• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit stijlvolle appartement gelegen in de prestigieuze regio Luxembourg-Belair, een unieke kans binnen een nieuwbouwproject dat binnenkort wordt gerealiseerd. Dit moderne vastgoedobject bevindt zich op de eerste verdieping van een kwalitatief hoogstaand gebouw en biedt een woonoppervlakte die ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor rust en privacy, en een open, lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een gezellige terras van 8 m². Een aparte toiletruimte maakt het geheel compleet en biedt een extra gemak. Daarnaast wordt er één binnenparkeerplaats aangeboden, wat vooral in deze populaire woonwijk zeer waardevol is. De prijzen voor deze investering omvatten een gunstige btw van slechts 3%, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt vanuit fiscaal oogpunt. De locatie van dit vastgoed ligt in Luxembourg-Belair, een gewilde residentiële wijk gekenmerkt door haar rust en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op enkele minuten verwijderd vindt u tal van winkels, scholen, recreatiegebieden en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. Deze wijk combineert de voordelen van een rustige, natuurlijke omgeving met de nabijheid van het bruisende stadscentrum, waardoor het een ideale woonplek is voor jonge gezinnen, expats en werkenden die waarde hechten aan kwaliteit van leven en gemak. Het project wordt ontwikkeld door Arend & Fischbach, een gerenommeerde naam in de vastgoedsector die garant staat voor duurzame, moderne en milieuvriendelijke bouwkwaliteit. Dit exclusieve aanbod is onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts 12 eenheden, waardoor een intieme en kwaliteitsvolle woonomgeving wordt gegarandeerd. Met de expertise van Arend & Fischbach bent u verzekerd van hoogwaardige afwerking en een langdurige investering, geschikt voor wie op zoek is naar betrouwbaarheid en comfort in een toplocatie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen via het telefoonnummer Tel +352 621 65 44 44 of per email op Contact . Dit is uw kans om eigenaar te worden van een modern appartement in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg, met alle voorzieningen en faciliteiten binnen bereik en een aantrekkelijk prijskaartje dat inclusief de minimale btw al zeer competitief is.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 993 586 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43737 Ref. verkoper: APP-ALI-1-07 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

438 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

438 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

438 m 5'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2 km 18' 4,4 km 6' 0 m 0'' 2 km 24'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,1 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

3,7 km 31' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Cora Concorde

4,7 km 31' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Musea

Musée Gaspar

27,8 km 21'

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder