Maison à vendre avec 5 chambres - Waterloo

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1410 Waterloo

Cette propriété de prestige construite en 1995 s’étend sur un terrain de ±39 ares orienté plein sud et propose ±630 m² habitables pour ±1 000 m² construits. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall avec escalier, vestiaire et toilettes invités. Il mène à un bureau d’environ 30 m² et à de lumineuses réceptions de ±80 m² comprenant un salon avec feu ouvert et une salle à manger. La cuisine hyperéquipée de ±50 m² dispose d’un coin repas, d’un office et d’un accès à une terrasse couverte. Un espace bien-être avec sauna, sanitaires et piscine complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert plusieurs chambres avec salles d’eau privatives : une chambre avec salle de bains, une suite avec dressing, une chambre avec accès à un grand dressing sous combles, une buanderie, ainsi qu’une quatrième chambre. L’espace parental comprend un dressing (ou chambre) et une chambre circulaire avec salle de bains. Le sous-sol offre une salle de fêtes, une conciergerie indépendante (salon, chambre, salle de bains, cuisine), de nombreuses caves, une cave à vin, une chaufferie et un grand garage de ±80 m². Sécurité (alarme, caméras), cave climatisée, parking spacieux, jardin plein sud, vue dégagée et matériaux de qualité (pierre de France) complètent ce bien idéal pour une famille et la réception.

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Engel & Völkers Waterloo vous présente cette élégante villa construite en 1999 et entièrement rénovée avec soin. Implantée sur un magnifique terrain de ±14 ares 63 centiares orienté sud-ouest, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec piscine et aménagements extérieurs de qualité. Développant ±325 m² habitables (500 m² bâtis), la propriété offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, un salon TV avec feu ouvert, une salle à manger, un second salon ou bureau, ainsi que de spacieux espaces de réception (±70 m²) ouverts sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. Un double garage complète ce niveau. L’étage accueille trois chambres (±18, 20 et 29 m²), une salle de bains, une toilette séparée et une suite parentale de ±36 m² avec dressing et salle de bains privative. Les sous-sols offrent une chambre, un bureau, une salle de douche, une salle de fitness, une buanderie et plusieurs caves. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec jacuzzi, d’un élégant pool house avec cuisine extérieure et d’un jardin paysager parfaitement orienté. Une villa familiale de standing alliant confort, élégance et qualité de vie.

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Waterloo FAUBOURG - Charmante maison de ville 5CH (ou 4CH + bureau) ayant subie de vastes rénovations en 2010 et proposant aujourd'hui un état impeccable. Située dans un quartier recherché et à proximité pédestre du centre de Waterloo, elle offre 260m² (dont 200m² habitables) et un parfait équilibre entre calme, facilité et accessibilité. Elle vous ravira pas ses volumes et sa luminosité et se compose comme suit: hall d'entrée central, WC séparé + LM, cuisine 100% équipée en parfait état (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger), espace salle à manger, salon lecture/TV et salon principale avec feu-ouvert et accès terrasse/jardin. 1er ÉTG : Belle cage d'escalier, hall de nuit central, Master Room avec salle de bains attenante, 4 chambres de 12m², 13,7m², 10m² et 9,6m². Sous-sol (Rez-de-chaussée) : Garage 2V avec porte électrique, espace stockage et buanderie. Terrain de 1021m² orienté SUD-EST, spacieux jardin, terrasse, cabane de jardin et parking 3V. Châssis DV bois 2010 (Belisol), chaudière gaz Junkers, toiture bien entretenue, grenier isolé au sol, électricité conforme (2035), adoucisseur, alarme,... Disponible à l'acte - PEB = C - A voir rapidement !

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TRIOR Waterloo a le plaisir de vous présenter cette élégante villa Mansart, idéalement située dans le très recherché quartier du Faubourg, à proximité du centre de Waterloo, des commerces et des facilités. Construite en 1969 sur un terrain de 10 ares 21 centiares bénéficiant d’un très bel ensoleillement, cette propriété a fait l’objet d’une rénovation importante en 2010. Elle développe une superficie construite d’environ 260 m², dont environ 200 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un généreux hall d’entrée mène à un superbe séjour de 40 m², où les larges baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent de belles perspectives sur le jardin. Le parquet massif, la cheminée et la hauteur sous plafond de 2,70 m créent une atmosphère chaleureuse et un agréable sentiment d’espace. Un salon TV de 9 m² et une salle à manger de 18 m² prolongent cet ensemble. Une cuisine séparée et entièrement équipée de 10 m² complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert une suite parentale de 22 m² comprenant une chambre et sa salle de bains attenante, ainsi que quatre chambres supplémentaires de 13,5, 13, 13 et 9,5 m². Une salle de douche et un grenier de rangement accessible par trappe complètent les espaces de nuit. Au sous-sol, la villa dispose d’une buanderie de 9 m², d’une cave et d’un vaste garage de 42 m² avec porte automatique, pouvant accueillir deux véhicules. La terrasse invite à profiter des beaux jours et prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin. Un abri de rangement et un robot tondeuse complètent les équipements extérieurs. DIVERS : PEB C – Façades isolées – Châssis en bois à double vitrage avec volets – Chauffage central au gaz – Électricité conforme. Une villa soignée et prête à vivre, où la lumière, les volumes et le charme composent un cadre de vie particulièrement accueillant. À découvrir sans tarder !

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Waterloo Faubourg, villa jumelée 3 façades érigée au début des années 60 (agrandie en 1992 et en 2005) sur une parcelle de terrain orientée sud-ouest de 7 ares 63 centiares . Idéale pour une profession libérale le rez de chaussée est notamment composé de deux beaux bureaux et d'une petite pièce pré-équipée pour une salle d'eau permettant d'exercer son activité ou de vivre de palin-pied. Une cuisine, un grande buanderie chaufferie un séjour avec un poële à bois une salle à manger et une véranda chauffée complètent le rez. L'étage est composé de 2 bonnes chambres à coucher, de 3 autres petites chambres et de deux salles d'eau et d'un wc séparé. Certains travaux de réactualisation seront nécessaires. Installation photovoltaïque 2021 de 14 panneaux 400Wc pour une production effective entre 4 760 kWh et 5 320 kWh par an!

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• Arrêt de bus · 10 min à pied 10 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Au cœur de Waterloo, avec un accès direct au commerces de Joli Bois, en recul par rapport à la voirie et bénéficiant de nombreux parkings : Ravissante villa en 4 façades des années 30 rénovée depuis 2001 sur un terrain plat et privatif de 9 are 94ca orienté sud est à l’arrière avec grande terrasse. Le bien de 290m² habitables se compose comme suit : Au rez de chaussée, le hall d’entrée mène vers un lumineux séjour de 61m² avec feu ouvert à cassette et loggia, une cuisine à équiper selon vos envies de 19m², un espace vestiaire avec les techniques et WC séparé. Au 1ier étage, le hall de nuit dessert 3 chambre et une grande salle de bains avec douche, 2 lavabos, WC et coin pour les machines à laver. Au 2ième étage : 2 chambres et salle de bains Annexe de 60m² pouvant servir d’atelier ou être aménagée en bureau ou espace pour profession libérale. PEB D n°20250917008731 - visite 360° sur ### - Tous nos biens sur ###

