Opbrengsteigendom te koop - Strassen (Luxemburg)

Deze unieke investering in het hart van Strassen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Het betreft een voorlopig project voor de ontwikkeling van acht zelfstandige studio’s of kamers in co-living, gelegen op een perceel van 11,5 are. Het plannen omvat een modern, vierzijdig gebouwd complex van maar liefst 610 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier verdiepingen, met een kelder van 35 m². Het ontwerp voorziet in acht onafhankelijke studio’s die variëren tussen 25 en 40 m², waarvan vier beschikken over een balkon en eentje geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit. Elke studio wordt voorzien van een eigen badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy voor de bewoners. De voorzieningen van dit project maken het bijzonder aantrekkelijk: een lift verbindt alle verdiepingen, en er zijn vier parkeerplaatsen binnen en één buiten voorzien, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime gemeenschappelijke ruimte van 30 m² die uitkomt op een terras van hetzelfde formaat, omringd door een groene tuin van 800 m². Naast deze buitenruimtes zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een fietsenstalling en een garage. Het ontwerp is bovendien flexibel: het gebouw kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot een tweegezinswoning, wat extra investeringsmogelijkheden biedt. Voor geïnteresseerden ligt er een gedetailleerd dossier klaar na een eerste kennismaking, waarin onder meer het goedgekeurde bouwplan en de plannen worden toegelicht. De locatie in Strassen is bijzonder gunstig gelegen, nabij openbaar vervoer en infrastructuur, wat het project niet alleen aantrekkelijk maakt voor potentiële bewoners maar ook voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar woonruimte in de regio. Het totale project wordt aangeboden voor een prijs van 2.100.000 euro, inclusief het terrein en de plannen die door de gemeente zijn goedgekeurd. Belangrijk om te vermelden is dat de prijs geen kosten voor de uitvoering van de bouw bevat. Met onder andere zonnepanelen, zonnecollectoren, elektrische vloerverwarming, airconditioning en toegankelijke voorzieningen zoals een lift en rolstoeltoegang, combineert dit vastgoedproject modern comfort met duurzaamheid. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor wie een veelzijdig vastgoedproject zoekt in een groeiende regio. Neem contact op met Patrick via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in de rustige en residentiële gemeente Strassen, vlakbij Luxemburg Stad. Het object is gelegen in een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de rustige omgeving. De locatie biedt een goede verbinding via de Route d'Arlon en is gunstig bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig is. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals lokale winkels, scholen en medische faciliteiten, evenals het populaire wellnesscentrum "Les Thermes" dat op wandelafstand ligt. Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van 438 m² op een perceel van 6,76 ares. Het bestaat uit een woongedeelte en een professionele ruimte met een aparte ingang, waardoor het geschikt is voor gemengd gebruik. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer van 60 m² met toegang tot een verwarmde veranda en een aangelegd tuin, vier slaapkamers inclusief een master van 22 m², en een moderne badkamer met balneotherapie bad. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers met elk hun eigen douche en toilet. De woning wordt compleet gemaakt door een dubbele garage, technische ruimtes en een praktische wasruimte. De commerciële ruimte biedt vijf kantoorruimtes variërend in grootte, ideaal voor professionals zoals artsen, advocaten of accountants die de woning willen combineren met hun bedrijfsactiviteiten. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn functionaliteit en flexibiliteit voor verschillende doeleinden. De woning en kantoorruimte worden niet momenteel verhuurd en bieden daardoor interessante mogelijkheden voor kopers die willen investeren in zowel wonen als werken binnen een rustige en goed bereikbare locatie in Luxemburg. Meer weten?