Appartement à vendre avec 2 chambres - Soleuvre (Luxembourg)

Nouveau sur le marché – À découvrir sans tarder ! Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement agencé. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec grande armoire encastrée, idéal pour un rangement optimal. Le salon et la salle à manger baignés de lumière invitent à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine équipée séparée, avec son coin repas, s’ouvre sur un balcon orienté Est, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil matinal en toute intimité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées d’armoires encastrées, ainsi que d’une salle de douche avec fenêtre et coin buanderie, alliant praticité et confort. Les atouts supplémentaires : - Garage box fermé - Emplacement de parking extérieur - Cave privative - Jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours Un bien complet, lumineux et fonctionnel, offrant calme et intimité. En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose à la vente ce charmant duplex situé à Soleuvre, au sein d’une petite résidence de seulement deux appartements, offrant un cadre de vie calme, intimiste et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers). Le bien développe une surface habitable de 71 m² et se distingue par ses extérieurs rares et fonctionnels. Description du bien - Hall d’entrée - Cuisine ouverte moderne - Séjour lumineux - Deux chambres bien agencées - Salle de douche fonctionnelle Extérieurs & annexes - Terrasse privative de 15 m² - Garage box fermé de 22 m², comprenant un espace barbecue - Emplacement extérieur pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules - Cave privative Atouts - Duplex au sein d’une petite copropriété - Environnement calme et recherché à Soleuvre - Deux chambres - Terrasse privative - Garage fermé + nombreux parkings extérieurs - Bien rénové - Proximité immédiate des commodités et axes routiers Disponibilité : Immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Bel appartement de 86,17m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger, terrasse de 8,50m2, deux chambres à coucher, salle de douches, grenier privatif de 60,92m2, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieurs. ++ ACTUELLEMENT LOUÉ à 2.700€ / mois hors charges ++ Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

À vendre - Appartement lumineux de 85 m² dans un quartier résidentiel calme à Soleuvre. ALENSI Immobilière vous présente en exclusivité cet appartement spacieux de 85 m² habitables, situé dans une cité résidentielle calme et conviviale. Ses hauts plafonds de 3,20 m confèrent aux pièces un charme unique et une belle sensation d'espace. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée et ouverte sur séjour / salle à manger, - 2 grandes chambres à coucher, - 1 salle de bains fonctionnelle, Pour compléter : grande cave privative Stationnement : De nombreuses places de parking privatives libres à proximité. La possibilité de stationner des véhicules de travail derrière l'immeuble. Localisation idéale : Cet appartement bénéficie d'une situation parfaite pour une vie de famille ou un jeune couple : École, crèche et précoce à seulement 200 m, Grand parc tout proche - idéal pour les promenades et les propriétaires de chiens, Arrêt de bus à 100 m avec accès direct vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. Avantage supplémentaire : Le propriétaire propose de laisser l'ensemble du mobilier déjà installé, sans frais supplémentaires, si l'acquéreur le souhaite. Une terrasse est envisageable selon vos besoins. ________________________________________ Les points forts de ce bien exclusif : - Appartement lumineux et spacieux, - Hauts plafonds de 3,20 m, - Quartier calme et familial, - Grande cave privative, - Proche écoles, crèche et transports, - Mobilier inclus si souhaité. ________________________________________ Nos services supplémentaires : ALENSI Immobilière est à la recherche permanente de biens à vendre ou à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour satisfaire notre clientèle existante : - Estimation gratuite de votre bien. - Assistance personnalisée pour l'obtention de votre crédit immobilier. - Conseil sur vos solutions d'assurances. Pour toute information complémentaire ou pour nous confier votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : ### En savoir plus ?

