Villa à vendre - Sprimont

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399 000 €

Villa à vendre

4920 Aywaille

NOUVEAU PRIX - Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible, sur les hauteurs de la ville. Cette spacieuse villa se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Offrant un cadre de vie serein à proximité des commodités, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de confort. Hall d'entrée - deux salons lumineux - Deux cuisines spacieuses entièrement équipée - Quatre chambres - possibilié 5 - dressing - Trois salles de bains - Grand garage - belles grandes caves carrelées avec entrée indépendante, chauffage central et foyer pellets et citerne d' eau de pluie. Terrasse barbecue couverte et jacuzzi - jardin, terrasse coté cuisine, idéals pour profiter des beaux jours. PEB C Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute demande de visite.

4 Chambre(s) 294 m² 3 Salle(s) de bain

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àpd 799 000 €

Villa à vendre

4920 Aywaille

Vous rêvez d'une villa d'exception alliant volumes, confort et tranquillité dans un cadre verdoyant ? Cette propriété rare est faite pour vous ! EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades de 240m² selon PEB (surface planché chauffé), située dans un cul-de-sac paisible à Sougnée-Remouchamps, sur la commune d'Aywaille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall baigné de lumière avec WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique espace de vie de 52m² comprenant une cuisine super équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès direct à une immense terrasse équipée d'un jacuzzi. Une première suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche privative complète ce niveau. Une buanderie relie les espaces de vie à un impressionnant garage avec salle de douche, local chaufferie et vaste grenier aménageable à l'étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : profession libérale, stockage ou création de surface habitable supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec dressing et salle de douche, deux grandes chambres ainsi qu'une élégante salle de bains avec baignoire et douche, offrant une superbe vue sur les champs. Côté technique : PEB B, chauffage au sol, chaudière mazout à condensation, électricité conforme, volets électriques, moustiquaires, alarme, VMC et citerne d'eau de pluie. Prix d'affichage : 799.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

4 Chambre(s) 400 m² 4 Salle(s) de bain

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499 900 €

Villa à vendre

4920 Aywaille

REZ DE CHAUSSEE de ± 186m² : - Hall d'entrée de ± 14,5m² sur carrelage, - Annexe de ± 44m² sur carrelage avec espace de rangement et wc indépendant (avec évier), - Double garage de ± 45m² sur carrelage avec portes électriques sectionnelles, - Vides ventilés en partie aménagés sur ± m² sur carrelage sous le reste, - Emplacements parking, REZ DE JARDIN de ± 116m² : - Hall de ± 14,5m² sur carrelage avec wc indépendant (suspendu avec possibilité d'évier), - Séjour de ± 45m² sur carrelage avec poêle à bois, - Cuisine ouverte de ± 25m² sur carrelage avec meubles de rangement, évier, taque électrique, lave-vaisselle, - Buanderie de ± 14,5m² sur carrelage avec évacuation machine, - Terrasse sur plancher orientée Sud-Ouest, - Terrasse sur béton orientée Sud, - Jardin orienté Sud, 1er ETAGE de 116m² : - Hall de nuit de ± 11,5m² sur parquet laminé, - Coin bureau de ± 26m² sur parquet laminé, - Chambre 1 de ± 27m² sur parquet laminé avec coin dressing et salle de bain (meubles évier, douche italienne et baignoire), - Chambre 2 de ± 14,5m² sur parquet laminé, - chambre 3 de ± 14,5m² sur parquet laminé, - Salle de bain de ± 5,5m² sur béton (à réaliser), 2ème ETAGE de ± 38m² : - Surplomb chambre 1 de ± 9m² sur parquet laminé, - Surplomb chambre 2 de ± 7m² sur parquet laminé, - Grenier de ± 15m² sur parquet laminé, DIVERS : construction de ±2019, toiture en tuile isolée ±23cm PU, murs isolés (± 12cm PU), sol isolé (±10cm PU), châssis double vitrage PVC, chauffage sol (à l'exception du 1er étage) via pompe à chaleur, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme), compteur d'eau indépendant (conforme), citerne d'eau de pluie de ±10.000l (raccordée à la machine à laver, wc, robinets extérieur et du garage), vidéophone, système d'alarme avec 2 caméras extérieures, VMC double flux et micro station d'épuration. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

