Bedrijfsvastgoed te huur - Leudelange (Luxemburg) (pagina 11)

Home-IN vous propose des bureaux dans cet immeuble neuf qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et bien être des occupants. Disponibilité de 412m2 à 12.933m2 de bureaux. Loyer mensuel bureaux: 24€/m2 HTVA Loyer mensuel archives: 12€/m2 HTVA Loyer mensuel parking intérieur: 180€/place HTVA Garantie bancaire 6 mois de loyer Surfaces de bureaux disponibles: à partir de 412m2, jusqu'à 1580m2 par étage. Possibilité de combiner plusieurs surfaces de bureaux grâce à la flexibilité et modularité de l'immeuble. Les espaces s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés. Site facilement accessible par les autoroutes A4 et A6. Sous-sol avec un total de 346 places de parkings intérieures et 15 extérieures dont plusieurs équipées pour recharges électriques. Larges baies vitrées pour une luminosité optimale des bureaux. Espaces verts aménagés autour du bâtiment. - Certification BREEAM : Very good - Faux-plancher - Faux plafonds à lamelles perforées et réversibles chaud/froid - Luminaires LED encastrés - Façade en parement minéral de haute qualité - Triple vitrage - Stores extérieurs - Chaudières gaz à haut rendement - Connectivité et domotique - Ventilation à échangeurs thermiques - Douches au sous-sol en libre accès aux occupants - Restaurant avec take-away bientôt en fonction - Environnement urbain et vert, proche de Luxembourg ville - Panneaux photovoltaïques - Charges faibles - A 3km de la croix de Cessange, 4km de la Cloche d'or - Lignes de bus à proximité : 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald de 611 places à proximité. Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### ---------- 525sqm of office spaces in this new building which meets the highest standards in terms of energy saving and well-being of the occupants. Monthly office rent: €24/sqm excluding VAT Monthly rent for archives: €12/sqm excluding VAT Monthly indoor parking rent: €180/unit excluding VAT Bank guarantee 6 months rent. Office space available to rent: from 412m2, up to 1580m2 per floor. Possibility of combining several office spaces thanks to the flexibility and modularity of the building. The spaces can be adapted, according to needs, into open platforms, meeting rooms or partitioned offices. Site easily accessible by the A4 and A6 motorways. Basement with a total of 346 indoor and 15 outdoor parking spaces, several of which are equipped for electric charging. Large bay windows for optimal brightness in the offices. Green spaces developed around the building. - BREEAM certification: Very good - False flooring - False ceilings with perforated and reversible hot/cold slats - Recessed LED lights - Facade in high quality mineral cladding - Triple glazing - Exterior blinds - High efficiency gas boilers - Connectivity and automation - Ventilation with heat exchangers - Showers in the basement with free access to occupants - Onsite restaurant with take-away service, soon in operation - Urban and green environment, close to Luxembourg city - Photovoltaic panels - Low loads - 3km from the Cessange cross, 4km from the Cloche d’or - Bus lines nearby: 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen. - P+R Howald with 611 places nearby. For more information or a visit to the premises, contact us on ### or ### Meer weten?