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Cette élégante villa aux volumes généreux bénéficie d'un emplacement privilégié dans le très recherché quartier du « Faubourg », sur un terrain de ± 9 ares 48 centiares. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités, puis mène à de superbes espaces de réception d'environ 65 m², comprenant un salon agrémenté d'un feu ouvert, une salle à manger et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées procurent une belle luminosité ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin orienté plein sud. En demi-niveau, vous trouverez une seconde salle à manger ou une family room (± 26 m²). Le premier étage propose une chambre dotée d'une mezzanine, deux salles de bains/douches, un espace parental composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires en demi-niveau. Le deuxième étage se compose d'un appartement privatif comprenant une toilette, un séjour, une kitchenette, une salle de douche et une chambre. Le sous-sol, occupant toute la superficie de la villa, comprend un garage, une buanderie, les locaux techniques ainsi qu'un vaste espace polyvalent de ± 58 m² avec accès indépendant, idéal pour un bureau, l'exercice d'une profession libérale, une salle de jeux ou une salle de réception. À l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé et orienté plein sud, bénéficie d'une piscine chauffée équipée d'un abri amovible. Équipements : chauffage par le sol, panneaux solaires, système d'alarme, piscine chauffée avec abri amovible, borne de recharge pour véhicule électrique, etc.

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Idéalement située au sein du Bois de Mai, non loin de Waterloo, cette splendide villa développe une superficie habitable de ± 440 m², pour une superficie totale de ± 640 m², le tout sis sur un terrain à maturité de ± 60 ares 40, parfaitement orienté. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, un salon de ± 50 m² agrémenté d’une splendide cheminée, une salle à manger de ± 20 m², une grande cuisine hyper-équipée rénovée de ± 30 m², un bureau/family-room de ± 31,5 m², une remise ainsi que deux garages. L’étage se compose d’une chambre parentale de ± 42 m² avec salle de bains complète et dressing, ainsi que de trois chambres de ± 21, 24 et 28 m², disposant chacune d’un lavabo. Elles se partagent une salle de bains de ± 13,5 m² et une toilette séparée. Une potentielle cinquième chambre de ± 50 m² complète cet étage, qui donne également accès à un grenier aménageable. Sécurisée par un système d’alarme et des caméras, la villa comprend également des caves ainsi que plusieurs emplacements de parking. PEB B, certificat électrique conforme, nouvelle chaudière au mazout installée en 2025, nouvelle isolation du grenier et du garage réalisée en 2022, deux citernes d’eau de pluie de 3.000 L, citerne à mazout de 10.000 L, films solaires sur les fenêtres les plus exposées, 16 panneaux photovoltaïques installés en 2023, volets au rez-de-chaussée, etc. Possibilité d’acquérir également la parcelle attenante à bâtir de ± 49 ares au prix de 595.000 €.

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Waterloo – Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette villa 4 façades à l’architecture résolument atypique, construite en 1980 et implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de nombreuses facilités (CCM, la gare de Braine-l'Alleud, les commerces, les grands axes....) Développant ±250 m² bruts pour ±200 m² habitables, cette maison séduit avant tout par sa personnalité, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Sa conception originale, loin des schémas classiques, lui confère un véritable caractère et offre de multiples possibilités d’aménagement. Les espaces de vie profitent de beaux volumes (living de +-50m2, bureau de +-10m2, salle de jeux de 20m2) et d’une atmosphère chaleureuse, notamment grâce aux parquets et au feu ouvert. La maison dispose également d’une cuisine équipée et bénéficie d’une agréable ouverture vers le jardin, sur une parcelle de ±5,34 ares. À l’étage, les espaces de nuit (5 chambres de 13 à 23m2 et 2 salles d'eau) offrent de belles possibilités pour accueillir une famille tout en conservant une organisation fonctionnelle et confortable. Côté pratique, la propriété bénéficie d’un double garage ainsi que de deux emplacements de parking. Sur le plan énergétique, elle est équipée d’une chaudière gaz à condensation Vaillant installée en 2021, d’une toiture isolée et de 24 panneaux photovoltaïques développant ±5,6 kWc. PEB : C. La maison nécessite une remise au goût du jour, mais son architecture singulière, ses volumes et son potentiel en font une propriété particulièrement intéressante pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image. Une villa différente, lumineuse et pleine de personnalité, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Attention, certaines photos ont été aménagées avec l'IA. PRIX: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 645.000€...

