Maison à vendre avec 3 chambres - Limerlé

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison en viager occupé, idéalement située dans une rue calme de Gouvy. Elle se compose de trois chambres à coucher, de deux salles de bain, d’une cuisine équipée, d’un lumineux séjour avec salon et salle à manger, ainsi que d’un atelier offrant la possibilité d’être aménagé en logement supplémentaire ou en extension de la maison principale. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin, parfaitement entretenu, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le viager occupé est une formule de vente immobilière dans laquelle l’acquéreur achète le bien à un prix avantageux, tout en laissant au vendeur le droit d’y habiter jusqu’à la fin de sa vie. Concrètement, l’acquéreur verse un bouquet (somme initiale versée à la signature), puis une rente viagère mensuelle au vendeur. Pendant ce temps, le vendeur continue à occuper la maison, et l’acheteur bénéficie d’un investissement sécurisé sur le long terme, avec la perspective de devenir plein propriétaire du bien. Pour tout renseignement complémentaire sur les conditions de cette vente en viager occupé, merci de prendre directement contact avec l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

!!! VENDU!!!Belle opportunité pour cette vaste maison villageoise offrant de grands volumes exploitables, à actualiser et rénover.Convient pour grande famille et/ou profession libéraleLes combles avec accès par escalier sont à aménager pour bénéficier de chambres supplémentaires avec salle d'eaux, la charpente est neuve ! Bel espace également d'une grange à redistribuer (appartement, salon, profession libérale ...)Grandes caves et jardin avec potager, vue dégagéeNE TARDEZ PAS !Infos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM366Cadastre :Section A n° 736GAnnée de construction :1850Rénovation :1960Nombre façade :4Recul à rue :10 mètresSurface habitable :246 m²Surface utile :190 m²Surface totale :436 m²Dépendance :40 m²Surface terrain :20 ares 56 centiaresLargeur façade à rue :Orientation jardin :SudRez-de chausséeAccueil :5,75 x 4,30 mCabinet Kiné :6,00 x 4,95 mSalle de Gym :5,40 x 3,20 mSalle-à-manger :4,25 x 3,40 mCuisine :3,90 x 3,45 mLoisirs :4,00 x 3,80 mBuanderie :3,80 x 1,80 mWc :1,80 x 1,32 mRéserve :6,50 x 3,40 mGrange :8,60 x 4,40 mAnnexe (garage) :EtageChambre 1 :4,00 x 3,60 mChambre 2 :3,35 x 3,10 mChambre 3 :4,10 x 3,40 mBureau :2,30 x 1,65 mSalle-de-bains :4,35 x 3,95 mSous-comblesComble 1 :4,10 x 2,80 mComble 2 :4,00 x 2,80 mHall :8,20 x 2,95 mGrenier :8,20 x 3,70 mCaves (en entresol)Cave 1 :3,85 x 3,55 mCave 2 :3,45 x 3,15 mCave 3 :4,15 x 3,85 mCave 4 :4,15 x 1,65 mCave 5 :4,15 x 3,15 mRemise :4,10 x 2,40 mExtérieurJardin (2 accès)pelouse, arbustes, arbres fruitiers, potager, luminairesGarage :1 voitureEmplacement parking :8 voitures (sol en béton)Equipements et ConfortsRevêtements des sols :carrelage, plancher, linoCuisine : Semi-équipée. Meuble en chêne encastré. Cuisinière "Siemens", évier inox 2 bacs avec mitigeur, frigo "Liebherr", four électrique "Siemens"Salle-de-bains :1 baignoire, 1 lavabo, 1 wc standardWC séparé :standardChambres :3, avec gîtesBureau :1, avec gîtesGrenier :aménageable (3 chambres/salle d'eaux)Caves :chaufferie, buanderie, réserveTechniquesConstruction :traditionnelle ancienneFondations :dalle de bétonVide ventilé :oui, en-dessous buanderieRevêtement façade :crépiIsolation murs façades :nonMurs extérieurs :pierres de schisteMurs intérieurs :plafonnage / papier peint / peintureIsolation :aucuneCharpente neuve :bois (neuve)Toiture :ardoises naturelles (neuve)Isolation toiture :nonGouttières - écoulements :cuivreChâssis :double vitrage bois et PVCVolets :bois (rez-de-chaussée)Linteaux :briquesMenuiseries intérieures:bois pleinQuincaillerie :aluRapport électrique :non conformeCompteur :mono-horaireDomotique :nonPEB : label "F". Certificat n° 20190322011321 valable jusqu'au 22 ### kWh/m².anChauffage :central mazoutCiterne mazout aérienne :2.000 litresRadiateurs :en fonte et métal, avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudière, boiler 150 litresTraitement de l'eau :nonCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :vers égout publicRaccordements :électricité, eau, téléphone, télédistributionEmplacement parking :1 voitureGarage :3 voitures dans la grangeUrbanisme :aucune infractionEtat général :à actualiser / rénoverAccèsE25 :15 kmBus :30 mètresGare de Gouvy :1 kmFrontière Luxembourg :6 minutesAspects FinanciersPrécompte immob :1.185,44 eurosR.C. Ordinaire :1.073,00 eurosR.C. Indexé :1.984,00 euros En savoir plus ?

