Maison à vendre - Tongres

Découvrez cette charmante résidence située au cœur de Tongeren, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant caractère, potentiel et localisation stratégique. Proposée au prix de 160 000 €, cette maison offre une surface habitable de 105 m², répartie sur quatre niveaux, avec trois chambres à coucher lumineuses, une salle de bain fonctionnelle, et deux toilettes pour plus de confort. Construite en 1899, cette demeure a bénéficié d’une rénovation partielle entre 2018 et 2019, ce qui lui confère un juste équilibre entre authenticité et modernité. La distribution intérieure propose une cuisine de 13 m², conviviale et pratique, ainsi qu’un séjour chaleureux qui invite à la détente. La présence d’une cave sèche de 25 m² apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis que la configuration des pièces et l’abondance de lumière naturelle créent une ambiance accueillante. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété jouit d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux équipements et commodités. À seulement 300 mètres des écoles et des commerces, elle constitue un choix parfait pour les familles ou les jeunes couples souhaitant équilibrer vie urbaine et tranquillité. La proximité du parc De Motten, du complexe Plinius-zwembad, et des axes routiers principaux facilite également les déplacements quotidiens. Le terrain de 55 m², orienté à l’ouest, permet de profiter pleinement du soleil dans l’après-midi, tandis que le quartier résidentiel bénéficie d’un cadre de vie paisible sans être éloigné des centres d’intérêt de Tongeren. Ce bien immobilier est également intéressant pour les investisseurs ou les acheteurs cherchant une résidence avec du potentiel d’amélioration. La maison n’est pas actuellement louée, ce qui permet une mise en place immédiate pour une occupation personnelle ou une conversion locative. La construction en briques et le double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique, renforçant encore la qualité de vie offerte par cette propriété. Avec sa situation stratégique dans une zone à forte valeur culturelle et son accès facile aux autoroutes, cette résidence représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle demeure à Tongeren ; une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante ville belge. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel dans un cadre agréable. Érigée en 1918, cette maison dispose d'une superficie habitable de 99 m² répartis sur deux niveaux, offrant un espace intérieur fonctionnel et bien organisé. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, complété par une pompe à chaleur installée en 2007 et une nouvelle chaudière à condensation en 2024, ce qui garantit un confort thermique performant tout en maîtrisant les coûts énergétiques. La distribution intérieure comprend deux pièces de vie conviviales, une cuisine séparée praticable, ainsi qu'une salle de bain équipée. La première étage accueille deux chambres, de tailles respectives de 11,7 m² et 9,8 m², et un grenier de 24,6 m² pouvant être aménagé selon vos envies, offrant ainsi des possibilités d’extension ou de stockage supplémentaire. La maison est idéalement située dans la rue Sportpleinstraat, à proximité immédiate du centre-ville de Tongeren, offrant un accès facile aux commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. La façade orientée au sud confère une luminosité optimale à l’intérieur de la résidence, tandis que l’extérieur se compose d’une agréable terrasse de 22 m² et d’une petite mais charmante jardin de 36 m². La parcelle de 74 centiares présente une largeur de 4 mètres et une profondeur de 24 mètres, facilitant l’entretien tout en profitant d’un espace extérieur lumineux et convivial. Ce bien immobilier se révèle parfait pour un acheteur souhaitant acquérir une maison compacte, parfaitement entretenue, avec un fort potentiel de personnalisation dans une localisation prisée. Le prix demandé pour cette résidence est de 198 000 €, sans TVA. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. Avec ses caractéristiques solides et ses possibilités d’aménagement, cette propriété offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une région dynamique et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro indiqué. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une maison pleine de potentiel au cœur de Berg, un lieu où il fait bon vivre et investir. En savoir plus ?

Charmante stadswoning te koop in het hart van Tongeren, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen wens kan worden gerenoveerd. Gelegen aan de Kattenstraat 11, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 76 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een praktische indeling en een gunstige ligging. De woning beschikt over één slaapkamer, aangevuld met een ruime dressing van ongeveer 7 m², wat extra comfort en functionaliteit biedt. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige leefruimte van circa 19 m², die na een renovatie volledig kan worden benut als centrale ontmoetingsplek. De open keuken van 9 m² geeft ruimte voor een mooie keukeninstallatie en vormt het hart van het huis. Naast de keuken bevindt zich een badkamer met douchecabine en toilet, waarmee alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. De woning heeft twee gevels en rust op een perceel van 42 m², wat een intiem buitenruimte biedt in de stedelijke omgeving. Ondanks dat het huis momenteel nog niet is aangesloten op riolering of gas, beschikt het over dubbele beglazing en een gasverwarming, wat een goede basis vormt voor verdere modernisering. Het bouwjaar van de woning dateert uit 1941 en ligt in een gebied bestemd voor woongebruik met culturele waarde, wat het karakter en de charme van de buurt versterkt. Het EPC-rapport wijst op een verbruik van 373 kWh/m²/jaar, en er is geen energieprestatiecertificaat voor de elektrische installatie. De woning wordt aangeboden voor €159.000, zonder BTW, en is niet verhuurd of recent gerenoveerd zodat er volop ruimte is voor de nieuwe eigenaar om het eigen te maken. De locatie in Tongeren is een groot pluspunt: alles wat men nodig heeft bevindt zich op wandelafstand, inclusief winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl het groene stadspark De Motten slechts enkele minuten verder ligt. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een te renoveren stadswoning met karakter en potentieel, in een dynamische en historische stad. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via ### of bel naar ### om een bezoek te plannen en deze bijzondere woning persoonlijk te ontdekken. En savoir plus ?

Situé au cœur de Tongeren, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un potentiel de rendement élevé. La résidence située au Neremweg 81 se compose de deux maisons adjacentes, offrant une surface habitable totale d’environ 200 m², répartie entre une maison de 132 m² et une autre de 68 m². Ces biens, à rénover entièrement, permettent une personnalisation complète selon vos goûts et besoins, en offrant la possibilité de fusionner les deux habitations pour créer une demeure spacieuse, idéale pour une grande famille ou un projet d’habitat partagé. La propriété est bâtie en 1874, ce qui lui confère un charme authentique tout en nécessitant des travaux de remise à neuf pour répondre aux standards modernes. Au-delà des deux maisons, cette opportunité se distingue par ses 16 garages, construits en 1975, soigneusement situés sur un terrain de près de 10 ares (9a87). Ces garages, éventuellement inclus dans la vente, représentent une valeur ajoutée substantielle pour générer des revenus locatifs supplémentaires, en particulier auprès des résidents ou des petites entreprises locales. La configuration permet d’envisager une diversification de l’usage du bien : une partie pourrait servir d’espace de stockage ou de stationnement, tout en assurant un rendement intéressant pour l’investisseur. La situation géographique de cette propriété bénéficie d’un cadre calme tout en étant facilement accessible au centre de Tongeren, facilitant ainsi la gestion quotidienne ou la location à court et long terme. Le prix fixé à 185 000 € reflète une opportunité d’acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur résidentiel en pleine expansion. La propriété ne dispose pas encore d’un certificat électrique conforme ni d’un certificat PEB à jour, indiquant que des travaux seront nécessaires pour assurer la conformité et améliorer ses performances énergétiques. Son statut de bien à rénover ouvre la voie à une multitude de projets, que ce soit pour créer une résidence familiale unique ou pour optimiser la rentabilité locative. Vous souhaitez profiter de cette occasion pour investir dans un bien immobilier chargé d’histoire et de potentiel à Tongeren ? Contactez dès aujourd’hui notre équipe au ### ou par email à ### pour organiser une visite et envisager concrètement votre futur projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Berg, une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier alliant confort et potentiel. Située au 3, Bertinstraat, cette propriété est proposée au prix de 195 000 €, une valeur compétitive pour une habitation dans cette région dynamique. La maison, construite en 1966, offre une surface habitable pratique, avec une configuration qui favorise la convivialité et l’espace, idéale pour une famille ou un investissement résidentiel. La propriété n’étant pas actuellement louée, elle présente une belle opportunité pour un achat en toute simplicité, avec une disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte chez le notaire. L’intérieur de cette résidence se distingue par ses espaces bien pensés, notamment une entrée accueillante menant à plusieurs pièces de vie lumineuses. La pièce principale est une salon convivial, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir ou profiter en famille. La maison dispose également d’une véranda avec vue sur la garden, apportant un espace supplémentaire qui peut servir de salle à manger ou de coin détente. La cuisine, séparée, est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, avec deux toilettes réparties dans la maison pour plus de confort. La maison comprend trois chambres spacieuses à l’étage, idéales pour le repos et la vie quotidienne, toutes bénéficiant d’une bonne luminosité. Le chauffage au mazout, associé à des fenêtres en simple vitrage, assure un confort thermique en accord avec l’époque de construction, tandis que la maison comporte également une salle de bain pratique adaptée à une famille. Située dans un environnement résidentiel calme et bien desservi, cette résidence à Berg profite d’un emplacement privilégié. La ville offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et services essentiels. La propriété bénéficie d’un extérieur agréable avec deux façades, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La présence d’un garage et d’une opritte de stationnement facilite l’accès et le stationnement, un avantage non négligeable dans cette zone. Les caractéristiques techniques telles que le certificat PEB avec un niveau de consommation énergétique mesuré à 1105 kWh/m²/an sont indiquées pour assurer la transparence et guider l’acheteur dans sa décision. N’attendez plus pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence à Berg. Avec ses nombreuses qualités et son prix attractif, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une région en plein essor. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser votre visite ou pour toute demande complémentaire. Ce bien immobilier pourrait rapidement devenir votre futur chez-vous ou votre prochain projet immobilier dans la belle région de Berg. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Berg, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier situé dans une zone privilégiée. Proposée au prix de 185 000 €, cette propriété, construite en 1956, offre une superficie habitable de 117 m² répartie intelligemment pour répondre aux besoins des familles modernes ou des investisseurs à la recherche d’un potentiel élevé. Elle comprend deux chambres, ce qui en fait un espace idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable tout en conservant la possibilité de personnaliser et d’aménager selon leurs préférences. La maison bénéficie d’une architecture pleine de caractère, avec deux façades qui apportent une luminosité naturelle à l’intérieur, ainsi qu’un environnement calme, tout en étant proche du centre-ville. Son entretien est à prévoir, mais ses atouts, notamment sa localisation centrale et ses possibilités de rénovation, en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel. Située au cœur de Berg, cette résidence se distingue par sa position stratégique à proximité des commodités essentielles et de l’environnement urbain dynamique. Le quartier, bien que résidentiel, offre un accès facile aux commerces, écoles et transports, ce qui confère à cette propriété une grande praticité pour une vie quotidienne aisée. La présence d’un environnement non inondable et d’un certificat énergétique attestant d’une consommation raisonnable est un plus pour les futurs acquéreurs soucieux de leur confort et de leur impact environnemental. La maison est vendue dans l’état, avec un système de chauffage au gaz et des fenêtres en simple vitrage, offrant une base solide pour une rénovation à moindre coût ou pour une mise en valeur complète selon vos goûts. Pour les acheteurs à la recherche d’un investissement ou d’un lieu de vie avec du potentiel dans un environnement chargé d’histoire et de culture, cette résidence à Berg représente une occasion unique. Son prix attractif et ses caractéristiques favorables en font une proposition incontournable sur le marché local. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette région dynamique, en vous assurant un service professionnel et personnalisé. En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette maison familiale à vendre offre une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. L'adresse Muntstraat 1 permet un accès facile aux commerces, écoles et services locaux, ainsi qu’au célèbre parc De Motten, idéal pour des activités de plein air ou des promenades relaxantes. La situation centrale de cette résidence assure une vie pratique et agréable dans un quartier vivant et dynamique. Construite en 1850, cette habitation dispose d'une surface habitable de 97 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo double, d’un lavabo et d’un baignoire, ainsi qu’un espace cuisine de 12 m², aménagé pour une utilisation quotidienne. La maison possède également une cave de 16 m², idéale pour le stockage, ainsi qu’un espace bureau ou salon, offrant une flexibilité d’aménagement selon les besoins de ses occupants. Concernant le confort et l’efficacité énergétique, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz avec un certificat électrique conforme et un bon indice EPC (C). Les fenêtres en double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Un lieu idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone en pleine valorisation. En savoir plus ?

Cette ruime woning is gelegen in het centrum van Tongeren, aan de Hasseltsesteenweg 55. De woning dateert uit 1899 en beschikt over een woonoppervlakte van 150 vierkante meter, gespreid over drie slaapkamers. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 389 vierkante meter en biedt voldoende buitenruimte met een tuin die ideaal is voor ontspanning en recreatie. Het interieur bestaat uit een inkomhal, een living, een keuken, een toilet, een nachthal en een badkamer, wat een praktische indeling biedt voor gezinnen. De woning beschikt niet over moderne voorzieningen zoals airconditioning of dubbele beglazing, maar biedt wel veel potentieel voor renovatie en personalisatie. De verwarming gebeurt via mazout, en de energetische prestaties kunnen verbeterd worden, wat een aandachtspunt is voor toekomstige eigenaren. De locatie in Tongeren is residentieel en gunstig voor gezinnen, met een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. De woning is beschikbaar bij akte en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. De omgeving wordt gekenmerkt door een woongebied- bestemming, wat bijdraagt aan de rustige en veilige leefomgeving. Een bezoek ter plaatse kan meer inzicht geven in de mogelijkheden van deze woning. En savoir plus ?

Située à quelques pas du charmant centre de Tongres, cette résidence offre une belle opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel. La maison comprend un rez-de-chaussée avec entrée, un salon spacieux, un second salon ou coin détente, une cuisine et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un couloir de nuit et trois chambres confortables, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou un investisseur souhaitant optimiser la disposition. À l'extérieur, un agréable jardin et une terrasse vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Bien que la propriété nécessite une remise en état, elle présente l'occasion unique de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. La maison, construite en 1918, est chauffée au gaz et équipée de simples vitrages. Elle n'inclut pas d'équipements comme la climatisation ou l'alarme. Située dans un quartier résidentiel prisé et à proximité du centre-ville, cette demeure n'est pas située dans une zone inondable, ce qui en fait un choix sûr pour l'avenir. Avec un prix attractif de 150 000 €, cette maison est prête à devenir votre prochain foyer ou projet d'investissement. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Cette spacieuse résidence, située au cœur de Tongeren, offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 217 m². Construite en 1959, elle se distingue par son architecture traditionnelle sur deux façades. La maison comprend trois chambres lumineuses, un vaste hall d'entrée et un séjour accueillant. La cuisine pratique et sa buanderie attenante répondent aux besoins d'une famille moderne. Le rez-de-chaussée est complété par un WC et un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour se détendre. La première étage dévoile un espace nuit bien aménagé, avec deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Le deuxième étage abrite la troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un sous-sol spacieux complète cette propriété, offrant de nombreuses opportunités de stockage ou d'aménagement. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et d'un système de chauffage au gaz, contribuant à un confort thermique tout au long de l'année. Avec un indice de performance énergétique (EPC) de 418 kWh/m²/an, elle nécessite quelques améliorations pour optimiser son efficacité énergétique. La propriété est libre à l'acte et ne se situe pas dans une zone inondable, ce qui est rassurant pour les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, veuillez contacter le ### ou envoyer un courriel à ### . En savoir plus ?

Cette résidence spacieuse est située à une adresse centrale et paisible, au 228 Hasseltsesteenweg, dans la charmante ville de Berg, à proximité du centre de Tongres. Construite en 1919, elle offre une base solide avec de nombreuses possibilités pour créer une maison chaleureuse. Le bien est parfait pour ceux cherchant un projet à personnaliser, tout en offrant immédiatement trois chambres à coucher généreuses, une grande pièce de vie et une véranda lumineuse menant à un agréable jardin avec terrasse. L'intérieur de la maison révèle un agencement pratique comprenant un hall d'entrée, un séjour spacieux, deux toilettes séparées et une cuisine au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains, tandis que le deuxième étage abrite deux autres chambres. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, garantissant le confort tout au long de l'année. Le jardin orienté sud-ouest est un atout majeur, offrant un espace idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Bien que la propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, elle constitue une opportunité rare d'acquérir un habitat personnalisable dans un emplacement aussi recherché. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter le ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Découvrez cette maison paisiblement située dans un quartier agréable de Tongeren. Proposée au prix attractif de 79 000 €, elle se trouve sur la Lindebornstraat, à proximité immédiate des principales voies de communication, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Cette propriété se présente comme une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur à un bien immobilier. La maison est conçue pour être adaptée selon vos besoins personnels, offrant suffisamment d'espace pour aménager des chambres supplémentaires, un dressing ou un espace bureau. La salle de séjour, spacieuse et calme, constitue un véritable havre de paix au cœur du logement. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un potentiel immense pour en faire un lieu de vie sur mesure. Pour ceux qui préfèrent une visite sur place avant de s'engager, des visites non contraignantes sont possibles. Avec un certificat énergétique EPC de classe F, il est important de noter que des améliorations énergétiques pourraient être nécessaires. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter le ### ou envoyer un email à ### . En savoir plus ?

Cette résidence partiellement rénovée située au 66 Millerweg à Tongeren est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une zone paisible et verte. Nichée dans une rue calme, la maison offre une entrée accueillante avec des toilettes pour invités. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, prêt à accueillir une cuisine ouverte. Une extension agréable prolonge l'espace de vie principal, offrant une vue imprenable sur le jardin et les prairies adjacentes. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont la plus grande est dotée d'une salle de bains attenante. Chaque pièce bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, accentuant l'atmosphère sereine de la maison. Un escalier fixe mène au grenier, qui offre une grande pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambres supplémentaires ou espace de loisirs. Le bien dispose également d'un garage spacieux, pratique pour le stationnement ou le stockage. Avec une surface habitable totale de 148 m² et un terrain de 385 m², cette maison de 1954 offre un beau potentiel pour des projets de personnalisation futurs tout en étant conforme aux normes électriques actuelles. Pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de la tranquillité, cette propriété est une occasion à ne pas manquer à un prix attractif de 189 000 €. En savoir plus ?