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*** OPTION / DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa de caractère, alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Construite dans les années 70 sur un beau terrain d’environ 9 ares orienté plein sud à l’arrière, la maison est située à proximité des écoles, des transports et des commerces et développe +/- 170 m² habitables pour 230 m² construits, sous-sol et grenier compris. Son agencement en quasi plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable. La partie de jour s’articule autour d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs. Vous découvrirez un magnifique séjour de 43 m², offrant une belle hauteur sous plafond et comprenant un salon avec feu ouvert et une salle à manger. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l'extérieur. Une spacieuse cuisine familiale super-équipée ainsi qu’un bureau ou salon TV de 12,5 m² complètent cet ensemble. La partie de nuit accueille 4 chambres aux possibilités d’aménagement variées et une salle de bains récemment rénovée. Un second point d’eau peut facilement être créé pour répondre aux besoins de la famille. Au sous-sol, la villa dispose d’un spacieux garage et d’une cave de rangement. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, une belle terrasse et un jardin idéalement orientés invitent à profiter des beaux jours et d’un généreux ensoleillement tout au long de la journée. DIVERS : PEB C – Châssis en bois avec double vitrage – Chauffage central au gaz. Une villa saine et confortable, séduisante par ses volumes et sa luminosité, à découvrir sans tarder !

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WATERLOO – Cap Sud vous présente cette propriété à la configuration rare, composée d'une maison familiale de 175 m² habitables et d'un duplex totalement indépendant, sur un terrain de 11,67 ares orienté plein sud. La maison offre un vaste séjour de 63 m², une cuisine de 24 m², une terrasse de 46 m² avec accès au jardin, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une seconde salle de bains complète l'étage. Le duplex, disposant de sa propre entrée, comprend un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², deux terrasses (12 m² et 35 m²), une chambre, une salle de douche et une buanderie. Idéal pour un logement indépendant pour un proche ou un projet locatif. 4 emplacements de parking privatifs à l'avant de la propriété. PEB maison : C – 217 kWh/m².an PEB duplex : D – 275 kWh/m².an (valides jusqu'au 19/07/2036). Électricité conforme. Chauffage au gaz. Plus d'informations auprès de CAP SUD Waterloo au ###

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Quartier Caraute, situation convoitée dans une petite rue calme en bordure de champs tout étant à proximité de toutes les facilités pour cette superbe propriété érigée en 2006. Cette villa d'architecte bâtie avec une attention toute particulière aux techniques de constructions employées propose 565m² de surface totale (455m² habitables + 110m² utile) sur une parcelle de terrain plate de 36a89ca. Offrant des volumes rares et un potentiel modulaire répondant à de très nombreux projets, elle se compose de : Grand hall d'entrée central de 17m², séjour de 55m² avec FO, cuisine 29m² avec coin à déjeuner et accès extérieur, bureau de 17m² (idéal prof. libérale avec accès indépendant), WC séparé, cellier/salle d'attente, garage 2V + rangements sur 51m² - Etage avec hall de nuit et grande terrasse , WC sép., suite parentale 45m² avec grande chambre, dressing et SDB avec bain douche et WC, chambre 2 de 24m², chambre 3 de 11m SDB indépendante avec bain douche et WC, APPT séparé avec séjour/chambre, cuisine super-équipée, SDD, WC, grande terrasse et accès indépendant – Grenier – Sous-sols avec plusieurs caves, pièce polyvalente, espace wellness de 90m² avec piscine intérieure en parfait état, jacuzzi, douche à l'italienne, WC, accès à l'extérieur, local technique - Grand parking pour 10 à 12V, entrée couverte, 3 entrées distinctes en façades, terrasse de +-80m² + deux terrasses aux étages, jardin plat, clôturé et baigné de soleil d'EST en OUEST, chalet de jardin, abris de rangement - Système de sécurité + 9 caméras, électricité CONFORME, isolation performante partout, air-co réversible, citerne d'eau de pluie 6.000L, chaudière mazout 3 circuits, th d'ambiance, VT, raccordement gaz existant, châssis DV, double-flux, fibre OK, centrale téléphonique, égouts OK, espace piscine spécialement isolé et parfaitement ventilé - ** PEB 2026 = B !**

