Maison à vendre à rénover - Baardegem

Geklasseerd Stationsgebouw van Heizijde (Lebbeke) te koop! Het station van Heizijde, gebouwd door de staat in 1907 op de lijn Dendermonde-Asse-Brussel, is een authentiek en typerend voorbeeld van een architecturaal verzorgd stationsgebouw van het type haltegebouw. Industrieel-archeologisch is het station belangrijk als getuige uit de ontwikkeling van de spoorweggeschiedenis en als een goed bewaard representatief voorbeeld van een klein landelijk stationsgebouw uit het begin van de 20ste eeuw, het enige bewaarde op het grondgebied van Lebbeke, dat styllistisch typerend is voor de spoorwegarchitectuur van deze periode. Het station werd als monument beschermd in 2002. Dit volledig te renoveren pand, bestaande uit een woonhuis en administratief gebouw (wachtzaal) biedt tal van mogelijkheden: wonen combineren met werken, horeca, ... EPC Label F - UC:20251231 ### Gelegen in risicozone voor overstromingen: P-score: C, G-Score: C Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be. Wg - Vg-Gvv-Gmo-Gvkr Maatregelenregister: nee En savoir plus ?

Située au 200 de la Steenweg op Aalst à Opwijk, cette maison solide datant de 1953 offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un logement pouvant être modernisé selon leurs goûts. La maison vous accueille par un hall d'entrée qui donne accès à un espace de vie spacieux et lumineux. À proximité se trouvent la cuisine et une salle de bains rénovée, qui constituent déjà une première base confortable. À l'arrière de la maison, vous trouverez une buanderie pratique, des toilettes séparées et un garage. L'allée latérale offre des places de stationnement supplémentaires et un accès aisé. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher à part entière, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. De plus, un grenier de rangement est présent, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. La maison est équipée de volets roulants et de fenêtres rénovées, ce qui contribue déjà au confort et à la performance énergétique. Atout majeur, vous bénéficiez à l'arrière d'une magnifique vue panoramique, où règnent calme et espace. En résumé, une maison solide et bien située, dotée d'une belle structure et offrant de nombreuses possibilités pour en faire votre propre chez-vous. Plus d'informations ou visite : ### En savoir plus ?

Maison 4 façades à rénover dans un emplacement de choix avec possibilité d’extension. Située dans un quartier recherché, cette maison 4 façades (1969) se trouve sur un magnifique terrain de 23 ares avec une largeur de façade exceptionnelle de 25,7 m. La maison offre une superficie habitable de 228 m² et de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent espace et potentiel. Vous disposez d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de 4 grandes chambres et d’un bureau ou pièce supplémentaire – idéal pour le télétravail ou un hobby. Un garage ainsi que de très nombreux espaces de rangement viennent compléter le confort pratique du bien. La structure est saine et les conduites ont été renouvelées, mais une rénovation énergétique et esthétique est à prévoir. Avec un score PEB F, l’obligation de rénovation est d’application, vous offrant l’opportunité de moderniser entièrement cette propriété selon vos goûts et les normes actuelles. Atout supplémentaire : le terrain à bâtir attenant destiné à une construction semi-ouverte peut être acquis en complément – intéressant pour investisseurs, promoteurs ou pour loger un membre de la famille à proximité. Une opportunité unique dans un emplacement de premier choix, bénéficiant de bonnes connexions, de volumes généreux et de possibilités d’extension. Mesures inscrites au registre des mesures : non. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite au ### ou via ### . En savoir plus ?

Villa majestueuse située sur un superbe terrain de 14 ares 57 ca, avec un terrain constructible attenant de 21 ares offrant de nombreuses possibilités. Cette propriété de caractère séduira les amateurs d’espace, de charme et de potentiel. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de l’échangeur E40, la maison est facilement accessible. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un agréable séjour avec cheminée, deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs, une cuisine lumineuse, des toilettes séparées et un local technique avec espace de rangement. À l’étage, le hall de nuit dessert trois grandes chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Un escalier fixe mène au grenier aménageable. La maison dispose également d’une cave de 90 m² divisée en quatre espaces, idéale pour le stockage, une cave à vin, etc. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, d’un garage pour deux voitures et de quatre emplacements de parking. Grâce au terrain à bâtir adjacent, cette propriété représente aussi une belle opportunité d’investissement ou d’extension. Infos et visites : ### – ### En savoir plus ?

Cette charmante résidence à vendre située au 67 Koning Albertstraat, dans la commune de Merchtem, représente une occasion unique pour les amateurs de rénovation et de potentiel immobilier. Proposée au prix de 299 000 €, cette propriété se distingue par sa superficie habitable généreuse de 201 m², offrant un espace de vie flexible réparti sur quatre niveaux. La maison est implantée sur un terrain de 208 m², comprenant un jardin et un terrasse orientée au sud-est, qui apportent un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. La configuration de la maison comprend une entrée accueillante menant vers une pièce à vivre lumineuse, connectée à une cuisine fermée et à une véranda, permettant un accès fluide à l’extérieur. La structure est idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace, avec une toiture pouvant être aménagée selon leurs goûts et besoins. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain bien entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui désirent un espace dédié à la détente. La dernière étage consiste en une vaste mezzanine ou grenier, entièrement aménageable, qui peut être transformée en une troisième chambre ou en un espace de bureau selon vos préférences. La propriété comprend également une cave offrant un espace de rangement supplémentaire précieux. En termes d’équipements, cette maison fonctionne au mazout pour le chauffage, ce qui est courant dans cette région, et dispose d’un certificat énergétique de classe E avec une consommation annuelle de 401 kWh/m². Il est important de noter que le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur, ce qui représente une opportunité pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant moderniser le bien. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Merchtem est une commune appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son accès pratique aux grandes routes menant vers Bruxelles et d’autres centres urbains. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, garantissant ainsi une stabilité pour votre investissement. Avec un kadastraal inkomen modeste de 713 €, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux cherchant un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au ### ou via email à ### pour organiser une visite ou pour bénéficier d’une estimation gratuite de votre futur achat immobilier. Ce bien représente un véritable coup de cœur pour les investisseurs ou familles souhaitant créer leur propre espace dans un environnement résidentiel agréable, tout en conservant la possibilité de le personnaliser entièrement selon leurs goûts et besoins. En savoir plus ?

Cette résidence à Lebbeke, située au 46 Lange Weversstraat, offre une belle opportunité d'acquérir une maison avec un potentiel de rénovation important. Construite en 1955, cette propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 120 m², répartie sur deux niveaux, avec une configuration comprenant quatre chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon et une salle à manger. La maison possède également une cave et une zolder accessible par un escalier fixe, qui pourrait être aménagée en espace supplémentaire selon vos besoins. Le terrain d'une superficie totale de 3 720 m² est composé d’un jardin spacieux où il est possible de profiter du calme et de la campagne environnante. La propriété comprend également deux garages, une véranda et un petit bâtiment annexe aux multiples possibilités d’aménagement. La maison repose sur un système de chauffage central au mazout, avec des fenêtres en simple vitrage, et nécessite une rénovation pour améliorer son efficacité énergétique. Située dans un quartier paisible avec une connexion aisée vers Lebbeke-centre, Dendermonde et Aalst, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison à rénover dans un environnement tranquille. La propriété bénéficie de bonnes classifications énergétiques (G-score et P-score A), et n’est pas située dans une zone inondable. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte, avec un prix fixé à 290 000 €. En savoir plus ?

Villa offrant 250m² habitables, un garage deux voitures avec portes électriques (+ parkings extérieurs), trois terrasses et un beau jardin paysager. Situation très résidentielle à proximité du centre de Asse et ses facilités. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 11:00 À 12:00 ]] endre : maison trois facades pleine de charme, située Kaaistraat à Affligem, dans un quartier résidentiel proche des transports en commun et de la gare. Cette propriété allie caractère authentique et espaces fonctionnels. Nichée dans une rue calme au cadre social et résidentiel agréable, elle dispose d’un beau jardin. La proximité de la gare et des lignes de bus facilite les déplacements quotidiens. Son agencement spacieux en fait un logement idéal pour les familles. Pièces principales : • Séjour (34,46 m²) lumineux • Cuisine (14,16 m²) avec double évier, plaque céramique, four et hotte • 3 chambres (17 m², 14,8 m² et 12,38 m²) • Salle de bain (5,19 m²) avec baignoire et évier simple • Dressing (8,7 m²) • Débarras (13,2 m²) • Garage (34,93 m²) • Jardin Atouts : • Emplacement résidentiel calme, proche des transports et de la gare • Agencement spacieux avec dressing et espace de rangement • Grand garage et jardin pour plus de confort Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. Meer info: ### De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. En savoir plus ?

*Sous compromis* Maison à 2 façades idéalement située à deux pas de l'autoroute E40, de la gare de Liedekerke et de Denderleeuw, ainsi que des écoles dans les environs immédiats. Cette maison très solide, dont toutes les dalles de sol sont en béton, nécessite encore quelques finitions. Elle offre une sensation d'espace qui fait de chaque retour à la maison un véritable moment de détente. Elle dispose d'un espace de vie de pas moins de 43 m² suivi d'un espace cuisine ouvert de 38 m² supplémentaires, tous deux entourés de très grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Au 1er étage, on trouve la salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes, puis 3 grandes chambres. Le grenier a également été aménagé et comprend une chambre supplémentaire avec un dressing attenant. L'objectif était de faire de cette maison une habitation très économe en énergie, mais en raison de certaines circonstances, ces travaux n'ont pas encore été réalisés. Une pompe à chaleur a toutefois déjà été installée, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et les préparatifs ont été effectués aux étages pour l'installation d'unités individuelles (chauffage et climatisation). La façade extérieure a également été préparée pour la pose d'un enduit décoratif avec isolation. En résumé, les bases d'une maison économe en énergie ont été posées, et vous pouvez encore déterminer vous-même la finition finale. Vous recherchez une telle maison ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite via ### En savoir plus ?

In het rustige en groene Blakmeers, bevindt zich deze karaktervolle villa op een uniek perceel van maar liefst 40 are. De woning ademt het potentieel uit voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de charme van wonen midden in het groen. De villa vergt een grondige renovatie, maar biedt dankzij haar solide structuur en klassieke indeling een uitstekende basis voor wie zijn eigen droomwoning wil creëren. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op het groen rondom. De woning is volledig opgetrokken in beton en telt, naast 3 bovengrondse verdiepingen, nog een volledige onderkeldering mét garages. Mits de nodige inspanningen maakt u hiervan een energiezuinige woonst voor de toekomst. De locatie, en bij uitbreiding het perceel zelf, zijn een oase van rust: een bosrijk domein waar vogels en wild regelmatig hun opwachting maken. Ideaal voor wie houdt van privacy of een schaduwrijke omgeving. Maak vandaag nog uw afspraak via ### of ### Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

- Bezoekdag: ZA 23/05 (VM) - enkel op afspraak - ### - Deze gezellige rijwoning bevindt zich in een aangename woonomgeving, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en AZORG Campus Moorselbaan. Dankzij de vlotte verbinding met de Aalsterse ring en de E40 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar Gent, Brussel en het centrum van Aalst. U komt binnen via de inkomhal en bereikt van daaruit de lichtrijke leefruimte, waar plaats is voor zowel een salon als een eethoek. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken met toegang tot een praktische voorraadkamer. De veranda vormt een aangename extra leefruimte en biedt via een schuifraam toegang tot de gezellige tuin met terras en tuinberging. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk toilet en een handige berg-/wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kleinere kamer, en de badkamer. Deze is uitgerust met lavabo, toilet en bad/douche, maar dient aangepakt te worden. De zolderverdieping is bereikbaar via een valluik met uittrektrap en wordt momenteel gebruikt als stockageruimte. Mits het plaatsen van een vaste trap kan deze perfect ingericht worden als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, na goedkeuring van de stad, vooraan een oprit aan te leggen. De geadverteerde prijs betreft een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. De verkoper behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden. Deze woning is de ideale starterswoning voor wie op zoek is naar een betaalbare eigendom met veel potentieel, gelegen op een vlot bereikbare locatie in Aalst. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via ### of ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Gelegen op een vlot bereikbare locatie nabij het centrum van Aalst, stellen wij u deze ruime rijwoning voor op een perceel van 248 m². Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 240 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een totaalrenovatieproject met ruimte en potentieel. Op het gelijkvloers heeft zich een brand voorgedaan, waardoor de woning grondig gerenoveerd dient te worden. Achteraan geniet u van een aangename, diepe tuin met terraszone en extra buitenberging. Dankzij de ruime volumes en centrale ligging vormt dit pand een interessante opportuniteit voor handige renovatoren, investeerders of kandidaat-kopers die een woning volledig naar eigen smaak wensen af te werken. Interesse, vragen of graag een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via ### of ### Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non En savoir plus ?