Te huur: kantoorruimte van 506,27 m² in Leudelange, met een maandelijkse huurprijs van €12.150. Dit moderne kantoorgebouw voldoet aan de strengste normen op het gebied van energiezuinigheid en welzijn van de gebruikers. Het gebouw biedt flexibiliteit en modulariteit, zodat de ruimtes aangepast kunnen worden aan uw behoeften, of het nu gaat om open werkvloeren, vergaderruimtes of afgesloten kantoren. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A4 en A6 snelwegen en beschikt over een ruime parkeergelegenheid in de kelder met 346 binnen- en 15 buitenparkeerplaatsen, waarvan meerdere zijn uitgerust met oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval in de kantoren, terwijl de aangelegde groene zones rondom het gebouw een aangename werkomgeving creëren. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals BREEAM-certificering ('Very Good'), valse vloeren, perforeerde plafonds met omkeerbare warm/koud lamellen, ingebouwde LED-verlichting, hoogwaardige minerale gevelbekleding, drievoudige beglazing, buitenzonwering, hoogrendementsgasketels, en ventilatie met warmtewisselaars. Er zijn ook douches in de kelder voor vrij gebruik door de gebruikers. Op korte termijn zal er ook een restaurant met afhaalservice operationeel zijn op het terrein. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

**Commerce building for rent - Leudelange** Te huur aangeboden: een commercieel pand van 95,47m² in Leudelange, gelegen in de zone "Am Bann", op slechts 10 minuten van Luxemburg-stad. Dit pand bevindt zich op de begane grond en biedt uitstekende zichtbaarheid dankzij de eigen ingang en gevelreclame. De locatie is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer (bus en trein) en snelwegen (A4, afrit 1). Het pand is klaar voor gebruik, uitgerust met een gladde vloer, witte muren, verlichting en stopcontacten. Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten zoals drievoudige beglazing, HVAC-systemen en een vrije hoogte van 3,20 tot 3,60 meter. Er zijn ook tal van parkeerplaatsen beschikbaar, zowel buiten als in een openbare ondergrondse parkeergarage. Buitenparkeerplaatsen zijn te huur voor 130€/plaats/maand excl. BTW, terwijl ondergrondse plaatsen beschikbaar zijn voor 200€/plaats/maand excl. BTW. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.482 € excl. BTW en servicekosten bedragen 4€/m²/maand excl. BTW. De huurwaarborg is vastgesteld op zes maanden huur plus kosten, inclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur in Leudelange: een volledig nieuw kantoorgebouw met vijf bovengrondse niveaus en drie ondergrondse niveaus. De begane grond wordt bezet door een crèche, terwijl de bovenste verdiepingen exclusief zijn gereserveerd voor kantoorruimtes. De kantoorvloeren kunnen worden gescheiden, met minimale oppervlaktes variërend van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van de gekozen oppervlakte. Het ondergrondse deel van het gebouw biedt parkeerplaatsen, technische ruimten en archiefruimten. Het gebouw is voorzien van één of twee trappenhuizen/liften, wat zorgt voor gemakkelijke toegang afhankelijk van de oppervlakte. Enkele technische specificaties zijn: vrije hoogtes van 2,60 meter, parkeertoegang van 2,00 meter, vaste en mobiele aluminium raamkozijnen met thermische onderbreking, driedubbel glas met lamellenjaloezieën, automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen, groen dak, omkeerbaar warm/koud actief plafond en een domoticasysteem. Zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen zijn beschikbaar. Het gebouw wordt gekenmerkt door een energie-efficiënt verwarmingssysteem op gas en voldoet aan hoge duurzaamheidsnormen. Afhankelijk van de gemaakte keuzes zal het gebouw het BREEAM in use "VERY GOOD" of "EXCELLENT" label ontvangen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Huurprijs: 47.394 €. Meer weten?

Te huur: kantoorruimte in een volledig nieuw gebouw gelegen in Leudelange, postcode 3364. Dit gebouw bestaat uit vijf bovengrondse verdiepingen en drie ondergrondse verdiepingen. Een crèche zal het gelijkvloers bezetten, terwijl de bovenste verdiepingen exclusief zijn gereserveerd voor kantoorruimtes. De beschikbare oppervlakten variëren van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van de gekozen ruimte. De kelderverdieping bestaat uit parkeerplaatsen, technische ruimtes en archieven. Het gebouw is uitgerust met één of twee trappenhuizen/liften, wat afhankelijk van de oppervlakte een gemakkelijke toegang mogelijk maakt. Het gebouw biedt diverse moderne technische voorzieningen, waaronder een vrije hoogte van 2,60 m, toegang tot de parkeergarage via een deur van 2,00 m, vaste en mobiele aluminium kozijnen met thermische onderbreking, driedubbele beglazing met lamellenjaloezieën, automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen, een groen dak, een omkeerbaar warm/koud systeem in het plafond en een domoticasysteem. Zowel binnen- als buitenparkeren is beschikbaar. Afhankelijk van de gemaakte keuzes zal het gebouw gecertificeerd worden met het BREEAM in use label als VERY GOOD of EXCELLENT. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . De huurprijs bedraagt €22.850 per maand. Meer weten?

