Maison à louer - Roeser (Luxembourg)

Située à Roeser, cette magnifique maison libre de trois côtés, entièrement rénovée en 2018 avec goût et des matériaux de qualité, bénéficie d'une surface habitable de 198 m² sur un terrain de 4 ares. C'est un bien très rare à moins de 8 minutes de la Cloche d'Or. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, donnant sur un jardin arboré, clôturé et parfaitement entretenu, offrant un cadre calme et agréable. Vous y trouverez également une belle salle à manger ouverte sur le salon, bénéficiant d'une lumière naturelle traversante grâce aux grandes baies vitrées. Un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie, complètent ce niveau. Au premier étage, la cage d'escalier dessert un hall distribuant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Chaque chambre dispose d'un petit balcon. L'une d'elles bénéficie d'une grande terrasse exposée plein sud, tandis qu'une autre possède sa propre salle de douche. Le dernier étage offre un véritable petit bijou : un espace entièrement ouvert sous toiture cathédrale avec poutres apparentes. Cette pièce peut être aménagée en belle chambre, espace de jeux, bureau ou selon vos envies. Vous y trouverez également une grande salle de bain attenante et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Un grand garage et une spacieuse buanderie font partie intégrante de la maison. De nombreux placards intégrés permettent un rangement optimal. La maison est chauffée au gaz, équipée de fenêtres à double vitrage et d'un système d'alarme. Roeser offre une multitude de services, commerces et écoles, le tout à moins de 5 minutes. Cette commune accueillante allie tranquillité et commodités modernes. Vous y trouverez des établissements scolaires de qualité, des possibilités variées de shopping et de nombreuses options de restauration pour satisfaire tous les goûts. Si vous aimez la nature et les activités en plein air, vous profiterez des parcs et installations récréatives environnants. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements dans tout le Luxembourg. Vous bénéficierez également d'infrastructures de santé facilement accessibles. N'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter au plus vite. Une maison 4 chambres à louer aussi lumineuse, entièrement rénovée, avec des prestations de qualité et un jardin exceptionnel, au calme et à deux pas de Luxembourg-Ville, c'est très rare ! En savoir plus ?

1ère occupation après rénovation - splendide maison au calme dans la commune de Roeser (Contact direct : (+352) 621 29 79 59) Entièrement rénovée et agrandie avec une surface habitable de +-170 m2 (+- 220 m2 de surface totale), la maison dispose d'un terrain de 1,89 ares et de trois à cinq chambres en fonction des besoins des habitants. Elle se distingue par son style contemporain, ses pièces spacieuses et ses prestations variées. Il fut soigneusement prêté attention à des matériaux de choix pour conférer à ses habitants une qualité de vie appréciable. Outre les chambres, la maison dispose d'une cuisine moderne bien équipée qui donne sur un grand et lumineux séjour, d'un balcon à l'arrière dotée d'une pergola très agréable lors des journées ensoleillées, d'une salle de bains claire avec WC, d'une salle de douche agrémentée d'une douche italienne, de 2 WC visiteurs séparés ainsi que d'un garage pour une voiture et d'un emplacement extérieur. Parmi ses nombreux atouts, il y a lieu de relever que les combles ont été aménagées en tant que studio et que des prises réseau ont été prévues dans différentes pièces tout comme un précâblage pour l'installation d'un système d'alarme. Un beau jardin complète la propriété. Elle se compose comme suit : RDC - Hall d'entrée (+- 10 m2) - Pièce / chambre (+- 21 m2) - WC visiteur avec vestiaire (+-3 m2) - Chaufferie (+- 8 m2) - Garage (+- 24 m2) - Terrasse 1er étage : - Couloir / escalier (+- 8 m2) - Salon / séjour donnant sur une cuisine ouverte (+- 27 m2) - Pièce / chambre (+- 31 m2) - WC séparé (+- 6 m2) - Balcon avec pergola Un 2e étage avec : - Couloir / escalier (+- 6 m2) - Chambre avec terrasse (+- 23 m2) - Chambre (+- 12 m2) - Salle de bains + WC (+- 6 m2) Combles aménagés en studio (mansardé en partie) : - Chambre (+- 15 m2) - Salle de douche + WC (+- 1 m2, > 2m) La maison est louée non meublé. Le loyer mensuel est de € 3 400. S'y ajoutent les charges mensuelles qui sont notamment fonction de la consommation du locataire. La commission d'agence (1 mois de loyer + TVA 17%) est à supporter paritairement à hauteur de 50% par le propriétaire et le locataire. Disponibilité : à convenir. Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . Les + : - 1ère occupation après rénovation et agrandissement - idéalement sise au calme dans une zone 30 - 3- 5 chambres, spacieuse cuisine moderne, salle de bains et salle de douche avec douche italienne - Proche de toutes les commodités - Idéale pour une famille En savoir plus ?