Située au cœur d'Aalst, cette résidence à vendre offre un excellent potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1950, cette maison spacieuse de 158 m² offre une base idéale pour redéfinir votre futur logement tout en conservant certains éléments authentiques qui confèrent à la propriété son caractère unique. Son toit récemment renouvelé constitue un atout majeur, assurant une meilleure isolation et sécurité pour le futur acheteur. La demeure dispose d'une entrée accueillante avec un hall d'entrée et un WC pour invités, suivi d'un vaste espace de vie accessible via une porte double authentique. La cuisine se situe à l'arrière, donnant accès à une terrasse couverte et une ville-tuin de 133 m², parfaits pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée, répondant aux besoins d'une famille ou d’un couple recherchant un espace évolutif. Un escalier fixe mène à un grenier sous un toit isolé récent, offrant un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces supplémentaires ou de stockage. La propriété comprend également une cave sèche, un avantage pratique pour le stockage ou la conservation. La localisation dans un quartier résidentiel calme, combinée à la proximité des commodités d'Aalst, rend cette maison particulièrement attrayante. La façade de six mètres et les deux murs extérieurs soulignent son aspect traditionnel, tandis que les raccordements au gaz et à l’eau assurent un confort pratique. Ce bien est en vente au prix attractif de 229 000 €, avec un revenu cadastral de 627 € et sans TVA. Son certificat énergétique indique une consommation annuelle de 433 kWh/m², ce qui est cohérent avec sa statut de maison à rénover. La propriété n’est actuellement pas louée et n’est pas située dans une zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité rare ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Véronique au ### Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison offrant un potentiel de personnalisation élevé dans une localisation privilégiée d'Aalst. En savoir plus ?

Située dans le cadre rural de Merchtem, entourée de terres agricoles et bénéficiant d’une vue dégagée, cette maison quatre façades se trouve sur un généreux terrain de 9 ares 85 centiares. Construite et toujours entretenue avec soin par le premier propriétaire, elle repose sur une base solide et saine. Moyennant des travaux de rénovation, ce bien offre une opportunité idéale de le transformer entièrement selon vos goûts et les standards de confort actuels, tout en conservant sa structure robuste et son emplacement exceptionnel. La proximité du Bois de Buggenhout séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Disposition L’accès à la maison se fait par le hall d’entrée, qui mène à des espaces de vie agréablement et logiquement agencés. Le séjour lumineux dégage une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à bois installé dans le salon. Dans le prolongement, on retrouve la salle à manger, la cuisine, une chambre ainsi qu’un WC séparé. À l’étage se situent deux chambres spacieuses et un espace bureau/dressing, idéal pour le télétravail ou les loisirs. La salle de bains a été rénovée et offre un confort moderne. Le bien dispose également d’un vaste sous-sol, comprenant notamment le garage. Grenier. Grand jardin avec une belle vue sur la verdure. Caractéristiques - Maison quatre façades - Grand terrain de 9 ares 85 ca - Environnement agricole avec vue dégagée - Construction solide - Vente par le premier propriétaire - 3 chambres + bureau - Salle de bains rénovée - Séjour chaleureux avec poêle à bois - PEB: label F – obligation de rénovation dans un délai de 5 ans - Situation calme à proximité du Bois de Buggenhout - Mesures administratives dans le registre des mesures: non Cette maison constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et verdure, tout en bénéficiant d’une construction de qualité et d’une disposition fonctionnelle. Une opportunité rare pour les familles ou les amateurs de quiétude souhaitant vivre en toute sérénité, la nature comme voisine. Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### ou via ### En savoir plus ?

Située dans un quartier prisé et calme de Hamme, cette charmante habitation offre de nombreuses possibilités. Implantée sur un beau terrain de 7a53ca et disposant d’une surface habitable d’environ 188 m², elle constitue une base idéale pour ceux qui souhaitent aménager leur future maison entièrement selon leurs goûts. Moyennant les rénovations nécessaires, ce bien peut devenir une véritable maison de rêve. Disposition Hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée, séjour avec feu ouvert, cuisine séparée, trois chambres (18 m², 12 m² et 9,15 m²), salle de bains et bureau (8 m²). Terrasse orientée plein sud accessible via le séjour. Agréable jardin entourant la maison. Garage avec porte automatique et emplacement de parking. Caractéristiques - Situation calme et recherchée à Hamme - Feu ouvert dans le séjour - Agencement pratique avec bureau et 3 chambres - Espace de vie entièrement de plain-pied - Chaudière au gaz renouvelée en 2025 - Mesures administratives dans le registre des mesures: non Texte final Vous êtes à la recherche d’une habitation dans laquelle vous pouvez apporter votre touche personnelle, dans un environnement calme et recherché? Il s’agit d’une opportunité unique. Contactez-nous au ### ou via ### En savoir plus ?