Maison à vendre avec 4 chambres - Bereldange (Luxembourg)

Maison familiale au cœur du quartier résidentiel de Bereldange Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Bâtie sur un terrain de 03a24ca en 1958, cette maison libre de trois côtés, offre une surface totale de 206±m² dont ±150m² de surface habitable prolongée par une terrasse de 13,7±m² et jardin. La maison se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d'entrée ouvre sur vaste séjour lumineux de ±24,8 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce bel espace de vie comprend aussi une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un WC séparé complète ce niveau. Au 1er étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables de ±13,4m², ±12,1m² et ±12,2m². Deux salles d’eau, une salle de bains avec WC et une salle de douche séparée, assurent fonctionnalité et confort pour toute la famille. L'étage sous-combles de ±29 m² offre un espace modulable à souhait : suite parentale, bureau ou salle de loisirs. Au sous-sol se trouvent un garage, une buanderie/ chaufferie (chaudière au gaz de 1997) et une cave. Un emplacement de stationnement extérieur se trouve devant le garage. Un second garage indépendant situé à côté de la maison vient compléter ce bien. La maison marie confort moderne et charme intemporel grâce aux rénovations faites en 2020 : fenêtres à triple vitrage, chauffage au sol au rez-de-chaussée et salles de bains, parquet en chêne massif et carrelage, rangements intégrés. Le quartier de Bereldange dans la commune de Walferdange est un quartier recherché et apprécié surtout par des familles pour cause de la combinaison de la vie rurale et la localisation à quelques minutes de Luxembourg-Ville. On trouve à Bereldange et à Walferdange aussi de nombreux supermarchés, commerces, restaurants et écoles. Bereldange est réputée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate à la nature, restant toutefois localisé stratégiquement intéressant dans la périphérie de la capitale. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg. Distances : - Beggen (ville de Luxembourg) : ±1km - Centre-ville de Luxembourg (Hamilius) : ±5km - Arrêt de bus Bereldange, Rue du Pont : ±500m - Gare CFL Walferdange : ±2,4km - Accès autoroute A6 : ±6,5km - Kirchberg : ±7km - Aéroport Findel : ±11km - Clinique Bohler : ±9km - Lycée “Emile Metz" : ±2km - École de Bereldange : ±700m - Crèche "am Beienhaischen" : ±700m - Cactus Bereldange : ±500m ENGLISH VERSION Family home in the heart of the residential area of Bereldange Engel & Völkers is pleased to present this elegant family home, fully renovated in 2020 with quality materials. Built on a 03a24ca plot in 1958, this house, free on three sides, offers a total area of 206±m², including ±150m² of living space extended by a 13.7±m² terrace and garden. The house is composed as follows: On the ground floor, the spacious entrance hall opens onto a large, bright living room of ±24.8 m², offering direct access to the terrace and garden. This beautiful living space also includes a friendly dining room and a fully equipped contemporary kitchen. A separate toilet completes this level. On the 1st floor, the sleeping area includes three comfortable bedrooms of ±13.4m², ±12.1m², and ±12.2m². Two water rooms, a bathroom with a toilet, and a separate shower room ensure functionality and comfort for the whole family. The attic floor of ±29 m² offers a versatile space: master suite, office, or recreational room. In the basement, there is a garage, a laundry/boiler room (gas boiler from 1997), and a cellar. An outdoor parking space is located in front of the garage. A second independent garage next to the house completes this property. The house combines modern comfort with timeless charm thanks to the renovations carried out in 2020: triple-glazed windows, underfloor heating on the ground floor and bathrooms, solid oak parquet and tiles, integrated storage. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg. The district of Bereldange in the municipality of Walferdange is a sought-after and appreciated area, especially by families, due to the combination of rural life and its location just a few minutes from Luxembourg City. In Bereldange and Walferdange, there are also many supermarkets, shops, restaurants, and schools. Bereldange is known for its quality of life and its immediate proximity to nature, while remaining strategically interestingly located on the outskirts of the capital. Distances: - Beggen (Luxembourg City): ±1km - Luxembourg City Center (Hamilius): ±5km - Bereldange bus stop, Rue du Pont: ±500m - Walferdange CFL station: ±2.4km - Access to A6 motorway: ±6.5km - Kirchberg: ±7km - Findel Airport: ±11km - Bohler Clinic: ±9km - "Emile Metz" High School: ±2km - Bereldange School: ±700m - "am Beienhaischen" Nursery: ±700m - Cactus Bereldange: ±500m DEUTSCHE VERSION Familienhaus im Herzen des Wohnviertels von Bereldange Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses elegante, 2020 mit hochwertigen Materialien komplett renovierte Familienhaus präsentieren zu dürfen. Auf einem Grundstück von 03a24ca im Jahr 1958 erbaut, bietet dieses an drei Seiten freistehende Haus eine Gesamtfläche von 206±m², davon ±150m² Wohnfläche, die durch eine Terrasse von 13,7±m² und einen Garten erweitert wird. Das Haus ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss öffnet sich die geräumige Eingangshalle zu einem großen, hellen Wohnbereich von ±24,8 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Dieser schöne Wohnbereich umfasst auch ein einladendes Esszimmer sowie eine komplett ausgestattete, moderne Küche. Eine separate Toilette vervollständigt dieses Niveau. Im 1. Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer von ±13,4m², ±12,1m² und ±12,2m². Zwei Badezimmer, ein Badezimmer mit WC und eine separate Dusche sorgen für Funktionalität und Komfort für die ganze Familie. Das Dachgeschoss von ±29 m² bietet einen flexibel gestaltbaren Raum: Elternsuite, Büro oder Freizeitraum. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche/Heizraum (Gasheizung von 1997) und ein Keller. Ein Außenstellplatz befindet sich vor der Garage. Eine zweite, unabhängige Garage neben dem Haus rundet dieses Angebot ab. Das Haus vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme dank der Renovierungen im Jahr 2020: dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern, Massivholzeichenparkett und Fliesen, integrierte Einbauschränke. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg. Der Stadtteil Bereldange in der Gemeinde Walferdange ist ein begehrter und vor allem bei Familien beliebter Stadtteil, da er das ländliche Leben mit der Lage nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt verbindet. In Bereldange und Walferdange gibt es auch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Schulen. Bereldange ist bekannt für seine Lebensqualität und seine unmittelbare Nähe zur Natur, bleibt jedoch strategisch interessant in der Nähe der Hauptstadt gelegen. Distanzen: - Beggen (Stadt Luxemburg): ±1km - Stadtzentrum von Luxemburg (Hamilius): ±5km - Bushaltestelle Bereldange, Rue du Pont: ±500m - CFL-Bahnhof Walferdange: ±2,4km - Autobahnanschluss A6: ±6,5km - Kirchberg: ±7km - Flughafen Findel: ±11km - Klinik Bohler: ±9km - Lycée “Emile Metz": ±2km - Schule Bereldange: ±700m - Kindergarten "am Beienhaischen": ±700m - Cactus Bereldange: ±500m En savoir plus ?

KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. Le lotissement "IM GRUND" bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Installée sur un terrain de 4,54ares, cette magnifique villa (lot 1) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 184,96 m2. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée d'un vaste espace cuisine - séjour avec un accès vers l'extérieur avec sa spacieuse terrasse de 33m2 et du jardin attenant, un WC séparé, d'un bureau, de 3 débarras et du carport Le 1er étage accueille quant à lui 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, le local technique et une salle de bains équipée des raccordements pour un lave-linge et un sèche linge. Le prix affiché s'entend TVA 3% incluse. En savoir plus ?

KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. Le lotissement "IM GRUND" bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Cette magnifique maison (lot 9) offre des prestations exceptionnelles et elle est installée sur un terrain de 5 ares. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un coin vestiaire, d'un vaste espace cuisine - séjour avec un accès vers l'extérieur où vous disposez d'une spacieuse terrasse et d'un jardin attenant. Un WC séparé, un débarras et un carport pour une voiture ainsi qu'un emplacement de parking en enfilade viennent compléter cet étage. Le 1er étage accueille une salle de bains, 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative ainsi qu'un dressing. Au 2e étage vous disposez d'un local technique, un local buanderie et d'un grand grenier. Le prix affiché s'entend TVA 3% incluse. En savoir plus ?

