Immeuble de rapport à vendre - Zelzate

Woonblok met 2 appartementen - opbrengsteigendom. Voormalig handelspand bestaande uit een gelijkvloers appartement en een duplex met garage en buitenberging. Geschikt voor een vrij beroep, kantoorruimte of handelsruimte. Het pand is gerenoveerd in 2014 en biedt talrijke mogelijkheden. App 1: Gelijkvloers: Inkomhal, twee slaapkamers, woonkamer, geïnstalleerde keuken, berging, wasplaats, ingerichte badkamer met toilet, kelder. Binnentuin. App 2: Duplex: Eerste verdieping: Lichtvolle woonkamer, woonkeuken, badkamer, toilet, traphal, berging. Tweede verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers. Zolderverdieping: Verder in te richten zolder. Momenteel verhuurd als opbrengsteigendom, voorwaarden bespreekbaar. Pluspunten: Grotendeels gerenoveerd, EPC C, eventueel geschikt voor vrij beroep. Gelegen in het centrum combineert deze woning privacy met de nabijheid van lokale voorzieningen en transportverbindingen. Nabij N49 Antwerpen-Knokke en R4 Gent-Terneuzen. En savoir plus ?

Te Assenede bieden we u deze instapklare, zeer goed onderhouden woning aan. De woning situeert zich op het Diederikplein, gelegen in het centrum, en vlakbij verschillende handelszaken, horeca, warenhuizen en alle nodige faciliteiten. Men beschikt ondermeer over 3 slaapkamers en een ruime garage van 40 m2. Deze garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en biedt uitweg op de Schoolstraat. Het eigendom werd door de jaren heen steeds goed onderhouden door de huidige eigenaars en verkeert in een uitmuntende staat. Zo beschikt men over een recente en zuinige, condenserende verwarmingsketel op aardgas (2017) met radiatoren en zijn de ramen uitgerust in PVC raamwerk met hoogrendementsbeglazing en rolluiken. De keuken werd ook recent vernieuwd. De daken, goten en afvoeren verkeren in goede staat en er is geen asbest aanwezig in de woning. Tevens beschikt men over een gunstig energielabel C. Er werd in een recent verleden een nieuwe façadesteen aangebracht, waardoor de woning kan genieten van een tijdloze uitstraling.NOOT: Zeer interessant als investering/opbrengsteigendom met direct rendement! De woning is op heden verhuurd en behaalt een mooi bruto huurrendement van 3,08%. Wenst u meer info over de huurmodaliteiten (termijn, huurprijs, etc...)? Neem dan contact met ons kantoor.Klik hier voor een eerste indruk van de woning!De indeling van de ruimtes is als volgt:Gelijkvloers: afzonderlijke inkomhal - woonkamer (ca. 38 m2) bestaande uit zithoek en eetplaats - aansluitende, ruime en recente leefkeuken (ca. 20 m2) met eethoek, uitgerust met inductie kookplaat, ingebouwde dampkap, koelkast en afzonderlijke diepvries - combi-oven, spoelbak, groot werkblad en veel kastruimte - bergplaats - apart toilet - badkamer voorzien van douche en lavabomeubel - wasplaats/sas met toegang naar het terras/koer (deels overkapt) - ruime garage/werkplaats met automatische, sectionale poort (toegankelijk via terras).Eerste verdieping: trap- en nachthal - 3 slaapkamers (17 m2, 19 m2 en 9 m2).Tweede verdieping: grote bergzolder (ca. 30 m2) met groot dakraam, toegankelijk via een uitschuifbare vlizotrap.Enkele troeven van de woning: Instapklaar, geen directe kosten; Geen renovatieverplichting en vrij van asbest; Gunstig energielabel C (270 kWh/m2jaar); Bruikbare vloeroppervlakte van ca. 200 m2 (garage en zolder inbegrepen); Gunstig gelegen in het centrum; Ruime garage met uitweg op de Schoolstraat; Regenwaterput aanwezig. Hebben we uw interesse gewekt? Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Neem contact met ons kantoor op het nummer ### of per mail via ### . En savoir plus ?

