Maison à vendre - Rutten

Ontdek dit veelzijdige pand met een combinatie van wonen en ondernemen op één locatie! Dit eigendom biedt een ruime woonruimte, een handelspand met twee delen en een op te knappen feestzaal met podium achteraan. Ideaal voor wie op zoek is naar een woon-werkcombinatie of een investeringsproject met tal van mogelijkheden. Woonruimte: - Ruime en lichtrijke living - 2 comfortabele slaapkamers - Apart toilet - Badkamer met alle nodige voorzieningen - Functionele keuken - Handige berging/bijkeuken - Terras - Zolder Handelsruimte: - Opgesplitst in twee delen, beide uitgerust met een toog - Voorzien van een keuken en een toilet Feestzaal: - Oude feestzaal met podium die ook kan dienen als opslagruimte Extra troeven: - Garage voor veilige parkeergelegenheid - Ruime tuin/terras met berging Dit pand biedt eindeloze mogelijkheden, of je nu een eigen zaak wil starten, verhuren of transformeren naar een andere functie. Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### En savoir plus ?

Deze woning, gelegen aan de Sint-Truiderstraat 32 in Tongeren, biedt een interessante combinatie van woon- en handelsmogelijkheden. Gebouwd in 1850, beschikt het pand over een totale woonoppervlakte van 124 m² verdeeld over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of voor gebruik als kantoor- of commerciële ruimte. Het gelijkvloers omvat een handelsgedeelte met een aansluitende bureauruimte, een overdekt terras, een toilet en een bergruimte, terwijl de eerste verdieping een ruime leefruimte, keuken en badkamer herbergt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een nachthal, waardoor het pand multifunctioneel inzetbaar is. De woning is aangesloten op de basisvoorzieningen met verwarming op gas en heeft geen zonnecollectoren. Het object beschikt over enkel glas en is niet voorzien van geavanceerde domotica of beveiligingssystemen. De tuin- of terrasvoorzieningen zijn beperkt, maar het perceel van 130 m² biedt voldoende buitenruimte. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan dus snel betrokken worden, afhankelijk van de verdere afspraken met de eigenaar. De locatie in Tongeren is gunstig, in een woongebied met culturele waarde en zonder risico op overstromingen. Het stadscentrum biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor deze eigendom ideaal is voor wie op zoek is naar een praktische investering of een veelzijdige woon-werkoplossing. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de beschikbare contactgegevens. En savoir plus ?

Cette maison située au Maastrichtersteenweg 249 à Tongeren offre un espace de vie spacieux et récent, idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Construite en 1930, la propriété a été modernisée pour répondre aux besoins actuels, avec une superficie habitable de 247 m² répartie sur deux niveaux principaux, complétée par une grande zolder de 81 m². La maison dispose de quatre chambres, d’une salle de bains équipée, ainsi que d’un deuxième WC pour plus de confort. L’intérieur se distingue par une conception lumineuse, grâce à de grandes fenêtres et une orientation sud qui favorise l’ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 9 m² est entièrement équipée, tandis que la pièce de vie principale de 31 m² offre un espace convivial pour la famille. La maison possède également une buanderie pratique, un garage attenant et une cave complète l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement. Située dans un quartier résidentiel tranquille à proximité des axes routiers majeurs comme l’E313, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entre Tongeren et ses accès principaux. Le terrain de 845 m² est orienté plein sud, idéal pour profiter du jardin. La maison est équipée de panneaux solaires, d’un chauffage au gaz et du double vitrage, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un environnement calme et accessible. En savoir plus ?

