Espace professionnel à louer - Leudelange (Luxembourg) (page 12)

Home-IN vous propose des bureaux dans cet immeuble neuf qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et bien être des occupants. Loyer mensuel bureaux: 24€/m2 HTVA Loyer mensuel archives: 12€/m2 HTVA Loyer mensuel parking intérieur: 180€/place HTVA Garantie bancaire 6 mois de loyer Surfaces de bureaux disponibles: à partir de 412.01m2, jusqu'à 1580m2 par étage (12.933m2 de bureaux dans le complexe). Possibilité de combiner plusieurs surfaces de bureaux grâce à la flexibilité et modularité de l'immeuble. Les espaces s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés. Site facilement accessible par les autoroutes A4 et A6. Sous-sol avec un total de 346 places de parkings intérieures et 15 extérieures dont plusieurs équipées pour recharges électriques. Larges baies vitrées pour une luminosité optimale des bureaux. Espaces verts aménagés autour du bâtiment. - Certification BREEAM : Very good - Faux-plancher - Faux plafonds à lamelles perforées et réversibles chaud/froid - Luminaires LED encastrés - Façade en parement minéral de haute qualité - Triple vitrage - Stores extérieurs - Chaudières gaz à haut rendement - Connectivité et domotique - Ventilation à échangeurs thermiques - Douches au sous-sol en libre accès aux occupants - Restaurant avec take-away bientôt en fonction - Environnement urbain et vert, proche de Luxembourg ville - Panneaux photovoltaïques - Charges faibles - A 3km de la croix de Cessange, 4km de la Cloche d'or - Lignes de bus à proximité : 208, 301, 223. - P+R Howald de 611 places à proximité. Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Home-IN vous propose des bureaux dans cet immeuble neuf qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et bien être des occupants. Disponibilité de 412m2 à 12.933m2 de bureaux. Loyer mensuel bureaux: 24€/m2 HTVA Loyer mensuel archives: 12€/m2 HTVA Loyer mensuel parking intérieur: 180€/place HTVA Garantie bancaire 6 mois de loyer Surfaces de bureaux disponibles: à partir de 412m2, jusqu'à 1580m2 par étage. Possibilité de combiner plusieurs surfaces de bureaux grâce à la flexibilité et modularité de l'immeuble. Les espaces s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés. Site facilement accessible par les autoroutes A4 et A6. Sous-sol avec un total de 346 places de parkings intérieures et 15 extérieures dont plusieurs équipées pour recharges électriques. Larges baies vitrées pour une luminosité optimale des bureaux. Espaces verts aménagés autour du bâtiment. - Certification BREEAM : Very good - Faux-plancher - Faux plafonds à lamelles perforées et réversibles chaud/froid - Luminaires LED encastrés - Façade en parement minéral de haute qualité - Triple vitrage - Stores extérieurs - Chaudières gaz à haut rendement - Connectivité et domotique - Ventilation à échangeurs thermiques - Douches au sous-sol en libre accès aux occupants - Restaurant avec take-away bientôt en fonction - Environnement urbain et vert, proche de Luxembourg ville - Panneaux photovoltaïques - Charges faibles - A 3km de la croix de Cessange, 4km de la Cloche d'Or - Lignes de bus à proximité : 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald de 611 places à proximité. Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

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LEUDELANGE - Bâtiment entièrement neuf présentant 5 niveaux hors-sol et 3 en sous-sol. Une crèche occupera le rez-de-chaussée et les étages seront réservés exclusivement à des surfaces de bureaux. Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/- 330 à 430 m2 selon la surface choisie. Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives. L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface. Quelques détails techniques : Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc. Parkings intérieurs et extérieurs disponibles. Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT. Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

LEUDELANGE - Bâtiment entièrement neuf présentant 5 niveaux hors-sol et 3 en sous-sol. Une crèche occupera le rez-de-chaussée et les étages seront réservés exclusivement à des surfaces de bureaux. Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/- 330 à 430 m2 selon la surface choisie. Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives. L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface. Quelques détails techniques : Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc. Parkings intérieurs et extérieurs disponibles. Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT. Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

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A louer – Leudelange – Espaces de bureaux situés dans un très bel immeuble au concept architectural et environnemental remarquable à tous niveaux – accès rapide vers autoroute A4/A6 L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. Plateau de bureaux d’une surface brute de 576,69 m2 Surface commercialisée à la location à EUR 21,- H.T. / hors charges / m2 / mois Le montant des avances sur charges est de l’ordre de EUR 4,- H.T. / m2 / mois Garantie bancaire de 6 mois de loyers + charges TTC 15 emplacements de parking au prix unitaire de EUR 150,- H.T. / hors charges / mois Possibilité de réaménagement de la surface (quelques alternatives en pièces jointes) Possibilité de prise à bail de surfaces d’archives à EUR 10,5 H.T. / hors charges / m2 / mois Loyer soumis à la TVA – Garantie locative à convenir - frais d'agence : 15% du loyer annuel + tva à la charge du locataire Pour tout autre renseignement ou visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

DEUTSCH/ENGLISH/FRANCAIS DEUTSCH modernes Bürogebäude Zugangskontrolle, helle moderne Bürofläche mit allem Komfort, Fläche wird ausgestattet geliefert (Trennwände, Boden etc.), nicht möbliert, auf Wunsch möblierung möglich. Aufzug, getrennter Sanitärblock (D/H), Dusche, Einbauküche Metallkühldecke (revers), Bodenbelag : Parkett, externe Raffstores (komplett), Fenster zum öffnen Klimatisierung für IT Anlage, Verkabelung über Bodendosen, Serverraum in einer gemischten Gewerbezone gelegen (Büros und Geschäfte) - 20 Minuten vom Flughafen - 15 Minuten vom Kirchberg - 10 Minuten zur Stadtmitte - direkt an der Autobahnauffahrt sehr gute Infrastruktur : Restaurants, Hotel, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten sehr gute Parkplatzsituation - 85 Euros pro Außenstellplatz öffentliche Parkfläche verfügbar gute Busanbindung aus Luxemburg Für weitere Auskünfte bitte Herrn VAUTZ anrufen ### FRANCAIS espace de bureaux moderne contrôle d\'accès, espace de bureaux très lumineux et moderne avec tout confort surface terminée (cloisons, sol), pas meublé, possibilité de meublé ascenseur, sanitaires séparés (F/H), douche, cuisine climatisation réfrigérante (revers), sol en parquet stores externes complet, fenêtres à ouvrir climatisation IT, câblage par containers au sol, salle informatique située dans une zone mixte (bureaux et commerces) - 20 minutes de l\'aéroport - 15 minutes du Kirchberg - 10 minutes jusqu\'à la ville - accès direct de l\'autoroute bonne infrastructure : restaurants, hôtel, station essence, commerce bonne situation de stationnement - 85 Euros par emplacement extérieur parking public possible accès facile par bus par la Ville Prenez contact avec Monsieur VAUTZ ### ENGLISH modern office space access control, bright modern office space with all the comforts, partitioning is finished not furnished, furnished is possible lift(s), double toilet blocks (l/g), shower, kitchen metal cool ceilings (revers), flooring : wooden external blinds (complete), opening window frames IT air conditioning, cabling via floorboxes, IT Room situated in a mixed zone (offices and commercial) - 20 minutes from the airport - 15 minutes from the Kirchberg - 10 minutes from city center - direct link to motorway good infrastructure : restaurants, hotel, gas station, shop very good parking ratio - 85 Euros per outdoor car space public parking possible good connection by bus from city-center Call Mr. VAUTZ ### En savoir plus ?

DEUTSCH/ENGLISH/FRANCAIS DEUTSCH modernes Bürogebäude Zugangskontrolle, helle moderne Bürofläche mit allem Komfort, Fläche wird ausgestattet geliefert (Trennwände, Boden etc.), nicht möbliert, auf Wunsch möblierung möglich. Aufzug, getrennter Sanitärblock (D/H), Dusche, Einbauküche Metallkühldecke (revers), Bodenbelag : Parkett, externe Raffstores (komplett), Fenster zum öffnen Klimatisierung für IT Anlage, Verkabelung über Bodendosen, Serverraum in einer gemischten Gewerbezone gelegen (Büros und Geschäfte) - 20 Minuten vom Flughafen - 15 Minuten vom Kirchberg - 10 Minuten zur Stadtmitte - direkt an der Autobahnauffahrt sehr gute Infrastruktur : Restaurants, Hotel, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten sehr gute Parkplatzsituation viele Außenstellplatze öffentliche Parkfläche verfügbar gute Busanbindung aus Luxemburg FRANCAIS espace de bureaux moderne contrôle d\'accès, espace de bureaux très lumineux et moderne avec tout confort surface terminée (cloisons, sol), pas meublé, possibilité de meublé ascenseur, sanitaires séparés (F/H), douche, cuisine climatisation réfrigérante (revers), sol en parquet stores externes complet, fenêtres à ouvrir climatisation IT, câblage par containers au sol, salle informatique située dans une zone mixte (bureaux et commerces) - 20 minutes de l\'aéroport - 15 minutes du Kirchberg - 10 minutes jusqu\'à la ville - accès direct de l\'autoroute bonne infrastructure : restaurants, hôtel, station essence, commerce bonne situation de stationnement emplacement extérieur parking public possible accès facile par bus par la Ville ENGLISH modern office space access control, bright modern office space with all the comforts, partitioning is finished not furnished, furnished is possible lift(s), double toilet blocks (l/g), shower, kitchen metal cool ceilings (revers), flooring : wooden external blinds (complete), opening window frames IT air conditioning, cabling via floorboxes, IT Room situated in a mixed zone (offices and commercial) - 20 minutes from the airport - 15 minutes from the Kirchberg - 10 minutes from city center - direct link to motorway good infrastructure : restaurants, hotel, gas station, shop very good parking ratio outdoor car space public parking possible good connection by bus from city-center En savoir plus ?

DEUTSCH Effizienzklasse: C CO2 Emissionsklasse: H Die stilvolle Bürofläche in einem modernen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Ausbau: modernisiert Verkabelung: Bodendosen Klimatisierungsart: Splitgerät, klimatisiert IT Infrastruktur: IT Klimatisierung, Serverraum Fenster: dreifachverglast, zum Öffnen Küche: Einbauküche Sanitär: Dusche, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Alarmanlage, Zugangskontrolle Barrierearm: Nein Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Nein Parken: Parkplätze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Stadtbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Hotel, Restaurant, Tankstelle FRANCAIS Classe d\'efficacité énergétique: C Classe d\'émission de CO2: H La surface de bureau élégant située dans un bâtiment moderne est équipée comme suit: Aménagement: modernisé Cablâge: boîtes de sol Type de climatisation: Bi-bloc, climatisé Infrastructures IT: climatisation informatique, salle IT Fenêtres: triple vitrage, à ouvrir Cuisine: cuisine équipée Sanitaires: douche, toilettes pour dames et messieurs Internet: approximatif 500 Mbps ou plus Sécurité: Alarme automatique, contrôle d\'accès Mobilité réduite: Non Ascenseur: ascenseur pour personnes Faux plafonds: Non Parking: parking privatisé payant Transports en commun: bus de ville À proximité directe se trouvent: commerces, hôtel, restaurant, station-service ENGLISH Efficiency class: C CO2 emission class: H The stylish office located in a modern building is outfitted as follows: Outfitting: modernized Cabling: floor boxes Air-conditioning type: split unit, air-conditioned IT Infrastructures: IT air conditioning, server room Windows: triple-glazed, to open Kitchen: fitted kitchen Sanitary: shower, ladies and gents toilets Internet: approximately 500 Mbps or more Security: Alarm system, access control Reduced mobility: No Elevator: passenger elevator False ceilings: No Parking: Parking privatized chargeable Public transports: city bus In the vicinity to the object there are: shops, hotel, restaurant, gas station En savoir plus ?

DEUTSCH Effizienzklasse: C CO2 Emissionsklasse: H Die moderne Bürofläche in einem großen Bürokomplex ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Klimatisierungsart: Splitgerät, klimatisiert IT Infrastruktur: IT Klimatisierung, Serverraum Fenster: dreifachverglast, zum Öffnen Küche: Einbauküche Sanitär: Dusche, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Alarmanlage, Zugangskontrolle Barrierearm: Nein Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Nein Parken: Parkplätze privatisiert kostenpflichtig, Parkplätze öffentlich gratis ÖPNV: Grenzbus, Stadtbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Restaurant, Tankstelle FRANCAIS Classe d\'efficacité énergétique: C Classe d\'émission de CO2: H La surface de bureau moderne située dans un grand complexe de bureaux est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Type de climatisation: Bi-bloc, climatisé Infrastructures IT: climatisation informatique, salle IT Fenêtres: triple vitrage, à ouvrir Cuisine: cuisine équipée Sanitaires: douche, toilettes pour dames et messieurs Internet: approximatif 500 Mbps ou plus Sécurité: Alarme automatique, contrôle d\'accès Mobilité réduite: Non Ascenseur: ascenseur pour personnes Faux plafonds: Non Parking: parking privatisé payant, emplacements publics gratuits Transports en commun: bus frontalier, bus de ville À proximité directe se trouvent: commerces, restaurant, station-service ENGLISH Efficiency class: C CO2 emission class: H The modern office located in a large office space is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Air-conditioning type: split unit, air-conditioned IT Infrastructures: IT air conditioning, server room Windows: triple-glazed, to open Kitchen: fitted kitchen Sanitary: shower, ladies and gents toilets Internet: approximately 500 Mbps or more Security: Alarm system, access control Reduced mobility: No Elevator: passenger elevator False ceilings: No Parking: Parking privatized chargeable, free public parking Public transports: border bus, city bus In the vicinity to the object there are: shops, restaurant, gas station En savoir plus ?