Bedrijfsvastgoed te huur - Bereldange (Luxemburg)

Dit commerciële pand te huur, gelegen aan de Rue du Dix Octobre 64 in Bereldange, biedt een uitstekende kans voor diverse zakelijke activiteiten in een goed zichtbare en gemakkelijk toegankelijke omgeving. Het betreft een totaaloppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over een gelijkvloerse ruimte en een kelderverdieping. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve locatie om een horecazaak, kantoor, praktijkruimte of andere commerciële onderneming te vestigen. Op het gelijkvloers bevindt zich een commercieel gedeelte van circa 46,20 m² dat momenteel als restaurant met bar wordt gebruikt. De kelder omvat multifunctionele ruimtes met ramen, waaronder een kantoor of vergaderruimte, een kitchenette, een douche, drie toiletten en een opslagruimte, samen goed voor ongeveer 64,50 m². Buiten is er een aangename terrasruimte die kan dienen als verlengstuk van de zaak. Daarnaast beschikt het pand over vier private parkeerplaatsen, wat extra comfort biedt voor klanten en personeel. Verwarming gebeurt via gas; er is geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden aanwezig. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.900 euro, met bijkomende kosten van 300 euro per maand. De waarborgsom wordt gesteld op 5.800 euro en de makelaarskosten bedragen 2.900 euro plus btw, die gedeeld worden tussen huurder en verhuurder. Dit pand is geschikt voor een breed scala aan activiteiten zoals een restaurant, medisch- of tandartspraktijk, kinesitherapie, showroom, kantoren, schoonheidsinstituut of kapsalon. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Dit is een unieke gelegenheid om uw zaak te vestigen op een strategische locatie in Bereldange. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen in Bereldange, een rustige en goed bereikbare buurt op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over drie verdiepingen en een kelder, waardoor het voldoende ruimte biedt voor een middelgrote onderneming. Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, een kantoorruimte en een vergaderzaal, naast een toilet. De eerste en tweede verdieping bieden meerdere kantoren, variërend in grootte en voorzien van mezzanine-verdiepingen, waardoor verschillende werkstations mogelijk zijn. Daarnaast beschikt het pand over een kelder en een zolderruimte die kunnen dienen als opslag. Het interieur is ingericht met dubbel glas, gasverwarming, en is volledig gemeubileerd, waardoor direct gebruik mogelijk is. Voorzieningen zoals hoge-snelheid internet via glasvezel en een alarmsysteem zorgen voor gemak en veiligheid. Buiten is er een achtergelegen binnenplaats met ruimte voor fietsen, en het gebouw is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Het kantoor is geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een rustige omgeving met goede connectiviteit. Meer weten?