Maison à vendre - Rutten

Maison à vendre

3700 Rutten

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 38 min à pied 38 min

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Rutten, une charmante localité située dans la commune de Tongeren-Borgloon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités urbaines. Avec un prix attractif de 325 000 €, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement serein, alliant confort moderne et tranquillité rurale. La maison, en cours de construction et prévue pour une livraison en 2024, se présente sous un état de casco, ce qui signifie que les travaux de structure sont terminés et que le bâtiment est à l’abri des intempéries grâce à son toit, ses fenêtres et ses portes extérieures déjà installés. La superficie habitable de 185 m², complétée par un terrain de 4 ares 78 centiares, offre un espace généreux pour aménager selon ses préférences et besoins. À l’intérieur, cette résidence offre une planification très fonctionnelle avec une disposition sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec escalier mène à une pièce lumineuse pouvant accueillir un salon ou un espace de travail, avec une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, reliée à une buanderie pratique, donne accès à la terrasse et au jardin orienté sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été dans un cadre paisible. La salle de bains spacieuse, deux toilettes séparées et quatre chambres offrent un confort optimal pour une famille ou pour aménager un bureau ou une espace de loisirs. À l’étage supérieur, la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans la zone de la mezzanine ou du grenier donne toute latitude pour personnaliser cette maison selon ses aspirations. La cave, l’emplacement pour la chaudière, ainsi que le garage intérieur avec accès direct à la maison complètent ce tableau séduisant. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un excellent emplacement pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services essentiels. La présence d’un jardin orienté sud-est, d’un terrassé, de deux places de parking extérieures, ainsi qu’une large aire intérieure pour le stockage ou le stationnement de vélos, confère à cette maison tout le confort pratique nécessaire à la vie quotidienne. La proximité des écoles, commerces et autres infrastructures dans la région facilite également la vie de famille ou le quotidien actif. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, de fenêtres à triple vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que d’un raccordement à l’eau. Un projet résidentiel idéal pour ceux qui souhaitent construire leur propre habitat dans un environnement calme et naturel tout en bénéficiant des avantages modernes. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeroen Vandormael à l’adresse ### ou au ### Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans cette région charmante de Rutten.

Maison à vendre

3700 Berg

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Maison individuelle avec 3 chambres, garage fermé et jardin à Tongres Située au 11 de la Verenigde-Natienlaan à Tongres, cette maison offre de nombreuses possibilités. La maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un agréable jardin, et constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent une maison individuelle située au cœur de Tongres. Avec les travaux de rénovation nécessaires, cette maison peut être transformée en une confortable maison familiale, entièrement selon vos goûts et vos souhaits. Agencement La maison comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains. À l'arrière de la maison se trouve un joli jardin, idéal comme espace extérieur pour se détendre ou passer des moments conviviaux. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant, un atout supplémentaire très pratique. Atouts - Maison familiale spacieuse - 3 chambres - Jardin agréable - Salle de bains - Garage indépendant Une maison pleine de potentiel, un joli jardin et un garage indépendant : le point de départ idéal pour ceux qui aiment mettre la main à la pâte et aménager leur maison entièrement selon leurs goûts. Cette maison vous intéresse ? Contactez-nous au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.

Maison à vendre

3700 Tongres

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Située au 13 Bilzersteenweg à Tongeren, cette résidence est proposée au prix de 170 000 €. Sa position en angle, bien visible le long de la Bilzersteenweg, ainsi que son agencement pratique et ses différentes possibilités en font un bien immobilier à découvrir. Construite en 1899, elle offre une surface habitable de 116 m² et une superficie totale de terrain de 97 m². Le bien n’est actuellement pas loué. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie dotée de grandes baies vitrées, qui laissent entrer la lumière naturelle. Une climatisation et un foyer au gaz y sont également présents. À l’étage se trouvent plusieurs espaces supplémentaires, aménageables selon les besoins, par exemple en chambres, bureau, espace de loisirs ou dressing. Cet étage est lui aussi équipé de la climatisation. Le bien dispose en outre d’une place de parking privative et offre la possibilité d’aménager une vaste terrasse orientée vers le soleil. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas conforme. Implantée à Tongeren, dans une zone résidentielle, urbaine ou rurale, cette résidence réunit une surface habitable de 116 m² et des espaces aux usages potentiellement variés. Elle n’est pas située en zone inondable ; les scores G et P sont tous deux A. Les surfaces mentionnées sont indicatives. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

Maison à vendre

3700 Tongres

• Arrêt de bus · 14 min à pied 14 min
• École · 19 min à pied 19 min
• Supermarché · 24 min à pied 24 min

Deux maisons offrant de nombreuses possibilités à Tongres Au 28-30 de la Dorpsstraat à Tongres se trouve cet intéressant projet immobilier, composé de deux maisons mitoyennes. Les deux maisons ont été entièrement vidées et constituent ainsi une excellente base pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pouvant être réalisé entièrement selon leurs goûts et leurs souhaits. Le jardin agréable constitue un atout de taille, offrant un espace extérieur supplémentaire et de nombreuses possibilités pour créer un cadre de vie extérieur convivial. De plus, des plans ont déjà été établis pour la finition de l'ensemble, ce qui constitue un point de départ pratique pour le futur propriétaire. Le certificat de performance énergétique (CPE) est de classe D, mais les toitures ont toutefois été isolées par la suite. Ce bien offre des perspectives intéressantes pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Grâce à la combinaison des deux logements, au jardin et aux plans existants, il existe différentes possibilités pour donner forme à l’ensemble. Atouts - Deux logements mitoyens - Entièrement vidé et prêt à être rénové - Plans déjà disponibles pour la finition - Joli jardin avec un espace extérieur agréable - Nombreuses possibilités pour un usage personnel ou à des fins d’investissement - Situé dans la Dorpsstraat à Tongres Vous recherchez un projet immobilier que vous pourrez réaliser entièrement selon vos propres envies ? Alors ce bien vaut vraiment le détour ! Contactez-nous au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Maison à vendre

3700 Koninksem

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 16 min à pied 16 min

Charmante maison familiale de 3 chambres Vous recherchez une maison spacieuse que vous pourrez moderniser entièrement selon vos goûts ? Alors cette maison familiale située au 117 Koninksemstraat à Tongres mérite certainement une visite. Située sur un terrain de 170 m², cette maison offre une base solide avec des espaces de vie généreux, trois chambres à coucher à part entière et de nombreuses possibilités pour en faire un foyer contemporain. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux avec un coin salon confortable, une salle à manger et une cheminée en marbre d’origine. À côté, vous trouverez un espace bureau supplémentaire, puis vous accéderez à la cuisine et à la véranda. À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. Grâce à sa structure solide, à ses pièces spacieuses et à son agencement pratique, cette maison constitue l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à fort potentiel. Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficiez en outre d’un accès facile au centre de Tongres, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Atouts - 3 chambres spacieuses - Espace de vie lumineux - Base solide offrant un grand potentiel de rénovation - Situation centrale à proximité du centre de Tongres, des commerces, des écoles et des axes routiers Cette maison aux nombreuses possibilités vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd’hui au ### pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Maison à vendre

3700 Berg

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Une résidence exclusive dans un cadre unique, à proximité immédiate de la réserve naturelle De Kevie. Cette villa de caractère allie espace, tranquillité et confort de vie sur un vaste terrain où l'intimité et la verdure occupent une place centrale. La maison dispose d’un espace de vie lumineux avec une cheminée chaleureuse, d’une cuisine entièrement équipée, d’une véranda offrant une vue magnifique sur le jardin et d’un bureau indépendant pouvant également servir de cinquième chambre, de cabinet ou d’atelier de loisirs. Au premier étage se trouvent quatre chambres à part entière, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, le vaste grenier offre encore de nombreuses possibilités d’agrandissement. La maison, entièrement dotée d’un sous-sol avec accès direct au jardin, se prête parfaitement à l’aménagement d’un atelier, d’un cabinet professionnel, d’une salle de sport ou d’un espace de loisirs. Le double garage intégré et les 34 panneaux solaires constituent également une plus-value importante. Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute son terrain exceptionnel, où le jardin se fond harmonieusement dans la verdure environnante, créant ainsi une sensation unique de calme et de liberté. Malgré ce cadre idyllique, les commerces, les écoles, l’hôpital AZ Vesalius, la gare et les principaux axes routiers ne sont qu’à quelques minutes. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale de caractère dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite personnalisée.

Maison à vendre

3700 Berg

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 25 min à pied 25 min

Située à Berg, au 407 Kruissteenweg, cette résidence à vendre se distingue par ses volumes généreux et son terrain de 1 240 m². Construite en 1993, elle offre une surface habitable de 209 m² et comprend quatre chambres, une salle de bains et deux toilettes. Le bien n’est actuellement pas loué. Son prix est de 449 000 €. Au rez-de-chaussée, la description mentionne un séjour de 36,73 m², une salle à manger séparée de 18,5 m² et une cuisine de 18,84 m². Une véranda de 11,5 m², un bureau séparé, un débarras et une buanderie complètent les espaces décrits. À l’étage se trouvent les quatre chambres, dont les superficies indiquées sont de 34 m², 22 m², 19 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également d’une cave sous l’ensemble du bâtiment et d’un garage carrelé de 48 m², prévu pour deux voitures. Quatre unités de climatisation sont mentionnées dans la description. Les informations complémentaires indiquent un chauffage au mazout, du double vitrage et un certificat de performance énergétique de 262 kWh/m²/an, référencé 20231025-0003024789-RES-1. La propriété compte deux façades et trois niveaux ; cinq emplacements de stationnement extérieurs sont renseignés. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au ### Vous pouvez également consulter ### pour obtenir davantage d’informations et de photos.

Fermette à vendre

3700 Berg

Cette ferme équestre et agricole constitue une opportunité intéressante par la diversité de ses infrastructures et la complémentarité de ses activités. Implantée sur une superficie totale de 5 ha 53 a 07 ca, dans un environnement rural privilégié, la propriété réunit une villa, des installations équestres complètes, plusieurs bâtiments agricoles ainsi que de nombreuses prairies et paddocks. La configuration du site offre un ensemble fonctionnel, adapté à une activité équestre professionnelle, à l’élevage ou à une exploitation mixte agricole et équestre. 1. Installations équestres Les installations ont été organisées pour faciliter la gestion quotidienne des chevaux et le fonctionnement de l’exploitation. Hall équestre Manège couvert de 20 × 50 m Vaste club-house Sellerie Écuries et installations extérieures 18 boxes avec accès aux 12 paddocks et aux prairies Rond de longe de 14 m de diamètre Divers abris pour chevaux et poneys Atelier Garage pour camion 2. Infrastructures agricoles et bâtiments annexes La diversité des bâtiments permet de combiner les activités équestres et agricoles, tout en disposant d’espaces adaptés au stockage, à l’entretien du matériel et à la gestion des animaux. Une étable bâtie en 2020 de ± 450 m² est actuellement destinée à l’élevage bovin. Elle comprend des espaces de stabulation et des logettes. 3. L'habitat La propriété comprend une villa répartie sur trois niveaux, disposant de deux cuisines équipées et de deux espaces de vie. Sous-sols Deux garages, caves, buanderie, réserves et local technique. Rez-de-chaussée Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, débarras, une chambre, salle de bains et WC. 1er étage Cuisine équipée, salon, salle à manger, deux chambres et salle de douche. 4. Terrains et environnement La propriété s’étend sur une superficie totale de 55 307 m², comprenant les bâtiments, les infrastructures équestres et agricoles, les paddocks et les prairies. L’environnement champêtre, les espaces de pâturage et la proximité immédiate des installations constituent des atouts pour une gestion quotidienne efficace de l’exploitation. Conditions de vente La signature préalable d’un accord de confidentialité (NDA). La validation préalable de la capacité financière et de la solvabilité du candidat acquéreur. Contact : BERLEUR Nathalie ###

Maison à vendre

3700 Berg

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Maison de ville avec garage intégré et jardin à Tongres Située au cœur de Tongres, au 28 de la Corversstraat, cette maison en grande partie rénovée allie un cadre de vie agréable à un agencement pratique et dispose en outre d’un beau jardin où il fait bon se détendre. Grâce aux travaux de rénovation déjà effectués, vous pouvez profiter d’une maison qui a déjà bénéficié d’une belle mise en valeur. Le garage intégré constitue un atout indéniable, offrant un confort supplémentaire et une solution de stationnement pratique en plein cœur du centre-ville. Agencement La maison dispose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Un escalier fixe permet d’accéder aux combles. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut, moyennant quelques aménagements supplémentaires, être transformé en une troisième chambre particulièrement spacieuse. Atouts - Situation centrale au cœur de Tongres - En grande partie rénovée - Joli jardin - Garage intégré - Deux chambres - Escalier fixe menant aux combles, avec possibilité d’aménager une très grande chambre supplémentaire Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement dans un emplacement central, avec un bel espace extérieur et, en outre, des possibilités d'agrandir encore la surface habitable. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au ###

Projet: 1634773-4333784

3700 Berg

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 39 min à pied 39 min

Situé au sein du charmant village de Rutten, à seulement 3 minutes du centre de Tongeren, le projet « Berg » propose deux villas modernes dans le cadre du lotissement « ’t Landgoed ». Ces résidences de la deuxième phase conjuguent une architecture contemporaine à une expérience résidentielle raffinée, mettant l’accent sur la lumière, l’espace et la tranquillité. Conçues avec un design épuré et une agencement réfléchi, elles offrent de grandes fenêtres qui invitent le paysage environnant à l’intérieur, créant ainsi un intérieur lumineux et accueillant. Les villas disposent d’un intérieur de qualité, entièrement fini avec des matériaux haut de gamme. Elles comprennent un jardin paysager avec un espace terrasse convivial, ainsi qu’une carport pratique. L’aménagement intérieur est pensé pour maximiser confort et fonctionnalité, avec une cuisine, une salle de bains, des sols et des portes à choisir selon vos préférences, grâce à un budget d’équipement généreux. En termes d’efficacité énergétique, ces maisons atteignent un niveau E20 grâce à la présence de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et d’un chauffage par le sol, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie importantes. L’emplacement offre un cadre de vie paisible dans une région rurale authentique, avec des champs ouverts, des pâturages ondulés et un petit ruisseau. À seulement cinq minutes de Tongeren, vous profitez à la fois de la quiétude du terroir et de la proximité des commodités urbaines. Ces maisons sont conçues pour être lumineuses et spacieuses, avec une répartition pratique comprenant trois chambres et une surface habitable comprise entre 169 et 179 m², adaptées à une vie de famille ou à ceux recherchant un espace confortable dans un environnement calme. Le prix se situe entre 428 900 € et 439 750 €.

Maison à vendre

3700 Tongres

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 27 min à pied 27 min

Située à Nerem, dans l’entité de Tongres, cette maison de caractère à vendre est proposée au prix de **249 000 €**. Datant de 1930, elle offre une surface habitable de 158 m² sur un terrain de 396 m², avec trois chambres, une salle de bains et un garage. Sa façade présente des détails authentiques, notamment des éléments de maçonnerie décorative, des arcs au-dessus des fenêtres et des accents en pierre naturelle claire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec escalier, une pièce de vie avec espaces repas et salon, une cuisine avec coin petit-déjeuner donnant sur la terrasse et le jardin, une salle de bains ainsi qu’un garage. À l’étage se trouvent un hall de nuit et deux chambres ; l’escalier mène au grenier, où se trouve la troisième chambre, dotée de sols authentiques en pin. Une cave est également présente. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse couverte et carrelée ainsi que d’un jardin spacieux à aménager. Le terrain s’étend sur 396 m². La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage et d’une installation électrique adaptée, accompagnée de son attestation. Le chauffage est assuré par des poêles à pellets ; les conduites nécessaires à l’installation de radiateurs sont déjà prévues. Le certificat PEB indique une consommation spécifique de 514 kWh/m² par an, correspondant au label F, et le bien est soumis à l’obligation de rénovation. Nerem est une commune rurale de Tongres, située à quelques minutes en voiture du centre de la ville. La description mentionne également la proximité de l’E313 et de l’E40, ainsi que la présence de l’espace naturel de la Kevie à distance de marche. Cette maison peut convenir aux acquéreurs qui recherchent un bien de caractère avec trois chambres, un jardin et un garage, à aménager selon leurs goûts. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

Maison à vendre

3700 Berg

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 19 min à pied 19 min
• Supermarché · 22 min à pied 22 min

Découvrez à Berg une propriété à vendre qui associe une habitation de 207 m² à une loods/atelier d’environ 300 m², avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Situé Gasthuisbosdreef 11, ce bien est proposé au prix exact de 485 000 €. La maison, construite en 1985, se trouve sur un terrain de 2 083 m². L’adresse et les caractéristiques renseignées présentent une propriété qui réunit logement et espace de travail, sans que l’usage professionnel de la loods puisse être dissocié des prescriptions applicables. Le bien n’est actuellement pas loué. L’habitation comprend trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. La pièce de séjour de 36,8 m² et la cuisine équipée de 19,22 m² ont été rénovées en 2023, tout comme la salle de bains mentionnée dans la description. Un dressing complète les espaces décrits, tandis que le grenier de 128 m², accessible par un escalier fixe, offre une possibilité d’aménagement supplémentaire. La maison est entièrement sous-solée. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin orienté au sud, d’une terrasse de 32 m² et de huit emplacements de stationnement extérieurs. Le bien est équipé de panneaux solaires, d’un chauffage au mazout et de la climatisation. Son certificat énergétique indique un label EPC D et une consommation spécifique d’énergie primaire de 335 kWh/m²/an. L’environnement urbanistique est renseigné comme zone d’habitat résidentiel, urbain ou rural, et le bien n’est pas situé en zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations sur cette propriété à Berg, notamment au sujet de ses espaces habitables et de la loods/atelier, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence. Le prix de vente est de 485 000 €. La surface habitable indiquée est de 207 m², selon les données fournies, et la superficie totale du terrain est de 2 083 m². Une visite ou une demande de renseignements permettra de découvrir plus précisément les caractéristiques du bien et d’envisager les possibilités correspondant à votre projet, dans le respect des prescriptions applicables.

Maison à vendre

3700 Tongres

• Arrêt de bus · 13 min à pied 13 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Située à Tongres, au 14 Tiende Meistraat, cette maison quatre façades construite en 1971 offre une surface habitable de 152 m² et un terrain de 639 m². Proposée au prix de 295 000 €, elle dispose de trois chambres, d’une salle de bains et d’espaces complémentaires, dont une véranda et une buanderie. Le bien est actuellement libre, selon les informations communiquées. L’agencement comprend un séjour de 20 m², une salle à manger de 11 m² et trois chambres de 13 m², 11 m² et 11 m². La véranda de 14 m² complète les espaces intérieurs, tandis que le grenier de 115 m² constitue un autre espace présent dans la maison. Une garage de 16 m² est également indiqué. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. La maison comprend une salle de bains de 5 m². Son certificat de performance énergétique mentionne une consommation spécifique d’énergie primaire de 732 kWh/m²/an, avec une référence EPC 20250829-0003674243-RES-1. Aucun certificat de l’installation électrique n’est renseigné. Le revenu cadastral indiqué est de 1 073 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Le bien se trouve à Tongres, dans une zone d’habitat résidentiel, urbain ou rural, selon les informations urbanistiques fournies. Il n’est pas situé dans une zone inondable ; les scores G et P renseignés sont respectivement C et D. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au ### ou à l’adresse ### . Les superficies mentionnées sont indicatives et leur exactitude n’est pas garantie par De Woonmakers.

Maison à vendre

3700 Tongres

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 58 min à pied 58 min

À Tongres, cette résidence quatre façades située au 66, Overrepenstraat, est proposée au prix de 419 000 €. Construite en 1958, elle offre une surface habitable de 167 m² sur un terrain de 1 669 m². Le bien compte cinq chambres et une salle de bains de 21 m². Les informations disponibles mentionnent également une pièce de séjour de 16 m², une salle à manger de 19 m² et une cave de 16 m². La maison est équipée de double vitrage et d’un système de chauffage au mazout. La climatisation est également présente. Son certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 73 kWh/m²/an. La description fournie précise que la maison comprend trois chambres actuellement, avec deux chambres au premier étage et une dans les combles, et qu’il est possible d’en aménager deux supplémentaires. Elle mentionne par ailleurs un atelier situé derrière la terrasse, actuellement aménagé en bureau et espace de loisirs, avec raccordements à l’électricité et à l’eau ainsi que les équipements nécessaires à l’installation d’une cuisine. Son étage pourrait être aménagé en chambre, salle de bains et dressing. Selon cette description, l’atelier peut convenir à différents usages, notamment comme logement kangourou ou espace pour une activité professionnelle. La maison et l’atelier disposent chacun de deux unités de climatisation capables de rafraîchir et de chauffer. Une installation photovoltaïque distincte, composée de 42 panneaux, est située à l’arrière de la parcelle ; son rendement est indiqué à environ 8 000 kWh par an. La description mentionne aussi des certificats d’électricité verte jusqu’en 2032, représentant environ 2 000 € par an, ainsi que le raccordement des toilettes et du robinet extérieur à une citerne d’eau de pluie. Enfin, une garage spacieux peut accueillir deux voitures, selon les informations communiquées. Le bien se trouve à Tongres, à l’adresse indiquée, sur une parcelle située en zone agricole. Les scores G et P sont tous deux de catégorie A, et le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Le revenu cadastral indiqué est de 443 € et le bien n’est pas actuellement loué. Aucun certificat de conformité de l’installation électrique n’est disponible. Les superficies mentionnées sont indicatives et leur exactitude ne peut être garantie par l’agence, comme le précise la description d’origine. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une prise de contact au sujet de cette résidence proposée à 419 000 €, veuillez vous adresser à l’agence.

Maison à vendre

3700 Berg

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Maison rénovée au cœur de Tongeren Immo 28 et Danide sont heureux de vous présenter cette charmante maison rénovée au cœur de Tongeren! Prête à vivre : posez vos valises, rien à faire ! Grand séjour lumineux Cuisine avec coin bar Buanderie Salle de bain avec baignoire 2 chambres, dressing lumineux et coin bureau Habitez dans la plus ancienne ville de Belgique, à deux pas de la Grote Markt, de la Basilique Notre-Dame, des commerces et de la gare. Visite ou question ? Contactez Danide aux ### ou Immo 28 by CIM Immobilier aux ### Gerenoveerde woning in het hart van Tongeren Immo 28 en Danide stellen u met plezier deze charmante, gerenoveerde woning in het hart van Tongeren voor! Instapklaar: u hoeft enkel nog uw koffers te zetten, er is niets meer te doen! Ruime, lichte living Keuken met barruimte Wasplaats Badkamer met bad 2 slaapkamers, lichte dressing en bureauhoek Woon in de oudste stad van België, op wandelafstand van de Grote Markt, de Onze-Lieve-Vrouwebasiliek, de winkels en het station. Een bezoek plannen of een vraag? Neem contact op met Danide op ### of met Immo 28 by CIM Immobilier op ###

Immeuble mixte à vendre

3700 Tongres

À Tongres, cet immeuble mixte est proposé à la vente et réunit une salle de réception, des espaces professionnels et une partie privative accessible séparément. Implanté sur un terrain de 981 m², le bien offre plusieurs espaces pouvant accueillir des activités commerciales ou événementielles. La salle de réception peut accueillir jusqu’à 160 personnes et dispose de son propre bar, d’une cuisine industrielle et de sanitaires. Des espaces de stockage et de réserve complètent les installations. Une terrasse attenante à la salle permet également d’organiser des événements en extérieur. La partie privative possède une entrée distincte, séparant ainsi les espaces résidentiels des activités commerciales. Elle comprend une cuisine ouverte avec espace de vie et séjour, une salle de bains et une chambre, ainsi qu’une chambre supplémentaire sous les combles. Un bureau se trouve au premier étage. Le logement dispose aussi d’une vaste terrasse à ce niveau. Au-dessus de la salle de réception se trouvent un autre espace de bureau et une pièce polyvalente indépendante de la partie résidentielle. Les cloisons intérieures de ces espaces ne sont pas porteuses, ce qui permet d’envisager une adaptation de leur agencement. Le logement peut être rafraîchi et aménagé selon les préférences de son futur acquéreur. Le bien compte quatre façades et une terrasse ; il ne dispose pas de jardin. La disponibilité n’est pas précisée et aucun certificat de conformité de l’installation électrique n’est disponible. Le prix de reprise des parts est de 450 000 €. L’acquisition du bâtiment seul est également possible ; le prix correspondant ainsi que l’adresse exacte peuvent être communiqués sur demande. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien situé à Tongres ou convenir d’un échange, contactez l’agence au ### ou à ### . Les superficies mentionnées sont indicatives.

Maison à vendre

3700 Berg

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 41 min à pied 41 min

À Berg, cette résidence à vendre au prix de 395 000 € offre 205 m² de surface habitable et quatre chambres. Située Proenhofstraat 28, elle a été construite en 1993 et se trouve sur un terrain de 1 155 m². La propriété n’est actuellement pas louée. Elle comprend une cuisine, une salle de bains et deux toilettes, ainsi qu’un garage et un jardin. Le bien compte trois niveaux et deux façades ; la façade avant est orientée au nord-est. La maison est équipée d’un chauffage au mazout et de double vitrage. Elle dispose également d’une terrasse de 40 m² et de six emplacements de stationnement extérieurs. La largeur de la façade avant est de 12 mètres ; le terrain présente une profondeur de 63 mètres et une largeur avant de 18 mètres. Sa consommation énergétique primaire spécifique est de 327 kWh/m²/an, selon le certificat EPC référencé 20260916-0003955745-RES-1. Le bien est situé en zone résidentielle et n’est pas localisé dans une zone inondable. Aucun droit de préemption ne s’applique et le bien ou son environnement ne sont pas protégés. Pour obtenir des renseignements complémentaires sur cette résidence à Berg, nous vous invitons à prendre contact au sujet du bien référencé RBX21773, portant également la référence vendeur H8744. Le prix annoncé est de 395 000 €. Cette présentation reprend les informations communiquées pour la propriété ; n’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir davantage et d’organiser la suite de votre démarche.

Maison à vendre

3700 Berg

• Gare · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Située à Berg, au 27 Jaminéstraat, cette résidence à vendre se distingue par son caractère et ses volumes généreux. Proposée au prix exact de 329 000 €, elle développe une surface habitable de 278 m² et comprend six chambres, quatre salles de bains et sept toilettes. Datant de 1850 selon les informations disponibles, cette maison à trois façades présente un potentiel de rénovation et une configuration qui offre différentes possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à l’acte. Au rez-de-chaussée, quatre studios spacieux disposent chacun d’une kitchenette et d’une salle de bains. Une entrée séparée mène aux étages supérieurs. Le premier étage comprend un séjour de 35,16 m², une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle de bains ; l’une des chambres donne accès à un balcon. Le grenier, d’une superficie de 130 m² selon la description, complète les espaces disponibles. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin orienté au sud et d’un terrain de 265 m². La façade avant est également orientée au sud. Le chauffage est au mazout, les fenêtres sont en double vitrage et le bien est équipé de la climatisation. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 403 kWh/m²/an. Cette résidence est soumise à l’obligation de rénovation applicable aux bâtiments résidentiels en Région flamande, sauf démolition dans les cinq ans suivant l’achat. Pour obtenir davantage d’informations sur cette résidence à Berg ou organiser une prise de contact, nous vous invitons à vous renseigner auprès du vendeur.

Maison à vendre

3700 Berg

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

À Berg, cette maison mitoyenne de caractère construite en 1939 offre une surface habitable de 214 m² et de généreux espaces répartis sur plusieurs niveaux. Proposée au prix de 399 000 €, elle comprend quatre chambres, un bureau séparé, une salle de bains et deux toilettes. La propriété est actuellement libre d’occupation. Son agencement et ses différentes pièces offrent un cadre spacieux, avec des espaces dédiés aussi bien à la vie quotidienne qu’au travail ou aux activités personnelles. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée donnant accès aux pièces de vie, avec un séjour et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée de 11 m². La maison dispose d’une salle de bains de 10 m² et de quatre chambres, dont les surfaces sont de 15, 23, 14 et 14 m². L’une d’elles donne accès à une terrasse. Un bureau de 9 m² se trouve au deuxième étage. La cave, d’une superficie de 41 m², constitue un espace de rangement supplémentaire et est accessible par un escalier depuis le jardin. À l’extérieur, le terrain totalise 311 m² et comprend un jardin orienté à l’est, avec un accès direct depuis Agnetenberg. Le bien compte deux façades et sa façade avant mesure 6 mètres. Il est équipé d’un chauffage au mazout, de double vitrage et d’un parlophone. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Située à Berg, cette maison est proposée à 399 000 €. Les données énergétiques indiquent une consommation spécifique d’énergie primaire de 295 kWh/m² par an ; le certificat PEB porte la référence 20261013-0003975276-RES-1 et est valable jusqu’au 13/10/2036. Le revenu cadastral s’élève à 790 €, et la TVA n’est pas applicable. Une possibilité d’achat séparé d’un garage box situé à 50 mètres de la maison est également mentionnée. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au ### ou à l’adresse ### .