• 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

LA Immo a le plaisir de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de prestige composé de 12 unités, actuellement en construction à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel très recherché pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Luxembourg.

L'appartement (0-04), situé au rez-de-chaussée, offre un agencement optimal avec un open space lumineux, une chambre spacieuse, une grande terrasse de 16 m² et un jardin privé de 16 m². Il dispose également d'une toilette séparée et d'une place de parking intérieur, un avantage indéniable dans cette zone très demandée.

Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant ainsi aux futurs propriétaires de bénéficier d’un avantage fiscal intéressant.

Luxembourg-Belair : un cadre de vie exceptionnel

Le quartier de Belair se distingue par son atmosphère à la fois calme et dynamique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports publics, ce qui en fait un lieu de vie très prisé des familles et des jeunes professionnels.

Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom

Le projet ALILA est réalisé par le développeur immobilier Arend & Fischbach, une référence dans le secteur immobilier luxembourgeois. Reconnus pour leur savoir-faire, leur engagement en faveur de la qualité et de l'innovation, Arend & Fischbach ont su bâtir une solide réputation grâce à des projets modernes, respectueux de l'environnement et parfaitement adaptés aux besoins des clients. Leur expertise garantit un investissement sûr et de grande qualité.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, avec des finitions haut de gamme et un prix avantageux grâce à la TVA réduite.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 621 65 44 44 ou par email à Contact .

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Financiële details

  • Prijs: 739 940 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBU43736 Ref. verkoper: APP-ALI-0-04 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

438 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

438 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

438 m 5'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2 km 18' 4,4 km 6' 0 m 0'' 2 km 24'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,1 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

3,7 km 31' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Cora Concorde

4,7 km 31' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Musea

Musée Gaspar

27,8 km 21'

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

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