Met het oog op de klimaatuitdagingen die eraan komen, hebben de overheden beslist om de vastgoedmarkt een stevige duw in de rug te geven en in sommige gevallen het isoleren van de meest energieverslindende woningen te verplichten. Je zou kunnen denken dat nieuwe woningen (die dus aan de nieuwste isolatienormen voldoen) in die context als zoete broodjes over de toonbank gaan. En toch is dat niet het geval…
In een door De Tijd gepubliceerde enquête staat te lezen dat veel ontwikkelaars de verkoop van nieuwe woningen de laatste weken hebben zien vertragen. "Er is de laatste anderhalve maand onzekerheid op de markt," zegt directeur Adel Yahia van Immobel Belgium. "Beleggers kopen nog steeds huizen om te verhuren, want vastgoed blijft een vaste waarde. Maar bij particulieren duurt het verkoopproces langer. Mensen nemen meer tijd om te beslissen."
"Een algemene afkoelingstrend"
Davy Demuynck van ION bevestigt dat: "De algemene trend is dat de markt afkoelt. Er is economische onzekerheid. Sommige ontwikkelaars hebben hun projecten in de koelkast gezet, wat betekent dat er minder woningen op de markt komen. En de stijging van de rente schrikt sommige individuele kopers af."
Aarzelende kopers
De inflatie en stijgende hypotheekrentes, die vastgoed veel duurder maken, verklaren de aarzelende houding van potentiële kopers. Bovendien zijn de prijzen voor nieuwe woningen het afgelopen jaar sterk gestegen.
Open Immovlan