In het hartje van Schellebelle bieden wij deze interessante ontwikkelingsmogelijkheid aan. Schellebelle is gelegen naast de Schelde, en kan genieten van een rijke historie, een bruisende gemeente waar veel te beleven is en het prachtige natuurgebied “De Kalkense Meersen” dat bereikbaar is via de overzetboot en perfect voor wandelen, fietsen en het verkennen van de rijke fauna en flora geschikt is. Verder zijn alle gewenste voorzieningen aanwezig en kent het een vlotte bereikbaarheid en een goede mobiliteit. Op deze grond waarop heden een woning opstaat dat geschikt is voor “afbraak en heropbouw” is er mogelijkheid om een kleinschalige building te bouwen bestaande uit 3 royale appartementen. De te bouwen appartementen beschikken over mooie volumes, leuke indeling, voldoende buitenruimtes en veel lichtinval. De getoonde plannen zijn een voorontwerp van wat de dienst stedenbouw Wichelen zou toelaten om te bouwen. Indien gewenst kunnen de huidige eigenaars voor dit concept een vergunning verkrijgen. Eigen plannen en ideeën zijn uiteraard ook mogelijk, maar dienen afgetoest te worden met de nodige instanties. Interesse in deze ontwikkelingsmogelijkheid? Contacteer Quinten van Immo Zone op ### of via ### En savoir plus ?

Un espace de bureau professionnel qui allie fonctionnalité et confort de manière transparente. Ce bureau commercial au rez-de-chaussée est parfaitement adapté aux besoins des travailleurs indépendants, des professionnels libéraux et des entrepreneurs débutants à la recherche d'une base stratégique à Gand. Grâce à la proximité directe de l'E17 et de l'E40, vous bénéficiez d'une accessibilité aisée, tandis que le centre-ville avec son environnement professionnel dynamique est à portée de main. À l'intérieur, ce bureau offre un aménagement réfléchi avec des espaces de travail et deux salles de réunion séparées, offrant des possibilités flexibles pour créer des salles de réunion supplémentaires ou des bureaux privés. Le hall d'entrée spacieux mène à un espace de travail lumineux, où des cloisons vitrées et des armoires intégrées créent un sentiment d'ouverture et d'efficacité. Le confort et la fonctionnalité sont également mis en avant par les installations sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, comprenant des toilettes séparées et une salle technique pratique. La cuisine entièrement équipée offre un accès à une petite terrasse, idéale pour une pause rafraîchissante pendant la journée de travail. De plus, ce bureau dispose d'un sous-sol privé, idéal pour un espace de stockage supplémentaire ou pour des travaux de finition. L'emplacement stratégique rend ce bureau d'autant plus attrayant : un grand parking public se trouve à proximité immédiate, tandis que des liaisons fréquentes en tram et en bus assurent un accès facile au centre de Gand. De plus, Gand Zuid et le centre-ville sont accessibles à pied et à vélo, ce qui rend l'emplacement encore plus intéressant pour les rencontres professionnelles et les opportunités de réseautage. Ce bureau offre une synergie parfaite entre accessibilité, fonctionnalité et une image professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un emplacement de premier choix à Gand ! En savoir plus ?

Nieuwbouw appartementsgebouw te Kemzeke Het geheel van 3 appartementen wordt nieuw gebouwd ruwbouw-winddicht en wordt opgeleverd augustus 2025. De appartementen hebben de mogelijkheid tot een eigen oprit achteraan langs de Nationalestraat en hebben daardoor toegang naar 2 parkeerplaatsen per appartement. De afwerking kan door de koper zelf worden bepaald en uitgevoerd. Het gebouw bestaat uit drie één-slaapkamer appartementen, ideaal om te verhuren en een degelijk rendement te halen. Ze zijn gunstig gelegen te Kemzeke, met ideale verbindingmogelijkheden naar Sint-Niklaas en Antwerpen. Verkoop aan 12% registratierechten op het grondaandeel en 21% btw op de constructiewaarde. Bij vragen, bel Laurens op ### of ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une excellente opportunité d'investissement ou d'un nouvel emplacement pour votre entreprise ? Cette offre unique combine une propriété commerciale spacieuse avec un bel appartement en duplex et quatre garages. Parfait pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les familles cherchant à combiner travail et vie ! Propriété commerciale : Salle d'exposition spacieuse comprenant un espace de bureau, un espace de stockage, une salle polyvalente, une cuisine et une salle de bains. La salle polyvalente donne sur l'agréable jardin avec quatre garages à l'arrière. Appartement en duplex : Au premier étage, on trouve un vaste espace de vie lumineux suivi d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre à coucher avec salle de bains et d'une terrasse partiellement couverte, idéale pour la détente et les repas en plein air. Au deuxième étage se trouvent 2 autres chambres spacieuses et une salle de bain ! Détails : - Année de construction : 1999 - Label énergétique : B - L'accès à l'appartement peut se faire par une porte d'entrée séparée ou par le bâtiment commercial. - Finitions de haute qualité - Climatisation - Volets roulants / stores - Vitrage à haut rendement - 4 garages spacieux - Prêt à être emménagé avec des équipements modernes ! Saisissez cette occasion unique d'investir dans une propriété polyvalente avec un excellent potentiel à la fois commercial et résidentiel. Contactez Nele ### dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous. En savoir plus ?

IMMEUBLE DE PLACEMENT À VENDRE ! Cette propriété se compose de 3 entités louées ! Ceci sur un excellent emplacement ! Entité 1 Espace commercial au rez-de-chaussée avec toilettes et cuisine. Il est actuellement loué pour 1000 euros par mois. Entité 2 appartement de 1 chambre avec cuisine équipée et lumineuse, espace de vie, salle de bain, toilettes pour invités et chambre. Loué pour 800 euros par mois. Entité 3 appartement de 1 chambre avec cuisine, espace de vie, salle de douche et toilettes. Loué pour 650 euros par mois. TROEVEN : Excellent EPC, sans amiante, conforme à l'électricité, entièrement rénové et avec des locataires qui payent ! Vous êtes à la recherche d'un bon investissement ? Mail à property-vastgoed.be En savoir plus ?

Emplacement Ce bien d'investissement stratégiquement situé attire sans effort les locataires intéressés. A quelques minutes à pied de l'hôpital universitaire de Gand, de plusieurs campus universitaires et de la gare de Sint-Pieters, cet immeuble en colocation offre une commodité ultime. Le centre-ville de Gand est rapidement accessible, à pied ou à vélo. De plus, la proximité des autoroutes R4, E40 et E17 permet d'accéder facilement à la ville et d'en sortir. Un emplacement de choix qui rend la vie à Gand attrayante et efficace ! » Description Découvrez cette copropriété prête à être emménagée, idéale pour les investisseurs ! Le rez-de-chaussée offre une cuisine commune parfaitement finie avec une salle de stockage spacieuse et un grand salon, ainsi qu'un rangement pratique pour les vélos dans le garage. Le jardin accueillant avec une terrasse généreuse offre un espace extérieur supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez trois studios entièrement équipés avec salle de bain privée, chambre et coin salon. Les deuxième et troisième étages abritent deux autres studios avec mezzanine, chacun avec salle de bains, kitchenette, coin salon et coin nuit. Tous les studios sont loués, avec un rendement brut de ±4,00 % et, après ajustement à l'inflation, de plus de 6,9 %. Saisissez cette opportunité unique dès maintenant ! Pour toute information et/ou visite, appelez Gwen Moerman ### En savoir plus ?

