Maison à vendre - moins de 300000 euros - Tongres

Découvrez cette magnifique résidence à Berg, un bien immobilier rare qui allie charme historique et confort moderne. Située au 80 Kielenstraat, cette propriété offre une surface habitable de 203 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle et une cuisine équipée. Construite en 1899, cette maison présente une façade authentique qui évoque le passé tout en étant parfaitement adaptée aux exigences contemporaines. La structure en bon état, couplée à des fenêtres à double vitrage, assure un confort thermique optimal et une excellente isolation phonique, tout en contribuant à une meilleure efficacité énergétique avec un certificat EPC en classe C. La disposition intérieure offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux goûts et besoins de chaque famille ou investisseur souhaitant valoriser un bien plein de potentiel. L’extérieur n’est pas en reste, avec un terrain de 233 m² qui accueille une charmante terrasse couverte et un jardin convivial, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. La configuration permet également d’optimiser l’espace de rangement grâce à une cave et une grange aménageable en espace supplémentaire. La localisation à Berg offre un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles, avec une accessibilité facilitée vers les axes principaux pour se déplacer aisément dans la région. Par ailleurs, la maison se situe dans un secteur avec une destination d’habitation, sans risques d’inondation ou de problématiques urbanistiques majeures, ce qui assure une sécurité et une tranquillité durables pour ses occupants. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 299 000 euros, charges comprises, ce qui représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir dans un patrimoine résidentiel ou à acquérir une maison familiale dans une localité en plein développement. Sa situation centrale et ses caractéristiques uniques en font une offre à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, n’hésitez pas à contacter nos experts. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette belle opportunité à Berg. En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier multifonctionnel dans une localisation stratégique. Avec un prix attractif de 285 000 €, cette propriété offre un mélange harmonieux entre espace de vie confortable et potentiel commercial, idéal pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant optimiser leur espace. La bâtisse, construite en 1955, s’étend sur une superficie totale de 408 m², dont un espace habitable comprenant deux chambres à l’étage, une salle de bains et une vaste pièce à vivre, ainsi qu’un espace commercial rénové en 2023. La partie commerciale est située en rez-de-chaussée, entièrement modernisée, équipée de double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, répondant à une EPC-score de C, gage d’une performance énergétique acceptable. La configuration flexible de cet espace permet diverses utilisations, que ce soit pour un commerce, un atelier ou un bureau, avec la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Un garage avec une capacité pour une voiture complète ce lot, offrant une commodité supplémentaire dans cette zone résidentielle et commerciale. L’emplacement à Elderseweg 138, dans le quartier de Tongeren-Borgloon, confère à la propriété une accessibilité remarquable. La parcelle de 397 m² est parfaitement adaptée pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines. La zone est classée en zone résidentielle, ce qui garantit un cadre de vie agréable et conforme aux normes urbanistiques en vigueur. La proximité à Tongeren facilite l’accès aux écoles, commerces, transports publics et autres services essentiels. La stabilité de cette localisation en fait également une excellente option pour un investissement à long terme ou pour établir une activité commerciale dans un environnement attrayant. Si cette propriété vous interpelle et que vous souhaitez découvrir toutes ses possibilités, n’hésitez pas à nous contacter rapidement au ### ou par courriel à ### . La superficie indiquée est indicative, et la société ne peut être tenue responsable pour d’éventuelles erreurs ou omissions, mais elle s’engage à fournir toutes les informations nécessaires pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En résumé, cette résidence de 408 m² à Tongeren offre un potentiel exceptionnel grâce à sa combinaison d’espace résidentiel et commercial dans un secteur privilégié. Son prix compétitif, sa rénovation récente et ses nombreuses possibilités d’exploitation en font une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs avisés. Que vous souhaitiez y vivre tout en exploitant la partie commerciale ou investir dans un bien polyvalent au sein d’une commune dynamique, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et faire le premier pas vers la réalisation de votre projet immobilier dans cette charmante région de Tongeren. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent à Tongeren, situé précisément au 138 Elderseweg. Avec un prix attractif de 285 000 €, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement ou de résidence combinée à une activité commerciale. La bâtisse, construite en 1955, a été mise à jour récemment, notamment avec la rénovation complète du commerce en 2023, ce qui lui confère un potentiel immédiat pour diverses activités professionnelles. Elle se distingue par un agencement flexible et soigné, permettant d’accueillir une entreprise tout en disposant d’un espace résidentiel confortable. L’ensemble immobilier s’étend sur une superficie totale de 408 m², avec une surface habitable de 397 m² sur un terrain de 397 m². Le rez-de-chaussée offre un espace commercial spacieux et rénové, idéal pour accueillir une boutique, un bureau ou tout autre commerce. La rénovation récente, effectuée avec soin, garantit des installations modernes et une excellente isolation grâce au double vitrage. La propriété dispose également d’un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. À l’étage, vous découvrirez une agréable unité de vie comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain et un grand séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable, tout en conservant la possibilité d’exploiter la partie commerciale. Située dans un secteur résidentiel à Tongeren, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible et proche de toutes commodités nécessaires au quotidien. La localisation spécifique sur la Elderseweg permet également une visibilité accrue pour toute activité commerciale que vous souhaiteriez y développer. La présence d’un garage et d’une place de stationnement supplémentaire renforce l’aspect pratique de cette offre. Avec une performance énergétique appréciable (EPC score C), cette bâtisse répond aux normes modernes tout en conservant son charme d’origine. N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété pourrait devenir votre prochain projet, alliant habitation et activité professionnelle dans un environnement dynamique et bien connecté à Tongeren. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Tongeren, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, potentiel et une localisation stratégique. Cette maison, bâtie en 1899, dispose d'une superficie habitable de 160 m² et offre une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou de personnes souhaitant bénéficier d'espaces de vie lumineux. Avec ses trois chambres spacieuses, ses pièces à vivre agréables et ses nombreuses améliorations récentes, ce bien constitue une excellente option pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur résidentiel de qualité. La maison a été partiellement rénovée, notamment avec des fenêtres en triple vitrage, un système de chauffage au gaz récent ainsi qu’une chaudière et une boiler remplacés, assurant une performance énergétique appréciable avec un label EPC B. La présence d’une toiture, de la façade et des fenêtres rénovées augmente considérablement l’isolation thermique et le confort intérieur, tout en contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. Le terrain de 3 ares comprend une agréable espace extérieur facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours ou pour agrémenter le cadre de vie familial. La propriété dispose également d’un garage ainsi que d’un parking extérieur supplémentaire, facilitant le stationnement dans cette zone résidentielle bien connectée. L’intégration d’une citerne de récupération d’eau de pluie témoigne d’un souci de durabilité environnementale, un atout supplémentaire pour les acheteurs soucieux de leur empreinte écologique. La localisation à Tongeren offre un accès rapide aux infrastructures urbaines, aux écoles, aux commerces et aux axes routiers vers les villes environnantes, rendant cette demeure idéale pour ceux qui privilégient la proximité avec toutes commodités tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Le prix de cette résidence est fixé à 199 000 €, charges comprises. Ce montant reflète la qualité du bien, ses rénovations récentes ainsi que son potentiel futur. Le revenu cadastral s’élève à 607 €, et il ne s’agit pas d’une vente en TVA, ce qui simplifie la transaction pour l’acquéreur. La maison n’est pas actuellement louée, ce qui permet une acquisition en toute liberté pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec une excellente performance énergétique et des caractéristiques techniques favorables telles qu’un certificat primaire énergie de 195 kWh/m²/an et une certification électrique non requise, cette propriété possède tous les atouts pour séduire. N’attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir plus de détails : contactez-nous rapidement au ### ou par e-mail à ### . Profitez de cette occasion unique d’acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans un secteur en pleine croissance, où confort et praticité se conjuguent parfaitement pour assurer un cadre de vie agréable et pratique. En savoir plus ?

