Opbrengsteigendom te koop - Zelzate

Woonblok met 2 appartementen - opbrengsteigendom. Voormalig handelspand bestaande uit een gelijkvloers appartement en een duplex met garage en buitenberging. Geschikt voor een vrij beroep, kantoorruimte of handelsruimte. Het pand is gerenoveerd in 2014 en biedt talrijke mogelijkheden. App 1: Gelijkvloers: Inkomhal, twee slaapkamers, woonkamer, geïnstalleerde keuken, berging, wasplaats, ingerichte badkamer met toilet, kelder. Binnentuin. App 2: Duplex: Eerste verdieping: Lichtvolle woonkamer, woonkeuken, badkamer, toilet, traphal, berging. Tweede verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers. Zolderverdieping: Verder in te richten zolder. Momenteel verhuurd als opbrengsteigendom, voorwaarden bespreekbaar. Pluspunten: Grotendeels gerenoveerd, EPC C, eventueel geschikt voor vrij beroep. Gelegen in het centrum combineert deze woning privacy met de nabijheid van lokale voorzieningen en transportverbindingen. Nabij N49 Antwerpen-Knokke en R4 Gent-Terneuzen. Meer weten?

Ligging Deze studentenwoning is gunstig gelegen aan de Ottergemsesteenweg en vormt een aantrekkelijke investeringsopportuniteit. De ligging is bijzonder interessant voor studenten, met een vlotte verbinding naar verschillende campussen: / UGent Campus De Sterre op slechts 1 km / Campus Ledeganck en Campus Coupure op 10 minuten fietsen / Hogeschool Gent Campus Schoonmeersen op 1,5 km / Station Gent-Sint-Pieters ligt op 1,4 km, wat zorgt voor een uitstekende connectie met het openbaar vervoer Studentenwoning met 6 kamers Het pand werd stedenbouwkundig rechtmatig tot stand gebracht als meergezinswoning. De inrichting met 7 studentenkamers is het gevolg van een inmiddels strafrechtelijk verjaard bouwmisdrijf. Een omgevingsvergunning werd toegekend voor de aanpassing naar 6 kamers, waarvan 3 kamers met eigen keukenvoorziening. Bovendien beschikt de woning over een geldig conformiteitsattest tot 6 februari 2025. De grote tuin is een grote meerwaarde. Met een totale huuropbrengst van 3.300 per maand is dit pand een bijzonder interessante opbrengsteigendom in een segment met blijvende vraag. Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: ### of via ### Meer weten?

Ligging Op zoek naar een rendabele investering in het hart van de Gentse studentenbuurt? Deze ruime opbrengstwoning (3 woningen die werden samengevoegd) met 15 kamers ligt op een strategische locatie in de Corbiestraat, op wandel- en fietsafstand van verschillende campussen, zoals UGent Campus Tweekerken, Campus Ledeganck, HoGent, en Arteveldehogeschool. Ook station Gent-Dampoort en diverse tram- en bushaltes bevinden zich vlakbij. Opbrensteigendom met 15 studentenkamers De maandelijkse huuropbrengst bedraagt 8.230 euro, wat deze eigendom tot een uitstekende opbrengstinvestering maakt. De woning beschikt over een conformiteitsattest (dd. 23/08/2023) en is stedenbouwkundig vergund als kamerwoning met 15 kamers, waarvan 13 kamers rechtmatig tot stand gekomen zijn. De twee overige kamers worden beschouwd als verjaarde bouwmisdrijven, wat geen impact heeft op de huidige verhuur. Troeven / 15 verhuurde kamers / fietsenberging / totale maandelijkse opbrengst: 8.230 euro/mnd / conformiteitsattest aanwezig / gunstige ligging t.o.v. campussen en openbaar vervoer / klaar voor onmiddellijke opbrengst Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: ### of via ### Meer weten?

Ligging Gelegen nabij de Odisee Technologiecampus en KU Leuven-Gent Campus Ingenieurs. Vlotte verbindingen met het openbaar vervoer, tram voor de deur en met de fiets meteen in het centrum of richting station. Studentenwoning met 8 verhuurde entiteiten In de Begijnhoflaan, op wandelafstand van het historisch centrum van Gent, stellen wij u dit vergund studentenhuis voor met 8 entiteiten, bestaande uit 7 studentenkamers en 1 studio. Indeling / 1 gemeenschappelijke keuken / 1 gemeenschappelijke badkamer / de studio beschikt over eigen keuken en sanitair / 5 van de 7 kamers zijn uitgerust met een kitchenette / gezellig terras achteraan voor gemeenschappelijk gebruik Troeven / totale huuropbrengst: 4.400 per maand / conformiteitsattest ontvangen op 08/06/2020 nieuw attest in aanvraag / strategische ligging met vlotte bereikbaarheid van universiteiten en hogescholen / aangename woonomgeving met winkels en openbaar vervoer in de buurt Een interessante en stabiele investeringsopportuniteit in een stad met blijvende vraag naar studentenkamers. Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: ### of via ### Meer weten?

Veelzijdig commercieel pand in de belangrijkste winkelstraat van Lokeren. Op deze uitstekende locatie vind je een handelsgelijkvloers, 2 appartementen met 1 slaapkamer en een grote woning met garage. Het geheel bestaat uit een commerciële ruimte, twee appartementen met 1 slaapkamer en een woning achteraan: Handelsruimte van ca. 40 m² Deze handelsruimte heeft een uitstekende zichtbaarheid, met grote ramen aan de voorzijde is het ideaal voor de uitbating van een winkel, kantoor of voor andere commerciële doeleinden. De huidige indeling bestaat uit een (kantoor)ruimte, keuken en toilet met toegang naar de kelder. Twee appartementen van elk 57m² + 10m² bergzolder bij appartement 2 Boven de handelsruimte bevinden zich 2 appartementen, op de eerste en tweede verdieping. Ze zijn voorzien van basiscomfort en hebben elk een keuken, badkamer en toilet. Ruime woning met 3 slaapkamers, garage en binnentuin De woning bevindt zich achterliggend en is te bereiken via een doorgang aan de Stationsstraat. Het pand beschikt over een ruime leefruimte, keuken, drie slaapkamers, badkamer, werkplaats met inpandige garage, wintertuin, bar, binnentuin en terras. Troeven / uitzonderlijke eigendom op een commerciële en goed bereikbare locatie / nabij station / ideaal voor wonen en werken of als investering / meerdere verhuureenheden Contacteer ons kantoor voor meer informatie of een bezoek: ### of ### Meer weten?

Dit uitstekend gelegen kantoorgebouw biedt een unieke investeringskans. Met een totale oppervlakte van 3.575 m² aan kantoorruimte, waarvan 2.355 m² momenteel verhuurd is, vormt het een solide belegging.De resterende 1.220 m², gelegen op de bovenste verdieping, is instapklaar en biedt een ongeëvenaarde zichtbaarheid vanaf de E40. Deze tweede verdieping kan naar wens eenvoudig worden opgesplitst in kleinere units, wat flexibiliteit biedt voor potentiële huurders of verdere commerciële exploitatie.Het gebouw bevindt zich op een strategisch knooppunt, met directe toegang tot belangrijke verkeersaders zoals de R4, E40 en E17. Het eigendom omvat maar liefst 115 privatieve parkeerplaatsen, zowel bovengronds als ondergronds. Deze ruime parkeercapaciteit is een zeldzaam voordeel en verhoogt de aantrekkelijkheid voor huurders, aangezien parkeermogelijkheden in veel kantoorgebieden beperkt zijn. De parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoopprijs.Dankzij de indelingsmogelijkheden kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan de behoeften van verschillende bedrijven, van kleinere ondernemingen tot grotere organisaties. De verkoopprijs omvat ook archiefruimte en andere voorzieningen.Voor bijkomende inlichtingen, gedetailleerde plannen of om een vrijblijvend plaatsbezoek te regelen, aarzel niet om contact op te nemen met PANORAMA B2B GENT KANTOREN via ### Meer weten?

