Espace professionnel à louer - Mersch (Luxembourg)

Immobilière FISCHBACH vous propose à la location cette surface de bureaux ou pour profession libérale de 419 m² nets (environ 544 m² pondérés) située au Mierscherbierg à Mersch, dans un nouveau bâtiment de haut standing offrant un environnement moderne, lumineux et facilement accessible. Points forts : • Aménagement intérieur personnalisable selon les besoins de votre activité • Conformité à la loi ADAPTH, garantissant l’accessibilité à tous (PMR inclus) • Cadre professionnel premium dans une zone en pleine croissance Caractéristiques : • Adresse : 5, rue Edouard Kraus, L-7525 Mersch • Surface nette : 419 m² • Surface pondérée : ±544 m² • Locaux neufs livrés prêts à aménager selon votre cahier des charges • Local de rangement inclus Parkings disponibles : • Jusqu’à 13 emplacements privatifs au sous-sol -1 • Parking simple : 150 €/mois • Parking double (en enfilade) : 250 €/mois Loyer mensuel : 13.620 € HTVA Charges mensuelles : à définir selon usage ___ Pour toute visite ou renseignement, merci de prendre contact avec : Donato SETTANNI Tél. : ### / 621 160 957 E-mail : ### En savoir plus ?

Immobilière FISCHBACH vous propose à la location une magnifique surface de bureaux ou pour profession libérale dans un tout nouveau bâtiment haut standing, situé à Mersch, dans la zone dynamique du Mierscherbierg. Ce bien de 457,18 m² nets (environ 594 m² de surface pondérée) offre un espace modulable avec aménagement intérieur personnalisable, conforme à la nouvelle loi ADAPTH, garantissant l’accessibilité à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite. La surface se compose comme suit : Disposition : • Grand plateau ouvert adaptable selon les besoins de l’activité • Possibilité de création de bureaux individuels, salles de réunion, accueil, espace détente, etc. • Sanitaires prévus (hommes/femmes/personnes à mobilité réduite) • Local technique et local de rangement Informations complémentaires : • Adresse : 5, rue Edouard Kraus, L-7525 Mersch • Etage : 1er étage • Parkings disponibles : • Jusqu’à 16 emplacements privatifs en sous-sol (niveau -2) • Parking simple : 150 €/mois • Parking double en enfilade : 250 €/mois • Ascenseur • Conforme aux normes d’accessibilité ADAPTH Loyer mensuel : 14.860 € HTVA Charges mensuelles : à définir selon usage Pour toute visite ou renseignement, merci de prendre contact avec : Donato SETTANNI Tél. : ### / 621 160 957 E-mail : ### En savoir plus ?

PLEIN CENTRE DE MERSCH: Personnalisation possible. Locaux Zone A + B conformes ADAPTH (Association pour le Développement et la Propa­gation d’Aides Techniques pour Handicapé(e)s): «Design for All» – création d’environ­ne­ments accessibles et de produits ­utilisables par tous sans dis­tinction d’âge, de taille ou d’aptitudes diverses. Immeuble certifié DGNB (certification GOLD en cours): Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – construction durable, confort élevé, faibles charges, efficacité énergétique et climat intérieur sain. Classe énergétique: A-B-A (NZEB) Livraison: de suite, resp. à convenir Possibilité location parking au sous-sol –2 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?

PLEIN CENTRE DE MERSCH: Personnalisation possible. Locaux Zone A + B conformes ADAPTH (Association pour le Développement et la Propa­gation d’Aides Techniques pour Handicapé(e)s): «Design for All» – création d’environ­ne­ments accessibles et de produits ­utilisables par tous sans dis­tinction d’âge, de taille ou d’aptitudes diverses. Immeuble certifié DGNB (certification GOLD en cours): Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – construction durable, confort élevé, faibles charges, efficacité énergétique et climat intérieur sain. Classe énergétique: A-B-A (NZEB) Livraison: de suite, resp. à convenir Possibilité location parking au sous-sol –2 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?

PLEIN CENTRE DE MERSCH: Personnalisation possible. Locaux Zone A + B conformes ADAPTH (Association pour le Développement et la Propa­gation d’Aides Techniques pour Handicapé(e)s): «Design for All» – création d’environ­ne­ments accessibles et de produits ­utilisables par tous sans dis­tinction d’âge, de taille ou d’aptitudes diverses. Immeuble certifié DGNB (certification GOLD en cours): Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – construction durable, confort élevé, faibles charges, efficacité énergétique et climat intérieur sain. Classe énergétique: A-B-A (NZEB) Livraison: de suite, resp. à convenir Possibilité location parking au sous-sol –2 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?

