Appartement te koop - Luxembourg RBU70343

Dit exclusieve appartement in het prestigieuze Royal Hamilius-complex biedt u een unieke kans om te wonen in het hart van Luxemburg-stad. Gelegen op de vijfde verdieping van een modern gebouw uit 2021, straalt deze woning luxe en comfort uit met een gebruiksoppervlakte van 65,67 m². Het appartement beschikt over een zorgvuldig afgewerkte interieur met hoogwaardige materialen, waaronder parket en tegels, Corian werkbladen en geavanceerde installatie-elementen zoals ondervloers verwarming, mechanische ventilatie en triple-glazen aluminium ramen. Met één slaapkamer en een ruime woonkamer van circa 28,2 m², die voorzien is van een volledig uitgeruste PADATI-keuken, biedt deze woning een harmonieuze balans tussen functionaliteit en elegantie. De hoogte onder plafond van ongeveer 2,86 meter draagt bij aan een gevoel van ruimtelijkheid, terwijl de moderne afwerking en slimme domotica zorgen voor een comfortabel woongevoel. Extra comfort wordt geboden door een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, die voor verhuur beschikbaar is tegen een maandelijks bedrag van ongeveer €355. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen in Luxemburg. Het appartement ligt tussen Boulevard Royal en Rue Aldringen, waardoor u direct toegang hebt tot talloze voorzieningen zoals banken, winkels, boetieks, cafés, restaurants, culturele instellingen en hotels. Het stadspark ligt op slechts 100 meter afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is het gebouw uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, met meerdere bushaltes en de tramhalte ‘Hamilius’ in de directe omgeving. Deze verbindingen maken een snelle en gemakkelijke toegang mogelijk tot belangrijke locaties zoals de luchthaven Findel (ongeveer 6,4 km), de wijk Kirchberg (circa 3 km), en de snelwegen A4 en A1. De nabijheid van het Europese district en de centrale ligging maken dit appartement bijzonder geschikt voor professionals en expats die op zoek zijn naar een modern en comfortabel verblijf in de stad. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €920.000, zonder btw. De maandelijkse servicekosten worden geschat op circa €290, wat bijdraagt aan onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen binnen de residentie. Het gebouw is onderworpen aan een langetermijnerfpacht tot 2092, wat voor stabiliteit en zekerheid zorgt. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoed in het centrum van Luxemburg? Neem gerust contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plattegronden aan via Engel & Völkers. Deze woning is een zeldzame kans voor wie wil genieten van het ultieme stadsleven met alle comfort dat een luxe appartement te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder