Cet immeuble mixte idéalement situé au cœur d’Eupen constitue une excellente opportunité pour des investisseurs, des indépendants ou des acquéreurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Grâce à sa configuration bien pensée, avec une surface commerciale au rez-de-chaussée et deux appartements indépendants aux étages supérieurs, ce bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Le bien se situe dans un emplacement particulièrement attractif en plein centre-ville, rue de la montagne 29.. Les commerces, restaurants, cafés, services publics ainsi que de nombreuses possibilités de shopping sont facilement accessibles à pied. Cette situation centrale rend ce bien particulièrement intéressante tant pour une exploitation commerciale que pour la location des unités résidentielles. Les appartements offrant un mode de vie urbain avec toutes les commodités à proximité sont généralement très recherchés à Eupen. Possibilités d’utilisation flexibles La configuration de l’immeuble permet différents concepts d’exploitation : utilisation personnelle de la surface commerciale et location des deux appartements comme source de revenus complémentaire utilisation professionnelle personnelle combinée avec la location d’un appartement et l’occupation privée de l’autre mise en location complète de l’ensemble de l’immeuble comme investissement immobilier attractif Cette flexibilité est renforcée par la présence de trois compteurs de gaz et d’électricité séparés. Seul le compteur d’eau est commun à l’ensemble de l’immeuble. Aperçu des surfaces Le bien offre les surfaces suivantes : Surface commerciale au rez-de-chaussée : env. 62 m², incluant un atelier d’environ 20 m² + WC Appartement au 1er étage : env. 60 m² habitables Appartement dans les combles : env. 55 m² habitables Cave : env. 45 m² de surface utile Grenier À l’extérieur, deux emplacements de parking privés sont situés à l’arrière de la parcelle et accessibles via une voie à sens unique donnant sur le parking public. Un autre atout rare pour une maison située en centre-ville est le petit jardin / espace vert, offrant un agréable espace extérieur en milieu urbain. Bâtiment et équipements La maison présente une façade crépi de couleur jaune, accueillante et lumineuse. Les fenêtres sont en partie en PVC, bois et aluminium et sont équipées de double vitrage ; la majorité dispose de volets. Dans l’ensemble, le bien est en bon état d’entretien, même si une amélioration de l’isolation thermique pourrait être envisagée à l’avenir. L’équipement technique comprend notamment : chauffage central au gaz système d’alarme avec surveillance par caméras compteurs de gaz et d’électricité séparés pour chaque unité volets partiels Surface commerciale au rez-de-chaussée Un sas d’entrée permet d’entrer d’une part directement dans le magasin et d’autre part d’accéder à l’entrée séparée des appartements. La surface commerciale comprend environ 40 m² de surface de vente et séduit par sa grande vitrine, idéale pour la présentation de produits tout en apportant une belle luminosité naturelle. L’aménagement ouvert avec poutres en bois apparentes, un mur décoratif en pierres naturelles et un éclairage harmonieux crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’espace de vente est recouvert de tapis plein et offre une configuration fonctionnelle. Une porte coulissante en verre permet de séparer de manière flexible l’espace situé à l’arrière du commerce. Séparé par un porte, une autre pièce ,actuellement utilisé comme atelier, peut également convenir comme bureau ou espace administratif. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé (env. 4 m²). Appartement au 1er étage Un escalier en bois accessible via l’entrée indépendante mène à la première unité d’habitation d’environ 60 m². Le séjour séduit par son ambiance chaleureuse et élégante avec mur à colombages, poutres apparentes et sol stratifié, qui confèrent au lieu un caractère particulier. La cuisine attenante (env. 12 m²) est équipée d’une cuisine intégrée récente et dispose également d’un sol stratifié. L’appartement comprend également une chambre avec sol stratifié, lavabo et deux grandes fenêtres avec volets et une salle de bains avec douche, lavabo, WC et fenêtre Cette distribution offre un cadre de vie agréable et lumineux. Appartement au deuxième étage L’appartement situé dans les combles offre environ 55 m² habitables et présente une distribution similaire : séjour, cuisine avec cuisine équipée neuve, chambre, salle de bains et hall. L’équipement est comparable à celui de l’appartement du premier étage, avec sols en parquet stratifiés et un bel apport de lumière naturelle grâce aux fenêtres de façade et aux fenêtres de toit. Un accès au grenier est également disponible. Extérieur Un atout particulier de ce bien réside dans la présence de deux emplacements de parking privés, ce qui constitue une réelle valeur ajoutée dans le centre-ville d’Eupen. L’ensemble est complété par un petit espace vert / jardin. Conclusion Ce bien immobilier combine un emplacement central de premier choix, des possibilités d’utilisation flexibles et une combinaison attractive entre activité commerciale et habitation. Que ce soit comme investissement immobilier, pour y exercer sa propre activité ou comme combinaison entre occupation personnelle et location, cet immeuble mixte offre de nombreuses perspectives. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations ou d’organiser une visite afin de vous permettre de découvrir tout le potentiel de cet immeuble mixte En savoir plus ?
