Maison à vendre - moins de 150000 euros - Burg-Reuland

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Une maison à vendre à Burg-Reuland (4790) + Localités, jusqu'à €150k.

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115 000 €

Maison à vendre

4791 Thommen

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 72 min à pied
Supermarché · 78 min à pied

Votre maison à Thommen – De l’espace pour laisser libre cours à vos idées Cette spacieuse maison située à Thommen offre beaucoup d’espace pour toute la famille et de nombreuses possibilités pour concrétiser vos propres idées d’aménagement. Le bien est situé dans une rue calme, dont l’accès est réservé exclusivement aux pour la circulation locale. Grâce à sa situation à proximité de la frontière avec le Grand-Duché de Luxembourg, il présente également un intérêt particulier pour les frontaliers. La maison est construite sur un terrain de 388 m² et est disponible immédiatement après la signature de l’acte de vente notarié. Équipements et agencement : • 6 chambres • Cuisine équipée • Salle de bains avec douche à l’italienne • Garage avec place de stationnement supplémentaire • Grenier • Cave partielle avec débarras et chaufferie • Chauffage central au fioul datant de 2009 • Réservoir de mazout certifié Le bien est proposé partiellement meublé. Derrière la maison se trouve un autre bâtiment, non directement attenant, situé à proximité immédiate, ce qui limite la vue à l’arrière. La maison offre suffisamment d’espace pour une grande famille. Il faudra prévoir quelques travaux de rénovation et de modernisation. Il est toutefois possible d’emménager dès la signature de l’acte de vente.

6 Chambre(s) 142 m² 1 Salle(s) de bain

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74 000 €

Maison à vendre

4790 Burg-Reuland

Arrêt de bus · 1 min à pied
Supermarché · 121 min à pied

Au cœur du centre idyllique de Burg-Reuland, ce bien immobilier d’exception vous attend et offre de multiples possibilités. Le bâtiment, une ancienne boucherie comprenant des pièces d’habitation, offre une surface habitable d’environ 142 m² et séduit par son caractère unique ainsi que par son grand potentiel de développement. Que ce soit pour en faire votre future résidence principale ou pour combiner vie privée et vie professionnelle, vous avez ici toute latitude pour concrétiser vos idées d’aménagement et d’utilisation. La structure existante se prête idéalement à une rénovation complète afin de créer un foyer à la fois moderne et charmant. Son emplacement attrayant est un véritable atout : situé au centre tout en bénéficiant de l’atmosphère paisible de l’Eifel, vous profiterez d’une vue magnifique sur l’imposant château de Reuland – un emblème historique qui confère à ce bien un charme tout particulier. Grâce à sa position centrale, vous bénéficiez d’un accès rapide à toutes les commodités essentielles au quotidien. Parallèlement, les environs offrent de nombreuses possibilités d’activités de plein air et de loisirs. Vos avantages en un coup d’œil : -Situation centrale au cœur de Burg-Reuland -Environ 142 m² de surface habitable -Ancienne boucherie offrant de multiples possibilités d’utilisation -Idéal pour une rénovation et un aménagement personnalisé -Parfaitement adapté à l’habitation, au travail ou à une combinaison des deux -Magnifique vue sur le château de Reuland -Environnement attrayant et très propice à la détente Ce bien immobilier est l’occasion rêvée pour tous ceux qui recherchent un

2 Chambre(s) 142 m² 1 Salle(s) de bain

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99 000 €

Maison à vendre

4790 Burg-Reuland

Arrêt de bus · 1 min à pied
Supermarché · 121 min à pied

Située dans le centre historique de Burg Reuland, cette ancienne auberge à rénover est à vendre. Elle offre une surface habitable d’environ 290 m², 10 chambres et une pièce annexe de 100 m². La vue sur le château de Reuland et les nombreuses possibilités d’utilisation – comme maison d’habitation spacieuse, logement de vacances ou lieu de vie et de travail – constituent ses atouts principaux. Une annexe complète le bâtiment principal et offre un espace supplémentaire pour un entrepôt, un atelier ou d’éventuelles extensions. La vue magnifique sur le château de Reuland, qui confère à cet endroit une atmosphère incomparable, est particulièrement impressionnante. Burg-Reuland est situé au milieu des paysages collinés de l’Eifel – un vrai paradis pour les passionnés de nature, les randonneurs et ceux qui cherchent la tranquillité. De plus, grâce à sa proximité avec les frontières luxembourgeoise et allemande, la localité bénéficie d’une excellente desserte. Une propriété chargée d’histoire, de caractère et aux possibilités illimitées, au cœur de l’une des plus belles régions de l’est de la Belgique.

