Immeuble de rapport à vendre - Strassen (Luxembourg)

Immeuble de rapport à vendre

8009 Strassen

Immeuble de rapport mixte ? Opportunité d'investissement Vente confidentielle Emplacement stratégique aux portes de Luxembourg-Ville MT Real Estate Invest vous propose à la vente un immeuble de rapport à usage mixte, résidentiel et commercial, idéalement situé dans la commune recherchée de Strassen. Implanté sur une parcelle d'environ 4,08 ares, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des principaux axes routiers et de nombreuses commodités. L'immeuble développe une surface totale indicative d'environ 240 m², répartie entre : Une partie résidentielle d'environ 110 m² à l'étage, comprenant plusieurs chambres. Une surface commerciale d'environ 130 m² au rez-de-chaussée, actuellement affectée à une activité de restauration. Huit emplacements de stationnement extérieurs. Un investissement avec revenus locatifs existants Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier générant des revenus locatifs, dans une commune particulièrement bien située aux portes de la capitale. Sa configuration mixte, son emplacement et ses possibilités de valorisation à étudier en font un investissement intéressant à moyen et long terme. Commercialisation confidentielle Afin de préserver la confidentialité de la transaction et la tranquillité des occupants, les informations complémentaires, notamment les revenus locatifs, les conditions du bail et la documentation technique, seront communiquées aux acquéreurs sérieux sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un échange confidentiel, contactez notre agence. MT REAL ESTATE INVEST Tél. : ### E-mail : ### Les surfaces et informations sont communiquées à titre indicatif et restent à confirmer sur la base des documents officiels.