Villa à vendre
9290 Overmere
- Arrêt de bus · 5 min à pied
- École · 15 min à pied
- Supermarché · 8 min à pied
À vendre à Overmere, cette villa de 305 m² habitables se distingue par son vaste terrain de 2 005 m² et son accès direct au Donkmeer, via un passage privé étroit situé à l’arrière de la propriété. Établie en deuxième ligne de construction et accessible par une longue allée, elle bénéficie d’un emplacement décrit comme particulièrement calme et offre beaucoup d’intimité. Construite en 1987, la maison est proposée au prix de 638 000 €. Elle n’est actuellement pas louée et sa disponibilité est prévue à l’acte. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux avec emplacement pour une garde-robe et un WC séparé, ainsi qu’une vaste pièce de vie lumineuse avec coin salon, cheminée à bois et espace repas. La cuisine fermée, aménagée dans un style provençal, est équipée d’une hotte, d’une cuisinière, d’un four, d’un réfrigérateur et d’un congélateur. Une arrière-cuisine attenante offre des raccordements pour une machine à laver, de l’espace de rangement supplémentaire et une douche. Un grand bureau, également utilisable comme pièce de loisirs ou espace professionnel selon la description, complète ce niveau. La villa dispose aussi d’un garage double pouvant accueillir deux voitures. À l’étage, un grand hall de nuit, susceptible d’être aménagé en chambre supplémentaire, dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, WC et double lavabo, ainsi qu’un débarras. Un escalier escamotable mène au vaste grenier. Le bien compte trois chambres et une salle de bains, deux WC, un jardin, une terrasse et six places de stationnement extérieures. Le terrain présente une profondeur de 75 mètres et la superficie bâtissable indiquée est de 223 m². La maison est décrite comme bien entretenue, avec quelques éléments à rafraîchir. Son certificat énergétique indique une consommation spécifique de 344 kWh/m²/an, correspondant au label EPC D mentionné dans la description. Le chauffage central fonctionne au mazout et la cuve est conforme ; le bien est indiqué comme exempté d’obligation de rénovation et comme sûr au regard de l’amiante. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible et l’installation n’est pas conforme. Le bien est situé en zone résidentielle et n’est pas localisé dans une zone inondable. Le revenu cadastral s’élève à 1 710 € et la TVA ne s’applique pas. L’annonce mentionne également la possibilité d’acquérir le terrain à bâtir situé devant la villa, d’une superficie de 549 m². Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Jeannico au ###
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