10 Chambre(s) 290 m² 2 Salle(s) de bain

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100 000 €

Maison à vendre

4790 Burg-Reuland

Arrêt de bus · 4 min à pied
Supermarché · 102 min à pied

!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 100.000 € !! Construite en 1956, cette maison individuelle offre environ 100 m² de surface habitable et beaucoup d'espace pour vos idées. La maison est située sur un terrain de 428 m² dans un quartier résidentiel calme avec une vue magnifique sur la verdure. Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous trouverez trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des pièces annexes supplémentaires. Le grenier (environ 40 m²) offre un excellent potentiel d'agrandissement et peut, avec un peu de créativité, être transformé en espace de vie supplémentaire, en studio ou en bureau à domicile. Il y a également une grande grange d'environ 75 m², parfaite pour les bricoleurs, les loisirs ou le stockage. La maison est en bon état, mais nécessite un rafraîchissement ou une rénovation pour offrir un confort moderne. Avec un peu d'habileté manuelle et le souci du détail, vous pouvez créer ici un véritable joyau plein de charme et de caractère, idéal pour les familles, les couples ou les individualistes qui souhaitent réaliser leur rêve immobilier. Aperçu des points forts : Année de construction 1956 Surface habitable d'environ 100 m² + grenier aménageable (environ 40 m²) Grange d'environ 75 m² de surface utile 3 chambres Situation calme avec une belle vue sur la verdure Terrain d'environ 428 m² À rénover, avec beaucoup de potentiel Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ###

100 m²

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130 000 €

Maison à vendre

4790 Burg-Reuland

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 128 min à pied
Supermarché · 94 min à pied

Maison de caractère à rénover – Burg-Reuland Nous vous présentons cette maison unifamiliale située à Alster, un village de la commune de Burg-Reuland, dans un environnement calme. Elle offre une base idéale pour tous ceux qui recherchent un projet de rénovation et souhaitent réaliser leurs propres idées. La maison est située sur un terrain généreux de 2.666 m², dont la majeure partie est classée en zone constructible. La surface totale est d’environ 200 m², dont environ 143 m² habitables, répartis comme suit : Sous-sol • Cave de 25 m², idéale comme cave à vin ou espace de stockage. Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • Séjour • Salle à manger • Cuisine • Local technique • Salle de bain avec WC et chauffage au sol Premier étage • 4 chambres • Salle de bain Grenier • Grenier aménageable d’environ 40 m² avec possibilités d’extension Situation La maison se situe dans un environnement calme et naturel et bénéficie en même temps de bonnes connexions vers Saint-Vith, le Luxembourg et l’Allemagne. Les écoles, supermarchés ainsi que les accès autoroutiers sont accessibles en 15 minutes en voiture. Caractéristiques techniques • Fenêtres en PVC avec double vitrage, remplacées en 2020 Données énergétiques Certificat énergétique (PEB) : classe E Numéro de certificat : 20260617019054 Consommation énergétique spécifique : 422 kWh/m²/an Consommation énergétique totale : 97416 kWh/an Informations complémentaires • Revenu cadastral non indexé : 608 € par an • Disponibilité : lors de la signature de l’acte notarié Prix de vente 130.000 € hors frais d’acquisition (à charge de l’acheteur) Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation recherchant une propriété de caractère avec un grand terrain dans un environnement attractif et naturel.