Dit nieuwe kantoorgebouw in Leudelange biedt vijf bovengrondse niveaus en drie ondergrondse verdiepingen. De begane grond wordt bezet door een crèche, terwijl de bovenverdiepingen uitsluitend gereserveerd zijn voor kantoorruimtes. De kantoorvloeren variëren van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van de gekozen oppervlakte. Het gebouw is uitgerust met één of twee trappenhuizen/liften, wat gemakkelijk toegang biedt tot de verschillende verdiepingen. Technische details van het gebouw omvatten vrije hoogtes van 2,60 meter en een toegangspoort tot de parkeerplaatsen van 2,00 meter. De ramen zijn gemaakt van vaste en mobiele aluminiumframes met thermische onderbreking en zijn voorzien van driedubbele beglazing met lamellenjaloezieën. Andere kenmerken zijn automatische dubbele deuren met thermische afsluiting, terrassen, een groen dak, een actieve plafondplaat die omkeerbaar is voor warmte/koud, en een domoticasysteem. Parkeerplaatsen zijn zowel binnen als buiten beschikbaar. Afhankelijk van de gemaakte keuzes zal het gebouw het BREEAM in use-label VERY GOOD of EXCELLENT ontvangen. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van liften. Voor meer informatie of om het gebouw te bezichtigen, kunt u contact met ons opnemen via ### of ### . De huurprijs bedraagt €34.281 per maand. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur gelegen in Leudelange (postcode 3364) biedt een moderne en nieuwe omgeving voor uw bedrijf. Het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen boven de grond en drie ondergrondse niveaus. De begane grond wordt bezet door een crèche, terwijl de bovenste verdiepingen exclusief zijn gereserveerd voor kantoorruimtes. Elke verdieping kan worden opgesplitst in units van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van uw behoeften. Het gebouw is uitgerust met diverse faciliteiten om het werkcomfort te verhogen. U vindt er zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen, en de toegankelijkheid wordt gewaarborgd door één of twee trappenhuizen en liften. Technische details zoals een vrije hoogte van 2,60 meter, aluminium kozijnen met thermische onderbreking, driedubbele beglazing met lamellenjaloezieën, automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen, een groendak en een omkeerbaar warm/koud actief plafond maken dit pand zeer aantrekkelijk. Tevens is er een domoticasysteem geïnstalleerd. Voor de duurzaamheid is het gebouw ontworpen om te voldoen aan de BREEAM in use-normen en kan het worden gecertificeerd als 'Very Good' of 'Excellent', afhankelijk van de gekozen opties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . De huurprijs bedraagt €11.431 per maand. Meer weten?

Deze volledig nieuwe kantoorruimte in Leudelange, met een huurprijs van €12.785, bevindt zich in een modern gebouw met vijf bovenverdiepingen en drie ondergrondse niveaus. Het pand is veelzijdig ingedeeld, waarbij de begane grond wordt bezet door een crèche en de bovenliggende verdiepingen exclusief zijn gereserveerd voor kantoorruimten. De beschikbare kantoorruimten variëren van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van de gekozen indeling. Het ondergrondse gedeelte biedt parkeergelegenheid, technische ruimtes en archieven. Het gebouw beschikt over diverse technische voorzieningen, waaronder een vrije hoogte van 2,60 meter en een toegangsdeur tot de parkeergarage van 2 meter. De aluminium kozijnen zijn voorzien van thermische onderbreking en triple glas met lamellen. Daarnaast zijn er automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen, een groen dak en een omkeerbaar warm/koud plafond met actieve plaat. Verder is er een domoticasysteem aanwezig voor extra comfort en efficiëntie. Er zijn zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor huurder. Het gebouw zal, afhankelijk van de gemaakte keuzes, worden gecertificeerd met het BREEAM in gebruik 'Very Good' of 'Excellent' label. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Dit volledig nieuwe kantoorgebouw in Leudelange biedt vijf bovengrondse niveaus en drie ondergrondse verdiepingen. De begane grond is gereserveerd voor een crèche, terwijl de bovenste verdiepingen exclusief bestemd zijn voor kantoorruimtes. De verdiepingen kunnen worden gescheiden met minimale oppervlaktes variërend tussen circa 330 en 430 m², afhankelijk van de gekozen oppervlakte. Het souterrain bestaat uit parkeerplaatsen, technische ruimtes en archieven. Het gebouw is uitgerust met één of twee trappenhuizen en liften, wat gemakkelijke toegang tot de verschillende niveaus mogelijk maakt. Belangrijke technische specificaties zijn onder andere vrije hoogtes van 2,60 meter, een parkeertoegang van 2,00 meter, vaste en mobiele aluminium kozijnen met thermische onderbreking, driedubbele beglazing met lamellenjaloezieën, automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen, een groen dak en een omkeerbaar warm/koud plafond met actieve plaat. Daarnaast is er een domoticasysteem aanwezig. Binnen- en buitenparkeerplaatsen zijn beschikbaar en het gebouw zal afhankelijk van de gemaakte keuzes worden gecertificeerd met het BREEAM 'in use' label, met het niveau 'VERY GOOD' of 'EXCELLENT'. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### of ### . Meer weten?

**Kantoorruimte te huur - Leudelange** Gelegen in Leudelange, postcode 3364, bieden wij een geheel nieuw gebouw aan met vijf bovengrondse niveaus en drie ondergrondse niveaus. De begane grond zal worden ingenomen door een crèche, terwijl de bovenverdiepingen exclusief voor kantoorruimtes zijn gereserveerd. De kantoorvloeren zijn flexibel op te delen, met minimale oppervlakken variërend van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van de gekozen ruimte. In de kelder bevinden zich parkeerplaatsen, technische ruimtes en archieven. Het gebouw is ontworpen met één of twee trappenhuizen/liften, wat een gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen garandeert. Technische specificaties omvatten plafondhoogtes van 2,60m, parkeerplaatsdeuren met een hoogte van 2,00m, vaste en beweegbare aluminium kozijnen met thermische onderbreking, driedubbele beglazing met lamellenjaloezieën, automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen, een groen dak, en een omkeerbaar warm/koud plafond met een actief systeem. Ook is er een domoticasysteem geïnstalleerd. Binnen- en buitenparkeerplaatsen zijn beschikbaar voor huurders. Afhankelijk van de gemaakte keuzes zal het gebouw gecertificeerd worden met het BREEAM in use-label 'Very Good' of 'Excellent'. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of ### . De huurprijs bedraagt €11.431 per maand. Meer weten?

**Kantoorruimte te huur - Leudelange | €13.113** Gelegen in een gloednieuw gebouw in Leudelange, biedt deze kantoorruimte uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die op zoek zijn naar moderne en goed bereikbare werkplekken. Het pand heeft 5 bovengrondse niveaus en 3 ondergrondse verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een crèche, terwijl de bovenverdiepingen exclusief zijn gereserveerd voor kantoorruimtes. De beschikbare oppervlakten variëren van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van de gekozen indeling. Het gebouw is voorzien van diverse technische hoogstandjes zoals een plafond met een vrije hoogte van 2,60 meter, aluminium kozijnen met thermische onderbreking en drievoudige beglazing met lamellenjaloezieën. Daarnaast zijn er automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen, een groen dak, omkeerbare actieve plafondplaten voor verwarming/koeling en een geavanceerd domoticasysteem. Parkeergelegenheid is zowel binnen als buiten beschikbaar, wat het gemak en de toegankelijkheid verder vergroot. De kelderverdieping bestaat uit parkeerplaatsen, technische ruimtes en archieven. Afhankelijk van de keuzes die gemaakt worden bij de inrichting, zal het gebouw het BREEAM in use label 'VERY GOOD' of 'EXCELLENT' verkrijgen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op via ### of ### . Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Leudelange, met een maandelijkse huurprijs van €12.785. Dit volledig nieuwe gebouw bestaat uit vijf bovengrondse verdiepingen en drie ondergrondse niveaus. Op de begane grond bevindt zich een crèche, terwijl de hogere verdiepingen exclusief zijn gereserveerd voor kantoorruimtes. De beschikbare oppervlakten variëren tussen ± 330 en 430 m² per verdieping, afhankelijk van de gekozen ruimte. Het souterrain biedt parkeergelegenheid, technische ruimtes en archieven. Het gebouw beschikt over diverse moderne voorzieningen, zoals vaste en beweegbare aluminium kozijnen met thermische onderbreking, driedubbele beglazing met jaloezieën en automatische dubbele deuren met thermische sluis. De vrije hoogte bedraagt 2,60 meter, en de toegang tot de parkeergarage is 2,00 meter hoog. Verder zijn er terrassen, een groen dak, een omkeerbaar warm/koud actief plafond en een domoticasysteem aanwezig. Zowel binnen- als buitenparkeren is mogelijk. Het gebouw is goed bereikbaar via één of twee trapopgangen/liften, afhankelijk van de oppervlakte, wat het gebruiksgemak verhoogt. Afhankelijk van de gemaakte keuzes zal het gebouw een BREEAM-in-use certificering krijgen met de kwalificatie 'VERY GOOD' of 'EXCELLENT'. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in het volledig nieuwe gebouw in Leudelange, postcode 3364. Het pand beschikt over vijf bovengrondse en drie ondergrondse niveaus. De begane grond wordt ingenomen door een crèche, terwijl de bovenverdiepingen exclusief zijn gereserveerd voor kantoorruimtes. De kantoren variëren in oppervlakte van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van de gekozen unit. Het souterrain biedt parkeergelegenheid, technische ruimtes en archiefopslag. Het gebouw is uitgerust met één of twee trappenhuizen/liften, afhankelijk van de oppervlakte, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. Technische specificaties omvatten een vrije hoogte van 2,60 meter, een toegangspoort tot de parkeergarage van 2,00 meter, vaste en mobiele aluminium kozijnen met thermische onderbreking, driedubbel glas met jaloezieën, automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen, een groen dak en een omkeerbare actieve plafondplaat voor verwarming en koeling. Daarnaast is er een domoticasysteem geïnstalleerd. Binnen- en buitenparkeergelegenheid is beschikbaar voor huurders. Afhankelijk van de keuzes die gemaakt worden bij de inrichting, zal het gebouw het BREEAM-certificaat "Very Good" of "Excellent" ontvangen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: kantoorruimte in een volledig nieuw gebouw in Leudelange, met een huurprijs van €82.163. Dit pand bestaat uit vijf bovengrondse en drie ondergrondse niveaus. Op de begane grond zal een crèche gevestigd worden, terwijl de bovenverdiepingen exclusief voor kantoorruimten zijn gereserveerd. De kantoorruimten variëren van ongeveer 330 tot 430 m², afhankelijk van de gekozen oppervlakte. De kelder biedt parkeergelegenheid, technische ruimtes en archiefruimtes. Het gebouw is voorzien van diverse moderne faciliteiten zoals één of twee trappenhuizen/liften die een gemakkelijke toegang bieden tot de verschillende verdiepingen. Bovendien beschikt het pand over een plafondhoogte van 2,60 meter, aluminium raamkozijnen met thermische onderbreking en drievoudige beglazing met lamellenjaloezieën. Extra voorzieningen zijn automatische dubbele deuren met thermische sluis, terrassen, een groendak en een omkeerbaar warm/koud actief plafond. Het gebouw maakt verder gebruik van een geavanceerd domoticasysteem. Zowel binnen- als buitenparkeergelegenheden zijn beschikbaar bij het pand. Afhankelijk van de gekozen opties, zal het gebouw worden gecertificeerd met het BREEAM in use label 'Very Good' of 'Excellent'. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

A louer – Leudelange – Espaces de bureaux situés dans un très bel immeuble au concept architectural et environnemental remarquable à tous niveaux – accès rapide vers autoroute A4/A6 L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. Plateau de bureaux d’une surface brute de 576,69 m2 Surface commercialisée à la location à EUR 21,- H.T. / hors charges / m2 / mois Le montant des avances sur charges est de l’ordre de EUR 4,- H.T. / m2 / mois Garantie bancaire de 6 mois de loyers + charges TTC 15 emplacements de parking au prix unitaire de EUR 150,- H.T. / hors charges / mois Possibilité de réaménagement de la surface (quelques alternatives en pièces jointes) Possibilité de prise à bail de surfaces d’archives à EUR 10,5 H.T. / hors charges / m2 / mois Loyer soumis à la TVA – Garantie locative à convenir - frais d'agence : 15% du loyer annuel + tva à la charge du locataire Pour tout autre renseignement ou visite, contactez-nous au ### Meer weten?

