score : A EPB dans la mise en page Le prix indiqué n'inclut pas la TVA ni les frais. Si vous avez besoin de plus amples informations, d'une explication personnelle ou si vous souhaitez procéder à l'achat, n'hésitez pas à me contacter au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Sint-Katelijne-Waver, une commune paisible et verdoyante de la province d'Anvers. Ce bien immobilier, situé au Clemenceaustraat 91, représente une occasion unique pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété offre un potentiel de rénovation intéressant dans un secteur résidentiel en pleine expansion. La structure est en état à moderniser, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser son futur espace selon ses besoins, tout en profitant de la stabilité offerte par une localisation privilégiée. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec accès aux toilettes, une cuisine donnant sur un terrasse, ainsi qu’un séjour spacieux. À l’étage, une distribution intérieure conduit à deux chambres de taille généreuse et à une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo. Au deuxième niveau, se trouve une grande pièce sous toiture, divisée en deux espaces, dont l’un est déjà aménagé en chambre, offrant ainsi une flexibilité d’usage pour différentes configurations. La propriété dispose également d’une superficie totale de 134 m² de terrain, avec une façade orientée au nord et un jardin privé idéal pour profiter des moments en extérieur. La configuration, associée à la possibilité de rénover le toit, permet d’envisager d’atteindre un label EPC D, tout en respectant la législation en vigueur concernant les travaux de rénovation énergétique. La présence d’un chauffage au gaz et la connectivité électrique, hydraulique et de plomberie assurent la compatibilité avec des modernisations futures. La localisation de cette propriété constitue un atout majeur : située à proximité immédiate du centre-ville, elle bénéficie de tous les services essentiels à portée de main. Les écoles, commerces et zones vertes sont accessibles à pied ou à vélo, offrant ainsi un cadre pratique et agréable pour vivre ou investir. La commune est protégée contre les risques d’inondation et se trouve dans un secteur résidentiel non soumis à des restrictions urbanistiques particulières. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, ce qui facilite une transaction rapide pour ceux souhaitant concrétiser leur projet immobilier sans délai. Pour toute personne intéressée par cette opportunité d’investissement ou par une reprise pour y réaliser un projet résidentiel ou commercial, il ne faut pas hésiter à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien constitue une excellente valeur sûre dans un environnement stable, prometteur pour l’avenir. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Boom, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner vie et activité professionnelle. Au cœur de cette offre se trouve une bâtisse datant de 1919, réunissant une vaste surface commerciale de 113 m² au rez-de-chaussée, équipée d’un toilette, d’un espace de stockage et d’un bureau dédié. La configuration intelligente de ce bien permet une utilisation optimale, que ce soit pour une activité commerciale ou pour un projet de résidence avec espace professionnel. La présence d’un accès séparé à l’étage permet également d’accueillir un duplex appartement, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement aménagé pour accueillir une famille ou servir de lieu de travail indépendant. La partie résidentielle dispose d’un séjour spacieux baigné de lumière, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains moderne avec un double lavabo, une douche et une baignoire d’angle, ainsi que de deux chambres confortables situées au dernier étage. La pièce maîtresse reste le magnifique terrasse de 48 m² exposée à l’est, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ce bien immobilier présente de nombreux atouts en termes de localisation et de potentiel. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux facilitant l’accès vers le centre-ville de Boom et ses environs. Les deux places de parking extérieures ajoutent à la praticité de cette offre. La propriété est immédiatement disponible et prête à accueillir ses nouveaux occupants ou investisseurs. Son statut actuel en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou un lieu de vie modulable, combinant espace commercial et résidentiel dans un environnement agréable. Avec un prix fixé à 369 000 €, cette propriété sans TVA présente un très bon rapport qualité-prix pour un projet polyvalent. Pour toute personne intéressée par cette proposition ou souhaitant organiser une visite, il est recommandé de prendre contact rapidement. Cette opportunité répond parfaitement aux attentes des entrepreneurs cherchant à optimiser leur espace professionnel tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable à Boom. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier aux multiples usages dans une région dynamique, où la qualité de vie et l’activité commerciale se conjuguent harmonieusement. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir cette propriété exceptionnelle et envisager ensemble la réalisation de votre projet immobilier ou d’investissement. En savoir plus ?