4 Chambre(s) 143 m² 2 Salle(s) de bain

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80 000 €

Maison à vendre

4790 Burg-Reuland

Arrêt de bus · 1 min à pied
Supermarché · 121 min à pied

Ancienne ferme à rénover À vendre : ancienne ferme datant de 1919, offrant une surface utile d’environ 209 m² sur un terrain de 356 m². Cette propriété mitoyenne par trois façades dispose de beaux volumes et s’adresse aux acquéreurs souhaitant rénover et moderniser une habitation selon leurs propres goûts et besoins. D’importants travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Rez-de-chaussée : •Hall d’entrée •Salon et salle à manger •Cuisine (sans cuisine équipée) •Anciennes étables Étage : •Hall de nuit •3 chambres •1 salle de bains Les fenêtres en bois à double vitrage datent de l’an 2000. La propriété dispose également d’un grenier non aménagé offrant un espace de stockage supplémentaire. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans les anciennes étables, qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment comme atelier, espace de stockage ou pour divers projets personnels. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel d’une ancienne ferme et lui redonner une nouvelle vie grâce à une rénovation complète. La situation est particulièrement attractive : à proximité du point de rencontre entre la Belgique, le Luxembourg et l’Allemagne, elle combine un cadre de vie paisible et verdoyant avec un accès facile vers le Luxembourg et l’Allemagne, tout en offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. En outre, un droit de passage permet l’accès à la partie arrière de la propriété. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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Également près de Burg-Reuland (4790) + Localités

Nouveau

75 000 €

Maison à vendre

4980 Trois-Ponts

Arrêt de bus · 29 min à pied
École · 24 min à pied
Supermarché · 30 min à pied

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de TROIS-PONTS, agréable maison de vacances, entièrement rénovée, équipée, meublée et profitant d'un contrat de gestion locative. Rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger) avec cuisine équipée. 1er étage : palier avec rangement, une chambre, salle de douches (lavabo, douche et toilette). Divers : chauffage central au gaz, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 39 m², R.C. : 297 €, électricité conforme, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20110610012123, PEB : G, E spec : 2340 kWh/m².an, E totale : 29104 kWh/an. ETAT IMPECCABLE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

1 Chambre(s) 39 m² 1 Salle(s) de bain

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Option

Sur demande

Maison à vendre

6670 Gouvy

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

ERA B-LUX vous propose cette maison d’habitation située rue de Beho 3, au centre de Gouvy, à proximité des commodités. Offrant un beau potentiel de rénovation, cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers souhaitant aménager un bien selon leurs envies. La maison dispose également d’une grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’un grand jardin permettant de profiter d’un espace extérieur. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite !

4 Chambre(s) 184 m²

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50 000 €

Maison à vendre

6692 Petit-Thier

Honesty vous propose cette belle bâtisse en pierres du pays en VIAGER OCCUPÉ 3 chambres et gros potentiel d'agrandissement ou second logement dans un cadre de vie très agréable. Saisissez cette belle opportunité d'investissement en viager ! Située à Vielsalm, cette authentique bâtisse en pierres du pays offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. La maison principale : Rez-de-chaussée (93 m²) : Hall d'entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine, buanderie et WC. 1er étage (72 m²) : 3 belles chambres, 1 salle de bains, WC séparé. 2ème étage (74 m²) : Vaste grenier aménageable (non isolé), idéal pour étendre la surface habitable. Les annexes & dépendances : Espaces pratiques : Chaufferie, garage 1 voiture et grand hangar (24 m²). Atelier : Espace sur 2 niveaux (2 x 20 m²). Le + Investisseur : Les dépendances à l'arrière offrent la possibilité de créer un studio indépendant (idéal pour un futur rendement locatif). Conditions du Viager Occupé (Vendeur : 72 ans)Bouquet : 50.000 € - Rente mensuelle : 795 € (indexée) Rente limitée à 15 ans . Occupation : Le vendeur reste dans les lieux jusqu'à leur décès. Attention : Le montant total à disposer pour l'achat (Bouquet + Frais de vente ) est estimé à +-111.034€ €. (Pour un achat en viager, les possibilités de crédit sont très limitées). Frais d'agence à charge de l'acquéreur (=6% TVAC soit 18.000€) inclus dans les frais de vente. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : ###

