Espace professionnel à louer - Leudelange (Luxembourg) (page 15)

Home-IN vous propose des bureaux dans cet immeuble neuf qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et bien être des occupants. Loyer mensuel bureaux: 24€/m2 HTVA Loyer mensuel archives: 12€/m2 HTVA Loyer mensuel parking intérieur: 180€/place HTVA Garantie bancaire 6 mois de loyer Surfaces de bureaux disponibles: à partir de 412m2, jusqu'à 1580m2 par étage (12.933m2 de bureaux dans le complexe). Possibilité de combiner plusieurs surfaces de bureaux grâce à la flexibilité et modularité de l'immeuble. Les espaces s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés. Site facilement accessible par les autoroutes A4 et A6. Sous-sol avec un total de 346 places de parkings intérieures et 15 extérieures dont plusieurs équipées pour recharges électriques. Larges baies vitrées pour une luminosité optimale des bureaux. Espaces verts aménagés autour du bâtiment. - Certification BREEAM : Very good - Faux-plancher - Faux plafonds à lamelles perforées et réversibles chaud/froid - Luminaires LED encastrés - Façade en parement minéral de haute qualité - Triple vitrage - Stores extérieurs - Chaudières gaz à haut rendement - Connectivité et domotique - Ventilation à échangeurs thermiques - Douches au sous-sol en libre accès aux occupants - Restaurant avec take-away bientôt en fonction - Environnement urbain et vert, proche de Luxembourg ville - Panneaux photovoltaïques - Charges faibles - A 3km de la croix de Cessange, 4km de la Cloche d'or - Lignes de bus à proximité : 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald de 611 places à proximité. Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

LEUDELANGE - Bâtiment entièrement neuf présentant 5 niveaux hors-sol et 3 en sous-sol. Une crèche occupera le rez-de-chaussée et les étages seront réservés exclusivement à des surfaces de bureaux. Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/- 330 à 430 m2 selon la surface choisie. Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives. L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface. Quelques détails techniques : Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc. Parkings intérieurs et extérieurs disponibles. Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT. Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

LEUDELANGE - Bâtiment entièrement neuf présentant 5 niveaux hors-sol et 3 en sous-sol. Une crèche occupera le rez-de-chaussée et les étages seront réservés exclusivement à des surfaces de bureaux. Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/- 330 à 430 m2 selon la surface choisie. Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives. L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface. Quelques détails techniques : Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc. Parkings intérieurs et extérieurs disponibles. Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT. Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

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A louer – Leudelange – Espaces de bureaux situés dans un très bel immeuble au concept architectural et environnemental remarquable à tous niveaux – accès rapide vers autoroute A4/A6 L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. Plateau de bureaux d’une surface brute de 576,69 m2 Surface commercialisée à la location à EUR 21,- H.T. / hors charges / m2 / mois Le montant des avances sur charges est de l’ordre de EUR 4,- H.T. / m2 / mois Garantie bancaire de 6 mois de loyers + charges TTC 15 emplacements de parking au prix unitaire de EUR 150,- H.T. / hors charges / mois Possibilité de réaménagement de la surface (quelques alternatives en pièces jointes) Possibilité de prise à bail de surfaces d’archives à EUR 10,5 H.T. / hors charges / m2 / mois Loyer soumis à la TVA – Garantie locative à convenir - frais d'agence : 15% du loyer annuel + tva à la charge du locataire Pour tout autre renseignement ou visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Ce bureau à louer est situé à Leudelange, un quartier en plein développement offrant un cadre idéal pour les entreprises. Avec une surface optimisée pour accueillir vos activités professionnelles, ce bien immobilier bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des grands axes routiers et des commodités locales. L'espace de bureau, référencé RBK96248 sur Immovlan et 4133021 par le vendeur, est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages pour vos employés et visiteurs. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela permet aux locataires de personnaliser cet espace selon leurs besoins spécifiques. Leudelange, code postal 3364, est connu pour son dynamisme économique et son environnement propice aux affaires. Ce bureau est une opportunité idéale pour une entreprise cherchant à s'implanter dans une région en pleine expansion, offrant un cadre de travail moderne et accessible. En savoir plus ?

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SURFACE DE BUREAUX A LOUER A LEUDELANGE Situé Rue Léon Laval, dans la zone industrielle « Grasbësch » à Leudelange, l’agence BRICKS vous présente ce bureau à la location dans l’immeuble ALLEGRA, au 3ème étage avec ascenseur. Il offre une surface brut de 742,74 m2. Aménagé avec goût et modernité, finitions et équipement très haut de gamme, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles. Chaque demi-plateau dispose d’une cuisine séparée et équipée et de sanitaires homme et femme séparés. Les bureaux disposent de finitions de très bonne qualité : châssis de fenêtre en aluminium (châssis ouvrants, nouveaux vitrages) ; triple vitrage haute performance ; stores extérieurs en aluminium et électriques ; ascenseurs ; porte de sécurité ; système de chauffage au sol (chauffage central) ; luminaires ; ventilation double-flux et domotique ; détection incendie ; fibre optique ; gestion du contrôle d’accès et luminaires. Une terrasse à l’arrière du bâtiment est également disponible. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Excellente desserte par les transports en commun. Commerces de proximité. CPE : A-B-A Disponibilité : Immédiate. Loyer : 18.197,13-€ HTVA Charges mensuelles : 2.970,96-€ HTVA Loyer mensuel des archives : 12,25-€/m2 HTVA Loyer mensuel du parking intérieur : 150.-€/m2 HTVA Loyer mensuel du parking extérieur : 120.-€/m2 HTVA BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### En savoir plus ?