Uitzonderlijk domein te koop: Kasteel Fruytenborg met park, bijgebouwen en bouwgrond Aantrekkelijk domein van +/-1,76ha waarin een bouwgrond (+/1633m²) vervat zit. Het domein ligt deels in woon- en deels in parkgebied. Het kasteel en de bijgebouwen liggen in woongebied wat het vrij flexibel maakt qua invulling: ze hebben momenteel een woonfunctie, maar kunnen mogelijk anders ingevuld worden (horeca? kantoren? boeiende locatie voor retraites of andere ondernemingsgerelateerde invullingen?). Het historische park met eeuwenoude bomen en grachten ligt in parkgebied, en biedt rust en vertraging in de hectiek van alledag. De bouwgrond ligt grotendeels in woongebied. Het domein wordt omringd door een slotgracht en is bereikbaar via een brug met poortgebouwtjes. Rond het binnenplein liggen het kasteel (+/-512m²), de conciërgerie (+/-151m²) met mooi aangelegde tuin, een deel garage en authentiek gebouwtje (+/-113m²) die dienst deed als schuur, en een eindje verderop een groot atelier (+/-168m²). Achter kasteel en park bevindt zich de bouwgrond (+/1633m²): momenteel een groot grasveld met het oorspronkelijke zwembad. Deze grond kan mogelijkerwijs ontwikkeld worden voor bvb studentenhuisvesting aangezien Campus De Nayer van KU Leuven & Thomas More ernaast gelegen is. TROEVEN: Centrale ligging tov Antwerpen & Brussel, vlakbij oprit E19 en R6 Mechelen Bereikbaarheid: wagen, fiets & trein; fietsostrade en station liggen naast het domein Prachtig park met ringgrachten en eeuwenoude bomen Kasteel met zeer grote ruimtes, parketten en erkers Veel potentieel naar invulling toe Te renoveren naar eigen stijl en bestemming, geen renovatieplicht binnen 6 jaar (erfgoedinventaris) Bouwgrond met potentieel als opbrengsteigendom Wenst u meer informatie of wil u graag bezichtigen? Neem dan graag contact op met ### of ### En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk! En savoir plus ?

Handelshuis te koop in het hart van Willebroek 4 entiteiten + ruim handelspand In het centrum van Willebroek vindt u dit karaktervolle handelshuis dat vandaag dienstdoet als opbrengsteigendom. Met vier ruime, lichtrijke entiteiten en een flexibel inzetbaar handelspand is dit de ideale opportuniteit voor wie investeert in vastgoed met sterk verhuurpotentieel én een mooi rendement. Indeling entiteiten: Elke entiteit beschikt over: twee ruime slaapkamers, een extra kamer geschikt als bureau of dressing, badkamer en ingerichte keuken en grote raampartijen voor veel natuurlijk licht Het gelijkvloerse appartement biedt een privé tuin een absolute meerwaarde in stadsomgeving. Handelspand: Het ruime handelspand op het gelijkvloers is geschikt voor meerdere doeleinden: winkel, kantoorruimte, praktijkruimte of vrij beroep. Overzicht - Entiteit nr. 101: EPC 556 kWh/m² // 90 m² - Entiteit nr. 102: EPC 448 kWh/m² // 96 m² - Entiteit nr. 202: EPC 240 kWh/m² // 92 m² - Entiteit nr. 201: EPC 233 kWh/m² // 92 m² - Handelspand nr. 001: EPC B // 120 m² Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. m² cfr. EPC En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Niel, cette propriété d'investissement attrayante offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les ménages à la recherche d’un logement spacieux et rénové. Édifiée en 1931, cette maison robuste dispose d’une structure en béton solide, entièrement mise à jour avec des matériaux durables, ce qui garantit à la fois la qualité de construction et une faible consommation énergétique. La superficie habitable remarquable de cette habitation dépasse largement la norme, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou des occupants souhaitant profiter d’un espace généreux. Avec ses six chambres spacieuses, réparties sur deux étages, cette maison constitue une solution idéale pour ceux qui cherchent à conjuguer confort et praticité. La luminosité intérieure est accentuée par de nombreux éléments de double vitrage, assurant une isolation thermique optimale et une réduction significative des coûts énergétiques, notamment grâce à un chauffage au gaz efficace. La présence de deux salles de bain, dont l'une de 6 m², ainsi qu’une cuisine moderne de 21 m² avec coin repas, renforcent la fonctionnalité de cette propriété. La cuisine spacieuse, dotée d’un espace convivial dédié aux repas, invite à la convivialité familiale ou entre amis. La maison possède également une pièce de vie de 26 m², idéale pour les rassemblements ou moments de détente, ainsi qu’une salle à manger de 11 m² pour agrémenter les