3 Chambre(s) 165 m² 1 Salle(s) de bain

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Best of

144 000 €

Chalet à vendre

4980 Trois-Ponts

Arrêt de bus · 28 min à pied
École · 28 min à pied
Supermarché · 29 min à pied

Située sur les hauteurs de Trois-Ponts, au cœur d’un parc de vacances niché dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante tourelle constitue une belle opportunité pour profiter d’un agréable pied-à-terre dans les Ardennes tout en bénéficiant d’un potentiel de revenus locatifs. Le bien se compose comme suit : RDC : Un spacieux séjour équipé d'un feu à bois, une cuisine équipée, 1er étage : Un hall de nuit, un WC séparé et une chambre à coucher avec salle de douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour profiter pleinement du calme et du cadre naturel environnant. ✨ Profitez-en quand vous le souhaitez Vous disposez de votre logement pour vos week-ends, vacances et escapades en Ardenne. Vous pouvez y séjourner selon les conditions prévues par le parc. Lorsque vous n’occupez pas le bien, celui-ci est proposé à la location dans le cadre du contrat de gestion locative, la gestion de l’exploitation étant assurée directement par le domaine. Vous bénéficiez ainsi d’une formule permettant de combiner plaisir personnel et potentiel locatif, sans devoir assurer vous-même la gestion quotidienne des locations. • La pleine propriété du terrain et de la maison • La possibilité de profiter personnellement du bien • Une gestion locative assurée par le parc lorsque le logement est disponible à la location • Un potentiel de revenus locatifs ! Imaginez pouvoir vous évader quelques jours au vert quand vous le souhaitez et, lorsque vous n’y êtes pas, confier la gestion locative au domaine. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois un investissement plaisir et un potentiel de revenus locatifs. Affectation : résidence secondaire uniquement – domiciliation impossible. Station épuration collective Châssis en PVC, double vitrage Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Installation électrique CONFORME au RGIE Certificat PEB G - n°20250612013558 - 521 /kWh.m²/an – 32 109 kWh/an Je suis à votre entière disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment.

1 Chambre(s) 1 m² 1 Salle(s) de bain

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130 000 €

Immeuble mixte à vendre

4980 Trois-Ponts

Arrêt de bus · 29 min à pied
École · 24 min à pied
Supermarché · 30 min à pied

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 23,5 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 4 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, trois chambres de +/- 5, 8 et 14 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 39 m², superficie habitable : +/- 59 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.374 € en 2025. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20190429000395, PEB : F, E spec : 445 kWh/m².an, E totale : 34999 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

3 Chambre(s) 59 m² 1 Salle(s) de bain

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130 000 €

Maison à vendre

4980 Trois-Ponts

Arrêt de bus · 29 min à pied
École · 24 min à pied
Supermarché · 30 min à pied

3 Chambre(s) 59 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 110 000 €

Maison à vendre

6698 Grand-Halleux

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 57 min à pied

Maison à vendre à rénover avec un énorme potentiel ! Visite virtuelle : ### Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, offrant un très beau potentiel. Grâce à ses volumes généreux, elle pourrait accueillir jusqu'à 8 chambres. Elle dispose également d'un jardin et d'une agréable terrasse à l'arrière ainsi que d'un grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à de nombreux projets. Idéal pour un investisseur et amateur de rénovation. Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, 2 chambres, pièce de rangement, cuisine et salle de bains. 1er étage : 5 chambres (ou pièces aménageables), séjour, cuisine, salle de bains et accès au grenier. 2ᵉ étage (grenier) : Grand volume entièrement aménageable. Technicité : Châssis en double vitrage bois Poêle à pellets au rez-de-chaussée Compteur eau et électricité séparé Système de chauffage à créer PEB F : 430 kWh/m².an n°20210705019460 Prix : "faire offre à partir de 110 000€" « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». Proximité immédiate du camping communal ouvert au public avec : piscine, mini-golf, terrains de sport (tennis, volley-ball, basket-ball), plaine de jeux, piste de pétanque, barbecue géant, cafétéria, animations estivales et friterie ouverte toute l’année Villes à proximité : Vielsalm, Trois-Ponts, Malmedy À quelques minutes des pistes de ski de Wanne, de la Baraque de Fraiture, de la cascade de Coo, 30 min de Spa Francorchamps. Cette propriété constitue une excellente opportunité. Sous réserve des autorisations urbanistiques, elle pourrait parfaitement convenir à un projet de location de courte durée ou tout simplement comme habitation principal.

8 Chambre(s) 357 m² 2 Salle(s) de bain

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