Espace professionnel à louer - Bereldange (Luxembourg)

** EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la location un local commercial d'environ 110 m², idéalement situé au 64, rue du X Octobre à Bereldange, dans un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Actuellement exploité dans le secteur de l'Horeca ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Espace commercial / restaurant avec bar d'environ 46,20 m². Sous-sol : - Bureau ou salle polyvalente avec fenêtres - Coin cuisine - Salle de douche - Trois WC - Dépôt pour une superficie totale d'environ 64,50 m². À l'extérieur le bien bénéficie d'une agréable terrasse ainsi que de 4 emplacements de parking privatifs, offrant un réel confort pour la clientèle et le personnel. Grâce à sa configuration ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles qu'un restaurant, un cabinet médical ou dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un showroom, des bureaux, un institut de beauté, un salon de coiffure, une profession libérale ou tout autre commerce nécessitant un emplacement de qualité. Remarque : Les photographies présentées ont été réalisées avant l'exploitation actuelle du local. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'illustrer les volumes et le potentiel du bien. L'aménagement actuel peut différer. Loyer : 2.900 € / mois Charges : 300€ Caution : 5.800 € Frais d'agence : 2.900€ + TVA, partagés 50/50 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

Property Invest vous propose à la location cette charmante maison ancienne entièrement transformée en espace de bureaux, située à Bereldange, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. D’une surface totale d’environ 155m², ce bien réparti sur trois niveaux offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, dans un cadre élégant et lumineux. Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée : Cuisine : 8,87m² Bureau : 13,53m² Salle de conférence : 16,88m² WC : 1,27m² 1er étage : Bureau 1 : 17,43m² (2 à 3 postes) Bureau 2 : 27,50m² (jusqu’à 4 postes) 2e étage : Bureau 3 : 17,94m² avec mezzanine Bureau 4 : 13,98m² avec mezzanine Bureau 5 : 7,98m² WC : 1,48m² Sous-sol : Surface de 21,44m² Salle technique : 4,31m² Grenier : Espace de stockage supplémentaire Caractéristiques techniques : - Capacité : jusqu’à 15 postes de travail - Entièrement meublé - Chauffage au gaz par radiateurs - Fibre optique pour une connexion Internet rapide - Double vitrage avec verre de sécurité - Alarme installée - Cour arrière avec espace pour stationnement vélos - Accès facile aux transports en commun Conditions de location : Loyer mensuel : 2 300 € Caution : 2 mois de loyer Cet espace de bureaux offre une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant bénéficier d’un cadre de travail représentatif dans un secteur calme et bien desservi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Property Invest Tél.: ### Email: ### ### En savoir plus ?