Maison à vendre avec 2 chambres - Eupen
Cette maison mitoyenne allie confort moderne, luminosité exceptionnelle et rénovation complète. Grâce aux travaux réalisés ces dernières années, le bien se présente dans un état technique et esthétique irréprochable – idéal pour une famille ou un couple souhaitant emménager sans travaux. Distribution Rez-de-chaussée Hall d’entrée Garage Buanderie Salle de bain avec douche et WC Chambre Accès à la terrasse de 15 m² Étage Cuisine ouverte avec séjour Accès au balcon plein sud (15 m²) Chambre Dressing Salle de bain avec douche et WC Extérieur Terrain de 302 m² Jardin de 130 m² avec pelouse et potager Terrasse 15 m² Balcon 15 m² Deux emplacements voitures Aménagement extérieur réalisé en 2020 Équipements Chaudière gaz Citerne d’eau de pluie Installation électrique conforme Raccordement eau, gaz et égout Certificat PEB C Travaux Rénovation complète en 2016 Aménagement extérieur en 2020 Toiture renouvelée et isolée + façade rénovée en 2023 Toutes les commodités (gare, centre-ville, écoles) accessibles à pied. En savoir plus ?
EUPEN Edelstraße, 32 : bien située dans une ruelle calme et à 2 pas des facilités, bonne maison jointive rénovée il y quelques années. Cave/buanderie, agréable séjour ouvert sur la cuisine équipée, jolie SDB moderne, 2 chambres à coucher dont 1 grande mansardée ainsi qu’un dressing. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz et électricité conforme jusqu’en 2032. Idéal pour un jeune couple débutant dans la vie ou personne seule ou comme placement d’argent. Renseignez-vous ! En savoir plus ?
Dieses Stadthaus befindet sich in zentraler Lage der Unterstadt von Eupen und bietet eine ideale Grundlage für ein individuelles Renovierungsprojekt. Die Immobilie ist vollständig zu restaurieren und eignet sich perfekt für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wesentliche Merkmale: Toplage im Herzen der Unterstadt, nahe Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen Innen vollständig neu zu gestalten – maximale Freiheit bei der Raumaufteilung Neues Dach – wichtige Grundsanierung bereits erledigt Nicht vom Hochwasser betroffen Attraktive Basis für ein persönliches Wohnprojekt oder eine Investition Historisches Umfeld mit viel Charme und Entwicklungspotenzial Die Immobilie bietet eine solide Struktur und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob modernes Stadtwohnen, gemütliches Einfamilienhaus oder kreatives Umbauprojekt – hier können Sie Ihre Ideen ungehindert umsetzen. Hinweis: Beim Kauf fallen Notarkosten, Schreibgebühren sowie Agenturkosten an. Ein interessantes Objekt für Renovierer, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Gebäude. En savoir plus ?