VENDU ! En savoir plus ?

Rez : hall d'entrée, 1 WC, cuisine équipée (frigo, taque électrique, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle), salle à manger avec poêle à pellets, salon, 1 chambre avec salle de bain (douche, 1 lavabo, 1 WC), pièce technique. Etage +1 : 2 chambres, 1 salle de bain (2 lavabos, douche, WC). Dépendances attenantes : réserve où sont entreposés les sacs de pellets et les outils de jardinage. Info + : Maison entièrement rénovée disposant également d'un système d'alarme. En savoir plus ?

!!! OPTION !!! En savoir plus ?

Maison d’habitation idéalement située à proximité immédiate de l’hyper-centre de Bastogne et de l’ensemble des commodités. Le bien développe une surface d’environ 120 m² et se compose de trois chambres, d’espaces de vie fonctionnels et d’un petit jardin, offrant un cadre agréable en zone urbaine tout en conservant un extérieur. La maison est actuellement louée pour un montant de 1.100 € par mois, représentant un rendement annuel attractif d’environ 5,3 %, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un projet à moyen terme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Maison d’habitation idéalement située à proximité immédiate de l’hyper-centre de Bastogne et de l’ensemble des commodités, dans le prolongement direct du bien voisin. La maison développe une surface intérieure totale d’environ 130 m² et offre des espaces lumineux et agréables. Elle dispose de trois chambres de belles dimensions, d’un intérieur entièrement rénové et d’une configuration fonctionnelle adaptée aussi bien à une occupation privée qu’à un investissement. Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture refaite, façade renduite, nouveaux châssis en double vitrage et rénovation complète de l’intérieur, garantissant un bon niveau de confort et une mise aux normes actuelles. La maison est actuellement louée pour un montant de 1.100 € par mois, représentant un rendement annuel d’environ 3,9 %, constituant une opportunité stable dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Honesty vous présente cette propriété de caractère nichée dans un cadre paisible et verdoyant qui séduit par son authenticité et son charme unique. Elle se compose d’une maison principale cosy et chaleureuse ainsi que d’une grange aux volumes généreux, formant un ensemble harmonieux offrant de multiples possibilités. La maison allie le confort moderne au cachet de l’ancien. Entièrement meublée avec goût, elle met en valeur les matériaux traditionnels et l’âme des lieux, offrant une atmosphère intimiste et accueillante. Ses pièces à l’atmosphère cosy invitent à créer un intérieur chaleureux à votre goût., propice à un véritable art de vivre. La grange attenante constitue un atout majeur de la propriété. Grâce à ses beaux volumes, elle offre un potentiel remarquable : extension de l’habitation, espace bien-être, atelier d’artiste ou projet professionnel, les possibilités sont nombreuses pour révéler tout le potentiel de ce bien d’exception. Située dans un environnement rural recherché, la propriété bénéficie du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Un bien rare, idéal pour les amateurs de belles pierres désireux de créer un lieu de vie unique ou de concrétiser un projet de standing. Contactez-nous au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

ERA BLUX vous propose cette agréable maison idéalement située à Benonchamps, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Bastogne et de ses commodités et de la frontière luxembourgeoise. La maison se compose d’un séjour avec cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains. Le bien dispose d’une cave et d’un garage. Implantée sur un terrain d’environ 8 ares, la maison bénéficie d’un bel espace extérieur et d’une terrasse. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA BLUX. En savoir plus ?

REZ DE CHAUSSEE de ± 97m² - Hall d'entrée de ± 5,5m² sur béton avec wc indépendant, - Séjour de ± 45m² sur béton, - Buanderie de ± 9,5m² sur béton, - Garage de ± 24,5m² sur béton avec porte électrique sectionnelle, - Jardin 1ER ETAGE de ± 61m² - Hall de nuit de ± 4m² sur béton, - Chambre 1 de ±11,5m² sur béton, - Chambre 2 de ± 10,5m² sur béton, - Chambre 3 de ± 12m² sur béton, - Dressing de ± 7m² sur béton, - Salle de bains de ± 8m² sur béton, GRENIER de ± 50m² sur osb DIVERS : Construction 2024, toiture en tuiles plates, toiture isolée, châssis double vitrage pvc, citerne eau de pluie ± 10.000L, microstation d’épuration, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix En savoir plus ?

Rez: séjour avec portes fenêtres vers terrasse, cuisine (évier, induction, hotte, four, lave-vaisselle), 3 chambres, salle de bain (2 éviers, douche, wc), buanderie Etage +1: grenier (prêt pour aménager deux chambres) Sous-sol: garage / cave / chaufferie Info+: possibilité d'acheter meublé En savoir plus ?

Honesty vous propose cette jolie maison familiale, idéalement située à proximité du Grand-Duché de Luxembourg et de Bastogne. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui mène vers une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Le séjour, composé d’un salon et d’une salle à manger, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Atout majeur de cette maison : une grande véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l’année. L’extérieur vous séduira avec son jardin ensoleillé, parfaitement clôturé par des haies et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. L’étage comprend également une salle de bain fonctionnelle. Un garage et plusieurs places de parking à l’avant viennent compléter ce bien. L’installation électrique est conforme et le PEB est favorable. Une opportunité idéale pour une famille recherchant confort, espace et une localisation privilégiée. Contactez dès maintenant Honesty au ### pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Ce bien polyvalent situé dans la rue principale de Saint-Vith offre une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour votre usage personnel ou comme investissement immobilier à fort rendement. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un accès facile à pied à toutes les infrastructures, commerces et services importants. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial spacieux, idéal pour divers usages, du commerce de détail aux services. La grande vitrine assure une présentation optimale et une forte fréquentation. Le 1er étage et les combles abritent chacun un appartement bien entretenu et en bon état. Les deux unités séduisent par leur agencement agréable et offrent un confort de vie attrayant. Points forts du bien : - Emplacement de premier choix dans la rue principale de Saint-Vith - Local commercial au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'utilisation - Deux appartements séparés (1er étage et grenier) - Appartements en bon état et bien entretenus - Idéal pour un usage personnel ou un investissement - Toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied Cet immeuble résidentiel et commercial combine un emplacement idéal, une structure solide et des possibilités d'utilisation flexibles - une opportunité à ne pas manquer ! En savoir plus ?

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ ! En savoir plus ?

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Une charmante maison d'habitation avec divers bâtiments annexes est à vendre sur un terrain spacieux de 2 074 m², presque entièrement situé dans la zone constructible – une opportunité rare dans ce quartier très prisé de Recht. La maison d'habitation existante séduit par sa structure solide et son ambiance chaleureuse. Le grenier spacieux et aménageable permet de créer facilement un espace de vie supplémentaire, idéal pour accueillir une nouvelle famille, des invités ou pour réaliser des idées d'aménagement créatives. Les dépendances sont particulièrement attrayantes, car elles offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et de transformation. Qu'il s'agisse d'un espace de vie supplémentaire, d'un atelier, d'un studio ou d'un entrepôt, elles recèlent un réel potentiel pour réaliser vos projets individuels. La propriété bénéficie d'une bonne connexion avec le centre de Rechts et en particulier avec Saint-Vith. En même temps, le grand terrain offre suffisamment d'espace et de possibilités d'aménagement pour préserver l'intimité et le confort de vie. Une propriété avec beaucoup d'espace pour les idées, idéale pour ceux qui reconnaissent le potentiel et recherchent une maison dans un endroit attrayant près de Saint-Vith. Ici, les possibilités, le confort et une excellente accessibilité se combinent pour offrir une occasion rare. En savoir plus ?

L'agence Era B-LUX a le plaisir de vous présenter cette splendide maison, située à Hives, dans la commune de La Roche-en-Ardenne. Ancien presbytère, cette maison se distingue par son charme authentique. Les éléments d'origine, tels que les pierres naturelles et le plancher en bois, ont été soigneusement préservés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dotée d’une superficie habitable de 422 m², la maison a été entièrement rénovée. Elle comprend 3 spacieuses chambres, dont l'une est équipée d’une douche privée. La maison dispose également d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, idéale pour se détendre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin aménagé, ainsi que d'une belle terrasse pour vos moments de détente. Idéalement située dans un village calme, à proximité de La Roche-en-Ardenne et de toutes ses commodités, cette maison combine tranquillité et praticité, tout en étant proche des commerces, écoles et services. La maison est équipée de 14 panneaux photovoltaïques. De plus, nous vous proposons la possibilité d’acquérir un entrepôt en supplément Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

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Située au cœur du paisible village de Recht, agréable maison 4 façades avec 3 chambres à coucher offrant un cadre de vie paisible et un beau jardin arboré. Dotée de volumes généreux, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement et est composée comme suit: Sous-sol : Une cave, RDC : Un hall d’entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle de bain avec WC, une buanderie, un garage et une ancienne étable offrant de multiples possibilités, 1er étage : Un hall de nuit, 3 chambres à coucher ainsi qu'un fenil aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire, 2ème étage : un grenier exploitable. À l’extérieur, vous trouverez un agréable jardin avec un ancien four à pain, ainsi qu’un second garage avec atelier. Installation électrique CONFORME au RGIE (compteur bi-horaire) Chauffage central au mazout avec citerne de 2 000 L Châssis double vitrage Fosse septique Certificat PEB: F - n°20230227006897 - 439 /kWh.m²/an – 51 200 kWh/an Je suis à votre entière disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. En savoir plus ?