Huis te huur - Roeser (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te huur in Roeser, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid en een rustige woonomgeving nabij Luxemburg. Deze woning biedt een moderne en ruime leefruimte van 146 m², ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers en een kantoorruimte, perfect voor gezinnen die werken vanuit huis of behoefte hebben aan extra privéruimte. De aanwezigheid van twee douchecabines en een aparte wasruimte garanderen extra gebruiksgemak. De volledig uitgeruste open keuken geeft toegang tot een gezellige terras en een mooie tuin van 50 m², waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Deze woning wordt gekenmerkt door haar energielabel A, wat zich vertaalt in hoge performantie en lage energiekosten, mede dankzij de vloerverwarming en zonnepanelen. Een dubbel garage biedt voldoende ruimte voor voertuigen en extra opslag. Gelegen in een rustig, residentieel gebied binnen de gemeente Roeser, combineert deze woning de voordelen van een kalme woonomgeving met de gemakkelijke bereikbaarheid van Luxemburg stad. De ligging aan de rand van de hoofdstad maakt het mogelijk om snel en vlot toegang te krijgen tot de snelwegen en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het is een ideale locatie voor gezinnen of koppels die de balans zoeken tussen rust en stedelijk gemak. De woning is beschikbaar op een huurcontract van minimaal twee jaar en is geschikt voor een koppel of een gezin met maximaal twee kinderen. De omgeving wordt gekenmerkt door haar rustige karakter en haar nabijheid tot belangrijke verbindingswegen, waardoor u steeds vlot de rest van de regio kunt bereiken. De huurprijs bedraagt €3.600 per maand, met een waarborg van €7.200. Voor geïnteresseerden ligt er een uitgebreide documentenpakket klaar voor een bezoek, inclusief informatie over professionele situatie, inkomen en voorkeursstartdatum. Neem contact op via ### of bel ### om uw interesse kenbaar te maken of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert modern comfort met praktische ligging, ideaal voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle huurwoning nabij Luxemburg, in een rustige en groene omgeving. Wacht niet langer en maak snel een afspraak om deze unieke woning zelf te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning te huur in Roeser biedt een moderne en comfortabele leefomgeving, ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van een rustige, residentiële omgeving met optimale connectiviteit naar Luxemburg-Stad. Gelegen aan de Rue du Brill 2, presenteert deze nieuwbouwwoning zich als een uitstekend aanbod dat zowel esthetisch als functioneel aan de hoogste normen voldoet. Met een woonoppervlakte van 148 m² en een private tuin van 50 m², biedt dit vastgoed volop ruimte voor ontspanning, buitenactiviteiten en een aangename woonervaring. De woning is uitgerust met energiezuinige zonnepanelen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een uitstekend EPC-classificatie (klasse A), en staat garant voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. In detail beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. Daarnaast is er een aparte wasruimte en twee luxe douchecabines, wat het dagelijks comfort verhoogt. De open keuken, volledig uitgerust en met directe toegang tot het terras, maakt van koken en dineren een plezier, terwijl de dubbele garage voor parkeergelegenheid zorgt die de woning compleet maakt. De woning bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, dicht bij belangrijke autowegen, waardoor snel bereikbaar zijn naar Luxemburg-Stad en omliggende regio's verzekerd is. Bovendien worden alle nodige voorzieningen in de nabijheid aangeboden, wat bijdraagt aan een praktische en aangename levensstijl. De huurprijs bedraagt €3.600 per maand, met een waarborg van €7.200. Deze woning is beschikbaar voor een minimale huurtermijn van twee jaar en is perfect geschikt voor koppels of gezinnen met maximaal twee kinderen. Voor geïnteresseerden wordt gevraagd om een volledig dossier op te sturen, inclusief professionele status, inkomsten, aantal bewoners, en voorkeuren omtrent startdatum en duur van het huurcontract. Neem contact op via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit vastgoed combineert moderne energie-efficiëntie met comfort en rust, en biedt u een unieke kans om te wonen in een prestigieuze omgeving nabij Luxemburg-Stad. Meer weten?

Deze prachtige, nieuwbouw woning in Roeser biedt een unieke combinatie van moderne comfort en praktische voorzieningen, gelegen in een rustige en gewilde buurt. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m² heeft deze woning alles wat een gezin of koppel nodig heeft voor een comfortabel en veelzijdig leven. De woning beschikt over drie slaapkamers, een kantoorruimte, twee moderne douchecabines en een aparte wasruimte, wat zorgt voor een praktische indeling die perfect inspeelt op de wensen van een hedendaags huishouden. De grote troef van deze woning is ongetwijfeld de private tuin van 50 m², ideaal om buiten te ontspannen, te genieten van het mooie weer of gezellige momenten met familie en vrienden te organiseren. Daarnaast wordt de woning compleet gemaakt door een garage voor twee voertuigen, beveiligd en toegankelijk via de oprit, wat extra gemak en veiligheid biedt. De woning bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving binnen Roeser, een gemeente die bekend staat om haar aangename leefomgeving en nabijheid tot Luxembourg-stad. De locatie combineert de voordelen van een rustige woonwijk met goede verbindingen naar de stad, waardoor bewoners snel kunnen rekenen op een vlotte bereikbaarheid voor werk, scholen en faciliteiten. Het energielabel A onderstreept de energiezuinigheid van dit vastgoed, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook voor de maandelijkse kosten. De woning wordt aangeboden tegen een maandhuur van €3.800, met een waarborg van €7.600, wat overeenkomt met twee maanden huur. De huurprijs omvat de basisvoorzieningen, terwijl de kosten voor nutsvoorzieningen en andere diensten door de huurder worden gedragen op basis van daadwerkelijk verbruik, geschat op ongeveer €300 per maand. De administratieve en vastgoedkosten worden op een professionele manier afgehandeld, met duidelijke afspraken omtrent de beschikbaarheid en huurvoorwaarden. Deze woning is perfect geschikt voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woonruimte in een rustige omgeving dichtbij Luxembourg-stad. Het minimumcontractduur van twee jaar biedt stabiliteit en rust voor zowel huurder als verhuurder. Gezien de omvang en kenmerken van het pand, is het ook ideaal voor gezinnen met maximaal twee kinderen, zonder huisdieren en geen mogelijkheid tot colocation. Voor geïnteresseerden is er volop gelegenheid om contact op te nemen met Bob Funck via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert stijl, functionaliteit en ligging op een bijzondere wijze en biedt zo een uitstekende kans op een duurzaam en plezierig wooncomfort in Roeser. Meer weten?