Maison à vendre - moins de 500000 euros - Huldenberg

Maison à vendre

3040 Ottenburg

Cette résidence à vendre située à Ottenburg, au 10 Leuvensebaan, représente un bien immobilier charmant à rénover, offrant un potentiel certain avec ses trois chambres et une surface habitable de 144 m². Construite en 1967, cette maison s’étend sur un terrain généreux de 973 m² comprenant un vaste jardin aménagé avec un terrain de pelouse, une serre abritant des grappes de raisins blancs et bleus, ainsi qu’un potager. L’extérieur est complété par une volière entièrement équipée, un poulailler avec enclos pour les volailles, ainsi qu’un verger comprenant des arbres fruitiers tels que noyer, prunier et pommier. La propriété dispose également d’un garage fermé de 31 m² et d’une allée pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. À l’intérieur, on retrouve une pièce de vie agrémentée d’une cheminée, un système de chauffage au mazout, une salle de bains unique et un système de double vitrage. Une climatisation est installée dans la chambre principale, offrant un confort supplémentaire. Enfin, la maison est dotée d’une citerne pour récupération d’eau de pluie. Le bien est idéalement situé dans le village dynamique et pittoresque d’Ottenburg, à proximité immédiate des commodités locales telles que l’école primaire, les commerces (Spar, boulangerie, station-service), ainsi que des infrastructures sportives et récréatives comme le terrain de football et les clubs jeunesse. La localisation bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun avec un arrêt de bus situé devant la maison, facilitant l’accès aux villes voisines comme Wavre, Leuven, Overijse et Bruxelles. Pour les déplacements routiers, l’accès à l’autoroute E411 vers Bruxelles et Namur se trouve à seulement 4 km, tandis que le site industriel GSK est accessible à 600 mètres. Ce positionnement stratégique offre un cadre de vie où nature et praticité s’harmonisent parfaitement. Proposée au prix de 498 000 €, cette propriété est libre à l’acte et ne fait pas l’objet d’une obligation de rénovation selon son label énergétique D (376 kWh/m²/an). Le cadastre affiche un revenu cadastral de 1 065 €. Ce bien constitue une opportunité rare à Ottenburg pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proches des infrastructures essentielles. Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Dirk Butaye au ### ou par mail à ### .