Superbe Villa, construction 1999, avec 4 chambres et de bons nombres de possibilités. Vous êtes dans le monde équestre et vous souhaitez éviter la pension à votre cheval ? We invest à ce qu'il vous faut ! Non loin du centre ville Tongres et dans une rue très paisible, venez découvrir cet havre de paix. Cette superbe villa 4 façades vous séduira sur tous ses aspects. Elle se compose comme suite ; hall d'entrée avec espace cuisine, SAM et salon donnant sur le jardin, un espace bureau/buanderie et l'accès au garage. A l'étage, 4 chambres et une salle de bain complète (bain, double lavabo, wc et douche). Un grenier de rangement et de grandes caves sous toute la maison accueilleront tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien. Au niveau technique ; CC central Mazout, chassis DV pvc, électricité conforme, une citerne d'eau de pluie de 10.000 L sur chasses, machines, extérieurs et abreuvoirs des chevaux et 24 panneaux photovoltaïques qui datent de 2023. Bref, venez et déposez vos valises. A l'extérieur ; un espace jardin, une piste entretenue, drainée et en partie éclairée de 40 m X 15 m et 4 boxes et 2 plus petits boxes accueilleront vos chevaux. La maison ne dispose pas de prairie, mais les propriétaires actuels ont un arrangement avec le voisin. Une annexe, anciennement un garage, était en cours d'aménagement pour un espace type "B&B",mais libre à cours à vore imagination et vos besoins. Envie de visiter? ### ou ### Droits d'enregistrements à 2% possibles en Flandre. PEB: C- 281kW/m²an - 20210112-0002358542-RES-1 En savoir plus ?

Ferme en carré à rénover – Opportunité rare Dans un cadre rural exceptionnel, découvrez cette ferme en carré à rénover sur un terrain de près de 3000 m². Ce bien unique offre de vastes volumes et un potentiel incroyable pour les plus audacieux. Caractéristiques principales : Environ 3000 m² de terrain Espaces généreux, à moduler selon vos envies Projet existant avec possibilités multiples d’exploitation (résidentielle, professionnelle ou autre) Les détails spécifiques de ce projet vous seront dévoilés sur demande. Ce bien, dont le plein potentiel reste à découvrir, est une opportunité rare pour ceux qui aiment les projets hors normes. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre agence pour des informations complémentaires et pour planifier une visite personnalisée. En savoir plus ?

ERA Blavier à l'honneur et le privilège de vous présenter cette Gentilhommière ayant une histoire et une âme dont le corps de logis date du 18ᵉ siècle. Elle se compose actuellement de 7 chambres, mais pouvant en accueillir pas moins de 12 en l'état ! Le bâtiment comprend 930 m² habitables avec, en plus, 185 m² de caves exploitables avec un accès direct vers l'extérieur. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Promotion ? Maison d'hôtes ? Restaurant ? Projet immobilier atypique ? Avec plus de 3 hectares de terrain offrant un cadre de vacances garanties toute l'année, vous pourrez également profiter de cette oasis de fraîcheur en cas de canicule. Le plus ? 2.500 m² de terrain sont également constructibles avec un acquis urbanistique et des dépendances n'attendent qu'à être aménagées ! Il y a par ailleurs un acquis judiciaire sur le côté opposé du terrain afin de bâtir en fond de parcelle. Vous avez un projet concordant avec ce bien d'exception ? Ne ratez pas votre chance et contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier une visite ! PEB E, N°20210809002306 ; E spéc: 356 : E totale : 293 294 Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critèresmais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence située au cœur de Tongres, la plus ancienne ville de Belgique. Offerte à 249 000 €, cette maison récemment rénovée combine le confort moderne avec une ambiance chaleureuse et accueillante. Bien que l'une des plus étroites propriétés du Limbourg, elle offre une disposition surprenante de praticité et d'efficacité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un espace de vie convivial et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. La porte arrière donne accès à un jardin décoré avec soin, idéal pour se détendre. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Un balcon offre une vue imprenable, ajoutant une touche d'élégance à cet espace déjà séduisant. Le grenier est accessible via un nouvel escalier, et son toit en pente offre un potentiel considérable pour une utilisation future. Les rénovations comprennent une nouvelle couverture de toit, des fenêtres en PVC et un système d'alarme Verisure pour plus de sécurité. Techniquement, la maison est équipée d'un chauffage au gaz conforme aux normes électriques, ainsi que de fenêtres à double vitrage pour une efficacité énergétique accrue, avec un certificat énergétique affichant un taux de consommation primaire de 235 kWh/m²/an. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre historique de Tongres et ses commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Baykal au ### En savoir plus ?

Située à Tongeren, cette maison individuelle à vendre se trouve au 52 Tomstraat, dans un quartier tranquille, entouré de verdure. La propriété repose sur un vaste terrain de 12 ares 35 centiares, offrant un cadre calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. La localisation permet un accès facile aux axes routiers menant à Hasselt, Sint-Truiden et Bilzen, tout en étant à quelques minutes du centre de Tongeren. Cette maison construite en 1959 dispose d'une superficie habitable de 164 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres lumineuses et une salle de bain, avec des espaces intérieurs à moderniser selon les goûts et les besoins. La configuration pratique de la maison offre plusieurs possibilités d’aménagement, notamment pour des familles ou pour des projets de rénovation visant à valoriser le potentiel du bien. La propriété inclut également une garage pour le stationnement et du rangement supplémentaire. L’habitation est chauffée au mazout et possède un certificat de performance énergétique avec un indice primaire de 797 kWh/m²/an. Elle n’est pas actuellement louée et est disponible en disponibilité immédiate après signature de l’acte. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une maison avec beaucoup de potentiel dans un environnement paisible et verdoyant. En savoir plus ?

Cette ruime woning is gelegen in het centrum van Tongeren, aan de Hasseltsesteenweg 55. De woning dateert uit 1899 en beschikt over een woonoppervlakte van 150 vierkante meter, gespreid over drie slaapkamers. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 389 vierkante meter en biedt voldoende buitenruimte met een tuin die ideaal is voor ontspanning en recreatie. Het interieur bestaat uit een inkomhal, een living, een keuken, een toilet, een nachthal en een badkamer, wat een praktische indeling biedt voor gezinnen. De woning beschikt niet over moderne voorzieningen zoals airconditioning of dubbele beglazing, maar biedt wel veel potentieel voor renovatie en personalisatie. De verwarming gebeurt via mazout, en de energetische prestaties kunnen verbeterd worden, wat een aandachtspunt is voor toekomstige eigenaren. De locatie in Tongeren is residentieel en gunstig voor gezinnen, met een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. De woning is beschikbaar bij akte en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. De omgeving wordt gekenmerkt door een woongebied- bestemming, wat bijdraagt aan de rustige en veilige leefomgeving. Een bezoek ter plaatse kan meer inzicht geven in de mogelijkheden van deze woning. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] En savoir plus ?

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Deze instapklare bel-étage woning is gelegen aan de stadsrand van Tongeren, op wandelafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Naast haar doordachte indeling biedt de woning een aangename combinatie van wooncomfort en verrassende ontspanningsmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een inpandige garage en een praktische berging. Vanuit de woning is er toegang tot de tuin waar u volledig tot rust komt. Het tuinhuis, stijlvol afgewerkt in duurzaam cederhout, is uitgerust met een douche, infraroodcabine en jacuzzi — een private wellnessruimte in eigen tuin. De eerste verdieping omvat een hal met apart gastentoilet, een ruime leefruimte met directe toegang tot een zonnig terras, en een keuken die vlot aansluit bij het woongedeelte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolder, bereikbaar via een uittrekbare trap, biedt bijkomende opbergruimte. Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging! En savoir plus ?

Deze gezellige eengezinswoning beschikt over een doordachte en praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle woonomgeving. Bij het betreden van de woning kom je meteen in de leefruimte, die naadloos overgaat in de keuken. Deze open opstelling zorgt voor een vlotte verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Op de eerste verdieping bevindt zich een kamer die momenteel is ingericht als zitruimte en een aparte bureau, die dienst kan doen als dressing. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, douche, toilet en ligbad. Tot slot is er ook nog een kelder aanwezig. Met een conforme elektriciteitskeuring en een gunstig EPC-label C vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woonst. Bovendien is deze woning uitstekend gelegen, midden in het centrum, op wandelafstand van alle voorzieningen. Ook het groene stadspark De Motten bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. Dankzij de centrale ligging en de instapklare staat is dit pand niet alleen aantrekkelijk voor particuliere kopers, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste investering met potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u contact opnemen via ### of telefonisch op het nummer ### 11! En savoir plus ?

Deze landelijk gelegen woning bevindt zich in Tongeren. De woning heeft een bew. opp. van 169 m² en een grondopp. van 11 are 45 ca. Ondanks de groene omgeving, bevindt de woning zich op nog geen 10 minuten van Tongeren-centrum, een basis- en secundaire school, supermarkten, het park "Plinius", het buitenzwembad, etc. Vlakbij bevindt zich het Kasteel van Rooi, dat omringd wordt door landelijke velden. Natuurliefhebbers kunnen genieten van diverse wandel- en fietsroutes. INDELING Kelder De woning is deels onderkelderd. Hier bevindt zich de waterontharder en regenwaterpomp. Gelijkvloers Via de inkomhal kan je de woonkamer met eetruimte, alsook de keuken betreden. Deze laatste is uitgerust met een kookeiland, dubbele spoelbak, oven en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de badkamer (toilet, wastafel en ligbad) alsook tot de wasruimte (met combiketel en aansluiting voor droogkast en wasmachine). Eerste verdieping Via de nachthal heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping De vaste trap in de nachthal brengt je tot de derde slaapkamer. Deze is afgewerkt met inbouwkasten. Exterieur Via de keuken heb je toegang tot de ruime tuin. Er is ook een regenwaterput van 10.000l (met overschakeling voor het toilet op gelijkvloers en wasmachine). TROEVEN: EPC B Asbestveilig Elektriciteit conform Ben je op zoek naar een instapklare woning? Bel dan snel naar Dries op ### of mail naar ### En savoir plus ?

Cette maison de plain-pied située au 34 Koninksemsteenweg à Tongeren offre un espace de vie convivial dans un quartier résidentiel bien situé. Construite en 1938, la propriété se trouve sur un terrain orienté au sud, d'environ 150 m², ce qui permet de profiter pleinement du soleil dans la jardinère attenante. La surface habitable totale est d'environ 122 m², répartie sur trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes. L'intérieur de la maison présente une disposition fonctionnelle avec une entrée menant directement à une salle de séjour lumineuse, qui s’ouvre sur la salle à manger connectée à la cuisine. La cuisine entièrement équipée dispose d’une plaque de cuisson avec hotte, d’un four et d’un lave-vaisselle, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. La maison bénéficie également d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, ce qui contribue à une meilleure efficacité énergétique. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse couverte dans le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété est située à distance à pied du centre de Tongeren, avec toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun accessibles facilement. La maison est disponible immédiatement et constitue une option abordable pour ceux qui recherchent une résidence dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville. En savoir plus ?

Halfopen bebouwing met volgende eigenschappen: ` renovatieproject met diverse mogelijkheden ` landelijk gelegen ` vlotte verbinding met Brussel en Luik dankzij de nabijheid van de E40 ` ruime bewoonbare oppervlakte INDELING: Niveau -1 ruime kelder inclusief cv-ruimte Niveau 0 inkomhal, ruime woon- en eetkamer, keuken, berging, wasruimte, separaat toilet, garage Niveau +1 nachthal, keuken, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, separaat toilet Niveau +2 riante zolderkamer bereikbaar via vaste trap Indien u meer wilt weten over deze te renoveren woning of een afspraak ter plaatse wenst, kan u terecht op onze website ### En savoir plus ?

Deze woning gelegen op een steenworp van het centrum van Tongeren biedt alles wat je zoekt in een gezellige thuis. Met een ruime tuin en terras, kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en de zon op elk moment van de dag. De woning beschikt over 3 slaapkamers waarvan één zolderkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Indeling van de woning: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, terras, tuin en tuinberging Op verdiep +1: nachthal, twee slaapkamers en badkamer Op verdiep +2: slaapkamer en zolder Op verdiep -1: kelder De tuin is georiënteerd op het zuiden, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, wilt genieten van een gezellige barbecue met vrienden of gewoon wilt genieten van de rust en stilte, de tuin en het terras bieden de perfecte setting. Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### En savoir plus ?

Op wandelafstand van het gezellige centrum van Tongeren vind je deze woning met 3 slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer, tweede zithoek/salon, keuken en badkamer Verdieping: nachthal en 3 volwaardige slaapkamers Buiten geniet je van een aangename tuin en terras, perfect om tot rust te komen of te genieten van het buitenleven. Deze woning vraagt om een opknapbeurt, maar biedt daardoor ook de kans om volledig naar eigen smaak in te richten. - Veel potentieel - Toplocatie nabij centrum - 3 slaapkamers + tuin Laat je verrassen door de mogelijkheden en maak van deze woning jouw nieuwe (t)huis of investering! Interesse? Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### En savoir plus ?

Deze verrassend ruime gezinswoning biedt een praktische indeling met vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de woonkamer enerzijds en de keuken anderzijds. De woonkamer staat in rechtstreeks contact met het zongeoriënteerde terras en de lager gelegen tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel met lavabo. Een vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. De zuidelijk georiënteerde tuin zorgt voor optimale lichtinval en is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage en een ruime kelder. Deze woning combineert rust, ruimte en een gunstige ligging. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging! En savoir plus ?