Opbrengsteigendom te koop - Strassen (Luxemburg)

Deze investeringswoning bevindt zich in de rustige en residentiële gemeente Strassen, vlakbij Luxemburg Stad. Het object is gelegen in een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de rustige omgeving. De locatie biedt een goede verbinding via de Route d'Arlon en is gunstig bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig is. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals lokale winkels, scholen en medische faciliteiten, evenals het populaire wellnesscentrum "Les Thermes" dat op wandelafstand ligt. Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van 438 m² op een perceel van 6,76 ares. Het bestaat uit een woongedeelte en een professionele ruimte met een aparte ingang, waardoor het geschikt is voor gemengd gebruik. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer van 60 m² met toegang tot een verwarmde veranda en een aangelegd tuin, vier slaapkamers inclusief een master van 22 m², en een moderne badkamer met balneotherapie bad. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers met elk hun eigen douche en toilet. De woning wordt compleet gemaakt door een dubbele garage, technische ruimtes en een praktische wasruimte. De commerciële ruimte biedt vijf kantoorruimtes variërend in grootte, ideaal voor professionals zoals artsen, advocaten of accountants die de woning willen combineren met hun bedrijfsactiviteiten. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn functionaliteit en flexibiliteit voor verschillende doeleinden. De woning en kantoorruimte worden niet momenteel verhuurd en bieden daardoor interessante mogelijkheden voor kopers die willen investeren in zowel wonen als werken binnen een rustige en goed bereikbare locatie in Luxemburg. Meer weten?

Dit investeringspand in Strassen biedt een unieke kans voor zelfstandige professionals die op zoek zijn naar een strategische en functionele locatie. Het pand bestaat uit een combinatie van commerciële ruimte en een comfortabele woonomgeving, beide in uitstekende staat. De commerciële ruimte van 138 m² is ideaal voor diverse professionele activiteiten, zoals fysiotherapie, medische praktijk, juridisch advies of fiduciaire diensten. Daarnaast biedt de moderne woning een royale leefruimte van 224 m², compleet met vier slaapkamers en drie badkamers. De praktische voorzieningen maken dit pand extra aantrekkelijk. Er is een ruime kelder van 117 m² die ideaal is voor opslag of voor professioneel gebruik. Voor extra gemak beschikt het pand over een garage van 39 m², samen met vier buitenparkeerplaatsen en twee binnenparkeerplaatsen. De ligging is optimaal met directe toegang tot de snelweg, wat de bereikbaarheid vergroot. Strassen is een gewilde locatie die het beste van stedelijke dynamiek en rust combineert. Dichtbij het populaire winkelcentrum La Belle Étoile, supermarkten en diverse winkels, biedt de omgeving alle benodigde voorzieningen. Bovendien is het slechts enkele minuten van het Luxemburgse Ziekenhuiscentrum gelegen. Dit pand is volledig onderhouden en klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen zonder dat er renovaties nodig zijn. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?