!!! Besetzte Leibrente !!! kauf des Nackten Eingetums und die Nutzniesser bleiben im Haus wohnen Im Herzen von Eupen gelegen, bietet dieses elegante 4-Fassaden-Haus einen idealen Lebensrahmen, der den Charme der traditionellen Architektur mit modernem Komfort verbindet. Mit seinen drei geräumigen Schlafzimmern und dem nach Südwesten ausgerichteten Garten stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Alter: Frau 73 Jahre, Alter Herr 74 Jahre Berechnung: Wert der Immobilie: 270.000 €. Anzahlung: 25.000 € Monatliche Rente: 900 € / 15 Jahre Verzicht auf Nießbrauch: 500 € lebenslang. Kosten: 54.085 (Registrierungsgebühr, Maklergebühr und Notargebühr) En savoir plus ?
In einer angenehmen Wohnlage von Eupen präsentiert sich dieses vollständig renovierte Reihenhaus als ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. Das Haus überzeugt durch eine sehr gute Isolierung, Energieklasse B sowie eine Photovoltaikanlage, die nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Energiekosten ermöglicht. Die Räume sind lichtdurchflutet, funktional geschnitten und sofort bezugsfertig. Der Garten mit Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich zum Entspannen, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein besonderer Pluspunkt ist der separate Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten, ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum. Ausstattung & Vorteile: Komplett renoviertes Reihenhaus Energieklasse B Sehr gute Isolierung Photovoltaikanlage 2 Schlafzimmer Terrasse & gepflegter Garten Voll unterkellert Zusätzlicher Kellerraum mit Gartenzugang Eine Immobilie mit Charakter, Effizienz und Zukunftspotenzial – perfekt für Eigennutzer oder als nachhaltige Investition. Die Maklerprovision wird zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Eupen (4700) + Localités.
COMPOSITION : Rez : Entièrement rénové suite aux inondations de 2021 ; hall carrelé ; séjour carrelé avec cuisine équipée ouverte ; salle de bains carrelée sol-murs avec douche, wc, lavabo ; 1er étage : Deux chambres à coucher ; salle de bains avec douche, wc et lavabo ; 2ème étage : Grenier ; Commodités : Châssis PVC double vitrage ; cour ; bâtiment annexe avec cave et garage une voiture (accès par l’arrière) ; nouvelle toiture ; chauffage par radiateur électrique à accumulation ; RC : 435 € ; Superficie cadastrale : 100m² ; Occupation : Libre à l’acte. En savoir plus ?
🏡 JALHAY – Bolimpont 14 - Superbe villa 4 façades Maison lumineuse sur 760 m² de terrain avec un gros potentiel d’aménagement en 3 chambres. Le prix affiché est négociable. Idéalement située à Bolimpont 14 à Jalhay, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, cette maison 4 façades repose sur une fondation extrêmement solide, offrant une base parfaite pour tout projet de transformation ou d’extension. Cette maison dispose d'un puit naturel fonctionnel qui peut vous faire économiser l'or bleu pendant toute la durée de votre occupation pour autant que vous le raccordiez à nouveau. Il est également possible, avant de parler de travaux, d'y aménager en l'état et de tempérer sur quelques années avant de moderniser votre "chez vous". Implantée sur un terrain de 760 m², elle développe 107 m² au sol sur 2 étages, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement : agrandissement, reconfiguration des volumes, modernisation complète… La structure permet d’envisager sereinement vos projets. Ses atouts majeurs : ✔ Situation recherchée à deux pas du centre ✔ Quartier agréable et facile d’accès ✔ Belle luminosité naturelle ✔ Terrain confortable de 760 m² ✔ Potentiel exceptionnel pour valorisation Cette maison s’adresse autant : Aux familles souhaitant créer leur cocon personnalisé Aux investisseurs recherchant une plus-value après rénovation Aux amateurs de projets Une opportunité rare à Jalhay pour ceux qui souhaitent partir d’une base solide et créer un bien à leur image. 📞 Ne tardez pas. Les biens à fort potentiel dans ce secteur sont rares. Organisez votre visite et projetez-vous. Attention, certaines images ont été retouchées avec l'IA. En savoir plus ?
