Maison à vendre - Cheratte

EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – MAISON 4 FAÇADES AVEC POTENTIEL À WANDRE Nigel IMMO vous propose cette maison 4 façades de 98 m², érigée sur une parcelle de 392 m², actuellement divisée en deux logements distincts. Située à Wandre, dans un quartier stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes autoroutiers), elle offre un excellent potentiel d’aménagement : parfaite pour un investisseur, une profession libérale, ou un premier achat. Composition du bien : 1️⃣ Appartement principal – ±53 m² Spacieux séjour de 27 m² avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle de douche moderne 2️⃣ Studio – ±36 m² Espace salon/chambre avec cuisine ouverte de 27 m² Salle de douche Un local chaufferie commun complète l’ensemble. Multiples possibilités : Exploitation d’une activité indépendante dans le studio (profession libérale, cabinet, bureau) Rassemblement des unités pour créer une maison unifamiliale Régularisation en deux logements séparés Revenus locatifs : 680 €/mois pour le duplex et 500 €/mois pour le studio. ✨ Ses atouts : Proximité immédiate des commodités Chauffage central mazout Toiture rénovée Boiler électrique Electricité conforme pour l'acte Nombreuses possibilités d'aménagement Infos techniques : PEB : F (455) Revenu cadastral : 249 € Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de RDV en ligne 7j/7 et bien plus encore sur ### En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison avec garage et jardin. Profitez d'une confortable surface habitable de 145 m², d'un agréable jardin ainsi qu'une situation calme dans un cadre résidentiel à proximité de toutes les commodités. Sous-sol : caves de rangement, buanderie, terrasse avec dépendance en dur, jardin, garage donnant sur la rue arrière. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), deux chambres. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres, grenier. Divers : superficie totale : 415 m², superficie habitable : +/- 145 m², double vitrage en PVC avec volets au rez, chauffage central au gaz de ville. Informations énergétiques : PEB No. : 20250228001701, PEB : D, E spec : 334 kWh/m².an, E totale : 59470 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Idéalement située à Barchon, charmante et spacieuse maison de caractère (+/- 214 m² d'après PEB) 3 chambres (possibilité de chambres supplémentaires) avec garage, terrasse et jardin offrant une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, lumineux séjour avec un poêle à bois (+/- 32m²), cuisine aménagée (cuisinière au gaz avec un four, évier, hotte), toilette indépendante, spacieux garage avec ouverture motorisée (+/- 23m²), atelier / local chaufferie (+/-13m²), dépendance, une terrasse (+/- 29m²) et un beau jardin offrant une vue dégagée. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres (+/- 12, 13 t 16 m²), salle de bains (baignoire, wc, lavabo). 2ème étage : hall de nuit, 3 greniers ( éventuellement aménageables). Chauffage central au mazout, châssis double vitrage en aluminium et simple vitrage en bois, système d'alarme, électricité non-conforme. PEB :F, E. spéc: 476 kWh/m².an, E. totale: 102.195 kWh/an, n°20250418005000. R.C.: 658€, superficie totale: 615m². A découvrir! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer cette maison 3 chambres, possibilité 4. Située au calme, dans une impasse, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison deux façades offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, on découvre une habitation saine, bien entretenue, qui ne demande qu’à être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Elle se compose de trois chambres, avec la possibilité d’aménager un espace bureau ou une quatrième chambre selon les besoins de ses futurs occupants, en enfilade. À l’extérieur, un jardin exceptionnel de près de 4 000 m² s'étend à l’arrière de la maison, offrant un véritable écrin de nature. Une belle terrasse invite à la détente aux beaux jours, tandis qu’un espace de 29 m², faisant office d’atelier ou de serre, complète parfaitement l’ensemble. Une belle opportunité pour les amateurs de calme et d’espace, à personnaliser selon ses envies. Si vous souhaitez des informations complémentaires et planifier une visite, contactez moi au ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison à Herstal composée de : AU RDC : Salon (12) - Cuisine (11)-Salle à manger (15) - Salle de bain + Wc (5) - Buanderie (10) AU 1ER ETAGE : Chambres (12-12) AU 2EME ETAGE : Chambre (10) AU SOUS-SOL : Cave (14) À l'arrière, profitez d'une terrasse de 10m2! Châssis : Double vitrage en bois Bon état Chauffage : Chauffage central gaz - Bon état Toiture : Bon état Electricité : Réception électrique non-conforme Revenu cadastral : 384€ PEB : D E.spec: 332kWh/m2 .an E.totale: 32 046kwh/an Numero: 20170725008058 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### . Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Charmante maison semi-mitoyenne (+/- 151m² d’après PEB) 2 chambres, garage, terrasse et jardin bien située à proximité des axes autoroutiers, à Herstal. Elle se compose comme suit : Sous sol : 2 caves, 1 garage (+/- 13m²), terrasse (+/- 33 m²) et jardin (accessible depuis la cuisine). Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+ /- 31 m²), salle à manger (+/- 12 m²) avec cuisine ouverte (+/- 16 m²)(taque gaz, hotte, four), salle de bains (baignoire, douche, wc, décharge machine), annexes. 1er étage (accessible par 2 escaliers donnant dans une chambre chacune) : 2 chambres (chacune de +/- 18 m²). Grenier (de rangement). Châssis double vitrage PVC avec volets en partie, chauffage central au gaz de ville, électricité conforme. PEB: F, E. Spec: 472 kWh/m2.an, E totale : 71.208 kWh/an, n° 20210503003172. R.C. : 580€. Superficie totale (terrain): 969 m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. A découvrir! ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison avec 3 appartements entièrement rénovés, idéalement situé et parfaitement entretenu, offrant une opportunité rare pour les investisseurs. Ce bien se compose de trois appartements spacieux aux caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée : Appartement de 108 m² comprenant 3 chambres, actuellement loué à 750 € par mois. Ce logement lumineux et bien agencé saura séduire les locataires en quête d’espace. 1er étage : Appartement de 76 m² avec 2 chambres, offrant une configuration idéale pour un jeune couple ou une petite famille. 2e étage : Appartement de 66 m², également doté de 2 chambres, compact et fonctionnel. Un atelier indépendant de 41 m², situé sur la propriété, peut être transformé en un local à vélos ou en espace de rangement pour les poubelles, ajoutant une commodité appréciée par les locataires. L’ensemble de l’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète en 2019, garantissant des prestations modernes et de qualité. Particularités : Un avant-projet a été soumis à l’urbanisme pour 3 logements ; cependant, seuls 2 logements ont été autorisés, moyennant de finaliser la procédure. Cette maison propre et bien entretenue représente une opportunité rare sur le marché. Avis aux investisseurs en quête d’un bien combinant rendement locatif et valorisation patrimoniale avec un gros potentiel de développement futur. Plans complets disponibles sur demande. Revenu cadastral : 1298€ Toiture : bon état Châssis :Double Vitrage en PVC Chauffage : Chauffage central au Gaz Electricité : Conforme Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez-nous au ### ou par mail : ### L'équipe SKYimmo En savoir plus ?

HERSTAL – Spacieuse maison 2 façades à rénover avec garage Vous cherchez un bien avec du potentiel ? Ne manquez pas cette opportunité unique à Herstal, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 253 m² sur un terrain de 134 m², cette maison est parfaite pour un projet de rénovation ou une colocation (revenu locatif potentiel après travaux : 2700€/mois hors charge). Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel La maison s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un vaste séjour lumineux de 37 m², parfait pour aménager un espace de vie convivial. À l’arrière, vous trouverez une cuisine à aménager entièrement, avec un accès direct à une agréable terrasse de 17 m². À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage propose quant à lui deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des colocataires, ainsi qu’une deuxième salle d’eau. Une étude d'incidence a été réalisé dans le but d'aménager le garage en bureau/chambre afin de maximiser la rentabilité du bien. Rentabilité potentiel après travaux dans le cas d'aménagement d'une 6ème chambre: 450€ x 6 = 2700€ ✅ Les atouts du bien : Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins Idéal pour la colocation ou un investissement locatif Volumes généreux sur plusieurs niveaux Garage, terrasses et caves Emplacement stratégique : proche écoles, commerces, transports et axes autoroutiers Informations pratiques : PEB : F – 462 kWh/m².an RC : 956 € Prix ​​: Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 3 chambres avec terrasse d'une superficie totale 110m2 située dans un quartier calme d'Herstal, ce bien est composé comme suit: AU RDC: Cuisine (17) - Salle à manger/Salon (33) - Salle de bains (17) AU 1ER ÉTAGE: Chambre 1 (10) - Couloir (5) - Chambre 2 (11) AU 2E ÉTAGE: Chambre 3 (17) AU SOUS-SOL: Caves (17) Son agréable terrasse aménageable, vous donnera la pleine tranquillité ! Toiture : Bon état (neuve) Chauffage : Chaudière condensation gaz Châssis : Double vitrage en PVC Électricité: Conforme Revenu cadastral : 525 euros PEB : C - E. spec : 174kWh/m2.an - E. total : 17 523 kWh/an - Numéro : 20250319030118 La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! N'attendez plus venez la visiter ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### En savoir plus ?

