Bedrijfsvastgoed te koop - Steinfort (Luxemburg)

Deze commerciële eigendom in Steinfort biedt een solide basis voor een horecazaak. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 180 m², waarvan 135 m² gebruiksoppervlakte. Op de begane grond bevindt zich een café/restaurant met een bar en toiletten voor klanten, evenals een keuken voor het bereiden van snacks. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote terras en tuin, ideaal voor buitenzitplaatsen en het ontvangen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ontvangsthal, waardoor eventuele accommodatie of privéruimte mogelijk is. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een hall en een badkamer met douche, wat de eigendom geschikt maakt voor verschillende doeleinden. Het volledige gebouw is voorzien van een gasverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het voldoet aan moderne eisen. Het pand ligt gunstig nabij diverse voorzieningen zoals parkeerplaatsen, winkels, scholen en openbaar vervoer. De locatie biedt tevens gemakkelijke toegang tot snelwegen en wandelpaden, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid voor klanten verhoogt. Het geheel is klaar voor gebruik en kan interessante kansen bieden voor ondernemers die op zoek zijn naar een gevestigd horecabedrijf of een locatie met veel potentieel. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Steinfort biedt een compacte en moderne faciliteit, gebouwd tussen 2020 en 2021. Met een totale oppervlakte van 65 m² bevindt zich de ruimte op de begane grond en is ingedeeld met een receptionistenruimte en een aparte ruimte op de eerste verdieping, inclusief een sanitaire voorziening met douche, lavabo en toilet. Het gebouw is uitgerust met een videosurveillingssysteem met twee camera's, wat zorgt voor extra veiligheid, en beschikt over twee ingangen en een lift die de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige tegels in grote formaten, wat een eigentijdse uitstraling geeft. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast en vriezer, waardoor de ruimte direct gebruiksklaar is voor zakelijke doeleinden. De indeling en afwerking maken deze locatie geschikt voor diverse commerciële activiteiten, of het nu gaat om kantoorruimte of andere zakelijke functies. De locatie in Steinfort is gunstig gelegen, met goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Het gebouw beschikt over voldoende beveiligings- en toegangsvoorzieningen en is geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze kantoorruimte, gelegen in het hart van Steinfort, biedt een ideale werkplek voor professionals en kleine tot middelgrote bedrijven. Met een totale oppervlakte van 100 m², geniet u van een lichte en goed ingedeelde ruimte die zorgt voor een comfortabele werkomgeving. De centrale ligging zorgt ervoor dat u op loopafstand bent van winkels, restaurants en belangrijke verkeersaders, wat de toegankelijkheid en het gemak voor bezoekers en personeel bevordert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal, die ideaal is voor het ontvangen van uw klanten. De kantoorruimte omvat twee afgesloten bureaus die rust en privacy bieden, samen met een speciaal ingerichte vergaderruimte die bevorderlijk is voor productiviteit en samenwerking. Een volledig uitgeruste keuken biedt de perfecte plek voor pauzes en informele bijeenkomsten, terwijl de douchekamer en aparte toiletfaciliteiten zorgen voor extra comfort. Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras, dat een welkome buitenruimte biedt voor ontspanning. Bovendien beschikt de eigendom over drie privé-parkeerplaatsen, wat een groot voordeel is in het centrum van de stad. Met centrale verwarming op gas is het pand zowel praktisch als comfortabel. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende kans om uw bedrijf te vestigen in een hoogwaardige en centraal gelegen omgeving in Steinfort. Meer weten?

Dit kantoorpand, gelegen in het hart van Steinfort, wordt aangeboden voor een prijs van 3 344 250 €. Het maakt deel uit van de prestigieuze Bouton d'Or-residenties binnen het Champs du Soleil-project. Deze residenties omvatten vier gebouwen met appartementen, kantoren, winkels en een supermarkt, wat zorgt voor een dynamische en veelzijdige omgeving. Het pand zelf bestaat uit twee kavels van respectievelijk 344,16 m² en 351,09 m², gescheiden door een dragende muur. Deze kavels kunnen niet afzonderlijk verkocht worden. Het is een uniek aanbod als het laatste beschikbare kantoorpand binnen dit project. Het pand wordt sleutelklaar opgeleverd en is momenteel al verhuurd voor de komende jaren, wat betekent dat het een aantrekkelijke investering vormt voor beleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare inkomstenstroom. Er is voorzien in meerdere binnenparkeerplaatsen en er zijn archiefruimtes beschikbaar in de kelder, waardoor dit een zeer functionele werkomgeving is. Qua voorzieningen beschikt het pand over gasverwarming en is er een lift aanwezig om het comfort en de toegankelijkheid te verhogen. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit toekomstige kopers de flexibiliteit om deze ruimte naar eigen inzicht in te richten. Met zijn strategische locatie en hoogwaardige constructie is dit kantoor een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die willen profiteren van de groeiende bedrijvigheid in Steinfort. Meer weten?

Real Estate Consulting présente cette opportunité exclusive d'acquérir un local commercial d'une superficie totale d'environ 90 m2. L'immeuble est situé à Steinfort, rue de Luxembourg, juste en face du Pall Centre et à proximité du développement à usage mixte "Les Champs du Soleil". La propriété bénéficie d'une grande façade vitrée sur la rue principale. Pour les propriétaires occupants, nous pensons que l'espace se prêterait bien à une société de services professionnels, une société immobilière, un commerce de détail, un laboratoire ou à une épicerie fine. Actuellement, l'espace commercial est loué avec un préavis d'un mois. *** ENG *** Real Estate Consulting presents this exclusive opportunity to acquire a commercial premises with a total area of approximately 90 m2. The premises is situated in Steinfort on Rue de Luxembourg, right in front of the Pall Centre and close to the mixed-use development "Les Champs du Soleil’ . The property enjoys a large window facade on the Main Street. For owner occupiers we feel the space would lend itself well to any professional services firm, property company, retail, laboratory, or a deli. At the moment the commercial space is rented with a one month break clause. Meer weten?