3 Chambre(s) 317 m² 2 Salle(s) de bain

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Sur demande

Villa à vendre

4920 Aywaille

*** OPTION *** ans le charmant village de Deigné, une spacieuse villa sur un terrain de 2137m2 disposant. Ce bien, bénéficiant de quatre chambres, se caractérise par de spacieux volumes dont une partie peut être affectée à un usage professionnel. Par son hall d'entrée (9m2) comprenant vestiaire et wc, on accède au séjour de 35,5m2 en communication avec la terrasse arrière et dont la partie salon comprend une cassette à bois. Il est bordé par une cuisine semi-ouverte (14,75m2) qui communique elle-même avec une buanderie/chaufferie (6m2) et un garage servant également d'arrière cuisine (20m2). De l'autre côté de ce hall, on accède à l'ancien espace professionnel, avec une pièce atelier (23m2) que prolonge une véranda avec accès privatif à l'extérieur (15m2). L'étage accueille le hall de nuit prolongé par une pièce polyvalente de 10m2 ainsi que trois chambres (12m2)(12,25m2)(14,5m2 avec accès indépendant par un escalier extérieur) et une salle de bains (12,5m2) avec wc. Une suite parentale de deux grandes pièces (16m2)(21m2) complète les pièces de l'étage, posé sur une structure béton. On trouve encore des combles sous toiture et des vides ventilés sous tout le bâtiment. PEB D n° 20260625020323** 279kWh/m2/an ** 80 921kWh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ###

4 Chambre(s) 290 m² 1 Salle(s) de bain

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595 000 €

Villa à vendre

4920 Aywaille

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage, piscine et jardin. Idéalement situé dans un cadre résidentiel sur le dessus de Nonceveux, ce bien met à votre disposition cinq confortables chambres, un agréable jardin agrémenté d'une piscine avec une terrasse couverte. Actuellement exploitée en maison de vacances avec un excellent rendement locatif, cette propriété constitue également une opportunité d'investissement particulièrement intéressante (chiffres et informations disponibles sur demande). Implantée dans un véritable écrin de verdure aux portes des Ardennes et de ses nombreuses balades, vous profiterez d'un accès aisé aux différents commerces du centre d'Aywaille à seulement quelques minutes ! Sous-sol : un grand garage pour deux voitures en enfilade, trois caves, jardin arboré et entièrement clôturé, piscine avec une terrasse couverte. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, buanderie, cuisine équipée de +/- 14 m², spacieux living de +/- 44 m², 1 ch. +/- 14 m² avec sdb, véranda et terrasse avec une vue magnifique sur la nature. Etage : spacieux hall de nuit, 4 ch. 10, 12, 16 et 23 m², sdd, 2 greniers. Divers : sup. tot. : 2.811 m², hab. : 209 m², ch. c. gaz par le sol au rez, DV bois, piscine chauffée avec pompe à chaleur (2021), électr. OK. Infos énerg. : PEB No. : 20260529013905, PEB : D, E spec : 338 kWh/m².an, E totale : 77250 kWh/an. SUPERBE ENDROIT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

5 Chambre(s) 209 m² 2 Salle(s) de bain

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àpd 849 000 €

Villa à vendre

4052 Beaufays

BLACKWELL Property Partners vous propose, idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Beaufays, cette remarquable villa à l’état de gros œuvre fermé, représentant une opportunité rare pour les amateurs de biens d’exception. Développant une superficie d’environ 339 m², cette propriété offre l’avantage considérable de pouvoir bénéficier d’une construction déjà existante et avancée, tout en laissant à ses futurs propriétaires la liberté de finaliser le projet selon leurs envies, leurs goûts et leurs exigences. Cette configuration permet ainsi de s’affranchir d’une grande partie des contraintes et délais liés au lancement d’une nouvelle construction, tout en conservant une réelle liberté dans le choix des finitions, des matériaux et de l’aménagement intérieur. Ses volumes généreux et sa conception contemporaine offrent un potentiel d’aménagement remarquable : vastes espaces de réception lumineux, suite parentale avec dressing, espace bien-être, piscine ou encore aménagements entièrement réalisés sur mesure selon le mode de vie et les attentes de ses futurs occupants. Chaque espace peut ainsi être pensé et finalisé afin de créer une propriété véritablement personnalisée, conjuguant les avantages d’une construction déjà bien avancée avec la possibilité de concevoir un intérieur parfaitement adapté à vos envies. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et des principaux axes autoroutiers, cette villa conjugue parfaitement confort de vie, accessibilité et environnement résidentiel verdoyant. Une opportunité rare à Beaufays proposée par votre agence immobilière haut de gamme, idéale pour les amateurs souhaitant bénéficier d’une base architecturale contemporaine déjà construite tout en conservant la liberté de donner vie à une propriété exclusive et entièrement personnalisée. Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Infos : ### ### ###

4 Chambre(s) 339 m² 2 Salle(s) de bain

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495 000 €

Villa à vendre

4052 Beaufays

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 5 chambres, idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités, des promenades, des loisirs, du golf, des principaux axes routiers et de l’autoroute E25. Un emplacement recherché, alliant calme et accessibilité. La villa se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, convenant parfaitement à une grande famille ou à l’exercice d’une profession libérale. Composition du bien Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, salle à manger et salon ouverts sur la terrasse et un vaste jardin, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Entre-sol inférieur : une cave et une buanderie, ces espaces pouvant être aménagé pour une profession libérale ou pour créer une zone polyvalente selon les besoins des futurs occupants. À l'étage : 5 chambres et 2 salles de bain. Extérieurs : Jardin plein de charme, Plusieurs espaces de terrasse, Places de parking à l’avant. Aspects techniques : PEB D Installation électrique non conforme Panneaux photovoltaïques Un budget travaux est à prévoir selon les envies et le projet des futurs acquéreurs. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix : 495.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

5 Chambre(s) 278 m² 2 Salle(s) de bain

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4052 Beaufays

***** OPTION ***** À deux pas du centre de Beaufays, une spacieuse villa d'architecte de 4 à 6 chambres qui se prête parfaitement au principe de la maison kangourou avec son logement principal, un appartement d'une chambre et une surface de bureaux, rendant ce bien idéal pour une profession libérale avec des entrées indépendantes. Son magnifique jardin de + de 2.000m2 complète l'attrait de ce bien d'exception pour en faire votre tout prochain lieu de vie. Au rez-de-chaussée, via le hall d'entrée avec vestiaire et wc (8m2), on accède à la cuisine (13,5m2 avec sortie extérieure), à la salle à manger(18,5m2 avec accès à la terrasse arrière), à deux salons (22m2)(8,5m2) et à un hall de nuit avec wc qui distribue une salle de bains (4,5m2) et trois chambres (15,50m2 avec coin toilette)(7,5m2)(13,5m2). A l'étage, on trouve un palier de nuit avec wc, une grande chambre (26m2) et un grenier (43,5m2). Outre le jardin d'environ 2.200m2 planté d'arbustes, de fruitiers (pommes, cerises) et de petits fruits (framboises,...), le rez-de-jardin accueille un garage (31m2), un hall d'entrée avec wc et deux pièces polyvalentes (11,5m2)(22m2). C'est également là que se situe le logement kangourou composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine (9,5m2), d'un séjour (16,5m2), d'une chambre (12,5m2), d'une salle de bains (3,5m2) et d'une buanderie avec wc (6m2). PEB du 32A : E - n° 20260604019678 - 344 kwh/m2/an - 82 970 kwh/an PEB du 32B : C - n° 20260603034933 - 240 kwh/m2/an - 14 905 kwh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ###

5 Chambre(s) 230 m² 2 Salle(s) de bain

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775 000 €

Villa à vendre

4052 Beaufays

Située à Beaufays, rue de la Drève 2C, cette villa 5 chambres, offrant une superficie habitable d’environ 342 m² (selon PEB), se compose comme suit : - Au RDC : un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, un bureau d’environ 15 m², une salle polyvalente d’environ 21 m² pouvant être aménagée en salon TV ou espace de loisirs, un séjour avec feu ouvert d’environ 44 m², une cuisine équipée, une buanderie ainsi que deux garages ; - Au 1er étage : 4 chambres d’environ 16 m², 14 m², 14 m² et 9 m² , une SDB, un dressing et une belle suite parentale d’environ 20 m² bénéficiant d’un accès à une terrasse ; - Au 2ème étage : un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport, etc.) ; Implantée sur un terrain de 1.911 m², cette propriété bénéficie d’un jardin agrémenté d’un accès piétonnier au Thier des Forges, de deux terrasses, d’un abri de jardin ainsi que d’une allée privative avec emplacements de parking. Caractéristiques techniques : 34 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée, chaudière au mazout, construction achevée en 2007, vide ventilé et excellente performance énergétique (PEB B). Situation privilégiée : à proximité immédiate de l’E25, du centre de Beaufays, de ses commerces, écoles et de l’ensemble de ses commodités ; Revenu cadastral : 2.557 €. Cette villa séduit par ses généreux volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son environnement résidentiel recherché, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

5 Chambre(s)

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Nouveau

510 000 €

Villa à vendre

4130 Tilff

Dans le très recherché et paisible quartier du Bois des Chevreuils à Tilff, découvrez cette agréable villa nichée dans un véritable écrin de verdure, sur une belle parcelle arborée de 1.324 m². Construite en 1977 et rénovée en 2008, elle offre 199 m² habitables et de généreux volumes. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et WC, bureau, vaste séjour en L de 49 m² avec feu ouvert, cuisine de 16 m² et jolie véranda donnant sur le jardin et la terrasse orientée Est. Étage : hall de nuit, 4 chambres, dressing et salle de bains. Sous-sol : grand garage de 40 m² et deux caves. Le tout est complété par un grand grenier. La maison est en bon état général et dispose de châssis PVC double vitrage, d’une installation électrique conforme et d’un PEB D. Une villa familiale spacieuse, au calme, dans un environnement verdoyant et recherché de Tilff ! Plus d'infos et/ou visite ###

4 Chambre(s) 199 m² 1 Salle(s) de bain

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349 000 €

Villa à vendre

4130 Esneux

Située dans le charmant village de Hony, à proximité de la gare et des transports en commun, cette authentique maison de caractère développe près de 200 m² de superficie totale, de beaux volumes ainsi qu'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse, idéalement exposés sud-ouest. Entièrement rénovée en 2022 dans le respect de son caractère, elle séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son cachet préservé, à la qualité de sa rénovation et à son excellent niveau de confort. Les éléments d'époque préservés (cheminées Louis XVI, colombages, planchers, portes et escalier en chêne massif) s'harmonisent avec des équipements modernes de qualité, tels qu'une cuisine hyper équipée, un insert à pellets et des radiateurs électriques de dernière génération. Composition : • Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, séjour, spacieuse cuisine/sàm ouverte sur le jardin, buanderie et WC séparé • 1er étage : hall de nuit, 2 chambres et s de b avec baignoire, douche, lavabo et WC • 2e étage : hall, salle de douche avec lavabo, 2 chambres, dont une avec espace mezzanine • Sous-sol : cave Équipements techniques : électricité conforme, chauffage par insert à pellets et radiateurs électriques de dernière génération, châssis PVC double vitrage. PEB : C – n° 20260501005634 – Espec : 250 kWh/m².an – E totale : 48 414 kWh/an Sous réserve d'acceptation des propriétaires, informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d’informations au ###

4 Chambre(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

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299 000 €

Villa à vendre

4130 Esneux

Dans le quartier historique du haut d'Esneux, coquette maison de deux chambres et un bureau proche du centre et de ses commerces. Cette villa située dans une rue en cul-de-sac, présente un agréable sentiment de bien être et de confort. Ce charmant pavillon se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de (28m2) avec espace salon, donnant sur une agréable terrasse couverte (9m2) surplombant le jardin et sur une cuisine ouverte de (9m2). On peut également accéder à cette dernière par une entrée latérale qui dessert un espace buanderie avec wc et accès au sous-sol (9,5m2). L'entresol comporte une salle de bains avec wc (5m2). Au premier, un hall de nuit distribue deux chambres de (11m2)et (10m2) séparées par un dressing (7m2). Au rez-de-jardin se trouve le garage (12m2) ainsi que plusieurs caves de rangement. PEB n° 20260511003922 ** G ** 77 305kwh/an ** 748kwh/m2/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ###

2 Chambre(s) 103 m² 1 Salle(s) de bain

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Sur demande

Villa à vendre

4130 Esneux

****OPTION**** Un ensemble immeuble de type maison kangourou dans le joli hameau d'Amostrennes et toute proche du centre d'Esneux, avec ses commerces et facilités. En plus de toutes ses pièces de vie en double, elle vous propose 5 chambres, 2 salles de bains, 2 garages. Pour cette "mise au vert", vous profiterez ainsi de séjours (15m2)(22,5m2) et de cuisines séparés (12,5m2)(13,5m2). La maison de gauche propose trois chambres (9m2)(12m2)(12m2) et une salle de bains avec wc. Celle de droite dispose de deux chambres (12,5m2)(13,5m2), d'un bureau/dressing (5m2) et d'une salle de bains avec wc. Toutes deux comprennent cave, chaufferie et garage (27m2)(27,5m2) avec accès au jardin. PEB n°3 ** 20260605004445 ** D 342 kWh/m2/an ** 58.914 kWh/an // PEB n°3A ** 20260605004834 ** E 346 kWh/m2/an ** 58.395 kWh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ###

5 Chambre(s) 341 m² 2 Salle(s) de bain

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300 000 €

Villa à vendre

4170 Comblain-au-Pont

Villa à l'état de gros œuvre (+/- 225m² selon plans) sur une belle parcelle de terrain de +/- 1.715m², idéalement située à Comblain-au-Pont et offrant de nombreuses possibilités d’aménagements. Permis d’urbanisme octroyé en avril 2003, toutefois les travaux n’ont jamais été finalisés. Les plans de permis prévoient : au Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc indépendant, séjour +/- 32m², espace cuisine +/- 15m², buanderie +/- 8m², 2 chambres (+/- 11 et 12m²) et une salle de douches. Au 1er étage : 3 espaces combles de +/- 100m² au total éventuellement aménageables. Le bien étant à l'état de gros oeuvre est exempté de PEB. R.C. actuel : 15€ (le bien n’étant pas achevé le revenu cadastral définitif n’est pas déterminé). Superficie totale (terrain) : 1.715m², possibilité d’acquérir le terrain attenant, d’une superficie de 1.715 m², situé en zone d’habitat, au prix de 145.000 €. Plans de permis disponibles sur demande à ### . Opportunité à saisir ! Nombreuses possibilités ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelles! ###

4 Chambre(s) 225 m² 2 Salle(s) de bain

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Best of

395 000 €

Villa à vendre

4050 Chaudfontaine

ERA Blavier vous présente cette villa 4 façades située à Chaudfontaine, dans une rue en impasse, au calme absolu. Implantée sur une parcelle de 1.429 m², cette propriété séduit par ses volumes, ses accès multiples et son potentiel rare. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un indépendant souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. La maison offre 3 chambres, de lumineux espaces de vie, plusieurs pièces polyvalentes ainsi que d'importantes surfaces pouvant être aménagées en bureaux, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou profession libérale. Son véritable atout ? Un impressionnant garage d'environ 120 m², idéal pour plusieurs véhicules, camionnettes ou du matériel professionnel. Un garage complémentaire en sous-sol complète l'ensemble. Les extérieurs offrent un agréable cadre verdoyant et paisible, à proximité des commodités et des grands axes. Installation électrique conforme. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. PEB : F ; E spec : 463 kWh/m².an ; E total : 106.266 kWh/an. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux selon ses propres critères.

3 Chambre(s) 250 m² 498 m² Surface constructible

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Sur demande

Villa à vendre

4130 Tilff

****OPTION**** Située dans le lotissement du Bois de Chevreuils proche du centre de Beaufays, calme et verdoyant, une magnifique villa de quatre chambres en très bon état. Cette villa de +- 249m2 surprend par ses volumes et son potentiel. Elle se compose d'un hall d'entrée avec wc, d'un séjour de 43m2 avec cassette à bois, d'une cuisine équipée avec un espace repas (18m2), d'une arrière cuisine/buanderie (5,5m2) et d'un grand garage (22m2). Un beau jardin avec terrasse entoure cette propriété de 474m2 et se prolonge à l'arrière par un bois communal. Au premier étage, distribuées par un hall de nuit avec coin lecture, on trouve deux grandes chambres de 20m2, une chambre de 18m2 et un bureau de 22m2, ainsi qu'une salle de douches avec wc (7,5m2). Les combles sont aménageables sur une partie de leur surface. PEB D n°20250205004311 *** 82783kwh/an *** 332kwh/m2/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ###

4 Chambre(s) 249 m²

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Sur demande

Villa à vendre

4050 Chaudfontaine

***** Option ***** Situé en pleine nature et à proximité du fort de Chaudfontaine mais restant à quelques minutes de voiture du centre de Vaux, ce bien d'exception présente de très nombreux aspects séduisants. Sa terrasse de 60m2 donne sur un magnifique panorama à perte de vue, axé sur la basilique de Chèvremont; il dispose d'une piscine chauffée de 11x5m avec pool house convivial comprenant bar, barbecue, espace détente et vestiaires; son terrain de 4274m2 est accessible par une deuxième entrée et comporte une écurie avec trois boxes et rangements ainsi que diverses construction liées à la présence de chevaux, mais pouvant tout aussi bien être reconverties dans d'autres activités. Dans la villa, à partir du hall d'entrée incluant vestiaires et wc, on accède à un grand séjour en "L" de 41m2 pourvu d'une cassette à bois, à une cuisine avec espace à manger (23m2) donnant sur la terrasse (60m2), à une arrière cuisine et à un bureau/chambre de 12,5m2. Autour du palier de nuit de l'étage (9,5m2), on trouve deux chambres (12m2)(17m2)et une suite parentale de 17,5m2 avec dressing et accès privatif à la salle de bains commune avec baignoire, douche et wc (14m2). Le sous-sol se compose d'un garage pour trois voitures équipé d'une fosse de 2m sur 4m, d'une cave à vins, d'un atelier (11m2) et d'une chaufferie (5m2). PEB n°20260609044869 - D ** 291 kWh/m2.an ** 56.000 kWh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ###

3 Chambre(s) 193 m² 1 Salle(s) de bain

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895 000 €

Villa à vendre

4050 Chaudfontaine

À deux minutes du centre de Beaufays, au calme d'un quartier résidentiel du village de Ninane, une magnifique villa quatre façades de 300m2 habitables. Cette villa contemporaine vous surprendra autant par ses grands volumes intérieurs que par ses espaces extérieurs comprenant une superbe terrasse de 120m2 et une piscine de 9x5m. Son sous-sol propose un ensemble de caves sous toute la surface de la maison qui intègre une buanderie (17m2), une cave à vins (5m2), des pièces techniques (4m2) et de stockage (5,5m2)(8,5m2) ainsi que deux grands double garages (25,5m2)(60m2). Les pièces de vie du rez-de-chaussée, aux dimensions très confortables, se déclinent en une cuisine de type américaine de 34m2 avec ilot central et espace repas, une salle à manger (20m2), un salon de réception (32m2) ainsi qu'un second salon plus "cocooning" avec feu ouvert donnant sur un bureau avec bibliothèque (35m2), l'ensemble bordant la terrasse. À l'étage, outre le spacieux palier de nuit avec placards (20m2), on retrouve quatre chambres (12,5m2)(18,5m2)(12,5m2)(17m2) dont les deux dernières disposent de meubles dressing intégrés, une salle de bains (7m2), une salle de douche et un wc indépendant. Cette maison se positionne sur une importante propriété de 2020 m², dans une rue calme à deux pas du centre de Ninane, entre Beaufays et Chaudfontaine. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ###

4 Chambre(s) 271 m² 2 Salle(s) de bain

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