repas quotidiens. La propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme à la réglementation en vigueur, ainsi que d’un certificat de performance énergétique indiquant une consommation annuelle raisonnable pour un bâtiment de cette taille, avec un indice de 332 kWh/m²/an. L’extérieur complète parfaitement cet ensemble résidentiel avec une cour orientée nord-ouest, offrant un espace extérieur privé idéal pour profiter du soleil en fin d’après-midi ou pour accueillir des invités. La cour de 45 m², accompagnée d’un espace pour le stockage des vélos, complète cette propriété située sur un terrain total de 215 m². La maison dispose également d’un accès pratique par une porte arrière, avec une entrée indépendante et une allée pouvant accueillir des véhicules. La localisation dans un secteur résidentiel calme, avec un territoire dédié à l’habitat et exempt de risques liés aux inondations, constitue un atout supplémentaire pour cette offre. Le prix demandé est de 369 000 €, sans TVA, ce qui en fait une opportunité attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans une résidence prête à vivre ou dans un bien locatif dans la région de Niel. La propriété est immédiatement habitable et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Pour toute personne intéressée par cette offre exceptionnelle, il est vivement conseillé de planifier une visite rapidement afin d’apprécier tout le potentiel qu’elle propose. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette belle maison rénovée, alliant solidité, confort et localisation stratégique dans la région de Niel. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Boechout is tegenwoordig een slimme keuze, vooral wanneer het gaat om een volledig gerenoveerde opbrengsteigendom in het hart van deze charmante gemeente. Dit prachtige pand, gelegen aan de Heuvelstraat 78, combineert functionaliteit en investeringsefficiëntie met zijn aantrekkelijke verdeling en hoogwaardige afwerking. De verkoopprijs bedraagt 645.000 euro, zonder bijkomende btw, en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide rendement in een gewilde locatie. Het geheel bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, wat zorgt voor een stabiele inkomensstroom en minimale leegstand. Het gelijkvloerse appartement op de begane grond biedt een praktische indeling met één slaapkamer en een terras waar huurders kunnen genieten van buitenruimte. De leefruimte is ruim en functioneel ingericht, inclusief een volledig uitgeruste keuken en een aparte technische berging met een gascondensketel die exclusief voor dit appartement wordt gebruikt. De EPC-waarde van 201 kWh/m²/jaar en label C getuigen van een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de hedendaagse normen. Aan de straatzijde bevindt zich een eetkamer die naadloos aansluit op de leefkeuken, wat het comfort verhoogt. Achteraan bevindt zich een gezellige woonkamer die overgaat in de slaapkamer met badkamer, waardoor bewoners een rustige privéruimte hebben. Het terras maakt het geheel compleet en biedt extra buitenruimte voor ontspanning. Bovenop ligt een indrukwekkend triplexappartement dat via een buitentrap bereikbaar is en zich uitstrekt over drie verdiepingen met een eigen dakterras. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met mezzanine, twee badkamers en een gastentoilet, allemaal afgewerkt volgens hoge standaarden met een EPC van 168 kWh/m²/jaar en label B. De woning is volledig verhuurd aan een maandelijks huurbedrag van 1.375 euro inclusief garage, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. Achteraan het perceel bevinden zich drie garageboxen die momenteel worden verhuurd aan de bewoners van de appartementen, wat extra inkomsten genereert. Het totale perceeloppervlak van 213 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Deze investeringsmogelijkheid combineert solide huurinkomsten met een aantrekkelijke ligging en modern comfort, waardoor het een interessante keuze is voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met goede toekomstkansen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of bellen op ### Dit unieke vastgoedproject in Boechout biedt u de kans om te investeren in een hoogwaardig en rendabel eigendom dat garant staat voor stabiliteit en groei op de lange termijn. Wacht niet langer en profiteer van deze uitstekende gelegenheid om uw portefeuille te versterken met een kwalitatief vastgoedobject in één van de meest gewilde regio’s van België. En savoir plus ?