DEUTSCH/ENGLISH/FRANCAIS DEUTSCH modernes Bürogebäude Zugangskontrolle, helle moderne Bürofläche mit allem Komfort, Fläche wird ausgestattet geliefert (Trennwände, Boden etc.), nicht möbliert, auf Wunsch möblierung möglich. Aufzug, getrennter Sanitärblock (D/H), Dusche, Einbauküche Metallkühldecke (revers), Bodenbelag : Parkett, externe Raffstores (komplett), Fenster zum öffnen Klimatisierung für IT Anlage, Verkabelung über Bodendosen, Serverraum in einer gemischten Gewerbezone gelegen (Büros und Geschäfte) - 20 Minuten vom Flughafen - 15 Minuten vom Kirchberg - 10 Minuten zur Stadtmitte - direkt an der Autobahnauffahrt sehr gute Infrastruktur : Restaurants, Hotel, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten sehr gute Parkplatzsituation - 85 Euros pro Außenstellplatz öffentliche Parkfläche verfügbar gute Busanbindung aus Luxemburg Für weitere Auskünfte bitte Herrn VAUTZ anrufen ### FRANCAIS espace de bureaux moderne contrôle d\'accès, espace de bureaux très lumineux et moderne avec tout confort surface terminée (cloisons, sol), pas meublé, possibilité de meublé ascenseur, sanitaires séparés (F/H), douche, cuisine climatisation réfrigérante (revers), sol en parquet stores externes complet, fenêtres à ouvrir climatisation IT, câblage par containers au sol, salle informatique située dans une zone mixte (bureaux et commerces) - 20 minutes de l\'aéroport - 15 minutes du Kirchberg - 10 minutes jusqu\'à la ville - accès direct de l\'autoroute bonne infrastructure : restaurants, hôtel, station essence, commerce bonne situation de stationnement - 85 Euros par emplacement extérieur parking public possible accès facile par bus par la Ville Prenez contact avec Monsieur VAUTZ ### ENGLISH modern office space access control, bright modern office space with all the comforts, partitioning is finished not furnished, furnished is possible lift(s), double toilet blocks (l/g), shower, kitchen metal cool ceilings (revers), flooring : wooden external blinds (complete), opening window frames IT air conditioning, cabling via floorboxes, IT Room situated in a mixed zone (offices and commercial) - 20 minutes from the airport - 15 minutes from the Kirchberg - 10 minutes from city center - direct link to motorway good infrastructure : restaurants, hotel, gas station, shop very good parking ratio - 85 Euros per outdoor car space public parking possible good connection by bus from city-center Call Mr. VAUTZ ### Meer weten?