Rez de chaussée de ±58m²: - Hall d'entrée sur carrelage de ±9m², - Séjour sur carrelage de ±42m² avec coin cuisine équipée (four, taque, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle), - Terrasse orientée Sud, - Jardin orienté Sud, - Garage sur béton de ±30m² avec porte électrique, 1er étage de ±48m²: - Hall de nuit sur carrelage de ±10m² avec wc indépendant, - Chambre 1 sur parquet laminé de ±17m², - Chambre 2 sur parquet laminé de ±8m², - Salle de bain sur carrelage de ±7m² avec meuble, évier, sèche serviette, Divers : toiture roofing en bon état, châssis pvc double vitrage, chauffage central mazout avec cuve hors sol de ±1500l, fosse septique, électricité conforme jusqu'en 2049. Disponibilité : renom de 6 mois à donner au locataire *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?
Découvrez cette charmante opportunité d'acquérir un bungalow à Petit-Rechain, situé au 44, Rue de Grand-Rechain, offrant un cadre de vie paisible et authentique dans la région de Verviers. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété présente un potentiel intéressant, notamment en raison de son état actuel de rénovation nécessaire. Ce bien immobilier a été évalué comme étant à rénover, ce qui laisse la possibilité d’adapter l’espace selon vos préférences tout en conservant le caractère unique de cette habitation. Ce bungalow dispose d’une superficie habitable de 78 m², répartie intelligemment en deux chambres confortables de 12 m² et 9 m², ainsi qu’un vaste espace de vie de 23 m². La cuisine, partiellement équipée et d’une surface de 10 m², offre une belle opportunité pour aménager un espace moderne. La salle de bain de 6 m² est bien dimensionnée pour répondre aux besoins quotidiens, tandis que la présence d’un sous-sol et d’un garage spacieux de 27 m² avec portail motorisé ajoute à la praticité du logement. La propriété est dotée d’une toiture en bon état, double vitrage, et fonctionne au mazout, avec un certificat de performance énergétique valide jusqu’en mars 2036. La parcelle de 632 m² comprend une magnifique terrasse orientée au nord-ouest et un jardin de 220 m², parfaits pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur selon vos envies. Située dans un environnement calme avec un faible risque d'inondation, cette maison bénéficie d’une orientation en façade sud-est et d’un extérieur agréable. La proximité des espaces verts, combinée à la taille généreuse du terrain, en fait une option idéale pour les familles ou ceux cherchant à allier tranquillité et potentiel de personnalisation. Le secteur n’est pas soumis à des restrictions majeures, ce qui assure une liberté totale pour envisager des travaux ou des aménagements futurs. Pour toute personne souhaitant investir ou acquérir une maison avec un fort potentiel de rénovation dans la région de Verviers, cette propriété représente une excellente opportunité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique. En savoir plus ?
Découvrez cette maison unifamiliale offrant une surface commerciale au rez-de-chaussée (actuellement exploitée en salon de coiffure) ainsi qu’un duplex spacieux et lumineux aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un espace commercial fonctionnel, d’un vestiaire, d’un bureau, d’un WC séparé et d’une agréable terrasse. À l’étage, l’espace de vie privé vous séduira par son spacieux séjour avec un coin cuisine équipée, une salle de douche avec WC. Le dernier niveau accueille un hall de nuit, deux chambres confortables, un bureau ainsi qu’un dressing, offrant un agencement optimal pour une vie familiale ou professionnelle. PARTICULARITES: compteur gaz, eau et électrique communs, poêle à pellet, 10 panneaux photovoltaïques, caves, garage 2 voitures, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 1.271€, relié aux égouts, PEB C. En savoir plus ?