DOMUM, votre expert immobilier au Luxembourg, vous présente en exclusivité ce superbe appartement alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés, ce bien d'une surface habitable de 97,44 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Disposition soignée : Spacieux séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées Cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée avec des finitions de qualité Deux chambres élégantes, confortables et parfaitement agencées Salle de douche moderne et raffinée WC séparé Hall d'entrée avec espace de rangement optimisé Les extérieurs font toute la différence : Terrasse de 45 m² donnant directement accès à un Jardin privatif de 177 m², un véritable havre de paix, parfait pour les moments en famille ou entre amis Annexes : Une cave Deux emplacements de parking intérieurs Prix de vente : 879.000,- € Un bien rare sur le marché, idéal pour celles et ceux qui rêvent d'un grand jardin tout en profitant des avantages de la vie en appartement, dans un secteur privilégié. ???? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

HORUS Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce penthouse de +/-117m², réparti sur les 2? et 3? étages d'une résidence de 6 unités à Soleuvre, bénéficiant d'un accès direct par ascenseur privé et d'une vue panoramique à 360°, dans le calme absolu. Le penthouse / duplex se compose comme suit : 2e étage : - Un hall d'entrée avec un coin bureau (+/-13m²) ou pouvant également être aménagé en chambre d'amis 3e étage : - Un dégagement - Une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger (+/-50m²) avec des grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher (+/-12m² et +/-14m²) avec accès à la deuxième terrasse dont une avec un dressing - Une salle de bains avec baignoire, WC et coin buanderie - Un WC séparé Vient compléter ce bien immobilier : - Une terrasse (+/-34m²) exposée Nord-Ouest - Une terrasse (+/-9m²) exposée Sud-Est - Deux emplacements de parking intérieurs (côte à côte) - Une cave privative (+/-6m²) La résidence dispose d'un accès aux garages (parkings intérieurs) par une rampe chauffée et la chaudière date de 2023. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Letitia DA COSTA (+352) 621 692 308 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?

Notre agence immobilière IB-IMMO S.à r.l. S a le plaisir de vous proposer la vente de ce très joli appartement d'habitation + balcon se trouvant au 2ème étage, d'une surface habitable d'env. 96,54 m² (appartement : 82,06 m² + balcon : 14,48 m²), d'un garage interne, d'une surface d'env. 16,10 m² et d'une partie du grenier, ayant une surface au sol d'env. 8,00 m², le tout faisant partie d'un immeuble de rapports, datant des années 1994/1995, sans ascenseur, sis dans la ville de Soleuvre (Commune de Sanem). L'appartement au 2ème étage est composé de : - un hall d'entrée, - un petit WC séparé, - 2 chambres à coucher, - une salle de bain, - un débarras, - un grand séjour/salle à manger, donnant accès directement sur le balcon à l'arrière de l'immeuble, - une cuisine équipée fermée. L'immeuble de rapports se compose, dans son ensemble, de : * Un rez-de-chaussée, comprenant deux garages (box fermés), avec cave, local chaufferie, une buanderie + grand jardin à l'extérieur (comprenant une maisonnette en bois et une Pergola). La chaufferie, ainsi que la buanderie et le jardin sont considérés comme parties communes de l'immeuble. * un 1er étage, comprenant un appartement + balcon * un 3ème étage/combles/appartement (sans balcon) * au-dessus du 3ème étage (« 4ème étage ») se trouve un grand grenier. Celui-ci est divisé en 3 parties, toutes vendables séparément. En résumé, le propriétaire vendeur laisse à/au(x) (l')acheteur(s)/investisseur(s) 3 options de ventes : OPTION I) 1ère option, comprenant la vente de cet ensemble de biens: Vente de l'appartement + balcon au 2ème étage (96,54 m²), un garage interne (16,10 m²) au rez-de-chaussée, ainsi qu'une partie du grenier au-dessus du 3ème étage (8,00 m²). Le tout pour OPTION I au prix annoncé de vente de : 502.000,- EUR TTC (Négociable) OPTION II) 2ème option, comprenant la vente de cet ensemble de biens: Possibilité de vente globale (OPTION I) avec combles/appartement au 3ème étage (82,28 m²), ceci pouvant créer un futur DUPLEX avec appartement + balcon du 2ème étage. Le prix supplémentaire du 3ème étage (combles/appartement) est de : 302.000,- EUR TTC Prix total de vente pour OPTION II (c-à-d. OPTION I + 3ème étage) est de : 804.000,- EUR TTC (Négociable) OPTION III) 3ème option, comprenant la vente de : Possibilité d'acquérir séparément une autre partie du grenier, ayant une surface au sol d'env. 8,30 m² au prix de : 10.200,- EUR ELEMENTS FAVORABLES SUIVANTS SONT A CONSIDERER: A. L'immeuble résidentiel est globalement en bon état et régulièrement entretenu B. Les appartements ont été récemment rénovés globalement à l'intérieur, entre 2015 et 2018. C. Deux grands balcons d'environ 14,48 m² chacun, accessibles par les séjours. D. Dalles + escaliers en béton dans tout l'immeuble résidentiel E. La chaudière est à condensation au gaz, régulièrement contrôlée et entretenue F. Rue et zone (30), très calme et proche des transports en communs G. Grenier / combles non aménagés, subdivisé(s) en trois (3) parties/lots séparés H. Buanderie en commun avec prise individuelle (16 A) pour machine à laver et une autre prise individuel (16A) pour séchoir ou congélateur, ainsi qu'un déversoir individuel et eau individuel I. Grand jardin à l'arrière de l'immeuble, comprenant une petite maisonnette en bois (avec une installation électrique à l'intérieur), ainsi qu'une Pergola. J. Emplacements extérieurs pour 3 voitures, devant l'immeuble résidentiel. K. Certificat de performance énergétique a été établi en 2018 et valable jusqu'au 29 octobre 2028, catégorie : G-G. L. Université Belval et Ecole Chemin Rouge à proximité M. 3 arrêts de bus à 2 minutes à pied pour ESCH/ALZETTE et Luxembourg-Ville N. 5 restaurants, ainsi que 2 parcs avec espace jeux enfants à proximité Prix de vente totale, suivant options : * OPTION I : 502.000,- EUR TTC (Négociable) ** OPTION II : 804.000,- EUR TTC (Négociable) *** OPTION III : 10.200,- EUR TTC Disponibilité : à convenir avec propriétaire. Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter au numéro de tel : 621-373-761 ou bien nous envoyer un email à l'adresse : ### . Nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers pour de la vente ou de la location pour notre portefeuille de clientèle existante. Nous établissons des états des lieux, ainsi que des estimations réelles, professionnelles et gratuites pour tous vos besoins. En savoir plus ?

