Opbrengsteigendom te koop - Strassen (Luxemburg)

Deze investeringswoning is gelegen in Strassen, een aantrekkelijke gemeente nabij Luxemburgstad. Het perceel beslaat ongeveer 11 are en biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden voor een project met 8 zelfstandige studio's in coliving-variant. Het gebouw wordt ontworpen met vier verdiepingen en een kelderruimte, waarbij elk van de studio's tussen 25 en 40 m² groot is en voorzien van een eigen badkamer. Vier van de studio's beschikken over een balkon, en één is aangepast voor mindervaliden. Het plan omvat moderne voorzieningen zoals een lift, voldoende parkeerplaatsen inclusief vier binnenplaatsen en één externe, een gemeenschappelijke ruimte van 30 m², en een terras met uitzicht op een tuin van 800 m². De woning wordt uitgerust met zonnepanelen, zonnecollectoren en gasverwarming, zonder vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een tuin van ongeveer 1000 m², wat de leefkwaliteit verhoogt. De locatie is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer en andere voorzieningen, waardoor het project aantrekkelijk is voor huurders of een herbestemming tot een bi-familiale woning. De aankoopprijs van €2.100.000 omvat het terrein, de plannen en het vooraf goedgekeurde project door de gemeente. De bouwkosten zijn niet inbegrepen in deze prijs. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Luxemburg. Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in de rustige en residentiële gemeente Strassen, vlakbij Luxemburg Stad. Het object is gelegen in een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de rustige omgeving. De locatie biedt een goede verbinding via de Route d'Arlon en is gunstig bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig is. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals lokale winkels, scholen en medische faciliteiten, evenals het populaire wellnesscentrum "Les Thermes" dat op wandelafstand ligt. Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van 438 m² op een perceel van 6,76 ares. Het bestaat uit een woongedeelte en een professionele ruimte met een aparte ingang, waardoor het geschikt is voor gemengd gebruik. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer van 60 m² met toegang tot een verwarmde veranda en een aangelegd tuin, vier slaapkamers inclusief een master van 22 m², en een moderne badkamer met balneotherapie bad. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers met elk hun eigen douche en toilet. De woning wordt compleet gemaakt door een dubbele garage, technische ruimtes en een praktische wasruimte. De commerciële ruimte biedt vijf kantoorruimtes variërend in grootte, ideaal voor professionals zoals artsen, advocaten of accountants die de woning willen combineren met hun bedrijfsactiviteiten. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn functionaliteit en flexibiliteit voor verschillende doeleinden. De woning en kantoorruimte worden niet momenteel verhuurd en bieden daardoor interessante mogelijkheden voor kopers die willen investeren in zowel wonen als werken binnen een rustige en goed bereikbare locatie in Luxemburg. Meer weten?