*OPTION* Visite virtuelle : ### . Le garage offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au-dessus, avec une belle indépendance. Belle terrasse et jardin ensoleillé. À l’étage : une grande salle de bain et deux spacieuses chambres, ainsi qu’un espace actuellement aménagé en bureau — potentiellement transformable en troisième chambre, idéal pour le télétravail. Au dernier étage : combles aménagés en 4e chambre. D’un point de vue technique : Installation électrique conforme – panneaux photovoltaïques – chaudière gaz à condensation – châssis double vitrage – toiture isolée – poêle à bois – matériaux de qualité. Maison bien située, proche des grands axes et de toutes commodités, à deux pas du nouveau parc Browning. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

RED Immobilier vous présente cette magnifique nouvelle construction à XHAVEE/Blégny Faire offre à 249.000 euros (sous régime TVA 21%) (Prix clé sur porte : 382.500 euros) Située au bout d’une impasse résidentielle dans le village de Xhavée, cette maison 3 façades en gros œuvre fermé vous offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves ! Une fois l’aménagement intérieur à réaliser, vous aurez carte blanche pour concevoir un espace de vie sur-mesure, en fonction de vos goûts et de vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un jardin ensoleillé et d’une spacieuse terrasse, idéale pour savourer des moments privilégiés en famille ou entre amis. - Surface habitable mesurée par agence : 135 m² - Surface de la parcelle : 880 m² - 4 chambres (dont 1 suite parentale) - Séjour ouvert - Terrasse - Jardin avec vue dégagée - 1 emplacement voiture extérieur - Garage - Possibilité d'acheter ce bien clé sur porte - RC : À déterminer Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### - ### En savoir plus ?

Allen Keapler & Partners est heureux de vous proposer cette charmante maison de plain-pied située à Herstal. Rénovée récemment, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Quelques finitions restent à prévoir, mais le gros œuvre a déjà été réalisé, et l’ensemble du matériel nécessaire pour terminer les travaux est fourni avec le bien. Il ne vous restera donc plus qu’à poser vos valises et finaliser les derniers détails à votre rythme. Située dans un quartier pratique et bien desservi, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers, ainsi que d’une proximité immédiate avec les écoles et les commerces Le bien se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain, d’un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée, neuve et moderne. L’atout majeur de cette maison : un vaste espace extérieur de près de 300 m², idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer un jardin personnalisé. Côté technique, la maison est dotée d’une nouvelle chaudière au gaz et d’un système de ventilation simple flux et d'une climatisation garantissant confort et efficacité énergétique. Excellente performance énergétique (PEB C). Que vous soyez à la recherche d’un premier achat accessible ou d’un investissement à haut potentiel, ce bien constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Infos au ### ou ### . En savoir plus ?