Découvrez cet immeuble mixte, offrant une surface commerciale au rez-de-chaussée (actuellement exploitée en salon de coiffure) ainsi qu’un duplex spacieux et lumineux aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un espace commercial fonctionnel, d’un vestiaire, d’un bureau, d’un WC séparé et d’une agréable terrasse. À l’étage, l’espace de vie privé vous séduira par son spacieux séjour avec un coin cuisine équipée, une salle de douche avec WC. Le dernier niveau accueille un hall de nuit, deux chambres confortables, un bureau ainsi qu’un dressing, offrant un agencement optimal pour une vie familiale ou professionnelle. PARTICULARITES: compteur gaz, eau et électrique communs, poêle à pellet, 10 panneaux photovoltaïques, caves, garage 2 voitures, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 1.271€, relié aux égouts, PEB C. En savoir plus ?
Maison unifamiliale, 2 chambres avec terrasse et grand jardin, en vente en rente viagère avec réserve de jouissance du vendeur. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un séjour avec salle à manger et salon avec accès à la terrasse ; - 1er étage : deux chambres et une salle de douche avec toilette ; - Sous-sol : cave sous toute la superficie de la maison avec espace buanderie et toilette individuelle. Côté technique : Châssis PVC DV, chauffage central au gaz de ville, volets électrique avant, pompe à chaleur et climatisation. Bouquet de 40.000€ et rentes mensuelles de 480,60€ - tant que le bien est occupé par le vendeur et 912,60€ si le bien est libre d’occupation (montants calculés ce jour, pourraient être revus lors de la libération des lieux). Pour les modalités de la vente en rente viagère, merci de contacter l'Etude au ### PEB E, numéro 20260213019339, 353kWh/m².an, 42.594kWh/an, 121m² de surface de plancher chauffé. En savoir plus ?
HEUSY, immeuble mixte composé d'une surface commerciale et un triplex. La surface de vente de 135m² vous offre de multiples opportunités commerciales. En plus de cet espace, vous trouverez un triplex actuellement loué, ce dernier se compose comme suit: au rez-de-chaussée un hall d'entrée, au 1er étage, un séjour, une salle à manger, une cuisine semi équipée vous donnant l'accès à une grande terrasse orientée sud-est et pour finir une salle de bain avec WC. Au 2ème étage se trouve, un hall de nuit ainsi que 2 chambres à coucher. PARTICULARITES: Immeuble mixte (commerce + triplex), chauffage central gaz, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 1472€, revenu locatif de 595€, relié aux égouts. Ce bien est idéal pour un investissement. En savoir plus ?
Maison 2 chambres (poss. 4) avec garage sur terrain de 937m² idéalement située dans un quartier calme et prisé de Nivezé. Composition: Rez: Hall, garage, wc, chaufferie, cave, local citerne. Terrasse empierrée de +/- 55m² et jardin de +/- 650m² exposés sud-ouest. 1er: Palier avec placard, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, frigo, évier), séjour avec cheminée et balcon donnant accès au jardin, hall de nuit, 2 chambres salle de bains (baignoire, lavabo, wc, raccordements machine à lessiver). Combles: Grenier aménageable de +/- 65m² (93m² au sol) ; possibilité 2 chambres. Caractéristiques: Excellente situation calme dans un quartier prisé de Nivezé. Terrasse empierrée et jardin idéalement exposés. Vente soumise à autorisation de division. Possibilité d'acquérir le terrain adjacent (lot D de 1.367m²) pour 102.525€. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Double vitrage bois. Électricité bi-horaire. Chauffage central mazout (2013). Boiler électrique (200L). Travaux de raccordement à l'égout public et budget rénovation à prévoir. PEB F n°202510220122023 (Espec: 470 kWh/m².an - Etotale: 52.489 kWh/an). En savoir plus ?
Magnifique immeuble mixte, parfaitement entretenu comprenant deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée, un superbe appartement entièrement rénové avec terrasses et un grand garage sis au cœur du village de Gemmenich, Rue César Franck 5-7. Le bien est situé dans un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate des commerces, pharmacie, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant de la proximité des frontières allemande et néerlandaise. Le rez-de-chaussée comprend deux surfaces commerciales distinctes bénéficiant chacune d’une excellente visibilité grâce à leur vitrine en façade. Le local commercial de gauche (59 m²) se compose d’une grande pièce principale, d’une kitchenette fonctionnelle. Le local commercial de droite (+-60m²) se compose d’une pièce commerciale à l’avant avec vitrine, d’une seconde pièce à l’arrière pouvant servir de bureau ou autre espace professionnel, ainsi que d’une grande cave permettant le stockage ou l’archivage. Les deux surfaces commerciales sont équipées chacune d’un wc séparé. Elles conviennent parfaitement à diverses activités telles que petit magasin, bureaux, profession libérale, cabinets, atelier ou show-room. De nombreuses places de parking publiques se trouvent à proximité garantissant un accès aisé à la clientèle. L’entrée de l’appartement est agrémentée d’un élégant escalier en fer forgé et pierres naturelles donnant tant accès aux pièces de vie du 1 ° étage qu’au sous-sol étant un rez-de-chaussée arrière. L’appartement se compose d’un spacieux et lumineux living ouvert sur une belle cuisine équipée récente, l’accès à la terrasse couverte, idéalement orientée, se fait par le salon. Le hall de nuit dessert deux belles chambres à coucher (dont une équipée d’armoire encastrée sur mesure) ainsi qu’une salle de bain comprenant une douche, un meuble lavabo et un WC. Le sous-sol / rez arrière est tant accessible depuis le hall d’entrée que par la cour et la terrasse arrière. Il comprend deux caves de rangement équipées des différents compteurs, une buanderie avec les raccordements pour machine à laver, ainsi qu’une grande pièce de vie pouvant notamment être utilisée en tant que salon d’été permettant de profiter de la terrasse et cour extérieure. Il y a également la pièce chaufferie comprenant la chaudière centrale au mazout qui est accessible par la cour extérieure. Le spacieux garage totalement remis à neuf avec ouvre-porte électrique est accessible par la Place Colonel Peckham tant à pied qu’en voiture, permettant également le stationnement intérieur comme extérieur de véhicules. Le bien est équipé de châssis en bois double vitrage, avec volets pour l’appartement, d’un chauffage central au mazout, avec un chauffage au sol pour l’appartement, les installations électriques des trois entités sont conformes, l’appartement a été entièrement rénové au goût du jour. L’ensemble constitue un bien immobilier mixte de qualité, offrant une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un usage combinant activité professionnelle et habitation, dans un emplacement central recherché au cœur de Gemmenich, à deux pas des trois frontières ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez-vous adresser en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?
L’agence SKYIMMO vous propose cette agréable maison entièrement rénovée en 2022, située au calme dans une rue sans issue à Spa, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (magasins, centre de Spa, écoles, transports et axes routiers). Ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour un couple avec un enfant ou comme investissement locatif, en location longue ou courte durée. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Espace de vie ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine pour une superficie totale de 35 m², offrant un volume lumineux et convivial. 1er étage Hall de nuit desservant deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Sous-sol Cave pratique pour le rangement. Aspects techniques Maison entièrement rénovée en 2022, électricité conforme, très bonne isolation, chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage. Porte d’entrée rustique vintage conservée pour préserver le charme de la maison, entièrement rénovée et équipée de double vitrage. Cette maison se distingue par son calme, sa rénovation récente et sa configuration fonctionnelle, offrant un excellent potentiel tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif à Spa. PEB : C - E. spec. 252 kWh/m2.an - E. totale 31 635 kWh/an - Numéro 20260121000426 📞 Infos & visites : ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. En savoir plus ?