LIGGING Ontdek deze unieke opbrengsteigendom met 4 vergunde entiteiten, ideaal gelegen in de bruisende Kartuizerlaan, hartje Gent. Deze eigendom bevindt zich in de populaire wijk Sluizeken-Tolhuis-Ham, een levendige 19e-eeuwse buurt die de afgelopen jaren sterk in trek is. De wijk combineert een rijke geschiedenis met een moderne, superdiverse gemeenschap en ligt op wandelafstand van het historische stadscentrum. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Met een uitstekende mobiscore van 9,3/10 is dit de perfecte locatie voor wie het beste van Gent wil ervaren! INDELING Deze opbrengsteigendom biedt 4 zelfstandige appartementen, elk met eigen privatieve meters voor elektriciteit, gas en water, wat zorgt voor een vlotte verhuur en beheer. Het gelijkvloers appartement beschikt over een gezellige leefruimte, keuken, ruime slaapkamer en een badkamer met wasplaats. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijk appartement met een open keuken, comfortabele leefruimte, badkamer en een aparte slaapkamer. Het tweede verdiep herbergt een vergelijkbaar, zonnig appartement met een open keuken, leefruimte, badkamer en slaapkamer. Het dakappartement op de derde verdieping biedt extra charme dankzij de ruime leefruimte, keuken en aparte badkamer. Daarnaast is het gebouw volledig onderkelderd en recent voorzien van vernieuwde aan- en afvoeren voor gas- en waterleidingen, wat bijdraagt aan de zorgeloosheid van dit pand. TROEVEN - Totale huuropbrengst van +- 3.400 euro per maand - Netto huurrendement van 5,71% - Appartementen zijn conform de huidige standaarden op vlak van leefbaarheid, veiligheid en comfort. Mis deze unieke kans niet en contacteer Bram voor meer info en/of bezoek: ### Meer weten?

GENT – Op zoek naar een opbrengsteigendom met 3 studentenkamers en studio in Gent? Dan is dit pand iets voor u. De belangrijkste troeven in een notendop: Conformiteitsattest voor studentenkamers aanwezig 4 entiteiten met elk eigen lavabo 1 studio met eigen keukentje en badkamer Ruime gemeenschappelijke ruimte Gezellig koertje Aanwezigheid grote fietsenberging Indeling: Het gelijkvloers bestaat uit een gedeelde fietsenberging vooraan de woning. Verder loopt u door richting de ruime leefruimte met open keuken en toegang richting het gezellig terras. Verder is er een doucheruimte met inloopdouche, en een apart toilet. Zo zien de verdiepingen eruit: Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste 2 lichtrijke kamers met eigen lavabo. Op de bovenverdieping kan u de 3e slaapkamer terugvinden met daarnaast een studio met eigen keuken en badkamer met douche en toilet. Momenteel zijn de kamers verhuurd aan studenten. Belangrijk: Richtprijs: 389.000 euro EPC: Label C Neem contact op met Hannelore voor verdere info of een bezoek ter plaatse: ### of ### Meer weten?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,4% na aankoopkosten. Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### Meer weten?

Dit handelspand wordt momenteel verhuurd aan de kaaswinkel "Kaas Mekka". Op het gelijkvloers bevindt zich de winkelruimte met etalage, een toilet en een berging. Daarnaast is er een aparte toegang aan de achterzijde via de Borreputsteeg, ideaal voor leveringen. Via de achterzijde is er ook toegang tot de kelderruimte. De eerste verdieping bestaat uit drie ruimtes die momenteel als opslag dienen. Er is ook een zolderruimte aanwezig.Dit handelspand wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van € 4.000. Meer weten?