Située dans une rue paisible de Bereldange, cette charmante maison jumelée d’un côté offre un environnement privilégié à proximité immédiate de tous commerces et commodités. Sur un terrain de 2,81 ares, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une rénovation et un aménagement personnalisé. Elle se compose de 4 chambres à coucher, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’un grand living en L, d’une cuisine, d’une cave, d’un garage pouvant accueillir 2 voitures, ainsi que d’une chaufferie au fuel. La surface habitable est de 150,3 m2. La maison nécessite cependant des travaux de rénovation, notamment au niveau de la façade, des fenêtres, de la cuisine, de la salle de bain, des carrelages et des peintures. Ces travaux représentent une opportunité pour personnaliser cette maison selon vos envies. Le grenier est aménageable, offrant encore plus de possibilités d’extension ou de rangement. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions votre partenaire immobilier à Luxembourg et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent à la vente une maison exceptionnelle située dans un quartier prisé de Bereldange. Située dans un quartier prisé de Bereldange, cette belle maison des années 1970 érigée sur un terrain de 14a21ca vous offre un grand potentiel. Avec une superficie habitable de 240 m², elle saura séduire les amateurs de rénovation et ceux à la recherche d'un bien spacieux dans un cadre calme et proche de toutes les commodités. Points forts de la maison : ? Grand jardin avec des arbres centenaires, offrant un cadre verdoyant et intime. ? Portail automatique à l'entrée, suivi d'une allée menant directement à la maison, pour plus de confort et de sécurité. ? Un potentiel de rénovation intéressant, permettant de moderniser ce bien à votre goût tout en conservant son charme d'antan. ? Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures. ? Environnement calme et verdoyant avec une belle vue, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics. Description détaillée : ? Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, un vaste salon de 64 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et portes-fenêtres ainsi qu'une salle à manger. Le rez-de-chaussée a été agrandi avec la transformation d'une ancienne piscine intérieure en une grande véranda de 30 m², offrant une vue dégagée et beaucoup de luminosité avec un accès sur la terrasse de 20 m2. ? Premier étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing attenant. Une salle de bain complète l'étage. ? Niveau garage et soubassement : 1 garage pour 1 voiture, 1 garage pour 2 voitures, une chaufferie et une buanderie Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

*** VENDU*** KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. C'est dans ce cadre que prend place le nouveau PAP «Im Schadder» qui prévoit la création de 20 nouvelles maisons et pour lequel KUHN CONSTRUCTION réalise et commercialise les lots 5 et 6, 11, 19 et 20. Le lotissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Installée sur un terrain de 5,94 ares, cette magnifique villa (lot 06) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 275 m2. Elle dispose entre autres d'un sous-sol entier avec une pièce de 50 m2 qui pourra accueillir un espace fitness ou wellness par exemple. S'ajoute un vaste espace cuisine - séjour de plus de 70 m2. Le dernier étage accueille quant à lui 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Le prix affiché s'entend TVA 3% incluse. En savoir plus ?

KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. C'est dans ce cadre que prend place le nouveau PAP «Im Schadder» qui prévoit la création de 20 nouvelles maisons et pour lequel KUHN CONSTRUCTION réalise et commercialise les lots. Le lotissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Installée sur un terrain de 5,94 ares, cette magnifique villa (lot 05) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 275 m2. Elle dispose entre autres d'un sous-sol entier avec une pièce de 50 m2 qui pourra accueillir un espace fitness ou wellness par exemple. S'ajoute un vaste espace cuisine - séjour de plus de 70 m2. Le dernier étage accueille quant à lui 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Le prix affiché s'entend TVA 3% incluse. En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter avec son partenaire REAL CONSTRUCTIONS, le nouveau projet de construction d'une magnifique maison de ville jumelée libre de deux côtés à construire à Bereldange, rue de Bridel, dans la commune de Walferdange. La maison / LOT 1 totalisant une surface de 197m² dont 178m² habitables est implantée sur un terrain entièrement plat de 2,26 ares d’orientation plein Sud. Une terrasse de 26m² au rez-de-chaussée et une terrasse supplémentaire de 24m² (Orienation SUD) au niveau du premier étage complètent cette offre. Adresse : 13, rue de Bridel, L-7217 Bereldange -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur la splendide terrasse/jardin d’orientation Sud, garage pour une voiture, local technique, parking extérieur. 1. étage: Hall de nuit donnant sur deux chambres à coucher (1. & 2.), dont une avec accès terrasse, dressing, buanderie et salle de bains avec WC, lavabo & douche à l’italienne. 2. étage: Hall de nuit donnant sur deux chambres à coucher (3. & 4.) et une salle de bains avec WC, lavabo & douche à l’italienne. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines, primes de l’Administration de l’Environnement non déduites). Toiture en zinc ; Pompe à chaleur ; Chauffage au sol ; VMC - Ventilation mécanique contrôlée ; Volets à lamelles ; Choix des carrelages, pierres naturelles et parquets facilité au showroom de Real Constructions ; Alentours suivant cahier des charges inclus dans le prix indiqué ; Orientation SUD; -- LOCALISATION -- Idéalement localisé pour se diriger dans toutes les régions du Luxembourg ainsi que les pays limitrophes (Bridel - A7 - Luxembourg-ville). De nombreuses lignes de bus (2 min à pied) ainsi que la Gare de Walferdange sont à quelques minutes de l'habitation et permettent ainsi une mobilité élevée. Luxembourg-centre : +/- 6 km Kirchberg : +/- 6,5 km Accès Autoroute A7 : +/- 7 km Supermarchés : +/- 1 km Piste cyclable de l’Alzette Toutes commodités telles que l’Administration Communale, campus universitaire, écoles, crèches, commerces, restauration, pharmacies, cabinets médicaux, opticiens, vétérinaire, boulangerie, aires de jeux, terrains de sport (Tennis, Footall, Rugby, Cricket...), Hall sportif (Basketball, Tir à l’arc, Karaté...) etc... se trouvent à proximité immédiate du site. En cas d’intérêt, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### pour tout renseignement supplémentaire ainsi qu’une prise de rendez-vous dans notre agence. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos consultations & transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. C\'est dans ce cadre que prend place le nouveau PAP «Im Schadder» qui prévoit la création de 20 nouvelles maisons et pour lequel KUHN CONSTRUCTION réalise et commercialise les lots 5 et 6, 11, 19 et 20. Le lotissement bénéficie d\'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Installée sur un terrain de 4,29 ares, cette magnifique villa (lot 19) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 227 m2. Elle dispose entre autres d\'un sous-sol entier avec une pièce de 50 m2 qui pourra accueillir un espace fitness ou wellness par exemple. S\'ajoute un vaste espace cuisine - séjour de 50 m2 Le dernier étage accueille quant à lui 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Le prix affiché s\'entend TVA 3% incluse. KUHN CONSTRUCTION takes you to Bereldange, north of Luxembourg City. This pretty town on a human scale, part of the municipality of Walferdange, offers its 4,500 or so inhabitants a place to live that\'s both pleasant, between city and nature, and practical, thanks to a busy economic, associative, sporting and cultural life. This is the setting of the new \"Im Schadder\" PAP, which plans the construction of 20 new homes, and for which Kuhn is building five outstanding villas. The development benefits from a privileged location, just a few steps from the forest. It will offer a calm environment and plenty of space to enjoy this unique natural setting to the full. Set on a 4.29-acre plot, this magnificent villa (lot 19) offers exceptional features and 227 m2 of living space. It features a full basement with a 50 m2 room that could be used for a fitness or wellness area, for example. There\'s also a vast 50 m2 kitchen-living room. The top floor boasts 4 bedrooms, including a master suite with dressing room and private shower room. Price includes 3% VAT. En savoir plus ?

KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. C\'est dans ce cadre que prend place le nouveau PAP «Im Schadder» qui prévoit la création de 20 nouvelles maisons et pour lequel KUHN CONSTRUCTION réalise et commercialise les lots 5 et 6, 11, 19 et 20. Le lotissement bénéficie d\'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Installée sur un terrain de 4,36 ares, cette magnifique villa (lot 20) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 219 m2. Elle dispose entre autres d\'un sous-sol entier avec une pièce de 50 m2 qui pourra accueillir un espace fitness ou wellness par exemple. S\'ajoute un vaste espace cuisine - séjour de 50 m2 Le dernier étage accueille quant à lui 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Le prix affiché s\'entend TVA 3% incluse. KUHN CONSTRUCTION takes you to Bereldange, north of Luxembourg City. This pretty town on a human scale, part of the municipality of Walferdange, offers its 4,500 or so inhabitants a place to live that\'s both pleasant, between city and nature, and practical, thanks to a busy economic, associative, sporting and cultural life. This is the setting of the new \"Im Schadder\" PAP, which plans the construction of 20 new homes, and for which Kuhn is building five outstanding villas. The development benefits from a privileged location, just a few steps from the forest. It will offer a calm environment and plenty of space to enjoy this unique natural setting to the full. Set on a 4.36-acre plot, this magnificent villa (lot 20) offers exceptional features and 219 m2 of living space. It features a full basement with a 50 m2 room that could be used for a fitness or wellness area, for example. There\'s also a vast 50 m2 kitchen-living room. The top floor boasts 4 bedrooms, including a master suite with dressing room and private shower room. Price includes 3% VAT. En savoir plus ?

