Bedrijfsvastgoed te huur - Leudelange (Luxemburg) (pagina 15)

Deze kantoorruimte te huur gelegen in Leudelange (postcode 3364) biedt een moderne en nieuwe omgeving voor uw bedrijf. Het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen boven de grond en drie ondergrondse niveaus. De begane grond wordt bezet door een crèche, terwijl de bovenste verdiepingen exclusief zijn gereserveerd voor kantoorruimtes. Elke verdieping kan worden opgesplitst in units van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van uw behoeften. Het gebouw is uitgerust met diverse faciliteiten om het werkcomfort te verhogen. U vindt er zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen, en de toegankelijkheid wordt gewaarborgd door één of twee trappenhuizen en liften. Technische details zoals een vrije hoogte van 2,60 meter, aluminium kozijnen met thermische onderbreking, driedubbele beglazing met lamellenjaloezieën, automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen, een groendak en een omkeerbaar warm/koud actief plafond maken dit pand zeer aantrekkelijk. Tevens is er een domoticasysteem geïnstalleerd. Voor de duurzaamheid is het gebouw ontworpen om te voldoen aan de BREEAM in use-normen en kan het worden gecertificeerd als 'Very Good' of 'Excellent', afhankelijk van de gekozen opties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . De huurprijs bedraagt €11.431 per maand. Meer weten?

Deze volledig nieuwe kantoorruimte in Leudelange, met een huurprijs van €12.785, bevindt zich in een modern gebouw met vijf bovenverdiepingen en drie ondergrondse niveaus. Het pand is veelzijdig ingedeeld, waarbij de begane grond wordt bezet door een crèche en de bovenliggende verdiepingen exclusief zijn gereserveerd voor kantoorruimten. De beschikbare kantoorruimten variëren van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van de gekozen indeling. Het ondergrondse gedeelte biedt parkeergelegenheid, technische ruimtes en archieven. Het gebouw beschikt over diverse technische voorzieningen, waaronder een vrije hoogte van 2,60 meter en een toegangsdeur tot de parkeergarage van 2 meter. De aluminium kozijnen zijn voorzien van thermische onderbreking en triple glas met lamellen. Daarnaast zijn er automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen, een groen dak en een omkeerbaar warm/koud plafond met actieve plaat. Verder is er een domoticasysteem aanwezig voor extra comfort en efficiëntie. Er zijn zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor huurder. Het gebouw zal, afhankelijk van de gemaakte keuzes, worden gecertificeerd met het BREEAM in gebruik 'Very Good' of 'Excellent' label. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Dit volledig nieuwe kantoorgebouw in Leudelange biedt vijf bovengrondse niveaus en drie ondergrondse verdiepingen. De begane grond is gereserveerd voor een crèche, terwijl de bovenste verdiepingen exclusief bestemd zijn voor kantoorruimtes. De verdiepingen kunnen worden gescheiden met minimale oppervlaktes variërend tussen circa 330 en 430 m², afhankelijk van de gekozen oppervlakte. Het souterrain bestaat uit parkeerplaatsen, technische ruimtes en archieven. Het gebouw is uitgerust met één of twee trappenhuizen en liften, wat gemakkelijke toegang tot de verschillende niveaus mogelijk maakt. Belangrijke technische specificaties zijn onder andere vrije hoogtes van 2,60 meter, een parkeertoegang van 2,00 meter, vaste en mobiele aluminium kozijnen met thermische onderbreking, driedubbele beglazing met lamellenjaloezieën, automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen, een groen dak en een omkeerbaar warm/koud plafond met actieve plaat. Daarnaast is er een domoticasysteem aanwezig. Binnen- en buitenparkeerplaatsen zijn beschikbaar en het gebouw zal afhankelijk van de gemaakte keuzes worden gecertificeerd met het BREEAM 'in use' label, met het niveau 'VERY GOOD' of 'EXCELLENT'. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### of ### . Meer weten?

**Kantoorruimte te huur - Leudelange | €13.113** Gelegen in een gloednieuw gebouw in Leudelange, biedt deze kantoorruimte uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die op zoek zijn naar moderne en goed bereikbare werkplekken. Het pand heeft 5 bovengrondse niveaus en 3 ondergrondse verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een crèche, terwijl de bovenverdiepingen exclusief zijn gereserveerd voor kantoorruimtes. De beschikbare oppervlakten variëren van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van de gekozen indeling. Het gebouw is voorzien van diverse technische hoogstandjes zoals een plafond met een vrije hoogte van 2,60 meter, aluminium kozijnen met thermische onderbreking en drievoudige beglazing met lamellenjaloezieën. Daarnaast zijn er automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen, een groen dak, omkeerbare actieve plafondplaten voor verwarming/koeling en een geavanceerd domoticasysteem. Parkeergelegenheid is zowel binnen als buiten beschikbaar, wat het gemak en de toegankelijkheid verder vergroot. De kelderverdieping bestaat uit parkeerplaatsen, technische ruimtes en archieven. Afhankelijk van de keuzes die gemaakt worden bij de inrichting, zal het gebouw het BREEAM in use label 'VERY GOOD' of 'EXCELLENT' verkrijgen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op via ### of ### . Meer weten?

**Kantoorruimte te huur - Leudelange** Gelegen in Leudelange, postcode 3364, bieden wij een geheel nieuw gebouw aan met vijf bovengrondse niveaus en drie ondergrondse niveaus. De begane grond zal worden ingenomen door een crèche, terwijl de bovenverdiepingen exclusief voor kantoorruimtes zijn gereserveerd. De kantoorvloeren zijn flexibel op te delen, met minimale oppervlakken variërend van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van de gekozen ruimte. In de kelder bevinden zich parkeerplaatsen, technische ruimtes en archieven. Het gebouw is ontworpen met één of twee trappenhuizen/liften, wat een gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen garandeert. Technische specificaties omvatten plafondhoogtes van 2,60m, parkeerplaatsdeuren met een hoogte van 2,00m, vaste en beweegbare aluminium kozijnen met thermische onderbreking, driedubbele beglazing met lamellenjaloezieën, automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen, een groen dak, en een omkeerbaar warm/koud plafond met een actief systeem. Ook is er een domoticasysteem geïnstalleerd. Binnen- en buitenparkeerplaatsen zijn beschikbaar voor huurders. Afhankelijk van de gemaakte keuzes zal het gebouw gecertificeerd worden met het BREEAM in use-label 'Very Good' of 'Excellent'. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of ### . De huurprijs bedraagt €11.431 per maand. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Leudelange, met een maandelijkse huurprijs van €12.785. Dit volledig nieuwe gebouw bestaat uit vijf bovengrondse verdiepingen en drie ondergrondse niveaus. Op de begane grond bevindt zich een crèche, terwijl de hogere verdiepingen exclusief zijn gereserveerd voor kantoorruimtes. De beschikbare oppervlakten variëren tussen ± 330 en 430 m² per verdieping, afhankelijk van de gekozen ruimte. Het souterrain biedt parkeergelegenheid, technische ruimtes en archieven. Het gebouw beschikt over diverse moderne voorzieningen, zoals vaste en beweegbare aluminium kozijnen met thermische onderbreking, driedubbele beglazing met jaloezieën en automatische dubbele deuren met thermische sluis. De vrije hoogte bedraagt 2,60 meter, en de toegang tot de parkeergarage is 2,00 meter hoog. Verder zijn er terrassen, een groen dak, een omkeerbaar warm/koud actief plafond en een domoticasysteem aanwezig. Zowel binnen- als buitenparkeren is mogelijk. Het gebouw is goed bereikbaar via één of twee trapopgangen/liften, afhankelijk van de oppervlakte, wat het gebruiksgemak verhoogt. Afhankelijk van de gemaakte keuzes zal het gebouw een BREEAM-in-use certificering krijgen met de kwalificatie 'VERY GOOD' of 'EXCELLENT'. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in het volledig nieuwe gebouw in Leudelange, postcode 3364. Het pand beschikt over vijf bovengrondse en drie ondergrondse niveaus. De begane grond wordt ingenomen door een crèche, terwijl de bovenverdiepingen exclusief zijn gereserveerd voor kantoorruimtes. De kantoren variëren in oppervlakte van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van de gekozen unit. Het souterrain biedt parkeergelegenheid, technische ruimtes en archiefopslag. Het gebouw is uitgerust met één of twee trappenhuizen/liften, afhankelijk van de oppervlakte, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. Technische specificaties omvatten een vrije hoogte van 2,60 meter, een toegangspoort tot de parkeergarage van 2,00 meter, vaste en mobiele aluminium kozijnen met thermische onderbreking, driedubbel glas met jaloezieën, automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen, een groen dak en een omkeerbare actieve plafondplaat voor verwarming en koeling. Daarnaast is er een domoticasysteem geïnstalleerd. Binnen- en buitenparkeergelegenheid is beschikbaar voor huurders. Afhankelijk van de keuzes die gemaakt worden bij de inrichting, zal het gebouw het BREEAM-certificaat "Very Good" of "Excellent" ontvangen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: kantoorruimte in een volledig nieuw gebouw in Leudelange, met een huurprijs van €82.163. Dit pand bestaat uit vijf bovengrondse en drie ondergrondse niveaus. Op de begane grond zal een crèche gevestigd worden, terwijl de bovenverdiepingen exclusief voor kantoorruimten zijn gereserveerd. De kantoorruimten variëren van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van de gekozen oppervlakte. De kelder biedt parkeergelegenheid, technische ruimtes en archiefruimtes. Het gebouw is voorzien van diverse moderne faciliteiten zoals één of twee trappenhuizen/liften die een gemakkelijke toegang bieden tot de verschillende verdiepingen. Bovendien beschikt het pand over een plafondhoogte van 2,60 meter, aluminium raamkozijnen met thermische onderbreking en drievoudige beglazing met lamellenjaloezieën. Extra voorzieningen zijn automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen, een groendak en een omkeerbaar warm/koud actief plafond. Het gebouw maakt verder gebruik van een geavanceerd domoticasysteem. Zowel binnen- als buitenparkeergelegenheden zijn beschikbaar bij het pand. Afhankelijk van de gekozen opties, zal het gebouw worden gecertificeerd met het BREEAM in use label 'Very Good' of 'Excellent'. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

A louer – Leudelange – Espaces de bureaux situés dans un très bel immeuble au concept architectural et environnemental remarquable à tous niveaux – accès rapide vers autoroute A4/A6 L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. Plateau de bureaux d’une surface brute de 576,69 m2 Surface commercialisée à la location à EUR 21,- H.T. / hors charges / m2 / mois Le montant des avances sur charges est de l’ordre de EUR 4,- H.T. / m2 / mois Garantie bancaire de 6 mois de loyers + charges TTC 15 emplacements de parking au prix unitaire de EUR 150,- H.T. / hors charges / mois Possibilité de réaménagement de la surface (quelques alternatives en pièces jointes) Possibilité de prise à bail de surfaces d’archives à EUR 10,5 H.T. / hors charges / m2 / mois Loyer soumis à la TVA – Garantie locative à convenir - frais d'agence : 15% du loyer annuel + tva à la charge du locataire Pour tout autre renseignement ou visite, contactez-nous au ### Meer weten?

DEUTSCH/ENGLISH/FRANCAIS DEUTSCH modernes Bürogebäude Zugangskontrolle, helle moderne Bürofläche mit allem Komfort, Fläche wird ausgestattet geliefert (Trennwände, Boden etc.), nicht möbliert, auf Wunsch möblierung möglich. Aufzug, getrennter Sanitärblock (D/H), Dusche, Einbauküche Metallkühldecke (revers), Bodenbelag : Parkett, externe Raffstores (komplett), Fenster zum öffnen Klimatisierung für IT Anlage, Verkabelung über Bodendosen, Serverraum in einer gemischten Gewerbezone gelegen (Büros und Geschäfte) - 20 Minuten vom Flughafen - 15 Minuten vom Kirchberg - 10 Minuten zur Stadtmitte - direkt an der Autobahnauffahrt sehr gute Infrastruktur : Restaurants, Hotel, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten sehr gute Parkplatzsituation - 85 Euros pro Außenstellplatz öffentliche Parkfläche verfügbar gute Busanbindung aus Luxemburg Für weitere Auskünfte bitte Herrn VAUTZ anrufen ### FRANCAIS espace de bureaux moderne contrôle d\'accès, espace de bureaux très lumineux et moderne avec tout confort surface terminée (cloisons, sol), pas meublé, possibilité de meublé ascenseur, sanitaires séparés (F/H), douche, cuisine climatisation réfrigérante (revers), sol en parquet stores externes complet, fenêtres à ouvrir climatisation IT, câblage par containers au sol, salle informatique située dans une zone mixte (bureaux et commerces) - 20 minutes de l\'aéroport - 15 minutes du Kirchberg - 10 minutes jusqu\'à la ville - accès direct de l\'autoroute bonne infrastructure : restaurants, hôtel, station essence, commerce bonne situation de stationnement - 85 Euros par emplacement extérieur parking public possible accès facile par bus par la Ville Prenez contact avec Monsieur VAUTZ ### ENGLISH modern office space access control, bright modern office space with all the comforts, partitioning is finished not furnished, furnished is possible lift(s), double toilet blocks (l/g), shower, kitchen metal cool ceilings (revers), flooring : wooden external blinds (complete), opening window frames IT air conditioning, cabling via floorboxes, IT Room situated in a mixed zone (offices and commercial) - 20 minutes from the airport - 15 minutes from the Kirchberg - 10 minutes from city center - direct link to motorway good infrastructure : restaurants, hotel, gas station, shop very good parking ratio - 85 Euros per outdoor car space public parking possible good connection by bus from city-center Call Mr. VAUTZ ### Meer weten?

DEUTSCH/ENGLISH/FRANCAIS DEUTSCH modernes Bürogebäude Zugangskontrolle, helle moderne Bürofläche mit allem Komfort, Fläche wird ausgestattet geliefert (Trennwände, Boden etc.), nicht möbliert, auf Wunsch möblierung möglich. Aufzug, getrennter Sanitärblock (D/H), Dusche, Einbauküche Metallkühldecke (revers), Bodenbelag : Parkett, externe Raffstores (komplett), Fenster zum öffnen Klimatisierung für IT Anlage, Verkabelung über Bodendosen, Serverraum in einer gemischten Gewerbezone gelegen (Büros und Geschäfte) - 20 Minuten vom Flughafen - 15 Minuten vom Kirchberg - 10 Minuten zur Stadtmitte - direkt an der Autobahnauffahrt sehr gute Infrastruktur : Restaurants, Hotel, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten sehr gute Parkplatzsituation viele Außenstellplatze öffentliche Parkfläche verfügbar gute Busanbindung aus Luxemburg FRANCAIS espace de bureaux moderne contrôle d\'accès, espace de bureaux très lumineux et moderne avec tout confort surface terminée (cloisons, sol), pas meublé, possibilité de meublé ascenseur, sanitaires séparés (F/H), douche, cuisine climatisation réfrigérante (revers), sol en parquet stores externes complet, fenêtres à ouvrir climatisation IT, câblage par containers au sol, salle informatique située dans une zone mixte (bureaux et commerces) - 20 minutes de l\'aéroport - 15 minutes du Kirchberg - 10 minutes jusqu\'à la ville - accès direct de l\'autoroute bonne infrastructure : restaurants, hôtel, station essence, commerce bonne situation de stationnement emplacement extérieur parking public possible accès facile par bus par la Ville ENGLISH modern office space access control, bright modern office space with all the comforts, partitioning is finished not furnished, furnished is possible lift(s), double toilet blocks (l/g), shower, kitchen metal cool ceilings (revers), flooring : wooden external blinds (complete), opening window frames IT air conditioning, cabling via floorboxes, IT Room situated in a mixed zone (offices and commercial) - 20 minutes from the airport - 15 minutes from the Kirchberg - 10 minutes from city center - direct link to motorway good infrastructure : restaurants, hotel, gas station, shop very good parking ratio outdoor car space public parking possible good connection by bus from city-center Meer weten?

DEUTSCH Effizienzklasse: C CO2 Emissionsklasse: H Die stilvolle Bürofläche in einem modernen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Ausbau: modernisiert Verkabelung: Bodendosen Klimatisierungsart: Splitgerät, klimatisiert IT Infrastruktur: IT Klimatisierung, Serverraum Fenster: dreifachverglast, zum Öffnen Küche: Einbauküche Sanitär: Dusche, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Alarmanlage, Zugangskontrolle Barrierearm: Nein Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Nein Parken: Parkplätze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Stadtbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Hotel, Restaurant, Tankstelle FRANCAIS Classe d\'efficacité énergétique: C Classe d\'émission de CO2: H La surface de bureau élégant située dans un bâtiment moderne est équipée comme suit: Aménagement: modernisé Cablâge: boîtes de sol Type de climatisation: Bi-bloc, climatisé Infrastructures IT: climatisation informatique, salle IT Fenêtres: triple vitrage, à ouvrir Cuisine: cuisine équipée Sanitaires: douche, toilettes pour dames et messieurs Internet: approximatif 500 Mbps ou plus Sécurité: Alarme automatique, contrôle d\'accès Mobilité réduite: Non Ascenseur: ascenseur pour personnes Faux plafonds: Non Parking: parking privatisé payant Transports en commun: bus de ville À proximité directe se trouvent: commerces, hôtel, restaurant, station-service ENGLISH Efficiency class: C CO2 emission class: H The stylish office located in a modern building is outfitted as follows: Outfitting: modernized Cabling: floor boxes Air-conditioning type: split unit, air-conditioned IT Infrastructures: IT air conditioning, server room Windows: triple-glazed, to open Kitchen: fitted kitchen Sanitary: shower, ladies and gents toilets Internet: approximately 500 Mbps or more Security: Alarm system, access control Reduced mobility: No Elevator: passenger elevator False ceilings: No Parking: Parking privatized chargeable Public transports: city bus In the vicinity to the object there are: shops, hotel, restaurant, gas station Meer weten?

DEUTSCH Effizienzklasse: C CO2 Emissionsklasse: H Die moderne Bürofläche in einem großen Bürokomplex ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Klimatisierungsart: Splitgerät, klimatisiert IT Infrastruktur: IT Klimatisierung, Serverraum Fenster: dreifachverglast, zum Öffnen Küche: Einbauküche Sanitär: Dusche, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Alarmanlage, Zugangskontrolle Barrierearm: Nein Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Nein Parken: Parkplätze privatisiert kostenpflichtig, Parkplätze öffentlich gratis ÖPNV: Grenzbus, Stadtbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Restaurant, Tankstelle FRANCAIS Classe d\'efficacité énergétique: C Classe d\'émission de CO2: H La surface de bureau moderne située dans un grand complexe de bureaux est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Type de climatisation: Bi-bloc, climatisé Infrastructures IT: climatisation informatique, salle IT Fenêtres: triple vitrage, à ouvrir Cuisine: cuisine équipée Sanitaires: douche, toilettes pour dames et messieurs Internet: approximatif 500 Mbps ou plus Sécurité: Alarme automatique, contrôle d\'accès Mobilité réduite: Non Ascenseur: ascenseur pour personnes Faux plafonds: Non Parking: parking privatisé payant, emplacements publics gratuits Transports en commun: bus frontalier, bus de ville À proximité directe se trouvent: commerces, restaurant, station-service ENGLISH Efficiency class: C CO2 emission class: H The modern office located in a large office space is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Air-conditioning type: split unit, air-conditioned IT Infrastructures: IT air conditioning, server room Windows: triple-glazed, to open Kitchen: fitted kitchen Sanitary: shower, ladies and gents toilets Internet: approximately 500 Mbps or more Security: Alarm system, access control Reduced mobility: No Elevator: passenger elevator False ceilings: No Parking: Parking privatized chargeable, free public parking Public transports: border bus, city bus In the vicinity to the object there are: shops, restaurant, gas station Meer weten?

DEUTSCH Effizienzklasse: G CO2 Emissionsklasse: H Die hochwertige Bürofläche in einem repräsentativen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Ausbau: Melaminwaende, ist ausgestattet Verkabelung: Bodendosen frei versetzbar Beleuchtung: integriert Klimatisierungsart: Deckenkühlung, klimatisiert Verschattung: Raffstore, extern komplett, intern, manuell, vollautomatisiert Fenster: zweifachverglast Küche: Einbauküche, Küchenmitbenutzung Sanitär: WC privatisiert, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Zugangskontrolle Barrierearm: Nein Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Ja Parken: Parkplätze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Grenzbus, Regionalbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Kinderbetreuung, Restaurant, Supermarkt, Tankstelle FRANCAIS Classe d\'efficacité énergétique: G Classe d\'émission de CO2: H La surface de bureau de haute qualité située dans bâtiment représentatif est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Aménagement: murs en mélamine, est équipé Cablâge: boîtes de sol librement mobiles Lumière: intégré Type de climatisation: refroidissement par le plafond, climatisé Ombrage: stores vénitiens, externe complet, interne, manuel, entièrement automatisé Fenêtres: double vitrage Cuisine: cuisine équipée, cuisine commune Sanitaires: WC privatisé, toilettes pour dames et messieurs Internet: approximatif 500 Mbps ou plus Sécurité: contrôle d\'accès Mobilité réduite: Non Ascenseur: ascenseur pour personnes Faux plafonds: oui Parking: parking privatisé payant Transports en commun: bus frontalier, bus régional À proximité directe se trouvent: commerces, crèche, restaurant, supermarché, station-service ENGLISH Efficiency class: G CO2 emission class: H The high quality office located in a representative building is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Outfitting: melamine walls, is equipped Cabling: floor boxes freely moveable Lightning: integrated Air-conditioning type: ceiling cooling system, air-conditioned Shading: Venetian blind, extern komplett, intern, manual, fully automated Windows: double-glazed Kitchen: fitted kitchen, kitchen sharing Sanitary: WC privatised, ladies and gents toilets Internet: approximately 500 Mbps or more Security: access control Reduced mobility: No Elevator: passenger elevator False ceilings: Yes Parking: Parking privatized chargeable Public transports: border bus, regional bus In the vicinity to the object there are: shops, childcare, restaurant, supermarket, gas stationKlimatisiert : 1 Meer weten?

DEUTSCH Effizienzklasse: G CO2 Emissionsklasse: H Die moderne Bürofläche in einem funktionalen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Ausbau: Melaminwaende, ist ausgestattet Verkabelung: Bodendosen frei versetzbar Beleuchtung: integriert Klimatisierungsart: Deckenkühlung, klimatisiert Verschattung: Raffstore, extern komplett, intern, manuell, vollautomatisiert Fenster: zweifachverglast Küche: Einbauküche, Küchenmitbenutzung Sanitär: WC geteilte Nutzung, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Zugangskontrolle Barrierearm: Nein Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Nein ÖPNV: Grenzbus, Regionalbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Kinderbetreuung, Restaurant, Supermarkt, Tankstelle FRANCAIS Classe d\'efficacité énergétique: G Classe d\'émission de CO2: H La surface de bureau modern située dans un bâtiment fonctionnel est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Aménagement: murs en mélamine, est équipé Cablâge: boîtes de sol librement mobiles Lumière: intégré Type de climatisation: refroidissement par le plafond, climatisé Ombrage: stores vénitiens, externe complet, interne, manuel, entièrement automatisé Fenêtres: double vitrage Cuisine: cuisine équipée, cuisine commune Sanitaires: utilisation partagée des WC, toilettes pour dames et messieurs Internet: approximatif 500 Mbps ou plus Sécurité: contrôle d\'accès Mobilité réduite: Non Ascenseur: ascenseur pour personnes Faux plafonds: Non Transports en commun: bus frontalier, bus régional À proximité directe se trouvent: commerces, crèche, restaurant, supermarché, station-service ENGLISH Efficiency class: G CO2 emission class: H The modern office located in a functional building is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Outfitting: melamine walls, is equipped Cabling: floor boxes freely moveable Lightning: integrated Air-conditioning type: ceiling cooling system, air-conditioned Shading: Venetian blind, extern komplett, intern, manual, fully automated Windows: double-glazed Kitchen: fitted kitchen, kitchen sharing Sanitary: shared WC use, ladies and gents toilets Internet: approximately 500 Mbps or more Security: access control Reduced mobility: No Elevator: passenger elevator False ceilings: No Public transports: border bus, regional bus In the vicinity to the object there are: shops, childcare, restaurant, supermarket, gas stationKlimatisiert : 1 Meer weten?

Five storied office building with two underground parking levels. The building is of high standard and has a modern and attractive design. Easy access to the motorway A4, Exit 1 Leudelange and is only 10 min. away from the center of Lux-City and 15 min. away from the airport. Meer weten?