Notre agence immobilière IB-IMMO S.à r.l. S a le plaisir de vous proposer la vente de ce très joli appartement d'habitation + balcon se trouvant au 1er étage, d'une surface habitable d'env. 96,70 m² (appartement : 82,22 m² + balcon : 14,48 m²), d'un garage interne + pièce/cave arrière pour stockage matériel ou provisions, d'une surface totale d'env. 48,17 m² et d'une partie du grenier, ayant une surface au sol d'env. 10,63 m², le tout faisant partie d'un immeuble de rapports, datant des années 1994/1995, sans ascenseur, sis dans la ville de Soleuvre (Commune de Sanem). L'appartement au 1er étage est composé de : - un hall d'entrée, - un petit WC séparé, - 2 chambres à coucher, - une salle de bain, - un débarras, - un grand séjour/salle à manger, donnant accès directement sur le balcon à l'arrière de l'immeuble, - une cuisine équipée ouverte ensemble avec le salon/séjour. L'immeuble de rapports se compose, dans son ensemble, de : * Un rez-de-chaussée, comprenant deux garages (box fermés), avec cave, local chaufferie, une buanderie + grand jardin à l'extérieur (comprenant une maisonnette en bois et une Pergola). La chaufferie, ainsi que la buanderie et le jardin sont considérés comme parties communes de l'immeuble. * un 2ème étage, comprenant un appartement + balcon * un 3ème étage/combles/ appartement (sans balcon) * au-dessus du 3ème étage (« 4ème étage ») se trouve un grand grenier. Celui-ci est divisé en 3 parties, toutes vendables séparément. En résumé, les propriétaires vendeurs laissent à/au(x) (l')acheteur(s)/investisseur(s) 3 options de ventes : OPTION I) 1ère option, comprenant la vente de cet ensemble de biens : Vente de l'appartement + balcon au 1er étage (96,70 m²), un garage interne avec + pièce/cave à l'arrière (48,17 m²) au rez-de-chaussée, ainsi qu'une partie du grenier au-dessus du 3ème étage (10,63 m²). Le tout pour OPTION I au prix annoncé de vente de : 663.000,- EUR TTC (Négociable) OPTION II) 2ème option, comprenant la vente de cet ensemble de biens : Possibilité de vente globale (OPTION I) avec combles/appartement au 3ème étage (82,28 m² ). Le prix supplémentaire du 3ème étage (combles/appartement) est de : 302.000,- EUR TTC Prix total de vente pour OPTION II (c-à-d. OPTION I + 3ème étage) est de : 965.000,- EUR TTC (Négociable) OPTION III) 3ème option, comprenant la vente de : Possibilité d'acquérir séparément une autre partie du grenier, ayant une surface au sol d'env. 8,30 m² au prix de : 10.200,- EUR ELEMENTS FAVORABLES SUIVANTS SONT A CONSIDERER : A. L'immeuble résidentiel est globalement en bon état et régulièrement entretenu B. Les appartements ont été récemment rénovés globalement à l'intérieur, entre 2015 et 2018. C. Deux grands balcons d'environ 14,48 m² chacun, accessibles par les séjours. D. Dalles + escaliers en béton dans tout l'immeuble résidentiel E. La chaudière est à condensation au gaz, régulièrement contrôlée et entretenue F. Rue et zone (30), très calme et proche des transports en communs G. Grenier / combles non aménagés, subdivisé(s) en trois (3) parties/lots séparés H. Buanderie en commun avec prise individuelle (16 A) pour machine à laver et une autre prise individuel (16A) pour séchoir ou congélateur, ainsi qu'un déversoir individuel et eau individuel I. Grand jardin à l'arrière de l'immeuble, comprenant une petite maisonnette en bois (avec une installation électrique à l'intérieur), ainsi qu'une Pergola. J. Emplacements extérieurs pour 3 voitures, devant l'immeuble résidentiel. K. Certificat de performance énergétique a été établi en 2018 et valable jusqu'au 29 octobre 2028, catégorie : G-G. L. Université Belval et Ecole Chemin Rouge à proximité M. 3 arrêts de bus à 2 minutes à pied pour ESCH/ALZETTE et Luxembourg-Ville N. 5 restaurants, ainsi que 2 parcs avec espace jeux enfants à proximité Prix de vente totale, suivant options : * OPTION I : 663.000,- EUR TTC (Négociable) ** OPTION II : 965.000,- EUR TTC (Négociable) *** OPTION III : 10.200,- EUR TTC Disponibilité : à convenir avec propriétaires. Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter au numéro de tel : 621-373-761 ou bien nous envoyer un email à l'adresse : ### . Nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers pour de la vente ou de la location pour notre portefeuille de clientèle existante. Nous établissons des états des lieux, ainsi que des estimations réelles, professionnelles et gratuites pour tous vos besoins. En savoir plus ?