DEUTSCH/ENGLISH/FRANCAIS DEUTSCH modernes Bürogebäude Zugangskontrolle, helle moderne Bürofläche mit allem Komfort, Fläche wird ausgestattet geliefert (Trennwände, Boden etc.), nicht möbliert, auf Wunsch möblierung möglich. Aufzug, getrennter Sanitärblock (D/H), Dusche, Einbauküche Metallkühldecke (revers), Bodenbelag : Parkett, externe Raffstores (komplett), Fenster zum öffnen Klimatisierung für IT Anlage, Verkabelung über Bodendosen, Serverraum in einer gemischten Gewerbezone gelegen (Büros und Geschäfte) - 20 Minuten vom Flughafen - 15 Minuten vom Kirchberg - 10 Minuten zur Stadtmitte - direkt an der Autobahnauffahrt sehr gute Infrastruktur : Restaurants, Hotel, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten sehr gute Parkplatzsituation viele Außenstellplatze öffentliche Parkfläche verfügbar gute Busanbindung aus Luxemburg FRANCAIS espace de bureaux moderne contrôle d\'accès, espace de bureaux très lumineux et moderne avec tout confort surface terminée (cloisons, sol), pas meublé, possibilité de meublé ascenseur, sanitaires séparés (F/H), douche, cuisine climatisation réfrigérante (revers), sol en parquet stores externes complet, fenêtres à ouvrir climatisation IT, câblage par containers au sol, salle informatique située dans une zone mixte (bureaux et commerces) - 20 minutes de l\'aéroport - 15 minutes du Kirchberg - 10 minutes jusqu\'à la ville - accès direct de l\'autoroute bonne infrastructure : restaurants, hôtel, station essence, commerce bonne situation de stationnement emplacement extérieur parking public possible accès facile par bus par la Ville ENGLISH modern office space access control, bright modern office space with all the comforts, partitioning is finished not furnished, furnished is possible lift(s), double toilet blocks (l/g), shower, kitchen metal cool ceilings (revers), flooring : wooden external blinds (complete), opening window frames IT air conditioning, cabling via floorboxes, IT Room situated in a mixed zone (offices and commercial) - 20 minutes from the airport - 15 minutes from the Kirchberg - 10 minutes from city center - direct link to motorway good infrastructure : restaurants, hotel, gas station, shop very good parking ratio outdoor car space public parking possible good connection by bus from city-center Meer weten?

DEUTSCH Effizienzklasse: C CO2 Emissionsklasse: H Die stilvolle Bürofläche in einem modernen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Ausbau: modernisiert Verkabelung: Bodendosen Klimatisierungsart: Splitgerät, klimatisiert IT Infrastruktur: IT Klimatisierung, Serverraum Fenster: dreifachverglast, zum Öffnen Küche: Einbauküche Sanitär: Dusche, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Alarmanlage, Zugangskontrolle Barrierearm: Nein Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Nein Parken: Parkplätze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Stadtbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Hotel, Restaurant, Tankstelle FRANCAIS Classe d\'efficacité énergétique: C Classe d\'émission de CO2: H La surface de bureau élégant située dans un bâtiment moderne est équipée comme suit: Aménagement: modernisé Cablâge: boîtes de sol Type de climatisation: Bi-bloc, climatisé Infrastructures IT: climatisation informatique, salle IT Fenêtres: triple vitrage, à ouvrir Cuisine: cuisine équipée Sanitaires: douche, toilettes pour dames et messieurs Internet: approximatif 500 Mbps ou plus Sécurité: Alarme automatique, contrôle d\'accès Mobilité réduite: Non Ascenseur: ascenseur pour personnes Faux plafonds: Non Parking: parking privatisé payant Transports en commun: bus de ville À proximité directe se trouvent: commerces, hôtel, restaurant, station-service ENGLISH Efficiency class: C CO2 emission class: H The stylish office located in a modern building is outfitted as follows: Outfitting: modernized Cabling: floor boxes Air-conditioning type: split unit, air-conditioned IT Infrastructures: IT air conditioning, server room Windows: triple-glazed, to open Kitchen: fitted kitchen Sanitary: shower, ladies and gents toilets Internet: approximately 500 Mbps or more Security: Alarm system, access control Reduced mobility: No Elevator: passenger elevator False ceilings: No Parking: Parking privatized chargeable Public transports: city bus In the vicinity to the object there are: shops, hotel, restaurant, gas station Meer weten?