Investering in Mortsel: een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendement met potentieel. Gelegen aan Gustaaf Lavastraat 1, biedt dit gebouw een totale bruikbare oppervlakte van 148 m², verdeeld over twee goed onderhouden wooneenheden. Oorspronkelijk gebouwd in 1922, is het pand inmiddels officieel vergund als twee aparte appartementen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie wil investeren in huurvastgoed of voor eigen gebruik met extra inkomsten. De eerste unit, die zich uitstrekt over de begane grond en de eerste verdieping, heeft twee slaapkamers en biedt toegang tot een zuidwestelijk gericht terras van 5 m² en een tuin van 25 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Deze unit is momenteel verhuurd aan €700 per maand, niet-geïndexeerd, waardoor er direct een inkomen wordt gegenereerd. De bovenliggende unit beschikt over één slaapkamer en een terras van 5 m², eveneens gericht op het zuidwesten, en is momenteel vrij, klaar voor nieuwe invulling of verhuur. Beide eenheden maken gebruik van gasverwarming en zijn voorzien van geïsoleerde daken en twee verwarmingsketels, wat bijdraagt aan hun energie-efficiëntie en comfort. De ligging in het centrum van Mortsel biedt tal van voordelen: een goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en een levendige omgeving die aantrekkelijk is voor zowel huurders als eigen bewoners. Het perceel meet 96 m², met een bouwbare oppervlakte van 71 m² en een diepte van 20 meter, waardoor er mogelijkheden zijn voor verdere ontwikkeling of herstructurering. Het pand is momenteel niet onderworpen aan voorkooprechten en is bestemd voor woongebruik volgens de lokale stedenbouwkundige voorschriften, zonder overstromingsrisico’s. De vraagprijs bedraagt €439.000, met een kadastraal inkomen van €1.024, wat het een interessante investering maakt voor wie de markt goed in de gaten houdt. Voor wie zoekt naar een vastgoedobject met veel potentieel in een dynamische omgeving, is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te verkennen. Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting en ontdek hoe deze eigendom uw investeringsportefeuille kan versterken. En savoir plus ?

En plein centre commercial de Mortsel, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et parfaitement relié à Bruxelles et Anvers, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété multifonctionnelle avec une grande visibilité sur un terrain de 120 m². Cette maison, construite en 1930, est à rénover entièrement et dispose d'une surface utile de 136 m². Cette maison commerciale a une largeur de façade de 5,5 m et une profondeur de parcelle de 26,5 m. En outre, après l'obtention d'un permis d'urbanisme positif, il est possible, après la démolition de la maison actuelle, de réaliser une petite habitation multifamiliale. Au rez-de-chaussée, une salle polyvalente d'une surface habitable nette de 65 m² pourrait être réalisée, au premier et au deuxième étage un appartement d'une chambre à coucher d'une surface habitable nette de 60 m² chacun. En outre, cette propriété dispose d'un beau jardin de ville avec beaucoup d'intimité. Il y a également la possibilité d'acheter 1 ou 2 boxes de garage dans les environs immédiats. En bref, cette propriété multifonctionnelle avec une façade de caractère dans un emplacement de choix mérite certainement votre attention. Pour les décideurs rapides. En savoir plus ?

Cet immeuble d'appartements à vendre est situé dans la Sint-Benedictusstraat à Mortsel. Le centre de Mortsel est accessible à pied, avec toutes sortes de magasins et d'établissements de restauration. Les transports en commun tels que le tramway et la gare de Mortsel-Oude God se trouvent également à proximité. L'immeuble d'appartements offre un grand potentiel et a besoin d'une rénovation complète. L'immeuble se compose d'un hall d'entrée commun avec escalier, d'un sous-sol et de 3 appartements de 65m² et 71m². Appartement au rez-de-chaussée (65m²) - hall d'entrée - salon et salle à manger - cuisine - jardin et terrasse avec orientation sud-ouest - chambre à coucher - salle de bains avec douche, lavabo et toilettes - EPC 295 kWh/m²an Appartement 1er et 2ème étage (71m²) - hall d'entrée - salon et salle à manger - pièce supplémentaire à côté de l'espace de vie - cuisine - terrasse orientée sud-ouest - chambre à coucher - salle de bain avec douche, lavabo et toilettes - EPC V1 227 kWh/m²an - EPC V2 747 kWh/m²an Détails de la maison - situation privilégiée à quelques minutes à pied du centre ville de Mortsel - projet de rénovation - situé à côté du nouveau projet Benedicte avec parc public - surfaces cfr. EPCs Vous êtes intéressé par cet immeuble à vendre à Mortsel, vous cherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? En savoir plus ?

