Bedrijfsvastgoed te huur - Mersch (Luxemburg)

Immobilière FISCHBACH vous propose à la location une surface de bureaux haut de gamme située au 1er étage d’un immeuble récent à Mersch, au cœur de la zone d’activités du Mierscherbierg, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Cette surface de 457,18 m² nets (environ 594 m² pondérés) est entièrement aménagée et cloisonnée, prête à accueillir une activité tertiaire ou libérale dans un environnement professionnel soigné. ⸻ Aménagements actuels : • Plusieurs bureaux individuels • Espaces dédiés aux réunions ou à la détente • Sanitaires séparés • Local technique et espace de stockage L’agencement intérieur peut être adapté selon les besoins, en concertation avec le propriétaire. ⸻ Informations complémentaires : • Adresse : 5, rue Edouard Kraus, L-7525 Mersch • Étage : 1er étage • Accès : ascenseur et parkings souterrains disponibles • Stationnement : Jusqu’à 16 emplacements privatifs en sous-sol (niveau -2) • Parking simple : 150 €/mois • Parking double en enfilade : 250 €/mois ⸻ Conditions financières : • Loyer mensuel : 14.860 € HTVA • Charges : à définir selon usage ⸻ Intéressé par une visite ou besoin de plus d’informations ? Merci de prendre contact avec : Donato SETTANNI Conseiller Immobilier Tél. : ### / 621 160 957 E-mail : ### Meer weten?

Immobilière FISCHBACH vous propose à la location cette surface de bureaux ou pour profession libérale de 419 m² nets (environ 544 m² pondérés) située au Mierscherbierg à Mersch, dans un nouveau bâtiment de haut standing offrant un environnement moderne, lumineux et facilement accessible. Points forts : • Aménagement intérieur personnalisable selon les besoins de votre activité • Conformité à la loi ADAPTH, garantissant l’accessibilité à tous (PMR inclus) • Cadre professionnel premium dans une zone en pleine croissance Caractéristiques : • Adresse : 5, rue Edouard Kraus, L-7525 Mersch • Surface nette : 419 m² • Surface pondérée : ±544 m² • Locaux neufs livrés prêts à aménager selon votre cahier des charges • Local de rangement inclus Parkings disponibles : • Jusqu’à 13 emplacements privatifs au sous-sol -1 • Parking simple : 150 €/mois • Parking double (en enfilade) : 250 €/mois Loyer mensuel : 13.620 € HTVA Charges mensuelles : à définir selon usage ___ Pour toute visite ou renseignement, merci de prendre contact avec : Donato SETTANNI Tél. : ### / 621 160 957 E-mail : ### Meer weten?

Dit industriële pand in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar praktische opslagruimte in een gunstige locatie. Het betreft een ruim warehouse met een oppervlak van 100 m², dat geschikt is voor verschillende logistieke of opslagdoeleinden. De ruimte is beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van €1.500, wat een competitieve prijs is gezien de faciliteiten en de centrale ligging. De huurwaarborg bedraagt €3.000, wat gebruikelijk is voor dergelijke panden en zorgt voor een goede bescherming van de verhuurder. De toegankelijkheid van het gebouw is uitstekend geregeld; de ruimtes zijn bereikbaar via een freight elevator met een maximale capaciteit van 4.500 kg, wat het laden en lossen efficiënt en makkelijk maakt. Daarnaast kan men gebruik maken van de trap en de lift, waardoor de bereikbaarheid voor verschillende soorten gebruikers verzekerd is. Het warehouse wordt onmiddellijk vrijgegeven, waardoor geïnteresseerden snel kunnen handelen en hun logistieke planning kunnen optimaliseren zonder langdurige wachttijden. Het pand beschikt niet over extra voorzieningen zoals airconditioning of ventilatiesystemen, noch heeft het buitenkenmerken zoals een balkon, wat wijst op een functionele en eenvoudige opslagruimte zonder franje. Gelegen in Mersch, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen en infrastructuur, ideaal voor bedrijven die logistiek en bereikbaarheid hoog in het vaandel dragen. De bereikbaarheid en de praktische indeling maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen die behoefte hebben aan een efficiënte opslagoplossing binnen een Belgisch zakelijk of industrieel hart. Als u op zoek bent naar een betaalbare, functionele opslagruimte met onmiddellijke beschikbaarheid in Mersch, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om uw bedrijfsactiviteiten te versterken met een betrouwbare en toegankelijke ruimte die precies aansluit bij uw logistieke behoeften. Meer weten?

Gelegen in het hart van Mersch, biedt deze commerciële ruimte een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en goed bereikbare locatie. De kantoorruimte omvat een totale oppervlakte van 123 m² verdeeld over twee niveaus, waardoor een efficiënte indeling en flexibiliteit in gebruik mogelijk is. Het hoofdverdiep is ideaal voor ontvangst of verkoopactiviteiten, terwijl het tweede niveau gebruikt kan worden als kantoorruimte, vergaderruimte, of opslag. Dankzij deze verdeling kunnen verschillende bedrijfsactiviteiten naadloos worden georganiseerd, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor diverse professionele of commerciële doeleinden. De omgeving van de ruimte kenmerkt zich door zijn levendige en stedelijke karakter, met nabijheid tot winkels, restaurants, diensten, administraties en openbaar vervoer. De locatie geniet van een hoog passage- en zichtbaarheidspotentieel, wat zowel de lokale klantenkring als internationale bezoekers aantrekt. Het is gemakkelijk te bereiken te voet of met het openbaar vervoer, wat de toegankelijkheid verhoogt en het voor werknemers en klanten zeer aantrekkelijk maakt. Daarnaast biedt de wijk tal van mogelijkheden om de ruimte aan te passen aan specifieke wensen, waardoor het een veelzijdig vastgoed is dat zich flexibel aanpast aan de behoeften van de gebruiker. De huurprijs van deze commerciële ruimte bedraagt €3.600 per maand, een marktconforme prijs voor deze centrale en goed uitgeruste locatie. Het pand is niet momenteel verhuurd en zal beschikbaar zijn vanaf 1 april 2026, waardoor er nog voldoende tijd is om plannen te maken en zich voor te bereiden op een nieuwe professionele vestiging. Voor wie op zoek is naar een representatief en strategisch gelegen vastgoed in Mersch dat zich makkelijk laat aanpassen aan verschillende bedrijfsactiviteiten, biedt deze ruimte een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder met uw zakelijke ambities. Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële ruimte te huur in Mersch biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een modern en fungibel opslag- of bedrijfsruimte. Gevestigd aan de Rue Henri Tudor 7, betreft het een nieuwbouwproject dat gepland staat voor oplevering in 2025. Met een oppervlakte van maar liefst 900 m², biedt dit gebouw volop ruimte voor diverse zakelijke activiteiten, waardoor het ideaal is voor ondernemingen die behoefte hebben aan grote, open werk- of opslagruimtes zonder binnenwanden die de flexibiliteit beperken. Het is voorzien van energiezuinige systemen zoals warmtepompverwarming, wat bijdraagt aan lagere operationele kosten en een milieuvriendelijke bedrijfsvoering. Hoewel het energiecertificaat nog in voorbereiding is, belooft de moderne infrastructuur en het ontwerp een efficiënte en toekomstgerichte oplossing. De toegang tot het gebouw wordt verzorgd via een trap, een personenlift en een goederenlift met een capaciteit tot 4000 kg, waardoor logistieke processen soepel kunnen verlopen. Gelegen in de levendige stad Mersch, profiteert deze locatie van een gunstige omgeving met tal van faciliteiten en voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door een dynamisch karakter met goede bereikbaarheid en een scala aan voorzieningen die het verblijf en werken hier aantrekkelijk maken. In de directe omgeving bevinden zich verschillende kwaliteitsvolle scholen en opleidingsinstituten, wat de locatie ook interessant maakt voor bedrijven met personeel dat waarde hecht aan goede scholingsmogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse winkels, horecazaken en recreatiegebieden in de nabijheid, waardoor de omgeving zowel praktisch als aangenaam is voor medewerkers en bezoekers. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitgebreide wegennetwerken zorgen dat deze locatie eenvoudig bereikbaar is, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Dit maakt het niet alleen een strategische keuze voor logistiek en bedrijfsvoering, maar ook voor het aantrekken van personeel uit de regio. De huurprijs voor deze unieke industriële ruimte bedraagt €13.425 per maand, een investering die zich snel terugverdient door de uitgebreide mogelijkheden en de gunstige ligging. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe bedrijfsbasis of een uitbreiding van uw bestaande activiteiten, deze ruimte biedt alles wat u nodig hebt voor een efficiënte bedrijfsvoering in een moderne en goed verbonden omgeving. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie. Dit is een uitzonderlijke gelegenheid die u niet mag missen; onze team staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in het groeiproces van uw bedrijf. Meer weten?

Ontdek dit ruime bedrijfsgebouw te huur in Mersch, gelegen aan de Rue Henri Tudor 7. Met een oppervlakte van maar liefst 800 m² biedt deze locatie volop ruimte voor groeiende bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkplek. Het pand, gebouwd in 2025, voldoet aan de nieuwste ecologische en energiezuinige normen. Dankzij hoogwaardige isolatie en energie-efficiënte systemen geniet u van optimale werkcondities, terwijl de aanwezige beveiligingsvoorzieningen zoals een veilige toegang en een brandalarm zorgen voor een veilige omgeving. Het gebouw is bovendien gemakkelijk toegankelijk met zowel een trap, een passagierslift als een goederenlift tot 4000 kg, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Dit soort faciliteiten en moderne voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse zakelijke toepassingen, waar flexibiliteit en veiligheid voorop staan. De ligging in Mersch vormt een groot pluspunt. Deze charmante gemeente biedt niet alleen een dynamische commerciële omgeving, maar ligt ook gunstig nabij meerdere scholen en onderwijsinstellingen, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven met personeel dat gezinnen heeft. De nabijheid van verschillende winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen zoals parken en sportfaciliteiten biedt een aangename en praktische omgeving voor werknemers en bezoekers. Daarnaast geniet men van goede gezondheidszorgfaciliteiten en een uitgebreid netwerk van vervoersverbindingen die zorgen voor vlotte bereikbaarheid binnen Luxemburg. Het gebied combineert dus een levendige economische sfeer met een rustige woon- en recreatieomgeving, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De huurprijs bedraagt 9.360 euro per maand, exclusief eventuele bijkomende kosten. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig en volledig uitgerust bedrijfsgebouw op een strategische locatie in Luxemburg. Wil u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op via de beschikbare contactmogelijkheden. Onze professionele makelaars begeleiden u graag bij elke stap van uw zoektocht naar het ideale bedrijfsruimte en zorgen voor een vlotte afhandeling van uw huurproces. Grijp deze kans om uw zakelijke activiteiten te versterken in een representatief en functioneel pand dat perfect aansluit bij de hedendaagse eisen van de markt. Meer weten?

Ontdek deze unieke kantoorruimte te huur in het hart van Mersch, een toplocatie die zich perfect leent voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en duurzame werkplek. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, modern comfort en milieuvriendelijkheid. Gevestigd in een gebouw dat momenteel in aanbouw is en klaar is voor onmiddellijke gebruik of in onderling overleg, vormt deze locatie een ideale basis voor diverse zakelijke activiteiten. De ruimte voldoet aan de strenge normen van ADAPTH, wat betekent dat het volledig toegankelijk is voor iedereen, ongeacht leeftijd, grootte of fysieke mogelijkheden. Dit onderstreept de inclusieve aanpak van het project, gericht op het creëren van een omgeving waar iedereen zich welkom voelt. Het betreft een gebouw geklasseerd onder DGNB-certificering, momenteel in de afrondingsfase met een certificering op goudniveau, wat getuigt van een duurzame en milieubewuste bouwwijze. De energieprestatie van het pand is uitstekend met een energieklasse A-B-A (NZEB), wat betekent dat het gebouw zeer energie-efficiënt is en bijdraagt aan lagere operationele kosten voor huurders. De kantoorruimte bevindt zich in Zones A en B, die voldoen aan de hoogste normen voor toegankelijkheid en gebruiksvriendelijkheid. Optioneel is er de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren op kelderniveau -2, wat extra gemak biedt voor medewerkers en bezoekers. De locatie wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur en hoge afwerking, waardoor het een aantrekkelijke omgeving vormt voor zowel start-ups als gevestigde bedrijven. Gelegen in Mersch, biedt deze locatie niet alleen een uitstekende bereikbaarheid maar ook faciliteiten die de werkomgeving optimaliseren. Het gebouw wordt onmiddellijk opgeleverd, waardoor u snel kunt intrekken en aan de slag kunt gaan. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Deze kantoorruimte combineert eigentijds design met duurzaamheid en inclusiviteit, waardoor het een slimme keuze is voor bedrijven die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en maatschappelijke verantwoordelijkheid. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw nieuwe werkplek te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze unieke kantoorruimte te huur in het centrum van Mersch, een uitstekende locatie die zich perfect leent voor diverse zakelijke activiteiten. Deze moderne en energiezuinige ruimte biedt een hoogwaardig afwerkingsniveau en is volledig aangepast aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid en duurzaamheid. De locatie combineert functioneel gebruiksgemak met een groene focus, mede dankzij het DGNB-certificaat dat momenteel op goudniveau wordt afgegeven. Met een energieclassificatie van A-B-A (NZEB) geniet u van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving voor medewerkers en bezoekers. De beschikbare kantoorruimte bestaat uit zones A en B, conform de eisen van ADAPTH, wat betekent dat ze toegankelijk en gebruiksvriendelijk zijn voor iedereen, ongeacht leeftijd of fysieke beperkingen. De indeling biedt flexibiliteit en kan worden aangepast aan de wensen van de huurder. Bijzonder aan deze aanbieding is de mogelijkheid om een parkeerplaats in het ondergrondse niveau te huren, wat het comfort en de bereikbaarheid verder verhoogt. De oplevering kan onmiddellijk plaatsvinden of in onderling overleg worden vastgesteld, zodat u snel kunt starten met uw activiteiten op deze toplocatie. Met een aantrekkelijke prijs van €13.620 per maand biedt deze ruimte een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor bedrijven die willen investeren in een duurzame en professionele werkomgeving. Mersch ligt centraal in Luxemburg en biedt een gunstige ligging voor ondernemingen die nabij de hoofdwegen en voorzieningen willen opereren. Deze kantoorruimte combineert moderne voorzieningen met een duurzame opzet, ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan milieuvriendelijke oplossingen en toegankelijkheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Neem nu de stap naar een innovatieve en comfortabele werkplek in het hart van Mersch en ervaar zelf de talloze voordelen die deze locatie te bieden heeft voor uw bedrijfsactiviteiten. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte ligt in het hart van Mersch en biedt een uitstekende combinatie van flexibiliteit en duurzame bouwkwaliteit. Gelegen in postcode 7525, beschikt deze ruimte over een gunstige ligging die ideaal is voor bedrijven die willen profiteren van een centrale locatie. De huurprijs bedraagt €14.860, inclusief alle relevante kosten, en de ruimte is onmiddellijk beschikbaar of op korte termijn te leveren, afhankelijk van de afspraken. Het gebouw is ontworpen volgens de strengste duurzaamheidsnormen met een DGNB-certificering in goud en een energieklasse die varieert van A tot B, wat neerkomt op een nearly Zero Energy Building (NZEB). Daarnaast biedt de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder extra gemak voor medewerkers en bezoekers. De kantoorruimte bestaat uit zone A en B, die voldoen aan de ADAPTH-standaarden, waardoor ze toegankelijk zijn voor iedereen. Dit 'Design for All'-concept zorgt ervoor dat het gebouw geschikt is voor iedereen, ongeacht leeftijd, grootte of fysieke mogelijkheden. Het gebouw kenmerkt zich verder door zijn hoge comfortniveau, lage operationele kosten en een gezonde binnenklimaat, waardoor het een ideale werkomgeving vormt voor moderne bedrijven die waarde hechten aan duurzaamheid en inclusie. De levering kan snel plaatsvinden, wat betekent dat nieuwe huurders direct gebruik kunnen maken van hun nieuwe werkruimte. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunnen geïnteresseerden contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Kortom, deze kantoorruimte in Mersch combineert functionaliteit, modern comfort en milieuvriendelijkheid op een centrale locatie. Of u nu op zoek bent naar een representatief kantoor voor uw bedrijf of naar een flexibele werkplek met uitstekende voorzieningen, deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft. Neem snel contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw nieuwe werkomgeving te ontdekken. Deze unieke lokatie biedt niet alleen een professionele uitstraling, maar ook de flexibiliteit en duurzaamheid die moderne bedrijven vandaag eisen. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor zakelijke vestiging op een toplocatie. Gelegen aan 5, Rue Edouard Kraus, bevindt dit pand zich in de prestigieuze zone A, vlakbij het centrum van Mersch en de snelwegen die het hele Luxemburgs gebied verbinden. De ruimte beslaat ongeveer 419 m² en is gevestigd op de eerste verdieping van het gloednieuwe "Merscherberg" gebouw. Dit biedt niet alleen een aantrekkelijke en professionele omgeving, maar ook flexibele indelingen die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Het kantoor wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €13.618, exclusief btw. Het gebouw is ontworpen met duurzaamheid en comfort in gedachten, met onder andere een certificering in afwachting van DGNB Goud en een energieklasse die aangeeft dat het gebouw zeer energie-efficiënt is. Het beschikt over goede toegang voor mensen met beperkte mobiliteit en biedt de mogelijkheid tot extra parkeerplaatsen indien nodig. Dankzij de grote raampartijen is de werkruimte opvallend licht en geschikt voor diverse professionele doeleinden, zoals kantoren of vrij beroep. De ligging in Mersch, in het hart van Luxemburg, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die willen opereren in een professionele en dynamische omgeving. De onmiddellijke beschikbaarheid stelt u in staat om snel te verhuizen en te starten met uw activiteiten. Dit pand combineert moderne faciliteiten, een gunstige locatie en duurzame bouwkwaliteit, waardoor het een ideaal vastgoed is voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en functioneel kantoor. Neem contact op met B Immobilier in Diekirch voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig en flexibel werkplek. Gevestigd op de eerste verdieping van het nieuwe gebouw « Merscherberg », bevindt deze ruimte zich op een toplocatie in het hart van Mersch, nabij het centrum, winkels en belangrijke snelwegen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 457,18 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor diverse kantoorinrichtingen en professionele activiteiten. De huurprijs bedraagt €14.858 per maand, exclusief BTW, en de ruimte is onmiddellijk beschikbaar, zodat u snel uw bedrijf kunt vestigen op een gunstige locatie. De kantoorruimte onderscheidt zich door haar heldere, flexibele indeling en moderne faciliteiten. Het gebouw is duurzaam gecertificeerd met het prestigieuze DGNB GOLD- en NZEB/BBAA-label en wordt momenteel voorbereid op verdere certificering. Deze eigentijdse kantooromgeving is ontworpen met oog voor comfort en toegankelijkheid, inclusief faciliteiten voor mindervaliden conform de ADAPTH-norm. Bezoekers en werknemers profiteren van de nabijheid tot belangrijke snelwegen zoals de A7 en N7, wat zorgt voor vlotte bereikbaarheid. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te huren indien nodig, waardoor de locatie nog aantrekkelijker wordt voor personeel en bezoekers. Mersch ligt strategisch in het hart van Luxemburg, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor professionals die willen opereren binnen een dynamisch en professioneel zakelijk milieu. De omgeving kenmerkt zich door haar prestige en bereikbaarheid, ideaal voor zowel gevestigde bedrijven als start-ups die willen profiteren van een aantrekkelijk zakelijk klimaat. De beschikbare kantoorruimte straalt kwaliteit uit en biedt een uitstekend platform voor groei en succes. Interesse? Neem contact op met B IMMOBILIER – Agence de Diekirch via hun kantoor aan de Grand-rue in Diekirch of via e-mail en telefoon. Dit is een unieke kans om een hoogwaardige kantoorruimte te huren op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Te huur: een industrieel gebouw gelegen in Mersch, perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime opslagruimte. Met een indrukwekkende oppervlakte van 1.300 m² is deze locatie ideaal voor het opslaan van professionele materialen en apparatuur. Dankzij de ruime indeling kunnen er gemakkelijk grote hoeveelheden goederen worden opgeslagen of verwerkt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 20.020 €, exclusief bijkomende kosten. Let op dat er bemiddelingskosten van 15% van de jaarlijkse huur, plus BTW, ten laste van de huurder zijn. De keuken is niet uitgerust, waardoor de ruimte flexibel kan worden ingericht naar uw specifieke behoeften. Dit pand is gunstig gelegen in Mersch, een stad die bekendstaat om zijn uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u telefonisch contact opnemen via ### of een e-mail sturen naar ### . Meer weten?