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison à rafraîchir libre sur quatre faces, offrant un formidable potentiel, nichée sur une parcelle de 06a 53ca. La maison se compose comme suit : 4 ch cuisine équipée, grande terrasse 70 m2, jardin arrière, garage 2 à 3 voitures, 5 parkings extérieurs, libre de suite Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou à nous adresser un courriel à ### . Explorez l'ensemble de nos propositions immobilières sur notre site web ### La commission d'agence est à la charge du vendeur. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, contactez-nous pour bénéficier d'une évaluation gratuite et professionnelle, réalisée sans aucun engagement de votre part. En savoir plus ?

Belle villa neuve idéalement située dans une rue calme du village de Bereldange. À quelques minutes de la Ville de Luxembourg et à proximité de toutes les commodités (supermarché, école, aire de jeux, ...). Cette maison est en cours de développement et sera livrée en 2027. Avec une surface habitable de 281 m² et une surface totale de 404 m², cette villa offre confort et un espace de vie chaleureux. Érigée sur un terrain de 6,07 ares, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un grand hall d'entrée qui mène à la salle à manger/cuisine entièrement équipée de plus de 60 m². Baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une vue sur le petit jardin, le salon s'intègre harmonieusement dans la pièce principale. Une belle terrasse couverte de 47 m² est accessible depuis ces deux espaces. Un débarras, des toilettes séparées et un garage pour deux voitures complètent ce niveau. Le premier étage accueille 4 belles chambres à coucher : la chambre parentale dispose d'un espace dressing et d'une salle de bain attenante, tandis que deux autres chambres sont indépendantes et partagent une salle de bain. La quatrième chambre dispose de sa propre salle de douche. Toutes les chambres sont équipées de placards sur mesure fabriqués par des menuisiers de renom. Au sous-sol, une salle de fitness, un hobby, une buanderie, une grande cave et le local technique viennent compléter cette offre. Une salle de douche est également située au sous-sol. Classée en catégorie énergétique AA, la maison est équipée de nombreux dispositifs (pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, triple vitrage, ...) et de finitions haut de gamme (parquet massif, domotique, ...). Le prix affiché inclut le taux de TVA à 3%. Contact: ### ou ### __________ Beautiful new villa ideally located in a quiet street in the village of Bereldange. Just a few minutes from Luxembourg City and close to all amenities (supermarket, school, playground, etc.). This house is under development and will be delivered in 2027. With a living area of 281 m² and a total area of 404 m², this villa offers comfort and a warm living space. Built on a 6.07 ares plot, it opens on the ground floor to a large entrance hall that leads to the dining room/kitchen, which is over 60 m² and fully equipped. Bathed in natural light and offering a view of the small garden, the living room is harmoniously integrated into the main room. A beautiful covered terrace of 47 m² is accessible from both spaces. A storage room, separate toilets, and a garage for two cars complete this level. The first floor hosts 4 beautiful bedrooms: the master bedroom has a dressing area and an en-suite bathroom, while two other bedrooms are independent and share a bathroom. The fourth bedroom has its own shower room. All bedrooms are equipped with custom-made closets crafted by renowned carpenters. In the basement, a fitness room, a hobby room, a laundry room, a large cellar, and the technical room complete this offer. A shower room is also located in the basement. Classified in energy category AA, the house is equipped with numerous devices (heat pump, underfloor heating, double-flow ventilation, triple glazing, etc.) and high-end finishes (solid wood flooring, home automation, etc.). The displayed price includes the 3% VAT rate. Contact: ### or ### En savoir plus ?