Maison à vendre - moins de 400000 euros - Hechtel

Située dans la charmante commune de Wijchmaal, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d’un cadre de vie calme, agréable et pratique. Avec un prix fixé à 295 000 €, cette belle propriété offre une surface habitable de 155 m², répartie intelligemment pour assurer confort et fonctionnalité. Construite en 1934, cette maison a été soigneusement rénovée et modernisée, intégrant des éléments authentiques tels que les plafonds à poutres en bois tout en proposant des équipements modernes, notamment une installation de chauffage à air chaud, une certification électrique conforme et une classification énergétique B. La maison comporte quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de bureaux à domicile. La pièce de vie principale est lumineuse et ouverte, avec un accès direct à la cuisine ouverte et à la salle à manger, qui elle-même donne sur une terrasse ensoleillée orientée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La salle de bain moderne, équipée d'une baignoire spacieuse et d'une douche à l'italienne, ainsi qu’un WC séparé, complètent cet ensemble convivial et pratique. À l'extérieur, le terrain de 564 m² comprend un magnifique jardin entretenu avec un espace de jeux pour enfants, un terrassement soigné et plusieurs bâtiments annexes pour le rangement ou espace de bricolage. La propriété dispose également d’un parking privé, accessible par une allée parfaitement asphaltée. La proximité immédiate de toutes commodités – écoles, commerces, transports – confère à cette maison un avantage certain pour les familles souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté à la dynamique de la région. Le secteur résidentiel dans lequel se situe cette maison offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la convivialité. Wijchmaal bénéficie d’une localisation stratégique, permettant de rejoindre rapidement les centres urbains tout en profitant d’un environnement rural paisible. La maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie familiale et praticité quotidienne. La disponibilité immédiate au moment de l’acte notarié vous permet d’envisager sereinement votre futur projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d’en découvrir tous les atouts et de faire de cette magnifique résidence votre nouveau chez-vous. En savoir plus ?

Oplevering begin 2026 + betaling bij oplevering. De woning bestaat uit ruime inkomhal, apart toilet. Lichtrijke leefruimte door de grote raampartijen. Voorzien van een open moderne keuken met keukeneiland. Aan de keuken kan u aansluitend een ruime berging terugvinden die toegang geeft naar de tuin. Op het verdiep bevinden zich drie ruime slaapkamers, apart toilet en badkamer met douche en natuurlijk licht. Bovendien zal de woning uiterst energiezuinig zijn met een beoogd e-peil van 0. Dit door gebruik te maken van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming + koeling, zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D. Als grote troef wordt de woning volledig afgewerkt en opgeschilderd. Alle keuzes liggen inmiddels vast aangezien de werken gestart zijn en de oplevering voorzien is voor begin 2026. Deze korte bouwtermijn kan gehanteerd worden aangezien de woning bestaat uit houtskeletbouw. Voor de auto is er ook nog een carport voorzien. Contracteer ons voor een afspraak via ### of ### Verkoop geschiedt onder registratierechten op het grondaandeel (12%) en BTW op het constructie-aandeel (21%). En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Leopoldsburg, ce bâtiment mixte à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner vie et activité professionnelle dans un cadre paisible. Avec un prix attractif de 169 000 €, cette propriété offre de multiples possibilités de rénovation et d’aménagement, étant actuellement à rénover mais prête à devenir un véritable espace polyvalent. La bâtisse, construite en 1951, s’étend sur une superficie habitable de 195 m², répartie intelligemment sur deux niveaux, avec une configuration offrant quatre chambres ainsi qu’un grand potentiel d’extension via une zolder encore à aménager. La façade orientée plein sud garantit une luminosité optimale, tandis que la configuration avec trois façades permet une belle ouverture sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, la propriété présente une entrée menant à une pièce polyvalente pouvant servir de local pour une activité indépendante, pratique pour ceux qui souhaitent vivre tout en travaillant. La disposition inclut également une chambre ou un bureau, une chaleureuse salle de séjour avec coin repas et cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bain comprenant douche, lavabo et WC. La présence d’un espace buanderie, ainsi que d’une entrée arrière, offre un confort supplémentaire pour organiser efficacement votre quotidien. À l’étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille ou collaborateurs, en fonction des projets envisagés. La propriété est également équipée d’un garage avec espace technique, d’une cave et d’un jardin convivial orienté au sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’environnement immédiat de Leopoldsburg est reconnu pour sa tranquillité tout en bénéficiant d’excellentes connexions vers les zones environnantes. La propriété se trouve dans un secteur non inondable, ce qui assure une sécurité supplémentaire pour les futurs occupants. La proximité des commodités, combinée à la possibilité de créer un espace résidentiel et professionnel dans un cadre calme, fait de cette offre une véritable opportunité d’investissement. La présence d’un chauffage au mazout, bien que daté, peut facilement être mise à jour pour améliorer le confort thermique de la maison. Avec un permis d’urbanisme à obtenir pour certains travaux et la possibilité d’aménager la zolder selon vos besoins, cette propriété vous invite à concrétiser vos projets dans un environnement agréable. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier unique à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence à vendre à Leopoldsburg, une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un environnement paisible. Située au 83 Boskantstraat, cette propriété offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain de 525 m², alliant potentiel et charme d'une construction datant de 1951. Le prix demandé est de 169 000 €, une valeur intéressante compte tenu de ses possibilités d'aménagement et de son emplacement stratégique. La maison se distingue par sa configuration polyvalente, idéale pour un projet résidentiel ou professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle d'activité ou d'espace détente, ainsi qu'une chambre ou bureau supplémentaire, une chaleureuse pièce de vie avec salle à manger, donnant accès à la cuisine équipée comprenant armoires et appareils électroménagers. La salle de bain, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'une buanderie et une seconde entrée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres doubles, offrant un espace de nuit lumineux et confortable. La propriété bénéficie également d'une cave, d'un garage avec espace technique, et d'une possibilité d'extension grâce à l'accès à un grenier à finir d'aménager, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre et travailler dans le même lieu ou augmenter la surface habitable selon leurs besoins. Le cadre de vie à Leopoldsburg est particulièrement attractif pour sa tranquillité et ses connexions facilitées vers les localités environnantes. La maison possède un cachet authentique avec ses trois façades orientées sud et ses éléments traditionnels comme le double vitrage, la chaudière au mazout pour le chauffage, et une grande terrasse donnant sur un jardin intime. La construction étant en état de rénovation, elle offre la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser chaque espace selon leurs préférences, tout en profitant d’une localisation privilégiée. Il ne faut pas tarder à organiser une visite pour saisir cette occasion rare. Contactez dès aujourd’hui nos agences pour plus d’informations ou pour planifier une visite ; il s’agit là d’un investissement prometteur dans un secteur en plein essor. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Peer, un véritable havre de paix dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien immobilier, construit en 1975, offre une surface habitable généreuse de 176 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un potentiel de rénovation important pour répondre aux goûts et besoins de ses futurs occupants. L'adresse précise de cette propriété est Kraanberg 20, 3990 Peer, et son prix de vente s'élève à 349 000 €, une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux avec un fort potentiel de personnalisation. Ce bien se distingue par ses caractéristiques solides et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour des projets de bureau à domicile. La salle de bain, située de façon centrale, peut être modernisée pour atteindre le confort actuel. La cuisine de 14,04 m² offre une vue agréable sur la grande terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. La propriété est également équipée d'un chauffage au mazout récent (2023) et de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation énergétique. La cave de 5,54 m² et la vaste garage de 63 m² apportent un espace supplémentaire pour le stockage ou diverses activités. La parcelle de 1 897 m², orientée plein sud, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et offre un espace extérieur exceptionnel pour créer un jardin, un espace de jeux ou une zone de détente privée. Située dans une zone paysagère classée comme valeur agricole, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commodités essentielles : magasins à 600 mètres, restaurants à 850 mètres, écoles à 1,1 km et transports en commun à seulement 750 mètres. La proximité avec l’autoroute, accessible en 20 km, facilite les déplacements vers d’autres régions ou villes importantes. Avec son cadre paisible et ses possibilités d’aménagement, cette résidence représente une opportunité rare dans la région de Peer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région belge. En savoir plus ?