Bureaux à louer – Zone A – Mersch (Merscherberg) Adresse : 5, rue Edouard Kraus – Mersch Découvrez un espace de bureaux moderne, lumineux et modulable situé au 1er étage du nouvel immeuble « Merscherberg », à proximité immédiate du centre de Mersch, des commerces et des grands axes autoroutiers. --> Caractéristiques principales - Surface totale : ± 419 m² - Surface locative pondérée : ± m² - Loyer mensuel : 13.618 € (hors TVA) - Disponibilité : immédiate - Classe énergétique : NZEB / BBAA - Immeuble certifié DGNB GOLD (en cours) – construction durable, confort élevé, faibles charges et climat intérieur sain - Conformité ADAPTH – accès facilité pour les personnes à mobilité réduite - Aménagement intérieur personnalisable selon les besoins du locataire - Possibilité de louer des parking supplémentaire en cas de besoin. --> Atouts - Emplacement privilégié à Mersch, au cœur du Luxembourg - Environnement professionnel attractif dans un immeuble de standing - Espaces lumineux et flexibles, idéaux pour bureaux ou professions libérales - Accès rapide aux axes routiers principaux (A7, N7) - Disponibilité immédiate pour une installation sans délai Contact : B IMMOBILIER – Agence de Diekirch 35, Grand-rue L-9240 Diekirch ### ### Tél : (+352) 26 81 13 99 En savoir plus ?

Bureaux à louer – Zone C – Mersch (Merscherberg) Adresse : 5, rue Edouard Kraus – Mersch Découvrez un espace de bureaux moderne, lumineux et modulable situé au 1er étage du nouvel immeuble « Merscherberg », à proximité immédiate du centre de Mersch, des commerces et des grands axes autoroutiers. --> Caractéristiques principales - Surface totale : ± 457,18 m² - Loyer mensuel : 14 858 € (hors TVA) - Disponibilité : immédiate - Classe énergétique : NZEB / BBAA - Immeuble certifié DGNB GOLD (en cours) - Conformité ADAPTH – accès facilité pour les personnes à mobilité réduite - Possibilité de louer des parking supplémentaire en cas de besoin. --> Atouts - Emplacement privilégié à Mersch, au cœur du Luxembourg - Environnement professionnel attractif dans un immeuble de standing - Espaces lumineux et flexibles, idéaux pour bureaux ou professions libérales - Accès rapide aux axes routiers principaux (A7, N7) - Disponibilité immédiate pour une installation sans délai Contact : B IMMOBILIER – Agence de Diekirch 35, Grand-rue L-9240 Diekirch ### ### Tél : (+352) 26 81 13 99 En savoir plus ?

IMMO SL vous propose ce bureau +/-15m2, en plein centre de Mersch au rez-de-chaussée avec accès au WC en commun. Libre é partir du 01/05/2025 Loyer: 340€/mois Charges: 60€/mois Caution: 800€ Commission d'agence 50%: 198,90€ TTC En savoir plus ?

IMMO SL vous propose ce bureau +/-24,99m2, en plein centre de Mersch au rez-de-chaussée avec accès à une pièce de +/-13,99m2 avec un point d'eau. Accès au WC en commun. Le local ne permet pas une activité de gastronomie ni de nourriture. Libre de suite Loyer: 1450€/mois Charges: 95€/mois Caution: 9270€ Commission d'agence: 1696.50€ 50% / 50% En savoir plus ?

Dans un tout nouveau bâtiment de haut standing, Surface pour bureau ou Profession libérale Espace 1: 419m2 net (± 544 surface pondérée) Aménagement intérieur personnalisé possible Locaux conformes à la nouvelle loi ADAPTH (adaptation des espaces de vie pour les rendre plus accessibles et utilisables par tous, y compris les personnes handicapées ou à mobilité réduite.) Possibilité location de 13 places de parking au sous-sol -1 (Parking simple 150 Euros/mois et Parking double en enfilade 250 Euros/mois) + local rangement Adresse: 5, rue Edouard Kraus L-7525 Mersch «Merscherberg» Plus d'infos: T. 32 74 22 209 ou 691 32 64 61 ou par courriel: ### En savoir plus ?