Espace professionnel à vendre - Steinfort (Luxembourg)

Wiesenbach Immobilière vous propose un très beau bureau/commerce, situé dans une résidence construite en 2020 à Steinfort. Ce bien dispose d'une surface d'environ 64,14 m² divisé sur deux niveaux et est bien situé dans un nouveau quartier à proximité des toutes les commodités comme le centre commercial Pall Center, des cabinets médicaux etc. . Il offre un double accès avec une entrée par l'arrière de l'immeuble (accès PMR) et un accès par le parvis avec visibilité en vitrine. Le local est équipé d'un système de vidéosurveillance avec deux caméras et d'un système de détection incendie. Des places de stationnement gratuites pour les résidents (4 heures) sont disponibles à proximité, facilitant ainsi l'accès aux clients et aux employés. Disponibilité : IMMÉDIATE Le bureau/commerce se compose comme suit : rez-de-chaussé : - un espace de 21,82 m2 composant la réception (avec un bureau sur mesure) et un espace d'attente niveau -1 : - une zone de travail de 42,32 m2 - une kitchenette ouverte, équipée avec lave vaisselle et réfrigérateur (avec compartiment congélateur) - une salle de bains avec douche italienne, lavabo avec meuble, miroir et WC Autres caractéristiques : - fenêtres : triple vitrage - chauffage : pompe à chaleur - revêtement de sols : carrelages de haute qualité - internet : fibre optique - année de construction : 2020 - classe énergétique : A / A valable jusqu'au 23.04.2029 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Immeuble commercial avec dépôt et habitation 1. Au niveau rez-de chaussée :  Partie commerciale - Surface commerciale, magasin vente de boissons diverses avec entrée en façade avant Surface d’environ 145 m2 - Un dépôt de stockage attenant avec accès par l’extérieur et l’intérieur Surface d’environ 96 m2  Partie privée - Hall d’entrée donnant dans un local réserve cuisine vers hall pour accéder à la cage d’escalier vers l’étage Surface d’environ 30 m2 2. Au niveau du 1er étage  Hall, partie desservant un appartement composé de 2 chambres, 1 bureau, salon, salle 0 3. Au niveau du 2ème étage  1 chambre à coucher mansardée, un vaste grenier couvrant la surface du 1er étage 4. A l’extérieur  Nombreux parkings (une partie en espace vert) 5. Revenu locatifs actuels :  Surface commerciale : 5.000,00 € par mois  Logement 2ème étage : 615,00 € par mois 6. Superficie : - Parcelle : 11a20 ca - Surface bâtie au sol d’environ 349 m2 7. Divers  Très belle situation  A proximité de la frontière belge à environ 500 mètres et accès à Luxembourg ville à environ 500 mètres via les transports publics à 100 mètres PRIX : 1.693.000,00 € (A débattre) Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Les résidences Bouton d'Or, situées au coeur du Champs du Soleil à Steinfort, se composent de quatre bâtiments avec des appartements, bureaux, commerces et un supermarché. Ce lot se compose par: 344,16 m² et de 351,09 m² - séparés par un mur porteur. Les lots ne peuvent être vendus séparement. Il s'agit du dernier lot de bureaux en vente dans le lotissement Champs du Soleil. Actuellement en location pour les prochaines années. Intéressant pour les investisseurs. Nous disposons de plusieurs lots de parkings intérieurs pour ce bureau ainsi que d'archives dans la cave. En savoir plus ?

L'immobilière DM S.à r.l. vous présente à la vente ce fonds de commerce café/restaurant à Steinfort, avec des clients fidèles depuis plusieurs années. Ce bien est à proximité de toutes les commodités telles que : parkings, commerces, écoles, transports publics, chemins de promenade, autoroutes, etc. Le bâtiment offre une surface habitable de 135 m² et de 180 m² brute. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Espace de café/restaurant avec comptoir - Toilettes pour les clients - Cuisine pour préparer des snacks - Grande terrasse et jardin 1er étage: - Hall d'accueil - 3 chambres à coucher 2ème étage - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche Au sous-sol : - Cuisine complètement équipée - Grande cave pour stockage LOYER : 3'490€ Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?