Dit uitzonderlijk investeringspand te koop in Strassen combineert professioneel gebruik met comfortabele woonmogelijkheden en bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving nabij het thermale zwemcomplex Les Thermes. Het pand omvat een bewoonbare oppervlakte van 335 m² en een bruto oppervlakte van 438 m², gesitueerd op een perceel van 6,76 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één royale master bedroom van 22 m², en vier badkamers of doucheruimtes, aangevuld met drie gastentoiletten. De indeling omvat een stijlvolle leefruimte van 60 m² met aansluitend een veranda van 30,7 m² die uitkijkt over een zorgvuldig aangelegde tuin. De keuken is volledig uitgerust en praktisch ingericht. Op de souplexverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met eigen douche en toilet, evenals een lounge van 22 m². Voor comfort en functionaliteit zijn er tevens een technische ruimte, wasruimte en een dubbele garage van 41 m² met verwarmde oprit aanwezig. De professionele zone van het pand is met een aparte ingang toegankelijk en bestaat uit een wachtruimte plus vijf kantoren met oppervlaktes variërend van ongeveer 13 m² tot ruim 27 m². Deze opzet maakt het ideaal voor vrij beroep zoals een advocatenpraktijk, medische of paramedische activiteiten, of andere professionele diensten. De locatie biedt ruime parkeermogelijkheden met een dubbele garage én zeven externe parkeerplaatsen, wat zowel cliënten als bewoners ten goede komt. Verwarming wordt verzorgd via een mazoutinstallatie en het pand heeft een EPC-label F. Er is geen btw verschuldigd bij de aankoop van deze eigendom. Strassen is een aantrekkelijke gemeente aan de rand van de hoofdstad Luxemburg, bekend om zijn strategische ligging met directe toegang via de Route d’Arlon en goede busverbindingen. De buurt is residentieel, rustig en goed uitgerust met scholen, medische voorzieningen en lokale winkels. Bovendien ligt het pand op korte afstand van het wellnesscentrum Les Thermes, dat onder meer zwembaden en sportfaciliteiten aanbiedt, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit in de omgeving. Ook winkelcentra zoals Belle Etoile en City Concorde evenals het Luxemburgs ziekenhuis liggen in de nabijheid. Dit vastgoedobject biedt zo een uitstekende combinatie van professionele mogelijkheden en wooncomfort tegen de vraagprijs van €2.550.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Correia Brice van Novin Real Estate via ### Meer weten?
Open Immovlan