Dit solide gebouw dateert van 1997 en is met een nettorendement van 4,8% een ABSOLUTE TOPPER! De centrale ligging biedt een ideale locatie met alle nodige voorziening binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien geniet de winkel gelijkvloers van een zeer goede zichtbaarheid met veel parkeermogelijkheden in de omgeving. Het betreft een appartementsgebouw dat bestaat uit een winkel van 94m² met opslagruimte op het gelijkvloers en 4 appartementen van 52m², 58m², 58m² en 60m². Momenteel zijn de 4 appartementen verhuurd. De appartementen zijn praktisch ingedeeld en omvatten: een lichtrijke leefruimte gevolgd door een uitgeruste keuken, slaapkamer en badkamer. Naast de badkamer is een afzonderlijk toilet voorzien. Elk appartement heeft tevens een terras. De maandelijkse huuropbrengst bij volledige verhuring bedraagt ongeveer €3000 wat resulteert in een aantrekkelijk netto rendement van 4,8%. EPC 71/11: 321 kWh/m²jaar – Label D EPC 71/12: 232 kWh/m²jaar – Label C EPC 71/21: 480 kWh/m²jaar – Label E (renovatieverplichting) EPC 71/22: 388 kWh/m²jaar – Label D Asbestveilig Dubbel glas met aluminium Keuring elektriciteit conform Komt u graag zelf de troeven ontdekken van deze opportuniteit? Contacteer Jari Wante op ### of per e-mail via ### Alle documenten zijn raadpleegbaar op de website ### . En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een gezellige stek met een zuidgerichte tuin én een eigen garage? Dan is dit gelijkvloers appartement, gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts 6 entiteiten, zeker een bezoekje waard! Het appartement heeft een opfrisbeurt nodig maar vormt daardoor de perfecte kans voor wie zelf wil renoveren en inrichten naar eigen stijl en wensen. Of het nu voor eigen bewoning is of als investering – hier zit absoluut potentieel!De indeling is logisch, functioneel en biedt heel wat mogelijkheden:Een lichte leefruimte met directe toegang tot de zonnige tuin. Een goed onderhouden, semi-ingerichte keuken. Twee volwaardige slaapkamers dus ideaal voor een koppel, klein gezin of als alleenstaande.De badkamer heeft een bad en lavabo. Er is een aparte berging met aansluiting voor wasmachine.Inbegrepen in de prijs: een garage met rechtstreekse toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra comfort. EPC: 194 UC: 3440261. Vg/Wg/Gmo/vkr/vv. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale unique avec surface habitable, construite en 1990 et avec un EPC de B, offre un excellent investissement à la fois pour l'habitation et les affaires. Située dans un endroit stratégique et commercialement intéressant le long de la Dendermondsesteenweg, la propriété est idéalement accessible à vélo et par les transports publics. La gare de Dampoort se trouve à une courte distance et plusieurs services de bus s'arrêtent près de Heernisplein. Par conséquent, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. L'espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 73m² dispose de sa propre entrée, d'un bureau, d'une toilette, d'une cuisine et d'une salle d'entreposage. Cet espace convient parfaitement à une activité commerciale ou à un bureau. L'appartement en triplex, également avec un EPC de B, offre 128m² de surface habitable et une cour de 45m². L'appartement a sa propre entrée et offre la possibilité de combiner vie et travail. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès à une grande cour partiellement couverte. Le premier étage se compose d'un salon spacieux de 29 m², divisé en un coin salon et un coin salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC et d'une salle de bains. Au troisième étage se trouvent une salle de jeux et trois chambres : la chambre 1 (10,89m²), la chambre 2 (17,78m²) et la chambre 3 (13,5m²). Cette combinaison d'une maison spacieuse et d'un espace commercial permet une gestion facile, une location fluide et un rendement fixe. Pas d'obligation de rénovation En savoir plus ?

Idéalement situé au cœur animé de Gand, à proximité du Zuid, ce spacieux appartement offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence centrale avec du potentiel. Dans un petit immeuble, vous pourrez profiter du calme et de l'intimité tout en étant proche de la vie urbaine animée. À l'intérieur, les grands espaces de vie lumineux avec beaucoup de lumière naturelle attirent immédiatement l'attention. La disposition comprend un salon spacieux, une cuisine pratique et deux chambres à coucher complètes, idéales pour les couples et les petites familles. L'appartement a besoin d'un rafraîchissement, mais offre la base parfaite pour créer une maison élégante et confortable. L'emplacement est sans aucun doute l'un des plus grands atouts : à distance de marche du centre historique, des restaurants et d'excellentes liaisons de transport en commun. Cela en fait non seulement une résidence idéale, mais aussi un investissement intéressant. Êtes-vous prêt à redonner vie à cet appartement et à écrire votre propre histoire citadine ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! En savoir plus ?