Panneaux solaires certifiés Grand jardin et terrasse sur le toit Fort potentiel – convient comme investissement ou pour usage personnel Situation avantageuse entre Malines et Louvain, avec des liaisons faciles En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een solide rendement met groeipotentieel Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid bevindt zich op een prominent adres, Jules Moretuslei 208 in Wilrijk, en biedt een volledig verhuurde vastgoedportefeuille die momenteel een bruto maandelijkse huurinkomsten genereert van ongeveer €3.769. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een totale oppervlakte van 304 m², bestaande uit vier identieke appartementen en twee garageboxen. Recentelijk zijn de ramen en het dak vernieuwd, wat niet alleen bijdraagt aan de energieprestatie met een EPC-score C, maar ook aan de algehele staat van het gebouw. Het perceel omvat ook een stuk onbebouwd terrein achteraan, dat potentieel verdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor investeerders die zoeken naar een stabiel huurrendement en mogelijkheden voor kapitaalgroei op de lange termijn. De vier appartementen beschikken elk over één slaapkamer, een hobbykamer en een zuid-georiënteerd terras, ideaal voor huurders die comfort en buitenruimte waarderen. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien private kelderbergingen en een fietsenstalling, wat de praktische voordelen voor bewoners verhoogt. Het gebouw is strategisch gelegen nabij de belangrijke toegangsweg A12 en is omgeven door lokale voorzieningen en het centrum van Wilrijk, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor huurders die waarde hechten aan bereikbaarheid en faciliteiten. De onroerende voorheffing bedraagt circa €2.492 per jaar, wat wordt gecompenseerd door het gunstige huurinkomen. Met vier badkamers en toiletten, gasverwarming en geen lift, biedt dit vastgoed een compacte maar complete investering in een dynamische regio. Bent u geïnteresseerd in deze winstgevende investering met goede toekomstkansen? Neem contact met ons op voor meer informatie of een uitgebreide rondleiding ter plaatse. Dit project vertegenwoordigt niet alleen een betrouwbare bron van inkomen, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatief huurvastgoed in Wilrijk. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw investering en u te helpen bij het maken van een weloverwogen beslissing. Bezoek onze website of neem direct contact op voor verdere stappen in dit aantrekkelijke aanbod. En savoir plus ?

Sur la Prins Boudewijnlaan 94 à Wilrijk, à la frontière avec Berchem, cette propriété rénovée (2007) et rentable est à vendre. La propriété se compose d'un appartement en duplex au rez-de-chaussée avec jardin et garage, et d'un appartement loué au deuxième étage. Grâce à la toiture isolée et au double vitrage, ce bien offre à la fois le confort et un excellent investissement. Aménagement Rez-de-chaussée - entrée et garage - hall d'entrée - débarras, buanderie - salon 1 - cuisine 1 - jardin avec terrasse Premier étage - chambre à coucher 1 - chambre 2 avec terrasse - salle de bain 1 - salon 2 Deuxième étage (appartement) - chambre 3 - chambre 4 - cuisine 2 - salle de bain 2 - salon 3 - terrasse Avantages - jardin ensoleillé avec terrasse - double vitrage et volets roulants - installation électrique conforme à l'AREI - duplex disponible par acte notarié - EPC duplex 169 kWh/m² comme chiffre clé (avec une surface selon EPC de 183m²) et l'appartement V2 EPC 171 kWh/m² année (avec une surface selon EPC de 97m²) Vous êtes intéressé par cette maison à vendre à Wilrijk, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Cet immeuble de 4 appartements est à vendre dans la Dennenlaan à Wilrijk. Le centre de Wilrijk, le parc Den Brandt, le Middelheim, divers magasins et écoles ainsi que les transports en commun sont accessibles à pied. L'immeuble a été rénové en 2024 et tous les appartements sont prêts à être loués. Chaque appartement dispose d'un bel espace extérieur, d'un débarras dans l'appartement lui-même et d'un débarras privé dans la cave. Rez-de-chaussée Un appartement comprenant - hall d'entrée - toilettes séparées - débarras avec raccords lave-linge/sèche-linge - salon et salle à manger - cuisine équipée ouverte - jardin avec terrasse (55m²) - chambre 1 (11m²) avec salle de bain attenante avec douche et lavabo Premier - deuxième - troisième étage Chaque appartement se compose de - hall d'entrée - toilettes séparées - débarras avec raccordements pour lave-linge/sèche-linge - salon et salle à manger - cuisine équipée ouverte - chambre 1 (13m²) - chambre 2 (11m²) avec salle de bain attenante avec douche et lavabo - terrasse (4m²) Bâtiment général - services séparés - sous-sol avec débarras - électricité conforme - toit isolé - chaudières de chauffage central renouvelées - double vitrage