LEUDELANGE - A LOUER - Petites surfaces de bureau situées à Leudelange. Soucieux de l’environnement, cet immeuble éco-responsable est construit avec une méthode de construction hybride (i.e. au moyen de modules préfabriqués en béton-bois avec technique intégrée), qui présent des propriétés favorables en matière de viabilité environnementale, d’économie circulaire et de consommation de ressources. Bureaux disponibles: B4S= 75,49 m2 à €2.113,84 / mois HTVA B7S= 37,02 m2 à €1.036,63 / mois HTVA B1N= 100,56 m2 à €2.815,57 / mois HTVA B2N= 156,52 m2 à €4.382,59 / mois HTVA Les charges mensuelles sont fixes et comprises dans le loyer mensuel! Ces bureaux sont aménagés avec cloisons vitrés, moquette, prises électrique, câble internet et kitchenette commune. - Parking intérieur : 150€/place/mois HTVA - Parking intérieur avec borne de recharge : 190€/place/mois HTVA - Parking extérieur : 120€/place/mois HTVA - Archives : 12,25€/m2/mois HTVA Frais d'agence à charge du propriétaire. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### sur ### ---------- This environmentally-friendly building is constructed using a hybrid construction method (i.e. using prefabricated wood-concrete modules with integrated technology), which has favorable properties in terms of environmental sustainability, circular economy and resource consumption. Available offices: B4S= 75.49sqm at €2,113.84 / month excl. VAT B7S= 37.02sqm at €1,036.63 / month excl. VAT B1N= 100.56sqm at €2,815.57 / month excl. VAT B2N= 156.52sqm at €4,382.59 / month excl. VAT Monthly charges are fixed and included in the monthly rent! The offices are fitted out with glass partitions, carpeting, electrical sockets, internet wiring and a shared kitchenette. - Indoor parking: €150/space/month excl. VAT - Indoor parking with e-charger: €190/space/month excl. VAT - Outdoor parking: €120/space/month excl. VAT - Archives: €12.25/m2/month excl. VAT Agency fees are covered by the landlord. For further information, contact us on ### on ### Meer weten?

742.74 m2 de bureaux à louer Home-IN vous propose des espaces de bureaux de petites et grandes dimensions dans l’immeuble Allegra. _ Grandes surfaces disponibles, non aménagés : 742.74 m2 au ### m2 au ### m2 au +1 Loyer mensuel €24,50 / m2 HTVA Avances sur charges mensuelles : 3,50 EUR/m2 Parking intérieur : €150 / emplacement / mois HTVA Parking intérieur avec borne de recharge : €190 / emplacement / mois HTVA Parking extérieur : €120 / emplacement / mois HTVA Archive : €12,25 / m2 HTVA _ Petits bureaux aménagés Cloisons vitrés, moquette, prises électrique, câble internet et kitchenette commune. Pour ces bureaux, les charges communes sont fixes et comprises dans le loyer mensuel: 75.49 m2 37.02 m2 100.56 m2 156.52 m2 Soucieux de l’environnement, cet immeuble éco-responsable est construit avec une méthode de construction hybride (i.e. au moyen de modules préfabriqués en béton-bois avec technique intégrée), qui présent des propriétés favorables en matière de viabilité environnementale, d’économie circulaire et de consommation de ressources. Faibles charges locatives grâce à la mise en place d’équipements, tels que : • la récupération d’eau de pluie • la production de chaleur assurée par des pompes à chaleur alimentées par des forages géothermiques • des bornes de recharge pour véhicules hybrides/électriques • des panneaux photovoltaïques en toiture • des panneaux solaires en toiture • un passeport énergétique de classe ABA • un certificat BREEAM de catégorie « Very Good » Frais d'agence à charge du propriétaire. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : ### ou sur ### ---------- 742.74sqm of office space for rent Home-IN proposes small and large office spaces in the Allegra building. _ Large office spaces available: 742.74 sqm 738.11 sqm 442.82 sqm Monthly rent €24.50/sqm excl. VAT Monthly service charge advance: €3.50/sqm excl. VAT Indoor parking: €150 /unit / month excl. VAT Indoor parking with e-charger: €190 /unit / month excl. VAT Outdoor parking: €120 /unit / month excl. VAT Monthly rent archive spaces: €12.25 /sqm excl. VAT _ Fitted-out offices Glass partitions, carpet, electrical outlets, internet wiring and common kitchenette. For these office spaces, the common charges are fixed and included in the monthly rent: 75.49 m2 37.02 m2 100.56 m2 156.52 m2 This environmentally-friendly building is constructed using a hybrid construction method (i.e. using prefabricated wood-concrete modules with integrated technology), which has favorable properties in terms of environmental sustainability, circular economy and resource consumption. Low rental costs thanks to equipment such as : - rainwater recovery - heat production using geothermal borehole heat pumps - charging stations for hybrid/electric vehicles - photovoltaic roof panels - rooftop solar panels - ABA-class energy passport - BREEAM "Very Good" certification Agency fees covered by the owner. For further information or to arrange a visit, please contact us on: ### or ### Meer weten?

