54 maisons à vendre - Grammont - moins de 300000 euros

169 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Vous recherchez une maison chaleureuse dans un emplacement stratégique ? Cette charmante maison située au 81 de la Gentsestraat à Geraardsbergen offre un mélange idéal de confort et d'accessibilité. La maison dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, de deux chambres à coucher à part entière et d'un agréable jardin où vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. De plus, la rue offre de nombreuses places de stationnement, ce qui apporte un confort pratique supplémentaire. Grâce à son excellent emplacement, à proximité du centre de Geraardsbergen et des principales voies d’accès, vous bénéficiez d’une bonne desserte, tandis que les commerces, les écoles et autres commodités sont à portée de main. La maison est actuellement louée, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement immédiat. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence !

2 Chambre(s) 183 m² 1 Salle(s) de bain

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249 000 €

Maison à vendre

9500 Moerbeke

Cette spacieuse maison d'angle mitoyenne, située à Moerbeke, allie le confort moderne à un aménagement pratique. La maison dispose de 3 chambres à coucher, d'un bureau (ou d'une 4ème chambre), d'une salle de bains bien entretenue, d'une cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée avec îlot de cuisson et d'une salle à manger et d'un salon attenants. Dès l'entrée, l'espace de vie lumineux et accueillant attire le regard. Le salon et la salle à manger forment une unité ouverte avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine moderne attenante comprend un îlot de cuisine avec des sièges de bar, des appareils électroménagers de haute qualité, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson à induction. À l'étage, on trouve quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle et d'espace pour un lit et des armoires. La chambre principale offre des dimensions agréables et une atmosphère paisible. Les autres pièces se prêtent idéalement à l'aménagement de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou de bureaux à domicile. La salle de bains moderne est aménagée de manière fonctionnelle et offre un confort pour toute la famille. Planifiez une visite aujourd'hui et découvrez l'espace et les finitions modernes par vous-même. EPC B, sécurité amiante, électricité conforme jusqu'en 2039, pas de jardin ni de terrasse, garage inclus a 25m. La propriété a été louée.

4 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 249 000 €

Immeuble mixte à vendre

9500 Grammont

Commerce avec potentiel locatif dans un emplacement de choix Ce bâtiment polyvalent à usage mixte est idéalement situé sur la place du marché de Grammont, au cœur du centre commercial de la ville. Au rez-de-chaussée se trouve un commerce bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. La maison elle-même comprend 2 salles de bains, une cuisine et cinq chambres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour la location de chambres ou la location résidentielle. Grâce à l'ascenseur, le bâtiment est également facilement accessible. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie, affaires et investissement dans un emplacement central. Intéressé ? Contactez Katrien dès aujourd'hui pour une visite personnalisée. ### – ###

5 Chambre(s) 327 m² 2 Salle(s) de bain

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279 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Bent u op zoek naar een gezellige woning met garage, stadstuin en een uitstekende ligging in het centrum van Geraardsbergen? Dan is deze bel-etagewoning in de Gentsestraat zeker een bezoek waard. Gelegen op een perceel van 179 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193 m², biedt deze eigendom een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de garage, een praktische berging en een afzonderlijke bureauruimte. Van hier bereikt u eveneens de gezellige, oostgerichte stadstuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte, die naadloos aansluit op de keuken. Deze verdieping vormt het hart van de woning en biedt tal van mogelijkheden om een aangename en hedendaagse leefomgeving te creëren. De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar extra ruimte. Dankzij de centrale ligging in de Gentsestraat bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Hier geniet u van alle voordelen van wonen in het centrum van Geraardsbergen, terwijl u thuis beschikt over een garage en een gezellige stadstuin. Deze woning is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel op een toplocatie. Mits een opfrissing kan u deze eigendom omvormen tot een eigentijdse en comfortabele thuis, volledig afgestemd op uw eigen wensen en smaak. Interesse? Maak dan een afspraak met het CasaVista Team via ### of mail naar ### en ontdek tijdens een plaatsbezoek het potentieel van deze centraal gelegen woning.