En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een aantrekkelijk rendement. Dit indrukwekkende pand gelegen aan de Caputsteenstraat 77 biedt een gerenommeerde locatie binnen een levendige en goed verbonden stad. Met een vraagprijs van €649.000, vertegenwoordigt deze opbrengsteigendom een solide investering, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een solide portefeuille met meerdere huurders. Het gebouw dateert uit 1970 en bestaat uit vier lichtrijke en goed onderhouden wooneenheden die momenteel niet verhuurd zijn, klaar om snel te worden geïntegreerd in een verhuurstrategie of om volledig te worden gerenoveerd naar eigen wensen. De vier appartementen en studio's op de eerste en tweede verdieping bieden een divers aanbod voor verschillende huurderprofielen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime appartementen, elk voorzien van een aparte keuken, badkamer en toilet. Het hoofdappartement beschikt over twee slaapkamers, terwijl het andere één slaapkamer heeft. Op de tweede verdieping bevinden zich twee compacte en lichte studio's, ook uitgerust met eigen keuken, badkamer en toilet. De totale woonoppervlakte is ongeveer 148 m², gespreid over een gebouw met drie gevels en een totale grondoppervlakte van 400 m². De energieprestatiecertificaten variëren van EPC C (218 en 213 kWh/m² jaar) tot EPC F (541 en 653 kWh/m² jaar), wat mogelijkheden biedt voor verdere optimalisatie van de energie-efficiëntie. Het bouwjaar van het pand en de aanwezige voorzieningen, zoals gasaansluiting, water en elektrische aansluitingen, maken het potentieel voor renovatie en modernisering compleet. De strategische ligging van dit pand in Mechelen biedt uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op wandelafstand vindt u winkels, scholen, ontspanningsmogelijkheden en het station Mechelen-Nekkerspoel, terwijl het historische stadscentrum vlakbij ligt voor extra aantrekkelijkheid. Voor wagengebruikers biedt de nabijheid van de R6 snel toegang tot de E19 richting Antwerpen en Brussel. Dit vastgoedobject is een uitstekende keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie met goede huurpotentieel en groeiend potentieel voor waardecreatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met Heylen vastgoed – uw partner in Belgisch onroerend goed. En savoir plus ?

Investeren in een centraal gelegen appartement in het hart van Mechelen vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woongelegenheid met een bewezen waarde. Dit recent gerenoveerde appartement bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie eenheden, wat garant staat voor een rustige en privéachtige woonervaring. Gelegen op een steenworp van de iconische Grote Markt, biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke ligging in het centrum van de stad, maar ook gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Het strategische ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals de E19 maakt het bovendien ideaal voor woon-werkverkeer of frequente verplaatsingen. Het appartement beschikt over een gebruiksvriendelijke indeling die optimaal inspeelt op comfort en functionaliteit. De ruime leefruimte is ontworpen om een gezellige zithoek te combineren met een aparte eetkamer, waardoor het perfect is voor zowel ontspanning als sociale gelegenheden. De open keuken is voorzien van de noodzakelijke toestellen en biedt een praktische ruimte voor koken en bereiden van maaltijden. De slaapkamer is ruim en licht, ideaal voor een goede nachtrust en persoonlijke rust. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een badkamer uitgerust met een lavabo en douche, wat de dagelijkse routines vergemakkelijkt. Moderne voorzieningen zoals dubbel glas voor een goede isolatie, gasverwarming, en conforme elektrische installaties maken het geheel energiezuinig en veilig. De totale oppervlakte van 71 m² biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen, terwijl het kadastraal inkomen van 514 € aangeeft dat het vastgoed financieel aantrekkelijk is. De omgeving van dit appartement accentueert de charme van het centrummilieu, met de culturele waardevolle bestemming die bijdraagt aan de exclusiviteit en waardebehoud van de locatie. De moderne renovaties en conformiteit van de elektriciteit maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement of voor particulieren die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een levendige omgeving. Met een vraagprijs van 215.000 euro is dit vastgoed niet alleen betaalbaar maar ook een verstandige investering in één van de meest gewilde steden van Vlaanderen. Voor verdere informatie en om de mogelijkheden te bespreken, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via ### of onze website te bezoeken. Dit appartement combineert functionaliteit, centrale ligging en moderne afwerking voor een unieke woon- of beleggingskans in Mechelen. En savoir plus ?