Grijp deze uitzonderlijke kans om te investeren in een volledig gerenoveerde opbrengsteigendom, perfect gelegen in het bruisende centrum van Sint-Niklaas! Dit aantrekkelijke gebouw, bestaande uit vier hoogwaardig afgewerkte appartementen, biedt een instapklaar investeringsprofiel met een uitstekend rendement. Hoogwaardige renovatie, optimaal comfort ! Het volledige gebouw heeft een grondige en kwalitatieve renovatie ondergaan. Elk appartement is met oog voor detail afgewerkt en voorzien van alle moderne comfort: • Lichtrijke leefruimtes met een hedendaagse uitstraling. • Volledig uitgeruste keukens met moderne toestellen. • Stijlvolle badkamers met hoogwaardige materialen. • Energiezuinige voorzieningen die bijdragen aan lagere exploitatiekosten. De doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een aangename woonomgeving en dragen bij aan de duurzaamheid van uw investering. 2 en 3 slaapkamer appartementen elk met zonne-terras. Lift. Conforme elektrische keuringen. EPC GLV: 213 kWh/(m²/jaar), EPC 1e verdiep: 186 kWh/(m² jaar), EPC 2e verdiep: 172 kWh/(m² jaar), EPC 3e verdiep: 275 kWh/(m² jaar). Mis deze kans niet ; TOPINVESTERING voor een TOPPRIJS! Meer weten?

Het gebouw bestaat uit een handelspand, 2 appartementen en een studio. Gelegen op een centrale locatie, omringd door winkels, scholen en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer vindt u deze volledig verhuurde opbrengsteigendom. De gelijkvloerse verdieping biedt huidig plaats voor een sushi restaurant, met terras en sanitaire voorzieningen ( toiletten). De 2 ruime appartementen (71m² en 82m²) op het eerste en tweede verdiep bestaan elk uit een inkomhal, een lichtrijke living en een open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Elk appartement heeft zijn eigen terras aan de achterzijde van het gebouw.Op de bovenste verdieping vindt u de studio die bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke living, een keuken, 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Ook de studio beschikt over aangename terrassen. Het handelsgelijkvloers (handelshuur), de 2 appartementen en de studio zijn tot op heden verhuurd. De contracten zijn beschikbaar via ons kantoor. Het pand brengt per maand €2.915,00 huur op. Per jaar is dit €34.980,00. Ideale investering met een bruto rendement van net geen 6%. Voor meer foto's neem zeker een kijkje op onze website. EPC: 290 UC: 2891362 Meer weten?

OPTIE: GENT (bij Gent-Dampoort): Project voor de verbouwing van een complex gebouw tot een hedendaags wooncomplex met 13 eenheden (vergunning goedgekeurd) (#2X+5_HUWO_FOR2) • Toegang via twee straten • 300m van station Gent-Dampoort / 500m van de woonprojecten Nieuwe Dokken • 1,3 km van het centrum van Gent • Ingang eerste straat: Momenteel een burgerwoning met 7 kamers en een binnenkoer • Ingang tweede straat: Industrieel gebouw dat kan worden verbouwd tot 5 appartementen met loftsfeer • Prijs: 1.500.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Deze meergezinswoning is rustig gelegen op een perceel van 860 m² en in de directe omgeving van de E40 en R4. Op het gelijkvloers hebben we een kantoorruimte van 96m² met keuken en badkamer en een 1- slaapkamerappartement van 100m² met groot terras. Op de eerste en tweede verdieping is er nog duplex-appartement van 204 m² met grote living, keuken die uitkomt op het grote terras, berging, wasplaats, 2 slaapkamers en badkamer met douche en bad. Iedere entiteit heeft een groot terras met veel privacy en er is voldoende parkeeruimte voor wagens. Het gelijkvloers is momenteel niet verhuurd enkel het duplex-appartement. Deze entiteit is perfect als opbrengsteigendom. voor meer info of een bezoek contacteer ### of bel naar ### Meer weten?