Immocontact vous propose à la vente un bel appartement de ±86m² de surface de vente dans une résidence de 6 unités située dans la rue Aessen à Soleuvre. Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vie, 2 chambres à coucher et d’une terrasse orientée sud-est L’appartement se situe au 2ième étage et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation. Composition du bien : - Hall d’entrée avec espace vestiaire - Salon / salle à manger donnant accès à la terrasse de +/-20m² - Emplacement prévu pour une cuisine ouverte - 2 chambres à coucher dont une avec salle de douche privative - Salle de bain - WC séparé Annexes et équipements : - Buanderie commune - Local vélos - Parking intérieur au prix de 30.000€ en supplément Situation et commodités : L’appartement est idéalement situé, il se trouve à moins 5 minutes des écoles, des crèches et des arrêts de bus. Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

NOVA IMMO Appartement coup de cœur à Soleuvre Situé au 1er étage, ce bel appartement d'environ 97 m² offre de superbes volumes : 2 chambres, salle de douche avec WC, débarras, et un grand living / salle à manger baigné de lumière. Le vrai plus ? Un extérieur exceptionnel avec jardin, rare et idéal pour profiter pleinement des beaux jours. EMPLACEMENT INTERIEURE POUR 2 VOITURE Un bien qui ne se visite pas? il se ressent. En savoir plus ?