Rez-de-jardin de ± 129m² : -Cave de ±19m² sur béton, -Cave de ±26m² sur béton, -Cave de ±9m² sur parquet laminé, -Cave de ±10m² sur béton, -Buanderie de ±10m² sur béton avec emplacement machine et évier, -Garage 2 voiture de ±42m² sur béton, -Terrasse orientée sud-ouest, -Terrain de pétanque en contre-bas, Rez-de-chaussée de ±141m² : -Parking 2 voitures, -Jardinet, -Allée menant au garage, -Hall d'entrée de ±6,5m² sur carrelage, -Bureau de ±5,5m² sur vinyle, -Séjour de ±42m² sur parquet avec possibilité de feu ouvert (cheminée à tuber), -Véranda de ±13m², -Cuisine de ±11,5m² sur vinyle avec meubles, taque électrique, hotte, frigo, four et ilot central, -Hall de ±11m² sur carrelage avec placard, wc individuel et lave-mains, -Salle de douche de ±4m², sol en Liège avec douche italienne et meuble 2 éviers, -Chambre 1 de ±10m² sur parquet laminé, -Chambre 2 de ±16,5m² sur vinyle avec accès au jardinet à l'avant, -Dressing de ±6,5m² sur vinyle, 1er étage : -Grenier (uniquement rangement) DIVERS : Toiture en ardoise isolée ±30cm laine de verre (à rénover), châssis simple vitrage bois (caves) et double vitrage bois, châssis triple vitrage en PVC (±2006 et 2011), volets électriques et manuels, porte de garage sectionnelle électrique, chauffage infrarouge, pompe à chaleur (ATLANTIC) eau chaude ±2024, cuve mazout hors sol de ±3500L (déconnectée), compteur électrique bi-horaire, électricité non conforme, panneaux photovoltaïques (±24) de ±2008 avec onduleur, fosse septique. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix. En savoir plus ?
A deux pas du centre du village et de toutes les commodités, ravissante petite maison semi-mitoyenne en retrait de voirie type "2 chambres à coucher" avec cour/terrasse et jardin bien exposés. Outre une situation très pratique et des travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années (chauffage central gaz avec chaudière à condensation, châssis PVC double vitrage, isolation, installation électrique conforme, ...), l'immeuble vous offre également un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de douche rénovée, deux caves, ainsi que la possibilité d'un garage en façade moyennant permis ... Une visite urgente s'impose ! En savoir plus ?
We Invest Malmedy vous présente cette charmante maison unifamiliale quatre façades, située en zone rurale, à l’entrée de la campagne, tout en restant à proximité immédiate du centre de Spa et de ses commodités. Construite au début du XXᵉ siècle et rénovée en profondeur en 2011, elle offre un cadre de vie paisible conjuguant confort, luminosité et souplesse d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable séjour lumineux regroupant le salon, la salle à manger et le coin cuisine, prolongé par une large baie vitrée orientée plein sud. Un espace polyvalent (bureau, buanderie ou première chambre) ainsi qu’une salle de douche avec WC permettent une configuration de plain-pied appréciable. À l’étage, le hall de nuit dessert une chambre avec dressing, une salle de bain équipée (baignoire, lavabo et WC), ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou du rangement supplémentaire. Les extérieurs séduisent par leurs deux terrasses (sud et est), leurs deux zones de jardin et un garage spacieux de 38 m², conforme urbanistiquement. Aspects techniques : châssis PVC double vitrage, isolation des murs et de la toiture (2011), 12 panneaux photovoltaïques (2022), électricité conforme, chauffage au gaz de ville via chaudière à condensation récente (2022) et PEB C (241 kWh/m²/an - Consommation totale : 27 737 kwh/an - Réf. 20261005010041). Une servitude de passage permet l’accès à la propriété ainsi qu'à un terrain voisin. Contactez-nous sans plus tarder : ### En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan