• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg-Belair, een unieke kans om te investeren in een moderne en goed gelegen vastgoedunit. Gelegen op de derde verdieping van de nieuwe residentie NYX, biedt dit appartement een aantrekkelijke woonruimte met een praktische indeling. Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen. De ruime hall, de woonkamer met open keuken, en de volledige sanitaire voorzieningen maken dit appartement een comfortabel en functioneel woonhuis. Daarnaast zijn er twee terrassen die u toelaten om buiten te genieten, en een aparte berging voor extra opbergruimte. Het appartement wordt afgewerkt met hoogstaande materialen en biedt comfort en stijl in een eigentijdse architectuur. Bovendien wordt het verkocht inclusief een ondergrondse parkeerplaats en twee kelders, waardoor uw mobiliteit en opslag gewaarborgd zijn. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig: het bevindt zich in de buurt van het Josy Barthel-stadion, op korte wandelafstand van het centrum van Luxembourg en nabij een tramstation. Dit maakt het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot het stadscentrum, openbaar vervoer en voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. De locatie combineert het gemak van stadsleven met de rust van een groene omgeving, perfect voor wie een kwaliteitsvolle levensstijl zoekt. De nieuwe residentie NYX onderscheidt zich door haar energiezuinige constructie met een CPE-klasse AAA, wat betekent dat het gebouwencomplex niet alleen modern is, maar ook milieuvriendelijk en kostenbesparend in energieverbruik. Met een verkoopprijs van €1.298.024, inclusief btw, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe en comfort in Luxembourg. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de groeipotentie van de regio. De veelzijdigheid van deze eigendom, gecombineerd met moderne faciliteiten en een toplocatie, maakt het een aantrekkelijke keuze voor diverse doelgroepen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via Contact of telefonisch op Tel +352 621 65 44 44 . Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige vastgoed u te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 298 024 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU32254 Ref. verkoper: DB-NYX-3-42 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

438 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

438 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

438 m 5'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2 km 18' 4,4 km 6' 0 m 0'' 2 km 24'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,1 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

3,7 km 31' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Cora Concorde

4,7 km 31' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Musea

Musée Gaspar

27,8 km 21'

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder