Appartement te huur - Niederanven RBU94731

Deze prachtige, recent gerenoveerde appartement voor verhuur gelegen aan de Route de Trèves 201 in Niederanven biedt een comfortabele en moderne woonruimte op een aantrekkelijke locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 100 m² bevindt dit appartement zich op de gelijkvloerse verdieping van een karakteristiek gebouw dat dateert uit de periode 1950-1960. De volledige renovatie in 2024 zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling, terwijl de nieuwe keuken uit 2025 voorzien is van moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 12 m², wat het geschikt maakt voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar veel ruimte en comfort. De ruime badkamer met douche in bad en lavabo, samen met een gezellige woonkamer van 30 m² die dienst doet als woon- en eetkamer, maken het geheel compleet. Daarnaast is er een terras van 10 m² en een gedeelde tuin van 400 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor extra gemak zijn er twee privé parkeerplaatsen buiten beschikbaar, en de locatie biedt toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De ligging van het appartement in Niederanven vormt een groot pluspunt: het bevindt zich dicht bij het bos, ideaal voor lange wandelingen en buitensporten, terwijl het ook zeer gunstig gelegen is ten opzichte van het centrum van Luxemburg. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u een zwembad met binnen- en buitenbaden, een sportschool, winkels zoals E.LeClerc, restaurants en andere voorzieningen. De nabijheid van bushaltes met verbindingen richting Luxemburg-Stad, Kirchberg en de luchthaven 'Findel' maakt reizen gemakkelijk en snel. De snelwegen A1 en andere grote verbindingswegen liggen op korte afstand, wat het woon-werkverkeer vereenvoudigt. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 februari 2026 voor een huurcontract van één jaar, met een waarborg van twee maanden huur. De maandelijkse huur bedraagt €2.000, inclusief vaste kosten van €230 voor afvalbeheer, waterverbruik en verwarming. De bijkomende kosten voor de makelaar bedragen één maand huur plus 17% btw, waarvan de helft ten laste van de huurder en de andere helft door de eigenaar. Voor een vlot verloop van het verhuurproces vragen wij geïnteresseerden om een korte voorstelling van zichzelf en hun werkgever te geven, evenals identificatie, arbeidscontract en recente loonfiches. Kort samengevat combineert dit appartement een uitstekende ligging in Niederanven met moderne comfortfaciliteiten en praktische voorzieningen. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving nabij natuur en groen, maar toch dicht bij alle stedelijke voorzieningen ligt. Neem vandaag nog contact op via Contact of bel naar Tel +352 691 112 345 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed gelegen appartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder