Immeuble de rapport à vendre - Strassen (Luxembourg)

A Vendre à Strassen :?Avant-projet accepté par la commune pour 8 studios/chambre en coliving. Sur un terrain de 11 ares, le projet prévoit un bâtiment 4 façades de 610 m2 habitables, sur 4 niveaux, avec un sous-sol de 35 m2 comprenant : 8 Studios/Chambres indépendants en coliving (de 25 à 40 m2 chacun), - Dont 4 Studios/Chambres avec balcon et 1 adapté pour PMR, - Salle de bain privative pour chaque Studio/Chambre, La résidence prévoit : - Ascenseur, - 4 Places de parking intérieures + 1 emplacement extérieur, - Grand espace commun de 30 m2, donnant sur une terrasse de 30 m2 et un jardin de 800 m2, - Buanderie, garage à vélos? Proche des transports. Cet immeuble est conçu pour être transformable très facilement en une maison bi-familiale. Détails et dossier complet après un premier entretien. Patrick : ### -> LE PRIX COMPREND : LE TERRAIN, LES PLANS ET L'AVANT-PROJET ACCEPTÉ PAR LA COMMUNE. -> LE PRIX NE COMPREND PAS LE COUT DE CONSTRUCTION. En savoir plus ?

Correia Brice et Novin'Real Estate vous présentent un immeuble de rapport à usage mixte (profession libérale + habitation), situé à Strassen, dans une impasse d’un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la piscine thermale. Ce bien permet d’exercer une activité professionnelle (type fiduciaire, avocat, médecin, dentiste, psychologue…) tout en offrant un cadre de vie pour une habitation avec deux entrées distinctes. Le bien se distingue comme suit : Partie habitable : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Salon/salle à manger de 60 m² avec accès à une véranda chauffée de 30,7 m² et au jardin arboré, cuisine équipée, Chambre parentale de 22 m², Salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire balnéothérapie, double vasque, WC invité En souplex : 3 chambres à coucher (14,8 m² / 14,6 m² / 13,4 m²), chacune avec salle de douche et WC, espace salon de 22 m² Garage double de 41 m² Locaux techniques et buanderie Partie professionnelle (entrée indépendante) : Salle d’attente, 5 bureaux de : 27,1 m² / 26,7 m² / 15,5 m² / 15,4 m² / 13,3 m² Informations techniques et caractéristiques : Surface habitable : 335 m² Surface brute : 438 m² Terrain : 6,76 ares 4 chambres, 4 salles de bain/douche, 3 WC invités 5 bureaux Véranda chauffée de 30,7 m² Jardin arboré Garage double + 2 emplacements extérieurs + 2 sous carport Usage mixte possible (profession libérale et habitation) Deux entrées séparées (partie professionnelle / partie privée) Stationnement client et privé La localité de Strassen : Strassen est une commune limitrophe de la capitale. Elle bénéficie d’une localisation stratégique, avec un accès direct via la Route d’Arlon, bien desservie par les lignes de bus. Le quartier est résidentiel, calme et structuré autour de zones pavillonnaires, de commerces de proximité, d’établissements scolaires et médicaux. Le bien se situe à quelques pas du complexe aquatique Les Thermes, l’un des centres de bien-être les plus fréquentés du pays, offrant piscines, spa et infrastructures sportives. Strassen dispose également de plusieurs espaces verts et de sentiers piétonniers aménagés. Proche de centres commerciaux (Belle Étoile, City Concorde) et du Centre Hospitalier de Luxembourg, Strassen combine un environnement paisible avec un accès rapide aux services, aux écoles internationales et au centre-ville. La commune est prisée pour sa qualité de vie, son offre scolaire et ses équipements publics. Visites et informations, contactez : Correia Brice / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?