Immeuble mixte à vendre

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• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

WATERLOO – IMMEUBLE À APPARTEMENTS / INVESTISSEMENT – Dans un clos calme et arboré, à proximité immédiate de toutes les facilités, Cap Sud a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE À APPARTEMENTS développant près de 400 m² et offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’INVESTISSEMENT IMMOBILIER. Édifié en 1974 sur une parcelle de 4 ares 42 centiares, le bâtiment se développe sur trois niveaux et est actuellement organisé en DEUX UNITÉS D’HABITATION DISTINCTES, disposant chacune de leurs propres équipements et installations techniques. Au 1er étage (sans ascenseur), le grand appartement développe 171 m² selon PEB et offre de très beaux volumes. À celui-ci s’ajoute un remarquable GRENIER AMÉNAGEABLE DE ±140 M², représentant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour l’évolution future de l’immeuble, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Le rez-de-chaussée accueille une seconde unité développant environ 84 m² selon PEB. Celle-ci bénéficie d’un fonctionnement indépendant et est actuellement LOUÉE AU MONTANT DE 1.200 €/MOIS. Le bail prendra fin le 29 janvier 2027, sous réserve des modalités de congé prévues contractuellement. La configuration existante, les volumes disponibles et la présence de deux unités indépendantes font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour un INVESTISSEUR souhaitant acquérir un IMMEUBLE DE RAPPORT à Waterloo. Au-delà de la situation actuelle, le GRENIER DE ±140 M² constitue un véritable atout et ouvre différentes perspectives d’aménagement et de valorisation du bâtiment, moyennant vérification et obtention des autorisations urbanistiques requises. Un ensemble immobilier offrant à la fois DEUX UNITÉS EXISTANTES, UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT et un IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, dans un environnement résidentiel recherché de Waterloo.

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1410 Waterloo

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

WATERLOO – MAISON KANGOUROU / PROFESSION LIBÉRALE – Dans un clos calme et arboré, à proximité immédiate de toutes les facilités, Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette propriété particulièrement polyvalente développant près de 400 m² et offrant une configuration idéale pour un projet de MAISON KANGOUROU, d’HABITATION INTERGÉNÉRATIONNELLE ou pour l’exercice d’une PROFESSION LIBÉRALE À DOMICILE. Édifiée en 1974 sur une parcelle de 4 ares 42 centiares, la maison a été pensée pour offrir de beaux volumes et surtout une grande souplesse d’utilisation. Elle dispose aujourd’hui de DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS, chacun bénéficiant de ses propres équipements et installations techniques. Une configuration qui permet de réunir deux générations sous un même toit tout en préservant l’indépendance de chacun, d’accueillir un parent ou un enfant adulte, ou encore de dissocier très naturellement VIE PRIVÉE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. La propriété développe ses espaces sur trois niveaux. Au 1er étage (sans ascenseur), l’espace de vie principal offre 171 m² selon PEB. À cela s’ajoute un remarquable GRENIER AMÉNAGEABLE DE ±140 M². Le rez-de-chaussée développe quant à lui environ 84 m² selon PEB. Son implantation indépendante en fait un espace particulièrement adapté à une HABITATION KANGOUROU, mais également à l’installation de BUREAUX, D’UN CABINET ou d’une PROFESSION LIBÉRALE, tout en conservant les espaces privés de l’habitation principale à l’étage. Le rez-de-chaussée est actuellement loué au montant de 1.200 €/mois. Le bail prendra fin le 29 janvier 2027, sous réserve des modalités de congé prévues contractuellement. Plus qu’une maison traditionnelle, cette propriété offre surtout une CONFIGURATION DEVENUE PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉE : vivre avec ses parents ou ses enfants tout en conservant l’indépendance de chacun, installer son activité professionnelle à domicile sans empiéter sur sa vie privée, ou encore combiner habitation principale et espace indépendant. Une maison capable d’évoluer avec les besoins d’une famille et de réunir, à une même adresse, VIE FAMILIALE, INDÉPENDANCE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.

