Bedrijfsvastgoed te koop - Steinfort (Luxemburg)

Les résidences Bouton d\'Or, situées au coeur du Champs du Soleil à Steinfort, se composent de quatre bâtiments avec des appartements, bureaux, commerces et un supermarché. Ce lot se compose par: 344,16 m² et de 351,09 m² - séparés par un mur porteur. Les lots ne peuvent être vendus séparement. Il s\'agit du dernier lot de bureaux en vente dans le lotissement Champs du Soleil. Actuellement en location pour les prochaines années. Intéressant pour les investisseurs. Nous disposons de plusieurs lots de parkings intérieurs pour ce bureau ainsi que d\'archives dans la cave. Die Residenzen Bouton d\'Or befinden sich im Herzen des Champs du Soleil und bestehen aus vier Gebäuden mit Wohnungen, Büros, Geschäften und einem Supermarkt. Dieses Büro wird schlüsselfertig übergeben. Es besteht aus zwei Parzellen: 344,16 m² und 351,09 m² - getrennt durch eine tragende Wand. Die Grundstücke können nicht separat verkauft werden. Dies ist das letzte Büropaket, das im Projekt Champs du Soleil zum Verkauf steht. Wir verfügen über mehrere Innenparkplätze für dieses Büro und ein Archiv im Keller. The Bouton d\'Or residences, located in the heart of the Champs du Soleil, consist of four buildings with apartments, offices, shops and a supermarket. This office is delivered turnkey. It consists of 2 lots: 344.16 m² and 351.09 m² - separated by a load bearing wall. The lots cannot be sold separately. This is the last office lot for sale in the Champs du Soleil project. We have several indoor parking lots for this office as well as archives in the cellar. Meer weten?

Nouveau local en vente pour cause déménagement. Libre fin 2024 - début 2025. Magnifique commerce d'une surface de 128m2. Dans la rue principale, avec pignon sur rue. Profitant d'une position stratégique, le long de l'axe principal. Localisation favorable à une bonne visibilité. Proche du parking public. Le commerce comprend une spacieuse surface de vente. Coin kitchenette. Bureau administratif. WC. 3 emplacements de parking intérieur actuellement cloisonnés en guise de dépôt. Le commerce dispose d'une climatisation. Meer weten?

Local commercial de 128m2 à vendre à Steinfort sur un axe principal avec excellente visibilité. Le local se compose comme suit: Accueil - surface de vente avec vitrine sur rue - bureau - kitchenette - WC visiteurs. 3 places de parking souterraines (cloisonnées, utilisées comme dépôt - monte charge jusqu'au magasin) font partie de l'objet. De nombreuses places de parking publiques sont à proximité immédiate. Disponibilité: novembre 2024, vente pour cause de déménagement. Visites sur rendez-vous. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. ---------- Gewerbefläche von 128m2 zum Verkauf in Steinfort an einer Hauptachse mit hervorragender Sicht. Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen: Empfang - Verkaufsraum mit Fenster zur Straße - Büro - Küche - Besucher-WC. Zum Objekt gehören 3 Tiefgaragenstellplätze (abgeteilt, als Depot genutzt - Warenaufzug zum Ladengeschäft). Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verfügbarkeit: November 2024, Verkauf wegen Umzug. Besichtigungen nach Vereinbarung. Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. ---------- Commercial premises of 128m2 for sale in Steinfort on a main axis with excellent visibility. The premises are composed as follows: Reception - sales area with window on the street - office - kitchenette - visitor WC. 3 underground parking spaces (partitioned, used as a depot - goods lift to the store) are part of the object. Numerous public parking spaces are in the immediate vicinity. Availability: November 2024, sale due to moving. Visits by appointment. Intermediary fees are payable by the selling party. Meer weten?

A VENDRE ? ESPACE COMMERCIAL OU DE BUREAUX ? POSITION STRATEGIQUE ? CENTRE STEINFORT ? PROXIMITE FRONTIERE BELGE. [VENTE POUR CAUSE DE DEMENAGEMENT !] Steinfort est une commune dynamique et attractive en plein essor, à proximité immédiate de la frontière belge - luxembourgeoise et à une quinzaine de minutes de Luxembourg Ville. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2004, cet ESPACE COMMERCIAL / BUREAUX profite d'une position stratégique le long de l'axe principal qui traverse Steinfort. En effet, la façade profite de l'angle du bâtiment donnant sur la Route d'Arlon ainsi que sur la Rue de Kleinbettingen. - Surface intérieure : 128 m² Terrasse en graviers : ~40 m² Accès PMR : Oui Emplacements de parking intérieurs : oui (garage) Classe énergétique : E-E Climatisation : Oui Prix de vente : 920.000 € Disponibilité : fin 2024 ? début 2025. Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE ? COMMERCIAL OR OFFICE SPACE ? STRATEGIC POSITION ? STEINFORT CENTRE ? CLOSE TO THE BELGIAN BORDER. [SALE DUE TO RELOCATION.] Steinfort is a dynamic and attractive town in full swing, close to the Belgian - Luxembourg border and about fifteen minutes from Luxembourg City. Located on the ground floor of a residence from 2004, this COMMERCIAL SPACE / OFFICES enjoys a strategic position along the main road that crosses Steinfort. Indeed, the facade benefits from the corner of the building overlooking the Route d'Arlon and the Rue de Kleinbettingen. - Interior area : 128 m² Terrace (gravels) : ~40 m² PRM access : Yes Indoor parking spaces : yes (garage) Energy Passport : E-E Air conditioning : Yes Selling price : 920.000 € Availability : late 2024 ? early 2025. Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### Meer weten?

Real Estate Consulting présente cette opportunité exclusive d'acquérir un local commercial d'une superficie totale d'environ 90 m2. L'immeuble est situé à Steinfort, rue de Luxembourg, juste en face du Pall Centre et à proximité du développement à usage mixte "Les Champs du Soleil". La propriété bénéficie d'une grande façade vitrée sur la rue principale. Pour les propriétaires occupants, nous pensons que l'espace se prêterait bien à une société de services professionnels, une société immobilière, un commerce de détail, un laboratoire ou à une épicerie fine. Actuellement, l'espace commercial est loué avec un préavis d'un mois. *** ENG *** Real Estate Consulting presents this exclusive opportunity to acquire a commercial premises with a total area of approximately 90 m2. The premises is situated in Steinfort on Rue de Luxembourg, right in front of the Pall Centre and close to the mixed-use development "Les Champs du Soleil’ . The property enjoys a large window facade on the Main Street. For owner occupiers we feel the space would lend itself well to any professional services firm, property company, retail, laboratory, or a deli. At the moment the commercial space is rented with a one month break clause. Meer weten?