Opbrengsteigendom te koop - Strassen (Luxemburg)

À Vendre : Immeuble Mixte Idéal pour Indépendants à Strassen Situé dans la commune prisée de Strassen, cet immeuble combine un espace professionnel et une habitation confortable, le tout dans un état irréprochable. Une opportunité rare, parfaite pour les professionnels indépendants cherchant un emplacement stratégique et fonctionnel. Caractéristiques principales Surface commerciale : Un espace de 138 m², parfaitement adapté pour des activités professionnelles telles que kinésithérapie, médecine, conseil juridique, ou fiduciaire Habitation spacieuse : Une maison moderne de 224 m², offrant un cadre de vie agréable et généreux Stockage pratique : Une cave de 117 m² idéale pour le stockage de matériel ou pour des besoins professionnels spécifiques Garage : Un garage de 39 m² pour encore plus de praticité Stationnement : 4 places de parking extérieures et 2 intérieures, répondant aux besoins de vos clients et de votre famille Accessibilité optimale : Un emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute Pourquoi choisir Strassen ? Services et commodités : À proximité immédiate du centre commercial La Belle Étoile, des supermarchés et des boutiques Infrastructure de santé : À quelques minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg Qualité de vie : Strassen allie dynamisme urbain et tranquillité, avec des écoles, des espaces verts et une excellente connexion à Luxembourg-Ville Un état impeccable L’immeuble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux à prévoir. Contactez-nous Ne laissez pas passer cette occasion unique de conjuguer espace professionnel et vie privée dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Meer weten?

Te koop: uitzonderlijk gemengd pand in Strassen. Dit pand biedt een zeldzame gelegenheid in een van de meest gewilde gemeenten van Luxemburg. Het combineert moeiteloos een modern professioneel gebied met een ruime woonruimte. Het pand is ideaal voor zelfstandige professionals en beschikt over een strategische locatie met hoogwaardige voorzieningen, klaar voor gebruik. Met een totale oppervlakte van 518 m², waarvan 362 m² bewoonbaar, omvat dit pand een volledig ingerichte commerciële ruimte van 138 m², perfect voor professionele activiteiten zoals fysiotherapie, medische praktijken, juridische adviesdiensten of fiduciaire diensten. Daarnaast biedt de moderne woning een eigentijdse leefruimte van 224 m², die helder en functioneel is en volledig voldoet aan de behoeften van een gezin. Er is ook een functionele kelder van 117 m² voor voldoende opslagmogelijkheden en een ruime garage van 39 m². Voor uw gemak zijn er 4 buitenparkeerplaatsen en 2 binnenparkeerplaatsen beschikbaar. Gelegen aan de Route d'Arlon in Strassen, biedt dit pand directe toegang tot de snelweg, waardoor uw dagelijkse verplaatsingen gemakkelijk zijn. Het is op loopafstand van het winkelcentrum La Belle Étoile, supermarkten en diverse winkels. Daarnaast ligt het nabij het Centrum voor Gezondheidszorg Luxemburg. Strassen staat bekend om zijn perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en rust, met scholen, groene ruimten en uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad. Het pand is zorgvuldig onderhouden en vereist geen renovatie, zodat u zonder vertraging kunt verhuizen en aan uw activiteiten kunt beginnen. Vraagprijs is 2.090.000 euro. Meer weten?