3 Chambre(s) 193 m² 1 Salle(s) de bain

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239 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

BEL-ÉTAGE CENTRALEMENT SITUÉ AVEC GARAGE PRIVATIF. Cette charmante maison unifamiliale est idéalement située dans le centre-ville de Grammont, avec toutes les commodités à portée de main. La gare se trouve à distance de marche, ce qui est idéal pour les navetteurs. Sur le côté gauche, un passage commun mène au box de garage, qui est également attenant à la maison et accessible à pied depuis l’intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de rangement pratique ainsi qu’une petite cour intérieure, parfaite pour la détente et le stockage, avec ensuite l’accès au garage. Au premier étage se situe un séjour lumineux grâce à une belle entrée de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une agréable terrasse. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains soignée. La maison dispose d’un PEB de catégorie C, indiquant une habitation relativement économe en énergie. De plus, ce bien est également très intéressant comme investissement. Actuellement LOUÉ à 836 €. Pour organiser une visite individuelle, contactez l’agence immobilière Cedric & Team au ###

2 Chambre(s) 128 m² 1 Salle(s) de bain

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215 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

MAISON FAMILIALE À RÉNOVER AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGES À GRAMMONT Vous êtes à la recherche d’une habitation offrant de l’espace et du potentiel, dans laquelle vous pourrez entièrement exprimer votre style ? Cette maison trois façades, située Hoge Buizemont 13 à Grammont, offre de nombreuses possibilités aux amateurs de projets de rénovation. La maison a été construite vers 1953 et se trouve sur un vaste terrain de 982 m², comprenant une parcelle bâtie avec espace jardin. À l’intérieur, elle dispose de quatre chambres, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles ou à toute personne souhaitant davantage d’espace. Le bien est entièrement à rénover et constitue dès lors une opportunité idéale pour l’aménager selon vos goûts et les normes actuelles. Le chauffage est assuré au mazout et un système de chauffage central est déjà présent. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif avec, en prolongement, deux garages attenants à l’habitation, offrant un confort supplémentaire ainsi que des possibilités de stationnement. Veuillez également tenir compte de certains éléments importants : l’installation électrique n’est actuellement pas conforme et la présence d’amiante a été constatée dans le bâtiment, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation complète et remettre l’ensemble aux normes actuelles. Sur le côté droit de la maison se trouve un chemin grevé d’une servitude, partagé avec le voisin du numéro 11. Celle-ci doit être respectée et offre un accès pratique. Du point de vue urbanistique, la parcelle est située en zone d’habitat, ce qui confirme sa fonction résidentielle et offre des perspectives pour l’avenir dans le cadre existant. En résumé : une opportunité intéressante pour les bricoleurs, investisseurs ou familles à la recherche d’un bien avec de l’espace, du potentiel et une situation avantageuse à Grammont. Demandez une visite au ### auprès de l’équipe CasaVista et obtenez davantage d’informations sur place auprès de l’agent immobilier Cedric.

3 Chambre(s) 235 m² 1 Salle(s) de bain

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215 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Charmante maison avec 3 chambres et un jardin urbain agréable à distance de marche du centre de Geraardsbergen. À seulement un jet de pierre du centre-ville animé, vous trouverez cette maison à rénover avec de nombreuses possibilités. Grâce à son emplacement central, sa distribution pratique et son installation électrique conforme, ce bien constitue la maison idéale pour les primo-accédants ou un investissement. Disposition Rez-de-chaussée Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui donne accès à la pièce avant et à la salle à manger attenante. La cuisine est reliée à un espace de vie lumineux. De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain équipée d'un meuble lavabo, d'une douche et d'un toilette. 1er étage Au premier étage, se trouvent 2 chambres de taille standard et un hall de nuit. 2ème étage Le grenier aménagé fait office de troisième chambre ou d'espace polyvalent. Atouts supplémentaires ·Installation électrique conforme à l'AREI ·Chauffage central au gaz ·Jardin urbain agréable ·Emplacement calme à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ·Étiquette EPC D = Pas d'obligation de rénovation ! Intéressé par ce bien ? Répondez via l'annonce et nous vous contacterons avec plaisir pour un rendez-vous de visite.