Nouveau projet immobilier Résidence AN ZOLWEREN » comprenant 4 appartements de 1 à 3 chambres, réalisés avec des finitions haut de gamme et livrés clé en main. L'emplacement de la résidence offre un cadre de vie familial à proximité des écoles, crèches, commerces et transports publics tout en restant à quelques minutes d'Esch-sur-Alzette, Belvaux et des principaux axes vers Luxembourg-Ville. Composition du penthouse n°4 au dernier étage d'une surface cadastrale pondérée de 98,65 m² (s.hab. 81,70 m² / terrasse 20,40 m² / balcon 14,52 m² / cave 7,56 m²) : Hall d'entrée ; séjour avec salle à manger et cuisine ouverte ; 2 chambres ; salle de bain ; WC séparé. Prestations et techniques : classe énergétique BA+, chaudière à condensation au gaz, chauffage au sol, VMC à double flux, fenêtres PVC triple vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, et autres équipements modernes garantissant confort et qualité. Prix de vente annoncé hors TVA ? 2 emplacements extérieurs disponibles moyennant supplément de 62.602 € hors TVA. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Domum vous propose en exclusivité un charmant duplex situé à Soleuvre, dans une petite résidence de seulement deux appartements. Ce bien rare allie confort, intimité et une localisation idéale à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers). D'une surface habitable de 71 m², le duplex se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine ouverte moderne donnant sur un agréable living lumineux, deux chambres à coucher bien agencées, une salle de douche élégante et fonctionnelle. Les extérieurs offrent de très beaux atouts : une terrasse privative de 15 m², idéale pour vos moments de détente, un garage box fermé de 22 m² comprenant un espace barbecue convivial, ainsi qu'un emplacement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, un atout rare et pratique pour vos invités ou pour une grande famille. Situé dans le quartier recherché de Soleuvre, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des services et infrastructures. Une opportunité à ne pas manquer, disponible dès maintenant avec Domum ! En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS*** Immo-Consulting vous propose un penthouse 4 exposé EST/OUEST au dernier étage de 99.41m² net vendable, disposant d'un hall d'entrée (+/-16.61m2), d'une cuisine ouverte sur un living (+/-28.60m2) avec accès direct sur 1 terrasse (+/-20.40m2) , 2 chambres à coucher (Respectivement : +/-10.94m2 et+/-14.75m2), une salle de bain avec fenêtre (équipée : d'une baignoire, un lavabo et un WC) et un WC séparé, une cave C2 (+/-7.55m2) 2 parklifts intérieures P1 et P2, en suppléments au prix de 62.602 € HTVA Magnifique résidence An Zolweren en future construction sise à 102 rue Aessen - Soleuvre, est un projet immobilier, alliant confort, architecture moderne intemporelle, Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique ABA comprend 3 étages d'habitation et 1 sous-sol, avec un total de 4 appartements, ainsi que 4 parklift intérieurs, et 3 places de parking intérieures décomposé comme suit : - 1 Studio de 47.32 m2 vendable - 1 appartements 1 chambre à coucher à 72.91 m2 vendable - 1 appartement 2 chambres à coucher de 99.41 m2 vendable - 1 appartement 3 chambres à coucher de 133.61 m2 vendable Les prix des appartements, caves sont à partir de 430.483 € TVA mixte incluse. Les prix affichés TVA mixte sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines La résidence An Zolweren est idéalement située à proximité : - Axes autoroutiers A13 et A4 - Transports en commun en face de la résidence - Zare de Ehlerange - Zone um Woeller - ect.. Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes : - Le revêtement au sol sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € hors taxes/m², 45X45 / 30X60 / 60X60 ; - Châssis des fenêtres et baie vitré en PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris) - Triple vitrage isolant ; - Chauffage au sol ; - Une ventilation mécanique contrôlée double flux ; - etc ? L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs. En savoir plus ?

Adresse du bien : 37 Rue de Belvaux L-4418 Soleuvre Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate À Soleuvre, lumineux appartement 2 chambres avec sa magnifique terrasse de 15m². Distribution : un grand hall d'entrée (11,2 m²) - cuisine, salon, séjour ouvert (34,7 m²) - chambre 1 (15,7 m²) - chambre 2 (11 m²) - salle de douche avec WC (6 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : Terrasse (14,7 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures + 1 cave (6 m²) Complément d'informations : Confort : Confort : ascenseur - cuisine récente entièrement équipée - salle de bain récente - fenêtres châssis PVC double-vitrage avec volets électriques - porte de parking automatique Sanitaires : douche « à l'Italienne » - 1 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : Quartier résidentiel calme, entouré par la verdure et proche de toutes commodités (parc Belvaux-Soleuvre, supermarchés E.Leclerc Soleuvre à moins de 5 minutes en voiture, pharmacie, banque, poste, médecins dans la commune, etc.) Scolarité : Plusieurs crèches et écoles au sein de la commune (école élémentaire ?Zolwer 2000? à 6 minutes à pied) - écoles fondamentales et primaires à Ehlerange, Soleuvre et Sanem - Lycées à Belvaux, Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville L'appartement est lumineux, entièrement repeint en septembre 2025, et dispose d'une belle terrasse sans vis-à-vis accessible directement depuis les pièces à vivre. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 37 Rue de Belvaux L-4418 Soleuvre Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate In Soleuvre, bright 2-bedroom apartment with a magnificent 15m² terrace. Layout: large entrance hall (11.2 sqm) - kitchen, living room, open-plan living area (34.7 sqm) - bedroom 1 (15.7 sqm) - bedroom 2 (11 sqm) - shower room with toilet (6 sqm) - separate toilet (1.6 sqm) Outside: Terrace (14.7 sq. m.) Included: 2 indoor parking spaces + 1 cellar (6 sq. m.) Additional information: Comfort: Comfort: elevator - recently fitted, fully equipped kitchen - recently fitted bathroom - double-glazed PVC windows with electric shutters - automatic parking door Bathroom facilities: walk-in shower - 1 washbasin - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: Quiet residential neighborhood, surrounded by greenery and close to all amenities (Belvaux-Soleuvre park, E.Leclerc Soleuvre supermarkets less than 5 minutes away by car, pharmacy, bank, post office, doctors in the town, etc.) Schools: Several nurseries and schools in the town (Zolwer 2000 elementary school 6 minutes' walk away) - elementary and primary schools in Ehlerange, Soleuvre, and Sanem - high schools in Belvaux, Esch-sur-Alzette, and Luxembourg City The apartment is bright, was completely repainted in September 2025, and has a beautiful terrace with no overlooking neighbors, accessible directly from the living areas. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

L'immobilière Bei vous présente en exclusivité un appartement 2 chambres en future construction dans la commune de Soleuvre. L'appartement se décompose comme suit: - Cuisine ouverte sur séjour et Living, donnant accès à la terrasse de 18,21 m2 - 2 Chambres à coucher de bonnes dimensions dont 1 avec salle de souche privative - 1 Salle de douche avec WC Caractéristiques de l'appartement: - Surface habitable : 79,38 m² - Terrasse : 18,21 m² - Cave attenante privative - Finitions de qualité Prix de Vente : 660.000,00€ ( TVA 3% et 17%) Possibilité d'achat d'un emplacement intérieur au prix de 30.000 € TTC Appartement d'exception pour ceux qui recherchent espace, confort et modernité. Environnement verdoyant à proximité directe de parcs, arrêts de bus, et pistes cyclables. Proche des écoles, arrêts de bus, sentiers de promenade et à 10 minutes de Belval Plaza. Idéalement situé proche des axes principaux vers Belval et Luxembourg-Ville. Cahier des charges et plans disponibles sous demande. Veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

L'immobilière Bei vous présente en exclusivité un appartement 2 chambres en future construction dans la commune de Soleuvre. L'appartement se décompose comme suit: - Cuisine ouverte sur séjour et Living, donnant accès à la terrasse de 39,64 m2 - 2 Chambres à coucher - 1 Salle de douche avec WC Caractéristiques de l'appartement: - Surface habitable : 71,28 m² - Terrasse : 39,64 m² - Espace Vert de 111 m² - Cave attenante privative - Finitions de qualité Prix de Vente : 620.000,00€ ( TVA 3% et 17%) Appartement d'exception pour ceux qui recherchent espace, confort et modernité. Environnement verdoyant à proximité directe de parcs, arrêts de bus, et pistes cyclables. Proche des écoles, arrêts de bus, sentiers de promenade et à 10 minutes de Belval Plaza. Idéalement situé proche des axes principaux vers Belval et Luxembourg-Ville. Possibilité d'achat d'un emplacement intérieur au prix de 30.000 € TTC Cahier des charges et plans disponibles sous demande. Veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