DEUTSCH Effizienzklasse: C CO2 Emissionsklasse: H Die moderne Bürofläche in einem großen Bürokomplex ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Klimatisierungsart: Splitgerät, klimatisiert IT Infrastruktur: IT Klimatisierung, Serverraum Fenster: dreifachverglast, zum Öffnen Küche: Einbauküche Sanitär: Dusche, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Alarmanlage, Zugangskontrolle Barrierearm: Nein Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Nein Parken: Parkplätze privatisiert kostenpflichtig, Parkplätze öffentlich gratis ÖPNV: Grenzbus, Stadtbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Restaurant, Tankstelle FRANCAIS Classe d\'efficacité énergétique: C Classe d\'émission de CO2: H La surface de bureau moderne située dans un grand complexe de bureaux est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Type de climatisation: Bi-bloc, climatisé Infrastructures IT: climatisation informatique, salle IT Fenêtres: triple vitrage, à ouvrir Cuisine: cuisine équipée Sanitaires: douche, toilettes pour dames et messieurs Internet: approximatif 500 Mbps ou plus Sécurité: Alarme automatique, contrôle d\'accès Mobilité réduite: Non Ascenseur: ascenseur pour personnes Faux plafonds: Non Parking: parking privatisé payant, emplacements publics gratuits Transports en commun: bus frontalier, bus de ville À proximité directe se trouvent: commerces, restaurant, station-service ENGLISH Efficiency class: C CO2 emission class: H The modern office located in a large office space is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Air-conditioning type: split unit, air-conditioned IT Infrastructures: IT air conditioning, server room Windows: triple-glazed, to open Kitchen: fitted kitchen Sanitary: shower, ladies and gents toilets Internet: approximately 500 Mbps or more Security: Alarm system, access control Reduced mobility: No Elevator: passenger elevator False ceilings: No Parking: Parking privatized chargeable, free public parking Public transports: border bus, city bus In the vicinity to the object there are: shops, restaurant, gas station Meer weten?

DEUTSCH Effizienzklasse: G CO2 Emissionsklasse: H Die hochwertige Bürofläche in einem repräsentativen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Ausbau: Melaminwaende, ist ausgestattet Verkabelung: Bodendosen frei versetzbar Beleuchtung: integriert Klimatisierungsart: Deckenkühlung, klimatisiert Verschattung: Raffstore, extern komplett, intern, manuell, vollautomatisiert Fenster: zweifachverglast Küche: Einbauküche, Küchenmitbenutzung Sanitär: WC privatisiert, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Zugangskontrolle Barrierearm: Nein Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Ja Parken: Parkplätze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Grenzbus, Regionalbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Kinderbetreuung, Restaurant, Supermarkt, Tankstelle FRANCAIS Classe d\'efficacité énergétique: G Classe d\'émission de CO2: H La surface de bureau de haute qualité située dans bâtiment représentatif est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Aménagement: murs en mélamine, est équipé Cablâge: boîtes de sol librement mobiles Lumière: intégré Type de climatisation: refroidissement par le plafond, climatisé Ombrage: stores vénitiens, externe complet, interne, manuel, entièrement automatisé Fenêtres: double vitrage Cuisine: cuisine équipée, cuisine commune Sanitaires: WC privatisé, toilettes pour dames et messieurs Internet: approximatif 500 Mbps ou plus Sécurité: contrôle d\'accès Mobilité réduite: Non Ascenseur: ascenseur pour personnes Faux plafonds: oui Parking: parking privatisé payant Transports en commun: bus frontalier, bus régional À proximité directe se trouvent: commerces, crèche, restaurant, supermarché, station-service ENGLISH Efficiency class: G CO2 emission class: H The high quality office located in a representative building is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Outfitting: melamine walls, is equipped Cabling: floor boxes freely moveable Lightning: integrated Air-conditioning type: ceiling cooling system, air-conditioned Shading: Venetian blind, extern komplett, intern, manual, fully automated Windows: double-glazed Kitchen: fitted kitchen, kitchen sharing Sanitary: WC privatised, ladies and gents toilets Internet: approximately 500 Mbps or more Security: access control Reduced mobility: No Elevator: passenger elevator False ceilings: Yes Parking: Parking privatized chargeable Public transports: border bus, regional bus In the vicinity to the object there are: shops, childcare, restaurant, supermarket, gas stationKlimatisiert : 1 Meer weten?