Maison à vendre - moins de 400000 euros - Tongres

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un environnement privilégié. Dotée d’une surface habitable de 279 m², cette maison construite en 1950 combine un charme classique avec des aménagements modernes pour répondre aux besoins des familles à la recherche de confort et d’espace. La propriété bénéficie d’une disposition intérieure bien pensée, avec trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi que deux salles de bains, dont une équipée d’un sauna, apportant une touche de bien-être et de relaxation à la vie quotidienne. La luminosité naturelle inonde les espaces de vie grâce à de grandes fenêtres en double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. La maison comprend également une grande garage, pratique pour le stationnement sécurisé et l’espace de stockage supplémentaire, complétant parfaitement cette offre résidentielle. À l’extérieur, la propriété se distingue par son terrain de 157 m², comprenant un agréable terrasse et un jardin privé, éléments parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que ce soit pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en famille, ces espaces extérieurs constituent un véritable atout. La localisation dans un secteur résidentiel calme mais accessible permet d’accéder facilement aux commodités locales et à la vie culturelle de la région. La maison est idéale pour les familles qui recherchent un cadre de vie harmonieux, alliant espace, confort et proximité des services essentiels. Le prix demandé de 359 000 € reflète la valeur de cette propriété exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison aussi généreusement dimensionnée dans un environnement paisible à Berg. Pour découvrir tout le potentiel de cette résidence et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Avec ses caractéristiques remarquables et son emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement sûr pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre agréable, tout en bénéficiant d’un confort moderne et d’un espace généreux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et faire le premier pas vers votre nouveau lieu de vie. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Berg, cette bâtisse polyvalente représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier habitation et activité commerciale. Avec un prix attractif fixé à 149 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 196 m² répartie entre un espace commercial et un logement privé, le tout sur un terrain de 120 m². Ce bien immobilier a été construit en 1930 et nécessite actuellement des travaux de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser chaque espace selon ses besoins et ses goûts. La configuration du bâtiment inclut une vaste surface commerciale d'environ 66 m², déjà aménagée en salle de restauration pouvant accueillir jusqu’à une trentaine de personnes, avec une cuisine équipée, des sanitaires séparés pour hommes et femmes, et un accès direct via une rue arrière pour plus de praticité. La partie résidentielle comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse donnant sur la façade ouest. La présence d’un grand grenier accessible par une trappe et d’une cave offre des possibilités supplémentaires pour le stockage ou l’aménagement futur. Ce bâtiment est idéalement situé à proximité du centre-ville de Tongeren-Borgloon, à distance à pied des commerces et services essentiels, facilitant ainsi la vie quotidienne. La localisation dans un secteur résidentiel ou mixte permet également d’envisager diverses activités commerciales ou artisanales, étant donné la zone déclarée comme zone résidentielle. La propriété dispose d’un chauffage au gaz, ce qui garantit une efficacité énergétique acceptable, même si le certificat électrique doit être renouvelé pour répondre aux normes en vigueur. La disponibilité immédiate permet à l’acheteur de prendre rapidement possession après la signature de l’acte notarié. Que vous soyez un investisseur cherchant à exploiter le potentiel locatif ou un propriétaire souhaitant créer un lieu de vie avec activité professionnelle intégrée, cette bâtisse à Berg représente une valeur sûre. N’hésitez pas à contacter Kenneth ou Melissa pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, afin de concrétiser cette belle opportunité avant qu’elle ne trouve preneur. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier versatile dans une localisation privilégiée. Proposée au prix attractif de 149 000 €, cette propriété bénéficie d'une surface habitable généreuse de 196 m², répartie sur un terrain de 120 m², avec un potentiel de rénovation important. La bâtisse, construite en 1930, est actuellement à rénover mais possède déjà une configuration solide, comprenant deux chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et toilette, ainsi qu’un espace de vie spacieux. Le chauffage au gaz assure un confort thermique, tandis que l’absence de certificat pour l’installation électrique indique que des travaux seront nécessaires pour mettre la propriété aux normes actuelles. La maison possède également une toiture solide, deux façades qui offrent une bonne luminosité, et une orientation ouest qui garantit un bon ensoleillement dans l’après-midi. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui permettrait à un acquéreur sérieux de planifier rapidement sa mise en valeur ou sa rénovation. L’emplacement de cette résidence est particulièrement avantageux. Située à Berg, dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d’un accès facilité à toutes les commodités locales : commerces, écoles, transport en commun et services essentiels sont facilement accessibles. La proximité immédiate de la nature et des espaces verts constitue également un atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proches de l’effervescence urbaine. La bâtisse étant située dans un secteur résidentiel, elle offre également la possibilité d’aménager ou d’agrandir selon les besoins futurs. La disponibilité immédiate permet à un futur propriétaire de prendre rapidement possession du bien pour le transformer en résidence principale ou en investissement locatif. N’hésitez pas à contacter nos agents pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Kenneth ( ### ) ou Melissa ( ### ) se tiennent à votre disposition au ### ou ### Ce type de propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation ou simplement bénéficier d’un cadre de vie agréable dans la charmante commune de Berg. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison à rénover selon vos envies, dans un secteur en pleine expansion. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Berg, une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier spacieux et fonctionnel situé au 42 Darenbergstraat, 3700 Berg. Proposée au prix attractif de 315 000 €, cette maison incarne la combinaison parfaite entre confort, praticité et emplacement stratégique. Le bien, construit en 1980 et disponible immédiatement après signature, offre une surface habitable généreuse de 192 m² répartie sur trois niveaux, permettant à ses futurs occupants de profiter d’un espace de vie lumineux et bien conçu. La disposition intérieure a été rénovée et modernisée au fil des années, notamment avec l’installation de double vitrage en 2012, une salle de bain récente datant de 2021, ainsi qu’un système de gestion énergétique performant avec un label EPC B. Ces améliorations assurent confort, efficacité énergétique et tranquillité d’esprit pour ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, la demeure dévoile une grande pièce de vie d’environ 40 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine adjacente est pratique et donne un accès direct à l’extérieur, offrant ainsi un espace parfait pour profiter des beaux jours. La maison possède également un garage pratique de 20 m², un WC pour les invités, ainsi qu’une cave sèche, des atouts indéniables pour le confort quotidien. À l’étage, trois chambres spacieuses dont l’une de 19 m² offrent un espace privé confortable, complété par une salle de bain rénovée aux standards modernes. La deuxième étage dispose de deux autres chambres et d’un espace de rangement supplémentaire, ce qui en fait une solution idéale pour une famille. Le terrain de 209 m² est orienté à l’ouest, permettant de profiter pleinement des après-midis et soirées ensoleillées. Deux places de parking extérieures viennent compléter cette offre, facilitant le stationnement dans un secteur résidentiel calme et recherché. Le quartier dans lequel se situe cette résidence à Berg est particulièrement pratique pour ses habitants. À seulement 100 mètres des commerces essentiels, à 400 mètres des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, la localisation est stratégique pour une vie quotidienne facilitée. La proximité des voies rapides assure également une connectivité aisée vers d’autres régions ou vers le centre-ville. La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, sans risque d’inondation ni contraintes particulières liés à la zone. Avec une gestion énergétique optimisée grâce à un système de chauffage au gaz et du double vitrage efficace, cette propriété répond aux exigences modernes en matière de confort et d’économie d’énergie. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour une prise de rendez-vous. Une occasion idéale pour investir dans un logement de qualité dans un secteur dynamique et bien desservi. En savoir plus ?

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une excellente opportunité pour ceux cherchant un bien immobilier avec un fort potentiel dans un environnement pratique et agréable. La propriété, construite en 1939, a été partiellement rénovée en 2007 et offre une surface habitable de 143 m² répartie sur plusieurs niveaux. Bien que nécessitant une mise à jour, cette maison constitue une base solide pour un projet de modernisation, tout en conservant ses caractéristiques d'origine et sa disposition fonctionnelle. La configuration comprend un hall d'entrée accueillant, deux salles de bains, trois chambres et plusieurs espaces de vie lumineux, dont une pièce de vie d'environ 10 m² connectée à une cuisine de 11 m². La présence d’un garage intérieur est une véritable valeur ajoutée, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule dans le centre-ville de Berg. L’aménagement intérieur de cette maison favorise la convivialité et la flexibilité, avec des espaces qui peuvent être adaptés selon les besoins. La cuisine donne accès à un joli terrasse de 5 m², idéal pour profiter des belles journées ou organiser des repas en extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres respectives de 10 m² et 11 m² situées au premier étage, accompagnées d'une salle de bains pratique. La deuxième étage propose une troisième chambre de 10 m², pouvant également servir de bureau ou d’espace de loisirs. Un deuxième étage doté d’une autre chambre supplémentaire complète cette configuration, offrant ainsi un confort appréciable pour une famille ou des occupants recherchant espace et fonctionnalité. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz avec un double vitrage, assurant une gestion efficace de l’énergie, tandis que le certificat EPC indique une consommation annuelle modérée adaptée à une rénovation. Située dans un environnement urbain calme, cette maison bénéficie de tous les atouts du centre-ville de Berg. La proximité immédiate des commodités telles que écoles (à seulement 350 mètres), transports en commun (400 mètres), commerces (700 mètres) et restaurants (moins de 250 mètres), permet une vie pratique au quotidien. Le parc De Motten, tout proche, offre un espace vert appréciable pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air. La localisation stratégique de cette résidence permet aux futurs occupants de profiter d’un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement privilégié, espace intérieur modulable et potentiel de valorisation important dans un secteur en pleine croissance. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier à la fois authentique et potentiellement personnalisable. Proposée au prix de 144 000 euros, cette maison offre une surface habitable de 100 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration qui invite à la rénovation et à l'aménagement selon vos goûts et besoins. Construite en 1953, cette propriété se trouve dans un secteur agréable, avec une orientation sud-est permettant de bénéficier d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Avec un jardin de 70 m², la maison dispose également d’un cadre extérieur convivial, idéal pour profiter de moments de détente ou pour recevoir famille et amis. L’intérieur de la résidence comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un sanitaire séparé. La cuisine est simple mais fonctionnelle, laissant la possibilité à l’acquéreur de la réaménager pour l’adapter à ses préférences. La zone de vie principale, spacieuse, constitue un espace convivial où il sera facile d’organiser des repas ou des moments de détente. La toiture isolée et l’installation de chauffage au gaz garantissent un certain confort, bien que la propriété soit classée comme nécessitant des travaux de rénovation, notamment pour répondre aux exigences énergétiques (le certificat EPC indique un besoin en énergie significatif). La maison est non louée et disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié. Berg est une ville dynamique, bénéficiant d’un accès pratique à diverses infrastructures : écoles, commerces, transports en commun, tout étant accessible à proximité. La localisation dans un quartier à vocation résidentielle avec une utilisation principalement résidentielle et culturelle confère à cette propriété un potentiel intéressant pour investissements ou projet familial. À noter que le secteur est considéré comme étant potentiellement sujet aux inondations, ce qui doit être pris en compte dans votre projet d’achat. Si vous recherchez une résidence à Berg avec un fort potentiel de rénovation, cette maison pourrait bien devenir votre futur chez-vous. N’hésitez pas à contacter nos agents pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison de ville à Tongeren, une occasion rare d'acquérir un bien immobilier situé en plein cœur de cette ville historique. Proposée au prix de 229 000 €, cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du récent Stadspark De Motten, offrant un environnement verdoyant et paisible tout en étant à quelques pas des commodités essentielles telles que commerces, restaurants et autres services. La propriété, construite en 1953, se distingue par ses trois façades qui apportent une luminosité naturelle généreuse dans toutes les pièces, ainsi que par ses trois niveaux qui offrent une surface habitable totale de 148 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille moderne. La configuration actuelle comprend deux chambres spacieuses, de 19 et 20 m² respectivement, avec une possibilité d’agrandissement notable grâce à la grande zolder de 20 m², qui pourrait aisément accueillir une ou deux chambres supplémentaires, un espace de travail ou une salle de loisirs selon vos préférences. La maison dispose également d’une cave de 6 m², d’un espace buanderie pratique et d'un petit patio accessible via la maison ou une porte à la rue, offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir. L’aspect pratique et la qualité de vie que procure cette maison sont renforcés par des équipements modernes comme le chauffage au gaz, du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu’un certificat électrique en règle. La taille de la cuisine, qui couvre 19 m², permet l’installation d’un espace convivial, idéal pour cuisiner et recevoir. La salle de bains de 6 m² est équipée pour votre confort, avec deux toilettes à disposition, ce qui facilite la vie quotidienne pour tous les occupants. La maison étant située dans un secteur résidentiel avec un potentiel de développement en zone à valeur culturelle, elle bénéficie également d’une faible sensibilité aux risques d’inondation, ce qui rassure quant à la sécurité et la pérennité du bien. Son charme traditionnel combiné à ses multiples possibilités d’aménagement en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel dans une ville dynamique. Située dans un environnement privilégié de Tongeren, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Tongeren, connue pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec la nature, constitue un cadre de vie agréable pour les familles, les professionnels ou les investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort potentiel. Avec ses faibles charges comprises et sa localisation stratégique, cette maison est une excellente option pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou un lieu de vie confortable dans une région prisée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Tongeren. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Au prix de 275 000 €, cette propriété située au 41 de la Moerenstraat possède une superficie totale de 325 m² de terrain et a été construite en 1938. Elle se trouve dans un état qui nécessite des travaux importants, étant donné qu’elle est actuellement classée « à rénover ». Sa structure offre un potentiel considérable, avec une configuration comprenant huit chambres, quatre salles de bains et une disposition qui pourrait être entièrement adaptée selon les souhaits du futur propriétaire. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation complet, permettant de créer un espace de vie personnalisé dans une commune aux qualités reconnues. Le fait que le bien ne soit pas encore loué et qu’il soit situé dans une zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle ajoute à son attrait pour les acheteurs soucieux de donner une nouvelle vie à un bâtiment historique. L’intérieur du bâtiment, daté de 1938, présente une configuration qui offre un vaste potentiel. Avec plusieurs niveaux et plusieurs terrasses, cette résidence permet d’imaginer différentes configurations pour optimiser l’espace, notamment en créant des appartements distincts ou en aménageant un grand logement familial. La présence de huit chambres laisse envisager diverses utilisations, que ce soit pour une grande famille ou pour une activité locative. La propriété dispose également de quatre salles de bains et bénéficie d’un chauffage alimenté par un système utilisant du simple vitrage, ce qui indique qu’une mise à jour énergétique sera probablement nécessaire pour améliorer ses performances. La façade possède deux murs porteurs, et la localisation dans le centre-ville de Berg facilite l’accès aux commodités, commerces et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier est classé en zone résidentielle à valeur culturelle, ce qui ajoute une dimension patrimoniale à cette acquisition. Ce projet immobilier constitue une véritable toile blanche pour les amateurs de bricolage ou ceux qui souhaitent investir dans une rénovation complète avec un fort potentiel de valorisation. La proximité des axes routiers majeurs comme l’E313 facilite l’accès aux villes avoisinantes, renforçant ainsi l’attractivité de cette offre. Pour ceux qui envisagent de transformer ce bien en une résidence moderne ou en plusieurs unités locatives, la possibilité de laisser libre cours à leur créativité est une véritable opportunité. Si vous êtes intéressé par cette propriété unique ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur le potentiel de cette bâtisse, n’hésitez pas à contacter le service dédié de la commune de Tongeren ou à nous joindre directement. Une visite ou un rendez-vous d’étude pourrait vous aider à visualiser tout le potentiel que cette résidence a à offrir, vous permettant ainsi d’en faire votre prochain projet immobilier. En savoir plus ?

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou acheteurs visionnaires souhaitant transformer un bien ancien en un foyer moderne et personnalisé. Avec une superficie habitable d'environ 100 m², cette maison construite en 1918 offre un potentiel considérable malgré son état nécessitant une rénovation complète. Elle se déploie sur un terrain de 160 m², ce qui permet d’envisager des aménagements extérieurs ou une extension selon les souhaits du futur propriétaire. La propriété comporte trois chambres, une salle de bain équipée d’un double vitrage pour assurer un bon confort thermique, et une cuisine simple qui pourra être modernisée. La chaudière à double vitrage contribue à l’isolation thermique du logement, tandis que ses caractéristiques énergétiques révèlent un potentiel d'amélioration, notamment via une rénovation énergétique adaptée aux normes actuelles. Le prix demandé pour cette maison pleine de potentiel est de 140 000 €, une somme compétitive pour un projet de rénovation dans cette région. Berg bénéficie d’un emplacement stratégique qui facilite l’accès aux commodités essentielles telles que le centre-ville, les écoles et les commerces, avec une proximité qui séduira ceux recherchant un équilibre entre calme résidentiel et praticité. La zone étant dédiée à un usage résidentiel, cette propriété s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain ou périurbain, tout en bénéficiant d’une stabilité urbanistique sans risque d’inondation ou autres contraintes majeures. À noter que la propriété n’est actuellement pas louée, ce qui offre la possibilité d’occuper directement ou de planifier une mise en location après travaux. La vente s’accompagne de toutes les formalités administratives nécessaires, y compris le certificat énergétique récent et la connaissance précise du cadastre. Si vous souhaitez concrétiser ce projet de rénovation ou simplement obtenir plus d’informations, n’attendez plus pour nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre future acquisition, en vous offrant toute l’assistance nécessaire pour concrétiser cette belle opportunité à Berg. En savoir plus ?

Faire offre àpd 299.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’habitation rénovée idéalement située à Tongres. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes, son agencement harmonieux et son excellent niveau de confort. Profitez de pièces de vie lumineuses, soigneusement entretenues, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bien se distingue également par ses consommations maîtrisées grâce à d’excellentes prestations énergétiques en classe B ! Sous-sol : grande cave de rangement +/- 40 m². Rez-de-chaussée : spacieux et chaleureux salon de +/- 23 m², cuisine équipée de 2019 ouverte sur la salle à manger de +/- 22 m² bénéficiant d’une baie vitrée offrant un accès direct vers l’extérieur, buanderie, toilette indépendante, terrasse, jardin avec espace potager, carport pouvant accueillir deux voitures. 1er étage : agréable hall de nuit, une chambre généreuse de +/- 16,14 m², salle de douche (douche, lavabo, toilette), bureau ou petite chambre de +/- 8 m². 2ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 15 m², grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Divers : sup. hab. : +/- 153 m², sup. tot. : 268 m², DV PVC, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente, électricité conforme, panneaux photovoltaïques. Infos énerg. : PEB No. : 20210209-0002371501-RES-1, PEB : B, E spec : 139 kWh/m².an, E totale : 18432 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 106 Ambiorixstraat, dans la ville de Berg. Proposant une surface habitable de 175 m² sur un terrain de 520 m², cette maison datant de 1963 représente une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant à personnaliser leur futur foyer. Son prix attractif de 299 000 € en fait une offre intéressante dans cette région résidentielle calme et conviviale. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une transition immédiate pour le nouvel acquéreur. Elle dispose d’un chauffage au mazout et de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation efficace tout en conservant un certain cachet d’origine. La présence d’un garage fermé et d’une cave spacieuse ajoute à la praticité et au confort de cette maison. L’intérieur de cette résidence offre un agencement fonctionnel avec trois chambres à l’étage, une salle de bain, ainsi qu’un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine attenante. La cuisine est aménagée, prête à accueillir un nouveau propriétaire souhaitant la moderniser selon ses goûts. La véranda attenant à la maison offre une vue agréable sur la jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison étant à rénover, cela représente aussi une fantastique occasion d’adapter chaque pièce à ses préférences personnelles. La grande zolder offre de belles possibilités d’aménagement complémentaire, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel paisible, bénéficiant d’un environnement agréable et sécurisé, idéal pour les familles en quête d’un cadre de vie serein. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans la ville de Berg, bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La région, classée en zone résidentielle et non sujette aux risques d’inondation, offre ainsi un cadre de vie sécurisant et pratique. La proximité avec les espaces verts et la tranquillité du secteur rehaussent encore le charme de cette maison. Si vous souhaitez visiter cette propriété ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Une opportunité rare qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel, ne laissez pas passer votre chance d’investir dans une belle résidence à Berg. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Tongeren, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d’un projet clé en main dans un environnement résidentiel paisible. Le bien immobilier, dont la construction remonte à 1899, se trouve au 30 de la Mulkerstraat, une rue calme au cœur d’un quartier résidentiel agréablement desservi. Proposé au prix attractif de 165 000 euros, ce projet offre une surface habitable de 104 m² répartie sur deux niveaux, avec deux chambres spacieuses et une salle de bain équipée. La propriété possède également une façade à double vitrage, un chauffage au mazout et une cour extérieure de 133 m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace de détente privé. La présence d’un jardin ajoute une dimension supplémentaire à cette maison qui allie confort et potentiel de valorisation. La situation géographique de Tongeren, avec ses nombreux services et sa proximité avec d’autres grandes villes de Flandre, confère à cette propriété un attrait considérable pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur dynamique. Ce qui distingue particulièrement cette offre, c’est la préparation minutieuse du projet, qui permet à l’acheteur de démarrer immédiatement sans subir les longues démarches administratives habituellement associées à la rénovation immobilière. En effet, le permis de construire a déjà été approuvé, évitant ainsi tout délai d’attente ou risque administratif. Les plans architecturaux sont entièrement finalisés, accompagnés de rendus visuels qui permettent d’avoir une vision claire du résultat final. Ce dossier complet inclut également un plan détaillé pour une transformation efficace, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un bien locatif. De plus, l’ensemble du projet est conçu pour une mise en œuvre rapide, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant générer rapidement des revenus locatifs ou pour des entrepreneurs cherchant à réaliser un projet sans tracas. La stabilité du prix, associée à la certitude du cahier des charges et à la qualité du rendu final, confère à cette offre une valeur sûre dans le marché immobilier actuel. En résumé, cette résidence à Tongeren représente une occasion exceptionnelle d’acquérir un projet immobilier prêt à être lancé, avec toutes les garanties nécessaires pour garantir une réalisation sereine et rapide. La localisation stratégique, la planification précise et la disponibilité immédiate en font un investissement idéal pour ceux qui veulent conjuguer simplicité, sécurité et rentabilité. N’attendez plus pour saisir cette belle opportunité : contactez-nous rapidement par téléphone ou par email pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Avec un prix compétitif et un dossier complet, cette propriété répond parfaitement aux attentes des investisseurs et des acheteurs exigeants souhaitant concrétiser leur projet immobilier dans un cadre agréable et sécurisé. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Berg, un bien immobilier rare qui allie charme historique et confort moderne. Située au 80 Kielenstraat, cette propriété offre une surface habitable de 203 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle et une cuisine équipée. Construite en 1899, cette maison présente une façade authentique qui évoque le passé tout en étant parfaitement adaptée aux exigences contemporaines. La structure en bon état, couplée à des fenêtres à double vitrage, assure un confort thermique optimal et une excellente isolation phonique, tout en contribuant à une meilleure efficacité énergétique avec un certificat EPC en classe C. La disposition intérieure offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux goûts et besoins de chaque famille ou investisseur souhaitant valoriser un bien plein de potentiel. L’extérieur n’est pas en reste, avec un terrain de 233 m² qui accueille une charmante terrasse couverte et un jardin convivial, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. La configuration permet également d’optimiser l’espace de rangement grâce à une cave et une grange aménageable en espace supplémentaire. La localisation à Berg offre un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles, avec une accessibilité facilitée vers les axes principaux pour se déplacer aisément dans la région. Par ailleurs, la maison se situe dans un secteur avec une destination d’habitation, sans risques d’inondation ou de problématiques urbanistiques majeures, ce qui assure une sécurité et une tranquillité durables pour ses occupants. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 299 000 euros, charges comprises, ce qui représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir dans un patrimoine résidentiel ou à acquérir une maison familiale dans une localité en plein développement. Sa situation centrale et ses caractéristiques uniques en font une offre à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, n’hésitez pas à contacter nos experts. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette belle opportunité à Berg. En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier multifonctionnel dans une localisation stratégique. Avec un prix attractif de 285 000 €, cette propriété offre un mélange harmonieux entre espace de vie confortable et potentiel commercial, idéal pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant optimiser leur espace. La bâtisse, construite en 1955, s’étend sur une superficie totale de 408 m², dont un espace habitable comprenant deux chambres à l’étage, une salle de bains et une vaste pièce à vivre, ainsi qu’un espace commercial rénové en 2023. La partie commerciale est située en rez-de-chaussée, entièrement modernisée, équipée de double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, répondant à une EPC-score de C, gage d’une performance énergétique acceptable. La configuration flexible de cet espace permet diverses utilisations, que ce soit pour un commerce, un atelier ou un bureau, avec la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Un garage avec une capacité pour une voiture complète ce lot, offrant une commodité supplémentaire dans cette zone résidentielle et commerciale. L’emplacement à Elderseweg 138, dans le quartier de Tongeren-Borgloon, confère à la propriété une accessibilité remarquable. La parcelle de 397 m² est parfaitement adaptée pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines. La zone est classée en zone résidentielle, ce qui garantit un cadre de vie agréable et conforme aux normes urbanistiques en vigueur. La proximité à Tongeren facilite l’accès aux écoles, commerces, transports publics et autres services essentiels. La stabilité de cette localisation en fait également une excellente option pour un investissement à long terme ou pour établir une activité commerciale dans un environnement attrayant. Si cette propriété vous interpelle et que vous souhaitez découvrir toutes ses possibilités, n’hésitez pas à nous contacter rapidement au ### ou par courriel à ### . La superficie indiquée est indicative, et la société ne peut être tenue responsable pour d’éventuelles erreurs ou omissions, mais elle s’engage à fournir toutes les informations nécessaires pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En résumé, cette résidence de 408 m² à Tongeren offre un potentiel exceptionnel grâce à sa combinaison d’espace résidentiel et commercial dans un secteur privilégié. Son prix compétitif, sa rénovation récente et ses nombreuses possibilités d’exploitation en font une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs avisés. Que vous souhaitiez y vivre tout en exploitant la partie commerciale ou investir dans un bien polyvalent au sein d’une commune dynamique, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et faire le premier pas vers la réalisation de votre projet immobilier dans cette charmante région de Tongeren. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent à Tongeren, situé précisément au 138 Elderseweg. Avec un prix attractif de 285 000 €, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement ou de résidence combinée à une activité commerciale. La bâtisse, construite en 1955, a été mise à jour récemment, notamment avec la rénovation complète du commerce en 2023, ce qui lui confère un potentiel immédiat pour diverses activités professionnelles. Elle se distingue par un agencement flexible et soigné, permettant d’accueillir une entreprise tout en disposant d’un espace résidentiel confortable. L’ensemble immobilier s’étend sur une superficie totale de 408 m², avec une surface habitable de 397 m² sur un terrain de 397 m². Le rez-de-chaussée offre un espace commercial spacieux et rénové, idéal pour accueillir une boutique, un bureau ou tout autre commerce. La rénovation récente, effectuée avec soin, garantit des installations modernes et une excellente isolation grâce au double vitrage. La propriété dispose également d’un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. À l’étage, vous découvrirez une agréable unité de vie comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain et un grand séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable, tout en conservant la possibilité d’exploiter la partie commerciale. Située dans un secteur résidentiel à Tongeren, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible et proche de toutes commodités nécessaires au quotidien. La localisation spécifique sur la Elderseweg permet également une visibilité accrue pour toute activité commerciale que vous souhaiteriez y développer. La présence d’un garage et d’une place de stationnement supplémentaire renforce l’aspect pratique de cette offre. Avec une performance énergétique appréciable (EPC score C), cette bâtisse répond aux normes modernes tout en conservant son charme d’origine. N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété pourrait devenir votre prochain projet, alliant habitation et activité professionnelle dans un environnement dynamique et bien connecté à Tongeren. En savoir plus ?

Vous recherchez un bien où il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises ? Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette maison offre de beaux volumes, une agréable terrasse de 13 m², un réel atout à Tongres ! Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine équipée et coin à diner, salle de bains. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 17 m² et 11 m². Au deuxième étage, deux vastes pièces supplémentaires de 17 m² et 15 m², idéales pour une chambre + un bureau ou un espace polyvalent. Au sous-sol, plus de 50 m² de caves, dont une buanderie de 23 m², parfaite pour vos tâches ménagères et du rangement. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien aux nombreux atouts ! Les atouts à ne pas manquer : ✔ Excellente PEB C ✔ Environnement recherché car proche de tout ! ✔ 3 chambres + bureau ✔ Châssis dv en PVC avec volets ✔ Pompe à chaleur air-air ✔ RC attrayant : 371 € RU : 1) Pas de droit de préférence 2) Pas d'infraction urbanistique 3) Pas connaissance d'attestation as-built 4) Pas de permis de lotir 5) Zone d'habitat à caractère rural, zone de protection d'eau, zone Natura 2000 💰 Faire offre à partir de 189.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) ✔ Libération: à l'acte 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

Située au cœur de la charmante ville de Berg, cette résidence à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de transformation immobilière. Offrant une surface habitable d’environ 91 m² sur un terrain de 85 m², cette maison construite en 1930 propose un potentiel considérable pour créer un espace de vie personnalisé. Son prix attractif de 149.900 € en fait une option très intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec un fort potentiel de rénovation. La maison est actuellement non louée, ce qui permet à l’acquéreur de planifier aisément ses travaux sans contraintes locatives. Les éléments structuraux essentiels, tels que le toit et les fenêtres, ont déjà été rénovés, offrant une bonne base pour envisager les améliorations nécessaires. La disposition intérieure comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine attenante ainsi qu'une salle de bains. À l’étage, deux chambres complètent ce bien résidentiel. La présence d’une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, pratique pour gérer les aspects du quotidien. Le quartier de Berg bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant proche du centre-ville où se trouvent commerces, restaurants et boutiques variées. La proximité du parc naturel De Kevie constitue un atout majeur, idéal pour les activités de plein air comme la marche, la course ou le vélo. La localisation permet également un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Sur le plan énergétique, la maison dispose d’un double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique. Son certificat P-score et G-score classent ce bien dans une catégorie écologique favorable, avec un rendement énergétique modéré étant donné le niveau d’isolation actuel. Si vous êtes à la recherche d’un projet immobilier dans un environnement résidentiel calme avec un fort potentiel de personnalisation, cette maison à Berg mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité rare conjugue charme ancien et possibilités d’aménagement moderne pour devenir votre futur chez-vous ou investissement rentable. En savoir plus ?

! OPTION ! OPTION ! OPTION ! Charmante maison de type bungalow (+/- 142 m² d'après PEB) 3 chambres, avec jardin, garage et dépendance, idéalement située à Vreren (Tongres), à la limite de Juprelle dans un cadre verdoyant. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée, toilette indépendante, lumineux séjour avec feu ouvert et salle à manger, cuisine amenagée avec veranda et accès vers la cave, 3 chambres à coucher (+/- 9 m², +/- 10 m² et +/- 16 m²) et une salle de bains (baignoire et lavabo). Au sous-sol : spacieuses caves avec espace buanderie et garage. Chauffage central mazout. Ce bien dispose également d’un vaste jardin et d’une dépendance aménageable (idéale pour atelier). Electricité non conforme. EPC : F, E Spéc: 574 kWh/m².an, E totale: 81.649 kWH/an, n° 20260212-0003800701-RES-1. Certificats disponibles. R.C. 805€. Superficie terrain : 1.275 m². Renseignements urbanistiques : zone d'habitat; Permis d'urb. 24/07/1961: construction d'une maison et permis d’urb. 11/01/1966 : construction d’un garage; Pas de permis de lotir; Pas d'attestation as-built. Quartier calme et cadre agréable ! Situation idéale entre Liège et Tongres ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Tongeren, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs de maisons authentiques avec un potentiel de rénovation. Établie sur un vaste terrain de 9a61ca, cette maison construite en 1964 offre une surface habitable généreuse de 188 m² répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de transformation. Son architecture typique, combinant charme traditionnel et espace pratique, se prête parfaitement à une personnalisation selon les goûts et les souhaits des futurs propriétaires. La propriété bénéficie d’un cadre calme et privé, avec un jardin spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour implanter un espace de détente en extérieur. La présence d’une grande cave, d’un garage intérieur, ainsi que d’une dépendance de jardin ajoute à la fonctionnalité et au confort global de ce bien exceptionnel. L’intérieur de cette habitation est pensé pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant ainsi la possibilité de vivre au rez-de-chaussée, ce qui est parfait pour les personnes à mobilité réduite ou simplement pour privilégier la simplicité. Les pièces principales disposent d’une belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres et à une conception ouverte, laissant place à la création d’un espace de vie chaleureux et convivial. À l’étage, deux autres chambres sont déjà finies, tandis que trois autres pièces nécessitent encore des travaux, offrant une flexibilité totale pour aménager selon vos préférences : chambres supplémentaires, bureau, dressing ou espace de loisirs. La maison est également équipée d’un système de chauffage au mazout, avec une isolation déjà présente sur le toit et les murs, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. La localisation, dans un quartier résidentiel calme, permet d’accéder facilement aux commodités locales tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. Ce bien immobilier constitue une occasion idéale pour des familles cherchant une maison spacieuse dans un cadre agréable ou pour des investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans une région prisée. La proximité avec les écoles, commerces et infrastructures essentielles fait de cette propriété un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre calme et praticité. Avec un prix fixé à 390 000 €, cette maison représente un investissement solide dans un secteur dynamique, où la qualité de vie est une priorité. N’attendez pas pour concrétiser votre projet immobilier : contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche afin de faire de cette maison votre futur chez-vous ou votre prochain investissement immobilier à Tongeren. En savoir plus ?

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux en quête d’un bien immobilier aux multiples potentialités. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété historique datant de 1850 offre un cadre unique alliant charme, authenticité et possibilités de développement. La bâtisse, actuellement composée de quatre studios ou appartements indépendants, possède chacun leur propre kitchenette et salle de bain, ce qui en fait un investissement idéal pour la location ou une transformation future selon vos projets. La superficie habitable totale de 278 m², répartie sur un terrain de 265 m², permet de concevoir différents aménagements pour exploiter tout le potentiel de ce bien immobilier. La façade élégante, conservant des éléments architecturaux d’origine, confère à cette maison une allure distinguée qui ne manquera pas de séduire. Le bâtiment, construit en 1850, se distingue par ses volumes généreux et ses caractéristiques authentiques. La rénovation ou la mise à jour énergétique semble nécessaire, puisque le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 403 kWh/m², avec une installation électrique non certifiée. Le chauffage au mazout, combiné à des fenêtres en double vitrage, assure un certain confort thermique. À l’arrière, une charmante cour intérieure ou jardin urbain offre un espace extérieur où il est possible d’imaginer un coin détente ou une terrasse conviviale, renforçant ainsi le cachet résidentiel de cette propriété. La localisation dans un secteur résidentiel à Berg garantit un environnement calme, tout en restant proche des commodités et services locaux. La zone étant déclarée comme terrain à usage résidentiel, la propriété bénéficie d’un statut favorable pour tout projet d’aménagement ou d’extension. Ce bien immobilier ne se limite pas à sa valeur patrimoniale ou esthétique ; il présente aussi une perspective intéressante pour ceux qui recherchent une propriété avec une forte capacité d’évolution. La possibilité d’obtenir les permis nécessaires pourrait ouvrir la voie à une rénovation complète ou à une reconfiguration des espaces pour maximiser son usage. Si vous souhaitez découvrir cette résidence d’exception ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre démarche et à vous faire visiter ce lieu chargé d’histoire et de potentiel. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier avec tant d’avenir dans la charmante ville de Berg. En savoir plus ?