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1410 Waterloo

*** OPTION / DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa de caractère, idéalement située dans un clos résidentiel paisible, au cœur du très recherché quartier de Joli-Bois, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Construite dans l’esprit architectural des années 70 et rénovée à partir de 2017, cette villa séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et son magnifique terrain de 10 ares 71, idéalement orienté plein Sud côté jardin. Elle développe une surface habitable d’environ 260 m² (+/- 300 m² construits avec garage). Son agencement constitue un véritable atout pour une profession libérale ou une activité indépendante à domicile. Le rez-de-chaussée dispose en effet d’un espace parfaitement adapté, comprenant un hall d’entrée avec WC visiteurs, un espace d’attente et un bureau indépendant de 18 m², permettant d’accueillir une clientèle dans de très bonnes conditions, tout en préservant l’intimité de la partie privée. La partie de vie se compose d’un lumineux séjour de 61 m² avec salon, feu ouvert, salle à manger et coin bureau, d’une cuisine super-équipée avec espace déjeuner, d’une arrière-cuisine/buanderie et d’un vaste garage deux voitures. À l’étage, le hall de nuit dessert cinq chambres confortables, une salle de bain avec dressing attenant, une salle de douche avec toilette ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin parfaitement ensoleillé, offrant calme, intimité et tranquillité. Divers : PEB C - Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois et alu - Électricité conforme - Système d’alarme,... Une villa rare, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle à domicile, à découvrir sans tarder.

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*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Waterloo vous propose: idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Waterloo, ce magnifique terrain de fond de 23 ares 77 centiares bénéficie d'une orientation idéale et d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de communication). La propriété comprend actuellement un hangar développant une surface bâtie totale d'environ 350m², répartie comme suit : un premier plateau d'environ 145m² ; un étage mansardé d'environ 145m² ; une partie latérale attenante d'environ 60m², répartie sur deux niveaux. L'ensemble est à rénover entièrement et offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation ou de transformation en une habitation contemporaine de caractère, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques requises. Le vaste terrain, les généreux volumes existants et son emplacement de choix offrent un potentiel exceptionnel pour concevoir un lieu de vie unique, alliant espace, luminosité et intimité. Une opportunité exceptionnelle de concrétiser un projet immobilier d'exception. Une visite ? Contactez-nous !

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• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

