Zal de vertraging van de vastgoedactiviteiten een impact hebben op de prijs? Hoe zal de markt dit jaar evolueren? Een studie van ING geeft enkele antwoorden…
Volgens de laatste barometer van notarissen is de vastgoedmarkt recent afgekoeld. Dat heeft echter geen rem gezet op de vastgoedprijzen, die tijdens het eerste semester van 2022 met 7,8% gestegen zijn ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, schrijft ING.
Een grote vraag…
“De vraag blijft hoog”, legt econoom Wouter Thierie uit. “Het aantal huishoudens zal de komende jaren blijven stijgen. Bovendien blijft het werkelijk beschikbare inkomen goed behouden dankzij de sterke stijging op de arbeidsmarkt en de automatische indexatie van de lonen, wat de stijging van de woonprijzen zal ondersteunen.”
Maar een markt die om verschillende redenen vertraagt
Wouter Thierie nuanceert echter: “De sterke stijging van de rentevoeten sinds het begin van dit jaar maakt woonleningen echter duurder. De oorlog in Oekraïne en de hoge inflatie creëren een onzekerheid waardoor kopers kunnen beslissen om hun aankoop uit te stellen.” ING verwacht dat de vastgoedprijzen blijven stijgen: met 5% in 2022 en met 1% in 2023. Een trager ritme dan de inflatie. We kunnen dus spreken van een lichte inzakking…
Open Immovlan