L'immobilière Bei vous présente en exclusivité un appartement 2 chambres en future construction dans la commune de Soleuvre. L'appartement se décompose comme suit: - Cuisine ouverte sur séjour et Living, donnant accès à la terrasse de 40,31 m2 - 2 Chambres à coucher de bonnes dimensions chacune avec sa propre salle de douche - WC séparé Caractéristiques de l'appartement: - Surface habitable : 112,72 m² - 2 Terrasses de 40,31 m² et 20,21 m² respectivement - Cave attenante privative - Emplacement intérieur inclus dans le prix - Finitions de qualité Prix de Vente : 950.000,35€ ( TVA 3% et 17%) Appartement d'exception pour ceux qui recherchent espace, confort et modernité. Environnement verdoyant à proximité directe de parcs, arrêts de bus, et pistes cyclables. Proche des écoles, arrêts de bus, sentiers de promenade et à 10 minutes de Belval Plaza. Idéalement situé proche des axes principaux vers Belval et Luxembourg-Ville. Cahier des charges et plans disponibles sous demande. Veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

L'immobilière Bei vous présente en exclusivité un appartement 2 chambres en future construction dans la commune de Soleuvre. L'appartement se décompose comme suit: - Cuisine ouverte sur séjour et Living, donnant accès à la terrasse de 13,65 m2 - 2 Chambres à coucher de bonnes dimensions chacune avec sa propre salle de douche - 1 Salle de douche Caractéristiques de l'appartement: - Surface habitable : 77,23 m² - Terrasse : 13,65 m² - Cave attenante privative - Espace vert de 111m² - Finitions de qualité Prix de Vente : 690.000,00€ ( TVA 3% et 17%) Possibilité d'achat d'un emplacement intérieur au prix de 30.000 € TTC Appartement d'exception pour ceux qui recherchent espace, confort et modernité. Environnement verdoyant à proximité directe de parcs, arrêts de bus, et pistes cyclables. Proche des écoles, arrêts de bus, sentiers de promenade et à 10 minutes de Belval Plaza. Idéalement situé proche des axes principaux vers Belval et Luxembourg-Ville. Cahier des charges et plans disponibles sous demande. Veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Appartement moderne à vendre – Résidence neuve à Soleuvre dans la commune de Sanem. Vente en futur état d’achèvement (VEFA) – Livraison clé en main Située dans un quartier résidentiel calme, cette petite résidence de 6 unités propose des appartements allant de 38 m² à 133 m², à proximité de Belval, des commerces, des écoles et des transports en commun. Lot disponible : • appartement lumineux de 95 m² • Prix : 725.000 € TTC (TVA 3%) (TVA super-réduite de 3% sous réserve d’acceptation parl’Administration de l’Enregistrement. En cas de refus, la TVA applicable sera de 17%) • Emplacement intérieur en option : 30.000 € Finitions et équipements de qualité : • Architecture moderne • Chauffage au sol, VMC double flux, triple vitrage • Petite copropriété avec ascenseur, local vélo, buanderie commune Idéal pour investissement ou premier achat. finitions au choix de l’acquéreur Cave privative incluse Emplacement de parking intérieur en supplément : 30.000 € Vente sur plan – Livraison estimée : fin 2026 TVA à 3% possible pour résidence principale (sous condition d’acceptation par l’enregistrement) Prix total avec emplacement : 775.000 € TTC Pour plus d’informations, les plans, le cahier des charges ou une visite du site, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Localisation : Soleuvre Résidence : Nouvelle construction – Petite copropriété de 6 unités Surface habitable : 104 m² Terrasse : 29 m² Chambres : 2 chambres spacieuse situé dans un quartier calme et recherché de Soleuvre, ce superbe appartement neuf de 104 m², en future construction, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa grande terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours. Caractéristiques : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres spacieuses et un bureau. 2 Salle de bains moderne + WC séparé Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale Accès direct à une grande terrasse de 29 m Matériaux de qualité – finitions au choix de l’acquéreur Cave privative incluse Emplacement de parking intérieur en supplément : 30.000 € Vente sur plan – Livraison estimée : fin 2026 TVA à 3% possible pour résidence principale (sous condition d’acceptation par l’enregistrement) Prix total avec emplacement : 785.000 € TTC Pour plus d’informations, les plans, le cahier des charges ou une visite du site, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?