738.11 m2 de bureaux à louer (surface nette de +/− 656.88m2) Home-IN vous propose des espaces de bureaux de petites et grandes dimensions dans l’immeuble Allegra. _ Grandes surfaces disponibles, non aménagés : 742.74 m2 au ### m2 au ### m2 au +1 Loyer mensuel €24,50 / m2 HTVA Avances sur charges mensuelles : 3,50 EUR/m2 Parking intérieur : €150 / emplacement / mois HTVA Parking intérieur avec borne de recharge : €190 / emplacement / mois HTVA Parking extérieur : €120 / emplacement / mois HTVA Archive : €12,25 / m2 HTVA _ Petits bureaux aménagés Cloisons vitrés, moquette, prises électrique, câble internet et kitchenette commune. Pour ces bureaux, les charges communes sont fixes et comprises dans le loyer mensuel: 75.49 m2 37.02 m2 100.56 m2 156.52 m2 Soucieux de l’environnement, cet immeuble éco-responsable est construit avec une méthode de construction hybride (i.e. au moyen de modules préfabriqués en béton-bois avec technique intégrée), qui présent des propriétés favorables en matière de viabilité environnementale, d’économie circulaire et de consommation de ressources. Faibles charges locatives grâce à la mise en place d’équipements, tels que : • la récupération d’eau de pluie • la production de chaleur assurée par des pompes à chaleur alimentées par des forages géothermiques • des bornes de recharge pour véhicules hybrides/électriques • des panneaux photovoltaïques en toiture • des panneaux solaires en toiture • un passeport énergétique de classe ABA • un certificat BREEAM de catégorie « Very Good » Frais d'agence à charge du propriétaire. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : ### ou sur ### ---------- 738.11sqm of office space for rent (net area of +/− 656.88sqm) Home-IN proposes small and large office spaces in the Allegra building. _ Large office spaces available: 742.74 sqm 738.11 sqm 442.82 sqm Monthly rent €24.50/sqm excl. VAT Monthly service charge advance: €3.50/sqm excl. VAT Indoor parking: €150 /unit / month excl. VAT Indoor parking with e-charger: €190 /unit / month excl. VAT Outdoor parking: €120 /unit / month excl. VAT Monthly rent archive spaces: €12.25 /sqm excl. VAT _ Fitted-out offices Glass partitions, carpet, electrical outlets, internet wiring and common kitchenette. For these office spaces, the common charges are fixed and included in the monthly rent: 75.49 m2 37.02 m2 100.56 m2 156.52 m2 This environmentally-friendly building is constructed using a hybrid construction method (i.e. using prefabricated wood-concrete modules with integrated technology), which has favorable properties in terms of environmental sustainability, circular economy and resource consumption. Low rental costs thanks to equipment such as : - rainwater recovery - heat production using geothermal borehole heat pumps - charging stations for hybrid/electric vehicles - photovoltaic roof panels - rooftop solar panels - ABA-class energy passport - BREEAM "Very Good" certification Agency fees covered by the owner. For further information or to arrange a visit, please contact us on: ### or ### Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Leudelange voor €10.849 per maand. Met een totale oppervlakte van 442,82 m², waarvan ongeveer 308,59 m² netto bruikbaar is, biedt deze locatie voldoende ruimte voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De kantoorruimte is gelegen in postcodegebied 3372, in de stad Leudelange. De kantoorruimte beschikt over een lift, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. Hierdoor kunt u de ruimte aanpassen aan de specifieke behoeften van uw bedrijf. Deze kantoorruimte is ideaal gelegen in Leudelange, een dynamische stad met goede verbindingen en voorzieningen. De huurprijs bedraagt €10.849 per maand, wat een goede investering is voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en flexibele werkplek in deze regio. Meer weten?