3 Chambre(s) 171 m² 89 m² Surface constructible

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165 000 €

Maison à vendre

9506 Idegem

Bienvenue dans cette maison située au centre d'Idegem. Ce bien constitue un point de départ idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel. Le bien dispose de deux chambres. La cuisine est entièrement équipée avec des placards en bois et des plans de travail pratiques dotés d'appareils de cuisson intégrés. La salle de bains présente un aménagement moderne avec une cabine de douche, un lavabo élégant et un miroir avec éclairage. La maison dispose d’une entrée à l’avant avec une porte et des fenêtres qui laissent entrer suffisamment de lumière naturelle. À l’intérieur, un escalier en bois donne accès aux chambres situées à l’étage (18 et 13 m²). Il s'agit d'une maison solide, prête à être emménagée et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un logement abordable à Idegem, en face d'une petite école. Pas de jardin, mais une terrasse à l'avant de la maison. Possibilité de stationnement à proximité de la maison. PEP F 538, double vitrage en PVC, chauffage : poêle à gaz. pas d'amiante. À visiter.

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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235 000 €

Maison de maître à vendre

9500 Grammont

Bienvenue dans cette charmante propriété située au cœur de Geraardsbergen. Cette propriété de caractère avec sa façade authentique en briques s'intègre parfaitement dans l'environnement historique de la ville. Avec une surface habitable de 124m², cette propriété offre toutes les commodités nécessaires à une vie de famille confortable. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour les familles ou ceux qui veulent plus d'espace. L'intérieur a été récemment rénové dans un souci de confort et de fonctionnalité. La cuisine est dotée d'équipements contemporains, d'appareils électroménagers intégrés et d'un îlot de cuisine pratique avec plan de travail. La lumière naturelle offre un environnement de travail agréable dans cette pièce. La salle de bains est moderne et dispose de tous les équipements essentiels. La propriété se caractérise par des pièces propres et lumineuses, avec une bonne isolation et des finitions propres. Un atout particulier est l'emplacement magnifique près de l'eau. La propriété se trouve à une courte distance d'un canal idyllique avec des rives verdoyantes, parfaites pour les loisirs et la détente. Elle offre d'agréables possibilités de promenades et un cadre de vie serein. L'emplacement à Geraardsbergen est extrêmement pratique, avec une excellente accessibilité aux écoles, aux magasins et aux commodités. Cette propriété représente un investissement de base solide pour les acheteurs soucieux de la qualité qui recherchent une propriété authentique avec du charme et du potentiel dans une communauté dynamique.

3 Chambre(s) 124 m² 1 Salle(s) de bain

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A convenir 120 000 € (+175 € )

Maison à vendre

9500 Grammont

Maison de 1850, impossible de l'indiquer sur le site qui limite de l'année à 1900. La maison est située sur une ancienne rue commerçante devenue piétonne. A l'époque il n'y avait qu'une seule prise de courant dans tout le salon. Actuellement il y a une dizaine. Des travaux d'aménagement principalement le support de la poutre transversale après ouverture de la cuisine sur le salon pour créer l'espace. Le parquet par endroit à remettre en place ainsi que la toiture pour rendre le grenier habitable. La façade étant protégé ne nécessite pas de renovation sauf autorisation de la commune. Les visites peuvent être organisée sur rendez-vous.

2 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

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185 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Située à Geraardsbergen, cette spacieuse maison de ville à deux façades offre une surface habitable généreuse de 165 m² répartie sur plusieurs niveaux. Ce bien immobilier se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque ainsi que d’un toilette. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une salle à manger séparée, une cuisine partiellement aménagée avec des placards, un évier, une plaque de cuisson en céramique et une hotte ainsi qu’un espace buanderie. La présence d’une cave complète l’aménagement intérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une seconde toilette est également disponible dans la maison. Cette résidence dispose d’un chauffage central au gaz, avec une installation électrique certifiée conforme. Bien que la maison ne soit pas munie d’un jardin ni d’une terrasse, elle bénéficie néanmoins d’une surface totale de 60 m² au sol. Elle comprend également un grenier accessible par escalier fixe, idéal pour un stockage supplémentaire. L’habitation est immédiatement disponible et ne fait pas l’objet d’un bail en cours. Le certificat de performance énergétique affiche une consommation spécifique de 294 kWh/m²/an, attestant d’une performance énergétique conforme aux normes en vigueur. Ce bien est exempt de charges TVA et se situe dans une zone résidentielle reconnue pour sa valeur culturelle, sans droit de préemption. Implantée au cœur de Geraardsbergen, la maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette localisation facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre harmonieux à ses futurs occupants. Proposée au prix de 185 000 €, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un vaste logement urbain dans cette commune. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, nous vous invitons à prendre contact par courriel à l’adresse ### ou via le site internet ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien de qualité à Geraardsbergen.

3 Chambre(s) 165 m² 60 m² Surface constructible

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122 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Maison mitoyenne idéalement située avec 2 chambres, parfaite pour les primo-acquéreurs ou comme investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie en connexion directe avec la cuisine, offrant une disposition pratique et ouverte. Une cabine de douche est également présente, apportant un confort supplémentaire à ce niveau. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires, idéal pour ceux qui ont besoin d’espace additionnel. Les atouts supplémentaires de cette maison sont une toiture rénovée, une installation électrique conforme et un score PEB de label D, contribuant au confort de vie et à la valeur d’investissement. En résumé, une habitation polyvalente avec du potentiel, située dans un emplacement avantageux ! Intéressé(e) ? Planifiez un rendez-vous avec Katrien : ### – ### Prix demandé : 122.000 €

4 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain

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279 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

À Geraardsbergen, cette résidence à rénover proposée au prix de 298 000 € constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse sur un terrain de 8a35ca. Construit en 1960, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 208 m² répartie sur deux niveaux principaux, avec quatre chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche cabine et d’un meuble lavabo. La maison dispose également de deux garages, dont un intégré servant aussi de buanderie, ainsi que d’un atelier. Un sous-sol complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. La présence d’un jardin de belle taille ainsi qu’une terrasse accessible depuis la véranda permettent de profiter pleinement des extérieurs orientés au nord. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant accès à un séjour en L, qui s’ouvre sur une cuisine aménagée fonctionnelle. Un wc séparé est également présent à ce niveau. Parmi les détails techniques, le chauffage est assuré au gaz, mais il est important de noter que l’installation électrique n’est pas conforme. Le certificat PEB indique une consommation énergétique élevée de 441 kWh/m²/an, avec un label E, et la maison n’est pas déclarée exempte d’amiante. Cette maison est donc soumise à une obligation de rénovation, ce qui offre un potentiel intéressant pour ceux souhaitant personnaliser leur futur habitat. Située dans une zone résidentielle calme et non inondable, cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse à Moerbeke, une entité de Geraardsbergen, avec un accès facile aux transports publics, aux écoles et aux commerces de proximité. Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Disponible à l’acte, cette résidence est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison à rénover.

4 Chambre(s) 208 m² 129 m² Surface constructible

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285 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

À vendre – Ninoofsestraat 53, Idegem (Geraardsbergen) Informations de vente : Pieter Cardoen – ### Vous recherchez une maison spacieuse offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme avec un agréable jardin ? Cette propriété à Idegem mérite assurément votre visite. Située dans une rue en impasse, cette habitation offre un volume de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux grands espaces de vie, dont l'un est actuellement aménagé en séjour avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées donnent directement accès à la terrasse et au jardin. Un garage intégré ainsi qu'une buanderie/remise pratique complètent ce niveau. Le premier étage comprend trois grandes chambres d'environ 13 m², 24 m² et 27 m² ainsi qu'une salle de bains. Le vaste grenier offre un beau potentiel et peut facilement être transformé en chambres supplémentaires, bureau, studio ou espace polyvalent. Les atouts : situation calme dans une rue sans issue ; grand jardin avec terrasse ; garage intégré et remise pratique ; trois chambres spacieuses ; grenier aménageable ; à distance de marche de la gare d'Idegem ; à seulement 6 minutes de la N8 vers Ninove, Alost et Bruxelles ; à proximité de la Dendre, du domaine récréatif De Gavers et de la réserve naturelle De Helix. Intéressé(e) ? Cliquez sur « Demande de visite / d'informations » pour recevoir immédiatement les renseignements urbanistiques, le dossier VIP, l'attestation du sol, les données cadastrales et les autres documents disponibles. Nous vous contacterons ensuite afin de planifier une visite. Toutes les dimensions et superficies sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Ce bien est soumis à l'obligation flamande de rénovation.

3 Chambre(s) 142 m² 1 Salle(s) de bain

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285 000 €

Maison à vendre

9506 Idegem

À vendre – Ninoofsestraat 53, Idegem (Geraardsbergen) Informations de vente : Pieter Cardoen – ### Vous recherchez une maison spacieuse offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme avec un agréable jardin ? Cette propriété à Idegem mérite assurément votre visite. Située dans une rue en impasse, cette habitation offre un volume de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux grands espaces de vie, dont l'un est actuellement aménagé en séjour avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées donnent directement accès à la terrasse et au jardin. Un garage intégré ainsi qu'une buanderie/remise pratique complètent ce niveau. Le premier étage comprend trois grandes chambres d'environ 13 m², 24 m² et 27 m² ainsi qu'une salle de bains. Le vaste grenier offre un beau potentiel et peut facilement être transformé en chambres supplémentaires, bureau, studio ou espace polyvalent. Les atouts : situation calme dans une rue sans issue ; grand jardin avec terrasse ; garage intégré et remise pratique ; trois chambres spacieuses ; grenier aménageable ; à distance de marche de la gare d'Idegem ; à seulement 6 minutes de la N8 vers Ninove, Alost et Bruxelles ; à proximité de la Dendre, du domaine récréatif De Gavers et de la réserve naturelle De Helix. Intéressé(e) ? Cliquez sur « Demande de visite / d'informations » pour recevoir immédiatement les renseignements urbanistiques, le dossier VIP, l'attestation du sol, les données cadastrales et les autres documents disponibles. Nous vous contacterons ensuite afin de planifier une visite. Toutes les dimensions et superficies sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Ce bien est soumis à l'obligation flamande de rénovation.

3 Chambre(s) 142 m² 1 Salle(s) de bain

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120 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

L'ancien café Bonanza attend un nouvel avenir. Ce bâtiment de caractère, situé sur l'une des plus belles places de village des Ardennes flamandes, offre une opportunité unique à ceux qui recherchent un projet de rénovation complète au potentiel infini. Vous rêvez d’une maison de charme, d’un établissement de restauration, d’un local commercial ou d’un espace alliant vie privée et vie professionnelle ? Voici l’occasion de redonner vie à un pan de l’histoire locale. Les offres sont acceptées à partir de 120 000. Première visite : jeudi 23 juillet à partir de 16 h. Réservez vite votre rendez-vous !

2 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain

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194 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

MAISON DE DÉBUTANT CHALEUREUSE LE LONG DE LA KAAI CONVIVIALE… Juste à l’extérieur du centre commercial, vous trouverez cette maison charmante, située à un coin et première habitation du célèbre quartier résidentiel « d'Hofkiesj ». Toujours beaucoup de charme ici. La maison a été rénovée en 2021 pour devenir ce qu’elle est aujourd’hui : une maison unifamiliale compacte et confortable. Rez-de-chaussée avec hall d’entrée, espace de vie, cuisine, buanderie et WC séparé. Espace extérieur limité mais pratique, avec de la place pour quelques chaises de jardin et une petite table, joliment délimité par de la verdure pour plus d’intimité. Étage avec 2 chambres. Puis encore un grenier (éventuellement aménageable en 3e chambre). Cave de rangement pratique. Une excellente maison pour débutants, mais aussi idéale pour la location. Le PEB est un joli niveau C moyen, mais de toute façon une consommation avantageuse grâce au double vitrage, à l’excellente isolation de toiture et aux panneaux solaires, couplés à une BATTERIE DOMESTIQUE. Venez vite la découvrir et obtenez toutes les informations auprès de l’agent immobilier Cedric. Appelez le bureau pour fixer une visite : ###