Vous recherchez un bien où il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises ? Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette maison offre de beaux volumes, une agréable terrasse de 13 m², un réel atout à Tongres ! Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine équipée et coin à diner, salle de bains. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 17 m² et 11 m². Au deuxième étage, deux vastes pièces supplémentaires de 17 m² et 15 m², idéales pour une chambre + un bureau ou un espace polyvalent. Au sous-sol, plus de 50 m² de caves, dont une buanderie de 23 m², parfaite pour vos tâches ménagères et du rangement. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien aux nombreux atouts ! Les atouts à ne pas manquer : ✔ Excellente PEB C ✔ Environnement recherché car proche de tout ! ✔ 3 chambres + bureau ✔ Châssis dv en PVC avec volets ✔ Pompe à chaleur air-air ✔ RC attrayant : 371 € RU : 1) Pas de droit de préférence 2) Pas d'infraction urbanistique 3) Pas connaissance d'attestation as-built 4) Pas de permis de lotir 5) Zone d'habitat à caractère rural, zone de protection d'eau, zone Natura 2000 💰 Faire offre à partir de 189.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) ✔ Libération: à l'acte 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

Bienvenue dans cette charmante résidence à vendre située à Tongeren, une ville riche en histoire et en convivialité. Cette propriété, référencée RBV04500, offre une occasion unique d'acquérir un bien immobilier spacieux dans un environnement calme et résidentiel. Située au geebroek 13, cette maison bénéficie d’une superficie habitable de 156 m² sur un terrain généreux de 7 a 13 ca, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre en famille. Son prix attractif de 279 000 € en fait une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité dans la région de Tongeren. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreux atouts pratiques. Au niveau du rez-de-chaussée, deux garages offrent une commodité précieuse pour le stationnement ou le stockage d’outils et de matériel. La véranda attenante permet de profiter de la lumière naturelle tout en étant à l’abri, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. La buanderie ou pièce de rangement supplémentaire renforce la fonctionnalité de cette maison. À l’étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de cuisine ou ceux qui aiment recevoir. La disposition comprend également un WC séparé, une salle de bain et trois chambres à coucher de bonne taille, adaptées à une famille ou à des personnes ayant besoin d’un bureau ou d’un espace pour accueillir des invités. L’emplacement de cette résidence à Tongeren offre un cadre agréable tout en restant pratique. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville, où vous pourrez accéder facilement aux commerces, écoles et autres commodités essentielles. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers d’autres localités ou vers la frontière avec les Pays-Bas. La région est connue pour son environnement paisible, ses espaces verts et son riche patrimoine culturel, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou pour investir dans un marché immobilier attractif. N’attendez plus pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison exceptionnelle et envisager votre futur chez vous à Tongeren. En savoir plus ?

Située au cœur de la charmante ville de Berg, cette résidence à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de transformation immobilière. Offrant une surface habitable d’environ 91 m² sur un terrain de 85 m², cette maison construite en 1930 propose un potentiel considérable pour créer un espace de vie personnalisé. Son prix attractif de 149.900 € en fait une option très intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec un fort potentiel de rénovation. La maison est actuellement non louée, ce qui permet à l’acquéreur de planifier aisément ses travaux sans contraintes locatives. Les éléments structuraux essentiels, tels que le toit et les fenêtres, ont déjà été rénovés, offrant une bonne base pour envisager les améliorations nécessaires. La disposition intérieure comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine attenante ainsi qu'une salle de bains. À l’étage, deux chambres complètent ce bien résidentiel. La présence d’une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, pratique pour gérer les aspects du quotidien. Le quartier de Berg bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant proche du centre-ville où se trouvent commerces, restaurants et boutiques variées. La proximité du parc naturel De Kevie constitue un atout majeur, idéal pour les activités de plein air comme la marche, la course ou le vélo. La localisation permet également un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Sur le plan énergétique, la maison dispose d’un double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique. Son certificat P-score et G-score classent ce bien dans une catégorie écologique favorable, avec un rendement énergétique modéré étant donné le niveau d’isolation actuel. Si vous êtes à la recherche d’un projet immobilier dans un environnement résidentiel calme avec un fort potentiel de personnalisation, cette maison à Berg mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité rare conjugue charme ancien et possibilités d’aménagement moderne pour devenir votre futur chez-vous ou investissement rentable. En savoir plus ?

Charmante maison de type bungalow (+/- 142 m² d'après PEB) 3 chambres, avec jardin, garage et dépendance, idéalement située à Vreren (Tongres), à la limite de Juprelle dans un cadre verdoyant. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée, toilette indépendante, lumineux séjour avec feu ouvert et salle à manger, cuisine amenagée avec veranda et accès vers la cave, 3 chambres à coucher (+/- 9 m², +/- 10 m² et +/- 16 m²) et une salle de bains (baignoire et lavabo). Au sous-sol : spacieuses caves avec espace buanderie et garage. Chauffage central mazout. Ce bien dispose également d’un vaste jardin et d’une dépendance aménageable (idéale pour atelier). Electricité non conforme. EPC : F, E Spéc: 574 kWh/m².an, E totale: 81.649 kWH/an, n° 20260212-0003800701-RES-1. Certificats disponibles. R.C. 805€. Superficie terrain : 1.275 m². Renseignements urbanistiques : zone d'habitat; Permis d'urb. 24/07/1961: construction d'une maison et permis d’urb. 11/01/1966 : construction d’un garage; Pas de permis de lotir; Pas d'attestation as-built. Quartier calme et cadre agréable ! Situation idéale entre Liège et Tongres ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Tongeren, une ville dynamique où l’on privilégie la diversité commerciale et le potentiel de développement. Cette surface commerciale à vendre est idéalement positionnée sur la célèbre Bilzersteenweg, bénéficiant d'une visibilité remarquable qui ne manquera pas d’attirer l’attention des passants et des clients potentiels. Avec un prix fixé à 160 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à établir ou à étendre leur activité dans un emplacement stratégique. La localisation en face d’un axe passant, combinée à un aménagement intérieur flexible, en fait un bien immobilier à fort potentiel. Le bien dispose d'une surface utile d’environ 116 m², répartie sur deux niveaux. La zone commerciale du rez-de-chaussée est conçue pour maximiser la visibilité avec ses grandes fenêtres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi un environnement agréable et attrayant pour diverses activités telles que commerce, bureaux, salon de coiffure, ou toute autre activité commerciale. Les espaces à l’étage offrent une grande liberté de configuration, pouvant servir d’espace supplémentaire de bureau, de stockage ou même de résidentiel, selon les besoins spécifiques du futur propriétaire. La possibilité d’adapter cette surface à diverses utilisations assure une flexibilité remarquable. Un plus indéniable est la présence d’une place de parking privée, un avantage considérable pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre pratique et confortable. Cette propriété bénéficie également d’un environnement parfaitement adapté au développement commercial ou résidentiel, étant situé dans une zone résidentielle en pleine croissance, sans problématique liée aux risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures. La construction datant de 1899 confère un cachet traditionnel, tout en étant équipée d’un système de chauffage électrique et double vitrage, garantissant une efficacité énergétique raisonnable. Bien que le certificat de conformité pour l’installation électrique ne soit pas encore disponible, cela reste une étape à envisager pour assurer la conformité réglementaire. En somme, cette surface commerciale allie charme historique, flexibilité d’aménagement et emplacement stratégique pour créer un projet sur mesure. Si cette offre retient votre attention, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier à Tongeren. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 106 Ambiorixstraat, dans la ville de Berg. Proposant une surface habitable de 175 m² sur un terrain de 520 m², cette maison datant de 1963 représente une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant à personnaliser leur futur foyer. Son prix attractif de 299 000 € en fait une offre intéressante dans cette région résidentielle calme et conviviale. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une transition immédiate pour le nouvel acquéreur. Elle dispose d’un chauffage au mazout et de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation efficace tout en conservant un certain cachet d’origine. La présence d’un garage fermé et d’une cave spacieuse ajoute à la praticité et au confort de cette maison. L’intérieur de cette résidence offre un agencement fonctionnel avec trois chambres à l’étage, une salle de bain, ainsi qu’un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine attenante. La cuisine est aménagée, prête à accueillir un nouveau propriétaire souhaitant la moderniser selon ses goûts. La véranda attenant à la maison offre une vue agréable sur la jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison étant à rénover, cela représente aussi une fantastique occasion d’adapter chaque pièce à ses préférences personnelles. La grande zolder offre de belles possibilités d’aménagement complémentaire, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel paisible, bénéficiant d’un environnement agréable et sécurisé, idéal pour les familles en quête d’un cadre de vie serein. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans la ville de Berg, bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La région, classée en zone résidentielle et non sujette aux risques d’inondation, offre ainsi un cadre de vie sécurisant et pratique. La proximité avec les espaces verts et la tranquillité du secteur rehaussent encore le charme de cette maison. Si vous souhaitez visiter cette propriété ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Une opportunité rare qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel, ne laissez pas passer votre chance d’investir dans une belle résidence à Berg. En savoir plus ?

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou acheteurs visionnaires souhaitant transformer un bien ancien en un foyer moderne et personnalisé. Avec une superficie habitable d'environ 100 m², cette maison construite en 1918 offre un potentiel considérable malgré son état nécessitant une rénovation complète. Elle se déploie sur un terrain de 160 m², ce qui permet d’envisager des aménagements extérieurs ou une extension selon les souhaits du futur propriétaire. La propriété comporte trois chambres, une salle de bain équipée d’un double vitrage pour assurer un bon confort thermique, et une cuisine simple qui pourra être modernisée. La chaudière à double vitrage contribue à l’isolation thermique du logement, tandis que ses caractéristiques énergétiques révèlent un potentiel d'amélioration, notamment via une rénovation énergétique adaptée aux normes actuelles. Le prix demandé pour cette maison pleine de potentiel est de 140 000 €, une somme compétitive pour un projet de rénovation dans cette région. Berg bénéficie d’un emplacement stratégique qui facilite l’accès aux commodités essentielles telles que le centre-ville, les écoles et les commerces, avec une proximité qui séduira ceux recherchant un équilibre entre calme résidentiel et praticité. La zone étant dédiée à un usage résidentiel, cette propriété s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain ou périurbain, tout en bénéficiant d’une stabilité urbanistique sans risque d’inondation ou autres contraintes majeures. À noter que la propriété n’est actuellement pas louée, ce qui offre la possibilité d’occuper directement ou de planifier une mise en location après travaux. La vente s’accompagne de toutes les formalités administratives nécessaires, y compris le certificat énergétique récent et la connaissance précise du cadastre. Si vous souhaitez concrétiser ce projet de rénovation ou simplement obtenir plus d’informations, n’attendez plus pour nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre future acquisition, en vous offrant toute l’assistance nécessaire pour concrétiser cette belle opportunité à Berg. En savoir plus ?

Situatie is een uitstekend voorbeeld van een karaktervolle woning met veel potentieel, gelegen in het hart van Berg. Deze woning, gebouwd in 1939 en deels gerenoveerd in 2007, biedt een bewoonbare oppervlakte van 143 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis verkeert in een op te frissen staat en vormt een solide basis voor wie graag stap voor stap wil moderniseren zonder in te boeten aan ligging of functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, de badkamer en de garage, wat de praktische indeling versterkt. De inkomhal geeft een vlotte toegang tot de woning, terwijl de aanwezigheid van een inpandige garage een waardevolle troef is in een stadscentrum. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige leefruimte van ongeveer 10 m², die dankzij haar natuurlijke lichtinval en centrale ligging ideaal is voor ontspanning en samenkomst. Aansluitend aan de leefruimte ligt de keuken van circa 11 m², die voldoende ruimte biedt voor een praktische inrichting en moderne apparatuur. Vanuit deze verdieping is ook het terras bereikbaar, dat een zeldzame en gewilde buitenruimte in het stadscentrum representeert en perfect is voor buiten dineren of ontspanning. De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping en omvat twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 11 m², samen met een badkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde slaapkamer van 10 m², die flexibel kan dienen als extra kamer, bureau of hobbyruimte, naast nog een tweede badkamer. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer, waardoor het huis bijzonder geschikt is voor gezinnen of wie extra comfort wenst. Het perceel van ongeveer 60 m² is compact, maar perfect afgestemd op stadswonen, met alles op wandelafstand: scholen op 350 meter, openbaar vervoer op 400 meter, winkels op 700 meter en recreatieve voorzieningen zoals restaurants en parken, waaronder het nabijgelegen stadspark De Motten. Deze woning combineert een logische indeling met een centrale ligging en talrijke mogelijkheden voor modernisering en personalisatie. De combinatie van historische charme en praktische voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die behoefte hebben aan een woning met potentieel in een levendige omgeving. De prijs van €187.500 is aantrekkelijk voor deze locatie en staat garant voor zowel investeringsmogelijkheden als comfortabel wonen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter in Berg, met veelzijdige benuttingsmogelijkheden binnen een dynamisch stadscentrum. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Berg, idéalement située au 104 Henisstraat, offrant une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à rénover dans un environnement résidentiel. Avec une superficie habitable d'environ 121 m², cette maison datant de 1930 constitue une base parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation. La propriété comprend actuellement quatre chambres, ce qui la rend adaptée aussi bien pour une famille qu'en tant qu'investissement locatif, en fonction des projets de ses futurs propriétaires. Son agencement intérieur, combiné à la présence d’un grenier et d’une cave, offre de nombreuses possibilités d’aménagements et d’extensions pour optimiser l’espace selon vos goûts et besoins. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur des espaces de vie lumineux qui donnent accès à une grande cour extérieure, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur privé. La cour, pratique et spacieuse, permet non seulement de profiter des beaux jours mais aussi d’envisager diverses aménagements extérieurs ou de stationnement supplémentaire. La maison dispose d’une salle de bain équipée, et le chauffage est assuré par un système à double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique. La localisation de la propriété dans un secteur résidentiel calme et bien desservi renforce son attrait. La proximité d’écoles, de commerces et de services essentiels constitue un avantage notable pour une vie quotidienne confortable. Ce bien est proposé au prix attractif de 169 900 €, sans TVA, avec un revenu cadastral de 302 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser leur projet de rénovation. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 618 kWh/m², et il est important de noter que le certificat électrique n’est pas encore conforme. La maison n’est pas actuellement louée, ce qui permet une prise en main immédiate pour ceux qui souhaitent débuter rapidement leur projet. Si vous recherchez une propriété à rénover dans un cadre résidentiel paisible avec un fort potentiel, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier à Berg. En savoir plus ?

Située au 106 de l'Henisstraat à Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Avec un prix fixé à 270 000 €, cette maison offre un cadre de vie confortable dans un environnement résidentiel paisible. La propriété a été construite en 1930 et présente une surface habitable d'environ 119 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins des familles modernes ou des investisseurs cherchant un bien clé en main. Son agencement propose deux chambres à coucher, dont la chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, offrant ainsi un confort pratique et une intimité appréciable. La cuisine, équipée et fonctionnelle, ainsi que la salle de bain, témoignent d'une construction solide et d'une rénovation récente en 2021, ce qui confère à cette maison une esthétique contemporaine tout en garantissant une excellente performance énergétique, avec une classe EPC B et une consommation annuelle de 189 kWh/m². La chaudière au gaz assurant le chauffage central, couplée à des fenêtres en triple vitrage, témoigne d'un souci d'efficacité énergétique. Les espaces de vie s’articulent autour d’un vaste et agréable espace de vie lumineux donnant accès à une terrasse couverte de grande dimension, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. La terrasse est prolongée par un jardin intime, offrant un havre de paix où la tranquillité et la privacy sont assurées. Un atout supplémentaire réside dans la présence d’un garage privé d’environ 20 m² équipé d’une porte électrique, proposant une solution pratique pour le stationnement sécurisé ou comme espace de rangement supplémentaire. Sa polyvalence permet également une utilisation comme atelier ou espace de créativité, ce qui peut séduire des amateurs de bricolage ou de petits artisans. La propriété est située dans un secteur résidentiel convivial à Berg, une ville appréciée pour son cadre de vie calme tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité du centre-ville permet un accès facilité aux écoles, commerces et autres services indispensables au quotidien. Cette maison constitue une option idéale pour ceux recherchant une résidence prête à emménager, énergétiquement performante et bénéficiant d’un environnement agréable. Pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier dans cette charmante localité, cette maison représente une opportunité remarquable. Sa configuration fonctionnelle, ses finitions soignées et son emplacement stratégique en font un bien à ne pas laisser passer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition au numéro indiqué ou par email, afin de vous accompagner dans votre démarche d’achat. Ce bien immobilier, parfaitement adapté aux familles ou aux investisseurs, allie confort moderne et emplacement privilégié dans la commune de Berg. En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette résidence exceptionnelle offre un mélange parfait d’authenticité, de potentiel et de confort. Proposée au prix attractif de 249 000 €, cette maison, construite en 1937, constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier chargé d’histoire tout en ayant la possibilité de le moderniser selon leurs préférences. Avec une surface habitable de 131 m², cette demeure présente des volumes généreux et un agencement réfléchi, idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation en quête de charme et de caractère. La structure solide et saine garantit une tranquillité d’esprit quant à la stabilité du bâtiment, permettant aux nouveaux propriétaires de se concentrer sur la personnalisation et l’aménagement intérieur sans souci. La maison dispose d’une chambre de bains comprenant une salle de bain moderne, ainsi que de trois chambres à coucher qui offrent un espace intime et fonctionnel pour toute la famille. Le chauffage au mazout assure une chaleur efficace, complétée par du double vitrage qui contribue à l’isolation thermique et phonique du logement. La présence d’une cave et d’un grenier offre des espaces supplémentaires pour le stockage ou pour aménager des pièces supplémentaires selon les projets futurs. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété bénéficie d’un terrain spacieux de 1 089 m², offrant un espace extérieur propice à la détente, aux activités en plein air ou à de futures extensions. La localisation à Tongeren confère à la maison un cadre calme tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de communication principaux, ce qui constitue un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La proximité des services essentiels et la qualité de vie dans cette région en font un choix judicieux pour toute personne souhaitant s’installer dans un endroit paisible avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est équipée d’une garage pratique pour le stationnement, ainsi que d’une fosse septique conforme, ce qui facilite son entretien et sa mise à niveau. Le terrain non soumis à une zone inondable assure une sécurité supplémentaire pour l’avenir. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une propriété pleine de potentiel dans une région recherché. Que vous souhaitiez la rénover pour en faire votre résidence principale ou envisagiez un investissement locatif, cette maison a tout pour séduire. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Découvrez par vous-même le charme authentique et les possibilités infinies offertes par cette résidence. La superficie et les caractéristiques mentionnées sont indicatives, et nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans la région de Tongeren. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, potentiel et charme. Avec une surface habitable de 166 m², cette maison construite en 1918 offre un espace intérieur généreux comprenant trois chambres à coucher, parfait pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La propriété dispose également d'une salle de bain équipée, ce qui ajoute à son confort. Son chauffage au mazout, couplé à une isolation en simple vitrage, indique des possibilités d'amélioration énergétique, notamment par le biais de rénovations et de subventions. La maison étant actuellement non louée, elle invite à une transformation selon les envies et projets du futur propriétaire. La vente au prix de 299 000 € en fait une opportunité intéressante dans le marché immobilier de Berg. L’attrait principal de cette résidence réside non seulement dans ses caractéristiques intérieures mais aussi dans ses extérieurs spacieux. La propriété repose sur un terrain de près de 1 000 m², offrant un jardin intime et verdoyant où il fait bon vivre ou organiser des activités en plein air. La présence de deux garages constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et le stockage, renforçant la praticité globale du bien. La situation géographique à proximité du centre de Berg permet de profiter des commodités locales tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. La proximité avec d'autres villes telles que Tongeren, Bilzen, Hasselt ou encore Maastricht facilite également la mobilité et l’accès aux services, commerces et écoles. Ce bien possède toutes les qualités pour devenir une résidence idéale, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un projet de rénovation. Enfin, cette maison présente une belle opportunité pour des acheteurs visionnaires souhaitant personnaliser leur habitat ou bénéficier des aides à la rénovation. La forte superficie du terrain, la possibilité d’optimiser l’efficacité énergétique, et la localisation stratégique à Berg font de cette propriété un choix judicieux dans le contexte immobilier actuel. Si cette résidence correspond à vos critères ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier et de vous organiser une visite pour découvrir tout le potentiel que cette maison peut offrir. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Berg, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à la fois fonctionnelle et entourée d’un environnement naturel préservé. Située au 545 Hasseltsesteenweg, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités de Tongeren, accessible en quelques kilomètres. Avec un prix attractif de 295 000 €, cette maison constitue un investissement judicieux pour une famille ou pour des amoureux de la nature souhaitant bénéficier d’un espace extérieur généreux. Cette habitation construite en 1961 a été agrandie vers 1982 avec une toiture certifiée conforme, permettant d’offrir une surface habitable de 156 m² répartie sur deux niveaux. La maison se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un W.C. pour invités, d’une cuisine fonctionnelle, d’une pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger, de salon ou de bureau, ainsi que d’un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin arrière. La partie jour comprend également une grande chambre actuellement aménagée en deux espaces distincts, avec une salle de bain équipée pour répondre aux besoins modernes. La présence d’une buanderie, ainsi qu’un garage attenant avec accès à la cave, apportent encore plus de praticité à cette propriété. Le véritable atout de cette maison réside dans ses extérieurs exceptionnels. Un vaste jardin orienté vers le nord-est offre un espace privé idéal pour profiter du calme et de la verdure. La propriété dispose d’une magnifique weide de 23 ares 47 centiares, soigneusement ensemencée, avec quelques arbres fruitiers et un panorama à couper le souffle. Accessible depuis le jardin ou par une voie agricole latérale, cette zone est parfaite pour les amateurs d’élevage ou pour ceux souhaitant exploiter pleinement l’espace extérieur pour loisirs ou activités agricoles. La propriété est située dans une zone résidentielle calme, dans un cadre rural protégé où toute nouvelle construction est exclue, assurant ainsi la pérennité du paysage environnant. Bien que nécessitant une rénovation conformément à l’étiquette EPC F (698 kWh/m²/an), cette maison représente une excellente base pour réaliser un projet de transformation personnalisé dans un environnement privilégié. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique à Berg. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie paisible ou d’un projet de rénovation dans un cadre verdoyant, cette résidence possède tous les éléments pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager ensemble le potentiel exceptionnel de cette propriété. La combinaison d’un environnement naturel exceptionnel, d’un espace intérieur spacieux et d’un terrain généreux en fait un bien immobilier très intéressant dans la région de Tongeren. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à faire de ce bien votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison pleine de potentiel dans un quartier agréable. Avec un prix attractif de 186 000 €, cette propriété construite en 1918 offre une surface habitable de 99 m² répartie sur deux niveaux, ainsi qu’un jardin orienté plein sud qui constitue un véritable havre de paix et de luminosité. La maison a été modernisée avec une pompe à chaleur installée en 2007 et une nouvelle chaudière à condensation en 2024, assurant un confort thermique efficace et économique. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces de vie spacieuses, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger avec vue sur le jardin, et d’une salle de bain pratique. La première étage dispose de deux chambres confortables, mesurant respectivement 11,7 m² et 9,8 m², tandis qu’un grenier de 24,6 m² offre d’ores et déjà des possibilités d’aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins spécifiques de ses futurs occupants. L’environnement immédiat de la propriété contribue à son attrait. La maison est située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles, espaces verts et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne pour ses résidents. La façade de la maison sur la rue fait 4 mètres de large et le terrain total couvre environ 90 m², avec un jardin agréable de 36 m² doté d’un terrassement de 22 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La configuration du bien, avec deux façades et trois niveaux, lui confère une volumétrie intéressante tout en restant facile à entretenir. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, ce qui valorise chaque pièce et crée une atmosphère chaleureuse. Ce bien immobilier se présente comme une excellente option pour les investisseurs ou les familles en quête d’un logement pratique et bien situé. Sa structure solide et ses possibilités d’aménagement lui confèrent un fort potentiel. La disponibilité immédiate à la signature du compromis d’achat vous permet d’envisager sereinement votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette résidence à Berg pourrait bien devenir votre futur chez-vous, combinant charme d’antan, confort moderne et situation privilégiée. En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette maison familiale à vendre offre une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. L'adresse Muntstraat 1 permet un accès facile aux commerces, écoles et services locaux, ainsi qu’au célèbre parc De Motten, idéal pour des activités de plein air ou des promenades relaxantes. La situation centrale de cette résidence assure une vie pratique et agréable dans un quartier vivant et dynamique. Construite en 1850, cette habitation dispose d'une surface habitable de 97 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo double, d’un lavabo et d’un baignoire, ainsi qu’un espace cuisine de 12 m², aménagé pour une utilisation quotidienne. La maison possède également une cave de 16 m², idéale pour le stockage, ainsi qu’un espace bureau ou salon, offrant une flexibilité d’aménagement selon les besoins de ses occupants. Concernant le confort et l’efficacité énergétique, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz avec un certificat électrique conforme et un bon indice EPC (C). Les fenêtres en double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Un lieu idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone en pleine valorisation. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, située au 411 Viséweg, 3700 Tongeren, s'étend sur un terrain de 670 m² dans le pittoresque village de Sluizen. Avec une surface habitable de 187 m², cette maison datant des années 1900 a bénéficié d'une rénovation structurelle approfondie autour de 1989, incluant le remplacement du toit et des structures en bois par des dalles en béton, ainsi qu'une nouvelle installation électrique et des fenêtres à double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce à vivre, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et installations pour une buanderie, ainsi qu'une véranda offrant une vue sur le jardin. À l'étage, la maison propose trois chambres de bonnes dimensions, un hall de nuit et une salle de bains spacieuse. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, accessible via l'installation d'un escalier fixe. Un sous-sol complet héberge le système de chauffage central au mazout et deux caves voûtées. À l'extérieur, les résidents peuvent profiter d'un jardin avec vue sur les champs avoisinants et d'un garage attenant. Une étable, incluse dans cette offre, peut être démolie pour créer une connexion directe et lumineuse vers le jardin depuis la cuisine et la pièce à vivre. Le bien est situé à proximité du centre-ville de Tongeren, accessible en cinq kilomètres seulement, et de l'autoroute E313 à environ quatre kilomètres. La façade orientée à l'ouest assure une belle exposition lumineuse, tandis que l'absence de zone inondable garantit la sécurité du lieu. Toutefois, l'EPC affiche un indice de consommation énergétique de 613 kWh/m² par an, ce qui implique une obligation de rénovation énergétique pour le futur acquéreur. Des primes intéressantes peuvent être obtenues sous réserve des conditions d'éligibilité. En savoir plus ?