WATERLOO - Dans un clos calme, arboré et à proximité de toutes facilités, Cap Sud a le plaisir de vous présenter, une propriété singulière de +-400m2 dont l’histoire, la qualité de construction et la remarquable polyvalence composent une opportunité rare sur le marché. Édifiée en 1974, cette maison familiale prend place sur une parcelle de 4 ares 42 centiares. Pensée dès son origine pour offrir de beaux volumes et une grande souplesse d’utilisation, elle a évolué au fil des années pour accueillir DEUX espaces de vie distincts, aujourd’hui parfaitement équipés et disposant chacun de leurs propres installations techniques. Une configuration particulièrement intéressante pour qui souhaite conjuguer habitation et investissement, accueillir deux générations sous un même toit, exercer une profession à domicile ou envisager une occupation familiale offrant à chacun son indépendance. La propriété développe ses espaces sur trois niveaux et se compose actuellement de deux appartements. Le grand appartement situé au 1er étage (sans ascenseur) offre 171 m² selon PEB et un grand grenier aménageable de 140m2 supplémentaires. Il séduit par ses volumes généreux, son parquet en chêne massif, ainsi que par sa cuisine EGGO installée en 2019. Le second appartement, situé au rez-de-chaussée, développe quant à lui environ 84 m² selon PEB. Récemment remis au goût du jour, il dispose notamment d’une cuisine EGGO datant de 2025 et d’un parquet en chêne semi-massif dans le séjour. La maison a fait l’objet, au fil du temps, d’investissements réguliers destinés à préserver son confort et sa qualité : nouveaux châssis BELLISOL, nouvelle porte de garage, nouvelles chaudières murales au gaz ACV Prestige à condensation, ainsi que de ses équipements et compteurs distincts. Autres atouts appréciables : les deux unités bénéficient d’un PEB C, les installations électriques sont conformes ! Le rez-de-chaussée est actuellement loué au montant de 1.200€/mois. Le bail prendra fin le 29 janvier 2027, sous réserve des modalités de congé prévues contractuellement. Au-delà de ses caractéristiques techniques, cette propriété séduit surtout par la multiplicité des projets qu’elle permet d’imaginer. Maison familiale aux dimensions généreuses, habitation intergénérationnelle, combinaison entre résidence principale et revenu locatif ou propriété d’investissement : autant de possibilités réunies derrière une même adresse... PRIX: 845.000€ sauf offre supérieure...

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SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur ### pour recevoir nos biens en avant-première. Waterloo – Faubourg, Charmante VILLA (5CH/2SDB/GARAGE) de ± 250 m² en bon état général offrant d’agréables volumes et une belle luminosité. Située sur un terrain de 6 ares, cette villa propose également un grande garage, de grandes caves, un terrasse et un jardin ensoleillé. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec toilette invités et coin vestiaire, salon avec feu ouvert, salle à manger, une cuisine et chambre ou bureau. A l’étage : Palier hall de nuit, chambre 1 et 2 avec placard intégré, salle de bains, chambres 3 et 4, salle de douches, toilette séparée, débarras. En sous-sol : Garage pour 2 voitures avec porte automatique, chaufferie, caves. Au niveau des extérieurs : Parking, terrasse, jardin. Au niveau des techniques : PEB G 515 kWh/m².an (20251215027829), électricité non-conforme, châssis en PVC avec double vitrage avec volets roulants, chaudière au mazout, boiler, villa reliée aux égouts. Villa spacieuse pleine de charme à proximité de tous les commerces et communications à découvrir sans plus attendre chez Latour et Petit !

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*** OPTION / DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa nichée au fond d’un clos résidentiel, dans un environnement calme et privilégié, à distance à pied des commerces, écoles et facilités. Construite dans les années 80 sur un terrain de 9 ares 62 orienté sud-ouest côté jardin et piscine, la maison a fait l’objet de nombreuses rénovations et offre ±250 m² habitables (+/- 300m² construits). Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs, d’un vaste et lumineux séjour de ±70 m² avec salon et feu ouvert à cassette, salle à manger et cuisine ouverte super-équipée avec îlot central donnant sur le jardin. Un espace professionnel complète ce niveau (bureau de 14,5 m² et salle d’attente de 11,5 m²). À l’étage, le hall de nuit dessert une belle suite parentale de ±30 m² avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi que 4 chambres d’enfants, une salle de bain et une salle de douche. Un grenier de rangement et un spacieux garage (30 m²) 2 voitures, complètent l’intérieur de la villa. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin fleuri, d’une piscine chauffée (pompe à chaleur) et d’un agréable espace terrasse/pool house, parfait pour les journées ensoleillées. Divers : PEB C - Chauffage gaz 2023 - Châssis double vitrage 2015 - 18 panneaux photovoltaïques - Citerne EDP - Alarme/caméras - Borne de recharge - Adoucisseur (BWT)…Une villa complète et chaleureuse, véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.