2 Chambre(s) 117 m² 1 Salle(s) de bain

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225 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Ontdek deze karaktervolle herenwoning met prachtige art-decoaccenten, op slechts 20 meter van het winkelcentrum van Geraardsbergen. Authentieke elementen, hoge plafonds en royale ruimtes maken dit de ideale woning voor liefhebbers van karakter en stijl. Via de statige inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, eetkamer, het salon, de keuken, de trappenhal en de kelder. Het salon en de eetkamer worden gescheiden door een authentieke houten deurpartij met geslepen glas, een echte blikvanger. Achteraan bevinden zich de keuken, badkamer en veranda met toegang tot de gezellige stadstuin. Het bijgebouw van ca. 11 m² per verdieping biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, atelier of berging. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een natuurstenen terras aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de ruime inrichtbare zolder, ideaal voor extra slaapkamers of een polyvalente ruimte. Dankzij de centrale ligging, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum, vormt deze herenwoning een unieke opportuniteit. Mits een energetische renovatie creëert u hier een stijlvolle gezinswoning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samengaan. 4 slaapkamers en inrichtbare zolder, achterbouw kan moeiteloos open getrokken worden tot open leefruimte. Na energetische renovatie is dit een ware parel in het centrum van Geraardsbergen.

4 Chambre(s) 213 m² 1 Salle(s) de bain

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235 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

In Smeerebbe-Vloerzegem op een boogscheut van Ninove, bevindt zich deze charmante woning met het kenmerkende mansardedak. Het pand ademt authenticiteit en geschiedenis en vormt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met ziel en potentieel in een uiterst landelijke omgeving. De eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woonentiteiten, elk met een eigen huisnummer en gelegen op een apart perceel. Dit biedt tal van mogelijkheden: het samenvoegen tot één ruime gezinswoning, kangoeroewonen, co-housing of een combinatie van wonen en werken. Hoewel een grondige renovatie noodzakelijk is, vormt de authentieke architectuur een ideale basis om hedendaags wooncomfort te combineren met karaktervolle elementen. Troeven: - Twee woningen onder één dak - Twee huisnummers en afzonderlijke woonentiteiten - Landelijke en zeer rustige ligging - Tal van mogelijkheden tot herbestemming of samenvoeging - Ideaal voor liefhebbers van authentieke architectuur met renovatievisie Bel of whatsapp Karin voor meer info: ### Huisnummer 14: Perceel: 2 are 47 ca EPC: 698 kWh/(m² jaar) – Label F Certificaatnummer: 20231203-0003056731-RES-1 Huisnummer 16 Perceel: 5 are 93 ca EPC: 730 kWh/(m² jaar) – Label F Certificaatnummer: 20231203-0003056750-RES-1

4 Chambre(s) 230 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 225 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Immeuble à rénover présentant un potentiel exceptionnel à proximité du centre de Geraardsbergen Situé en plein cœur de la ville, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre de Geraardsbergen, cet immeuble spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison compte actuellement pas moins de 8 chambres et un grand grenier pouvant être aménagé. Le bâtiment est toutefois à rénover entièrement et doit être considéré comme un projet de rénovation totale ou un terrain à bâtir potentiel, en fonction de vos projets et des règles d'urbanisme en vigueur. Grâce à son volume généreux et à sa situation centrale, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les bricoleurs à la recherche d’un projet immobilier à forte plus-value. De plus, la maison voisine est également à vendre, ce qui permet d’envisager un projet de développement de plus grande envergure. Le bien présente un certificat de performance énergétique (CPE) défavorable et l’installation électrique n’est pas conforme à la réglementation en vigueur. Une rénovation en profondeur ou un éventuel réaménagement s’impose donc. Vous recherchez un bien immobilier au potentiel exceptionnel, situé à un emplacement stratégique à Geraardsbergen ? Il s’agit alors d’une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier. Contactez Matthias pour plus d'informations au ###

8 Chambre(s) 401 m² 1 Salle(s) de bain

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Maison à vendre - moins de 300000 euros - Grammont (page 2)