Cette résidence moderne, située au 24 Roggestraat à Peer, est une nouvelle construction de type BEN offrant un espace de vie lumineux et spacieux sur une surface habitable de 144 m². La maison présente une disposition ingénieuse qui optimise l'utilisation de l'espace tout en maximisant l'apport de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte comprenant un salon et une cuisine ouverte avec salle à manger attenante. Un grand vitrage coulissant permet un accès facile vers le jardin et la terrasse, tandis qu'une buanderie/stockage pratique est située juste à côté de la cuisine. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain spacieuse, conçue pour accueillir une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble double vasque. Un deuxième toilette est également disponible à cet étage. Le tout est construit avec des matériaux de haute qualité, respectant les dernières normes en vigueur. En tant qu'acheteur, vous avez la possibilité d'acquérir cette maison dans son état actuel, c'est-à-dire en phase Casco +, ou entièrement terminée selon vos préférences personnelles. Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie tranquillité et accessibilité. Vous pourrez profiter d'un accès facile aux commerces, écoles, transports publics et axes routiers menant vers Hasselt et Eindhoven. Ce bien unique est proposé au prix de 270 862 €, avec la possibilité de finaliser la maison selon vos souhaits. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au ### En savoir plus ?

Perfect onderhouden woning (173 m²) met 3 slaapkamers, gelegen op een perceel van 2a23ca met zuid gerichte stadstuin en praktische tuinberging, gelegen vlakbij het centrum van Leopoldsburg. De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum, scholen (Atheneum en Sint-Michiel), winkels en openbaar vervoer. Binnenin beschikt de woning over een praktische indeling met een knappe keuken, een lichtrijke en gezellige leefruimte en een handige berging aansluitend aan de keuken. Bekijk zeker onze grondplannen op ### om een perfect beeld te krijgen van de indeling. Troeven: * EPC C * recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche en wastafel * overal rolluiken * ruime inpandige garage met sectionale poort * handige bergzolder * pvc ramen met dubbel glas. Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Découvrez cette superbe résidence à Leopoldsburg, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison neuve, moderne et située dans un cadre paisible. Située au numéro 98 de la Berkenlaan, cette propriété est proposée au prix de 384 500 € TTC, offrant une combinaison parfaite entre confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités essentielles. Construite en 2025, cette maison bénéficie des dernières normes en matière d’énergie et de construction, ce qui en fait une acquisition à la fois écologique et économique. La résidence est vendue sous le régime de la TVA (6 %), ce qui permet à l'acquéreur de profiter d’un avantage fiscal notable. Cette propriété impressionne par sa surface habitable de 158,40 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse de 44 m², grâce à ses grandes fenêtres orientées sud-est qui inondent l’espace de lumière naturelle, avec un accès direct à un terrasse de 17 m² idéal pour les repas en extérieur ou pour profiter du soleil. La cuisine ouverte de 18 m², moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur la terrasse et dispose d’une buanderie adjacente pour plus de praticité. Un hall d’entrée avec un toilette invité complète ce niveau, garantissant un accueil chaleureux pour les visiteurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (14 m² et deux de 11 m²), une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un toilette supplémentaire. La maison dispose également d’un espace de rangement pratique pour optimiser chaque coin. Le terrain de 449 m², avec une profondeur de 28 mètres et une largeur de 12 mètres en façade, offre un espace extérieur soigneusement pensé avec un jardin orienté sud-est, facile à entretenir, ainsi qu’un carport pour stationner aisément votre véhicule. La localisation est stratégique : à seulement 200 mètres des écoles, à 650 mètres de la gare, et à moins d’un kilomètre des commerces, restaurants et installations sportives, tout en étant à seulement dix minutes des principales voies rapides facilitant vos déplacements quotidiens. Avec une consommation énergétique très basse (26 kWh/m²/an), cette habitation constitue une option idéale pour les familles ou les jeunes couples souhaitant vivre dans un environnement confortable, moderne et connecté aux commodités urbaines. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique, véritable opportunité dans la région de Leopoldsburg. En savoir plus ?