Handelsgelijkvloers in hippe trendy buurt van de Nederkouter thv de Verloren Kost. Veel passage. Tramhalte voor de deur. 73m² Oppervlakte. Kan gebruikt worden als investeringspand of voor zelf uitbating van winkel, horeca, kapsalon, bakkerij, nagelstudio,...of vrij beroep. Momenteel verhuurd voor 9jaar aan 1175€/m NETTO + onroerende voorheffing + algemene onkosten ten laste van de huurder. Sterke waarborgen : 6 maand huurwaarborg en persoonlijke borgstelling. Tel ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een gezellige stek met een zuid-gericht terras én een eigen garage? Dan is dit appartement op het eerste verdiep, gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts 6 entiteiten, zeker een bezoekje waard! Het appartement heeft een opfrisbeurt nodig maar vormt daardoor de perfecte kans voor wie zelf wil renoveren en inrichten naar eigen stijl en wensen. Of het nu voor eigen bewoning is of als investering – hier zit absoluut potentieel!De indeling is logisch, functioneel en biedt heel wat mogelijkheden:Een lichte leefruimte met directe toegang tot het zonnige terras. Een goed onderhouden, semi-ingerichte keuken. Twee volwaardige slaapkamers dus ideaal voor een koppel, klein gezin of als alleenstaande.De badkamer heeft een bad en lavabo. Er is een aparte berging met aansluiting voor wasmachine.Een garage (23.000 EUR) zorgt voor extra comfort. EPC: 229 UC: 3474411. Vg/Wg/Gmo/vkr/vv. Meer weten?

Handelspand met woongelegenheid + 2 appartementen op toplocatie. Kom snel de mogelijkheden ontdekken ! ### LIGGING : gelegen in de winkelstraat van Sint-Gillis-Waas, over apotheek en supermarkt,... met uitstekende verbinding naar invalswegen zoals E34 Antwerpen-kustlijn en E17. INDELING : De WINKEL heeft een oppervlakte van ongeveer 200m² met achterliggend een APPARTEMENT (hal, woonkamer met open keuken, apart toilet, 2 slaapkamers (19 en 15m²), badkamer en extra berging. De tuin beschikt over een groot terras waar het heerlijk vertoeven is. De twee 2SLPK-APPARTEMENTEN zijn bereikbaar via aparte toegang en zijn momenteel verhuurd (Energielabel is B en C) Het winkelpand is vrij & onmiddellijk beschikbaar. Optioneel : een werkplaats van 80m²,rechtstreeks te bereiken via de oprit, rechts van het winkelpand. EXTRA: EPC GVL appartement 368 kWh/m², EPC handelspand 302 kWh/m², dubbel glas/PVC, verwarming CV aardgas, condensatieketel Kom snel de mogelijkheden ontdekken ! ### Meer weten?

Gelegen aan de rand van Gent, vlot bereikbaar Overname huurcontract garage mogelijk Instapklaar en meteen verhuur- of bewoonbaar Ideaal voor studerende kinderen of co-housing (3/4 slaapkamers + eigen badkamer/kitchenette) Meer weten?

Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning of een ideaal investeringspand? Lees dan zeker even verder! Indeling: GLV: Inkomhal, leefruimte met aansluitend de volledige ingerichte open keuken voorzien van alle comfort. Aan de keuken grenst de ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Tot slot is er nog een overdekte stadskoer en een berging voor CV-ketel en wasmachine/droogkast. 1eV: Nachthal met toegang tot 2 slaapkamers. Zolder: Via het zolderluik kom je op de in te richten zolder die de mogelijkheid biedt als extra slaapkamer. TROEVEN: - Volledig nieuwe voorgevel - Conforme elektriciteit - Aankoop aan 2% registratierechten voor eerste, eigen woning Voor meer info of een bezoek, contacteer Sam op ### of via ### ! Meer weten?