EMPLACEMENT Découvrez cette propriété à rendement unique avec 4 entités autorisées, idéalement située dans la très animée Kartuizerlaan, au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham, un quartier dynamique du 19ème siècle qui a connu une forte demande ces dernières années. Le quartier combine une histoire riche avec une communauté moderne et très diversifiée et se trouve à distance de marche du centre historique de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Avec un excellent mobiscore de 9,3/10, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir le meilleur de Gand ! INTERIEUR Cette propriété de rendement offre 4 appartements indépendants, chacun avec ses propres compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau, assurant une location et une gestion sans problème. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un espace de vie confortable, une cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec buanderie. Au premier étage, vous trouverez un appartement lumineux avec une cuisine ouverte, un espace de vie confortable, une salle de bains et une chambre séparée. Le deuxième étage abrite un appartement similaire, ensoleillé, avec une cuisine ouverte, un espace de vie, une salle de bains et une chambre. L'appartement sur le toit au troisième étage offre un charme supplémentaire grâce à son espace de vie spacieux, sa cuisine et sa salle de bains séparée. En outre, l'immeuble est entièrement souterrain et a été récemment équipé de nouvelles conduites de gaz, d'eau et d'évacuation, ce qui contribue à la facilité d'utilisation de cette propriété. ADVANTAGES - Revenu locatif total de +- 3.400 euros par mois - Rendement locatif net de 5,71% - Les appartements sont conformes aux normes actuelles en termes d'habitabilité, de sécurité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Opmerkelijk, solide en instapklaar, multifunctioneel en vergund gebouw dat bestaat uit een grote kantoor-, praktijk- of handelsruimte op het gelijkvloers, een ruim appartement en drie overdekte autostandplaatsen.Het is bijzonder visueel gelegen aan de 'Molenhoek' midden in het centrum van Merelbeke en is zowel uitermate geschikt als opbrengsteigendom of voor eigen gebruik, een combinatie van wonen en werken. Door de talrijke raampartijen is de lichtinval frappant. De gemeenschappelijke hal leidt direct naar de gebruiksklare kantoren met airco en een oppervlakte van ca. 200 m² die voorzien zijn van een ontvangst- en wachtruimte, een groot landscape kantoor, een vergaderruimte, een ingerichte keuken, een archiefruimte, een extra kitchenette, een berging, toiletten, een directiebureau, e.d.m. Het appartement beslaat de volledige eerste verdieping en voorziet in een oppervlakte van maar liefst ruim 160 m²: grote zonnige woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers, dressing, badkamer met ligbad en douche, grote berging en wasplaats, e.d.m.In 2007 tot 2008 werd het grondig verbouwd en gerenoveerd waardoor het zowel energetisch zuinig is als functioneel en hedendaags. Zowel het appartement als het kantoor zijn momenteel verhuurd en geven een aantrekkelijk rendement van rond 5%, dat zeker nog ruimte biedt voor optimalisatie en verhoging. Op de aanzienlijke zolder zijn er nog meerdere stockage- en archiefruimtes. En savoir plus ?

Zeer goed gelegen vergunde opbrengsteigendom bestaande uit een groot magazijn met bureel en 3 appartementen met 1 slaapkamer. Huuropbrengst van 3265 euro per maand, goed voor een rendement van 4.5%. De appartementen op de eerste en tweede verdieping bestaan uit inkomhal met apart toilet, leefruimte met keuken en berging, slaapkamer met ensuite badkamer. Het bovenste (duplex) appartement bestaat uit grote keuken, leefruimte en boven slaapkamer met badkamer. Gebouw ook vergund voor horeca en diensten. - Elektriciteit overal conform - Aparte tellers EGW - Asbestvrij - Vernieuwde lift - brandcentrale Appartementen momenteel verwarmd met elektrische accumulatie maar gezien de structuur van het gebouw kan er indien gewenst, simpel worden overgeschakeld naar gas of warmtepomp wat het EPC drastisch zal verbeteren. In het magazijn is er reeds een gasaansluiting actief. Bij herverhuring dienen 2 van de 3 appartementen te worden opgefrist. Renovatieverplichting van toepassing bij bovenste appartement (opgelost met warmtepomp). En savoir plus ?