Située dans une rue paisible mais centralement située à Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche d’un logement moderne et pratique. Construite en 2025, cette maison semi-ouverte neuve offre un confort contemporain alliant fonctionnalité et esthétique, avec une surface habitable de 144,44 m² sur un terrain de 291 m². La conception intelligente de cette propriété se reflète dans ses trois chambres lumineuses, sa pièce à vivre moderne, son espace cuisine ouvert, ainsi que ses deux salles de bains et ses deux toilettes, garantissant un confort optimal pour ses occupants. La luminosité naturelle est amplifiée par de larges fenêtres, tandis que les sols en plancher chauffant assurent une température agréable toute l’année. La terrasse orientée sud-est, d’une superficie de 12 m², ainsi que le jardin attenant, offrent un espace idéal pour profiter du soleil matinal ou de l’après-midi, parfait pour recevoir ou simplement se détendre en famille. L’emplacement stratégique de cette propriété est un autre atout majeur. À seulement 200 mètres des écoles, à 650 mètres de la gare et à un kilomètre du centre-ville, cette maison bénéficie de toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et agréable. La proximité des principales routes autorise un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La maison dispose également d’un carport pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Sur le plan fiscal, cette acquisition présente des avantages intéressants, notamment un taux de TVA réduit à 6 % sur la valeur de la construction, qui s’élève à 269 500 €, sous réserve des conditions en vigueur. Le prix demandé est de 349 500 € et inclut la TVA, ce qui constitue une offre compétitive pour une maison neuve dans cette région dynamique. Ce bien immobilier est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dès la signature de l’acte notarié, avec une disponibilité immédiate. La classe énergétique avec un certificat EPC de référence 71034-G indique une excellente performance en termes d’efficacité énergétique, avec une consommation estimée à seulement 31 kWh/m² par an. La maison ne dispose pas encore d’installations telles que l’air conditionné ou un système d’alarme, mais elle est équipée de double vitrage et de finitions modernes qui garantissent confort et sécurité. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare à Leopoldsburg, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette résidence représente non seulement un investissement judicieux mais aussi un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent qualité, praticité et proximité dans une commune en pleine croissance. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leopoldsburg, cette maison de plain-pied prête à accueillir ses nouveaux occupants représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un habitat moderne et bien entretenu dans une commune dynamique. Avec un prix fixé à 369 000 €, cette résidence bénéficie d’une excellente localisation, permettant un accès aisé aux différentes commodités de la région. Construite en 2011, elle affiche une superficie habitable de 154 m², offrant un espace intérieur généreux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel durable. Cette maison se distingue par sa configuration confortable avec quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail ou loisirs. La disposition intérieure comprend également une salle de bain moderne, équipée pour répondre aux attentes contemporaines. Le système de chauffage au gaz assure une gestion efficace de la température, tandis que la conformité électrique et le certificat EPC avec une classe B attestent de la qualité et de l’efficacité énergétique du bien. La propriété possède également des éléments pratiques tels que des volets roulants et un terrain clôturé de 277 m², qui offre un environnement privé et sécurisé pour profiter pleinement de l’extérieur. Située sur un terrain calme dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique entre les villages d’Heppen et Leopoldsburg. La proximité des écoles, commerces, et autres services essentiels constitue un atout supplémentaire pour profiter pleinement de la vie locale. La façade à trois murs, l’accès à l’eau et au gaz, ainsi que l’absence de risques d’inondation dans la zone, renforcent sa valeur sûre. Pour ceux qui souhaitent découvrir cette belle résidence, il est vivement conseillé de consulter les photos et plans disponibles en ligne afin d’obtenir une vision claire du potentiel offert par cette propriété. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — cette maison allie confort, praticité et localisation idéale dans un environnement agréable. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leopoldsburg, ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour les familles ou les jeunes couples cherchant un logement spacieux dans un environnement pratique et bien connecté. La résidence, construite en 1953, offre une surface habitable généreuse de 182 m² répartie sur trois niveaux, ce qui permet d'aménager confortablement plusieurs espaces de vie. Avec ses quatre chambres à coucher, dont une de 24 m² située au dernier étage, cette maison dispose d’un espace intérieur fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une vie familiale ou à une activité de télétravail. La disposition intérieure se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. La pièce principale de 42 m² constitue un espace convivial où se mêlent séjour et salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Le chauffage au mazout assure une gestion efficace de la température, renforcée par du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. La propriété comporte également une cave de 13 m² permettant de ranger divers équipements ou stocks, ainsi qu’une terrasse orientée à l’ouest, offrant un cadre agréable pour profiter des après-midis ensoleillés. La cour extérieure de 283 m² bénéficie d’une orientation favorable pour le soleil de midi et du soir, idéale pour des moments de détente ou des activités en plein air. La présence d’un stationnement extérieur facilite la vie quotidienne des résidents. En ce qui concerne sa situation géographique, la maison se trouve dans un quartier résidentiel calme tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. La proximité des axes routiers majeurs permet de rejoindre rapidement le centre-ville ou d’autres régions environnantes. La propriété est vendue au prix attractif de 220 000 euros, sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. La résidence est conforme aux réglementations en vigueur, notamment en ce qui concerne la consommation énergétique, avec un rapport EPC de 445 kWh/m²/an. Pour toute personne souhaitant acquérir un bien offrant espace, confort et emplacement stratégique dans la région de Leopoldsburg, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Leopoldsburg, une opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Située au 9 de l'Atheneumstraat, cette propriété offre une surface habitable de 140 m² parfaitement optimisée pour une vie familiale ou un projet résidentiel. La maison est entièrement prête à accueillir ses nouveaux occupants, ayant bénéficié de rénovations majeures en 2013, notamment le remplacement du toit, des fenêtres, des portes et du système de chauffage. Plus récemment, en 2024, une mise à jour complète a été effectuée avec une nouvelle cuisine équipée, une salle de bain modernisée et des sols rénovés, transformant cette demeure en un espace contemporain et fonctionnel. L’intérieur de la résidence se compose de deux chambres spacieuses (11 m² et 21 m²), idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La pièce principale de 25 m² bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable grâce à ses trois façades, avec une orientation nord qui optimise la lumière tout au long de la journée. La cuisine adjacente, de 10 m², est de haute qualité, conçue pour répondre aux exigences des amateurs de gastronomie. La salle de bain a également été modernisée pour offrir un espace élégant et pratique. Le confort est renforcé par la présence d’un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol, une climatisation pour les mois chauds, des volets automatisés, des moustiquaires, ainsi qu’un éclairage dimmable. Extérieurement, la maison dispose d’un terrain de 5 ares 17 centiares, comprenant un grand cabanon isolé, idéal pour le stockage ou comme atelier. Cette propriété bénéficie d’un environnement paisible dans une rue résidentielle tranquille, tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et l’accès à l’autoroute à environ 10 km. Le terrain de 510 m² offre plusieurs avantages, notamment quatre places de parking extérieures et des installations durables telles qu’un récupérateur d’eau de 5 000 litres et un indice énergétique favorable avec un EPC score B (108 kWh/m²/an). La maison ne se trouve pas en zone inondable ni dans un secteur protégé, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour ses futurs occupants. Disponible à la signature chez le notaire, cette résidence est proposée au prix attractif de 319 000 € hors taxes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Leopoldsburg. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel. Avec un prix fixé à 259 000 €, cette maison offre une surface habitable de 155 m², répartie judicieusement pour accueillir confortablement ses occupants. Construite en 1954, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permet à l’investisseur ou à l’acheteur désireux de personnaliser son futur chez-soi de s’investir dans un projet enrichissant. La maison est actuellement non louée et en bon état général, bénéficiant d’un certificat de performance énergétique classé D, attestant d’une consommation raisonnable, tout en étant exemptée de toute obligation de rénovation immédiate. L’intérieur est composé de deux chambres, ce qui la rend idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d’appoint. La présence d’une salle de bain, associée à un système de chauffage au gaz (renouvelé en 2024), garantit un confort thermique appréciable tout au long de l’année. L’extérieur ne laisse pas indifférent avec une généreuse parcelle de 884 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’extension selon les envies. La propriété dispose également d’un garage, pratique pour stationner en toute sécurité et protéger son véhicule des intempéries. La veranda ajoute un espace convivial et lumineux, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente supplémentaire. Le secteur autour de Leopoldsburg bénéficie d’une excellente localisation, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que écoles, commerces, restaurants et transports en commun. La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, offrant une qualité de vie agréable tout en étant proche des axes routiers principaux facilitant la mobilité vers d’autres villes. La propriété est située dans un environnement sécurisé, en zone non sensible aux inondations, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la tranquillité d’esprit de ses futurs occupants. Pour découvrir cette maison en détail ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Leopoldsburg et de vous faire découvrir tout ce que cette belle résidence peut vous offrir. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Leopoldsburg, cette résidence à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Proposée au prix attractif de 230 000 €, cette propriété bâtie en 1935 se compose actuellement de deux entités distinctes : une maison principale et un appartement loué, offrant une surface habitable totale de 182 m². La maison principale s’étend sur 97 m², avec une chambre à coucher, deux salles de bains, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un garage pratique. La maison dispose également d’un espace extérieur agréable avec un jardin et une véranda, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement, loué, couvre 85 m² et comprend deux chambres, ce qui en fait une option idéale pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir des membres de la famille. La propriété bénéficie d’un environnement privilégié, située à proximité du centre de Leopoldsburg, dans un secteur résidentiel calme et bien desservi. La localisation permet un accès facile aux commodités locales, aux écoles, ainsi qu’aux réseaux routiers importants. La superficie du terrain de 234 m² offre un espace extérieur agréable, complété par un jardin arboré propice à la détente. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, avec une consommation énergétique EPC de 322 kWh/m²/an pour la résidence et 325 pour l’appartement loué, indiquant un bon potentiel d’amélioration énergétique lors des travaux de rénovation. En outre, des panneaux solaires sont déjà installés, contribuant à l’autonomie énergétique et à la réduction des coûts futurs. Ce bien immobilier constitue une opportunité unique pour toute personne cherchant à investir dans le secteur résidentiel de Leopoldsburg. La configuration double offre la possibilité de créer un espace familial spacieux tout en conservant une source de revenus locatifs. La présence d’un garage, la proximité des commodités, ainsi que le potentiel de rénovation font de cette résidence une valeur sûre pour les acheteurs avisés. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette belle opportunité à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Leopoldsburg, une opportunité rare sur le marché immobilier. Située au 4 Akkerstraat, cette maison individuelle de construction récente datant de 2020 offre une surface habitable généreuse de 181 m², parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Avec un prix fixé à 399 000 euros, cette propriété allie confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié. La maison se distingue par sa conception soignée, son excellent état d’entretien et ses caractéristiques haut de gamme. Son architecture à 3 façades lui confère une luminosité optimale et une circulation fluide entre les différents espaces de vie. La maison est équipée d’une cuisine moderne, d’une salle de bain complète, ainsi que de trois chambres spacieuses, idéales pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin orienté plein sud offre un espace extérieur accueillant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'une garage intérieur, pratique pour le stationnement sécurisé ou le stockage supplémentaire. La structure de la maison intègre des matériaux de haute qualité, un système de chauffage au gaz performant, ainsi qu’un certificat énergétique remarquable avec un label A, attestant d’une excellente efficacité énergétique et permettant de réaliser des économies substantielles sur les charges. La conformité de l’électricité et l’isolation thermique optimisée renforcent encore son attrait pour les acheteurs exigeants. Le quartier résidentiel de Leopoldsburg offre un environnement calme et convivial, idéal pour s’installer en toute sérénité. La proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne, tout en profitant d’un cadre paisible et verdoyant. La maison se situe sur un terrain de 392 m², parfaitement adapté aux familles ou à ceux recherchant un espace extérieur privé. La tranquillité du secteur combinée à la proximité des commodités en fait une option idéale pour une vie pratique et confortable à Leopoldsburg. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : contactez notre agence au ### et nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Leopoldsburg, située au cœur de la ville, offrant un mélange parfait de confort, d’espace et de potentiel entrepreneurial. Avec un prix de 360 000 €, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier alliant vie résidentielle et possibilités commerciales, situé dans un environnement dynamique et accessible. La maison, bâtie en 1966 et récemment rénovée en 2001, affiche une surface habitable généreuse de 155,46 m², comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bains élégamment finie et deux toilettes pour un confort optimal. Les hauts plafonds, les spots intégrés et le parquet chaleureux confèrent à cette demeure une ambiance moderne et accueillante. La pièce à vivre principale est vaste et lumineuse, aménagée pour favoriser la convivialité et la détente. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, donne sur un agréable terrasse où vous pourrez profiter du soleil en toute intimité. La terrasse, véritable havre de paix, évoque une atmosphère de vacances, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L’emplacement de cette résidence est particulièrement avantageux, avec un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, les centres sportifs, les activités de jeunesse et divers lieux de loisirs. En plus de l’espace résidentiel, cette propriété dispose d’un espace commercial en rez-de-chaussée d’une superficie de 60 m², parfaitement adapté à diverses utilisations professionnelles : cabinet médical, bureau, institut de beauté ou salon de coiffure. La grande vitrine en façade assure une excellente visibilité dans le centre-ville, attirant passants et clients potentiels. Deux garages intégrés complètent ce bien, offrant un stationnement sûr et pratique pour les résidents et visiteurs. Le terrain de 191 m² bénéficie d’une orientation ouest, permettant d’admirer le coucher du soleil depuis le balcon ou la terrasse, tandis que la configuration du quartier garantit un environnement calme et sécurisé. La propriété est équipée d’un chauffage au mazout et de double vitrage, assurant efficacité énergétique et confort tout au long de l’année. Ce bien immobilier unique à Leopoldsburg représente une véritable opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un secteur où la qualité de vie est primordiale. La combinaison d’un espace de vie spacieux avec un potentiel commercial clé en main permet une flexibilité adaptée à toutes les aspirations. La proximité des commodités, la configuration du terrain et la possibilité d’exploiter la partie commerciale en font une proposition rare sur le marché local. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier et à vous fournir tous les renseignements nécessaires pour faire de ce bien votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement réussi. En savoir plus ?

Dit karaktervolle herenhuis combineert ruimte, authenticiteit en een uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning werd de voorbije jaren grondig en smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. Dankzij de veelzijdige indeling is deze woning ideaal als ruime gezinswoning, kangoeroewoning, kantoorruimte of handelsruimte. Bekijk zeker de plannen/foto’s via deze link ### om een perfecte indeling te zien. Indeling & troeven: * 234 m² bewoonbare oppervlakte * 3 slaapkamers ( 2 op het gelijkvloers waarvan 1 momenteel ingericht is als bureau) * 2 prachtig afgewerkte badkamers (waarvan 1 op het gelijkvloers) * Ruime leefruimte en volledig uitgeruste keuken * Kelder van ca. 40 m² * EPC C * Elektriciteit conform * Airco (koelen & verwarmen) in leefruimte en keuken * Hoge plafonds en ingemaakte kasten * Ruim ZO-gelegen terras. Een uniek herenhuis dat ruimte, karakter en flexibiliteit perfect combineert — absoluut een bezoek waard. Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor op ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Leopoldsburg, située au 156 Diestersteenweg, une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier alliant modernité et authenticité. Proposée au prix de 379 000 €, cette maison a été entièrement rénovée en 2016 pour offrir un confort optimal en matière d'isolation et d'efficacité énergétique. Elle bénéficie notamment de la présence de panneaux solaires, d'une isolation de la toiture et d'un label EPC de classe A. La surface habitable totale de ce bien s’étend sur environ 217 m², répartie sur trois niveaux, avec une impressionnante pièce de vie de 38,6 m² baignée de lumière naturelle, qui se connecte harmonieusement à une cuisine ouverte spacieuse de 38,95 m². Cet espace convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir ou passer des moments agréables en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle. La qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation confère à la maison un style contemporain tout en conservant une ambiance chaleureuse. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique, renforcée par la certification primant un coût énergétique annuel de seulement 75 kWh/m². À l’extérieur, la jolie terrasse de 21 m² orientée nord-ouest s’ouvre sur un jardin de 390 m², idéal pour profiter des soirées en toute tranquillité ou organiser des activités en plein air. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux transports en commun, écoles, commerces et loisirs, tout en étant à seulement 9 km de la sortie d’autoroute, offrant ainsi une excellente connectivité. Cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur résidentiel calme et recherché. La disponibilité immédiate après acte notarié vous permet de vous projeter rapidement dans votre nouveau chez-vous. Son cadre verdoyant, combiné à ses prestations modernes et à son emplacement pratique, en fait un lieu où il fait bon vivre. Pour découvrir cette maison exceptionnelle et envisager une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter notre équipe chez Swevers Real Estate au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser votre rêve de devenir propriétaire à Leopoldsburg. En savoir plus ?